Hàng ngàn người đón Phật Đản

(Dân trí) - Tại khu đô thị tích hợp Waterpoint, Nam Long vừa ký kết hợp tác cùng 7 đại lý phân phối chiến lược, sẵn sàng cho kế hoạch ra mắt các phân khu mới thuộc khu đô thị Waterpoint trong thời gian tới.

Sự hợp tác mạnh mẽ, hiệu quả với hệ thống các sàn giao dịch đánh dấu cột mốc mới trong chiến lược phân phối dự án Waterpoint, nhằm mang đến những giá trị và lợi ích cộng hưởng cho cả chủ đầu tư, hệ thống phân phối và khách hàng, thiết lập những tiêu chuẩn mới trong phát triển và kinh doanh bất động sản, đồng hành cùng thị trường tăng trưởng lành mạnh và bền vững.

Với quy mô 355ha, Waterpoint là dự án trọng điểm trong chiến lược phát triển các khu đô thị tích hợp của Nam Long, hướng đến kiến tạo môi trường sống tiệm cận tiêu chuẩn quốc tế hài hòa cảnh quan thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu an cư của hơn 10.000 gia đình.

Waterpoint tọa lạc trên tỉnh lộ 830 - tuyến đường nối giữa Long An với TPHCM - thụ hưởng ưu thế kết nối liên vùng vượt trội qua hành lang giao thông đã hoàn thiện như cao tốc TPHCM - Trung Lương, Quốc lộ 1A… Vị trí dự án cũng là điểm giao của nhiều công trình quan trọng đang được tăng tốc triển khai như cao tốc Bến Lức - Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4,… đón đầu đà tăng trưởng ấn tượng trong tương lai.

Khu đô thị sở hữu hệ thống tiện ích - dịch vụ hoàn chỉnh, phục vụ 5 nhu cầu trụ cột thiết yếu gồm sống - học tập - làm việc - mua sắm và giải trí. Vừa qua, loạt tiện ích quan trọng như trường Nội trú Song ngữ Quốc tế EMASI Plus đào tạo 1.800 học sinh, phòng khám đa khoa, cửa hàng thực phẩm SanHà Foodstore Plus lần lượt đi vào hoạt động, gia tăng giá trị khu đô thị.

Cộng hưởng giữa bệ phóng từ hạ tầng, kinh tế - xã hội và tiện ích, dịch vụ đô thị liên tục được lấp đầy, Waterpoint đang là điểm sáng nổi bật trên bức tranh bất động sản phía Nam. Thông qua sự kiện này, Nam Long tăng tốc trên đường đua kinh doanh, sẵn sàng cho kế hoạch ra mắt loạt dự án thành phần thuộc Waterpoint.

Theo đó, ngay trong quý IV/2024, song song với việc triển khai khu compound (khép kín) The Aqua, chủ đầu tư sẽ giới thiệu giai đoạn tiếp theo khu compound phong cách Âu Park Village tọa lạc tại phân khu Central Park - "trái tim sinh thái" của Waterpoint với chính sách bán hàng đột phá, thiết thực.

Trong vòng 2 năm tới, chủ đầu tư cho biết cũng sẽ lần lượt ra mắt các phân khu thấp tầng và cao tầng, mở rộng phân khúc cao cấp và hạng sang bên trong khu đô thị. Đồng thời, xúc tiến các kế hoạch đầu tư tiện ích - dịch vụ, hoàn thiện diện mạo của một đại đô thị quy mô bậc nhất phía Tây.

"Với đa dạng dòng sản phẩm và sản lượng như vậy, tôi tin rằng Nam Long sẵn sàng để cùng chia sẻ và hợp tác dài hạn với tất cả hệ thống phân phối trên tinh thần hiệu quả, chiến lược và bền vững. Sự cộng hưởng giữa kiến thức sâu rộng về thị trường, hiểu rõ nhu cầu, mong muốn khách hàng của hệ thống đại lý và lộ trình phát triển khu đô thị chặt chẽ, sản lượng sản phẩm dồi dào của Nam Long, chúng ta sẽ cùng nhau phát triển, cùng nhau thành công", ông Bùi Quý Trung, Giám đốc Khối Tiếp thị - Kinh doanh, Nam Long Land, mảng kinh doanh khu đô thị và nhà ở thuộc tập đoàn Nam Long chia sẻ.

Để tiếp thêm động lực cho đội ngũ kinh doanh, tại sự kiện, Nam Long đã công bố loạt chính sách hoa hồng hấp dẫn, với tổng giá trị lên đến hơn 100 tỷ đồng dành cho các đại lý và chuyên viên kinh doanh xuất sắc nhất.

Theo chủ đầu tư, sự hợp tác lần này cũng là tiền đề vững chắc, hướng đến những kế hoạch dài hạn ở các khu đô thị quy mô mà Nam Long đang đồng loạt triển khai tại TPHCM, Đồng Nai, Cần Thơ…

(Dân trí) - Cảm giác thoải mái trong gian bếp, đắm mình thư giãn trong làn nước mát giữa hồ bơi rộng mở (skyview) được nhiều chị em lưu tâm khi xuống tiền mua căn hộ, bên cạnh vị trí đẹp, tầm nhìn thoáng, pháp lý vững vàng.

Dự án Kiều by KITA tại số 927 Trần Hưng Đạo, quận 5, TPHCM vừa xuất hiện trên thị trường hứa hẹn hội đủ những yếu tố sẵn sàng làm hài lòng chị em khi chọn mua căn hộ cao cấp.

Nơi đây, người mua cảm nhận rõ không gian sống đẳng cấp, nhẹ nhàng trong từng mi li mét diện tích căn hộ, thỏa mãn tiêu chí náo nhiệt ngoài ngưỡng cửa, riêng tư nơi thềm nhà.

Nội thất Kiều by KITA yêu chiều cảm xúc phái đẹp

Với tiêu chí chăm chút "nàng thơ", chủ đầu tư của Kiều by KITA lựa chọn danh mục nội thất cao cấp để bàn giao cơ bản. Đó là sử dụng thương hiệu Kohler cho phòng tắm, từ hoa sen, vòi nước, chậu rửa, bồn tắm… Đây là thương hiệu nổi tiếng với các sản phẩm nội thất sang trọng hiện đại, bền bỉ, tính năng cảm ứng thông minh, tiện lợi cho người dùng và bảo vệ môi trường.

Nội thất phòng bếp cũng được trang bị những sản phẩm với tiêu chuẩn cao tương tự với mặt bếp đá hoa cương, tự nhiên, cao cấp. Những chi tiết tinh tế tuy nhỏ này sẽ yêu chiều cảm xúc chủ nhân khi trở về với gian bếp sau một ngày dài làm việc.

Ngoài không gian riêng tư tại căn hộ, mỗi cư dân tại Kiều by KITA còn sở hữu không gian chung sang trọng như chuẩn 5 sao. Không gian sảnh cũng được thiết kế sofa, cảnh quan đẹp mắt để cư dân tiếp khách hay thư giãn, chuyện trò. Bên cạnh những bày trí đẹp mắt, nâng niu cảm xúc khi sinh sống, mọi không gian này đều sẵn sàng tôn thêm vẻ đẹp yêu kiều của các nữ cư dân mỗi khi lên hình selfie hay chụp chung cùng gia đình, bè bạn.

Dự án tọa lạc giữa trung tâm đông đúc và quỹ đất có hạn nhưng KITA Group đã mạnh tay dành hẳn tầng 12 và 13 cho các tiện ích chung trong không gian cộng đồng. Đó là hồ bơi skyview (tầm nhìn trên cao) thoáng đãng với tiếng nước róc rách, nhẹ nhàng thư giãn giữa không trung. Là phòng tập gym, yoga để các cư dân vận động và chăm sóc sức khỏe bản thân hay không gian thư viện trẻ em cũng được chủ đầu tư chăm chút thêm một không gian cho ba mẹ làm việc bên cạnh căn phòng sinh động được trang trí đủ mọi thú bông.

Mỗi khung cửa là một bức tranh sống động

Với các chị em, không gì thích hơn khi sáng thức dậy, kéo rèm là thấy không gian thoáng đạt ngay tầm mắt. Buổi tối khi thành phố lên đèn là có thể ngồi tận hưởng ly rượu nhẹ với người thân yêu.

Ở Kiều by KITA, tất cả căn hộ đều từ tầng 14 đến tầng 27, đều có lợi thế lớn về tầm nhìn thoáng đãng, mỗi khung cửa là một bức tranh hoàn mỹ thỏa sức ngắm nhìn thành phố từ trên cao.

Nếu yêu thích sự năng động, đón ánh nắng bình minh mỗi sớm mai thức giấc, khách hàng có thể chọn căn hộ tầm view (tầm nhìn) hướng về quận 1; ngắm hàng cây cổ thụ trên đường Trần Hưng Đạo hướng về trung tâm, ngắm pháo hoa phía tòa nhà Bitexco, Landmark 81. Các hướng còn lại của căn hộ đều có tầm view mở ngắm nhìn dòng Tàu Hủ - Bến Nghé uốn lượn theo đại lộ Võ Văn Kiệt, công trình văn hóa quận 10, quận 5, khu Sài Gòn - Chợ Lớn và không xa là toàn bộ khu Nam Sài Gòn trong tầm mắt.

27 căn hộ cho 1 thang máy

Con số này hẳn sẽ rất ý nghĩa với những ai từng trải qua cảm giác bất tiện khi sống ở căn hộ có tỷ lệ số căn hộ bình quân trên một tháng máy cao. Trên thị trường, để tối ưu diện tích phát triển số lượng căn hộ, nhiều dự án ở phân khúc cùng cấp thường có tỷ lệ dao động khoảng 40 - 45 căn/thang máy.

Tại Kiều by KITA, với tổng số 82 căn chia đều cho 3 thang máy, tính ra mỗi thang chỉ phục vụ trung bình 27 căn. Con số này thấp hơn rất nhiều so với tiêu chuẩn chung và so với nhiều dự án trên thị trường. Hơn thế, với số lượng 7 căn hộ cho mỗi tầng, cư dân nơi đây tận hưởng trọn vẹn cảm giác thoải mái, riêng tư nhất.

Thông tin liên hệ với Kiều by KITA:

Địa chỉ: 927 Trần Hưng Đạo, phường 1, quận 5, TPHCM

Hotline: 0986 729 927

Website: https://kieubykita.com/

(Dân trí) - Sở hữu nhiều ưu thế về vị trí, pháp lý, tiện ích... Him Lam Thường Tín được đánh giá trở thành tâm điểm đầu tư tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô.

Theo báo cáo của Savills về thị trường bất động sản quý II/2024, tại Hà Nội, nguồn cung mới của phân khúc biệt thự, nhà phố đạt 128 căn, giảm 2% theo năm. Nguồn cung mới chủ yếu đến từ Hà Đông, Hoài Đức và Thường Tín. Kho hàng sơ cấp giảm 9% theo quý và 24% theo năm xuống còn 608 căn trên 16 dự án.

Trước sự khan hiếm nguồn cung, phân khúc nhà ở thấp tầng nội đô ghi nhận mức tăng giá đáng kể. Sau khi 3 luật về bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024 mang đến nhiều tín hiệu tích cực và củng cố niềm tin cho khách hàng, nhà đầu tư. Điều này giúp những dự án có pháp lý chuẩn chỉnh, vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ... được săn đón.

Thừa hưởng hạ tầng giao thông phát triển, cùng quy hoạch lên quận vào năm 2030, huyện Thường Tín đang trên đà phát triển và từng bước thể hiện vị thế trong lĩnh vực kinh tế - văn hóa - xã hội. Thị trường bất động sản tại đây đang nóng lên khi giá đất các vùng lân cận liên tục tăng cao, trong khi Thường Tín quỹ đất còn dồi dào, gần trung tâm Hà Nội nhưng giá một số nơi khá thấp.

Là một trong những dự án tiên phong kiến tạo nên phố thương mại kiểu mẫu ngay trung tâm huyện Thường Tín, Him Lam Thường Tín đang được nhà đầu tư đánh giá là tâm điểm đầu tư tại cửa ngõ phía nam Thủ đô. Với những ưu thế vượt trội, Him Lam Thường Tín ghi nhận lượng giao dịch liên tục tăng cao so với đầu năm 2024.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa giao nhau giữa 2 trục đường chính huyết mạch là quốc lộ 1A và tuyến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ với tỉnh lộ 427B, cộng hưởng với hệ thống giao thông đang liên tục được nâng cấp, hoàn thiện trong tương lai sẽ giúp Him Lam Thường Tín kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội, các cụm công nghiệp, làng nghề, các khu vực lân cận…

159 căn shophouse Him Lam Thường Tín được thiết kế 5 tầng 2 mặt tiền theo kiến trúc tân cổ điển mang đến không gian sống đẳng cấp "2 trong 1" giúp tối đa công năng vừa đáp ứng nhu cầu ở thực và kinh doanh lâu dài. Bao quanh dự án là khu dân cư đông đúc với hệ tiện ích đa dạng trong bán kính 2km, giúp cư dân có thể tận hưởng cuộc sống với đầy đủ tiện nghi.

"Him Lam Thường Tín là một trong số ít dự án được xây dựng gần như hoàn thiện mới mở bán và có tốc độ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vượt tiến độ. Đây chính là yếu tố then chốt tạo nên sức hút cho dự án Him Lam Thường Tín", đại diện đơn vị kinh doanh và phát triển dự án nhấn mạnh.

Đơn vị kinh doanh và phát triển Trường Sơn Land đang có nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn cho khách hàng khi mua Him Lam Thường Tín với mức chiết khấu đến 9,5%, cùng chính sách cam kết thuê lại lên đến 95 triệu đồng/tháng. Điều này giúp khách hàng có thể giảm áp lực tài chính, tối ưu hóa nguồn vốn và đầu tư sinh lời hiệu quả.

Với quy hoạch bài bản cùng hệ tiện ích đa dạng, Him Lam Thường Tín cho thấy những chuẩn mực của một biểu tượng phố thương mại kiểu mẫu đầu tiên tại Thường Tín. Dự án không chỉ kiến tạo nên không gian sống đẳng cấp mà còn được đánh giá là kênh đầu tư trung và dài hạn hiệu quả khi Thường Tín có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng đô thị. Điều này tạo nên sức nóng đưa Him Lam Thường Tín trở thành tâm điểm đầu tư tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô.

(Dân trí) - Trong diện tích đất bị thu hồi, ông Đặng Lê Nguyên Vũ cho rằng có 4.337m2 đất do Công ty Trung Nguyên mua lại từ doanh nghiệp khác. Do đó công ty phải được nhận lại diện tích đất này.

Ông Đặng Lê Nguyên Vũ, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Cà phê Trung Nguyên, tiếp tục gửi đơn kiến nghị đến UBND tỉnh Lâm Đồng liên quan đến 4.337m2 đất tại dự án Khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend (dự án Trung Nguyên Legend).

Dự án này tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng. Từ năm 2022, tỉnh Lâm Đồng đã ra quyết định chấm dứt hoạt động của dự án vì chậm đưa đất vào sử dụng vi phạm quy định của Luật Đất đai 2013, chậm tiến độ đầu tư dự án vi phạm Luật Đầu tư năm 2014 và Luật Đầu tư năm 2020.

Tuy nhiên, văn bản kiến nghị của Công ty Trung Nguyên nêu 11.192m2 trong tổng diện tích 15.529m2 đất bị thu hồi tại dự án được UBND tỉnh Lâm Đồng cho thuê. Còn lại 4.337m2 do doanh nghiệp nhận chuyển nhượng hợp pháp từ Công ty TNHH Trà Tiến Đạt II theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND tỉnh Lâm Đồng cấp vào tháng 4/2002.

Từ năm 2007 đến năm 2016, công ty đã sử dụng diện tích đất này để thành lập chi nhánh hoạt động. Đến năm 2017 (tức 15 năm sau khi nhận chuyển nhượng), công ty đưa 4.337m2 này cùng với 11.192m2 được Nhà nước cho thuê vào đầu tư dự án Trung Nguyên Legend.

Theo Công ty Trung Nguyên, phần diện tích 4.337m2 không thuộc trường hợp đất được Nhà nước giao, cho thuê. Khi dự án bị chấm dứt hoạt động thì công ty phải được nhận lại diện tích đất này.

Doanh nghiệp kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng và sở ngành liên quan chấp nhận cho công ty được nhận lại quyền sử dụng đất. Đồng thời, công ty được chuyển nhượng phần diện tích này cho Công ty cổ phần Trung Nguyên Franchising theo đúng quy định pháp luật.

Về kiến nghị này, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan xem xét, xử lý.

Trước đó, tháng 6, Công ty Trung Nguyên cũng đã gửi đến UBND tỉnh Lâm Đồng đề nghị chấp thuận chuyển quyền sử dụng đất với diện tích 4.337m2 đã được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất.

Công ty còn nộp và bàn giao bản vẽ cho đại diện Phòng quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng, thể hiện rõ ranh giới phần diện tích thuê của Nhà nước (11.192m2) và phần diện tích mua lại từ công ty Trà Tiến Đạt II (4.337m2). Tuy nhiên vụ việc cho đến nay chưa được UBND tỉnh Lâm Đồng giải quyết.

(Dân trí) - Iran vẫn đang cấm chế tạo vũ khí hạt nhân, nhưng cảnh báo họ có thể thay đổi điều này trong tương lai.

Ngoại trưởng Iran Seyed Abbas Araghchi cảnh báo họ có thể thay đổi quan điểm lâu năm và chuyển sang sở hữu vũ khí hạt nhân nếu phương Tây áp thêm lệnh trừng phạt lên Tehran.

Từ năm 2003, lãnh đạo tối cao Ayatollah Ali Khamenei đã ra sắc lệnh cấm sản xuất vũ khí hạt nhân vì cho rằng điều này trái với quy tắc đạo Hồi.

Ông Araghchi tuyên bố Iran đã có khả năng và kiến thức để tạo ra vũ khí hạt nhân, nhưng tới nay chúng vẫn chưa phải là một phần trong chiến lược an ninh của nước này. Ông cũng cho biết Tehran đã chuẩn bị tiếp tục cung cấp vũ khí cho nhóm Hezbollah ở Li Băng, sau khi lực lượng này đồng ý ngừng bắn với Israel.

Ông Araghchi được bổ nhiệm làm bộ trưởng ngoại giao dưới thời Tổng thống theo chủ nghĩa cải cách Masoud Pezeshkian, người được bầu vào năm nay với lời hứa sẽ cải thiện nền kinh tế của Iran bằng cách theo đuổi mối quan hệ tốt đẹp hơn với phương Tây.

Nhà ngoại giao Iran sắp có cuộc họp với đại diện châu Âu ở Thụy Sĩ mà ông mô tả là một cuộc gặp gỡ để cân nhắc xem liệu có cách nào giúp Iran và phương Tây thoát khỏi căng thẳng và bế tắc hay không. Ông thừa nhận cảm thấy bi quan về cuộc họp, nói rằng ông không chắc Iran có đang nói chuyện với đúng bên hay không.

Ông cáo buộc các quốc gia châu Âu - như Anh, Đức và Pháp - đã chuẩn bị đối đầu sau cuộc họp tuần trước của cơ quan thanh tra hạt nhân Liên Hợp Quốc, Cơ quan Năng lượng Nguyên tử Quốc tế (IAEA). Tại sự kiện này, châu Âu chỉ trích Iran không hợp tác với các thanh tra viên và đang xây dựng một kho dự trữ uranium không phục vụ mục đích dân sự hòa bình.

Ông Araghchi cho hay, Tổng giám đốc IAEA, Rafael Grossi, đã hứa sẽ ngăn chặn động thái chỉ trích Iran từ châu Âu sau khi Tehran cam kết giới hạn mức làm giàu uranium ở mức tinh khiết 60%, cũng như cho phép 4 thanh tra viên nguyên tử đến thăm các địa điểm hạt nhân của nước này. Tuy nhiên, ông cho rằng phương Tây đã chọn hướng đi đối đầu.

Ông Araghchi cho biết Iran vẫn nằm trong phạm vi của hiệp ước không phổ biến vũ khí hạt nhân và vẫn hướng đến hợp tác. "Chúng tôi không có ý định đi xa hơn 60% vào thời điểm hiện tại, và đây là quyết tâm của chúng tôi ngay lúc này", ông nói.

Nhưng ông cho rằng cam kết của Iran với phương Tây trong chương trình hạt nhân của họ không được đảm bảo.

Ông cho biết nếu các nước châu Âu áp đặt lại lệnh trừng phạt đối với Iran tại Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc thì "họ sẽ thuyết phục được mọi người ở Iran rằng, vâng, học thuyết an ninh của Tehran là chưa chính xác".

"Nếu điều đó xảy ra, tôi nghĩ mọi người sẽ tin rằng Iran đã đi sai hướng, vì vậy Iran phải thay đổi hướng đi", ông nói, cảnh báo về cuộc khủng hoảng có thể xảy ra.

Giám đốc CIA William Burns phát biểu hồi đầu tháng 10 rằng Mỹ không có bằng chứng nào cho thấy Iran quyết định chế tạo vũ khí hạt nhân, nhưng Iran có thể nhanh chóng có đủ vật liệu phân hạch để chế tạo bom nguyên tử nếu nước này muốn, và thế giới sẽ có ít thời gian hơn để phản ứng.

(Dân trí) - Chủ tịch HoREA đề nghị việc xây dựng bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026 bảo đảm phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường.

Liên quan đến bảng giá đất điều chỉnh tại TPHCM, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) - đề cập đến 4 trường hợp người sử dụng đất chịu tác động không mong muốn.

Thứ nhất, trường hợp cá nhân có nhu cầu xin công nhận quyền sử dụng đất ở, trước hết là 13.035 thửa đất mà người sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận lần đầu.

Thứ 2 là người sử dụng đất xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở mà phần diện tích đất xây dựng nhà ở đã có sổ hồng, nằm xen kẽ trong đô thị, khu dân cư nông thôn.

Thứ 3 là người sử dụng đất xin tách thửa đất đối với đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở đồng thời với chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở để chia cho con cháu.

Thứ 4, trường hợp cá nhân, hộ gia đình có nhà đất nằm trong các khu vực "quy hoạch treo" như quy hoạch khu dân cư xây dựng mới, quy hoạch khu dân cư chỉnh trang hoặc nằm trong "dự án treo" điển hình là dự án Bình Quới Thanh Đa.

Trong nhiều năm qua, người dân đã bị treo các quyền của người sử dụng đất mà nếu tới đây được xóa treo thì có thể bị thiệt thòi lần thứ 2 khi có thể phải đóng tiền sử dụng đất cao hơn trước đây.

Ông Châu đề nghị trong thời gian tới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM tập trung xây dựng bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

Việc xây dựng bảo đảm phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường, tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư, phù hợp với thực tế giá đất tại TPHCM.

Chủ tịch HoREA cũng nhận định, bảng giá đất mới tại TPHCM chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản do các dự án bất động sản, nhà ở thương mại hiện nay được định giá đất chủ yếu theo phương pháp thặng dư.

Tuy nhiên, bảng giá sẽ tác động đến thị trường bất động sản ở "pha 2", khi doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thì người dân có tâm lý muốn bán với giá cao hơn trước đây, dẫn đến áp lực kích đẩy làm tăng giá nhà.

Do vậy, Hiệp hội đề nghị Nhà nước có biện pháp để kiểm soát hiệu quả hoạt động của giới đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp có thể lợi dụng việc Nhà nước ban hành bảng giá đất điều chỉnh để kích giá, thổi giá đất làm nhiễu loạn thị trường nhằm mục đích trục lợi bất chính.

Hiệp hội đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giải thích pháp luật để người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp hiểu rõ và nâng cao ý thức thượng tôn pháp luật, chấp hành pháp luật, tuân thủ pháp luật, đi đôi với các biện pháp quản lý, điều tiết hiệu quả thị trường bất động sản.

Trước đó, tại buổi họp báo chiều ngày 22/10, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM - cũng thừa nhận việc điều chỉnh bảng giá đất có tác động đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của một số người dân trên địa bàn thành phố.

Để giải quyết nội dung tác động nêu trên, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Tài chính xây dựng và tham mưu Chính phủ ban hành Nghị định quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với các trường hợp chưa được quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024, trong đó có trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân. TPHCM cũng sẽ cố gắng đưa ra các ý kiến góp ý để người dân sở hữu đất nông nghiệp không bị ảnh hưởng nhiều.