Nhận định, soi kèo Hapoel Beer Sheva vs Maccabi Tel Aviv, 00h30 ngày 1/4: Gánh nặng cửa trên
发布时间：2025-04-02 13:12:15 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hư Vân - 30/03/2025 19:28 Nhận định bóng đá g
tối nay ăn gìtối nay ăn gì、、。
ậnđịnhsoikèoHapoelBeerShevavsMaccabiTelAvivhngàyGánhnặngcửatrêtối nay ăn gì Hư Vân - 30/03/2025 19:28 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Soi kèo góc Getafe vs Villarreal, 19h00 ngày 30/3
Pha lê - 29/03/2025 17:59 Kèo phạt góc2025-04-02![](<p style="text-align: justify;"><strong>Sau một thời gian điều chỉnh bởi thông tin về tình trạng sốt ảo, phân khúc đất nền, nhà phố khu Đông đã lấy lại đà tăng trưởng. Khách hàng có nhu cầu thật chiếm tỉ lệ áp đảo, trong khi nhóm đầu cơ lướt sóng gần như vắng bóng.</strong></p><p style="text-align: justify;"><strong>Thị trường nóng trở lại</strong></p><p style="text-align: justify;">Sau thời gian có sự “chững” lại, phân khúc đất nền đã ghi nhận lượng giao dịch tăng, trong đó Q.9 dẫn đầu với tỷ lệ 43% tổng giao dịch của quý này. Người dân sau thời gian “nghe ngóng” đang hào hứng trở lại với đất nền, đặc biệt là khu vực Q.2 và Q.9.</p><p style="text-align: justify;">Ghi nhận thực tế, giá đất khu Đông đã tăng mạnh trong nhiều năm qua. Điển hình giá đất trên trục đường Mai Chí Thọ đã tăng 15-35% so với cùng kỳ năm 2015, đất nền khu Thạnh Mỹ Lợi đã lên đến 30-70 triệu/m2 so với mức 20-40 triệu/m2 của năm 2015… Giá của các khu dân cư nằm trên các tuyến đường quan trọng của Q.9 như Vành Đai 2, Vành Đai 3 cũng tăng mạnh và bền vững nhờ “đòn bẩy” hạ tầng.</p><table class="picture image" align="center"><tbody><tr><td class="pic"><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/08/30/09/20170830093400-lavila.jpg" /></td></tr><tr><td class="caption image_desc"><p>Hạ tầng phát triển mạnh là lợi thế giúp bất động sản khu Đông tăng nhiệt</p></td></tr></tbody></table><p>Sự tăng trưởng bền vững của khu Đông đã được chứng minh qua thời gian nhờ phát triển thực sự của hạ tầng, và sự gia tăng chóng mặt của mật độ dân cư.</p><p style="text-align: justify;">Điều lo ngại nhất của đất nền riêng lẻ chính là yếu tố pháp lý chưa rõ ràng vì các quy định tách thửa mới đây được công bố. Đây sẽ là cơ hội lớn cho các doanh nghiệp tạo lập dự án hoàn chỉnh pháp lý đưa ra thị trương. Phân khúc này hấp dẫn nhà đầu tư vì giá sẽ ổn định, mức độ tăng giá phần lớn phụ thuộc vào sự tạo lập và chất lượng của dự án. Vì vậy uy tín của chủ đầu tư đóng vai trò quan trọng.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Sản phẩm cạnh tranh về chất</strong></p><p style="text-align: justify;">Trong quý III/2017 lượng vốn nhà đầu tư đổ vào khu Đông đang tăng mạnh với các dự án quy mô lớn ở khu Đô thị Thủ Thiêm hay các vùng lân cận. Đây là yếu tố kích thích thị trường đất nền ở bán kính 5km so với bán đảo này vì nhiều chuyên gia nhận định giá đất còn có cơ hội bắt phá vào cuối năm. Đó cũng là lý do để nhiều doanh nghiệp tập trung hoàn thiện phát triển dự án đất nền ở khu vực này một cách bài bản để bung hàng.</p><p style="text-align: justify;">Savills cho biết, quý III thị trường sẽ tiếp nhận khoảng 11.500 căn/nền từ các dự án mới, tập trung chủ yếu ở phía đông với khoảng 50% thị phần. Từ đầu tháng 7/2017, các dự án nền đất mới hoặc dự án mở bán giai đoạn tiếp theo tiếp tục nở rộ tại khu vực Q.2, Q.9, Q.Thủ Đức. Dự án chủ yếu nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, giá bán khá cao dao động từ 20 - 45 triệu đồng/m2.</p><p style="text-align: justify;">Điểm mới trong các dự án vừa tung ra chính là sản phẩm được đầu tư bài bản, trên cơ sở nghiên cứu và đáp ứng tối đa nhu cầu của nhóm khách hàng mục tiêu. Đơn cử, dự án nhà phố thương mại Lavila Đông Sài Gòn, toạ lạc tại Khu đô thị Cát Lái, quận 2, do Kiến Á Group phát triển. Dự án gồm 60 căn nhà phố thương mại, được thiết kế đa dụng và linh hoạt, phù hợp nhu cầu sinh sống kết hợp kinh doanh.</p><p style="text-align: justify;">Với thiết kế 1 trệt 4 lầu, chủ nhân Lavila Đông Sài Gòn có thể cho thuê tầng 1, ở 2-3-4 hoặc cho thuê 1-2-3 và ở tầng 4 mà không cảm thấy bất kỳ sự bất tiện nào. Bởi lẽ, tầng 4 vốn được thiết kế đầy đủ bếp, nhà vệ sinh, phòng khách, phòng ngủ cho một gia đình 2 thế hệ. Chưa kể, lối đi riêng chia không gian kinh doanh cho thuê thành một cụm độc lập với không gian ở giúp tạo ra sự riêng tư cần thiết.</p><p style="text-align: justify;">Bên cạnh đó, trái ngược với dạng nhà phố hình ống theo kiểu cũ, lối kiến trúc đậm chất Pháp với những ô cửa kính rộng, thoáng của Lavila là một điểm cộng khác hấp dẫn những người thuê muốn kinh doanh hoặc trưng bày các mặt hàng cao cấp, thời trang. Ngoài ra, nhà phố thương mại mặt tiền Lavila còn khéo léo kết hợp mảng xanh vào thiết kế, giúp thị dân gắn kết với thiên nhiên. Cách nhấn nhá độ đậm nhạt của màu ghi kết hợp với sự thanh thoát của màu trắng, bên cạnh khả năng sử dụng sơn giả đá độc đáo… đã tạo nên nét thẩm mỹ sang trọng cho các căn nhà phố thương mại nơi đây.</p><p style="text-align: justify;">Không chỉ hoàn hảo về yếu tố tiện dụng và thẩm mỹ, Lavila còn là sự đầu tư khôn ngoan cho người mua. “Nằm trên khúc giao hai trục đường chính 30m của khu đô thị Cát Lái, Quận 2, đối diện là dự án căn hộ Citisoho với 3.000 khách hàng tiềm năng, chưa kể các khu dân cư hiện hữu hiện nay như Citihome, Citibella, Ventura, Ninh Giang… Tính tới thời điểm hiện nay, giá thuê của các khu vực xung quanh như shophouse của Citihome vào khoảng 500 USD/ tháng, Ventura khoảng 750 USD/ tháng. Với lợi thế vị trí của dự án, chúng tôi tự tin rằng tiềm năng kinh doanh lẫn cho thuê của Lavila Đông Sài Gòn là cực kỳ lớn, và còn cao hơn nữa trong khoảng 3 năm tới khi hạ tầng giao thông khu vực hoàn thiện”, ông Nguyễn Ngọc Huy, Phó Tổng Giám đốc Kiến Á Group chia sẻ.</p><p style="text-align: justify;">Sự hấp dẫn này khiến người mua thực lẫn nhà đầu tư từng đổ tiền vào những khu vực khác nhau có xu hướng “quay lại” khu Đông khi nơi đây chứng tỏ vẫn là lựa chọn hợp lý trong thời điểm này. Đồng thời, sau một thời gian “tự sàng lọc”, những doanh nghiệp làm ăn uy tín tiếp tục mạnh dạn triển khai dự án ra thị trường đúng kế hoạch dự kiến.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Minh Tuấn</strong></p>)
Đất nền, nhà phố khu Đông Sài Gòn tăng nhiệt
2025-04-02
Nhận định, soi kèo Sochi vs Yenisey, 23h00 ngày 31/3: Cửa trên thắng thế
Hư Vân - 31/03/2025 04:30 Nga2025-04-02</strong></p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/1/thum-tong-tinh-831.jpeg" alt="Người tình dọa gửi )
Người tình dọa gửi 'clip nóng' cho chồng, tôi đành đi trước một bước
Tôi lấy chồng đã 7 năm, có một con trai 6 tuổi. Chồng tôi là người hiền lành, chiều vợ. Nhưng chính vì anh hiền quá nên khiến tôi có đôi lúc không sợ chồng.'/>
, từ năm 2017, VNBA đã tổ chức nhiều chương trình hội thảo, tập huấn cho các đơn vị thành viên. Nếu như thời điểm ấy, hầu hết mới dừng ở mức độ quan tâm và chỉ có số ít nghiên cứu, tìm cách ứng dụng công nghệ trong hoạt động kinh doanh, ra quyết định, quản trị rủi ro, thì nay, sau 5-6 năm, mọi thứ đã khác.</p><p>Chia sẻ tại hội thảo <em>"Tận dụng dữ liệu để thành công"</em>ngày 19/9, tại Hà Nội, ông Nguyễn Thanh Sơn cho biết, nhiều ngân hàng đã và đang ứng dụng công nghệ mới trong hoạt động phòng ngừa gian lận, thanh toán trong hệ sinh thái số, trong đó có ứng dụng quản trị dữ liệu.</p><p>Với lợi thế lớn khi nắm trong tay kho dữ liệu khổng lồ, nếu biết tận dụng, ngân hàng sẽ gia tăng lợi thế cạnh tranh, nâng cao thương hiệu, giảm thiểu rủi ro.</p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/9/19/w-nguyen-thanh-son-7702.jpg?width=0&s=4Ojr8BwW9VQBc0J2g1a66g" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/9/19/w-nguyen-thanh-son-7702.jpg?width=0&s=4Ojr8BwW9VQBc0J2g1a66g" alt="W-Nguyen Thanh Son.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/9/19/w-nguyen-thanh-son-7702.jpg?width=260&s=PV0Zp2REYQFJ9ciPOPoq4Q"></picture><figcaption>Ông Nguyễn Thanh Sơn, Giám đốc Trung tâm Đào tạo, Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA), phát biểu khai mạc hội thảo "Tận dụng dữ liệu để thành công" ngày 19/9 tại Hà Nội. Ảnh: Thái Khang</figcaption></figure><p>Tuy nhiên, để khai thác tài sản này, trước tiên phải kiểm soát và xử lý, hay nói cách khác là quản trị dữ liệu, một cách hiệu quả.</p><p>Theo đại diện VNBA, các ngân hàng lớn đã ban hành chiến lược về dữ liệu, có khung quản trị, ban lãnh đạo, cán bộ và đơn vị chuyên trách cùng các chính sách quy định về vai trò của các bên liên quan, thiết lập chiến lược theo mỗi giai đoạn, triển khai bài bản. Trong khi đó, các ngân hàng nhỏ hơn triển khai chiến lược dữ liệu ở cấp độ thấp hơn.</p><p>Bà Đinh Hồng Hạnh, Phó Tổng Giám đốc, lãnh đạo Dịch vụ Tư vấn Tài chính, PwC Việt Nam, nhận định những lợi ích đạt được từ dữ liệu đều bắt nguồn từ quản trị dữ liệu. Công cụ quản trị tốt, bền vững, an toàn, mới có thể khai thác dữ liệu hiệu quả.</p><p>Một lợi ích khác của quản trị dữ liệu hiệu quả với ngân hàng là giúp thích ứng, tuân thủ các quy định, yêu cầu pháp lý không ngừng thay đổi trên toàn cầu.</p><p>Tại khu vực Đông Nam Á, mức độ trưởng thành trong quản trị dữ liệu của các tổ chức tài chính ngày càng tăng trước áp lực từ các yêu cầu pháp lý, cũng như các động lực trong chuyển đổi số và nhu cầu quản lý dữ liệu xuyên biên giới.</p><p>Phát biểu tại sự kiện này, ông Lê Thanh Hải, Phó Tổng Giám đốc, SVTECH Dữ liệu là một loại tài sản mới, để khai thác dữ liệu hiệu quả, chúng ta dùng GenAI vào để khai thác, đem lại nhiều giá trị cho khách hàng. Dữ liệu khai thác được phải dân chủ hóa, tức là không chỉ đơn vị làm về dữ liệu biết sử dụng mà ngay cả bộ phận nghiệp vụ, kinh doanh của khách hàng cũng phải làm được. Phải có công cụ quản trị dữ liệu tốt, bền vững, an toàn thì mới khai thác dữ liệu hiệu quả .</p><p><strong>Ứng dụng công nghệ giúp ngân hàng bứt phá</strong></p><p>Trong lĩnh vực ngân hàng, ứng dụng các công nghệ mới như AI tạo sinh (GenAI), máy học (machine learning) giúp mang đến giải pháp đột phá thông qua hiểu rõ sở thích, hành vi của khách hàng. Trong khi đó, phân tích Big Data để cung cấp dịch vụ cá nhân hóa, đề xuất sản phẩm phù hợp, đáp ứng mục tiêu tài chính của từng cá nhân, từ đó nâng cao mức độ hài lòng và gắn kết của khách hàng với ngân hàng.</p><p>Bên cạnh đó, khả năng học hỏi của GenAI giúp tự động hóa các quy trình phức tạp, giảm thiểu sai sót, tiết kiệm thời gian trong công tác vận hành, quản trị rủi ro mạnh mẽ. GenAI và các công nghệ mới giúp quản trị rủi ro tốt hơn nhờ hiểu các mẫu hành vi bất thường, từ đó ngăn ngừa các hành vi gian lận.</p><p>GenAI thông qua phân tích lịch sử dữ liệu, dự báo xu hướng thị trường, có quyết định thông minh hơn, chính xác hơn, mở ra cơ hội phát triển sản phẩm, dịch vụ mới, đáp ứng sự thay đổi nhanh chóng của thị trường.</p><p>Theo nghiên cứu của Viện McKinsey, AI nói chung và GenAI nói riêng có thể đóng góp lên đến 340 tỷ USD thông qua tăng năng suất. Còn theo Statista, đầu tư của ngành ngân hàng vào GenAI dự kiến đạt 85 tỷ USD vào năm 2030.</p><p>Ngân hàng đang dùng GenAI cho các hoạt động: Tóm tắt, truy xuất thông tin sâu, chuyển đổi/dịch thuật, mở rộng/tăng cường nội dung hiện có, Q&A, tạo ra nội dung mới.</p><p>Dù vậy, ứng dụng AI vào vận hành ngày càng nhiều, lượng dữ liệu, mô hình được tạo ra sẽ càng nhiều hơn, gây ra các rủi ro về an ninh mạng, quyền riêng tư, vận hành, pháp lý, tuân thủ. Chính vì thế, đòi hỏi phải ứng dụng AI có trách nhiệm để giảm thiểu những rủi ro tiềm ẩn.</p>)
 diễn ra vào tối 11/6 tại TP.HCM. Các thí sinh lần lượt trải qua vòng thi áo dài, bikini và dạ hội. </p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="00W9RV" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/6/12/02-sv-1084.jpg" /><figcaption>Các thí sinh diện áo dài áo dài cách tân đính sequin lấp lánh, đi kèm chi tiết xuyên thấu gợi cảm. </figcaption></figure><p>Trong đó, trình diễn áo dài vốn được xem là phần thi không thể thiếu trong các cuộc thi hoa hậu. Các thí sinh lần lượt diện những thiết kế cách tân của NTK Ngô Nhật Huy trình diễn trước BGK và khán giả.</p><p>“Với chủ đề<em>Ngân hà</em>, tôi lấy ý tưởng từ những sắc màu và vẻ đẹp lung linh kỳ ảo, của dải ngân hà. Tôi cũng lấy cảm hứng từ chính những vẻ đẹp tươi trẻ, thanh xuân của các thí sinh năm nay để thể hiện trong BST”, anh chia sẻ. </p><table class="ck-photo-collage vnn-template-noneditable"><tbody><tr><td><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/6/12/batch-dd0128ckmwv-03-foto-kiengcan-1085.jpg" /></td><td><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/6/12/batch-dd0124ckmwv-03-foto-kiengcan-1086.jpg" /></td></tr><tr><td><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/6/12/batch-dd0142ckmwv-03-foto-kiengcan-1087.jpg" /></td><td><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/6/12/batch-dd0145ckmwv-03-foto-kiengcan-1088.jpg" /></td></tr></tbody></table><p>Các mẫu thiết kế đều được ứng dụng kỹ thuật in màu trực tiếp trên nền vải. Dựa trên chất liệu ánh kim, kỹ thuật cắt cúp phom dáng, kết hợp lối đính kết đá pha lê bằng tay cầu kỳ, tinh xảo. </p><p>NTK truyền tải đến trang phục tinh thần mới mẻ, hiện đại với chi tiết xuyên thấu nhưng vẫn giữ nét truyền thống mềm mại. Anh cũng phối hợp pha màu chủ đạo là hồng, tím, trắng, vàng ánh kim giúp tạo hiệu ứng bắt mắt cho các thí sinh khi trình diễn trên sân khấu. </p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="00W9RN" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/6/12/04-sv-1089.jpg" /></figure><table class="ck-photo-collage vnn-template-noneditable"><tbody><tr><td><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/6/12/12-sv-1090.jpg" /></td><td><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/6/12/03-sv-1091.jpg" /></td></tr></tbody></table><p>Kết thúc vòng chung khảo, các gương mặt sáng giá đã lộ diện. 40 thí sinh còn khoảng một tháng để tập luyện, chuẩn bị cho chung kết được tổ chức tại thành phố Quy Nhơn vào tháng 7. Người chiến thắng sẽ nhận vương miện từ hoa hậu Mai Phương.</p><table class="ck-photo-collage vnn-template-noneditable"><tbody><tr><td><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/6/12/batch-dd0147ckmwv-03-foto-kiengcan-1092.jpg" /></td><td><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/6/12/batch-dd0126ckmwv-03-foto-kiengcan-1093.jpg" /></td><td><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/6/12/batch-dd0135ckmwv-03-foto-kiengcan-1094.jpg" /></td></tr></tbody></table><p>Ngô Nhật Huy có hơn 20 năm làm việc trong ngành thiết kế. Những bộ áo dài của anh được nhiều hoa hậu quốc tế lựa chọn khi đến Việt Nam công tác như Hoa hậu Quý bà Thế giới 2019 Victoria Radochinskay, Hoa hậu Siêu quốc gia 2013 Mutya Johanna Datul, Hoa hậu Quốc tế 2019 Sireethorn Leigharamwat, Hoa hậu Thế giới 2021 Karolina Bielawska... Các BST của anh như <em>Gót khuê, Giấc mơ hòa bình, Biển ngọc, Thuở vàng son, Thuở đó mơ</em>... nhận được nhiều tình cảm từ công chúng.</p><p>Ngô Nhật Huy cho biết anh luôn dành nhiều tâm sức và sự sáng tạo để từng chiếc áo dài khi ra đời đều để lại ấn tượng khó phai cho người mặc. Bên cạnh đó, anh luôn mong truyền tải được sự xinh đẹp, hiền hòa của con người và đất nước Việt Nam thông qua từng bộ sưu tập áo dài của mình.</p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/5/8/thi-sinh-nguyen-thi-lan-anh-1-239.jpeg" alt="" />Cô gái có vòng eo 57 cm vào chung khảo Miss World Vietnam 2023Nhiều thí sinh có ngoại hình nổi bật tham gia buổi sơ khảo lần hai của Miss World Vietnam 2023. Trong đó, Nguyễn Thị Lan Anh gây chú ý với vòng eo 57 cm.)
最新评论