(Dân trí) - Thu hút gần 30% tổng khách quốc tế của cả nước với chi tiêu cao gấp 7 lần khách nội địa, Khánh Hòa đang cho thấy tương lai đầy rực rỡ của ngành dịch vụ không khói.

Liên tục thiết lập kỷ lục, khẳng định vị thế dẫn dắt du lịch Việt

Khánh Hòa đặt mục tiêu đón 9 triệu du khách vào năm 2024, nhưng chỉ trong 9 tháng đầu năm, tỉnh này đã đạt 100% chỉ tiêu. Trong đó có 3,6 triệu lượt khách quốc tế chủ yếu tập trung tại Bãi Dài (Cam Ranh) và Nha Trang, vượt 20% kế hoạch cả năm. Con số này cao hơn so với Đà Nẵng (3,2 triệu lượt), Quảng Ninh (2,6 triệu lượt) và gấp 5,1 lần Phú Quốc (0,72 triệu lượt).

Lượng khách quốc tế tăng vọt khiến sân bay Cam Ranh hoạt động vượt công suất, mỗi ngày đón 32-34 chuyến bay quốc tế và vào top 5 sân bay xuất sắc trong phát triển đường bay châu Á.

9 tháng đầu năm, Việt Nam đón 12,7 triệu lượt khách quốc tế và Khánh Hòa chiếm gần 30% tổng số này, trở thành "hub" du lịch quốc tế của cả nước.

Như vậy, so với giai đoạn hoàng kim 2019, du lịch Khánh Hòa không chỉ phục hồi mà còn liên tiếp thiết lập nên những kỷ lục mới, khẳng định vị thế người anh cả khó thay thế của ngành du lịch Việt trong mắt bạn bè quốc tế.

Chiếm lĩnh khách quốc tế, nắm giữ cả chất và lượng

Trưởng ban thư ký Hội đồng Tư vấn Du lịch Việt Nam (TAB) Hoàng Nhân Chính từng cho biết khách quốc tế có tầm quan trọng đặc biệt đối với du lịch Việt vì đem lại nguồn thu ngoại tệ dồi dào cho đất nước. Đồng quan điểm, Tổng thư ký Hiệp hội Du lịch Việt Nam (VITA) Vũ Quốc Trí cho biết giá trị gia tăng GDP do du lịch mang lại phần lớn đến từ khách quốc tế.

Theo thống kê, khách quốc tế đến Việt Nam mỗi năm chỉ bằng 1/5 lượng khách nội địa nhưng tổng doanh thu lại cao hơn gấp 1,4 lần, do chi tiêu trung bình cao gấp 5-9 lần.

Thống kê khác của Tổ chức Du lịch Thế giới (UNWTO) năm 2022 cho thấy trung bình một khách quốc tế chi tiêu cho chuyến du lịch ở Việt Nam là 1.038 USD, cao gần 7 lần mức chi tiêu của khách Việt là 160 USD.

Trong bức tranh chung của ngành du lịch, có thể thấy Khánh Hòa đang nắm giữ cả chất và lượng. Việc thu hút mạnh khách quốc tế mang lại doanh thu cao vượt trội so với mặt bằng chung. Bởi nếu tính theo khảo sát của UNWTO, 3,6 triệu khách quốc tế của Khánh Hòa có thể tương đương mức chi tiêu của 25 triệu lượt khách nội địa. Đây là cơ sở vững chắc cho ngành công nghiệp không khói phát triển rực rỡ tại thành phố biển này. Nơi đây cũng giữ top đầu về thời gian lưu trú của khách quốc tế (trung bình 3,95 ngày).

Khánh Hòa cũng đang triển khai nhiều giải pháp thu hút khách quốc tế, trong đó xem du lịch golf là điểm nhấn. Việt Nam được coi là thiên đường golf mới của châu Á với 30-40% khách quốc tế đến chơi golf. Tỉnh kỳ vọng rằng du lịch golf sẽ giúp kéo dài thời gian lưu trú và tăng tỷ lệ khách quay lại.

Nền tảng phát triển thị trường nghỉ dưỡng cao cấp

Theo thống kê của batdongsan.com.vn công bố giữa tháng 10, lượng quan tâm toàn thị trường nghỉ dưỡng đã gia tăng trở lại và Khánh Hòa đang dẫn đầu. Cam Ranh nổi lên là trọng điểm thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhà đầu tư.

Giám đốc một sàn giao dịch tại Hà Nội phân tích, không ngẫu nhiên Cam Ranh lại là thị trường phục hồi sớm và thành tâm điểm. Trở lại thời kỳ mới, khách hàng quan tâm đến giá trị khai thác lưu trú thực tế và khả năng bền sóng. Hai yếu tố này Cam Ranh đang đột phá hơn mặt bằng chung.

Với các dải resort cao cấp trải dài hội tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng thế giới, Cam Ranh được khách quốc tế và khách cao cấp ưu tiên chọn khi tới Khánh Hòa. Chi tiêu và lưu trú của nhóm khách này cao vượt trội tạo ra cơ sở để kinh doanh lưu trú hiệu quả, giữ được mức giá thuê tốt, đặc biệt là phân khúc cao cấp.

Trong ngắn hạn, sân bay quốc tế Long Thành dự kiến vận hành vào năm 2026 sẽ tạo làn sóng đón khách quốc tế. Về dài hạn, sân bay quốc tế Cam Ranh dự kiến được nâng cấp lên 4E với công suất 25 triệu lượt vào năm 2030, mở rộng đường bay từ nhiều quốc gia trên thế giới. Những lực đẩy này thúc đẩy thị trường bất động sản và du lịch phát triển bền vững từ 2026.

Sự phát triển mạnh của khách quốc tế cùng tiềm năng bùng nổ trong giai đoạn 2026-2030 đã tạo niềm tin để một số dự án khởi động đón điểm rơi thị trường. Một trong số đó là CaraWorld Cam Ranh. Quy mô 800ha, nằm liền kề sân bay quốc tế Cam Ranh, sở hữu KN Golf Links, 1/3 bãi dài (4,7km),... "siêu đô thị biển" này được kỳ vọng góp phần đưa Cam Ranh trở thành "hub" đón khách trong thời gian tới, cùng Khánh Hòa giữ vị thế đầu bảng trên bản đồ du lịch Việt.

(Dân trí) - Tỷ phú Elon Musk tuyên bố vai trò của ông trong Ban Hiệu suất Chính phủ của chính quyền Tổng thống Donald Trump sẽ tạo ra một "cuộc cách mạng".

Ngày 14/11, tỷ phú Elon Musk cùng Tổng thống đắc cử Donald Trump đã tham gia sự kiện thường niên của Viện Chính sách Mỹ tại dinh thự Mar-a-Lago ở Palm Beach, bang Florida.

Ông Musk, người gần đây được bổ nhiệm làm đồng lãnh đạo Ban Hiệu suất Chính phủ (DOGE) của chính quyền Tổng thống Trump sắp tới, tuyên bố vai trò của ông không chỉ là về kinh doanh, mà còn là một "cuộc cách mạng" cho nước Mỹ.

"Đây sẽ không phải là công việc kinh doanh như thường lệ. Đây sẽ là một cuộc cách mạng", ông Musk nói với những người tham dự sự kiện tại Mar-a-Lago.

Tuyên bố trên nhấn mạnh tầm nhìn của Elon Musk về sự thay đổi mang tính bước ngoặt tại Mỹ.

Bài phát biểu của tỷ phú Musk đã nêu bật cam kết của ông trong việc cải tổ hiệu quả chính phủ và giảm bớt thủ tục hành chính rườm rà. Ông nhấn mạnh nhu cầu đổi mới và hợp lý hóa các quy trình để thúc đẩy sự phát triển của nước Mỹ.

Trong bài phát biểu, ông Musk đã phác thảo kế hoạch thành lập Ban Hiệu suất Chính phủ mới, nhằm mục đích cắt giảm chi tiêu không cần thiết và thúc đẩy năng suất của khu vực tư nhân. Ông cũng thảo luận về tầm quan trọng của việc bãi bỏ quy định trong các lĩnh vực như trí tuệ nhân tạo, thám hiểm không gian và xe điện, những lĩnh vực mà các công ty của ông có mối quan tâm đáng kể.

Ngày 12/11, Tổng thống đắc cử Donald Trump thông báo tỷ phú Elon Musk và Vivek Ramaswamy sẽ lãnh đạo Ban Hiệu suất Chính phủ (DOGE) mới của Mỹ.

Ông Trump kỳ vọng tỷ phú Elon, ông chủ SpaceX và Tesla, cùng tỷ phú Vivek sẽ "thực hiện những thay đổi đối với bộ máy quan liêu liên bang với mục tiêu hướng đến hiệu quả và cải thiện cuộc sống cho tất cả người Mỹ".

"Điều quan trọng là chúng ta sẽ loại bỏ tình trạng lãng phí và gian lận khổng lồ hiện hữu trong 6,5 nghìn tỷ USD chi tiêu chính phủ hàng năm của chúng ta. Họ sẽ cùng nhau làm việc để giải phóng nền kinh tế của chúng ta và khiến chính phủ Mỹ phải chịu trách nhiệm trước người dân", ông Trump nhấn mạnh.

Theo ông Trump, DOGE dự kiến sẽ đưa ra những hướng dẫn và sẽ hợp tác với Nhà Trắng và các cơ quan ngân sách Mỹ để "thúc đẩy cải cách cơ cấu trên quy mô lớn và tạo ra một cách tiếp cận mang tính khởi nghiệp đối với chính phủ theo cách chưa từng thấy trước đây".

Tỷ phú Musk khẳng định, DOGE sẽ hoàn toàn minh bạch và sẽ báo cáo mọi hoạt động của mình trên nền tảng trực tuyến.

"Mọi hoạt động của Ban Hiệu suất Chính phủ sẽ được đăng trực tuyến để minh bạch tối đa. Bất cứ khi nào công chúng nghĩ rằng chúng tôi đang cắt giảm thứ gì đó quan trọng hoặc không cắt giảm thứ gì đó lãng phí, hãy cho chúng tôi biết", ông Musk nói.

Ngoài ra, ông tuyên bố sẽ tạo ra một "bảng xếp hạng" nhằm liệt kê ra những khoản chi tiêu "kém sáng suốt nhất" từ tiền thuế của người dân.

Hồi cuối tháng 10, ông Musk hứa sẽ tiết kiệm 2.000 tỷ USD cho người nộp thuế Mỹ nếu ông Trump thắng cử. Khi đó, tỷ phú Mỹ cho rằng tiền thuế của người dân đang bị lãng phí, và DOGE sẽ giải quyết vấn đề đó.

Trước đó, ông Musk từng cảnh báo về tình trạng nợ của Mỹ, cho rằng quốc gia này có nguy cơ bị phá sản nếu không kiềm chế việc chi tiêu.

(Dân trí) - Góp ý cho dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam, đưa ra nhiều ý kiến, trong đó có liên quan tới bảng giá đất.

Tại hội thảo góp ý về dự thảo Luật Đất đai sửa đổi do Liên đoàn Thương mại và công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức vào chiều nay (4/8), ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam (VACC), đã có nhiều ý kiến đóng góp cho dự thảo.

Ông Hiệp cho rằng, hiện nay hệ thống luật pháp của nước ta khá chồng chéo. Ví dụ như lĩnh vực bất động sản có tới 12 luật khác nhau tác động, chi phối. Vì vậy, sự đồng bộ của hệ thống pháp luật là vô cùng quan trọng, nhất là trong bối cảnh Quốc hội và Chính phủ đang tập trung chỉnh sửa một loạt luật trong hệ thống pháp luật.

Nóng vấn đề giao đất, cho thuê đất

Nêu ví dụ, ông Hiệp thông tin, tại Khoản 2 Điều 57 dự thảo Luật đất đai quy định: "Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê; xây dựng nhà ở cho người lao động tại các khu công nghiệp, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ" thì được giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Ông đặt câu hỏi, nếu như vậy, tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện các dự án đầu tư không phải nhà ở như tòa nhà văn phòng, tòa nhà thương mại, condotel, officetel thì được giao đất có thu tiền hay cho thuê đất? Vì Điều 57, Điều 58 đều không có quy định cụ thể về việc sử dụng đất cho mục đích này.

Việc giới hạn tổ chức kinh tế chỉ được giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê là chưa đầy đủ và chưa phù hợp với tình hình thực tế hiện nay. Do đó, ông kiến nghị nên bổ sung các loại hình đất xây dựng condotel, officetel nói trên vào Điều 172 (đất thương mại, dịch vụ) để được rõ ràng hơn.

Bảng giá đất thế nào là hợp lý?

Một vấn đề khác được quan tâm là quy định bảng giá đất thế nào là hợp lý. Khoản 1, Điều 130 quy định trong thời gian thực hiện bảng giá đất, khi giá đất phổ biến trên thị trường có biến động thì UBND cấp tỉnh điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp cho rằng, dự thảo đã bỏ quy định về hệ thống khung giá đất và hệ số biến động 5 năm 1 lần và thay vào đó là quy định về bảng giá đất và điều chỉnh biến động mỗi năm 1 lần. Đây là điểm tiến bộ so với Luật đất đai hiện hành. 

Tuy nhiên, cần làm rõ hơn một số nội dung: Cần xác định rõ như thế nào được cho là giá đất phổ biến trên thị trường có sự biến động để làm căn cứ điều chỉnh bảng giá đất. Bởi lẽ, theo thực tế hiện nay, giá đất trên thị trường luôn luôn có sự biến động từng ngày. Việc biến động giá đất trên thị trường xuất phát từ nhiều lý do và luôn có tình trạng cố tình thổi giá.

Việc Nhà nước xây dựng bảng giá đất và áp dụng trong các trường hợp quy định tại Khoản 3 sẽ tác động trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất. Vì vậy, nếu Nhà nước chỉ căn cứ vào sự biến động giá đất trên thị trường để làm căn cứ điều chỉnh bảng giá đất trong năm, thì bảng giá đất sẽ được điều chỉnh một cách liên tục. Như vậy sẽ thiếu tính ổn định và gây ra rất nhiều ý kiến tranh cãi, không thống nhất.

Việc xây dựng và sửa đổi bảng giá đất mỗi năm một lần là phù hợp và không nhất thiết phải thực hiện điều chỉnh trong năm đó nhằm giữ sự ổn định của Bảng giá đất.

Hơn nữa, quy định công bố công khai bảng giá đất vào ngày 1/1 hàng năm cũng chưa phù hợp do ngày 1/1 là ngày nghỉ lễ mà nên quy định công bố vào ngày làm việc đầu tiên của năm.

Khoản 3, Điều 131 quy định bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tính tiền bồi thường. Việc quy định sử dụng chung một bảng giá đất cho tất cả các mục đích nói trên là chưa phù hợp.

Ông cho rằng, giá trị quyền sử dụng đất và tiền bồi thường giải phóng mặt bằng là hai khái niệm khác nhau, việc tính giá đất cũng khác nhau cần có quy định cụ thể chứ không thể áp dụng chung một bảng giá.

Các trường hợp thu hồi đất với nhiều mục đích khác nhau thì giá đất có giống nhau không (đất thu hồi mục đích công ích, đất thu hồi mục đích xây dựng khu đô thị mức đền bù là khác nhau).

Do đó, giá đất áp dụng với từng mục đích, từng trường hợp khác nhau là khác nhau chứ không nên áp dụng chung một bảng giá cho tất cả các hình thức. Tuy Điều 131 có quy định về việc xây dựng giá đất cụ thể cho các trường hợp nhưng chưa xác định rõ ràng tiêu chí và cách thức xây dựng giá đất cho mỗi trường hợp là như thế nào.

Theo đó, ông này đề xuất nên quy định cụ thể hơn nữa trong dự thảo về tiêu chí và cách thức xác định giá đất đối với các trường hợp sử dụng khác nhau để xây dựng bảng giá đất phù hợp để thống nhất áp dụng trên thực tế, đảm bảo công khai, minh bạch và cân bằng quyền của người sử dụng đất. Tránh trường hợp luật ban hành rồi nhưng chưa cụ thể, lại phải đợi nghị định thông tư hướng dẫn thì mới có thể áp dụng trên thực tế.

Trước đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đăng tải công khai dự thảo Luật Đất đai sửa đổi trên website của Bộ để lấy ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan trước khi trình Chính phủ.