Shophouse nội đô vẫn là “mỏ vàng” của giới đầu tư

Theo báo cáo quý III/2019 của Savills, nguồn cung phân khúc nhà phố, biệt thự tiếp tục khan hiếm trong quý. Giảm 65% theo quý và 62% theo năm, mức thấp nhất trong 4 năm gần đây, toàn thị trường chỉ có duy nhất một dự án được mở bán.

Thiếu hụt nguồn cung là lý do khiến giá bán Shophouse tăng mạnh, giá bán sơ cấp trong Quý III/2019 đạt 4.689 USD/m2 đất, tăng 20,2% theo năm, shophouse mới chào bán với mức giá cao hơn trung bình do phần lớn các dự án này tọa lạc ở các khu vực đã có dân cư sinh sống ổn định.

Theo đánh giá của các chuyên bất động sản, đầu tư nhà phố thương mại mang lại nhiều tiềm năng, bởi nhu cầu ngày càng nhiều nhưng nguồn cung còn hạn chế. Về lợi nhuận, trung bình một nhà đầu tư nhà phố thương mại có khả năng sinh lời cao hơn rất nhiều so với việc đầu tư vào các loại hình kinh doanh khác.

Premium Shophouse mặt tiền phố đi bộ Royal Vạn Phúc là kênh đầu tư cực kỳ tiềm năng cho khách hàng - Ảnh: Phối cảnh

Nhận định về phân khúc shophouse, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc bộ phận nghiên cứu và tư vấn phát triển của CBRE Việt Nam cho biết: nhà phố vừa có thể sử dụng để ở, vừa có không gian kinh doanh. Trong các dự án khu đô thị, shophouses đang là một loại sản phẩm khan hiếm và được ưu tiên săn đón, cực kỳ có sức hút với nhà đầu tư

Để chọn được một sản phẩm shophouse tốt người mua cần quan tâm đến vị trí và tiếp cận cộng đồng bao gồm: dân cư, mức thu nhập, thói quen và sở thích tiêu dùng… đây là các yếu tố có vai trò quan trọng để tối ưu kinh doanh. Tiếp đến là thiết kế tiện lợi và thẩm mỹ phù hợp với nhu cầu kinh doanh. Thứ ba là uy tín chủ đầu tư. Thứ tư là khả năng thích ứng linh hoạt về mặt không gian bán lẻ với thay đổi về thị hiếu tiêu dùng cũng như đơn vị bán lẻ. Cuối cùng là người mua nên xem xét đến tiềm năng phát triển du lịch của vị trí dự án nhằm đảm bảo khả năng cho thuê của bất động sản sau này.

Chị Cao Thúy Hà cho biết, năm 2017 chị có mua hai căn hộ cao cấp hơn 10 tỷ đồng sau đó cho thuê, lợi nhuận cho thuê khá tốt nhưng giá trị 2 căn hộ tăng không đáng kể, nên chị quyết định đầu tư vào nhà phố thương mại.

“Theo biên độ tăng giá, nếu thời điểm đó tôi mua nhà phố thương mại thì số tiền 10 tỷ đã tăng gấp nhiều lần. Với tình hình hiện tại, giá nhà phố thương mại sẽ còn tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới, vì vậy tôi mạnh dạn đầu tư để sau 2-3 năm nữa khi nhìn lại tôi không phải tiếc nuối và nói lên 2 chữ “giá như”” - chị Hà chia sẻ.

Premium shophouse mặt tiền phố đi bộ thương mại Royal Vạn Phúc

Trước tình trạng khan hiếm nguồn cung, cũng như đáp ứng nhu cầu của khách hàng, Tập đoàn Bất động sản Đại Phúc đã triển khai sản phẩm Premium Shophouse mặt tiền phố đi bộ Royal Vạn Phúc, một trong những khu vực có vị trí đắc địa nhất của khu đô thị.

Premium shophouse được xây dựng với diện tích từ 150 - 500 m2, phù hợp vừa để ở vừa kinh doanh từ văn phòng đại diện, show room, trung tâm thời trang, mỹ phẩm, trang sức, hàng lưu niệm đến các cửa hàng tiện lợi chuyên biệt sản phẩm nhập khẩu từ Châu Âu cùng như các dịch vụ cao cấp đi kèm như GYM, Yoga, Spa, café phố, nhà hàng… phong cách Châu Âu.

Toàn cảnh phố đi bộ đẳng cấp Royal Vạn Phúc - Ảnh: phối cảnh

Tọa lạc mặt tiền quốc lộ 13 (Q.Thủ Đức) cách đại lộ Phạm Văn Đồng chỉ 500m, cách trung tâm quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút lái xe,có thể di chuyển vào trung tâm thành phố bằng tuyến buýt sông, du thuyền thuận lợi giao thương cả về đường bộ, đường thủy, đường sắt…

Khu đô thị Vạn Phúc được đánh giá là tâm điểm vàng kết nối các khu vực khác của TP.HCM. Với diện tích 198ha, công viên ven sông dài 3,4km. Không gian, tầm nhìn đẹp vượt trội so với những khu đô thị khác nhờ có 3 mặt sông Sài Gòn bao quanh. Tính đến năm 2019, Khu đô thị Vạn Phúc đã đón hơn 2.000 cư dân sinh sống, hơn 200 doanh nghiệp đang hoạt động, xung quanh là cộng đồng dân cư đông đúc của quận Thủ Đức. Giá bất động sản tại Khu đô thị Vạn Phúc trong 5 năm qua đã tăng lên nhiều lần, chỉ những bộ phận cư dân có thu nhập cao mới có khả năng sở hữu nhà ở tại đây. Cộng đồng cư dân mới đông đúc, tri thức, thu nhập cao, sẵn sàng móc hầu bao chi tiêu, đây là điều kiện cực kỳ thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động, kinh doanh tại Khu đô thị Vạn Phúc.

Dự kiến trong quý IV/2019, Khu đô thị Vạn Phúc sẽ cung cấp ra thị trường 20 căn Premium shophouse với ưu đãi cực khủng. Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 25% giá trị hợp đồng cho đến khi nhận nhà sau (2 năm). Chương trình chỉ áp dụng trong vòng 30 ngày.

Ngọc Minh

Chị Hạnh, Giám đốc kinh doanh một công ty chế biến thực phẩm ở Hà Nội thực sự bị "sốc" nghe tin mạng di động 092 có nguy cơ bị khai tử. Bởi chị đang sử dụng số điện thoại 092202xxxx làm kênh thông tin thường xuyên với khách hàng.

Theo chị, việc thay đổi số điện thoại là cả một vấn đề đối với một chủ doanh nghiệp. Vậy mà đến tận giờ này, chị vẫn chưa nhận được bất kể thông tin gì từ phía HT Mobile về việc số điện thoại của khách hàng có bị đổi khi chuyển công nghệ hay không.

https://m.vietnamnet.vn/vn/the-thao/xem-truc-tiep-bong-da/truc-tiep-wolves-vs-mu-link-xem-wolves-vs-mu-2h-ngay-20-8-560142.html

Ngay năm đầu tiên lên chơi Premier League, Wolves vọt lên trở thành hiện tượng với lối đá khoa học đầy hiệu quả. Bầy sói xuất sắc cán đích vị trí thứ 7, ngay sau MU và giành tấm vé dự vòng loại Europa League.

Dưới thời HLV Nuno Santo, Wolves có thể gây khó bất kỳ đối thủ nào. Điểm mạnh của họ chính là việc luân chuyển trạng thái rất nhanh từ phòng ngự sang tấn công, với linh hồn nơi tuyến giữa Ruben Neves.

Wolves hạ gục MU mùa giải trước

Wolves thích chơi pressing và sơ đồ 3-5-2 có thể linh hoạt đổi thành 5-3-2 hoặc 3-4-3 với tính tổ chức cực cao. Bởi vậy, đội bóng miền Trung nước Anh luôn là cái gai trong mắt nhiều "ông kẹ" Ngoại hạng.

Thực tế mùa giải 2018/19, Wolves đã đánh gục MU, Arsenal và Liverpool trên sân nhà. Man City và Chelsea may mắn rời Molineux với vỏn vẹn 1 điểm.

Chuẩn bị cho mùa bóng mới, đoàn quân Nuno Santo tập trung rất sớm, hủy diệt Newcastle và hạ Man City trong các trận giao hữu tại châu Á. Họ cũng dễ dàng vùi dập Crusaders, Pyunik để thẳng tiến ở sân chơi Europa League.

Ngày mở màn, Wolves suýt chút nữa đã giành trọn 3 điểm tại King Power, khi bàn thắng của Dendocker bị công nghệ VAR từ chối (chung cuộc hòa Leicester 0-0).

Bên kia chiến tuyến, thầy trò Ole Gunnar Solskjaer đã có sự khởi đầu như mơ, đè bẹp Chelsea 4 bàn không gỡ. Hàng thủ Quỷ đỏ cải thiện rõ rệt, nhờ sự xuất sắc của hai tân binh Harry Maguire và Wan-Bissaka.

Tuy nhiên, chính ông thầy người Na Uy thừa nhận, thắng to nhưng MU vẫn còn nhiều điểm cần phải cải thiện, đặc biệt là khả năng kiểm soát khu trung tuyến.

MU có chuyến làm khách lành ít dữ nhiều

Ngày ra quân, Pogba và McTominay được xếp đá giữa đã bộc lộ không ít hạn chế. Tuyển thủ người Pháp thường xuyên để mất bóng lãng nhách. Trong khi McTominay năng nổ nhưng thiếu tố chất cầm nhịp, đánh chặn từ xa.

Bốn chuyến làm khách Ngoại hạng cuối mùa trước, MU thi đấu cực tệ, không thắng nổi trận nào. Cuộc đối đầu gần nhất với Wolves hồi tháng 4/2019, Quỷ đỏ phơi áo 1-2.

Bầy sói đang tràn đầy khí thế và tự tin sẽ tiếp tục làm khổ MU khi tiếp đối thủ trên thánh địa Molineux lúc 2h rạng sáng ngày 20/8 (giờ Việt Nam).

Tỷ lệ châu Á: MU chấp 1/4 (1/4: 0)

Tài xỉu: 2 1/4

Dự đoán: MU hòa 1-1

Thông tin bên lề

Wolves: Chủ nhà có được đội hình mạnh nhất.

MU: Eric Bailly chấn thương dài hạn. Alexis Sanchez không có tên trong danh sách đăng ký thi đấu.

Đội hình dự kiến:

Wolves: Patricio; Boly, Coady, Bennett; Castro, Moutinho, Neves, Dendoncker, Doherty; Jota, Jimenez.

MU: De Gea; Wan-Bissaka, Maguire, Lindelof, Shaw; McTominay, Pogba, Fred; Lingard, Martial, Rashford.

MỜI XEM VIDEO ĐƯỢC TẠO TỰ ĐỘNG CỦA BÀI VIẾT NÀY

* An Nhi

Félix “xQc” Lengyel đang livestream. Ảnh: Twitch.

Theo r/Livestreamfail và Dexerto, Lengyel là một tỷ phú. Dù anh đã đăng ký tự động thanh toán, một số nhầm lẫn xảy ra khiến tính năng này không thể hoạt động.

“Tôi đã kích hoạt thanh toán tự động, nhưng thẻ tín dụng của tôi bị hạn chế như lúc tôi còn 12 tuổi. Vì vậy, đôi khi thẻ bị rỗng và không thể thanh toán được”, Lengyel nói trên Twitter.

Theo Lengyel, đó là do ngân hàng của Canada, thế nên cứ mặc kệ nó.

Cô bạn gái của Lengyel, cũng là streamer, Adept, đã sao lưu tài khoản của anh.

“Ôi, tôi đã cố gắng kéo dài thời gian stream, nhưng chúng tôi quên trả tiền điện nên dẫn đến tình huống này”, cô viết trên Twitter, “Hẹn gặp lại các bạn sau giờ nghỉ”.

Lengyel tên đầy đủ là Félix “xQc” Lengyel, anh đã trưởng thành hơn so với anh chàng bị đá ra khỏi đội tuyển Overwatch League vào năm 2018 sau một chuỗi các vi phạm. Tuy nhiên, không ai buộc tội anh khi dần tiếp cận với ngành streaming. Dù tốt dù xấu, tính cách nổi loạn là một phần hấp dẫn của Lengyel.

(Theo Zingnews)

Livestream 12 tiếng bằng trung tâm thương mại bán cả năm

Doanh số 12 tiếng của ‘vua bán hàng’ livestream Trung Quốc tương đương doanh số 12 tháng của một trung tâm thương mại Hong Kong.