Chuyện chưa kể về Bliss, hình nền 'lịch sử' của Windows XP

Dự án nào lọt tầm ngắm của giới trẻ?

Giới trẻ là một trong những đối tượng có nhu cầu mua nhà ở lớn nhất hiện nay. Mặc dù nhiều chủ đầu tư nhận thấy phân khúc “màu mỡ” này, tuy nhiên, trong số rất nhiều các dự án bất động sản đã và đang được mở bán thì có rất ít các dự án “lọt vào tầm ngắm” của giới trẻ Việt.

Sở hữu căn hộ của riêng mình và sống độc lập, khẳng định cá tính đang là trào lưu trong giới trẻ hiện nay. Đặc biệt đối với các bạn trẻ năng động, có thu nhập ổn định, mong muốn có không gian riêng tư và thời gian linh hoạt. Tuy nhiên, có rất nhiều lý do khiến họ chưa thể thực hiện được điều này.

Mặc dù, thị trường bất động sản ngày càng có xu hướng mở rộng phân khúc, hướng tới đa dạng đối tượng khách hàng nhưng đối với khách hàng trẻ, yêu cầu về căn hộ càng khó khăn hơn. Bởi ngoài tiêu chí về giá cả hợp lý, căn hộ dành cho giới trẻ có thể khiêm tốn về diện ích nhưng vẫn phải thuận tiện cho việc di chuyển, hội tụ đầy đủ dịch vụ - tiện ích và phải được thiết kế thông minh.

Thực tế, căn hộ chung cư tại những vị trí trung tâm, diện tích lớn thì giá cao, các gia đình trẻ thường không đủ tài chính. Các dự án cách xa trung tâm thì không thuận lợi về giao thông. Chính vì vậy, những dự án vừa sở hữu vị trí đắc địa, vừa có thiết kế hiện đại, nhỏ gọn, đầy đủ tiện ích, giá cả hợp lý … sẽ trở thành tâm điểm của thị trường, được giới trẻ Việt săn đón và lựa chọn. D’. El Dorado là một trong số rất ít các dự án hiếm hoi được khách hàng quan tâm ngay cả khi chưa mở bán.

D’. El Dorado tọa lạc trên đường Lạc Long Quân, Tây Hồ do Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư sẽ được chào bán ra thị trường tháng 10 tới đây

Thỏa mãn niềm khát khao về tổ ấm

Theo nhiều chuyên gia phân tích, dự án D’. El Dorado của chủ đầu tư Tập đoàn Tân Hoàng Minh thu hút sự quan tâm của giới trẻ bởi vì nơi đây hội tụ đồng thời nhiều lợi thế như tọa lạc tại khu vực Hồ Tây; giao thông thuận lợi; an ninh đảm bảo; tiện ích đầy đủ.

Lấy cảm hứng từ phong cách sống văn minh của Châu Âu với những căn hộ nhỏ đầy đủ tiện nghi mang tên LIMO (Little Modern - nhỏ, hiện đại), Tập đoàn Tân Hoàng Minh triển khai dự án D’. El Dorado như bước đi tiên phong trong việc tạo lập chuẩn sống độc lập, đẳng cấp cho cộng đồng trẻ của Việt Nam.

Nếu như thương hiệu Tân Hoàng Minh đã và đang khẳng định tên tuổi với hàng loạt các công trình đẳng cấp mang phong cách Châu Âu Tân Cổ điển thì với D’. El Dorado chính là điểm nhấn ấn tượng bởi dự án đã thỏa mãn niềm khao khát của giới trẻ hiện nay. Niềm khao khát ấy được hiện thực hóa tại D’. El Dorado với một cuộc sống hiện đại, độc lập, trẻ trung mà giá cả vô cùng hợp lý.

Các căn hộ được thiết kế thông minh, trong cùng 1 không gian có thể vừa làm phòng khách, vừa làm phòng ngủ. Loại hình căn hộ nhỏ gọn phù hợp với các bạn trẻ sống độc lập.

Tọa lạc tại các trục đường lớn như Lạc Long Quân, Nguyễn Hoàng Tôn, Võ Chí Công… D’. El Dorado bao gồm 2 tòa D’. El Dorado 1 và D’. El Dorado 2, có tầm nhìn hướng ra Hồ Tây thơ mộng. Nơi đây không chỉ dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch của Thủ đô mà còn nằm tại khu vực “đáng sống” nhất Hà Nội với phong thủy vượng, môi trường trong lành, hạ tầng hoàn thiện.

Cách bài trí nội thất gọn gàng và thông minh tại các căn hộ của D’. El Dorado

Không chỉ có vậy, D’. El Dorado còn được thiết kế ngoại thất theo phong cách tân cổ điển với các đường nét trau chuốt, cầu kỳ cùng cách bài trí nội thất gọn gàng và thông minh. Và một điểm cộng đặc biệt giúp dự án có sức hút mạnh mẽ, đó là cơ hội đầu tư sinh lời vô cùng hấp dẫn trong tương lai. Bởi dự án nằm tại khu vực Hồ Tây – địa bàn rất khan hiếm của các dự án cao tầng vì hầu hết đều là căn hộ cho người nước ngoài thuê hoặc khách sạn hạng sang có giá thành đắt đỏ.

Chính vì vậy, với việc hội tụ nhiều ưu thế vượt trội, D’. El Dorado có thể coi là dự án xác lập phong cách sống hoàn toàn mới: diện tích căn hộ vừa đủ nhưng vẫn hiện đại và tiện nghi, phù hợp với lối sống độc lập, năng động, hướng ngoại của bộ phận giới trẻ hiện nay.

Sở hữu căn hộ tại D’. El Dorado, các cư dân sẽ được sở hữu không gian sống phù hợp với tâm lý, suy nghĩ, quan điểm của giới trẻ giúp các đối tượng này chứng tỏ được cá tính, thị hiếu và khả năng nhanh nhạy trên thị trường bất động sản vốn có rất nhiều biến động như hiện nay.

Doãn Phong

Khu tổ hợp nhà ở xã hội chất lượng cao Rice City Linh Đàm. Ảnh KTĐ

Nhu cầu nhà ở xã hội vẫn lớn

Theo khảo sát mới nhất về nhu cầu nhà ở thu nhập thấp đến năm 2020 của Hà Nội, nhu cầu thực tế về nhà ở xã hội đến năm 2020 tăng gần 50% so với chương trình phát triển nhà ở Thành phố đặt ra. Điều đáng nói là nguồn cầu cao như vậy nhưng nhiều dự án tính thanh khoản vẫn không cao. 

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do các dự án nhà ở xã hội thường nằm xa trung tâm, chưa đáp ứng đủ điều kiện sống cho cư dân. Đặc biệt nhiều dự án có tiếng là nhà ở xã hội nhưng có mức giá sàn không kém mấy so với giá nhà thương mại.

Lấy ví dụ dự án nhà ở xã hội ở 987 Tam Trinh, quận Hoàng Mai mức giá chào sàn được chủ đầu tư đưa ra là 15,2 triệu/m2, dự án nhà ở xã hội Bright City, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, cũng có giá hơn 14 triệu đồng/m2. Dự án nhà ở xã hội Eurowindow River Park ở ngay khu vực cầu Đông Trù, huyện Đông Anh cũng có giá 15 triệu đồng/m2…

Theo ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Câu Lạc bộ Bất động sản Hà Nội, giá căn hộ ở những nhà ở xã hội hiện nay không còn thấp như trước, thậm chí còn đang tăng dần, hiện giá trung bình dao động từ 14 - 16 triệu đồng/m2. 

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này đó là do giá các nguyên vật liệu xây dựng tăng, chi phí nhân công tăng, chi phí hạ tầng cũng tăng, trong khi doanh nghiệp lại không được vay ưu đãi nên giá căn hộ buộc phải tăng. 

Cũng theo ông Điệp, giá nhà thương mại bình dân với nội thất đầy đủ, có VAT, phí bảo trì cũng chỉ cao hơn nhà ở xã hội 2 - 3 triệu đồng/m2. Nếu không có chính sách hỗ trợ thì rất có thể người dân trong diện được mua nhà ở xã hội cũng sẽ quay lưng lại với thị trường này, chuyển sang nhà thương mại giá bình dân.

Rẻ đến bao nhiêu là vừa

Theo một số chuyên gia xây dựng, việc xây dựng căn hộ giá rẻ phải hội tụ đủ một số tiêu chí cơ bản. Đầu tiên, doanh nghiệp xây dựng không chịu bất cứ một chi phí nào về đất như: Phí bồi thường, tiền sử dụng đất, phí đầu tư hạ tầng. Tiếp theo, đó là khu xây dựng căn hộ phải gắn liền với với những nơi đông công nhân sinh sống đó là khu chế xuất, khu công nghiệp và cuối cùng vẫn phụ thuộc nhiều vào chính sách hỗ trợ của địa phương.

Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là, với Hà Nội, rẻ đến bao nhiêu là vừa? Việc lo lắng cho nhà cho người thu nhập thấp là đúng nhưng cũng cần tính toán đến nhìn xa hơn chứ không thể xây nhà giá rẻ rồi 10-15 năm sau, các căn hộ này lại trở thành khu “ổ chuột” như các chung cư cũ trước đây.

Từ thực tế này, nhiều chuyên gia cho rằng trước khi nói đến bài toán tài chính, điều kiện thiết yếu làm nền tảng để phát triển nhà ở xã hội, nhà tái định cư thực sự hiệu quả là quỹ đất và một tầm nhìn quy hoạch khả thi. 

Để làm được vấn đề này, trước hết, thành phố phải tiến hành khảo sát, điều tra sát nhu cầu thực tế về nhà ở xã hội, nhà tái định cư, cụ thể đối với từng khu vực để phân bổ, bố trí xây dựng phù hợp, tránh tình trạng nhà bán không người mua.

Được biết, để tháo gỡ khó khăn về việc bố trí nguồn vốn ngân sách để triển khai những chương trình nhà ở xã hội trọng điểm. Bộ Xây dựng đã, tập trung tháo gỡ các thủ tục hành chính, hỗ trợ doanh nghiệp vay vốn để khuyến khích, huy động các nguồn lực cho phát triển nhà ở xã hội. 

Riêng đối với gói 2.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội vừa được Quốc hội thông qua, Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội khẩn trương tiếp nhận nguồn vốn, triển khai ngay việc cho vay trong năm nay.

Theo Lao Động Thủ Đô

Thêm 1 dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội sắp được triển khai

UBND Hà Nội vừa duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội La Tinh - Đông La tại xã Đông La, huyện Hoài Đức và phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông.

Với thắng lợi này, Fnatic đã chắc suất tham dự Vòng Bảng CKTG 2019– giải đấu được tổ chức ngay trên sân nhà châu Âu vào tháng sau.

Tương tự như trận Chung kết LEC Mùa Hè 2018, Schalke lại một lần nữa để thua Fnatic với tỉ số 1-3.

Sau khi chia tay với siêu sao đường giữa Rasmus “Caps” Winther, người đã chuyển sang đại kình địch G2 sau CKTG 2018, Fnatic đã gặp nhiều khó khăn hồi đầu mùa và để thua Schalke ở Tuần 2 vòng bảng LEC Mùa Xuân 2019.

Nhưng đó cũng là lần cuối cùng Schalke tìm ra cách khuất phục Fnatic tính tới trước trận Bán kết LEC Mùa Hè 2019. Do đó, không bất ngờ khi đội tuyển LMHTtới từ nước Đức đặt rất nhiều quyết tâm với hy vọng “trả nợ” thành công Fnatic.

Schalke cũng có nhiều thứ để chứng minh trong trận quyết đấu với Fnatic, đặc biệt với trường hợp của xạ thủ Elias “Upset” Lipp, tuyển thủ duy nhất còn sót lại trong đội hình kể từ sau thất bại tại Chung kết LEC cách đây một năm.

Fnatic khởi đầu thuận lợi ở Ván 1 sau khi đường giữa Tim “Nemesis” Lipovšek có được điểm Chiến Công Đầu từ Felix “Abbedagge” Braun bên phía Schalke. Fnatic nắm quyền kiểm soát, tạo đà cho Martin “Rekkles” Larsson tích lũy lượng Vàng vượt trội so với Upset.

Bùa lợi Baron có được ở phút 25 giúp Fnatic đẩy nhanh tốc độ và giành được ván thắng đầu tiên trong loạt Bo5.

Ván 2 diễn biến gần như tương tự khi ngôi sao đi rừng Mads “Broxah” Brock-Pedersen đoạt được bốn điểm hạ gục với Lee Sin khi mà thời gian còn chưa trôi qua phút thứ 10. Nhưng Schalke đã biết cách giảm nhịp độ khi không lao vào giao tranh và thế trận trở nên hòa hoãn sau một vài pha đụng đột nhỏ lẻ trên khắp bản đồ.

Fnatic không muốn điều đó kéo dài, họ chủ động ép đối phương lao vào giao tranh, có được những điểm hạ gục quan trọng cùng các mục tiêu lớn để vươn lên dẫn trước 2-0.

Dù Schalke chưa cho thấy bất cứ dấu hiệu tích cực nào nhưng fan hâm mộ của họ vẫn còn được an ủi bởi Fnatic cũng mới thua ngược G2 cách đó đúng một tuần lễ. Trên lý thuyết, một cuộc lội ngược dòng vẫn có thể xảy ra nhưng Schalke buộc phải vượt qua áp lực tâm lý, gỡ lại ít nhất một ván nếu muốn tiến tới trận Chung kết.

Mọi thứ không hề dễ dàng với Schalke khi Fnatic đã lấy được mạng của Kim “Trick” Gang-yun sau pha xâm lăng ngay từ cấp 1. Tính tới phút 15, Fnatic đã dẫn đối thủ gần 8,000 Vàng nhưng một pha Dịch Chuyển tắc trách của Nemesis đã giúp Schalke có được bùa lợi Baron.

Nhưng lợi thế của Schalke không kéo dài được lâu khi Fnatic triển khai thế trận để chắc chắn có được con Baron thứ hai của Ván 3. Một pha giao tranh nổ ra ngay trong căn cứ của Schalke chứng kiến Fnatic giành chiến thắng và hủy diệt đối thủ với tỉ số 3-0 cách biệt.

Giờ thì Fnatic đang đứng trước cơ hội phục thù G2 ở trận đấu tranh cúp vô địch LEC vào 22g00 hôm nay. Đội thắng trong loạt Bo5 sắp tới sẽ nhận được 80,000 Euro (hơn 2 tỷ đồng) cùng suất hạt giống số một của khu vực châu Âu, giành được ít nhiều lợi thế trong giai đoạn bốc thăm chia bảng tại Vòng Bảng CKTG 2019.

ABC (Theo Dot Esports)

Nguyên nhân của sự cố trên chưa được công bố. Kết nối tại Mỹ và châu Âu mất hoàn toàn. Nhiều thành phố lớn của Mỹ như San Francisco, Los Angeles, Dallas, Seattle và New York chưa thể kết nối lại.

Một phần Canada cũng không thể đăng nhập vào Yahoo. Các quốc gia như Pháp, Hy Lạp và Tây Ban Nha cũng gặp sự cố tương tự. Ngoài ra, hiện tượng này còn diễn ra tại Italy, Anh, và Hà Lan.

Hầu hết dịch vụ Yahoo không thể tải được. Một số người dùng cho biết vẫn truy cập được vào trang đăng nhập nhưng sau đó đành bó tay. Máy chủ lưu trữ ảnh cũng không thể đăng nhập được.

Một số vẫn đăng nhập được vào tài khoản sau khi treo khoảng 5 phút. Trang chủ yahoo.com vẫn đăng nhập được ở một số khu vực nhưng rất chậm.

Nguyễn Minh (theo Softpedia)

Yahoo bị phạt 50 triệu USD vì làm lộ dữ liệu người dùng

Phán quyết được đưa ra để trừng phạt Yahoo có thể là một tiền lệ để những án phạt tương tự được áp dụng cho các sự số rò rỉ dữ liệu cá nhân của Facebook.