Các khoản tiền phải nộp khi làm sổ đỏ mà bạn cần lưu ý

  发布时间:2025-02-24 18:07:05   作者:玩站小弟   我要评论
Người sử dụng đất khi muốn làm sổ đỏ,áckhoảntiềnphảinộpkhilàmsổđỏmàbạncầnlưuýipswich town đấu với maipswich town đấu với man utdipswich town đấu với man utd、、。

Người sử dụng đất khi muốn làm sổ đỏ,áckhoảntiềnphảinộpkhilàmsổđỏmàbạncầnlưuýipswich town đấu với man utd tùy vào từng trường hợp được cấp sổ, tùy vào chi phí của từng tỉnh thành để quy ra tổng số tiền khác nhau.

Khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 quy định:

"Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật".

Theo khoản 1 Điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nghĩa vụ tài chính gồm: Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và lệ phí trước bạ; nghĩa vụ tài chính do cơ quan thuế xác định.

Lưu ý: Trường hợp được miễn, được ghi nợ nghĩa vụ tài chính và trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì được nhận Giấy chứng nhận ngay sau khi cơ quan có thẩm quyền cấp.

Các khoản tiền phải nộp khi làm sổ đỏ năm 2020 cần lưu ý - Ảnh 1.

Khi được cấp Giấy chứng nhận, người sử dụng đất phải nộp các khoản tiền theo thông báo của cơ quan thuế như sau:

1. Tiền sử dụng đất

Theo khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

1.1. Khi công nhận quyền sử dụng đất

Khoản 9 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định:

"Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định".

Như vậy, chỉ một số trường hợp được cấp Giấy chứng nhận khi công nhận quyền sử dụng đất mới phải nộp tiền sử dụng đất.

1.2. Khi giao đất

Theo Điều 55 và điểm b khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất trong những trường hợp sau phải nộp tiền sử dụng đất khi được cấp Giấy chứng nhận, gồm:

- Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;

- Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

- Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng.

Các khoản tiền phải nộp khi làm sổ đỏ năm 2020 cần lưu ý - Ảnh 2.

2. Tiền thuê đất

Theo Điều 56 và điểm b khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất phải trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả một lần cho cả thời gian thuê khi được cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp được Nhà nước cho thuê đất.

3. Lệ phí trước bạ

Theo Điều 5, 6 Nghị định 140/2016/NĐ-CP (hướng dẫn chi tiết bởi Điều 3 Thông tư 301/2016/TT-BTC) đã được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận được quy định như sau:

Lệ phí trước bạ = (Giá 1m2 đất tại Bảng giá đất x Diện tích) x 0.5%

Giá đất tính theo Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Diện tích đất là toàn bộ diện tích đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân do văn phòng đăng ký đất đai xác định và cung cấp cho cơ quan thuế.

Với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, có thể tính theo công thức:

Giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ = Giá đất tại Bảng giá đất/ 70 năm x Thời hạn thuê đất

4. Lệ phí cấp Giấy chứng nhận

Theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp Giấy chứng nhận do HĐND cấp tỉnh quyết định nên mức thu từng tỉnh, thành có thể khác nhau.

Trên đây là toàn bộ thông tin về các khoản chi phí phải nộp khi làm sổ đỏ năm 2020 trong các trường hợp công nhận quyền sử dụng đất như đất của cha ông để lại đã sử dụng lâu dài ổn định, đất khai hoang..., được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Các khoản tiền trên là nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải hoàn tất để có thể nhận được Sổ đỏ.

Theo Afamily

Làm sổ đỏ năm 2020 phải nộp những khoản phí gì, thủ tục ra sao?

Làm sổ đỏ năm 2020 phải nộp những khoản phí gì, thủ tục ra sao?

Làm sổ đỏ năm 2020 phải nộp những khoản phí gì, thủ tục ra sao sẽ được tổng hợp chi tiết trong bài viết dưới đây.

相关文章

  • Nhận định, soi kèo Namdhari FC vs Churchill Brothers, 15h30 ngày 24/2: Xát muối nỗi đau

    Hồng Quân - 23/02/2025 16:07 Nhận định bóng đ
    2025-02-24
  • Các golf thủ mạnh tham dự giải Phoenix Open - 1

    Golfer số một thế giới Scottie Scheffler xuất hiện tại Phoenix Open 2024 (Ảnh: Getty).

    Tuy nhiên, do đây là giải thuộc hệ thống PGA Tour (hệ thống các giải golf chuyên nghiệp chất lượng cao dành cho các golfer nam, tương đương với tính chất các giải Master trong môn quần vợt), nên giải thu hút nhiều golf thủ mạnh tham dự.

    Do giải đấu nằm trong hệ thống PGA Tour, nên các golfer có thứ hạng cao ở Phoenix Open 2024 sẽ được cộng nhiều điểm, có lợi cho thứ hạng của họ trên bảng xếp hạng thế giới và cho việc tham dự FedEx Cup play-off vào cuối mùa giải.

    Gương mặt đáng chú ý nhất xuất hiện tại Phoenix Open năm nay chắc chắn là số một thế giới Scottie Scheffler (Mỹ). Các cựu số một thế giới Justin Thomas và Jordan Spieth (đều là người Mỹ) cũng có mặt.

    Ngoài ra, giải còn có sự hiện diện của đương kim Á quân Olympic Hideki Matsuyama (Nhật Bản) và golfer nổi tiếng người Anh Matt Fitzpatrick.

    Giải năm nay diễn ra trên cụm sân TPC Scottdale thuộc bang Arizona (Mỹ). Phoenix Open sẽ kéo dài đến sáng 12/2 (tức mùng 3 Tết, theo giờ Việt Nam).

    '/>
  • CLB Hoàng Anh Gia Lai làm đơn tố giác cầu thủ ngoại có tranh chấp tài chính - 1

    Cầu thủ Martin Dzilah bị CLB HAGL tố giác về hành vi vu khống và lừa đảo (Ảnh: HAGL FC).

    "Tuy nhiên, vào đầu tháng 9 năm nay, chúng tôi bất ngờ nhận được quyết định của Liên đoàn bóng đá thế giới (FIFA), yêu cầu CLB HAGL phải trả cho cầu thủ Martin Dzilah số tiền 29.000 USD (hơn 736 triệu đồng), căn cứ vào đơn khiếu nại của cầu thủ Martin Dzilah.

    Hành vi của ông Martin Dzilah có dấu hiệu của tội vu khống. Ngoài ra, việc ông Martin Dzilah khiếu nại lên FIFA yêu cầu CLB HAGL phải trả thêm số tiền 29.000 USD, mặc dù ông ấy đã ký thỏa thuận thanh lý hợp đồng và xác nhận đã nhận đủ tiền, còn có dấu hiệu của tội lừa đảo", đơn tố giác từ phía hai thành viên của CLB HAGL viết thêm.

    Ngoài việc làm đơn tố giác cầu thủ Martin Dzilah phạm tội vu khống và lừa đảo, ông Nguyễn Tấn Anh và bà Đặng Thị Ngọc còn kiến nghị cơ quan chức năng giám định chữ ký của cầu thủ Martin Dzilah, "nhằm xác minh làm rõ hành vi vu khống và lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của Công ty CP thể thao LPBank HAGL", lá đơn này nêu rõ.

    CLB Hoàng Anh Gia Lai làm đơn tố giác cầu thủ ngoại có tranh chấp tài chính - 2

    Đại diện CLB HAGL và cầu thủ Martin Dzilah khi đôi bên thanh lý hợp đồng ngày 21/3 (Ảnh: HAGL FC).

    Trước khi có đơn tố giác tội phạm, phía CLB HAGL cũng đã có đơn kiến nghị gửi đến các cơ quan chức năng, đề nghị ngăn chặn cầu thủ Martin Dzilah xuất cảnh khỏi Việt Nam, trong thời gian xảy ra tranh chấp giữa cầu thủ người Ghana với đội bóng phố núi.

    Martin Dzilah ký hợp đồng thi đấu chuyên nghiệp cho HAGL hồi ngày 5/10/2023, với mức lương 5.000 USD (khoảng 127 triệu đồng)/tháng. Hợp đồng này có hiệu lực đến hết mùa giải V-League 2023-2024 (ngày 30/6 năm nay).

    Tuy nhiên, sau lượt trận thứ 3 của mùa giải trước, Martin Dzilah chấn thương. Sau khi trải qua phẫu thuật để cầu thủ người Ghana chữa chấn thương này (chi phí do HAGL chi trả), phía HAGL đánh giá Martin Dzilah không đáp ứng yêu cầu về mặt chuyên môn của CLB. Hai bên tiến hành đàm phán chấm dứt sớm hợp đồng.

    Ngày 21/3 năm nay, hai bên ký vào biên bản thanh lý hợp đồng. HAGL cho biết đã chi cho cầu thủ Martin Dzilah 20.000 USD như đã nêu ở trên. Còn phía Martin Dzilah khẳng định anh chưa nhận được tiền, dẫn đến đôi bên có tranh chấp trong thời gian gần đây.

    Sau khi Martin Dzilah kiện HAGL lên FIFA, Liên đoàn bóng đá thế giới cấm CLB HAGL chuyển nhượng ở 3 kỳ chuyển nhượng gần nhất tiếp theo. Song song với việc tố giác cầu thủ Martin Dzilah lên cơ quan chức năng trong nước, phía CLB HAGL đã làm đơn kháng án lên FIFA xung quanh phán quyết nói trên của Liên đoàn bóng đá thế giới.

    '/>
  • HLV Amorim mang toàn bộ trợ lý từ Sporting sang Man Utd - 1

    Amorim đang chờ giấy phép lao động để có thể tập luyện cùng Man Utd (Ảnh: Getty).

    Những thành viên mới này sẽ cùng cựu tiền vệ của Man Utd, Darren Fletcher, và Andreas Georgson đảm nhận vai trò huấn luyện viên đội một, trở thành thành viên ban huấn luyện, giúp việc cho huấn luyện viên Amorim. Đội hình huấn luyện mới sẽ có bài kiểm tra đầu tiên tại Portman Road khi Man Utd đối đầu với Ipswich Town vào ngày 24/11.

    Trong bài phát biểu đầu tiên trong cương vị huấn luyện viên trưởng của Man Utd, Amorim nói với người hâm mộ Man Utd rằng đội của ông sẽ thi đấu "mà không sợ hãi".

    Amorim nói: "Chúng tôi biết rằng sẽ mất thời gian. Chúng tôi sẽ cố gắng giành thời gian bằng các trận đấu, nhưng chúng tôi phải bắt đầu từ ngày đầu tiên mà không sợ hãi, không nghĩ rằng các cầu thủ không quen thi đấu như thế này. Các cầu thủ sẽ bắt đầu ngay ngày đầu tiên với ý tưởng của chúng tôi, bất kể thế nào. Đó là mục tiêu".

    Ông nói thêm: "Điều quan trọng nhất đối với tôi là bản sắc. Ngay từ ngày đầu tiên, chúng tôi sẽ bắt đầu với bản sắc của mình. Rất nhiều người hiện nay nói về 3-4-3 và 4-3-3 và tất cả những thứ đó. Tuy nhiên, khi tôi nghĩ về Man Utd, đó không phải là một hệ thống đội hình, mà giống như tính cách của các cầu thủ, cách họ nhìn nhận câu lạc bộ.

    Hiện tại, Amorim và các trợ lý tại Man Utd vẫn đang trong quá trình xin giấy phép lao động để làm việc tại Anh. Nếu mọi việc thuận lợi, ban huấn luyện mới của Man Utd sẽ chính thức tham gia vào các buổi tập của đội bóng vào ngày mai (18/11).

    Trong khi đó, Bruno Fernandes sẽ trở lại Manchester sớm để gặp gỡ huấn luyện viên mới và đồng hương Amorim, mặc dù đội tuyển Bồ Đào Nha còn một trận đấu khác với Croatia tại UEFA Nations League vào thứ hai (18/11). Fernandes rời đội tuyển sớm sau khi nhận thẻ vàng trong trận thắng 5-1 của Bồ Đào Nha trước Ba Lan (16/11), khiến anh bị treo giò trong chuyến đi đến Zagreb.

    '/>
  • Nhận định, soi kèo Deportes Tolima vs America Cali, 08h20 ngày 24/2: Điểm tựa sân nhà

    Linh Lê - 23/02/2025 11:53 Nhận định bóng đá
    2025-02-24
  • Chi 1,3 tỷ euro làm sạch, nước sông Seine vẫn bẩn, môn thi Olympic hoãn tập - 1

    Chất lượng nước sông Seine chưa được cải thiện (Ảnh: Getty).

    Dù chất lượng nước sông Seine đã được kiểm tra và tuyên bố là đủ sạch để bơi từ giữa tháng 7, nhưng kết quả kiểm định gần đây cho thấy điều kiện nước không đạt tiêu chuẩn. Ban tổ chức Olympic 2024 khẳng định rằng sức khỏe của các vận động viên là ưu tiên hàng đầu.

    Điều đáng nói, nước chủ nhà Pháp đã chi 1,3 tỷ euro để cải thiện chất lượng nước sông Seine trước giải đấu. Họ lắp đặt một bể chứa 46.000 mét khối gần ga tàu Gare d'Austerlitz ở bờ trái sông Seine. Bể chứa này chứa lượng nước mưa và nước thải tương đương với 20 bể bơi Olympic, giúp giảm mức độ độc hại ngấm vào nước sông.

    Tuy nhiên, các cuộc kiểm tra cho thấy sự xuất hiện của vi khuẩn E.coli trong nguồn nước. Ban tổ chức giải thích rằng mức độ ô nhiễm của nước sông Seine gia tăng là do trận mưa lớn diễn ra vào đêm khai mạc Olympic 2024.

    Nước chủ nhà hy vọng có thể cải thiện nước sông Seine trước khi cuộc thi ba môn phối hợp chính thức diễn ra vào ngày 30/7. Trong trường hợp xấu nhất, họ có thể tính tới phương án lùi lịch thi đấu hoặc chuyển địa điểm tổ chức đến sông Marne tại Vaires-sur-Marne, phía Đông Paris.

    Chi 1,3 tỷ euro làm sạch, nước sông Seine vẫn bẩn, môn thi Olympic hoãn tập - 2

    Thị trưởng Paris, Anne Hidalgo, bơi trên sông Seine hồi tháng 7 (Ảnh: France 24).

    Thị trưởng thành phố Paris, Anne Hidalgo, từng bơi trên sông Seine hồi tháng 7 để chứng minh nước sông đủ sạch để thi đấu. Trong khi đó, trưởng ban tổ chức Olympic 2024, Anne Descamps, cho biết: "Chúng tôi vẫn rất tự tin với dự báo thời tiết trong 48 giờ tới, chất lượng nước ở sông Seine sẽ tốt hơn. Nhờ tất cả những nỗ lực của các bên liên quan, chúng tôi thấy nước sông Seine được cải thiện đáng kể".

    Việc bơi lội ở sông Seine đã bị cấm trong hơn một thế kỷ. Lý do là bởi nguồn nước ở đây ô nhiễm. Thành phố Paris có hệ thống thoát nước chung, nghĩa là cả nước thải và nước mưa đều chảy qua cùng một đường ống. Khi có những đợt mưa lớn, các đường ống có thể đạt đến công suất tối đa và lượng nước này (bao gồm cả nước thải) tràn vào sông Seine thay vì được đưa đến nhà máy xử lý.

    Do đó, việc Ban tổ chức quyết định tổ chức thi đấu nội dung 3 môn phối hợp tại đây đã tạo ra nhiều tranh cãi trước khi giải đấu diễn ra.

    '/>

最新评论