Tuy nhiên, nhà ở luôn gắn liền với việc sử dụng đất ở, do đó, nếu việc sử dụng đất ở không đúng mục đích hoặc chưa sử dụng đúng theo quy định pháp luật thì sẽ phải chịu mức thuế suất cao hơn so với những trường hợp sử dụng đất ở đúng pháp luật.

Cụ thể: Thuế suất đối với đất ở bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh áp dụng theo biểu thuế lũy tiến từng phần được quy định như sau:

+ Diện tích trong hạn mức: thuế suất 0,03%

+ Phần diện tích vượt không quá 3 lần hạn mức: thuế suất 0,07%

+ Phần diện tích vượt trên 3 lần hạn mức: thuế suất 0,15%

Thuế suất đối với đất sử dụng không đúng mục đích, đất chưa sử dụng theo đúng quy định áp dụng mức thuế suất 0,15%.

Như vậy, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở đúng pháp luật và trong hạn mức sử dụng đất thì chỉ chịu mức thuế suất 0,03%.

Trong khi đó, trường hợp sử dụng không đúng mục đích hoặc chưa sử dụng đúng quy định sẽ phải chịu mức thuế cao gấp 5 lần là 0,15%.

Ngoài ra, pháp luật đất đai cũng quy định chế tài xử lý nghiêm đối với một số hành vi vi phạm pháp luật đất đai.

Thực tế áp dụng các quy định này để xử lý trường hợp chủ sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân không sử dụng nhà đất vào mục đích để ở dẫn đến hoang hóa là không dễ dàng, bởi hệ thống pháp luật điều chỉnh thị trường bất động sản còn một số nội dung chưa đáp ứng nhu cầu thực tiễn, chưa được bổ sung, sửa đổi kịp thời.

Quý bà giấu chồng mua chung cư, tìm cách biến thành của riêng

Giấu chồng bỏ "quỹ đen" được một khoản đủ mua căn hộ chung cư, người phụ nữ loay hoay biến tài sản chung thành của riêng mình.

Vụ tai nạn xảy ra vào ngày 28/8 vừa qua tại Đồng Nai là minh chứng rõ ràng nhất cho suy nghĩ này. Sau khi va chạm và cuốn xe máy cùng nạn nhân xuống gầm, tài xế xe tải Đỗ Minh Tân (28 tuổi, Bến Tre) đã dừng xe lại khoảng 4 giây nhưng thay vì xuống xe và kiểm tra tình hình, kẻ này đã cố tình cán qua nạn nhân thêm một lần nữa, khiến người này tử vong tại chỗ.

Hành động này không chỉ vi phạm pháp luật một cách nghiêm trọng mà còn thể hiện sự vô nhân tính đến mức khó có thể chấp nhận trong xã hội hiện đại. Vụ việc trên đã bị người dân phẫn nộ, lên án kịch liệt và trở thành câu chuyện gây bức xúc trên các phương tiện truyền thông những ngày qua.

Trò chuyện với phóng viên VietNamNet, anh Đặng Toàn (35 tuổi, ngụ Đức Trọng, Lâm Đồng) có thâm niên hơn 6 năm chạy xe hàng chuyến Lâm Đồng - TP.HCM, chia sẻ: "Trong nghề này, ai cũng lo lắng về trách nhiệm pháp lý và tài chính nếu không may gây tai nạn. Nhưng không thể vì thế mà chọn cách hủy hoại cuộc sống của người khác chỉ để giảm bớt gánh nặng cho mình".

Nói về quan điểm của mình, anh Đặng Toàn nhấn mạnh: "Tai nạn là điều rủi ro khi tham gia giao thông và cứu mạng người là điều quan trọng nhất. Với tôi, mọi biện minh hay hành động cố ý giết người đều đáng bị lên án".

Cùng quan điểm với anh Đặng Toàn, ông Trịnh Thành (52 tuổi, Quảng Ngãi) với hơn 20 năm trong nghề lái xe đường dài cũng bày tỏ: "Không ai mong muốn tai nạn xảy ra, nhưng nếu đã xảy ra thì việc đầu tiên là phải cứu người. Cố tình cán chết nạn nhân chỉ để tránh trách nhiệm nuôi dưỡng suốt đời là hành động không thể chấp nhận".

Hành động cố tình cán chết người sau tai nạn không chỉ vi phạm pháp luật mà còn đi ngược lại các giá trị nhân văn cơ bản. Mỗi con người đều có giá trị và mạng sống không thể bị đánh đổi chỉ vì nỗi lo về trách nhiệm tài chính. Câu nói “Thà đền một lần còn hơn nuôi suốt đời” đã biến thành một bi kịch khi mà đồng tiền và nỗi lo pháp lý đã lấn át lương tâm và đạo đức.

Dù vậy, anh Đặng Toàn cũng chỉ ra rằng, pháp luật Việt Nam hiện đã có những hình thức xử phạt nghiêm khắc đối với các vụ án tương tự như vụ việc vừa xảy ra ở Đồng Nai. Theo đó, Án lệ số 30/2020/AL của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao đã đặt ra một tiêu chuẩn pháp lý rõ ràng cho những hành vi cố tình cán chết nạn nhân sau khi gây tai nạn. Theo án lệ này, tài xế có thể bị xử về tội “Giết người” theo khoản 2, Điều 123 với khung hình phạt từ 7-15 năm tù.

Trước đó, đã từng có một vụ án tương tự xảy ra tại Hà Tĩnh vào năm 2016, khi tài xế Phan Đình Q (điều khiển xe BKS 38C-073.05) gây tai nạn với nạn nhân đi xe máy điện. Sau khi dừng xe và xuống kiểm tra, tài xế này đã điều khiển xe tải, tiếp tục chèn qua và khiến nạn nhân tử vong tại chỗ.

Đến năm 2018, thẩm phán Toà án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh đã ra quyết định, tuyên án Phan Đình Q phạm tội giết người với hình phạt 12 năm tù.

Vụ tai nạn ở Đồng Nai không chỉ là một hồi chuông cảnh tỉnh về sự thiếu nhận thức pháp lý và đạo đức trong giới tài xế, mà còn là lời nhắc nhở cho toàn xã hội về giá trị của mạng sống con người.

Theo Điều 260 Bộ luật Hình sự 2015 (được sửa đổi bởi khoản 72 Điều 1 Luật sửa đổi Bộ luật Hình sự 2017), khi gây tai nạn dẫn đến chết người, tài xế điều khiển xe phải đối mặt với những hình phạt nghiêm khắc như có thể bị phạt tiền từ 30 - 100 triệu đồng, bị cải tạo không giam giữ đến 3 năm hoặc bị phạt tù từ 1 năm đến 5 năm, tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của vụ việc. 

Theo Điều 590, Bộ luật Dân sự 2015, trong trường hợp gây ra tai nạn giao thông dẫn tới thương tật cho nạn nhân, người gây tai nạn sẽ phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại vật chất và tinh thần, bao gồm chi phí điều trị, phục hồi chức năng và tổn thất thu nhập. Con số có thể từ vài chục triệu đến hàng tỷ đồng. Ngoài ra, người gây ra tai nạn cũng có thể phải đối mặt với các hình phạt hành chính hoặc hình sự khác, tùy thuộc vào mức độ vi phạm, như phạt tiền hoặc phạt tù nhằm đảm bảo công lý và bảo vệ quyền lợi của nạn nhân.

Bạn có góc nhìn nào về vấn đề trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Nguyễn Thị Vuông thời điểm bị bắt

Vụ mất tích đột ngột

Những ngày cuối năm ở vùng quê xã Thạch Quảng, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa thật yên bình. Mọi người hối hả hoàn thiện nốt những việc còn dang dở của một năm cũ sắp qua. Hơn 19h ngày 28-1-2022, chị Phạm Thị Tâm (SN 1983, trú tại thôn Quảng Cộng, xã Thạch Quảng, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa) vẫn chưa có mặt ở nhà để ăn tối cùng gia đình. Chị Tâm là một người phụ nữ đảm đang, bình thường không mấy khi về muộn, nhất là những ngày giáp Tết. Linh cảm có chuyện chẳng lành, gia đình chị nhờ cậy một số người hàng xóm tỏa đi khắp nơi tìm, đồng thời trình báo cơ quan công an.

Nhận được tin báo, đồng thời nhận định đây có thể là một vụ trọng án, Công an xã Thạch Quảng đã điều toàn bộ lực lượng phối hợp với người nhà và nhân dân trên địa bàn cùng tích cực tìm kiếm. Xét thấy gia đình chị Tâm có quan hệ rộng, kinh tế khá giả, có thể xảy ra vấn đề bắt cóc, tống tiền nên ngay trong đêm, Công an xã Thạch Quảng đã lên danh sách hàng loạt đối tượng hình sự, ma túy có biểu hiện nghi vấn trên địa bàn và các xã lân cận để xác minh.

Nhiều đối tượng cộm cán đã được đưa vào “tầm ngắm”… Thông tin về vụ việc người phụ nữ biến mất đầy bất thường cũng được báo cho CAH Thạch Thành. Địa bàn xã Thạch Quảng vốn rất yên bình, người dân hiền lành, chân chất, quanh năm lam lũ với ruộng đồng. Khi sự việc xảy ra, tin đồn lan mỗi lúc một nhanh. Sức ép dư luận đặt ra với cơ quan chức năng là phải nhanh chóng tìm được tung tích nạn nhân, ổn định tình hình an ninh, trật tự… tránh gây hoang mang trong nhân dân.

Bao tải và dây điện tìm thấy trong nhà Vuông trùng khớp với dây trói chị Tâm và dây buộc trên nắp thùng nhựa

Những giả thiết đầu tiên

Thượng tá Nguyễn Hữu Tuấn - Phó trưởng CAH Thạch Thành nhớ lại, chúng tôi bước đầu đưa ra 3 giả thiết về sự vắng mặt của chị Tâm. Thứ nhất, người phụ nữ trên có thể đi theo bạn trai. Thứ hai, do chị ta có hoạt động giao dịch dân sự tín dụng trên địa bàn nên có thể vì vay nợ hoặc mâu thuẫn mà lánh khỏi nhà một thời gian. Thứ ba, không loại trừ khả năng chị ta đã bị sát hại hoặc bị bắt giữ trái pháp luật.

Toàn bộ lịch trình hoạt động của chị Tâm trong ngày 28-1-2022 được dựng lại. Những người làm ăn với chị Tâm được gọi hỏi, xác minh. Kết quả điều tra ban đầu nghiêng về khả năng chị Tâm bị bắt hoặc bị sát hại, do đó CAH Thạch Thành đã báo cáo Giám đốc Công an tỉnh Thanh Hóa để lập chuyên án đấu tranh, làm rõ. Quá trình điều tra, cơ quan công an phát hiện chị Tâm là chủ nợ của rất nhiều người trên địa bàn. Trong đó, nổi lên Nguyễn Thị Vuông (SN 1984, trú tại thôn Lâm Thành, xã Thạch Quảng, huyện Thạch Thành) đã vay nợ hơn 1 năm với số tiền trên 100 triệu đồng nhưng chưa trả. Khi cơ quan điều tra triệu tập Nguyễn Thị Vuông lên để làm việc, Vuông thừa nhận có gặp chị Tâm vào ngày 28-1. Thượng tá Lê Xuân Nguyên - Phó trưởng Phòng CSHS Công an tỉnh Thanh Hóa kể: “Khi cơ quan công an triệu tập, Vuông không hề mất bình tĩnh, nhưng lời khai có những điểm mâu thuẫn. Thừa nhận có gặp chị Tâm trong ngày 28-1, nhưng Vuông lại cung cấp cho cơ quan điều tra thông tin về một số người khác. Dù có dấu hiệu khả nghi, nhưng do cơ quan điều tra chưa có chứng cứ cụ thể nên đã cho chị này về...”.

Sau lần đó, Vuông tỏ thái độ thiếu hợp tác khi cơ quan điều tra yêu cầu khám nhà, trang trại của Vuông. Khoảng 10h ngày 30-1, cơ quan điều tra nhận được thông tin của quần chúng nhân dân là tại khu vực nhà chị Vuông có dấu hiệu bất thường, đặc biệt là những dấu vết trong khu trang trại chăn nuôi. Khi lực lượng chức năng kiểm tra đến hệ thống biogas được lắp đặt cuối vườn thì phát hiện có chỗ bị đục lỗ, nắp đã từng được cạy lên. Xung quanh khu vực này dù sau cơn mưa khá to trước đó nhưng vẫn có thể nhận thấy dấu vết cây cỏ bị dập nát, xáo trộn. Sau nhiều lần kiểm tra kĩ lưỡng, cơ quan điều tra phát hiện trong chiếc giỏ nhựa hình chữ nhật vứt dưới đáy hố biogas có thi thể người. Nạn nhân được xác định là chị Phạm Thị Tâm.

Tìm kiếm dấu tích tại khu vực hầm biogas

Hành động mất nhân tính

Khám nghiệm tử thi, Phòng Kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Thanh Hóa xác định, nạn nhân bị trói rồi nhét trong giỏ nhựa, bên ngoài được chằng buộc kĩ bằng những đoạn dây cắt ra từ bao bì đựng thức ăn chăn nuôi. Trên tử thi có rất nhiều vết thương do vật tày gây ra. Cơ quan điều tra xác định, nguyên nhân gây ra cái chết cho nạn nhân là do bị đánh vào đầu gây nứt hộp sọ, chấn thương sọ não. Trong phổi nạn nhân có ít chất lỏng, chứng tỏ sau khi bị ném xuống hầm biogas nạn nhân mới tử vong. Các điều tra viên nhận định, hiện trường nơi tìm thấy tử thi không phải là nơi xảy ra vụ án mạng mà chỉ là nơi phi tang. Trước đó, có thể nạn nhân đã bị đánh ngay phía ngoài cổng nhà, nhưng do đã xảy ra trước đó mấy ngày cộng thêm việc trời mưa nên mọi dấu vết tại đó đã bị xóa.

Khám nghiệm hiện trường tại vị trí cạnh cây táo trước cổng nhà Vuông, giám định viên Phòng Kỹ thuật hình sự thấy có một đống than vẫn còn vài mẩu gỗ cháy dở, có thể do đối tượng đốt hung khí để xóa dấu vết. Cạnh tường đầu hồi có một số đống củi có thể dùng làm hung khí. Trong nhà, qua khám xét phát hiện các đoạn dây điện cùng loại với dây trói nạn nhân. Bao bì phát hiện trên bệ bê tông bị cắt khuyết một phần có cùng đặc điểm với loại dây dùng để buộc miệng giỏ nhựa đựng xác nạn nhân giấu dưới hầm biogas. Ở góc tường trong nhà chăn nuôi, lực lượng công an còn phát hiện một lỗ thủng mới được đục khoét, đủ một người chui qua để ra phía hầm biogas, đã được dùng các mảnh gỗ ghép che chắn lại. Những chứng cứ thu thập được tại nhà Nguyễn Thị Vuông đã chỉ ra chính người phụ nữ này là kẻ sát hại chị Phạm Thị Tâm. Không thể chối cãi, Nguyễn Thị Vuông đã phải nhận tội.

Vuông khai, vào đầu tháng 2-2021 có vay lãi của chị Tâm 158 triệu đồng. Đến đầu tháng 1-2022, Vuông đã trả tiền gốc và lãi cho chị Tâm là 162 triệu đồng. Thế nhưng, chị Tâm yêu cầu Vuông phải trả đủ số tiền lãi còn lại là 133 triệu đồng. Khoảng 16h ngày 28-1-2022, chị Tâm đi xe máy đến nhà Vuông để lấy số tiền nợ như đã hẹn. Lúc này Vuông đưa cho chị Tâm số tiền 100 triệu đồng và xin khất nợ số tiền còn lại là 33 triệu đồng. Đến khoảng 17h30 cùng ngày, chị Tâm tiếp tục đến nhà nhưng do Vuông không có tiền trả nên bị chị Tâm chửi bới. Hai bên lời qua tiếng lại rồi xô xát với nhau.

Trong quá trình xô xát, Vuông nhặt một đoạn gậy gỗ dài khoảng nửa mét đập trúng vào đầu chị Tâm. Chị Tâm phản kháng đạp vào bụng Vuông khiến Vuông bực tức, dùng đoạn gỗ đánh liên tiếp vào đầu làm nạn nhân ngã xuống đất. Thấy chị Tâm bất tỉnh, nghĩ rằng nạn nhân đã chết nên Vuông kéo vào phía nhà tắm, buộc chặt chân tay chị Tâm lại bỏ vào bao bì rồi nhét vào chiếc giỏ nhựa. Sau đó, Vuông ra trước cửa nhà dọn dẹp hiện trường, đốt đoạn gậy gỗ dùng làm hung khí cạnh gốc cây táo. Lo sợ bị phát hiện, đến tối 29-1, Vuông dùng xà beng đục tường phía sau chuồng lợn, kéo giỏ nhựa đựng nạn nhân ra ngoài vườn rồi nhét xuống hầm biogas để phi tang.

Vì mâu thuẫn trong vay nợ tiền bạc và một phút không kiềm chế được cơn nóng giận mà một mạng người đã bị tước đoạt, để lại nỗi đau không gì bù đắp được cho gia đình nạn nhân. Thượng tá Nguyễn Hữu Tuấn nhìn nhận, nỗi đau không chỉ đến với gia đình chị Phạm Thị Tâm mà còn cả chính gia đình Nguyễn Thị Vuông. Với những hành vi của mình, Vuông sẽ phải trả giá thích đáng trước pháp luật.

Cơ quan điều tra xác định, nguyên nhân gây ra cái chết cho nạn nhân là do bị đánh vào đầu gây nứt hộp sọ, chấn thương sọ não. Trong phổi nạn nhân có ít chất lỏng, chứng tỏ sau khi bị ném xuống hầm biogas nạn nhân mới tử vong. Các điều tra viên nhận định, hiện trường nơi tìm thấy tử thi không phải là nơi xảy ra vụ án mạng mà chỉ là nơi phi tang. Trước đó, có thể nạn nhân đã bị đánh ngay phía ngoài cổng nhà, nhưng do đã xảy ra trước đó mấy ngày cộng thêm việc trời mưa nên mọi dấu vết tại đó đã bị xóa.

Theo An ninh thủ đô

Nữ chủ nợ ở Thanh Hóa bị đánh chết, giấu xác phi tang ngày giáp Tết

Khi bị đòi nợ, người phụ nữ ở huyện Thạch Thành (Thanh Hóa) đã dùng gậy đánh chết chủ nợ, giấu xác xuống hố biogas của gia đình để phi tang.