Nhận định, soi kèo Nurnberg vs Stuttgart, 23h ngày 5/4
ậnđịnhsoikèoNurnbergvsStuttgarthngàlịch thi đấu v lich 2024 Nguyễn Quang Hải - lịch thi đấu v lich 2024lịch thi đấu v lich 2024、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Nhận định, soi kèo Senegal vs Togo, 4h00 ngày 26/3: Chiến thắng nhọc nhằn
2025-03-29 02:25
-
Video máy bay ném bom thế hệ 6 của Mỹ cất cánh lần đầu tiên
2025-03-29 02:22
-
Chấm điểm để mua nhà, hồi hộp như mua xổ số
Sau khi làm việc ở Thượng Hải (Trung Quốc) trong 15 năm, gia đình Tong Wei sở hữu một căn hộ nhỏ một phòng ngủ tại khu Phố Đông Mới của thành phố này. Sau khi kết hôn, có con cách đây 6 năm, cả gia đình 5 người phải chật vật với không gian sống chỉ 50m2. Mặc dù, cô Tong và chồng đều có công việc ổn định, mức lương hàng năm hơn 800.000 nhân dân tệ (2,8 tỷ đồng) nhưng giá bất động sản trong thành phố tăng cao đã khiến họ không thể mua nhà.
Gia đình Tong nghĩ đến việc cải thiện điều kiện sống bằng cách mua nhà trong nhiều năm. Năm 2020, gia đình này lên kế hoạch bán nhà đang có và tìm mua nhà mới.
Người dân Thượng Hải xếp hàng chờ vào nơi mở bán căn hộ tại một công ty bất động sản Tong Wei, 40 tuổi cho hay: "Giá của những căn nhà hiện tại ở trung tâm thành phố vượt qua khả năng của chúng tôi, ngay cả những căn hộ cũ nát cũng có giá trên 100.000 tệ/m2 (350 triệu đồng)".
Với số tiền 6 triệu tệ (21 tỷ đồng) có vào thời điểm đó, gia đình Tong chọn hướng ra ngoại ô ở. Trong những ngày đầu năm 2021, vợ chồng cô Tong phải lái xe đi tìm nhà ở khu ngoại ô.
Tháng 5/2021, gia đình Tong bán căn hộ với giá 3 triệu tệ (10,5 tỷ đồng). Tong Wei được người mua nhà khuyên nên chọn các bất động sản mới xây dựng.
Cuối tháng 1/2021, chính quyền Thượng Hải công bố kế hoạch để ổn định thị trường bất động sản. Điều này giúp đảm bảo người mua sẽ ở chứ không phải đầu cơ. Một trong những cách đưa ra là gia đình chưa sở hữu căn hộ thì nên được ưu tiên mua nhà mới.
Hệ thống tính điểm được đưa ra, gồm có 2 bước. Trong đó, đầu tiên sẽ chấm điểm dựa theo nhu cầu mua nhà, căn hộ. Sau đó, những người nộp đơn có số điểm cao nhất sẽ được tham gia vào cuộc rút xổ số để mua được các căn nhà đấu giá.
Để sở hữu nhà, nhiều người đau đầu với hệ thống tính điểm Thang điểm được tính gồm những người không sở hữu căn hộ, nhà ở Thượng Hải hoặc chưa mua căn hộ trong 5 năm qua sẽ được 20 điểm. Trong khi những người độc thân hoặc đã ly hôn thì sẽ nhận 0 điểm khi nộp đơn. Ngoài ra, những ai đã đóng góp cho hệ thống an sinh xã hội ở Thượng Hải cũng sẽ được nhận thêm điểm.
Gia đình Tong rất vui khi biết tin về chính sách này. "Điều này có lợi cho chúng tôi vì có điểm số khá cao", Tong nói.
Tuy nhiên, Tong vẫn băn khoăn vì bất động sản mới xây dựng sẽ không được bàn giao nhà trong 1 năm hoặc hơn. Ngoài ra, không rõ con sẽ học ở khu vực nào. Gia đình này đã suy nghĩ, đắn đo giữa mua một căn nhà ở ngoại ô hay một căn nhà mới nhưng chưa bàn giao.
Do đại dịch bùng phát, gia đình Tong đợi tới tháng 10/2021 để dự án nhà mới ở khu Hồng Kiều phía tây Thượng Hải được mở bán.
Chọn được nhà, nhưng thủ tục mua nhà ở Thượng Hải không đơn giản. Đầu tiên, gia đình Tong phải vay người thân, bạn bè 1 triệu tệ (3,5 tỷ đồng) để mua nhà mới. Những người trước đây từng sở hữu nhà phải trả trước 70% giá trị căn nhà.
Nếu lượng người mua vượt quá số lượng căn hộ chào bán, hệ thống điểm được tính đến để quyết định ai sẽ được sở hữu nhà. Ví dụ như khu chung cư Minhang, có 700 căn hộ được bán ra song hàng ngàn gia đình muốn mua. Chỉ có 1260 gia đình có điểm cao nhất đủ điều kiện vào vòng bốc thăm thứ 2.
"Nhà mới được rao bán rẻ hơn 20.000 tệ/m2 (71 triệu đồng) so với các nhà xung quanh. Điều đó có nghĩa là bạn có được 2 triệu tệ (7,1 tỷ đồng) khi mua căn hộ 2 phòng ngủ", Tong chia sẻ.
Sở hữu một căn nhà là niềm mơ ước với nhiều người giữa bối cảnh thiếu nguồn cung, nhu cầu mua lớn Mặc dù điểm cao giúp họ vào vòng bốc thăm, nhưng tên của gia đình Tong đứng sau 1000 người khác nên nhân viên kinh doanh công ty bất động sản ngay lập tức xóa tên gia đình ra khỏi danh sách.
Gia đình Tong cố mua lại vào tháng sau đó, nhưng lần này có điểm cao vẫn không lọt vào bốc thăm. "Chúng tôi nghĩ nằm trong điểm số cao nhất, hóa ra đã nhầm. Hai lần đã phá nát sự tự tin của chúng tôi", Tong chia sẻ.
Sau 2 lần mua nhà bất thành, gia đình Tong băn khoăn không biết có nên mua nhà đã sử dụng ở ngoại ô hay không. Trong túi Tong có 1 triệu tệ đã vay được nửa năm nhưng áp lực lớn là có tiền vẫn không mua được căn hộ.
Đi chùa cầu xin mua được nhà
Tháng 1/2022, gia đình Tong quyết định mua căn hộ lần thứ 3. Lần này, gia đình vượt qua vòng đầu tiên.
Ngày 17/1/2022, vợ chồng Tong đến một ngôi chùa và cầu nguyện có thể mua được một căn hộ mới. "Chúng tôi không biết mình có thể làm gì khác. Thể hiện lòng thành kính của chúng tôi với Đức Phật là điều duy nhất có thể nghĩ đến để được giúp đỡ", Tong chia sẻ.
Ngày 19/1/2022 là thời điểm công bố kết quả, Tong Wei thậm chí không dám kiểm tra kết quả trên WeChat (ứng dụng nhắn tin).
Khi thấy tên của gia đình cô ở vị trí thứ 5, Tong Wei không thể tin vào mắt mình và phải xem lại thêm vài lần nữa cho chắc chắn. “Gia đình tôi rất xúc động khi biết kết quả này. Nghĩ về tất cả những đắn đo, thất vọng và lo lắng đã trải qua trong năm qua, chúng tôi biết ơn vì cuối cùng số phận đã đứng về phía chúng tôi", Tong Wei bày tỏ.
Căn hộ mới mua rộng 90m2 gần đường vàng đai ở khu Phố Đông mới. Bất động sản này trị giá 6,3 triệu tệ, nhưng chỉ được bàn giao sau 2 năm nữa.
Hiện nay, Tong Wei và gia đình đang ở trong một căn hộ 2 phòng ngủ đi thuê. Người phụ nữ này nóng lòng lên kế hoạch trang trí ngôi nhà tương lai để gia đình có thể sống thoải mái. "Cuối cùng nhà là nơi mà một gia đình có thể tận hưởng cuộc sống tốt đẹp hơn", Tong Wei chia sẻ.
Nỗ lực kiềm chế giá nhà tăng cao
Từ tháng 3/2021, các công ty bất động sản đã chào bán 81.830 căn hộ mới ở Thượng Hải. Đây là mức cao kỷ lục trong 3 năm qua. Tuy nhiên, nguồn cung này vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của khách hàng.
Sự bùng nổ của bất động sản kéo dài hàng thập kỷ khiến bất động sản ở các thành phố tại Trung Quốc trở nên đắt đỏ và gây lo ngại về bong bóng. Bất chấp các nỗ lực kiểm soát thị trường dẫn đến một số công ty lâm vào nợ nần, giá bất động sản ở Thượng Hải tăng vọt trong năm 2020 ở mức 83% so với cùng kỳ một năm trước đó.
Chính quyền địa phương đã điều tiết bằng cách đưa ra giới hạn mức giá giao dịch bất động sản. Một ngôi nhà mới ở vị trí đắc địa có giá không quá 80.000 tệ/m2 (286 triệu đồng/m2), trong khi những căn nhà đã qua sử dụng nằm cùng khu vực có giá hơn 100.000 nhân dân tệ/m2 (357 triệu đồng/m2). Việc bán hàng phải được sự chấp thuận của chính quyền địa phương, điều này đã dẫn đến số lượng cung nhà ra thị trường bị giảm.
Kết quả là những ngôi nhà có mức giá thấp hơn mức giới hạn bị thiếu hụt cung. Mỗi khi có các tòa nhà mới hoàn thành, hàng ngàn đơn đăng ký mua nhà được nộp. Tuy nhiên, chỉ những người vượt qua được hệ thống tính điểm phức tạp mới có cơ hội nhận được một vé số để bốc thăm. Ai mua được nhà cũng không khác gì trúng số, điều đó có nghĩa họ sở hữu được căn nhà có giá thấp hơn hàng trăm ngàn nhân dân tệ so với giá thị trường.
Đầu tháng 3/2021, cơ quan quản lý nhà ở và xây dựng đô thị Thượng Hải thúc giục chính quyền các quận hướng dẫn các công ty bất động sản định giá hợp lý những căn nhà mới và điều chỉnh kịp thời đối với các dự án đã được định giá quá cao. Điều này góp phần tăng cường sự kiểm soát đối với giá nhà mới bán ra.
Chinh quyền cho biết, sáng kiến này là cách để đảm bảo sự phát triển ổn định, lành mạnh của thị trường bất động sản. Người ta thường thấy các bất động sản mới được đưa ra giá thấp hơn 20.000 tệ/m2 (71 triệu đồng/m2) so với các nhà đã có từ trước đó ở xung quanh.
Quỳnh Hương (Theo Sixthone)
Quyết giật sập 39 cao ốc xây trái quy hoạch của ông lớn bất động sản
Mặc dù đang nợ nần chồng chất, nhưng tập đoàn Evergrande của Trung Quốc lại đối mặt với nguy cơ phải phá bỏ hoàn toàn 39 tòa chung cư xây trái phép.
" width="175" height="115" alt="Chung cư ra hàng 700 căn hộ hàng nghìn người xếp lốt giành mua" />Chung cư ra hàng 700 căn hộ hàng nghìn người xếp lốt giành mua
2025-03-29 01:31
-
Phụ huynh đến nhà tát học sinh lớp 3 bị phạt 2,5 triệu đồng
2025-03-29 00:57



Zidane chuẩn bị tái xuất, Roma giải cứu Bailly
MU phá kỷ lục mua Varane, Milan lấy "hàng thải" Chelsea
De Gea từ chối MU vì Mourinho, Bale đến Juventus
Mourinho lo MU không mua được cầu thủ nào vào tháng Giêng
Mourinho đau khổ, tha thiết cần lãnh đạo MU mang về một trung vệ mới, sau khi mua sắm thất bại hồi mùa hè. Tuy nhiên, thuyền trưởng MU e rằng lãnh đạo Quỷ đỏ không ký được với tân binh nào trong kỳ chuyển nhượng mùa Đông - tháng 1/2019, dù MU giàu bậc nhất thế giới.
![]() |
Mourinho đau khổ với chuyện mua sắm của MU |
"Thành thật mà nói, tôi không nghĩ MU sẽ ký được thêm ai. Nếu chúng tôi làm được, thì nhiều nhất cũng chỉ có 1 tân binh thôi. Tôi không nghĩ chúng tôi sẽ có nhiều hơn được".
Theo Mourinho, đã qua rồi cái thời các CLB nhỏ mời gọi, sẵn sàng bán những ngôi sao tốt nhất của họ cho các đội bóng lớn. Thị trường mua sắm hiện nay đã diễn ra ngược lại, các "ông lớn" tha thiết mua, nhưng chưa chắc họ chịu bán.
Chiến lược gia 55 tuổi nêu vấn đề: "Manchester United có bề dày lịch sử, tầm cỡ và danh tiếng hơn hẳn Tottenham? Tôi nghĩ mọi người sẽ bảo "đúng vậy". Thế nhưng, bạn có thể mua cầu thủ của Tottenham không? Không, vì họ không bán.
Ít năm trước, ai là cầu thủ hay nhất Tottenham? Michael Carrick (sau đó thuộc về MU). Và vài năm sau, là ai? Berbatov (MU cũng sở hữu được).
Giờ MU có thể đến đó mang Harry Kane về không? Dele Alli, Eriksen, Song Heung Min? Không. Vậy thì MU hay Tottenham quyền lực hơn?
Tôi biết chúng tôi phải làm tốt hơn những gì đang làm nhưng có một điều khác cần phải làm tốt hơn là so chính mình (Manchester United) trong quá khứ, vì điều đó là không thể. Giờ thời thế khác rồi. Trước, các CLB nhỏ gần như năn nỉ các đội bóng lớn, mua cầu thủ của mình. Còn giờ họ không muốn bán, trừ khi bạn phải chi tiêu với một con số điên rồ".
Juventus mua sắm lớn, nhắm cả de Ligt, Paul Pogba và Isco
Mặc dù tự hào là một trong những đội bóng mạnh nhất châu Âu, tuy nhiên Juventus dự định mua sắm lớn, "nâng cấp" lên một trình độ cao hơn nữa.
![]() |
Juventus kế hoạch mua sắm lớn với bộ ba Paul Pogba, Isco và de Ligt |
Nhà vô địch Serie A gây bão hồi hè khi mang được siêu sao số 1 thế giới, Cristiano Ronaldo về sân Allianz với giá kỷ lục CLB - 112 triệu euro. Juventus thắng 12/13 trận ở Serie A (hòa 1) và cũng đã sớm lấy vé vào vòng 16 Champions League, với một Ronaldo đáng đồng tiền bát gạo cả trong và ngoài sân.
Theo Tuttosport, dù mạnh mẽ vậy nhưng Juventus có kế hoạch cải thiện đội hình cho mùa giải tới bằng bộ ba tên tuổi de Ligt (Ajax), Paul Pogba (MU) và Isco (Real Madrid).
Ba mục tiêu này dự kiến sẽ ngốn không ít ngân sách của Lão phu nhân, nghĩa là họ sẽ phải bán bớt một số trong đội hình.
Nguồn tin từ Sport (Tây Ban Nha) cho hay, Barca cũng quan tâm ký de Ligt, do đó có thể là một vấn đề. Tuy nhiên, chuyện Pogba rời MU thì được đồn rầm rộ, trong đó tiền vệ Pháp được cho đã nói với đồng đội cũ, quyết tâm trở lại Juventus. Trong khi đó, tương lai Isco tại Real Madrid bị nghi ngờ.
Do vậy, 2 mục tiêu sau của Juventus là Pogba và Isco có vẻ khả thi hơn.
L.H
" alt="Tin bóng đá 2" width="90" height="59"/>Phỏng vấn hành vi là một kỹ thuật phỏng vấn phổ biến mà nhà tuyển dụng sử dụng để đánh giá các ứng viên dựa trên hành vi của họ trong quá khứ.
![]() |
Để chuẩn bị tốt cho cuộc phỏng vấn, ứng viên trước hết cần chú trọng vào: bản mô tả công việc; các dự án lớn bạn từng thực hiện; các đánh giá về hiệu suất công việc trước đây; danh sách các thành tích nghề nghiệp của bạn; tập trả lời phỏng vấn thành tiếng; tập trả lời dưới 2 phút mỗi câu.
Với phỏng vấn hành vi, người phỏng vấn thường cố gắng tìm hiểu 3 điều sau: bạn đã cư xử như thế nào trong một tình huống thực tế; lượng hóa công sức, giá trị mà bạn bỏ ra để giải quyết tình huống đó; bạn định nghĩa các tình huống như thế nào (đó là trở ngại, thách thức hay cơ hội).
Hỏi những điều này, nhà tuyển dụng không cần thiết tìm ra câu trả lời đúng, mà nhằm tìm hiểu con người thật của ứng viên. Điều mấu chốt là ứng viên cần trung thực và có câu trả lời thông minh.
“Công thức” cho câu trả lời thông minh
Trả lời phỏng vấn cũng có công thức. Khi áp dụng đúng công thức, bạn có thể tạo ra một câu chuyện cuốn hút người phỏng vấn. Lúc này, câu chuyện của bạn cần chú trọng đến 4 yếu tố dưới đây.
Tình huống
Bạn nên trình bày bối cảnh câu chuyện, bao gồm: tình huống này đã diễn ra khi nào, ở đâu…
Ví dụ: “Chúng tôi thực hiện một dự án kéo dài 6 tháng cho một khách hàng lớn và buộc phải làm việc onsite…”.
Nhiệm vụ
Bạn cần nêu vai trò của bạn trong tình huống trên là gì.
Ví dụ: “Tôi là trưởng nhóm, dẫn dắt quá trình chuyển đổi nhiệm vụ cho nhóm, đồng thời phối hợp với khách hàng để dự án đi đúng hướng”.
Hành động
Bên cạnh nhiệm vụ, nhà tuyển dụng muốn tìm hiểu cụ thể bạn đã làm những gì trong tình huống đó. Lúc này, bạn nên mô tả về công việc của mình.
Ví dụ: “Tôi tự lên các nhiệm vụ của dự án và cập nhật tiến độ hàng tuần cho cả công ty và khách hàng. Điều này nhằm tạo ra một sản phẩm/phần mềm mà khách hàng mong muốn. Tôi cũng hướng dẫn trực tiếp từng thành viên trong nhóm và bên đối tác, để đánh giá các trở ngại phải vượt qua, đảm bảo rằng chúng tôi sẽ đáp ứng đúng thời hạn”.
Kết quả
Sau tất cả những nỗ lực, cố gắng bạn vừa trình bày, nhà tuyển dụng cần biết kết quả của câu chuyện đó.
Ví dụ: “Chúng tôi đã hoàn thành dự án đúng thời hạn, đáp ứng tất cả các yêu cầu kỹ thuật của đối tác. Chúng tôi cũng đạt được phương án làm việc tối ưu và đã thành công dù áp lực”.
![]() |
Chuẩn bị trước khi phỏng vấn
Bạn cần đọc kỹ mô tả công việc, lên danh sách các kỹ năng hoặc bằng cấp được yêu cầu. Bên cạnh đó, bạn cần nghĩ đến một câu chuyện thể thể hiện khả năng của bạn trong lĩnh vực bạn ứng tuyển. Bạn nên luyện tập trả lời phỏng vấn độc thoại hoặc với người thân thiết. Bạn cần lưu ý câu trả lời chỉ nên kéo dài khoảng 1,5 - 2 phút và thật ngắn gọn, súc tích.
Khi bạn thường cảm thấy ngại ngùng hoặc thiếu tự tin, việc chuẩn bị trước khi phỏng vấn càng quan trọng hơn. Nhờ đó, bạn sẽ cảm thấy thoải mái khi bước vào cuộc phỏng vấn thực sự.
Mặt khác, bạn không thể đoán trước mọi câu hỏi. Tuy nhiên, bạn có thể nghĩ ra loạt tình huống giả tưởng khi phỏng vấn có khả năng xảy ra, và “bỏ túi” sẵn câu trả lời như: Hãy kể một tình huống khó khăn về tiến độ mà bạn đã giải quyết. Bạn đã làm như thế nào?; Hãy cho tôi biết về một sai lầm mà bạn đã mắc phải. Bạn xoay xở như thế nào để hạn chế hậu quả?; Khoảng thời gian nào mà bạn học được kỹ năng yêu thích nhất?; Bạn đã tiếp cận kiến thức mới đó như thế nào và áp dụng ra sao?; Đã có khi nào bạn trình bày ý tưởng với lãnh đạo cấp cao nhất của doanh nghiệp chưa? Kết quả thế nào?; Hãy kể về khoảng thời gian bạn vượt qua mâu thuẫn nội bộ tại nơi làm việc; Thành tựu nghề nghiệp đáng tự hào nhất của bạn là gì và tại sao?...
(Nguồn: Careerbuilder.vn)
" alt="Tips trả lời khôn khéo các câu hỏi tình huống của nhà tuyển dụng" width="90" height="59"/>Tips trả lời khôn khéo các câu hỏi tình huống của nhà tuyển dụng

- Nhận định, soi kèo Montenegro vs Đảo Faroe, 2h45 ngày 26/3: Khó có bất ngờ
- Lộ đội hình ra sân Argentina đấu Croatia bán kết World Cup 2022
- Video binh sĩ Israel đột kích nơi Hamas chế tạo UAV trong thành phố Gaza
- Bạc Liêu dừng tuyển sinh lớp 10 vì ca mắc Covid
- Nhận định, soi kèo Argentina vs Brazil, 07h00 ngày 26/3: Không Messi, không sao
- Nhiều nhà đầu tư bất động sản đang hướng trở lại miền Trung
- Bê hòm phiếu, gõ cửa từng phòng cách ly để giáo viên, học sinh bầu cử
- Sự thật đằng sau clip ‘chạy loạn’ chốt cọc ở Bình Phước
- Nhận định, soi kèo Gibraltar vs CH Séc, 2h45 ngày 26/3: Nỗi lo hàng thủ
