Dẫn số liệu khảo sát một số ngân hàng theo Bộ Xây dựng nhiều ngân hàng cũng hạ lãi suất cho vay mua nhà. Như tại  VPBank từ 5,9%/năm trong 3 tháng đầu tiên, 7,9%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong 12 tháng đầu tiên; BIDV từ 7,6%/năm trong 12 tháng đầu tiên hoặc 9,2%/năm trong 36 tháng đầu tiên; Vietcombank từ 6,79%/năm, cố định trong 6 hoặc 12 tháng đầu. Thậm chí, mức lãi suất cho vay mua nhà tại ngân hàng OCB còn xuống dưới 5%/năm (mức lãi vay mua nhà dự án 4,99%/năm được OCB áp dụng trong 3 tháng đầu với khách hàng có khoản vay từ 48 tháng trở lên; những trường hợp khác được vay lãi suất 7,99%/năm trong 6 tháng đầu).

“Nhìn chung, so với thời điểm cuối 2019, lãi suất cho vay mua nhà cố định năm đầu tiên đã thấp hơn và theo các chuyên gia ngân hàng thì thời điểm hiện nay đang có xu hướng giảm về vùng thấp nhất 10 năm trở lại đây” – báo cáo của Bộ Xây dựng nêu.

Cũng theo Bộ Xây dựng, ngoài việc nguồn cung vốn chủ yếu cho thị trường bất động sản là tín dụng ngân hàng, thị trường bất động sản trong năm 2020 vẫn có sự thu hút các nguồn vốn khác như vốn đầu tư cá nhân, kiều hối gửi về và vốn từ phát hành cổ phiếu, trái phiếu của các doanh nghiệp niêm yết và vốn FDI. 

Đánh giá về triển vọng thị trường nhà ở trong năm 2021, Công ty Chứng khoán SSI cho rằng, lãi suất duy trì ổn định ở mức thấp sẽ tiếp tục hỗ trợ khả năng thanh toán của người mua nhà, với tỷ lệ sử dụng thế chấp tăng.

Cùng với đó xu hướng thị trường sẽ dần được cải thiện, với việc sửa đổi bổ sung các quy định pháp luật có liên quan đến ngành và đầu tư cơ sở hạ tầng tích cực.

Cũng theo SSI Research, xu hướng thị trường đang chuyển dịch khỏi các bất động sản liên quan đến ngành du lịch như condotel, biệt thự biển và các điểm nóng có giá quá cao. Đồng thời chuyển hướng quan tâm nhiều hơn đến câu chuyện thành lập các thành phố mới như TP Thủ Đức ở TP.HCM hay thành phố trực thuộc tỉnh cấp 2 và các dự án hạ tầng mới sắp được khởi công xây dựng trong thời gian tới.

Minh Nhật

Căn hộ giá rẻ tăng cả chục triệu mỗi m2, mỏi mắt tìm nhà 2 tỷ

Theo Bộ Xây dựng, gần như không có căn hộ dưới 25 triệu/m2 ở TP.HCM. Tại các đô thị lớn, có những căn hộ trước thuộc phân khúc bình dân nay đã có giá thuộc phân khúc trung cấp, vượt khả năng chi trả của người dân thu nhập thấp.

Đo thân nhiệt khách nhập cảnh

Theo hướng dẫn tạm thời của Sở Y tế, tại các cửa khẩu hàng không, hàng hải, bộ phận Kiểm dịch y tế giám sát người nhập cảnh phát hiện sớm trường hợp nghi ngờ bằng cách giám sát thân nhiệt qua máy đo. Giám sát các triệu chứng nghi ngờ của người nhập cảnh thông qua thông báo của tiếp viên hàng không hay người nhập cảnh tự khai báo....

Tại cộng đồng, người dân khi bị phát ban có bóng nước cấp tính không rõ nguyên nhân và có một hoặc nhiều dấu hiệu như: sốt 38°C, nổi hạch, đau đầu, đau cơ, đau lưng, suy nhược, cần báo ngay cho Trạm y tế nơi lưu trú. 

Khi tiếp nhận trường hợp nghi ngờ, nhân viên y tế cần thăm khám, khai thác thông tin hành chính, lập phiếu điều tra dịch tễ. 

Nội dung phiếu điều tra dịch tễ gồm những nơi đã đi qua, tiếp xúc động vật hoang dã, kể cả thịt, máu và các bộ phận của chúng; tiếp xúc gần với người nghi ngờ hoặc xác định bệnh...trong vòng 21 ngày. Nhân viên y tế báo cáo nhanh cho Trung tâm Kiểm soát bệnh tật (HCDC) và hướng dẫn “trường hợp nghi ngờ, trường hợp có thể” tuân thủ các quy định phòng, chống dịch.

Cách ly, theo dõi ra sao?

Đối với trường hợp nghi ngờ: đối tượng tự cách ly và theo dõi sức khỏe tại nhà. Trong thời gian đó, nếu có dấu hiệu nặng cần đến Bệnh viện Bệnh Nhiệt Đới để được khám bệnh và theo dõi kịp thời. Người bệnh mang khẩu trang y tế, di chuyển bằng xe cá nhân hoặc gọi Tổng đài 115 để được hỗ trợ, hạn chế di chuyển bằng phương tiện công cộng. 

Đối với trường hợp đủ yếu tố xác định là “trường hợp có thể”: tuân thủ đeo khẩu trang y tế khi tiếp xúc. Tư vấn người bệnh đến Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới để được khám bệnh và theo dõi. Nếu người bệnh đồng ý, khuyến khích di chuyển bằng xe cá nhân đến bệnh viện, hạn chế di chuyển bằng phương tiện công cộng. 

Nếu người bệnh không đồng ý, hướng dẫn di chuyển về nơi lưu trú bằng xe cá nhân, hạn chế di chuyển bằng phương tiện công cộng, để tự cách ly và theo dõi sức khỏe tại nhà. HCDC thông báo cho Trung tâm y tế nơi đối tượng lưu trú để giám sát và lấy mẫu xét nghiệm theo quy định. 

Nếu “trường hợp nghi ngờ, trường hợp có thể” có các dấu hiệu nặng cần nhập viện, Trung tâm Cấp cứu 115 chịu trách nhiệm chuyển người bệnh đến Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới để được chăm sóc và điều trị. 

Truy vết, giám sát khi có ca bệnh

Với trường hợp có thể, nhân viên y tế lấy mẫu bệnh phẩm theo hướng dẫn và gửi về HCDC để điều phối mẫu đến Viện Pasteur TP.HCM hoặc Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới. 

Nếu có kết quả xét nghiệm dương tính với bệnh đậu mùa khỉ, người bệnh sẽ được cách ly y tế, điều trị tại Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới. HCDC điều tra các trường hợp có tiếp xúc gần với “trường hợp xác định” để lập danh sách, theo dõi giám sát theo quy định. 

Liên quan đến tình hình đậu mùa khỉ, từ ngày 13/5 đến 6/6, thế giới đã ghi nhận hơn 1.000 ca đậu mùa khỉ ở khoảng 30 quốc gia ngoài châu Phi - nơi lưu hành phổ biến của bệnh. Trong đó, Vương quốc Anh có nhiều bệnh nhân nhất (302 người), tiếp theo là Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha, Canada và Đức. Khoảng 60 đã tử vong vì căn bệnh này tính từ đầu năm.

Trong các đợt bùng phát trước đây, phần lớn các ca mắc mới đã tiếp xúc gần với bệnh nhân hoặc động vật nhiễm bệnh. Nhưng trong một số trường hợp, người ta nhận thấy, lây truyền qua không khí là cách giải thích phù hợp duy nhất.

Linh Giao

Đà Nẵng xây dựng 3 tình huống ứng phó với bệnh đậu mùa khỉ

Giúp giảm cân 

Cà phê có chứa caffeine, chất liên quan đến giảm cân. Phân tích của Đại học Georgia ghi nhận những phụ nữ tiêu thụ caffeine trong khi ăn kiêng sẽ giảm các cơn đói. 

Tiến sĩ Dana Ellis Hunnes, chuyên gia dinh dưỡng cao cấp, giải thích: “Cà phê hoặc trà đen là các loại nước không chứa hoặc rất ít calo, có nhiều chất chống oxy hóa và chống viêm, thúc đẩy quá trình giảm cân”.

Cải thiện chức năng não 

Cà phê chứa chất chống oxy hóa và một số chất dinh dưỡng khác liên quan đến việc cải thiện chức năng não. Các nghiên cứu đã phát hiện uống cà phê hằng ngày bảo vệ não chống lại sự suy giảm liên quan đến tuổi tác. 

Ngoài ra, caffeine có thể cải thiện khả năng chú ý, tập trung, trí nhớ ngắn hạn và ngăn ngừa suy giảm nhận thức. 

Bảo vệ trái tim 

Những người uống cà phê thông thường có huyết áp thấp hơn những người uống nước không chứa caffein. Một đánh giá lâm sàng cho thấy uống cà phê chống lại bệnh mạch vành.

Tăng sự ổn định và cân bằng

Cà phê có thể là một công cụ tuyệt vời để ổn định sức khỏetinh thần của bạn. Ví dụ, caffeine giúp bạn bình tĩnh khi cảm thấy lo lắng hoặc căng thẳng. Tương tự, caffeine cũng cải thiện khả năng tập trung của bạn, hữu ích cho việc học tập và làm việc. 

Ngoài các lợi ích trên, còn có nhiều lý do khác để uống một tách cà phê. Ví dụ, bạn có thể thưởng thức hương thơm của cà phê, ngồi nhâm nhi thư giãn. 

An Yên(Theo Scitechdaily)

Lý do không nên uống cà phê ngay khi mới ngủ dậy

Năm mới, trải nghiệm mới

Năm 2022, nhân dịp kỉ niệm 10 năm thành lập, khu nghỉ dưỡng InterContinental Danang Sun Peninsula Resort đã tiến hành nâng cấp phòng, cơ sở vật chất và mang lại nhiều dịch vụ mới. 

Hiện tại, khu nghỉ dưỡng đã dần hoàn thiện khu tiếp khách hàng cao cấp InterContinental Sun Peninsula Club Lounge. Đặc biệt trung tâm luyện tập thể hình Soar Gym đã được trang bị với thiết bị luyện tập hiên đại. Tháng 11 vừa qua, khu trị liệu đẳng cấp đã được “tái sinh” trong hình hài và trải nghiệm mới mang tên Mi Sol Spa & Wellness. Nếu yêu thích mua sắm, khách lưu trú có thể trải nghiệm cửa hàng bán lẻ cao cấp Sammy’s Boutique với nhiều sản phẩm cao cấp nằm tại tầng Sky. Thực khách không thể bỏ lỡ trải nghiệm ẩm thực hấp dẫn trên tuyến cáp treo Nam Tram.  

Mùa hè năm 2023, nếu nghỉ dưỡng theo gia đình hay nhóm, du khách có thể tận hưởng khu biệt thự 4 phòng ngủ với hồ bơi riêng. Biệt thự 4 phòng ngủ sẽ bổ sung vào bộ sưu tập biệt thự cao cấp với 21 villa một trải nghiệm hoàn toàn mới. Thời gian này, các vị khách nhí cũng có thể tới thăm Trung tâm Giáo dục kiến thức về môi trường và thiên nhiên hoang dã (Discovery Centre). Cùng với đó, nhà hàng Nhật sang trọng sẽ mang một trải nghiệm ẩm thực hoàn toàn khác biệt đẳng cấp tới tệp khách hàng cao cấp.

Ông Seif Hamdy - Tổng Giám đốc khu nghỉ dưỡng chia sẻ: “Năm 2022, khu nghỉ dưỡng tròn 10 năm tuổi, dịp kỷ niệm không chỉ là cột mốc để chúng tôi nhìn lại chặng đường đã qua mà còn là hành trình hướng về tương lai rực rỡ. Với hàng loạt những dự án cải tạo và nâng cấp, từ những khu biệt thự sang trọng, những trải nghiệm ẩm thực tinh tế cho đến tiện ích giải trí mới cùng những hoạt động sinh thái mới mẻ, chúng tôi đã sẵn sàng đưa quý khách đến một kỉ nguyên mới đầy thú vị. Tôi rất mong được gặp quý khách tại khu nghỉ dưỡng nhân dịp năm mới để chia sẻ niềm vui cùng chúng tôi và để trải nghiệm những cơ sở vật chất, dịch vụ mới này”.

Điểm đến nhận loạt giải thưởng danh giá thế giới

Từ khi đi vào hoạt động vào năm 2012, InterContinental Danang Sun Peninsula Resort đã trở thành một trong những điểm đến ấn tượng trên “bản đồ” lưu trú, nghỉ dưỡng sang trọng tại Việt Nam. Khu nghỉ dưỡng đã đón tiếp hàng ngàn du khách từ khắp nơi trên thế giới, đạt danh hiệu xuất sắc về ẩm thực và là nơi diễn ra những sự kiện mang đầy dấu ấn như: hội nghị thượng đỉnh, đám cưới của tỷ phú....

Tháng 10/2022, khu nghỉ dưỡng một lần gây chú ý tại với Readers’ Choice Awards - một giải thưởng thường niên của tạp chí Condé Nast Traveler, tôn vinh những điểm đến hàng đầu thế giới. InterContinental Danang Sun Peninsula Resort nằm trong top 50 khu nghỉ dưỡng được du khách yêu thích nhất thế giới năm 2022.

Nhận xét về InterContinental Danang, đại diện Condé Nast Traveler đánh giá: "Chỉ cách sân bay 30 phút, nhưng resort vẫn mang lại cho du khách cảm giác tách biệt khỏi thế giới thực. Các biệt thự nằm rải rác giữa những ngọn đồi của khu bảo tồn thiên nhiên thuộc bán đảo Sơn Trà với bờ biển cát mịn. Resort được nhiều đối tượng khách hàng yêu thích, từ các gia đình có trẻ nhỏ tới các cặp đôi, nhóm bạn và những người quan tâm đến ẩm thực, sức khỏe".

Năm 2022, tạp chí du lịch danh tiếng của châu Á Travel + Leisure đã bình chọn InterContinental Danang là “Khu nghỉ dưỡng biển hàng đầu Việt Nam” và La Maison 1888 là “Nhà hàng khách sạn bậc nhất Việt Nam”. La Maison 1888 tiếp tục được ghi nhận là một trong những nhà hàng sang trọng hàng đầu, đặc biệt với 5 năm liền dành được giải thưởng Wine Spectator Awards - giải thưởng cho những nhà hàng có bộ sưu tập rượu quý hiếm. 

Cùng với đó, trong 4 năm liền, InterContinental Danang được World Travel Awards vinh danh là Khu nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất thế giới.

Đình Sơn

Lượng khách hàng, giá trị giỏ hàng đã tạo ra những cú hích đáng kể trong những ngày qua trên các trang bán hàng. Nhưng nếu chưa làm chủ được tốc độ và độ mượt mà của website trong suốt hành trình mua hàng của khách hàng, thì tất cả những tín hiệu tích cực trên có thể sẽ không chuyển đổi thành doanh thu như kỳ vọng.

Khách truy cập, đặc biệt là chị em sẽ khó mà bỏ qua khi họ bị ép phải chờ đợi vô lý, cụ thể ở đây là "chờ website load xong", "sao thanh toán thôi mà cũng lâu thế", "gõ mãi mới điền xong thông tin giao hàng mà trang web lại bị tải lại", "ảnh hiện thì lâu, video load thì chậm"... và 1001 lý do đến từ website làm chị em bực mình.

Tóm lại dù muốn triển khai chiến dịch bán hàng lớn, nhỏ, quy mô thế nào đi chăng nữa thì ưu tiên hàng đầu phải là trải nghiệm mua sắm "trôi chảy mượt mà" trên website.

Các trang bán hàng chạy chương trình “sale” khủng xử lý thách thức về nền tảng bán hàng trực tuyến như thế nào?

Khi giờ “G” đã điểm, lượng người truy cập vào website để “săn sale” có thể dùng các từ ồ ạt hay bùng nổ để hình dung. Nếu hạ tầng backend không được chuẩn bị sẵn sàng, hệ quả các sự cố gián đoạn, ngừng dịch vụ website, app bán hàng là tất yếu. Nguyên nhân phổ biến gây ra những tình trạng này đến từ: Lưu lượng truy cập tăng đột biến vượt quá khả năng xử lý của hệ thống máy chủ hiện tại và gây nghẽn băng thông. Cần thiết phải lưu trữ website trên Cloud Server hiệu năng cao có thể đảm bảo tới 99,99% thời gian hoạt động liên tục.

Khi hệ thống có quá nhiều người sử dụng, một server đơn lẻ sẽ không đáp ứng được lượng yêu cầu khổng lồ gửi đến cùng lúc. Lúc này, cần có thêm một Load Balancer để phân phối lưu lượng truy cập hoàn toàn tự động đến một nhóm các server, chỉ sử dụng các server đang hoạt động hiệu quả và trong trạng thái luôn sẵn sàng.

Nhưng để áp dụng một mô hình như vậy có dễ dàng?

Một Cloud Server trên thực tế có thể chỉ cần 45s để khởi tạo, 2s để tăng dung lượng ổ cứng, 60s thay đổi cấu hình CPU/RAM, 1s tạo bản backup dữ liệu,… với khả năng xử lý tới hàng triệu yêu cầu/giây, đáp ứng được gần như tất cả các nhu cầu về hạ tầng cho doanh nghiệp. Tích hợp thêm Load Balancer cho hệ thống chỉ sau vài click...

Các cài đặt này được thực hiệu trên bảng điều khiển đơn giản, dễ hiểu, thân thiện với ngay cả những người mới, không quen thuộc với công nghệ. Các hệ thống lớn cần phải có kho lưu trữ không giới hạn hoặc tự động điều chỉnh mô hình đã có Simple Storage (lưu trữ đám mây), Auto-Scaling (tự động tăng giảm máy chủ)… giúp các nền tảng sẵn sàng ngay khi cần mở rộng hoạt động hơn nữa.

Khi đã hoàn thành nhiệm vụ chuẩn bị đầu backend, xử lý trải nghiệm mượt mà tại frontend để hoàn thiện một nền tảng bán hàng mạnh mẽ

Tâm lý người dùng khi “săn sale” thường nôn nóng, để nhanh chóng sở hữu món hàng chờ đợi trước khi… hết hàng hoặc hết thời gian khuyến mại ngắn ngủi. Dù đã loại bỏ được hoàn toàn nguy cơ gián đoạn ngừng dịch vụ thì những trải nghiệm khó chịu như tải trang chậm, ảnh hiện lâu, chờ đợi mòn mỏi để thanh toán hoàn tất… chắc chắn sẽ tác động tiêu cực đến cảm xúc hào hứng mua sắm của khách hàng.

Đặc điểm của các website bán hàng là thường chứa lượng hình ảnh cực lớn, cập nhật ảnh thường xuyên. Số lượng và dung lượng ảnh lớn dần cản trở tốc độ xử lý của trang. Các kỹ thuật giúp tự động nén ảnh mà vẫn giữ nguyên chất lượng, giảm tải cho máy chủ gốc khi lưu cache các file tĩnh như ảnh, js, css…, tăng tốc độ tải website nhanh gấp 16 lần bình thường như CDN là rất cần thiết.

CDN hay Content Delivery Network – Mạng phân phối nội dung có thể được tích hợp vào website nhanh chóng chỉ vài phút, với giá bắt đầu chỉ từ 800đ/GB và không cần chuyên viên kỹ thuật trực tiếp xử lý.

Với những nhu cầu mở rộng hơn như phát video, livestream bán hàng cũng có những phần mềm hỗ trợ chuyên biệt như VOD, Live Streaming cho phép phát trực tiếp bán hàng trên hàng loạt nền tảng cùng lúc.

Thừa hưởng toàn bộ các ưu điểm của điện toán đám mây, các giải pháp đều được: vận hành tự động, mở rộng hay thu hẹp tức thì, không downtime, không cần nhân sự IT chuyên trách, không phát sinh chi phí nhân sự, chi phí thiết bị, quản trị từ xa qua giao diện web...

Hạ tầng bán hàng đã sẵn sàng và hoàn thiện, vấn đề duy nhất cần quan tâm lúc này là tập trung vào hình ảnh thật bắt mắt, chương trình ưu đãi thật hấp dẫn, không còn phải bận tâm những sự cố bất ngờ có thể xảy ra, gây thiệt hại cả về tiền bạc và danh tiếng.

Với hơn 15 năm phục vụ hạ tầng công nghệ cho VCCorp nói riêng và hơn 3000 doanh nghiệp trên khắp cả nước, BizFly Cloud đã xây dựng và phát triển một hệ giải pháp đám mây rộng lớn, đồng bộ, tích hợp sẵn sàng với tối thiểu thời gian triển khai, đội ngũ chuyên gia kỹ thuật hỗ trợ 24/7/365.

Độc giả quan tâm có thể đăng ký dùng thử và nhận tới 3 tháng sử dụng miễn phí tất cả các dịch vụ và nhiều ưu đãi hấp dẫn khác tại:  https://bizflycloud.vn/