Nhà chung cư hết niên hạn sử dụng hoặc chưa hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật nhưng có kết luận kiểm định của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh thuộc một trong các trường hợp: Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;

Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố sau: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy chữa cháy; cấp, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ không đáp ứng các yêu cầu của quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác sử dụng cần phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho người sử dụng và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Nghị định 69/2021 về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có hiệu lực từ ngày 1/9 tới đây

Trường hợp thứ 3, nhà chung cư bị hư hỏng một trong các cấu kiện kết cấu chính của công trình, gồm móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường mà chưa thuộc diện phải phá dỡ theo quy định, nhưng nằm trong khu vực có nhà chung cư thuộc diện bị phá dỡ theo quy định khoản 2 Điều 110 của Luật Nhà ở cũng thuộc diện phải phá dỡ.

Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

Đối với công trình xây dựng không thuộc sở hữu Nhà nước, Nghị định quy định trong trường hợp chủ sở hữu căn hộ chung cư có nhu cầu tái định cư tại chỗ được thì căn cứ vào điều kiện cụ thể của dự án tại từng khu vực, UBND cấp tỉnh quyết định hệ số k bồi thường từ 1 đến 2 lần diện tích sử dụng căn hộ cũ ghi trong giấy chứng nhận được cấp qua các thời kỳ hoặc diện tích đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận, làm cơ sở để chủ đầu tư lập phương án bồi thường.

Trường hợp có diện tích ngoài diện tích được công nhận trong Giấy chứng nhận hoặc ngoài diện tích đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận thì thực hiện giải quyết theo quy định của pháp luật đất đai. Diện tích căn hộ tái định cư sau khi tính theo hệ số k được quy đổi thành tiền và được nêu rõ trong phương án bồi thường, làm cơ sở để xác định giá trị hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở tái định cư và nghĩa vụ thanh toán tiền chênh lệch của các bên (nếu có).

Đối với các chủ sở hữu tầng 1 mà có dành diện tích nhà để kinh doanh trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành và dự án có bố trí một phần diện tích để kinh doanh dịch vụ, thương mại theo quy hoạch được phê duyệt thì ngoài việc được bồi thường theo quy định tại điểm này, nếu các chủ sở hữu có nhu cầu còn được mua hoặc thuê một phần diện tích sàn kinh doanh thương mại, dịch vụ để kinh doanh; giá bán phần diện tích này được tính theo chi phí đầu tư xây dựng phân bổ trên 1m2 sàn kinh doanh thương mại, dịch vụ cộng với 10% lợi nhuận định mức theo quy định; giá thuê diện tích kinh doanh, dịch vụ do các bên thỏa thuận.

Trường hợp giá trị căn hộ tái định cư lớn hơn giá trị căn hộ cũ sau khi quy đổi theo hệ số k quy định tại điểm a khoản này, thì các bên ký hợp đồng mua bán, hoặc thuê mua nhà ở tái định cư và phải nộp thêm phần giá trị chênh lệch này, nếu chủ sở hữu không mua, thuê mua thì không được bố trí tái định cư và được thanh toán bằng tiền đối với toàn bộ giá trị được bồi thường theo quy định.

Trường hợp chủ sở hữu căn hộ chung cư không có nhu cầu tái định cư tại chỗ mà chủ đầu tư có diện tích nhà, đất tại địa điểm khác để bố trí tái định cư và chủ sở hữu có nhu cầu thì được bố trí tái định cư theo cơ chế quy định.

Đối với nhà thuộc sở hữu Nhà nước thuộc diện phải phá dỡ thì người đang thuê được bố trí thuê căn hộ có diện tích theo thiết kế được duyệt, nhưng không thấp hơn diện tích sử dụng căn hộ cũ, trừ trường hợp không có nhu cầu thuê nhà ở; giá thuê nhà ở được áp dụng như đối với giá thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước; nếu Nhà nước bán căn hộ này thì người đang thuê được mua theo quy định về bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước;

Trường hợp theo quy hoạch được duyệt không xây dựng lại nhà chung cư tại địa điểm cũ thì người đang thuê được bố trí thuê căn hộ tại địa điểm khác theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 20 và cơ chế quy định tại điểm a khoản này; nếu người đang thuê có nhu cầu thì được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Thuận Phong

Hà Nội sắp cải tạo 3 khu chung cư cũ toạ lạc trên ‘đất vàng’ trung tâm

Hà Nội đề xuất cải tạo, xây dựng lại 3 khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D thực hiện trong giai đoạn 2021-2025 là khu tập thể Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh.

Trao đổi với VietNamNet, ông Nguyễn Văn Huyến, Giám đốc Sở GD-ĐT Vĩnh Phúc cho biết thêm, đề xuất này đang chờ được UBND tỉnh thông qua trong cuộc họp với Ban chỉ đạo phòng chống Covid-19 và chiều mai 3/5 mới có thông tin về quyết định chính thức. 

Trong thời gian học sinh tạm dừng đến trường, Sở GD-ĐT yêu cầu các nhà trường tổ chức dạy học trực tuyến qua Internet để đảm bảo tiến độ, chương trình năm học theo quy định.

Cùng đó, các nhà trường cần phối hợp với phụ huynh học sinh trong công tác quản lý, theo dõi sức khỏe các em khi ở nhà nhằm đảm bảo tốt công tác phòng chống dịch bệnh theo đúng hướng dẫn của ngành Y tế, Giáo dục và UBND tỉnh.

Thanh Hùng

Hà Nam chính thức cho học sinh nghỉ học từ 3/5

UBND tỉnh Hà Nam đồng ý cho học sinh nghỉ học đến hết ngày 9/5, chuyển học trực tuyến để phòng chống dịch Covid-19. 

“Chẳng ai ngờ căn bệnh quái ác đấy lại đến với con mình. Con gái tôi mới 9 tháng tuổi đã có dấu hiệu. Lúc phát hiện ra, tôi cứ ngỡ có sự nhầm lẫn nhưng sự thật lại đau lòng quá", chị Diệp nghẹn lời.

Chưa đầy 1 tuổi, bé Diễm Khuê đã mắc căn bệnh ung thư hốc mắt

Đầu tháng 5/2021, bé Khuê bất chợt bị lồi mắt. Thấy con có biểu hiện bất thường, chị đưa đến Bệnh viện huyện Mường Tè (tỉnh Lai Châu) thăm khám. Tại đây, các bác sĩ chẩn đoán con bị viêm bờ mi. Chị nghĩ bệnh nhẹ, chỉ mua thuốc về kết hợp uống và nhỏ cho con, không ngờ tình hình càng xấu hơn.

Mắt bé Khuê ngày một sưng to. Chị Diệp đưa con đến Bệnh viện Đa khoa tỉnh Lai Châu kiểm tra lại. Các bác sĩ tiến hành chụp CT, phát hiện một khối u trong xoang hàm. Nghe tin dữ, vợ chồng chị Diệp vẫn không dám tin, nghĩ có sự sai sót.

Dù nhà rất nghèo nhưng vì quá thương con, chị cố hỏi nhiều nơi, vay được hơn 10 triệu đồng rồi ôm con lặn lội xuống Bệnh viện Việt Đức (Hà Nội). Trên đường đi, người mẹ vẫn nuôi một tia hy vọng nhỏ nhoi rằng chỉ là nhầm lẫn, con vẫn khoẻ mạnh. Thế nhưng một lần nữa, kết quả trả về lại khiến chị thất vọng đến suy sụp.

Qua sinh thiết, các bác sĩ còn nhận định khối u ở hốc mắt bé Khuê là khối u ác tính. Tiên lượng về tình trạng bệnh của con cực xấu. Người mẹ đau khổ gục đầu ở hành lang bệnh viện khóc rất nhiều. Chị nghĩ rằng, cả tương lai phía trước của con giờ sẽ bị bỏ lại, chưa biết có sống nổi với căn bệnh hiểm nghèo ấy không.

Tình trạng bệnh của bé Khuê đã nặng, mắt bị sưng to nhưng không thể phẫu thuật được. Chính vì vậy, phương pháp điều trị duy nhất là truyền hoá chất nhằm làm giảm sự phát tác của khối u trước khi các bác sĩ lên phương án mổ.

Tuy nhiên, suốt từ đầu tháng 5/2021 cho đến giữa tháng 6/2021, Bệnh viện K Tân Triều phát hiện một số bệnh nhân nhiễm virus SARS-CoV-2 nên có lệnh phong toả. Bé Khuê phải chuyển tới một số bệnh viện khác để truyền hoá chất. Cho đến nay, tình hình bệnh tật của con vẫn chưa có sự tiến triển do việc điều trị bị gián đoạn.

Làm hết tất cả mọi thứ để cứu con

Gánh nặng về kinh tế khiến vợ chồng chị Diệp trăn trở rất nhiều. Nhà chị vốn thuộc hộ khó khăn trong vùng, bản thân chị chỉ ở nhà chăm con còn chồng đi làm phụ bếp. Song do tình hình dịch Covid-19, chồng chị thất nghiệp, đành phải cùng vợ ra Hà Nội chăm con.

Đối với trường hợp bệnh nhi còn quá nhỏ mắc bệnh hiểm nghèo, quá trình điều trị đòi hỏi phải có ít nhất 2 người thay nhau chăm sóc. Những ngày truyền hoá chất với đứa trẻ chỉ mới chưa đầy 1 tuổi trở thành quãng thời gian kinh hoàng đối với cả gia đình.

Bé Trần Diễm Khuê đang rất cần được cộng đồng giúp đỡ

Do sức đề kháng của bé Khuê rất kém, phác đồ điều trị dành cho con cũng khác biệt. Mặc dù có bảo hiểm chi trả 100% chi phí điều trị song đặc thù bệnh phải sử dụng nhiều loại thuốc ngoài danh mục bảo hiểm, cộng thêm những loại thuốc tăng cường nhằm nâng cao thể trạng vô cùng tốn kém.

Cho đến nay, tổng số tiền thuốc, đi lại, sinh hoạt mà gia đình chị Diệp phải chi trả đã lên đến hơn 120 triệu đồng. Toàn bộ số tiền này đều do vợ chồng chồng chị vay với lãi suất cao hàng tháng. Trong khi đó cả nhà chị không có ai làm ra kinh tế. Con lớn 3 tuổi phải gửi nhờ ông bà chăm giúp.

Đứng trước những khoản nợ quá lớn khó lòng trả nổi, người phụ nữ dân tộc Thái vẫn quyết tâm tìm mọi cách để cứu con. Thế nhưng hiện thực quá khắc nghiệt khiến chị đang dần lâm vào bế tắc.

Phòng PCTXH, Bệnh viện K3 Tân Triều xác nhận, bệnh nhi Trần Diễm Khuê 16 tháng tuổi đang điều trị ngoại trú. Bé Khuê bị ung thư hốc mắt đã trải 8 đợt truyền hóa và đang chuẩn bị điều trị đợt tiếp theo. Bố mẹ bé đều làm nông dân nên khi con mắc bệnh sẽ gặp nhiều khó khăn về kinh tế. Rất mong hoàn cảnh của bé sớm nhận được sự quan tâm, giúp đỡ của cộng đồng.

Phạm Bắc