Nhà giá rẻ khan hiếm, thị trường phía Nam xuất hiện làn sóng mới
Dự án khan hiếm,àgiárẻkhanhiếmthịtrườngphíaNamxuấthiệnlànsóngmớxôi lạc trực tiếp bóng đá hôm nay chủ đầu tư khó tiếp cận nguồn vốn
Cuối tháng 8 vừa qua, Công ty Lê Thành tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Lê Thành Tân Kiên tại huyện Bình Chánh, TPHCM. Dự kiến hoàn thành sau 2 năm, dự án này sẽ cung ứng 1.445 căn hộ NƠXH theo mô hình cho thuê dài hạn. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 45-50m2/căn.
Ông Lê Hữu Nghĩa - Giám đốc Công ty Lê Thành - chia sẻ, công ty đã mất 5 năm mới thực hiện xong thủ tục pháp lý của dự án này. Đây cũng là dự án NƠXH đầu tiên tại TPHCM được khởi công trong năm nay.
![nhà ở xã hội 1.jpg](https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/9/9/nha-o-xa-hoi-1-1576.jpg?width=0&s=6ghaEDrzKyZ6Yo1bH_o0vw)
Tại đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ, TPHCM được giao chỉ tiêu 69.750 căn. Trong đó, chỉ tiêu của giai đoạn 2021-2025 là 26.250 căn.
Riêng năm 2025, TPHCM đăng ký hoàn thành 6 dự án NƠXH với tổng quy mô hơn 4.300 căn hộ. Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, tính từ năm 2021 đến tháng 8 năm nay, TPHCM mới chỉ hoàn thành 4 dự án với hơn 1.200 căn. Tuy nhiên, so với chỉ tiêu của đề án, đến nay TPHCM mới chỉ hoàn thành 4,7% tổng căn hộ.
Chia sẻ tại hội nghị gần đây, ông Huỳnh Thanh Khiết - Phó giám đốc Sở Xây dựng TPHCM - cho hay, Nghị quyết 98 đã cho TPHCM nhiều cơ chế đặc thù để xử lý các vướng mắc về NƠXH, đẩy nhanh thời gian giải quyết hồ sơ pháp lý. Tuy vậy, theo ông, ngoài vốn vay cho người mua nhà, tín dụng cho các chủ đầu tư dự án NƠXH là vấn đề nan giải.
Về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển NƠXH và cải tạo chung cư cũ, hiện ở TPHCM có 6 chủ đầu tư dự án đủ điều kiện nhưng chưa doanh nghiệp nào được vay.
Chờ dòng vốn ngoại
Trong bối cảnh TPHCM khan hiếm nguồn cung nhà ở nói chung và NƠXH nói riêng, 2 năm qua, Bình Dương đã trở thành “điểm nóng” thu hút làn sóng đầu tư của các doanh nghiệp bất động sản.
Theo khảo sát của PV VietNamNet, có hơn 10 dự án chung cư thương mại tại Bình Dương đã và sắp mở bán, cung ứng ra thị trường không dưới 10.000 căn hộ.
Đối với nhà giá rẻ cho người thu nhập thấp và công nhân, tại đề án 1 triệu căn hộ NƠXH, Bình Dương được Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển 86.877 căn.
Tuy nhiên, sau khi đánh giá nhu cầu loại hình nhà ở này tăng cao, UBND tỉnh đã duyệt đề án đầu tư 160.325 căn NƠXH giai đoạn 2021-2030, gần gấp đôi so với chỉ tiêu được giao. Giai đoạn 2021-2025, tỉnh dự kiến xây dựng 42.445 căn NƠXH, tổng mức đầu tư gần 24.000 tỷ đồng.
![tien do thi cong du an tt avio.jpg](https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/9/9/tien-do-thi-cong-du-an-tt-avio-1577.jpg?width=0&s=s29aoJvBObJLGlZcd9qRgQ)
Bên cạnh nguồn lực sẵn có của các doanh nghiệp trong nước, thị trường nhà giá rẻ gần đây đón làn sóng đầu tư nước ngoài. Mới đây, Công ty CP Đầu tư TT Capital cùng 2 đối tác đến từ Nhật Bản là Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group) và Koterasu công bố khoản đầu tư 150 triệu USD trong 5 năm tới vào thị trường nhà giá rẻ tại Việt Nam.
Dự án đầu tiên được các nhà đầu tư nước ngoài nói trên triển khai là TT Avio tại TP Dĩ An, Bình Dương. Cung ứng 2.000 căn hộ với giá bán khoảng 2 tỷ đồng/căn, theo thông tin, dự án này sắp ra mắt thị trường.
Trước đó, Kim Oanh Group cũng đã công bố hợp tác với Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore) để phát triển hàng loạt dự án bất động sản nhà ở, nghỉ dưỡng và văn phòng tại các tỉnh phía Nam. Surbana Jurong được biết đến là tập đoàn đã tham gia phát triển hơn 80% NƠXH tại Singapore.
Theo thoả thuận hợp tác, ngoài các dự án thương mại, Tập đoàn Surbana Jurong sẽ giúp Kim Oanh Group triển khai các dự án NƠXH theo “tiêu chuẩn Singapore”.
Bà Đặng Thị Kim Oanh - Tổng giám đốc Kim Oanh Group - cho biết, công ty đang sở hữu quỹ đất hơn 500ha tại các tỉnh phía Nam. Thời gian tới, công ty sẽ phát triển 25.000 căn NƠXH thấp tầng và cao tầng tại Bình Dương và Đồng Nai.
![Chuyên gia nói gì về đề xuất gói vay mua nhà ở xã hội lãi suất 4,8%/năm?](https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/7/18/nam-1223.jpg?width=260&s=HNhG-HI-8CHUMv7Bty_X5w)
Chuyên gia nói gì về đề xuất gói vay mua nhà ở xã hội lãi suất 4,8%/năm?
Cùng với việc đẩy mạnh nguồn cung, các chuyên gia cho rằng cần có gói tín dụng ưu đãi với lãi suất 4,8%/năm, thời hạn vay kéo dài để hỗ trợ người mua nhà ở xã hội.-
Nhận định, soi kèo Alajuelense vs Cartagines, 08h00 ngày 3/2: Tiếp cận ngôi đầuThách thức danh hài tập 1: Cặp thí sinh nam ‘khóa môi’ giành 100 triệu ở Thách thức danh hàiNhận định, soi kèo Botafogo vs CA Penarol, 7h30 ngày 24/10: Khách tự tinNhận định, soi kèo Chennaiyin vs FC Goa, 21h00 ngày 24/10: Phá dớp đối đầuNhận định, soi kèo Al Minaa vs Newroz, 21h00 ngày 4/2: Tin vào chủ nhàNhận định, soi kèo Carlos Mannucci vs Cusco FC, 8h00 ngày 24/10: Nối mạch bất bạiNhận định, soi kèo Pyramids vs Ceramica Cleopatra, 20h05 ngày 24/10: Thế trận giằng coLịch thi đấu và trực tiếp vòng 24 V.League 2019: Sanna Khánh Hòa vs Nam ĐịnhNhận định, soi kèo Al Safa vs Al Adalah, 22h00 ngày 3/2: Chủ nhà ‘ghi điểm’Nhận định, soi kèo FK MOIK Baku vs Karvan FK, 17h00 ngày 24/10: Tiếp tục thăng hoa
下一篇:Siêu máy tính dự đoán Cagliari vs Lazio, 2h45 ngày 4/2
- ·Nhận định, soi kèo Leverkusen vs Hoffenheim, 23h30 ngày 2/2: Chủ nhà quá mạnh
- ·Nhanh như chớp tập 32: Hari Won: Trường Giang duyên dáng nhất showbiz nhưng sau Trấn Thành
- ·Phố trong làng tập 7: Đông chủ động xin số điện thoại của Hải
- ·Nhận định, soi kèo Tiffy Army vs Boeung Ket, 18h00 ngày 24/10: Tin vào chủ nhà
- ·Nhận định, soi kèo Al Hudod vs Zakho, 18h30 ngày 4/2: Chủ nhà thất thế
- ·Phố trong làng tập 7: Đông chủ động xin số điện thoại của Hải
- ·Công an Đông được mai mối cho vợ thật ngoài đời trong 'Phố trong làng'
- ·Sao hỏa sao kim: Đạo diễn Đức Thịnh: Hễ cãi nhau với Thanh Thúy là tôi 'tắt điện'
- ·Nhận định, soi kèo Lille vs Saint
- ·Nhanh như chớp tập 32: Hari Won: Trường Giang duyên dáng nhất showbiz nhưng sau Trấn Thành
- ·Nhận định, soi kèo Maroons vs SC Villa, 20h00 ngày 24/10: Vị thế nhà vô địch
- ·Nhận định, soi kèo Botafogo vs CA Penarol, 7h30 ngày 24/10: Khách tự tin
- ·Kèo vàng bóng đá Arsenal vs Man City, 23h30 ngày 2/2: Khó cho Pháo thủ
- ·Nhận định, soi kèo Maroons vs SC Villa, 20h00 ngày 24/10: Vị thế nhà vô địch
- ·Now, We Are Breaking Up tập 1: Cảnh nóng 'tình một đêm' của Song Hye Kyo
- ·Bình An nhận 8 cái tát từ Á hậu Phương Nga trong 11 tháng 5 ngày'
- ·Nhận định, soi kèo Al Karma vs Al Kahrabaa, 21h00 ngày 3/2: Khó cho ‘lính mới’
- ·Kết thúc viên mãn của phim 11 tháng 5 ngày
- ·Tỷ lệ bóng đá V.League hôm nay 20/9: HAGL vs Hải Phòng
- ·Nhận định, soi kèo The Strongest vs Oriente Petrolero, 7h00 ngày 24/10: Phong độ trái ngược
- ·Nhận định, soi kèo U23 Benfica vs U23 Torrense, 21h00 ngày 4/2: Đại bàng gẫy cánh
- ·Thí sinh lưỡng tinh của The Face 2018: Thanh Hằng rất ‘đàn ông’
- ·Dương Triệu Vũ bức xúc 'tố' danh ca Phương Dung chấm thi thiếu công bằng
- ·Hà Kiều Anh biết yêu từ năm 14 tuổi, bỏ bạn trai để thi hoa hậu
- ·Nhận định, soi kèo Al Najaf vs Al Karkh, 21h00 ngày 4/2: Khách thất thế
- ·Tại sao Mai Diễm Phương cắt quan hệ, không để lại tài sản cho người thân?
- ·Nhận định, soi kèo Monterrey vs Necaxa, 8h05 ngày 2/2: Chiến thắng đầu tay
- ·Người đẹp Nhàn Trần rạng rỡ tại lễ bế mạc LHP Châu Á Thế giới 2021
- ·Biệt tài tí hon tập 2: Ninh Dương Lan Ngọc thót tim khi cậu bé 9 tuổi mang trăn tặng Trấn Thành
- ·Phim của người đẹp cưới tỷ phú sòng bài lên sóng VTV2
- ·Soi kèo góc Cagliari vs Lazio, 2h45 ngày 4/2
- ·Phố trong làng tập 5: Nam phải trốn vì bị Hoài tấn công tận trụ sở công an
- ·Nhận định, soi kèo Sporting Cristal vs Universitario Deportes, 08h30 ngày 24/10: Lại cầm chân nhau?
- ·Sao hỏa sao kim tập 3: Anh Đức tố Lâm Vỹ Dạ từng yêu trộm Trịnh Thăng Bình
- ·Nhận định, soi kèo Osasuna vs Sociedad, 0h30 ngày 3/2: Chủ nhà tự tin
- ·Kim Oanh bầm dập khắp người vì cảnh bị đánh ghen dã man