Long Tướng 3D tung vũ khí nhan sắc thách thức game thủ Việt
Sau khi thông tin Long Tướng 3D chính thức mở cửa tại Việt Nam ngày 24/5/2016được nhà phát hành game xác nhận,ướngDtungvũkhínhansắctháchthứcgamethủViệgiá vàng 9999 nhẫn hôm nay hot girl Lilly Luta với cương vị gương mặt đại diện của tựa game mobile hot Long Tướng 3D đã chính thức đăng đàn kêu gọi các chiến hữu chung chí hướng ra nhập Quân Đoàn.
Là một gương mặt khả ái trong làng mẫu Việt, Lilly Luta bén duyên với Long Tướng 3D bởi ấn tượng về đồ họa “đẹp không tì vết” của game. Hot girl cho biết, cô đã từng chơi và có cơ hội trở thành gương mặt đại diện cho một số tựa game, nhưng chưa có game nào khiến cô ấn tượng và cảm thấy yêu thích như Long Tướng 3D.
Là tựa game mobile thuộc thể loại chiến thuật nhập vai với lối chơi hấp dẫn và nội dung độc đáo, Long Tướng 3D nhanh chóng “được lòng” cả người chơi lẫn giới truyền thông Việt ngay từ ngày đầu xuất hiện tại Việt Nam với bản Alpha test.
Không đánh mất những đặc trưng vốn có của thể loại thẻ bài như hoạt động chiêu tướng, tăng sao, nâng cấp trang bị… nhưng Long Tướng 3D tự làm mới mình bằng những hoạt động “chính chủ” khác như: Thông Thiên Tháp, Cát cứ hộ bảo, Đấu trường 15 vs 15 độc nhất – Vương Giả Chiến… hay cách chơi mới lạ nhờ hệ thống điểm “trảm thiên” được tích lũy khi người chơi tiêu diệt được đối thủ trong trận chiến.
Đây chính là lý do Long Tướng 3D “ngang nhiên” đánh bật được các đối thủ đang xuất hiện trên thị trường, giành lấy sự yêu thích và tin tưởng từ game thủ.
Tuy chưa công bố chính thức bộ ảnh Cosplay tạo hình nhân vật Điêu Thuyền do Lilly Luta làm mẫu, nhưng đoạn clip hé lộ hoạt động hâu trường dài hơn 1 phút được đăng tải trên fanpage chính thức của Long Tướng 3D cho thấy đây sẽ là 1 sản phẩm hoành tráng với đầu tư kỹ thuật “không phải dạng vừa”
Vào ngày 24/5/2016 tại Long Tướng 3D https://longtuong.vtcgame.vn , hy vọng Long Tướng 3D sẽ mang lại được làn gió mới cho game Việt bằng 1 ngày ra mắt vô cùng thành công.
Cùng theo dõi fanpage chính thức của Long Tướng 3D https://www.facebook.com/longtuongvtc để cập nhật những thông tin nóng hổi nhất về ngày ra mắt game.
(责任编辑:Bóng đá)
Nhận định, soi kèo Valladolid vs Sevilla, 22h15 ngày 16/2: Tận dụng lợi thế
- NSƯT Thanh Ngoan sẽ song ca cùng ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng trong chương trình “Ấm tình nghệ sĩ”"Có cách nào cứu con em không?"" alt="NSƯT Thanh Ngoan hát bolero vì “Ấm tình nghệ sĩ”" />NSƯT Thanh Ngoan hát bolero vì “Ấm tình nghệ sĩ”
Đây là nhận định được Bộ Xây dựng đưa ra trong báo cáo Quốc hội mới đây. Trong đó, Bộ Xây dựng thừa nhận một số hạn chế, tồn tại cần khắc phục trong công tác tác tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật.
Theo Bộ Xây dựng, công tác lập, phê duyệt quy hoạch đô thị tại hầu hết các địa phương thực hiện chưa đồng bộ. Kế hoạch đầu tư trung hạn và hàng năm chưa gắn kết với quy hoạch, dẫn tới việc đầu tư dàn trải, không đảm bảo đầu tư đồng bộ giữa nhà ở, khu đô thị, trụ sở… với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đồng thời thiếu một số công trình kết nối hạ tầng (nhất là giao thông) giữa đô thị và các địa phương lân cận, làm cho tình trạng ngập úng, ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường ngày càng gia tăng, ảnh hưởng tới cảnh quan đô thị và chất lượng sống của người dân.
Theo Bộ Xây dựng, điều chỉnh quy hoạch chi tiết nhiều lần theo xu hướng gia tăng tầng cao, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất, giảm diện tích đất cây xanh công cộng...dẫn tới quá tải về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Cùng với đó, chất lượng một số đồ án quy hoạch còn chưa đáp ứng kịp yêu cầu thực tế quản lý và phát triển đô thị. Một số đồ án quy hoạch còn thiếu tính khoa học và chưa khả thi. Thời gian lập đồ án thường kéo dài so với quy định, chưa giải quyết kịp thời một số vấn đề vướng mắc trong công tác quản lý, phát triển đô thị.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cho biết, việc điều chỉnh quy hoạch, nhất là điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung, điều chỉnh quy hoạch chi tiết chưa tuân thủ theo quy định.
“Điều chỉnh quy hoạch chi tiết nhiều lần theo xu hướng gia tăng tầng cao, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất, thay đổi chức năng sử dụng đất, giảm diện tích đất cây xanh công cộng, đất công trình hạ tầng kỹ thuật song không xem xét trên tổng thể để điều chỉnh quy hoạch phân khu phù hợp, dẫn tới quá tải về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đặc biệt trong các khu vực nội thành, nội thị” – báo cáo của Bộ Xây dựng chỉ rõ.
Trên thực tế, tại nhiều dự án việc điều chỉnh quy hoạch không chỉ dừng lại ở 1-2 lần. Như tại dự án Khu du lịch, biệt thự sinh thái - nghỉ dưỡng Vườn Vua (Thanh Thuỷ, Phú Thọ), vừa qua theo báo cáo của UBND huyện Thanh Thủy cho thấy, dự án nghìn tỷ này cũng liên tục được điều chỉnh quy hoạch xây dựng theo hướng giảm mạnh diện tích cây xanh và mặt nước, đồng thời tăng gấp đôi diện tích công trình xây dựng.
Dự án Vườn Vua sau 3 lần điều chỉnh, đất xây dựng các công trình đã tăng thêm 154.490m2 (tăng hơn gấp đôi so với lúc đầu), trong khi đất cây xanh và mặt nước lại giảm đi 220.435m2 (giảm khoảng 1/3 so với lúc đầu). Cụ thể, ngày 9/9/2013, UBND huyện Thanh Thủy đã ban hành Quyết định số 1284/QĐ-UBND của UBND huyện Thanh Thủy về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu du lịch, biệt thự sinh thái – nghỉ dưỡng Vườn Vua với tổng diện tích 866.889m2; cơ cấu sử dụng đất như sau: Đất xây dựng các hạng mục công trình nghỉ dưỡng 128.783m2 (14,86%); Đất cây xanh – mặt nước 666.568m2 (76,89%); Đất hạ tầng kỹ thuật 393m2 (0,05%); Đất giao thông và đất khác 71.145 (8,21%)
Sau đó, dự án liên tục có thêm 3 lần điều chỉnh quy hoạch: Lần thứ nhất được điều chỉnh vào ngày 8/8/2017; khoảng 6 tháng sau (13/02/2018), dự án được điều chỉnh quy hoạch lần thứ hai; đến ngày 30/10/2019, UBND huyện Thanh Thủy đã có Quyết định số 2476/QĐ-UBND về việc điều chỉnh quy hoạch lần 3.
Tổng diện tích sử dụng đất được điều chỉnh lần này là 828.976 m2, trong đó: Đất xây dựng các công trình 283.273m2 (34%), Đất cây xanh 24.754m2 (2,99%); Đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật 99.569m2 (12,01%); Đất mặt nước 421.379m2 (50,83%).
Như vậy là sau 3 lần điều chỉnh, đất xây dựng các công trình đã tăng thêm 154.490m2 (tăng hơn gấp đôi so với lúc đầu), trong khi đất cây xanh và mặt nước lại giảm đi 220.435m2 (giảm khoảng 1/3 so với lúc đầu).
Tại dự án Green Pearl số 378 Minh Khai (Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng) do Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức - chủ đầu tư dự án, năm 2018, nêu tại kết luận về quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại vị trí đắc địa của các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước tại Hà Nội giai đoạn 2003-2016, Thanh tra Chính Phủ cũng chỉ rõ, dự án Green Pearl 378 Minh Khai thực hiện sai phương án quy hoạch.
Theo Thanh tra Chính phủ, dự án Green Pearl thực hiện sai phương án quy hoạch làm giảm diện tích cây xanh xuống gần 3 lần. Cụ thể, dự án được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc ngày 18/8/2014, không phù hợp với quy hoạch phân khu H2-4 tỷ lệ 1/2000 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt ngày 27/11/2015, vi phạm nghị định của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.
“Vi phạm này đã làm giảm diện tích cây xanh khu đất E1-CX1 xuống gần 3 lần, từ 7.600 m2 xuống còn 2.573,7 m2”, kết luận thanh tra nêu rõ.
Hay dự án số 5 Lê Duẩn hiện nay là tòa nhà Doji Tower, trong 9 năm, công trình này đã thi công chậm tiến độ và nhiều lần xin điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, dự án số 5 Lê Duẩn ban đầu được Sở Xây dựng Hà Nội cấp Giấy phép xây dựng số 91 (ngày 15/7/2010) gồm 9 tầng +1 tum thang với chiều cao 33m được xây dựng trên khu đất rộng 1.624m2.
Năm 2014, dự án được điều chỉnh giấy phép xây dựng. Theo văn bản điều chỉnh giấy phép xây dựng số 34 (ngày 11/8/2014) của Sở Xây dựng, dự án điều chỉnh về mở rộng diện tích ở một số tầng, với tổng chiều cao công trình là 38,1m (tăng khoảng 5m).
Đến năm 2017, khi công trình xây thô đến tầng thứ 9 thì đột ngột dừng thi công và dự án tiếp tục được điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chiều cao.
Theo đó, lần điều chỉnh này với phụ lục giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư được nâng lên tới 16 tầng nổi + 3 tầng hầm, với chiều cao công trình 63,6m. Trong khi đó, tại lần cấp phép đầu tiên, dự án này chỉ có 9 tầng nổi +1 tum thang và 3 tầng hầm, cao 33m.
Liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch, trước đó, tại phiên chất vấn của Đại biểu Quốc hội vào giữa năm 2019, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng cho biết dư luận xã hội, cử tri và đại biểu Quốc hội đang rất bức xúc về tình trạng điều chỉnh quy hoạch đô thị tùy tiện, chạy theo nhà đầu tư. Theo đó, việc nâng tầng cao, tăng mật độ xây dựng làm gia tăng dân số, giảm không gian công cộng… khiến hệ thống hạ tầng quá tải. Điều đó làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng cuộc sống của người dân, gây bức xúc trong dư luận.
Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng cũng yêu cầu dừng thực hiện các quy hoạch điều chỉnh có vi phạm đối với quy hoạch chưa thực hiện, đang thực hiện. Ngoài ra, cần có biện pháp xử lý việc điều chỉnh quy hoạch tùy tiện, không đáp ứng yêu cầu về quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch và không đảm bảo theo đúng quy định pháp luật.
1.390 dự án điều chỉnh quy hoạch từ 1 – 6 lần
Theo báo cáo giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý và sử dụng đất ở đô thị (2013 - 2018) đã điểm nhiều dự án điều chỉnh quy hoạch theo đề xuất của chủ đầu tư, gây hệ lụy lớn về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến lợi ích người dân.
Hiện cả nước có 1.390 dự án điều chỉnh quy hoạch từ 1- 6 lần, có dự án tới 9 lần. Trong đó phần lớn là cơi nới tầng, chia nhỏ diện tích căn hộ, giảm diện tích cây xanh hoặc bổ sung chức năng nhà ở vào các lô đất thương mại...
Hiện tượng tắc nghẽn giao thông tại Hà Nội, TP.HCM là dẫn chứng điển hình cho sự thiếu đồng bộ, thiếu kết nối giữa quy hoạch xây dựng đô thị với hạ tầng kỹ thuật, xã hội. Tỷ lệ đất dành cho giao thông chỉ đạt 9%, đất bãi đỗ xe trên đất xây dựng đô thị dưới 1%...
Việt Anh
Vụ bồn hoa Doji Tower: Lộ nhiều lần điều chỉnh, nâng tầng
Ngoài xây tiểu cảnh bồn hoa lấn chiếm vỉa hè, tòa nhà Doji Tower (Ba Đình, Hà Nội) thi công suốt 9 năm với nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, giấy phép xây dựng để nâng tầng.
" alt="Làm xiếc quy hoạch liên tục điều chỉnh nâng tầng cắt xén đất cây xanh" />Làm xiếc quy hoạch liên tục điều chỉnh nâng tầng cắt xén đất cây xanh- Gặp lại chúng tôi, chị Thạch Thị Pha La vui mừng kể về tình cảm bạn đọc dành cho bé Na Vy những ngày qua. Những chia sẻ, đóng góp của nhiều người là động lực để gia đình chị cố gắng chữa bệnh cho bé. Mẹ tiểu đường, suy thận chăm con bại não, tim bẩm sinh" alt="Người mẹ gom bán phân bò cứu con nhận gần 30 triệu đồng" />Người mẹ gom bán phân bò cứu con nhận gần 30 triệu đồng
Nhận định, soi kèo Reims vs Angers, 23h15 ngày 16/2: Tưng bừng
- Nhận định, soi kèo Toulouse vs Paris Saint
- Những lưu ý khi tiêm vắc xin Covid
- Xảy ra tranh chấp chung cư, người dân cần phản ánh đến những cơ quan này
- Xe khách xi
- Nhận định, soi kèo Bình Dương vs Hà Tĩnh, 18h00 ngày 16/2: Tiếp tục bất bại
- Con trai tổng thống Trump bị Twitter “cấm cửa” vì đăng tin sai về Covid
- Các hãng công nghệ định làm gì với vũ trụ ảo?
- Cất nóc shophouse chợ đêm dự án Bạc Liêu Riverside
-
Nhận định, soi kèo Johor Darul Ta'zim vs Pohang Steelers, 19h00 ngày 18/2: Khác biệt động lực
Hư Vân - 18/02/2025 04:30 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Trí tuệ nhân tạo đã được sử dụng trong cuộc sống như thế nào?
Trí tuệ nhân tạo (AI) được hầu hết mọi người bắt gặp từ sáng đến tối
3. Ứng dụng trong việc gửi email hoặc tin nhắn
Mỗi ngày hầu hết chúng ta sẽ gửi một hoặc vài email. Các công cụ như Grammarly và kiểm tra chính tả kích hoạt khi bạn soạn email để giúp bạn soạn thảo thư không có lỗi. Những công cụ này sử dụng AI và xử lý ngôn ngữ tự nhiên. Ở phía nhận được tin nhắn, các bộ lọc thư rác sử dụng AI để chặn các email bị nghi ngờ là thư rác hoặc xác định email mà người nhận muốn nhận trong hộp thư đến của họ. Phần mềm chống vi-rút cũng sử dụng các thuật toán máy học để bảo vệ tài khoản email của bạn.
4. Ứng dụng trong tìm kiếm trên Google
Hầu hết chúng ta đều sử dụng công cụ tìm kiếm của Google trong cuộc sống hàng ngày. Các công cụ tìm kiếm không thể quét toàn bộ internet và cung cấp những gì bạn muốn mà không có sự hỗ trợ của AI. Những quảng cáo thường xuất hiện khi bạn sử dụng internet. Dó là những thứ được AI kích hoạt, dựa trên lịch sử tìm kiếm của bạn và được cá nhân hóa cho bạn với mục tiêu cung cấp cho bạn những thứ mà các thuật toán tin rằng bạn sẽ coi trọng.
5. Ứng dụng trong trợ lý giọng nói kỹ thuật số
Từ việc tìm đường đến điểm ăn trưa của bạn đến tìm hiểu về thời tiết cho nơi nghỉ ngơi cuối tuần của bạn, trợ lý giọng nói kỹ thuật số đang nhanh chóng trở thành “người dẫn đường” không thể thiếu trong cuộc sống của chúng ta. Các công cụ này sử dụng trình xử lý ngôn ngữ tự nhiên và trình tạo do AI điều khiển để trả lời cho những câu hỏi của bạn.
6. Ứng dụng trong các thiết bị nhà thông minh
Nhà của chúng ta đang ngày càng trở nên "thông minh". Nhiều người trong chúng ta hiện có máy điều nhiệt "thông minh", nó sẽ nhận biết sở thích sưởi ấm / làm mát và thói quen hàng ngày của chúng ta để điều chỉnh nhiệt độ theo ý thích của chúng ta khi trở về nhà. Có những tủ lạnh thông minh mà nó có thể tạo ra một danh sách những gì bạn cần dựa trên những gì không còn trong tủ lạnh của bạn, cũng như đưa ra các lời khuyên cho bạn về rượu vang sẽ dùng với bữa tối của bạn. Tất nhiên, các thiết bị thông minh sẽ tiếp tục phổ biến hơn trong tương lai.
7. Ứng dụng trong việc di chuyển
Các công cụ hỗ trợ việc di chuyển được tích hợp AI sẽ ưu việt hơn nhiều so với việc sử dụng bản đồ. Bản đồ Google và các ứng dụng di chuyển khác sử dụng AI để giám sát lưu lượng để cung cấp cho bạn điều kiện giao thông và thời tiết theo thời gian thực cũng như đề xuất các hướng đi để tránh tình trạng tắc nghẽn. Chiếc xe bạn lái có thể được tích hợp công nghệ hỗ trợ người lái và trong tương lai sẽ có những chiếc xe tự lái để giúp bạn di chuyển được thoải mái hơn.
8. Ứng dụng trong hệ thống ngân hàng
Có nhiều cách mà AI được triển khai trong hệ thống ngân hàng, nó liên quan nhiều trong việc bảo mật các giao dịch và phát hiện gian lận. Nếu bạn thực hiện kiểm tra tài khoản thông qua điện thoại của bạn, nhận cảnh báo về số dư thấp hoặc thậm chí đăng nhập vào tài khoản ngân hàng trực tuyến của bạn, AI sẽ hoạt động ở hậu trường. Nếu bạn ghé thăm một cửa hàng vào bữa trưa và mua một chiếc quần mới, AI sẽ xác minh giao dịch mua để xác định xem đó có phải là giao dịch "bình thường" để xác thực hoặc từ chối giao dịch vì sợ ai đó sử dụng thẻ tín dụng của bạn.
9. Ứng dụng vào các đề xuất của Amazon
Nói về mua sắm, nhà bán lẻ trực tuyến lớn nhất nước Mỹ Amazon là một cách khác mà nhiều người thường xuyên tiếp xúc với AI. Các thuật toán AI của nhà bán lẻ đã nắm được những gì bạn thích và những gì người khác thích giống như bạn để đưa ra các đề xuất để bạn lựa chọn vào giỏ hàng của mình. Amazon rất tự tin vào các phân tích dự đoán và thuật toán của mình đến mức họ sẽ giao sản phẩm cho bạn ngay cả trước khi bạn nhấp vào để mua với thuật toán vận chuyển dự đoán.
10. Ứng dụng trong Netflix
Vào cuối ngày, khi đến thời gian để nghỉ ngơi, nhiều người trong chúng ta chuyển sang sử dụng các dịch vụ phát trực tuyến như Netflix. Cỗ máy hoạt động của Netflix được tích hợp AI và sử dụng lịch sử xem trước đây của bạn để đưa ra đề xuất cho những gì bạn có thể muốn xem (bao gồm thể loại, diễn viên, khoảng thời gian và hơn thế nữa) thậm chí đưa ra cụ thể thời gian trong ngày bạn đang xem và những gì bạn thường xem trong khung thời gian đó. Trên thực tế, 80% những gì chúng ta đang xem được đề xuất bởi Netflix.
Bởi vậy, thật khó để tưởng tượng ra một thói quen hàng ngày nào đó của chúng ta mà không có sự trợ giúp của AI.
Phan Văn Hòa (theo Forbes)
Trí tuệ nhân tạo đang tạo ra lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp Việt?
Chuyển đổi số luôn là lợi thế cạnh tranh lớn đối với các doanh nghiệp trong thời đại kĩ thuật số phát triển nhanh như hiện nay, đặc biệt là khi có sự xuất hiện của trí tuệ nhân tạo (AI) như một nền tảng cho chuyển đổi số.
" alt="Trí tuệ nhân tạo đã được sử dụng trong cuộc sống như thế nào?" /> ...[详细] -
Cha nuốt nước mắt nhìn con thoi thóp trên giường bệnh
- Nhìn cậu con trai duy nhất nằm thoi thóp trên giường bệnh, người cha cố kìm những giọt nước mắt trực trào nơi khóe mắt. Giờ này, anh mong kiếm cho được dăm bảy triệu bạc đưa con trở lại bệnh viện sao mà khó thế. Số phận người đàn ông suốt 21 năm tàn phế" alt="Cha nuốt nước mắt nhìn con thoi thóp trên giường bệnh" /> ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Ulsan HD FC vs FC Anyang, 12h00 ngày 16/2: Lần đầu chạm mặt
Hồng Quân - 15/02/2025 16:44 Hàn Quốc ...[详细]
-
Lật tẩy chiêu thức phân lô bán nền đất nông nghiệp của nữ đại gia ở Bình Dương
Một ngày ký hơn 100 sổ đỏ trái luật
Mới đây, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03), Bộ Công an đã đề nghị UBND tỉnh Bình Dương cung cấp toàn bộ hồ sơ tài liệu liên quan đến việc thực hiện 17 dự án bất động sản của 4 doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh.
4 doanh nghiệp mà C03 đang xác minh dấu hiệu sai phạm trong việc phân lô bán nền và thực hiện dự án là Công ty TNHH BĐS Phú Hồng Thịnh, Công ty TNHH Quản lý đầu tư phát triển đô thị Việt Nam, Công ty CP Phú Gia Khiêm Land và Công ty TNHH thương mại dịch vụ BĐS Phú Phong. Được biết, đây là những doanh nghiệp do nữ đại gia Phạm Thị Hường làm chủ hoặc liên quan đến gia đình bà Hường.
Ngoài ra, C03 còn đề nghị tỉnh Bình Dương cung cấp hồ sơ kết luận kiểm tra việc phân lô bán nền trên địa bàn Thị xã Thuận An (nay là TP. Thuận An) vào năm 2014 liên quan trực tiếp đến cá nhân bà Hường.
Vì sao C03 lại lật giở vụ việc cách đây 6 năm và nữ đại gia Phạm Thị Hường đã có sai phạm gì trong việc phân lô tách thửa cả ngàn lô đất ở Thị xã Thuận An?
Khu đất tại phường Bình Chuẩn, TP. Thuận An được nữ đại gia ở Bình Dương "lách luật" tách thửa để phân lô bán nền. Tìm hiểu của VietNamNet, ngày 13/11/2014, UBND tỉnh Bình Dương ban hành kết luận kiểm tra việc phân lô bán nền trên địa bàn Thị xã Thuận An, trong đó có 9 khu đất với tổng diện tích 101.353m2 do bà Hường làm chủ đầu tư.
Tất cả 9 khu đất nói trên đều được bà Hường thực hiện chia tách ra nhiều khu đất với diện tích dưới 2.000m2 bằng hình thức phân chia tài sản chung của vợ chồng. Sau khi tách thành những khu đất nhỏ, vợ chồng bà Hường tiếp tục tách nhiều thửa nhỏ diện tích bình quân 60m2 với hình thức tặng, cho các con và phân chia tài sản.
Để thuận lợi trong việc chuyển nhượng đất cho người dân, vợ chồng bà Hường đã dùng chiêu thức như trên để tách ra các thửa đất diện tích nhỏ từ 42m2 – 136m2. Đáng nói, các khu đất này đều chưa lập thủ tục tách thửa, chưa chuyển mục đích sử dụng sang đất ở và chưa xây dựng phương án đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy định nhưng UBND Thị xã Thuận An vẫn giải quyết tách 1.059 thửa đất.
Theo UBND tỉnh Bình Dương, việc tách thửa này là bất thường và có dấu hiệu vi phạm pháp luật của UBND Thị xã Thuận An mà trực tiếp là ông Đặng Văn Ba - Phó Chủ tịch UBND Thị xã Thuận An khi đó.
Từ tháng 4/2010 đến tháng 5/2011, ông Ba đã trực tiếp ký tách thửa, cấp 1.059 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho vợ chồng bà Hường và hai con. Việc cấp sổ đỏ này diễn ra nhanh chóng, như ngày 17/1/2011, ông Ba ký đến 107 sổ đỏ.
Lấy đất quy hoạch công viên để phân lô bán nền
Trong 9 khu đất của bà Hường ở Thị xã Thuận An có 2 khu ở xã An Phú (nay là phường An Phú) có tổng diện tích 16.238m2. Đây là đất nông nghiệp, theo quy hoạch chung xây dựng đô thị Thuận An đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 thì hai khu đất này được quy hoạch làm công viên cây xanh.
Tuy nhiên, cũng với hình thức phân chia tài sản, bà Hường và người thân vẫn được giải quyết cho tách thành 342 thửa đất có diện tích từ 42m2 – 136m2. UBND tỉnh Bình Dương cho rằng, việc cho tách các thửa đất này cũng đã vi phạm Quyết định 49/2009/QĐ-UBND của tỉnh về quy định diện tích tối thiểu các loại đất được phép tách thửa trên địa bàn. Bởi theo quy định, diện tích đất nông nghiệp được phép tách thửa ở thị trấn là từ 300m2 trở lên, ở xã là từ 400m2 trở lên.
Với chiêu “lách luật” tách thửa đất bằng hình thức tặng, cho các con và phân chia tài sản vợ chồng như nói trên, bà Hường đã được miễn thuế thu nhập và không phải nộp lệ phí trước bạ. Bên cạnh đó, việc tách thửa đất khi chưa lập thủ tục tách thửa và chưa chuyển mục đích sử dụng đất, bà Hường đã không phải bỏ tiền ra để xây dựng cơ sở hạ tầng và hưởng lợi 41,3 tỷ đồng tiền chuyển mục đích sử dụng đất.
Để xảy ra các sai phạm liên quan đến việc tách thửa đất của bà Hường và người thân trên địa bàn Thị xã Thuận An, UBND tỉnh Bình Dương đã chỉ ra trách nhiệm của hàng loạt cán bộ địa phương vì đã buông lỏng quản lý đất đai, đồng thời chuyển hồ sơ sang cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh làm rõ.
Những cán bộ có sai phạm trong việc phân lô bán nền đất nông nghiệp tại Thuận An
1. Đỗ Thành Tâm – Chủ tịch UBND Thị xã Thuận An
2. Đặng Văn Ba – Phó Chủ tịch UBND Thị xã Thuận An
3. Trần Đình Minh Phước – Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường Thị xã Thuận An
4. Phạm Thị Thu Yến – Giám đốc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Thị xã Thuận An (thẩm tra hồ sơ)
5. Hoàng Đại Hiệp – Chuyên viên Văn phòng HĐND-UBND Thị xã Thuận An (cán bộ thẩm tra bản vẽ)
6. Trần Ngọc Sơn – Chuyên viên Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Thị xã Thuận An (cán bộ thẩm tra bản vẽ)
7. Võ Trung Phát – Chuyên viên Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Thị xã Thuận An (cán bộ thẩm tra hồ sơ)
8. Phan Anh Tuấn - Chuyên viên Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Thị xã Thuận An (cán bộ thẩm tra hồ sơ)
9. Tống Văn Năm – Chủ tịch UBND phường An Phú
10. Trần Thị Bạch Yến – Phó Chủ tịch UBND phường An Phú
11. Nguyễn Ngọc Toàn – Cán bộ địa chính phường Anh Phú " alt="Lật tẩy chiêu thức phân lô bán nền đất nông nghiệp của nữ đại gia ở Bình Dương" /> ...[详细] -
Người trẻ có xu hướng sử dụng thiết bị điện máy ứng dụng AI
Giới trẻ có xu hướng thích những sản phẩm điện tử gia dụng ứng dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI). Ảnh: Thái Khang. Một số hãng điện tử gia dụng cho hay, sau đại dịch Covid-19, xu hướng tiêu dùng tại Việt Nam đã thay đổi mạnh. Trước đó, LG cho biết họ có các dòng điều hòa ứng dụng IoT giúp người dùng quản lý từ xa, tuy nhiên, những sản phẩm này chưa được phân phối tại Việt Nam do nhu cầu thị trường chưa cao.
Tổng Giám đốc Casper Việt Nam Nguyễn Viết Chung cho biết nhiều khách hàng bắt đầu thay đổi lựa chọn, chuyển từ các sản phẩm điện tử gia dụng có thương hiệu sang sang các sản phẩm có giá cả cạnh tranh và tiện dụng. Điều này được chứng minh bằng việc các sản phẩm điện tử gia dụng có giá cạnh tranh đang có sức tiêu thụ tốt nhất trên thị trường.
Bên cạnh việc lựa chọn sản phẩm có giá cả cạnh tranh, khách hàng còn có xu hướng lựa chọn sản phẩm có ứng dụng những công nghệ mới như AI,IoT…
Đồng tình với quan điểm này, ông Hồ Xuân Lộc, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Sản phẩm Tiêu dùng Toshiba Việt Nam, phân phối thương hiệu điện máy đến từ Italia - Comfee, cho hay thị trường Việt Nam là thị trường phát triển nhanh trong khu vực Đông Nam Á.
Hiện nay, xu hướng tiêu dùng tại Việt Nam đã có sự thay đổi. Giới trẻ có xu hướng thích những sản phẩm điện tử gia dụng ứng dụng AI. Những sản phẩm này còn phải đáp ứng yêu cầu giá thành không quá cao, tiện lợi, phù hợp với người tiêu dùng. Vì vậy, công ty tập trung vào các sản phẩm ứng dụng công nghệ AI và nhắm đến giới trẻ.
Comfee ra mắt thị trường Việt Nam với các dòng sản phẩm điều hòa không khí treo tường ứng dụng AI, cho phép người dùng tương tác qua trợ lý ảo, dễ dàng điều khiển bằng giọng nói tiếng Việt qua Google Assistant.
Người dùng có thể kết nối các sản phẩm điều hòa Comfee với SmartHome 3.0 và liên kết với trợ lý ảo để ra lệnh điều khiển bằng giọng nói ngay trên điện thoại mọi lúc, mọi nơi mà không cần dùng đến remote vật lý; có thể theo dõi mức tiêu thụ điện năng và nhận cảnh báo về mức tiêu thụ điện năng hằng tháng ngay trên ứng dụng SmartHome. Với tính năng này, người dùng có thể dễ dàng kiểm soát mức độ tiêu thụ điện của điều hòa, không còn lo âu về chi phí sử dụng điện bất thường hàng tháng.
“Chúng tôi hướng đến thế hệ người dùng trẻ Việt Nam yêu thích trải nghiệm công nghệ, đề cao kiểu dáng thời trang, luôn mong muốn bắt kịp xu hướng; nghiên cứu, phát triển các sản phẩm điện gia dụng trên nền tảng IoT, ứng dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo để không ngừng đổi mới và mang đến những sản phẩm chất lượng cao, tiện nghi và thông minh, có thể tối ưu hóa thời gian sử dụng cho khách hàng. Bên cạnh các sản phẩm điều hòa không khí, Comfee sẽ mang đến hệ sinh thái sản phẩm điện gia dụng toàn diện, từ các thiết bị nhà bếp đến các giải pháp về nguồn nước", ông Hồ Xuân Lộc nói.
Đại diện các hãng điện tử gia dụng cho rằng xu hướng lựa chọn những sản phẩm được ứng dụng AI và IoT sẽ tăng mạnh trong thời gian tới. Vì vậy, các hãng này sẽ giới thiệu thêm nhiều sản phẩm điện tử gia dụng ứng dụng AI và IoT tại thị trường Việt Nam.
" alt="Người trẻ có xu hướng sử dụng thiết bị điện máy ứng dụng AI" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Sporting Club Bengaluru vs Inter Kashi, 17h30 ngày 18/2: Cân tài cân sức
Hồng Quân - 17/02/2025 21:10 Nhận định bóng đ ...[详细]
-
Ba tuyến cáp quang biển Việt Nam đồng loạt gặp sự cố
Cả 3 tuyến cáp quang biển nối Việt Nam đi quốc tế đang gặp phải sự cố đồng thời.
Đáng chú ý khi trong sáng 23/12, xuất hiện thông tin cho biết bên cạnh AAG, hai tuyến cáp quang biển khác là Liên á (Intra Asia - IA) và AAE-1 cũng đang gặp vấn đề.
Chia sẻ với Pv. VietNamNet, đại diện nhà mạng Viettel cho biết, tuyến cáp IA sẽ được khắc phục trên nhánh S2 vào ngày 29/01/2020 và trên nhánh S1 vào ngày 03/02/2020. Thời gian sửa chữa có thể thay đổi do phụ thuộc vào điều kiện thời tiết biển.
Hiện Viettel đã hoàn thành bổ sung thêm 300Gbps đối với hướng cáp biển APG vào tuần trước và đang tiếp tục phối hợp với các đối tác để tăng cường thêm tài nguyên cho các hướng còn lại nhằm đảm bảo chất lượng kết nối không chỉ cho khách hàng Viettel mà cho cả các doanh nghiệp, nhà mạng khác đang thuê kênh kết nối quốc tế của Viettel.
Người dùng Viettel hiện vẫn có thể sử dụng dịch vụ, kể cả vào giờ cao điểm. Việc truy cập Internet quốc tế, đặc biệt là Google, Facebook hay YouTube vẫn được đảm bảo bình thường.
Hiện chưa có thông tin chính thức về thời gian khắc phục hoàn toàn các sự cố trên 2 tuyến cáp AAG và AAE-1.
Trọng Đạt
" alt="Ba tuyến cáp quang biển Việt Nam đồng loạt gặp sự cố" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Jeonbuk Hyundai Motors vs Gimcheon Sangmu, 14h30 ngày 16/2: Trả nợ ngọt ngào
Nhà đầu tư vẫn âm thầm “săn” đất nền có sổ đỏ
Trong khi tại thị trường tỉnh lân cận Tp.HCM, hoạt động mua bán đất nền cũng ghi nhận rục rịch trở lại. Các khu vực như Nhơn Trạch, Long Thành, Phú Mỹ… có giao dịch lẻ tẻ ở thời điểm này. Trong đó, cả NĐT và người mua thực đều ưu tiên đất có sổ.
Một số loại hình khác như đất nông nghiệp giá từ 600-700 triệu đồng/công cũng phát sinh giao dịch ở giai đoạn này. Tuy nhiên, theo các môi giới, dường như NĐT chưa mạnh dạn “xuống tiền” như thời điểm chưa dịch. Đa số vẫn ở trạng thái nghe ngóng, chờ đợi tín hiệu tốt lên của thị trường. Vì thế, có thể phải mất khoảng thời gian nữa thì hoạt động mua bán mới trở lại như bình thường.
Chưa kể, bản thân các nền đất pháp lý rõ ràng, đã ra sổ thì NĐT cũng trong tâm lý là giữ hàng chứ không bán ra ở giai đoạn này. Vì thế, cũng khá khan hiếm sản phẩm dạng này trên thị trường thứ cấp. Trong khi hàng của CĐT bán ra cũng chỉ mới nhỏ giọt ở giai đoạn này.
Khách quan mà nói, so với các phân khúc khác trên thị trường thì đất nền vẫn được giới đầu tư địa ốc ưa chuộng. Đây cũng là phân khúc có nhịp độ “bắt sóng” lại thị trường nhanh hơn sau thời điểm thị trường bị biến động. Bởi sức mua để đầu tư, nhất là ở loại hình giá vừa phải trên dưới 2 tỉ đồng/nền vẫn luôn hiện hữu trên thị trường. Có chăng, NĐT có tiền vẫn còn trong tâm thế là chờ đợi giá hợp lý hơn hoặc chờ những sản phẩm độ chắc ăn về pháp lý cũng như vị trí tốt mới “xuống tiền”.
Theo ghi nhận, dòng tiền của NĐT hiện nay khi bỏ tiền vào đất cũng khá là đa dạng, linh hoạt. Thay vì mua đất ở một, hai khu vực thì họ phân bổ dòng tiền ở nhiều khu vực khác nhau để tính toán đến độ an toàn của dòng tiền. Trong đó, tâm lý của NĐT lâu năm là vẫn muốn sở hữu đất nền khu vực Tp.HCM, dù giá cao nhưng khả năng ra hàng cho đối tượng người mua ở thực dễ dàng hơn. Vì thế, có những nền đất ghi nhận ở thời điểm này lên đến 5-6 tỉ đồng/nền/ diện tích khoảng 80-100m2, NĐT dày vốn vẫn mua vào và chờ cơ hội trong tương lai.
Theo dự báo thị trường quý 2 năm 2020 của DKRA Vietnam, đất nền vẫn là phân khúc được NĐT ưa chuộng trong thời gian sắp tới. Phân khúc này dự báo vẫn sẽ tiếp tục khan hiếm và không có nhiều dự án mới mở bán. Trước tác động của dịch Covid-19 lên các hoạt động kinh tế và đời sống, sức cầu chung của thị trường nhìn chung suy giảm do áp lực tài chính và tâm lý thận trọng của các NĐT. Tuy nhiên, xét về dài hạn tâm lý sở hữu đất nền vẫn còn khá lớn trên thị trường. Và chính sự khan hiếm cũng đẩy mức giá bán của loại hình này trên thị trường sơ cấp tăng lên.
Giá thứ cấp của thị trường đất nền cũng không giảm đi vì nhu cầu còn lớn, trong khi NĐT cũng không vội vàng bán sản phẩm trong vài ba tháng dịch bệnh. Khảo sát cho thấy, các nền đất bán ra dưới giá kì vọng lợi nhuận diễn ra khá ít trên thị trường, không đại diện cho một xu hướng rõ nét. Hầu hết những nền đất đã có sổ NĐT vẫn ôm hàng, giữ hàng, chỉ một số ít cần tiền gấp mới bán ra.
Với tình trạng khan cung cùng với các thông tin hạ tầng giao thông xuất hiện sau thời điểm dịch bệnh, có một số dự báo có thể xảy ra tình trạng sốt đất nền cục bộ tại khu vực Tp.HCM. Tuy nhiên, trong chỉ đạo mới đây của UBND TP sẽ không để xảy ra tình trạng sốt BĐS sau thời điểm dịch bệnh.
Theo các chuyên gia, việc sốt BĐS cũng khó diễn ra bởi sau dịch dòng tiền của NĐT cũng theo xu hướng ổn định, an toàn chứ khó đột biến, ồ ạt. Việc bán được sản phẩm còn phụ thuộc vào chiến lược NĐT, vị trí của dự án.
Theo ICTVietnam
Mê trận quảng cáo câu khách, lừa dối khách hàng trên thị trường bất động sản
- Những chiêu trò cạnh tranh, lừa dối, nói xấu đối thủ của môi giới trên thị trường bất động sản khiến khách hàng nhiều phen giật mình.
" alt="Nhà đầu tư vẫn âm thầm “săn” đất nền có sổ đỏ" />
- Nhận định, soi kèo Benfica vs Monaco, 3h00 ngày 19/2: Hiên ngang đi tiếp
- Tìm virus Corona trên Facebook, người dùng Việt Nam được chỉ tới website Bộ Y tế
- Đôi nam nữ vượt đèn đỏ tông trực diện vào xe máy chở 3 khác
- Bí quyết giữ dáng ‘vạn người mê’ của Văn Mai Hương
- Soi kèo góc Al Shorta vs Al Ain, 23h00 ngày 17/2
- Truy tố nhóm 'cò' nhận tiền tỷ bảo kê xe quá tải qua trạm CSGT Suối Tre
- Rebelle Rally