Video thiết bị quân sự của Ukraine bị tập kích ở Avdiivka

Trong khi đó, chuyên gia từ Savills nhận định: “Mặc dù thị trường BĐS có nhiều biến động tuy nhiên tỷ suất lợi nhuận đối với sản phẩm BĐS liền thổ vẫn có mức độ tăng giá khá cao, dao động từ 20 - 25%/năm. Tại một số dự án và khu vực giá thị trường thứ cấp tăng 40 - 50%/năm”. 

Với lợi nhuận hấp dẫn như vậy, VMI và mô hình hợp tác đầu tư BĐS chuyên nghiệp ngay từ khi xuất hiện đã nhanh chóng trở thành tâm điểm của thị trường. Khác với các cách đầu tư chung tự phát, VMI là giải pháp được công bố xây dựng trên cơ sở khoa học, thực hiện minh bạch, hạn chế tối đa rủi ro. Đặc biệt, VMI sở hữu giỏ hàng thấp tầng hấp dẫn của Vinhomes với khả năng đem về lợi nhuận khả quan cho nhà đầu tư. 

VMI JSC - Địa chỉ cho nhà đầu tư nhỏ lẻ

Theo thông tin từ VMI, doanh nghiệp này sẽ mua các BĐS sẵn có hoặc hình thành trong tương lai của Vinhomes, sau đó chia thành 200 suất đầu tư. Các khách hàng có thể tham gia đầu tư từng phần thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh. Khách hàng hợp tác với VMI được công ty chứng nhận quyền tài sản và phân chia lợi nhuận phát sinh từ quyền tài sản này tương ứng với tỷ lệ đầu tư.

Đơn cử, với căn nhà có giá trị 7,6 tỷ đồng, nhà đầu tư chỉ cần bỏ số vốn từ 38 triệu đồng (tương đương 0,5% giá trị bất động sản) là có thể đầu tư vào bất động sản thấp tầng Vinhomes. Giỏ hàng mở màn của VMI hiện là các căn biệt thự, liền kề, shophouse thuộc dự án Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown và nhà phố The Manhattan thuộc dự án Vinhomes Grand Park. 

Mọi phương án trong quá trình đầu tư đều được VMI hoạch định sẵn và công bố minh bạch từ đầu. Cụ thể, quyền chọn căn, quyết định bán hoặc giữ căn hoàn toàn thuộc về các nhà đầu tư. VMI chỉ giữ vai trò theo dõi thị trường và đề xuất bán căn khi giá của BĐS đầu tư bằng hoặc vượt trên kì vọng. Dựa trên lợi thế riêng có của bất động sản thấp tầng Vinhomes, mức tăng giá kỳ vọng mà nhà đầu tư được hưởng có thể đạt 15% trong năm đầu tiên, 30% trong năm thứ 2, và lần lượt 45%, 60% và 75% hoặc hơn cho các năm sau. VMI đồng thời cũng giữ nhiệm vụ quản lý và cho thuê với các căn có tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện, nhà đầu tư sẽ được hưởng 50% lợi nhuận từ cho thuê.

Trong trường hợp muốn rút vốn nhanh, nhà đầu tư có thể tự do chuyển nhượng suất đầu tư trên thị trường thứ cấp hoặc chuyển nhượng trực tiếp cho VMI. Đơn vị này cam kết sau 18 tháng nếu nhà đầu tư có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI sẽ mua lại với lợi nhuận là 6,5%/năm.

Thời hạn đầu tư được hạn định sẵn là 3 - 5 năm, tùy lựa chọn của các nhà đầu tư. Trong trường hợp thị trường diễn biến xấu nhất, VMI vẫn cam kết chi trả lợi nhuận tối thiểu 8,5%/năm vào cuối thời hạn đầu tư này.

Nhận định về phương thức đầu tư do VMI khai mở, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh đánh giá: “Đây là cách đảm bảo quyền lợi cả 3 nhà: Nhà nước, nhà đầu tư và doanh nghiệp, giúp thúc đẩy thị trường BĐS phát triển bền vững”. 

Thực tế, với mô hình của VMI, nhà đầu tư nhỏ lẻ đã có thêm cơ hội gia nhập thị trường cũng như có được địa chỉ uy tín để gửi gắm niềm tin khi muốn đầu tư bất động sản bằng số vốn nhỏ. 

Thế Định 

Xe ô tô từ 9 chỗ ngồi trở xuống chiếm tới 76,4% lượng xe nhập khẩu trong tháng 10 với 11.743 chiếc, đạt trị giá 227 triệu USD. Như vậy, lượng xe du lịch này, số xe ô tô từ 9 chỗ ngồi trở xuống nhập về Việt Nam trong tháng đã tăng mạnh 98,1% (tương đương tăng 5.815 chiếc) so với tháng trước.

Thái Lan là nước cung cấp xe dưới 9 chỗ lớn nhất cho Việt Nam trong tháng qua với 7.431 chiếc, tăng gấp 2,8 lần. Trong khi đó, lượng xe dưới 9 chỗ ngồi từ Indonesia là 3.080 chiếc, tăng 11,9% so với tháng trước đó.

Ở phân khúc xe vận tải, Việt Nam đã nhập 2.490 chiếc trong tháng 10, với trị giá đạt 64,7 triệu USD, tăng 31,2% về lượng và tăng 62,7% về trị giá so với tháng trước.

Đáng chú ý, lượng xe vận tải tháng này lại chủ yếu nhập từ Indonesia với 845, tăng 5,5% so với tháng trước. Tiếp theo, có 818 chiếc xuất xứ từ Thái Lan, tăng 35% và có 658 chiếc xuất xứ từ Trung Quốc, tăng 87,5% so với tháng trước.

Các nhà nhập khẩu liên tục tăng tốc đưa lượng lớn xe về thị trường Việt Nam chuẩn bị cho thị trường dịp cuối năm, nhất là khi nhu cầu mua sắm của khách hàng đã bị "dồn nén" sau thời gian giãn cách. Doanh số xe nhập khẩu liên tục tăng và trở thành động lực tăng trưởng của thị trường ô tô.

Theo số liệu từ Hiệp hội các nhà sản xuất ô tô VAMA, doanh số xe nhập khẩu nguyên chiếc là 14.453 xe, tăng 132% so với tháng trước trong khi mức tăng doanh số bán của xe lắp ráp trong nước đạt 110%, với 15.344 xe.

Hiệp hội VAMA cũng đánh giá, doanh số tăng trong tháng 10 nhờ vào 2 yếu tố chính đó là hoạt động trở lại của tất cả các đại lý ô tô trên toàn quốc, cũng như sự phục hồi nhanh chóng của các dòng xe nhập khẩu nguyên chiếc. Dự báo, lượng xe tiêu thụ sẽ còn mạnh hơn vào các tháng cuối năm.

Như vậy, tính đến hết tháng 10/2021, lượng ô tô nguyên chiếc các loại nhập khẩu đạt 129.733 chiếc, tăng 61,6% so với cùng kỳ năm trước; trong đó, ô tô 9 chỗ ngồi trở xuống đạt 90.029 chiếc, tăng 50,1%; ô tô vận tải đạt 28.404 chiếc, tăng 83%.

Cũng theo thống kê sơ bộ của Tổng cục Hải quan, trong tháng 10/2021 đạt 364 triệu USD linh kiện & phụ tùng ô tô các loại được các doanh nghiệp nhập khẩu vào nước ta, trong khi đó con số này của tháng trước là 320 triệu USD. Như vậy, linh kiện và phụ tùng ô tô các loại được nhập về Việt Nam trong tháng này đã tăng 13,8% so với tháng trước.

Các doanh nghiệp Việt Nam nhập khẩu nhóm hàng này trong tháng qua có xuất xứ rất đa dạng, chủ yếu từ Hàn Quốc với 123 triệu USD, từ Trung Quốc với 65 triệu USD, từ Nhật Bản với 48,5 triệu USD, từ Thái Lan với 43,7 triệu USD.

Tính chung, linh kiện và phụ tùng ô tô nhập khẩu từ 5 thị trường, nước xuất xứ này đạt 303 triệu USD, chiếm tỷ trọng 83% trong tổng trị giá nhập khẩu linh kiện và phụ tùng ô tô của cả nước trong tháng qua.

Tính trong 10 tháng/2021, trị giá nhập khẩu nhóm hàng linh kiện và phụ tùng ô tô đạt 4,07 tỷ USD, tăng 33,5%, tương ứng tăng 1,02 tỷ USD so với cùng kỳ năm trước.

Phúc Vinh

SUV điện tràn ngập Triển lãm ô tô Los Angeles

Ô tô điện là xu thế chủ đạo của Triển lãm ô tô Los Angeles 2021. Các nhà sản xuất ô tô mang đến hàng loạt mẫu xe điện mới trong đó, Việt Nam góp mặt 2 đại diện là VF e35 và VF e36.