Nhận định, soi kèo Kerala Blasters vs Mumbai City, 21h00 ngày 7/3: Chủ nhà thất thế
我要评论相关文章
Nhận định, soi kèo Telavi vs Kolkheti Poti, 22h00 ngày 5/3: Chưa thể ăn mừng
Pha lê - 04/03/2025 19:14 Nhận định bóng đá g2025-03-08![](<p>Mới đây, trên trang Facebook của McDonald’s đã thông tin về việc đóng cửa chi nhánh Bến Thành tại địa chỉ số 2-2A Trần Hưng Đạo, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, TPHCM. Đây là một trong những cửa hàng đầu tiên của chuỗi thức ăn nhanh này tại Việt Nam. </p><p>“Dù không muốn nói lời chia tay nhưng vào 2 giờ ngày 19/9/2024, McDonald’s Bến Thành sẽ khép lại hành trình 10 năm đồng hành đầy cảm xúc”, McDonald’s thông tin về thời gian ngừng hoạt động cửa hàng McDonald’s Bến Thành. </p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/9/16/mcdonalds-ben-thanh-3305.jpg?width=0&s=G-uF8MibBufK0Nh4QmQeOg" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/9/16/mcdonalds-ben-thanh-3305.jpg?width=0&s=G-uF8MibBufK0Nh4QmQeOg" alt="mcdonald)
McDonald’s Bến Thành khi mới khai trương. Ảnh: S.T McDonald's xuất hiện tại thị trường Việt Nam từ tháng 2/2014 với cửa hàng đầu tiên tại số 2-6 Bis Điện Biên Phủ, phường Đa Kao, quận 1, TPHCM. Đây cũng là trụ sở của McDonald’s Việt Nam. Thời điểm đó, thương hiệu thức ăn nhanh đến từ Mỹ cho biết sẽ mở 100 cửa hàng trong 10 năm.
Tuy nhiên, 10 năm trôi qua, đến nay, McDonald’s mới chỉ có 36 cửa hàng tại các tỉnh thành như Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng, Khánh Hoà, Bình Dương, Đồng Nai và TPHCM. Với việc McDonald’s Bến Thành đóng cửa, chuỗi thức ăn nhanh này chỉ còn 35 cửa hàng trên toàn quốc và 17 cửa hàng tại TPHCM.
Hoạt động 24/7, McDonald’s Bến Thành nằm ở mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và cách không xa chợ Bến Thành. Cửa hàng này có quy mô 3 tầng, diện tích xây dựng 660m2, có sức chứa khoảng 260 khách. Sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm sầm uất của TPHCM nên cửa hàng này thường rất đông khách.
Tuy McDonald’s không tiết lộ nguyên nhân đóng cửa chi nhánh đắc địa bậc nhất này nhưng nhiều người đồn đoán rằng thương hiệu thức ăn nhanh đến từ Mỹ không kham nổi giá thuê mặt bằng tại khu trung tâm TPHCM.
Trước đó, Starbucks cũng thông báo ngừng hoạt động cửa hàng Starbuck Reserve nằm ở vị trí đắc địa trên đường Hàn Thuyên, phường Bến Nghé, quận 1, TPHCM từ ngày 26/8.
Cận cảnh quán cà phê Starbucks ở TPHCM giá thuê 8,4 tỷ đồng/năm sắp đóng cửa
Starbucks Reserve Hàn Thuyên ở số 11-13 Hàn Thuyên, phường Bến Nghé, quận 1 gồm 1 trệt và 2 lầu có tổng diện tích 212,5m2, riêng mặt tiền dài 8,5m. Lý do đóng cửa là Starbucks Việt Nam không đạt được thỏa thuận gia hạn hợp đồng thuê với chủ nhà.'/>![](<p>Thông tin lan truyền trên mạng xã hội về việc một số trường THCS ở Hà Nội vận động, thậm chí yêu cầu học sinh lớp 9 có học lực kém phải chuyển sang trường tư hoặc cam kết không thi vào lớp 10 công lập mà đi học nghề, đang thu hút sự quan tâm của cộng đồng.</p><p>Chia sẻ với VietNamNet, nhiều trường hợp phụ huynh, học sinh cũng nêu lên tình cảnh tương tự bản thân mình đã phải trải qua.</p><p>Em C.A, cựu học sinh của một trường THCS trên địa bàn quận Cầu Giấy cho hay, năm ngoái, sau khi có kết quả thi cuối học kỳ 1 với điểm số được cho là thấp, đến đầu học kỳ 2, em cùng một số bạn khác được yêu cầu mời bố mẹ lên trường để gặp hiệu trưởng. Song theo A., kết quả học tập của mình ở thời điểm đó không quá kém. Nữ sinh này có Toán và Văn tầm 7 điểm, các môn còn lại hầu như từ 8 trở lên, chỉ môn Vật lý đạt điểm dưới trung bình là 4 điểm. </p><p>“Qua lời kể của mẹ em, tại buổi họp, hiệu trưởng nhà trường nói chuyện hướng cho chúng em đi học nghề và bảo rằng không nên thi, bởi nếu thi chuyển cấp thì sẽ ảnh hưởng đến thành tích của trường. Không chỉ tại cuộc họp với hiệu trưởng, mà qua cả thái độ của giáo viên chủ nhiệm trên lớp. Giáo viên chủ nhiệm cũng hay “nhắc khéo” em về việc không nên thi. Cô thường nói: “Điểm như thế này thì không biết thi lớp 10 sẽ ảnh hưởng như thế nào”,....</p><p>Tưởng mình là số ít nhưng năm nay thông qua mạng xã hội, em được biết là có vẻ cũng có nhiều trường hợp bị ép buộc nên em muốn lên tiếng về việc này”, A. tâm sự.</p><p>Năm ngoái, cuối cùng, sau tất cả, A. vẫn quyết định thi và không làm cam kết không tham gia dự thi. Kết quả, A. vẫn đỗ được vào một trường THPT công lập ở Hà Nội.</p><p>Song, vì trường này xa nhà nên gia đình đã quyết định cho em theo học một trường tư ở địa bàn quận Cầu Giấy.</p><p>Thế nhưng, theo A., việc này vẫn luôn ám ảnh em về sự hoài nghi đối với bản thân.</p><p>“Ở lứa tuổi đó, thấy người ta đánh giá mình như vậy, em vừa cảm thấy buồn bực vừa hoang mang, lo lắng. Bởi học bao nhiêu năm như vậy mà được khuyên không nên thi lớp 10, vì khả năng không thi được, thì vô cùng hụt hẫng. Khi đó em cảm thấy ngại với mọi người xung quanh và tâm lý bị ảnh hưởng một thời gian dài sau đó”, A. chia sẻ.</p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/anh-minh-hoa-thanh-hung-f4948c2db53548e0b31ee5b58371a4e1.jpg" /><figcaption>Ảnh minh họa: Thanh Hùng</figcaption></figure><p>Chị A.D (phụ huynh ở Hà Nội) cũng cho hay chính chị đã phải ký đơn tự nguyện không cho con thi lớp 10 trong sự nhức nhối cách đây 2 năm. Điều đáng nói, theo chị, con lại nằm trong lớp chọn của trường, lớp không có học sinh cá biệt.</p><p>“Tôi đã từng sôi máu định đưa ra ánh sáng nhưng nghĩ rồi để làm gì? Để cùng con tôi giành giật điều không đáng ư? Cuối cùng tôi lựa chọn cho con mình một môi trường ít áp lực, để con tôi có cơ hội phấn đấu và làm người”.</p><p>Chị D kể, năm đó, gần hết học kỳ 1 của con thì chị là 1 trong hơn 30 phụ huynh được hiệu trưởng mời lên họp, để nói về tình trạng học tập, khả năng không thể thi nổi vào lớp 10 của con. Cùng đó là lời khuyên phụ huynh nên lựa chọn trường dân lập hoặc trường nghề cho con.</p><p>“Con được xếp vào những học sinh học kém nhất lớp, diện có thi cũng không đỗ nổi -theo đánh giá của cô chủ nhiệm. Họ hướng cho mình ký đơn không cho con dự thi. Tất cả chỉ đổ cho con học kém. Khi không còn sự lựa chọn nào tốt hơn, mình đã tham khảo bạn bè để quyết định cho con học 1 trường dân lập gần nhà".</p><p>Chị D cho hay, việc của gia đình chị cũng qua mấy năm rồi, nhưng nay thấy thông tin dấy lên, bản thân chị nghĩ cần đấu tranh, cần có trách nhiệm với xã hội và lên tiếng về vấn nạn này.</p><p>“Khi học cấp THCS, con tôi đã từng suýt tự tử vì áp lực. Đến giờ con vẫn ám ảnh và vẫn nói những năm đó như cơn ác mộng. Con mình không phải đứa trẻ hư, nhưng bất hợp tác với cô giáo. Bị chê học dốt thì con tự ti và không muốn học nữa”, chị D kể.</p><p>Chị D cũng cho biết, giờ con chị lại luôn thuộc top đầu lớp, được tham gia dự thi các loại hình từ học sinh giỏi đến các cuộc thi hướng nghiệp của trường.</p><p>"Con đã thực sự được là chính mình”.</p><p><strong>Thanh Hùng</strong></p><summary class="ck-cms-insert-news"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/ep-hoc-sinh-kem-khong-thi-lop-10-nganh-giao-duc-phu-nhan-nhung-phu-huynh-buc-xuc-07ffbbd25df4450d9cf706d45176c007.jpg" alt=")
'Ép' học sinh kém không thi lớp 10: Ngành giáo dục phủ nhận, phụ huynh vẫn bức xúc
Hiện tượng nhà trường vận động, thậm chí “gây áp lực” không cho học sinh yếu, kém dự thi vào lớp 10 công lập vẫn được phụ huynh phản ánh, khiếu nại hàng năm.'/>
Nhận định, soi kèo Persis Solo vs Bali United, 20h30 ngày 6/3: Cửa dưới ‘tạch’
Hư Vân - 06/03/2025 04:30 Nhận định bóng đá g2025-03-08
![](<p><strong>MU</strong> vừa có chiến thắng giá trị 2-1 Chelsea, vòng 15 <strong>Ngoại hạng Anh</strong>nhờ cú đúp của McTominay. Kết quả tích cực giúp bầu không khí ở Old Trafford bớt nặng nề, đặc biệt là sức ép trên vai Erik ten Hag.</p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/8/erik-ten-hag-mu-tap-1-790.jpg?width=0&s=rP3UPPi2wmEG-LIYTpaCQA" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/8/erik-ten-hag-mu-tap-1-790.jpg?width=768&s=FeSNeLv7VjpYPQqU6m58XA" alt="erik-ten-hag-mu-tap-1.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/8/erik-ten-hag-mu-tap-1-790.jpg?width=260&s=w5II3YcWssQX-u0NORebRw"></picture><figcaption>Nhóm lãnh đạo cầu thủ MU yêu cầu Erik ten Hag cho thêm ngày nghỉ nhưng bị HLV người Hà Lan kiên quyết từ chối</figcaption></figure><p>Tan trận, vị thuyền trưởng Quỷ đỏ tuyên bố không có cuộc ‘khủng hoảng’ nào ở Old Trafford, sau những ồn ào bị rò rỉ từ phòng thay đồ, đến hơn một nửa đội không còn ủng hộ Erik ten Hag.</p><p>Báo chí Anh còn cho biết, các cầu thủ MU đặt câu hỏi về phong cách chơi bóng của <strong>Erik ten Hag</strong>, khối lượng tập luyện và cả những gì đối xử với Jadon Sancho,…</p><p>Mới nhất, tờ Daily Mail cung cấp, bất ổn phòng thay đồ MU là có, chứ không phải như Erik ten Hag phủ nhận.</p><p>Cụ thể, sau chiến thắng trước Chelsea, Erik ten Hag đã nhận được một số lời phàn nàn từ các cầu thủ cấp cao MU (nhóm thủ lĩnh của đội) về khối lượng công việc của họ.</p><p>Một trong số những lời phàn nàn của các cầu thủ MU được cho là hiện số ngày được nghỉ quá ít nên họ không thể sắp xếp được thời gian để nghỉ ngơi. Do vậy, họ yêu cầu Erik ten Hag cho thêm ngày nghỉ.</p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/8/mctominay-mu-2-1-chelsea-1-791.jpg?width=0&s=N5glrG3BbypLWb1vqBKRqA" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/8/mctominay-mu-2-1-chelsea-1-791.jpg?width=768&s=SMvaS_bcIKRcy7yO8I7w-w" alt="mctominay mu 2 1 chelsea 1.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/8/mctominay-mu-2-1-chelsea-1-791.jpg?width=260&s=AiyDVW2XdIrn0cwhe6xuEQ"></picture><figcaption>MU vừa có chiến thắng 2-1 Chelsea làm dịu tình hình ở Old Trafford nhờ cú đúp của McTominay</figcaption></figure><p>Bên cạnh đó, nhóm cầu thủ cấp cao của MU cũng muốn ông thầy người Hà Lan lập kế hoạch tập luyện dài hơi để họ chủ động thời gian, thay vì như hiện tại được đưa ra theo tuần và được ông thay đổi tùy thuộc vào kết quả của đội.</p><p>Erik ten Hag lắng nghe nhưng kiên quyết không khoan nhượng đã từ chối các yêu cầu họ.</p><p>Ông nhấn mạnh lý do kiên quyết làm như vậy: các cầu thủ cần phải có những tiêu chuẩn cao nhất về sự cống hiến và hy sinh để chơi cho một CLB tầm cỡ như MU. Và họ nên cống hiến hết mình!</p><p>Daily Mail liệt kê ra những cái tên trong nhóm lãnh đạo của đội MU có Luke Shaw, Marcus Rashford, Raphael Varane, Casemiro, Lisandro Martinez và thủ môn dự bị Tom Heaton. Tuy nhiên, không phải tất cả họ đều gặp Erik ten Hag để lên tiếng.</p><p>Trong mùa giải này, thỉnh thoảng Erik ten Hag cũng cho dàn sao MU thêm ngày nghỉ, nhưng ông tin rằng Premier League đang ngày càng đòi hỏi thể chất nhiều hơn, do vậy mà kiên quyết không điều chỉnh.</p>)
![](<p><strong>Rủi ro về tranh chấp giữa các chủ sở hữu</strong></p><p>Trên cùng một mảnh đất, cùng một ngôi nhà mà có quyền sử dụng, quyền sở hữu của nhiều bên thì rất dễ xảy ra tranh chấp về việc khai thác công dụng hay hưởng lợi tức từ tài sản này bởi hầu hết ai cũng muốn nhận lợi tức nhiều hơn về mình. Nếu không có phương án hợp lý, thiếu sự thỏa thuận giữa các bên ngay từ đầu thì tranh chấp khó có thể đi đến hồi kết.</p><table class="assist-content-img"><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/media-cdn.laodong.vn/Storage/NewsPortal/2021/8/14/941932/So-Hong-02.jpg" alt=" " /></center></td></tr><tr><td><p class="image_desc">Mua nhà đất chung sổ đỏ gây khó khăn cho việc khai thác, sử dụng vì vướng tranh chấp giữa các chủ sở hữu. Ảnh: LĐO</p></td></tr></tbody></table><p><strong>Khó khai thác sử dụng khi mua đất chung sổ</strong></p><p>Với nhà, đất chung sổ, mọi vấn đề khai thác sử dụng mảnh đất cần có sự đồng ý, nhất trí của những người chung sổ. Vì thế, bạn sẽ không thể khai thác sử dụng và cũng không thể chuyển quyền sử dụng đất nếu một trong số các chủ sở hữu còn lại không đồng ý.</p><p>Như vậy, người mua đất sổ chung khó có thể sử dụng đất để xây nhà mà chủ yếu để đầu tư. Không ít người mua đất sổ chung phải chấp nhận mất oan số tiền do không tìm được tiếng nói chung với các chủ sở hữu còn lại.</p><p><strong>Vấn đề tách sổ</strong></p><p>Không ít người cho rằng, mua đất sổ chung có mức giá rẻ hơn, sau này có thể tiếp tục tách sổ. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể tách sổ thuận lợi. Nhiều trường hợp diện tích đất quá nhỏ nên không được phép tách sổ. Với nhà đầu tư, việc tách sổ có thể mất thời gian khá lâu, gây ảnh hưởng đến dòng vốn, làm tăng chi phí cơ hội.</p><table class="assist-content-img"><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/media-cdn.laodong.vn/Storage/NewsPortal/2021/8/14/941932/Dat-Nen-Hoa-Lac.jpg" alt=" " /></center></td></tr><tr><td><p class="image_desc">Nếu việc tranh chấp giữa các bên liên tục xảy ra và không đi đến hồi kết, mảnh đất sổ chung không thể sử dụng, không thể chuyển nhượng sẽ trở thành “mảnh đất chết”. Ảnh minh họa: Phan Anh</p></td></tr></tbody></table><p><strong>Đất chung sổ khó chuyển nhượng</strong></p><p>Đất chung sổ dù có giá rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro, đồng thời khi thực hiện bất cứ giao dịch nào cũng cần có sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu khiến người mua cảm thấy e dè. Do vậy, việc chuyển nhượng hay bán lại cũng khó khăn hơn.</p><p><strong>Khó thế chấp ngân hàng</strong></p><p>Về mặt lý thuyết, sổ chung vẫn có thể được dùng để vay ngân hàng. Tuy nhiên, trên thực tế, để hoàn thiện thủ tục cần có chữ ký đồng thuận của tất cả những chủ sở hữu còn lại. Một số ngân hàng sẽ yêu cầu bạn tách sổ để có thể thế chấp vay. Mặt khác, khi cần đáo hạn cũng khó tiền hành trong tình huống này.</p><p><strong>Dễ bị lừa đảo</strong></p><p>Không ít trường hợp các đối tượng lừa đảo đánh vào tâm lý ham giá rẻ của người mua, rồi mua đất (đã có sổ đỏ), sau đó chia nhỏ ra, xây thành từng căn và rao bán giá rẻ dưới danh nghĩa nhà có sổ hồng. Người mua vì lo mất suất mua nhà giá rẻ mà vội vàng “xuống tiền”, đặt cọc. Chỉ khi người mua đến tận nơi mới biết là nhà được xây trên đất sổ chung.</p><p><strong>Theo Lao động</strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/media-cdn.laodong.vn/storage/newsportal/2021/7/1/926218/Vi-Bang.jpeg?w=145&h=101" alt="Mua bán nhà đất bằng vi bằng không được sang tên sổ đỏ" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Mua bán nhà đất bằng vi bằng không được sang tên sổ đỏ</h4><p class="summary d-table c-000">Dưới đây là những điều cần biết về mua bán nhà đất bằng vi bằng người dân nên nắm rõ.</p>)
最新评论