Messenger Kids bị các chuyên gia y tế phản đối
Thứ ba vừa rồi,ịcácchuyêngiaytếphảnđốmu vs man hơn 10 tổ chức và khoảng 100 chuyên gia y tế đã gửi thư cho CEO Facebook Mark Zuckerberg để bày tỏ quan điểm ứng dụng trò chuyện mới có thể làm hỏng sự phát triển lành mạnh của trẻ em.
Nỗ lực này được thực hiện bởi Chiến dịch vì Trẻ em Không Thương mại (CCFC) – tổ chức vận động chống lại việc tiếp thị bóc lột trẻ em. Các tổ chức nhóm hội khác cùng tham gia ký vào bức thư còn ACLU of Massachusetts, Tổ chức Giáo dục Truyền thông, Bảo vệ những năm đầu đời và Liên minh Phụ huynh về Bảo mật của Sinh viên.
“Việc nuôi dạy trẻ trong thời đại kỹ thuật số mới là điều vô cùng khó khăn,” bức thư được viết. “Chúng tôi yêu cầu ông không sử dụng phạm vi và ảnh hưởng to lớn của Facebook để khiến tình hình trở nên khó khăn hơn.”
Các chuyên gia cho rằng trẻ nhỏ chưa sẵn sàng để có tài khoản truyền thông xã hội.
“Chúng không đủ tuổi để điều khiển các mối quan hệ trực tuyến phức tạp. Điều này dẫn tới sự hiểu lầm và các mâu thuẫn ngay cả với những tài khoản là người trưởng thành”, trích trong bức thư.
Bên cạnh đó, các tổ chức còn cho biết sự thống kê nhân khẩu của Facebook chưa được phát triển đủ để hiểu sự riêng tư, như việc chọn nội dung phù hợp để chia sẻ với bạn bè hoặc người có quyền truy cập vào các cuộc trò chuyện, hình ảnh và đoạn phim của họ.
![]() |
Tháng 12 năm ngoái, Facebook đã công bố Messenger Kids. Đây là ứng dụng giúp người dùng là trẻ em có thể trò chuyện với bạn bè và thực hiện các cuộc gọi video. Để có thể lập trang web sử dụng, Facebook vẫn yêu cầu người lập phải trên 13 tuổi.
Facebook cho biết họ đã tiến hành các bước để giải quyết các mối lo ngại. Ví dụ như hoạt động làm việc với một ủy ban gồm khoảng hơn 10 chuyên gia và hơn 250 tổ chức an toàn trực tuyến để phát triển ứng dụng. Họ cũng gặp gỡ nhiều cha mẹ trên khắp Hoa Kỳ để lắng nghe các mối quan ngại chính về việc sử dụng công nghệ của con cái.
Các biện pháp tự vệ trước các mối đe dọa trực tuyến cũng được công ty thực hiện. Gắn vờ nội dung không phù hợp và chặn người dùng là hai trong nhiều biện pháp. Các quảng cáo sẽ không được tích hợp vào ứng dụng này. Tuy nhiên, ngay cả những điều đó cũng không đủ để dập tắt các lo ngại của các chuyên gia.
(责任编辑:Nhận định)
Nhận định, soi kèo Pharco vs Zamalek, 21h00 ngày 11/2: Khó tin cửa trên
Quả thật, sự xuất hiện của Hòa Minzy đang tạo nên những hiệu ứng đáng kinh ngạc đối với cộng đồng tựa game Free Fire. Không chỉ có sự xuất hiện của một bộ trang phục mang đậm phong cách và cá tính của Hòa Minzy, nữ ca sĩ còn đang là mục đích tối cao của hàng loạt cái tên nổi tiếng của cộng đồng tựa game này.
Trong số đó có ba cái tên được xem là mạnh mẽ nhất trong cuộc đua vào trái tim của Hòa Minzy đó chính là Mister Vịt và Bác Gấu cùng một gương mặt mỹ nam bí ẩn. Mister Vịt và Bác Gấu đã và đang chuẩn bị rất tích cực để giành được những lợi thế nhất định trong cuộc đua vào trái tim của nữ ca sĩ Hoa Dâm Bụt.
Bác Gấu và Mister Vịt đều xuất hiện trên sàn catwalk với những phong cách khác biệt nhau và đương nhiên là thể hiện được cái chất thường thấy mỗi ngày của mình. Cả hai đang cạnh tranh trong từng cuộc thi để nhận được nhiều sự ủng hộ nhất có thể. Bác Gấu đăng trên Fanpage của mình “Có phải đôi môi này là nguồn động lực để chị em xem livestreams ko nói thật đi đừng ngại!”
Trong khi đó thì Mister Vịt đã có ngay một bài đăng khẳng định mình sẽ sát cánh bên cạnh Hòa Minzy tại sự kiện sắp tới “Chàng Phi Công MrVit và Chị Đẹp Hòa Minzy sẽ đến với bạn vào ngày 30/4 sắp tới nhé. Ai cần lái thì bạn Zịt có bằng rồi nhaaaaaaaaaaaaaa!!!!”
Tưởng rằng đã chuẩn bị kỹ lưỡng đến như thế nhưng cả Mister Vịt và Bác Gấu đều thất bại trước nhân vật “nam thần 6 múi” bí ẩn. Người tính đến thời điểm hiện tại đã mang đến nhiều cái kết bất ngờ nhất cho cả Hòa Minzy lẫn các nhân vật xuất hiện trong sự kiện lần này. Tất cả bí ẩn này sẽ được trả lời tại sự kiện Nam Vương Free Fire, bật mí rằng, sẽ có những cú twist hết sức bất ngờ dành cho game thủ Free Fire. Danh tính bí ẩn của nam thần 6 múi cũng như cả của Bác Gấu, Mister Vịt sẽ được hé lộ dần dần và đẩy lên cao trào một cách đầy bất ngờ.
<insert link fim:
https://www.youtube.com/watch?v=G7Srjru77TI&ab_channel=GarenaFreeFireVietnam>Đừng quên, dịp nghỉ lễ 30/4 – 1/5 sắp tới đây cũng vậy khi mà game thủ Free Fire có thể tha hồ nhận được các món quà cực kỳ hấp dẫn của tựa game sinh tồn hàng đầu thế giới này. Trong đó, nhiều vật phẩm đáng giá như Balo Tiệc đối kháng, Hòm xác Tiệc đối kháng, Skywings, Hành động Showtime, Bom Keo Skyler, TukTuk Chú hề và đặc biệt nhất chính là bộ đôi trang phục vĩnh viễn Chị Đẹp và Phi Công. Trong đó, bộ trang phục Chị Đẹp chính là trang phục mang dấu ấn đậm nét của nữ ca sĩ Hòa Minzy. Đừng bỏ lỡ sự kiện Nam Vương Free Fire và cả những món quà đắt giá kể trên trong dịp nghỉ lễ dài ngày sắp tới nhé.
An Nhiên
" alt="Nam Vương Free Fire – Cuộc chạy đua nhằm “chôm chôm” trái tim chị đẹp Hòa Minzy" />Nam Vương Free Fire – Cuộc chạy đua nhằm “chôm chôm” trái tim chị đẹp Hòa MinzyThí sinh khi đăng ký nguyện vọng xét tuyển trực tuyến có thể sẽ gặp vấn đề với trình duyệt trên điện thoại. (Ảnh minh họa, nguồn: tdtu.edu.vn)
Theo tài liệu hướng dẫn của Bộ Giáo dục & Đào tạo, thí sinh được khuyến cáo sử dụng trình duyệt Firefox hoặc Chrome trên máy tính và điện thoại để thực hiện đăng ký xét tuyển, không phải bất kỳ trình duyệt nào khác.
Trong trường hợp không đăng nhập được trên điện thoại, thí sinh cần điều chỉnh một chút với trình duyệt. Với máy chạy hệ điều hành iOS (iPhone/iPad), hãy vào biểu tượng dấu 3 chấm trên trình duyệt, tiếp đến vào Cài đặt (Setting) => Băng thông (Bandwith) => Tải trước trang web (Preload Webpage), rồi chọn Không bao giờ (Nerver).
Với máy chạy hệ điều hành Android (Samsung/Vinsmart/Huawei/Xiaomi/Oppo…), nếu gặp lỗi đăng nhập nêu trên, thí sinh vào biểu tượng dấu 3 chấm trên trình duyệt, tiếp đến vào Cài đặt (Setting). Tại tab Nâng cao (Advance), hãy tìm đến mục Chế độ thu gọn (Compact mode), chọn Tắt (Off).
Anh Hào
Hướng dẫn sửa lỗi đăng nhập web đăng ký nguyện vọng xét tuyển
Trong quá trình đăng ký nguyện vọng xét tuyển trực tuyến, thí sinh chắc hẳn không tránh khỏi những lỗi như nhập sai mã xác nhận, hoặc quên mật khẩu. Hãy tham khảo cách khắc phục những lỗi cơ bản này.
" alt="Hướng dẫn sửa lỗi đăng ký nguyện vọng xét tuyển trên điện thoại" />Hướng dẫn sửa lỗi đăng ký nguyện vọng xét tuyển trên điện thoại"Tôi không muốn con mặc cảm", là lời tâm sự của mẹ bé V.D, 30 tháng tuổi, ở Hải Dương. Ngay từ khi sinh ra, bác sĩ sản khoa đã thông báo về tình trạng dị tật bộ phận sinh dục của bé và tư vấn gia đình nên đưa bé đến cơ sở chuyên khoa tiết niệu nhi để khám và điều trị dị tật.
Tại phòng khám Khoa Ngoại Tiết niệu – Bệnh viện Nhi Trung ương, sau khi thăm khám, bác sĩ đánh giá tình trạng dị tật của bé ở thể nặng, lỗ tiểu ở gốc dương vật, phải chờ đến khi bé 2 tuổi mới thực hiện phẫu thuật được.
“Vì lỗ tiểu của con ở gốc dương vật nên con không thể đi tiểu giống các bạn nam mà ngồi tiểu giống các bạn gái. Mỗi lần vệ sinh cho con, nhìn “em bé” của con bị cong, nhỏ, tôi lại thấy xót xa. Thương con, muốn con được phẫu thuật sớm, nhưng tôi hiểu không thể đốt cháy giai đoạn. Tôi mong muốn để con phẫu thuật xong mới cho đi học vì sợ con khác biệt với các bạn, sợ bạn bè trêu chọc, ảnh hưởng đến tâm lý của con”, mẹ bé V.D chia sẻ.
Bé D. tại bệnh viện Ngày 4/11, bé D. được thực hiện phẫu thuật. Một tuần sau mổ, tình hình sức khỏe của trẻ rất tốt, không bị đau ở vết mổ. Nhưng bác sĩ vẫn khuyên nên cho bé nằm thẳng, hạn chế vận động và cần theo dõi thêm.
ThS.BS Lê Anh Dũng – Trưởng khoa Ngoại Tiết niệu, Bệnh viện Nhi Trung ương, cho biết, dị tật lỗ tiểu thấp là một bất thường về mặt giải phẫu của bộ phận sinh dục ở bé trai, bao gồm dương vật cong và lỗ tiểu nằm ở vị trí thấp hơn vị trí bình thường ở đỉnh quy đầu. Nguyên nhân chủ yếu do bất thường trong quá trình hình thành bào thai.
Theo bác sĩ, lỗ tiểu thấp có thể dễ dàng quan sát được ngay sau khi sinh. Triệu chứng điển hình đầu tiên là lỗ tiểu của trẻ không nằm ở đỉnh dương vật mà nằm dọc theo mặt dưới của thân dương vật. Dựa vào vị trí của lỗ tiểu, có thể chia dị tật này thành ba thể (thuận tiện cho việc chỉ định và lựa chọn phẫu thuật):
Thể nhẹ: Vị trí lỗ tiểu nằm ở rãnh quy đầu.
Thể trung bình: Vị trí lỗ tiểu nằm từ thân đến gốc dương vật.
Thể nặng: Vị trí lỗ tiểu nằm từ bìu đến tầng sinh môn.
Dị tật lỗ tiểu thấp tuy không ảnh hưởng đến tính mạng nhưng có thể gây bất tiện đến các vấn đề liên quan sinh hoạt của trẻ. Mức độ ảnh hưởng đến cuộc sống của trẻ nhiều hay ít phụ thuộc vào thể dị tật mà trẻ mắc phải.
Các bác sĩ nhấn mạnh, nếu không can thiệp sớm, dị tật này có thể tác động tiêu cực đến tâm lý của trẻ. Trẻ có thể bị mặc cảm, tự ti vì điểm khác biệt của mình, trẻ dễ bị bạn bè trêu trọc, ngại giao tiếp, ngại đi tiểu… Ngoài ra, dị tật này có thể có các bệnh kèm ở vùng sinh dục như thoát vị bẹn, ẩn tinh hoàn, bìu chẻ đôi, dương vật thấp so với bìu…
Bác sĩ cũng khuyến cáo, phẫu thuật dị tật lỗ tiểu thấp có nhiều công đoạn phức tạp vì phải tạo hình dựng thẳng dương vật, sau đó tạo hình niệu đạo lỗ tiểu trên đỉnh quy đầu và cuối cùng là chuyển vạt da che phủ để dương vật có hình thể bình thường. Vì vậy, cha mẹ nên lựa chọn các cơ sở chuyên khoa về Ngoại Tiết niệu uy tín để hạn chế ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống sau này của trẻ.
Phương Lê
Lưu ý khi đi tắm vào mùa đông để bảo vệ sức khỏe
Tắm nước ấm trong khoảng thời gian vừa phải giúp lưu thông máu, ngủ ngon và không bị khô da.
" alt="Dị tật bộ phận sinh dục khiến bé trai phải đi tiểu ngồi" />Dị tật bộ phận sinh dục khiến bé trai phải đi tiểu ngồiNhận định, soi kèo Abha vs Al Bukayriyah, 20h00 ngày 11/2: Khó cho khách
- Soi kèo góc Monaco vs Benfica, 3h00 ngày 13/2
- HLV Tuchel tiết lộ kế Chelsea đối phó Ramos ở tái đấu Real Madrid
- Người đàn ông tiêm 4 mũi vắc xin Covid
- Cướp ô tô giữa ban ngày
- Siêu máy tính dự đoán Club Brugge vs Atalanta, 00h45 ngày 13/2
- Nhiều thủ tục đất đai được rút ngắn trong năm mới
- Phạt tù tài xế không cứu người vụ tai nạn 4 hành khách tử vong trên cao tốc
- Cuộc gọi điện thoại di động đầu tiên trên thế giới sắp được 45 năm
-
Siêu máy tính dự đoán Feyenoord vs AC Milan, 03h00 ngày 13/2
Nguyễn Quang Hải - 12/02/2025 06:43 Máy tính ...[详细]
-
Kết quả Real Madrid vs Betis: Kền kền hụt hơi, thời cơ cho Barca
Real Madrid tiếp đón Betis với mục tiêu 3 điểm để tiếp tục đua vô địch với Atletico và gia tăng khoảng cách với đội xếp sau là đại kình địch Barca
"Kền kền trắng" thi đấu đầy chủ động trước đội khách Đội chủ nhà tạo ra được nhiều cơ hội hơn Tuy nhiên, từ chân sút số 1 Benzema... ... đến Vinicius đều không thể ghi bàn Los Blancos phung phí nhiều cơ hội ngon ăn Real Madrid thậm chí còn suýt bị thủng lưới Tiền vệ Modric cũng có cơ hội dứt điểm từ ngoài vòng cấm sở trường nhưng không thể đánh bại thủ môn Betis Để đối thủ cầm hòa không bàn thắng, Real bị hụt hơi trong cuộc đua vô địch khi kém Atletico 2 điểm và đã thi đấu nhiều hơn 1 trận. Mặt khác, dù hơn Barca 3 điểm nhưng đại kình địch vẫn còn 2 trận chưa đá Đội hình ra sân:
Real Madrid: Courtois; Carvajal, Varane, Militao, Nacho; Modric, Casemiro, Isco; Rodrygo, Benzema, Asensio.
Betis: Bravo; Emerson, Mandi, Víctor Ruiz, Miranda; Guido Rodríguez, Guardado, Canales, Laínez, Joaquín, Borja Iglesias.
" alt="Kết quả Real Madrid vs Betis: Kền kền hụt hơi, thời cơ cho Barca" /> ...[详细]LaLiga 2020/2021Vòng 33 # Tên Đội ST T H B TG TH HS Đ 1 Atlético Madrid
32 22 7 3 59 20 39 73 2 Real Madrid
33 21 8 4 56 24 32 71 3 FC Barcelona
31 21 5 5 74 28 46 68 4 Sevilla FC
32 21 4 7 47 25 22 67 5 Real Sociedad
32 13 11 8 50 34 16 50 6 Real Betis
33 14 8 11 42 45 -3 50 7 Villarreal CF
32 12 13 7 49 36 13 49 8 Granada CF
31 12 6 13 40 51 -11 42 9 CA Osasuna
32 10 10 12 30 37 -7 40 10 Athletic Bilbao
31 9 11 11 39 33 6 38 11 Celta Vigo
32 9 11 12 42 50 -8 38 12 Levante UD
33 9 11 13 38 46 -8 38 13 Cádiz CF
33 9 10 14 28 49 -21 37 14 Valencia CF
33 8 12 13 41 48 -7 36 15 Getafe CF
32 7 10 15 24 39 -15 31 16 CD Alavés
33 7 10 16 28 49 -21 31 17 Elche CF
33 6 12 15 29 49 -20 30 18 Real Valladolid
32 5 14 13 29 43 -14 29 19 SD Huesca
32 5 12 15 31 48 -17 27 20 SD Eibar
32 4 11 17 23 45 -22 23 -
Phân hạng chung cư: Cảnh giác trước chiêu trò của môi giới thiếu lương tâm
-Thiếu chế tài, khoảng cách giữa Thông tư về phân hạng chung cư với thực tế còn khá xa, là những điểm khiến ý nghĩa trong việc bảo vệ người mua khó đạt được. Do vậy, hơn ai hết, khách hàng phải cảnh giác trước khi thành… chuyện đã rồi.
Nan giải quảng cáo sai sự thật
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng, Thông tư 31 được ban hành là trách nhiệm của Bộ Xây dựng. Bởi vì, trong Nghị định 99 của Chính Phủ và Luật Nhà ở cũng quy định là Bộ Xây dựng phải chịu trách nhiệm phân hạng chung cư.
“Về mặt quản lý, qua phân hạng này cũng không thể biết được 100% là các chung cư sẽ được phân hạng thế nào, bởi sẽ có 1 bộ phận chủ sở hữu không có nhu cầu phân hạng chung cư. Cho nên, theo tôi, nó rất ít ý nghĩa trong chuyện phục vụ công tác quản lý.
Còn nhiều vướng mắc trong việc phân hạng chung cư
Ý nghĩa về mặt giao dịch thì rất khó. Trong cái phân hạng chung cư chỉ được thực hiện sau khi chung cư đã hoàn thành và thậm chí là đã đưa vào sử dụng rồi. Nhưng chủ đầu tư mới làm móng thôi là người ta được bán hàng rồi. Lúc đó, người ta quảng bá sai sự thật, người ta nói đây là chung cư cao cấp mà sau này không đạt thì sao? Không ai kiểm soát trong giai đoạn trước khi bán nhà cho cư dân. Nan giải ở chỗ này.
Đứng về tâm lý người tiêu dùng, họ không quan tâm chuyện đấy là chung cư hạng gì. Người ta chỉ quan tâm là tôi thích cái chung cư đó, thuận cái giá mua bán, như thế là xong” – ông Châu phân tích.
Theo Chủ tịch HoREA, khách hàng phải hết sức tỉnh táo trước những chiêu thức quảng bá đánh bóng sản phẩm, của một số công ty môi giới và chủ đầu tư thiếu lương tâm. Thứ 2 là mình phải thực tế đến tận nơi và xem hồ sơ pháp lý của dự án rồi mới mua. Tránh trường hợp lúc mua không tìm hiểu kỹ, sau đó đâm đơn thư tố cáo như vừa qua.
Người mua khôn lên 1 thì chủ đầu tư khôn lên 2 – 3 lần
Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Đất Lành, nhiều nhà đầu tư lạm dụng, thậm chí lợi dụng những tiếng vang của chung cư, để tự phong cho mình là chung cư cao cấp, là chung cư xanh… và không phù hợp với các tiêu chuẩn đề ra.
“Bộ Xây dựng đưa ra các tiêu chuẩn cũng kịp thời chấn chỉnh lại để tránh những việc tự phong không phù hợp. Đứng góc độ 1 doanh nghiệp, tôi hoàn toàn ủng hộ việc Bộ Xây dựng cần có 1 sự phân khúc rõ ràng, cho các tiêu chuẩn nhà loại A, B, C. Và phân loại như thế nào, thì trước khi công bố nên tham khảo các nhà đầu tư, xây dựng, các nhà khoa học xã hội, khoa học kỹ thuật, để đưa ra 1 cái chuẩn phù hợp nhất về cách đánh giá của chung cư cho hợp lí và chính xác.
Người mua nhà khôn lên 1 thì chủ đầu tư kinh doanh nhà khôn lên đến 2, 3 lần. Cho nên trường hợp chủ đầu tư tạo ra 1 giá trị ảo, 1 danh hiệu ảo thì người dân không biết hết được. Khi Bộ Xây dựng đưa ra tiêu chuẩn phân loại A, B, C này đã phần nào hỗ trợ người dân đánh giá xác thật, đúng đắn chất lượng nhà chung cư tương xứng với số tiền sẽ bỏ ra.
Do vậy, người mua nhà là nên thận trọng vì họ sẽ là người làm chủ sau này. Đôi khi vì chưa cập nhật đủ kiến thức và thông tin nên dễ bị lầm lẫn do đó việc phân loại nhà chung cư là 1 công cụ, phương tiện giúp người mua đánh giá được chất lượng nhà chung cư như thế nào và cân nhắc đầu tư” – ông Đực khuyến cáo.
Quan trọng là uy tín chủ đầu tư
Ông Nguyễn Duy Thành, Chủ tịch HĐQT Công ty Quản lý Nhà Toàn Cầu (Global Home), cho rằng, thực tế chỉ có 1 số chủ đầu tư quan tâm, có nhu cầu bỏ chi phí cho việc phân hạng này. Và thường xảy ra đối với những căn hộ mà doanh nghiệp chưa bán hết hoặc đang xây dựng. Còn đối với các chủ sở hữu căn hộ hoặc Ban quản trị đã mua và ở trong căn hộ, sẽ không muốn bỏ chi phí thực hiện phân hạng nhà chung cư.
“Tuy nhiên, khi Thông tư này ra đời, cũng giúp cho chủ đầu tư hiểu rõ hơn về tiêu chuẩn xếp hạng mà quan tâm hơn đến khách hàng. Ví dụ quy định về số căn hộ/ thang máy thì nhiều chung cư hiện nay phân bổ 1 thang máy trên 100 căn hộ, làm ảnh hưởng đến đời sống cư dân tại khu chung cư.
Người mua nhà nên quan tâm đến uy tính chủ đầu tư, giao thông thuận tiện, số lượng thang máy trong chung cư, phân bổ chi phí vận hành cho khu tiện ích và khu công cộng trong căn hộ. Số lượng căn hộ trong chung cư nhiều thì phí quản lý sẽ thấp. Thực tế, tiện ích khu căn hộ càng nhiều thì sau này phí quản lý vận hành cư dân phải đóng sẽ là gánh nặng với nhiều hộ cư dân” – ông Thành nói.
Quốc Tuấn
Bất lực với chung cư “gắn mác” cao cấp bừa bãi?
Thông tư 31, vừa có hiệu lực, liệu có mang tính khả thi hơn khi trào lưu chung cư “gắn mác” cao cấp vô tội vạ?
" alt="Phân hạng chung cư: Cảnh giác trước chiêu trò của môi giới thiếu lương tâm" /> ...[详细]Bài toán đầu tư căn hộ cao cấp TP. Thuận An dịp cuối năm
Bất động sản đón lời từ chứng khoán
Năm 2022, thị trường chứng khoán và bất động sản tiếp tục tăng trưởng tích cực, trở thành kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn. Vào thời điểm cận Tết, nhà đầu tư có xu hướng chốt lời, dịch chuyển dòng vốn từ chứng khoán sang bất động sản theo quy tắc “bình thông hơi”.
“Sau các đợt rung lắc mạnh trên sàn chứng khoán, tôi dự định chốt lời một phần cổ phiếu đang ôm để chuyển về đầu tư nhà đất, chuẩn bị đón sóng giao dịch đầu năm”, anh Nguyễn Quốc - một nhà đầu tư cá nhân - tiết lộ.
Nhận định về xu hướng này, giới chuyên gia đánh giá đây là cách đầu tư thông minh, bởi với cách chia trứng thành nhiều giỏ, nhà đầu tư sẽ tránh được tình trạng tập trung rủi ro về một mối, đảm bảo an toàn cho số tiền lãi.
Từ dòng tiền nhàn rỗi chốt lời từ chứng khoán, giới đầu tư tìm về bất động sản, ưu ái những dự án cao cấp có giá trị tăng trưởng cao cùng phương thức thanh toán nhẹ nhàng. Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư phải mướt mồ hôi, đãi cát tìm dự án bởi biên độ tăng giá “chóng mặt” bất chấp dịch bệnh tại TP.HCM.
Nhà đầu tư dịch chuyển về TP.Thuận An, đầu tư căn hộ cao cấp với giá chỉ từ 1,9 tỷ đồng. Ảnh phối cảnh dự án Astral City Báo cáo của Cushman & Wakefield Việt Nam chỉ ra, căn hộ hạng A tại thị trường TP.HCM ghi nhận mức giá trung bình 143,6 triệu/m2, tăng 36% so với quý trước. Căn hộ hạng B có mức giá ổn định 56,7 triệu/m2. Căn hộ hạng C ghi nhận mức tăng 7% với giá 40,9 triệu/m2. Giá sơ cấp căn hộ TP.HCM đang dao động ở mức 53 triệu/m2, tăng 9,4% so với năm 2019. Ước tính, nếu muốn sở hữu căn hộ cao cấp tại TP.HCM, khách hàng cần chuẩn bị tài chính tối thiểu từ 4 - 6 tỷ đồng.
Từ góc nhìn nhà đầu tư, thay vì lựa chọn đổ vốn vào các dự án căn hộ trung cấp tại TP.HCM với tài chính từ 3 tỷ, hoặc căn hộ hạng sang với giá tối thiểu 6 tỷ, nhiều khách hàng đang tìm kiếm cơ hội tại các thị trường lân cận. Đơn cử, căn hộ cao cấp tại TP.Thuận An được đơn vị phân phối tiết lộ mức giá dự kiến chỉ từ 1,9 tỷ đồng, tiến độ thanh toán được chia nhỏ trở thành điểm đến lý tưởng.
Bài toán đầu tư hấp dẫn
Dự án Astral City vừa ra mắt tòa tháp thương mại The Gemini hai mặt tiền QL13 và đường nội khu. Hiện tháp thương mại The Gemini đang được Tập đoàn Danh Khôi - đơn vị hợp tác đầu tư và DKRA Vietnam (tổng đại lý tiếp thị và phân phối dự án) giới thiệu với mức giá dự kiến từ 1,9 tỷ đồng/căn. Mức giá này được đánh giá là dễ tiếp cận khi mỗi mét vuông tại đây rẻ hơn 1/3, thậm chí là ½ so với giá căn hộ hạng A tại trung tâm TP.Thủ Đức.
Cũng theo DKRA Vietnam, dự án Astral City sẽ áp dụng phương thức thanh toán chỉ 30% giá trị đến khi nhận nhà và chia nhỏ thành nhiều đợt, phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ tài chính. Đồng thời, dự án Astral City còn được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận lên đến 12%/năm. Cụ thể, khách hàng chỉ cần khoản vốn ban đầu từ 190 triệu đồng là có thể nắm trong tay chìa khóa căn hộ cao cấp Astral City. Sau khi thanh toán đợt đầu, phần tiền còn lại được chia nhỏ và kéo dài trong 8 đợt thanh toán với tỷ lệ thấp. Ngân hàng VPBank còn tham gia tiếp sức cho quá trình cân đối dòng vốn của cư dân Astral City với gói vay ưu đãi lên đến 70% giá trị còn lại của căn hộ trong 25 năm, ân hạn gốc và tài trợ lãi trong vòng 24 tháng
Dự án Astral City đang nhanh chóng thu hút giới đầu tư. Ảnh phối cảnh dự án “Dù là để ở, cho thuê hay đầu tư, tôi thấy đều đáp ứng được, nhất là giá căn hộ vẫn trên đà tăng. Dự án lại còn nằm ngay mặt tiền quốc lộ đang được quy hoạch nữa nên tiềm năng tăng giá còn cao lắm!”, anh Nghĩa - khách hàng đang quan tâm đến dự án Astral City - cho hay.
Theo nhẩm tính, với căn hộ 1 phòng ngủ tại dự án có giá từ 1,9 tỷ đồng, anh Nghĩa chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ đến khi nhận nhà (dự kiến quý III/2023) - tương đương 570 triệu đồng. Phần còn lại, anh Nghĩa sẽ được ngân hàng VPBank giải ngân với gói vay tài chính cùng chính sách “3 không” ấn tượng: không trả lãi suất, không phí tất toán trước hạn, không trả nợ gốc cho tới khi nhận nhà.
Hệ tiện ích ấn tượng tại Astral City sẽ mang đến không gian sống đáng trải nghiệm cho cư dân tương lai. Ảnh phối cảnh dự án Dự án phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City nổi bật với quy mô 3,7ha, 8 tòa tháp 40 tầng và hệ thống tiện ích ấn tượng. Dự án được đầu tư và phát triển bởi những “ông lớn” trong ngành bất động sản: Chủ đầu tư Phát Đạt, đơn vị hợp tác đầu tư Tập đoàn Danh Khôi và DKRA Vietnam làm Tổng đại lý tiếp thị & phân phối dự án.
Trong bán kính 10km xung quanh dự án Astral City là hàng loạt tiện ích ngoại khu quốc tế đã hiện hữu như Aeon Mall, Lotte Mart, sân golf Sông Bé, bệnh viện Hạnh Phúc, trường MMI,… Dự án còn dành riêng 1,7ha để quy hoạch cảnh quan và chuỗi tiện ích đa sắc màu và “resort trên không” tại tầng 20 mỗi khối tháp với 6 hồ bơi vô cực.
Duy Lê
" alt="Bài toán đầu tư căn hộ cao cấp TP. Thuận An dịp cuối năm" /> ...[详细]Kèo vàng bóng đá Juventus vs PSV, 03h00 ngày 12/2: Tin vào Bianconeri
Hư Vân - 11/02/2025 11:30 Kèo vàng bóng đá ...[详细]
Doanh nghiệp địa ốc mới thành lập tăng đột biến
-Trong 10 tháng đầu năm 2016, lĩnh vực Kinh doanh bất động sản dẫn đầu về số lượng doanh nghiệp thành lập mới tăng 93,5% so với cùng kỳ.
Cục Đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) vừa công bố chi tiết về tình hình doanh nghiệp thành lập mới 10 tháng năm 2016. So sánh tình hình doanh nghiệp đăng ký thành lập mới trong 10 tháng đầu năm 2016 phân theo lĩnh vực hoạt động tỷ lệ doanh nghiệp thành lập mới tăng ở hầu hết các ngành nghề so với cùng kỳ năm 2015. Trong đó, lĩnh vực bất động sản dẫn đầu về mức độ tăng trưởng số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới.
Tình hình doanh nghiệp đăng ký thành lập mới theo lĩnh vực hoạt động - Nguồn: Cục Quản lý đăng ký kinh doanh.
Cụ thể, trong số 17 ngành nghề được công bố, tỷ lệ doanh nghiệp kinh doanh bất động sản số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới tăng tới 93,5% so với cùng kỳ. Lượng vốn đăng ký của doanh nghiệp bất động sản cũng tăng mạnh lên 213,5% so với cùng kỳ 2015, mức cao nhất so với các lĩnh vực khác.
Trước đó, theo công bố chi tiết về tình hình doanh nghiệp thành lập mới 9 tháng năm 2016 của Cục Đăng ký kinh doanh ngành kinh doanh bất động sản có hơn 2.160 doanh nghiệp, tăng 99,1% so với cùng kỳ.
Như vậy, bình quân cứ mỗi ngày có 8 doanh nghiệp bất động sản ra đời. Cơn sốt thành lập mới doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu tư năm 2015 khi thị trường địa ốc bắt đầu bước vào chu kỳ tăng trưởng nóng. Xu hướng này càng ngày mạnh khi không chỉ tăng trưởng về số lượng mà vốn đăng ký bình quân cũng đạt mức cao nhất so với các lĩnh vực khác.
Cũng theo thống kê của Cục Đăng ký kinh doanh, trong 10 tháng năm 2016, cả nước có thêm 91.765 doanh nghiệp thành lập mới với số vốn đăng ký hơn 710.000 tỷ đồng, tăng 18,3% về số doanh nghiệp và 46,2% về số vốn đăng ký so với cùng kỳ năm 2015 (So sánh 2015/2014: doanh nghiệp tăng 29,2%; vốn tăng 37,9%).
Tổng số vốn đăng ký bổ sung vào nền kinh tế trong 10 tháng năm 2016 là hơn 2.000.000 tỷ đồng.
Hồng Khanh
" alt="Doanh nghiệp địa ốc mới thành lập tăng đột biến" /> ...[详细]Viettel không tăng, VNPT, MobiFone cùng giảm doanh thu từ dịch vụ di động trong quý I/2018
Thông tin về kết quả kinh doanh của Tập đoàn trong quý I năm nay, Chủ tịch VNPT Trần Mạnh Hùng cho hay, kế hoạch sản xuất kinh doanh của VNPT trong 3 tháng đầu năm 2018 có nhiều biến động, đã có sự thay đổi quy định khuyến mại dịch vụ di động, trong đó khuyến mại cho thuê bao trả trước giảm từ 50% xuống 20% (Theo Thông tư 47 của Bộ TT&TT có hiệu lực từ ngày 1/3/2018), do đó ảnh hưởng doanh thu di động của VNPT giảm so với cùng kỳ năm ngoái.
Cũng theo ông Hùng, doanh thu hợp nhất toàn VNPT tương đương so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 24% kế hoạch. Riêng lợi nhuận toàn tập đoàn đạt 25,1% kế hoạch, tăng 15,6% so với cùng kỳ năm 2017.
Mặc dù nhận định bước đầu quy định mới về khuyến mại dịch vụ di động đã có ảnh hưởng tác động đến việc hoàn thành kế hoạch doanh thu của tập đoàn, song ông Hùng cũng phân tích: “Việc giảm doanh thu thẻ nạp là tại thời điểm tháng 3/2018 so với giai đoạn trước, vẫn cần đợi một thời gian nữa để xem xét tác động. Bởi lẽ, các nhà mạng thông thường khuyến mại trong tài khoản thuê bao nhiều, do đó sau một thời gian thuê bao sử dụng hết mới nạp tiếp, có thể nguyên nhân giảm là do độ trễ về doanh thu nạp, không nhất thiết là do điều chỉnh chính sách khuyến mãi giảm từ 50% xuống 20%. Chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi việc này trong quý II và III/2018 để đánh giá tiếp tác động của quy định mới về khuyến mại”.
Nhấn mạnh tính đúng đắn của chủ trương đảm bảo khuyến mại lành mạnh, song ông Hùng cũng đề xuất điều hành theo Luật Cạnh tranh để đảm bảo các doanh nghiệp không khuyến mãi quá nhiều và quá dày, chẳng hạn như quy định cụ thể Quota số lần khuyến mại mà nhà mạng được phép thực hiện trong 1 năm. Ông Hùng cũng bày tỏ mong muốn Bộ TT&TT tiếp tục theo dõi việc thực hiện quy định mới về khuyến mại trong quý II và III tới để có những điều chỉnh phù hợp hơn.
Cũng như VNPT, theo Phó Tổng Giám đốc Viettel Hoàng Sơn, trong quý I/2018, thị trường viễn thông nhiều biến động, doanh thu cơ bản không tăng được. Hết quý I, Viettel đạt 23,4% kế hoạch doanh thu cả năm. Riêng về nộp ngân sách nhà nước, dự kiến hết quý I, Viettel nộp 9.719 tỷ đồng, hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Cùng với kiến nghị Bộ TT&TT gia hạn thêm thời gian cho các doanh nghiệp để củng cố lại cơ sở dữ liệu khách hàng theo quy định của Nghị định 49/2017/NĐ-CP, có thêm những hướng dẫn thực hiện Nghị định này cụ thể, thiết thực hơn, ông Hoàng Sơn đề nghị Bộ xem xét để có cơ chế quản lý “lỏng” với dịch vụ thoại và SMS nhưng riêng với Data cần kiểm soát chặt hơn cộng với có một số cơ chế chính sách khuyến mại sao cho có tính thị trường cao hơn. “Nếu chúng ta không quản lý Data thì sẽ tạo ra bất cập, ảnh hưởng chung tới các doanh nghiệp, một mặt gây ra sự không bình ổn thị trường viễn thông và sự kiểm soát thị trường viễn thông không theo đúng xu thế”, ông Sơn nói.
Còn với MobiFone, theo đại diện nhà mạng này, tổng doanh thu của MobiFone trong quý I/2018 tăng so với cùng kỳ 6,3%. Lợi nhuận của MobiFone trong 3 tháng đầu năm 2018 đạt xấp xỉ 22% kế hoạch năm.
" alt="Viettel không tăng, VNPT, MobiFone cùng giảm doanh thu từ dịch vụ di động trong quý I/2018" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Skenderbeu Korce vs Laci, 22h59 ngày 10/2: Trận chiến sống còn
Pha lê - 10/02/2025 10:50 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Đặc quyền tiện ích 5 sao
Với những ưu điểm nổi trội về không gian sống đẳng cấp, biệt thự ở phân khu King Island (dự án Danko City) là một trong những dòng sản phẩm BĐS hiếm hoi tại TP. Thái Nguyên đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe của giới thượng lưu. Chủ đầu tư Danko Group đã xây dựng khu biệt thự đơn lập King Island chỉ với 29 sản phẩm. Sở hữu số lượng giới hạn, King Island mang giá trị của một sản phẩm BĐS hạng sang - “đặc điểm nhận diện” của những người không chỉ thành đạt về sự nghiệp mà còn am tường kiến trúc, nghệ thuật và phong cách sống.
King Island mang đến cho chủ nhân tương lai một không gian sống hoàn toàn khác biệt (Ảnh phối cảnh) Được bao quanh bởi dòng suối Crystal hiền hòa, mỗi căn biệt thự đơn lập mang đậm dấu ấn của kiến trúc tân cổ điển sang trọng, tinh tế tựa một “vương quốc” thu nhỏ. Không gian sống nơi đây hài hòa với suối, cây xanh quanh năm tỏa bóng mát, cùng vườn hồng cổ và nhiều loài hoa đan xen khoe sắc…
Với hệ thống tiện ích khép kín hiện đại, các chủ nhân biệt thự ở King Island sẽ được trải nghiệm “sống sang” đích thực với loạt tiện ích độc đáo.
Theo đó, cổng vào riêng biệt cho khu King Island tích hợp hệ thống Face AI đem đến không gian khép kín và riêng tư. Hệ thống Face AI và chuông hình tự động được tích hợp tại cổng, giúp cư dân tương lai dễ dàng kiểm soát việc ra/ vào. Ngoài ra, phân khu King Island còn có đội ngũ nhân sự, kỹ sư giàu kinh nghiệm về việc quản lý, vận hành, sẽ luôn túc trực 24/24 sẵn sàng phục vụ.
Những bữa tiệc tại biệt thự King Island riêng biệt, ấm cúng (Ảnh phối cảnh) Ngoài ra, những bữa tiệc phong cách châu Âu trên du thuyền; không gian lãng mạn và riêng tư bên Hồ Mắt Rồng thơ mộng; sử dụng miễn phí bể bơi phong cách resort trong khuôn viên Park Royal; những bữa tiệc tại gia hoặc ngoài trời dành cho 20 người trong dịp kỷ niệm ngày cưới, sinh nhật… hứa hẹn là những khoảnh khắc khó quên đối với cư dân King Island.
Với nhiều dịch vụ đặc quyền, King Island sẽ mang đến một không gian sống - nghỉ dưỡng độc đáo, có bình yên bên cạnh sự sôi động, có tĩnh lặng trong phóng khoáng, có an nhiên giữa phồn hoa.
Sống sang giữa không gian đẳng cấp
Tọa lạc tại vị trí trung tâm, đẹp và đắc địa bậc nhất tại dự án khu đô thị Danko City, biệt thự ở phân khu King Island đang là “điểm ngắm” của giới thượng lưu tại Thái Nguyên.
Đại diện chủ đầu tư Danko Group cho biết: “Những chủ nhân tương lai của biệt thự King Island sẽ được sử dụng dịch vụ đưa đón trong các chuyến công tác, đi sân bay... trên các dòng xe sang và hiện đại bậc nhất hiện nay. Đây là dịch vụ đặc biệt mà chúng tôi dành tặng riêng cho cư dân King Island sau này”.
Ngoài ra, chủ nhân biệt thự King Island sẽ được miễn phí sử dụng phòng họp và phòng khánh tiết sang trọng, trung tâm tổ chức sự kiện đẳng cấp tại Danko Plaza như: tiệc cưới, hội nghị khách hàng, tiệc sinh nhật, tiệc tri ân...
Cư dân tương lai King Island sẽ được sử dụng miễn phí Danko Plaza - trung tâm tổ chức sự kiện sang trọng và đẳng cấp (Ảnh phối cảnh) Bên cạnh đó, môi trường sống và vấn đề vệ sinh tại phân khu King Island cũng được ưu tiên hàng đầu. Cư dân tương lai có thể sử dụng gói dọn dẹp vệ sinh tổng thể và chăm sóc cây cảnh bởi đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản. Bên cạnh đó, toàn bộ cảnh quan chung của King Island cũng được chủ đầu tư cam kết giữ gìn và chăm sóc thường xuyên để mang đến không gian sống trong lành.
Đặc biệt, cư dân tương lai cũng có cơ hội trải nghiệm toàn diện dịch vụ như: mua sắm, chăm sóc sức khỏe, thể thao... Với những người yêu thích môn thể thao golf, chuyên viên lễ tân luôn sẵn sàng hỗ trợ để cư dân có thể dễ dàng tìm kiếm sân golf phù hợp đồng thời đặt chỗ trước và thông báo lịch trình cụ thể.
Danko Group - Chủ đầu tư dự án
Địa chỉ: Tầng 1, tòa C6, đường Trần Hữu Dực, KĐT Mỹ Đình 1, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội
Các đơn vị tư vấn và phát triển dự án: Homevina Group, Sun Times Group, Summit Group, The Light Group, Bình Nguyên Group, Hừng Đông Group
Hotline: 094 99 11111
Ngọc Minh
" alt="King Island" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Nam Định vs Sanfrecce Hiroshima, 19h00 ngày 12/2: Không có bất ngờ
Trò giỏi nhà nghèo bị ung thư máu
- Lần người đầu tiên miền quê nghèo thôn Ngọc Kiên – Đồng Mô – Sơn Tây – Hà Nội có người đậu ĐH. Niềm vui vừa lóe lên cũng là lúc chủ nhân của tờ "Giấy báo nhập học" hay tin bị ung thư máu.
Ngày nhập học em đi...nhập viện
Nguyễn Trường Sơn sinh ra trong một gia đình có bốn chị em. Bố mẹ chỉ làm nông. Cả “giang sơn” nhà Sơn là ngôi nhà cấp bốn từ thời ông bà để lại, giờ đã xập xệ, những chiếc cột đã bị mục ruỗng, trong nhà không có một vật dụng gì đáng giá.
Tài sản quý giá nhất có lẽ là chiếc bàn học được tận dụng từ chiếc bàn uống nước có "tuổi đời" hơn 20 năm. Chiếc bàn đã đồng hành cùng Sơn và giúp em tiến vào cổng trường ĐH. Niềm vui với ngôi nhà nhỏ bé chưa được bao lâu thì tin dữ ập tới, bác sĩ thông báo Sơn bị ung thư máu.
Thay vì chuẩn bị hành trang nhập học thì Sơn...nhập viện. Em đang được điều trị hóa chất đợt một tại bệnh viện Huyết học và Truyền máu TW.
Trong căn phòng điều trị hóa chất của bệnh viện, Sơn nằm co ro đau đớn vì đợt điều trị vừa rồi. Ước mơ trở thành thầy giáo dạy Văn của Sơn đến rồi lại ở quá xa. Sơn nói "thấy các bạn đi nhập học còn em nằm trị bệnh - em buồn lắm. Nhưng em đã bảo mẹ xin bảo lưu kết quả trúng tuyển tại Trường ĐH Sư phạm Hà Nội 2 để khi khỏi bệnh em đi học lại..."
" alt="Trò giỏi nhà nghèo bị ung thư máu" />Sơn đang nằm điều trị trên giường bệnh
- Nhận định, soi kèo Erbil SC vs Newroz SC, 18h00 ngày 10/2: Tiếp tục thăng hoa
- Thanh niên vờ hỏi mua rồi dàn cảnh cướp xe máy của người bán
- Nhiều bệnh nhân Covid
- 7 kiến nghị liên quan đến vụ Việt Á
- Nhận định, soi kèo Nam Định vs Sanfrecce Hiroshima, 19h00 ngày 12/2: Không có bất ngờ
- Đội đặc nhiệm TP.HCM xuất quân chống dịch Covid
- Những 'quái vật F1' ẩn mình trong lốt siêu xe đường phố