Ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược của Batdongsan.com.vn cho hay, phần lớn nhóm gia đình có thu nhập dưới 40 triệu đồng/tháng chỉ có thể dành ra tối đa 20 triệu đồng đổ lại để chi trả cho việc mua nhà đất hàng tháng. 

Thậm chí, nhóm đối tượng có thu nhập trên 40 triệu đồng/tháng cũng chỉ có thể chấp nhận chi phí dành cho trả nợ mua nhà cố định hàng tháng không vượt quá 30 triệu đồng. 

Với nhóm khách hàng thu nhập thấp, dưới 20 triệu đồng/tháng thì chi trả mua nhà khoảng 8 - 10 triệu đồng là tối đa.

Theo ông Long, câu chuyện lãi suất và giá nhà vẫn là rào cản chính khiến người mua chưa tham gia vào giao dịch nhà đất thời gian qua. Việc giá nhà ở mức cao khiến người có nhu cầu về nhà ở không thể mua được nếu không sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng.

Lãi suất cho vay bao nhiêu kích cầu bất động sản?

Câu chuyện lãi suất liên tục hạ được đánh giá sẽ có tác động đến thị trường bất động sản. Trong đó, lãi suất cho vay được kỳ vọng giảm xuống mức 7 - 8% sẽ kích cầu.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cho rằng, mức lãi suất cho vay hiện vẫn cao, trong khi thu nhập người dân giảm. Do vậy, cơ hội chi trả tiền gốc và mức lãi suất như hiện nay nếu vay mua nhà vẫn chưa phù hợp.

“Với thời điểm này, lãi suất cho vay cần giảm xuống mức 7 - 8% là mức người mua có thể chấp nhận được, đáp ứng nhu cầu vay mua nhà phục vụ nhu cầu ở thực”, ông Chung nói.

Cùng quan điểm, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Asian Holding đánh giá, tuy lãi suất điều hành liên tục giảm nhưng lãi suất cho vay hiện vẫn chưa hạ nhiều như năm 2021-2022 (ở mức 7,5%). 

“Hiện, mặt bằng lãi suất cho vay tại các ngân hàng thương mại trên dưới 10%. Nếu hạ mặt bằng lãi suất cho vay xuống thêm 1-2% nữa, từ 8% trở xuống sẽ tác động tốt tới thị trường bất động sản”, ông Hậu cho hay.

Trong một hội thảo về thị trường bất động sản mới đây, TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng đánh giá, việc giảm lãi suất 0,5 - 2% trong thời gian qua là một nỗ lực rất lớn của Chính phủ và hệ thống ngân hàng. Động thái này đang có hiệu ứng tích cực mạnh mẽ lên nền kinh tế và các doanh nghiệp bất động sản.

Tuy nhiên, vị Chủ tịch Hiệp hội kiến nghị ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất cho vay đối với những ngành sản xuất kinh doanh trọng yếu, xuất nhập khẩu; trong đó có bất động sản để kích cầu nhanh hơn.

“Chúng tôi kiến nghị mức lãi suất cho vay nhà ở thương mại giá phù hợp với thu nhập là dưới 7%/năm. Lãi suất cho vay với doanh nghiệp làm nhà ở xã hội kiến nghị dưới 6%/năm và với người mua nhà xã hội dưới 4,5%/năm.

Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng kiến nghị lãi suất cho vay dưới 9%/năm; bất động sản nhà ở cao cấp, kiến nghị lãi suất cho vay 9 - 10%/năm. Đây đều là những kiến nghị cụ thể khi chúng tôi làm việc với các doanh nghiệp”, ông Khôi nói.

LK là một rapper kỳ cựu, một trong những người đầu tiên đặt nền móng cho phát triển của dòng nhạc Rap tại Việt Nam. Thời gian gần đây, LK được công chúng biết đến nhiều hơn ở vai trò giám khảo cuộc thi Rap Việt Mùa 2 và King of Rap 2020.

Ngồi cùng vai giám khảo King of Rap 2020, Datmaniac được biết đến với biệt danh “ma tốc độ" của Việt Nam với kỷ lục rap 176 từ trong 20 giây. Năm 2018, Đạt trở thành đại diện tham gia chương trình YO! MTV Rap của MTV Asia. 

Rapper Datmanicac

Người còn lại trong bộ 3 này là B Ray đang sở hữu một loạt các bản hit trên thị trường âm nhạc hiện nay như Ex's hate me (cùng với Amee và Masew), Con trai cưng của mẹ... Năm 2020, B Ray cũng đã nhận đề cử video của năm cho bài hát “Anh nhà ở đâu thế” (kết hợp cùng Amee) tại giải Âm nhạc cống hiến Việt Nam.

Được biết, LK, Datmaniac và B Ray từ nhiều tháng qua đã làm việc với SingSing (nền tảng Blockchain kết nối ca sĩ, người yêu nhạc và người hâm mộ) để phát hành các NFT dưới dạng những bản ghi bài hát gốc (master records), NFT Avatar (tranh kỹ thuật số của nghệ sĩ được thực hiện bởi các họa sĩ theo phong cách cyberpunk)...

Rapper B Ray

Việc top 3 rapper này cùng bước chân lên thế giới blockchain và NFT là một dấu mốc đáng chú ý với làng nhạc Việt. Theo đại diện của SingSing, dự án cũng đạt được thỏa thuận với nhiều ca sĩ danh tiếng tại Việt Nam và khu vực để mở ra các hoạt động cộng đồng và phát hành NFT trên nền công nghệ blockchain trong thời gian tới.

Trao đổi với VietNamNet, đại diện của SingSing cho biết, nền tảng blockchain âm nhạc này là đối tác chiến lược của OKARA, thương hiệu đang cung cấp dịch vụ đầu máy hát cho 20.000 phòng karaoke và gần 200 phòng hát mini tại các trung tâm thương mại trên toàn quốc.

“Trên nền công nghệ web 3.0, nơi lưu trữ và vận chuyển các giá trị, chúng tôi có thể cùng với từng ca sĩ xây dựng cho họ cộng đồng riêng. Ở cộng đồng đó, mỗi hoạt động của ca sĩ và người hâm mộ đều tạo ra giá trị và tất cả mọi người trong cộng đồng đều có lợi ích theo sự đóng góp của mình” - bà Tâm Lê, đại diện của SingSing chia sẻ về sứ mệnh của dự án.

Cũng theo đại diện này, SingSing hiện đặt tại Singapore, dự án hướng tới phục vụ các cộng đồng yêu nhạc ở Đông Nam Á, Nam Mỹ và Bắc Phi.

Trọng Đạt

Việt Nam và cơ hội tỷ USD để phát triển nền kinh tế Blockchain

Blockchain là lĩnh vực công nghệ khả dĩ nhất mà Việt Nam có thể sánh kịp, thậm chí vượt lên so với nhiều quốc gia phát triển trên thế giới.   

Hiệu trưởng trường Tiểu học Keng Đu 2 Phan Đăng Vinh cho biết, giáo viên và học sinh nơi đây đang phải trải qua rất nhiều khó khăn. Hầu hết giáo viên đều ở dưới xuôi, vùng trung tâm huyện, đường sá đi lại rất vất vả.

Điều kiện cơ sở vật chất còn thiếu thốn, một số dãy nhà ở xuống cấp trầm trọng, độ an toàn không cao.

“Bắt đầu từ năm ngoái, khi thực hiện đưa các em từ điểm trường lẻ về trường chính, số lượng học sinh tương đối đông, gần 400 em. Chính vì vậy, việc đảm bảo, chăm lo đời sống cho các em học sinh còn nhiều hạn chế. Các giáo viên tha thiết mong muốn được giúp đỡ xây thêm phòng học và phòng ở bán trú cho các em để các em yên tâm đến trường”, thầy Vinh tâm sự.

Cũng trong tháng 10 vừa qua, do ảnh hưởng của hoàn lưu bão số 4 đã gây mưa lớn trên địa bàn huyện Kỳ Sơn, Nghệ An, trong đó tại Trường Tiểu học Keng Đu 2, tại bản Huồi Lê, khu nội trú và nhà bếp, 6 gian nhà bị bung ra, do các cột sụt lún. Theo đánh giá sơ bộ của nhà trường tình hình hiện tại giáo viên ở tạm với tâm trạng lo âu, nhà ở nội trú có thể sập bất cứ lúc nào.

Với mong muốn tạo điều kiện học tập tốt hơn cho các em học sinh trường Tiểu học Keng Đu 2, công trình xây dựng 4 căn phòng ở bán trú ngày hôm nay khởi công là món quà mà bạn đọc Báo VieNamNet dành tặng các em. Công trình xây dựng với tổng diện tích gần 100m2 trị giá 300 triệu đồng.

Đón nhận tình cảm, sự quan tâm của bạn đọc Báo VietNamNet, bà Vi Thị Quyên - Chủ tịch Hội chữ Thập đỏ huyện Kỳ Sơn (Nghệ An) bày tỏ sự biết ơn đối với tấm lòng chia sẻ của bạn đọc dành cho các em học sinh và chính quyền địa phương nơi đây. Bà cho biết sẽ cùng nhà trường giám sát công trình để sớm hoàn thành, đưa vào sử dụng cho các em có chỗ ở ấm áp trong mùa đông lạnh giá này.

"Huyện Kỳ Sơn là địa phương khó khăn nhất tỉnh Nghệ An, thiên tai lũ ống lũ quét đã gây thiệt hại nặng nề cho người dân ở nhiều xã. Chính quyền địa phương đang cùng nhân dân nỗ lực khắc phục những khó khăn, sớm ổn định cuộc sống trở lại. Chúng tôi cảm ơn Báo VietNamNet đã quan tâm, chia sẻ và đồng hành cùng địa phương hỗ trợ, khắc phục những khó khăn" - bà Quyên bộc bạch.

Dự kiến, hơn 1 tháng sau ngày khởi công, công trình nhà bán trú của Trường Tiểu học Keng Đu 2 sẽ được bàn giao đưa vào sử dụng.