" />

Tâm sự của mẹ yêu bạn thân của con

Thế giới 2025-02-16 08:59:34 8
Mối quan hệ giữa "máy bay bà già" và "phi công trẻ" luôn gắn liền với rất nhiều khó khăn,âmsựcủamẹyêubạnthâncủxep hang y đặc biệt là khi "phi công trẻ" đó lại là bạn thân của con trai.



本文地址:http://live.tour-time.com/html/818f899029.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Brighton vs Chelsea, 3h00 ngày 15/2: Thù cũ khó trả

BĐS cao cấp - nơi lưu trú an toàn

Thị trường BĐS những tháng đầu năm được ví như chiếc lò xo, bật tăng mạnh mẽ sau khi bị kìm nén bởi các đợt dịch, sức nén càng mạnh thì lực bật càng cao. Riêng phân khúc căn hộ cao cấp đã ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng.

Việc giãn cách xã hội đã tác động lớn đến tâm lý mua hoặc đầu tư (cho các chuyên gia nước ngoài thuê) của khách hàng trong dài hạn. Khách hàng mong muốn sống trong một môi trường xanh, đầy đủ các tiện ích, dịch vụ thiết yếu, được chăm sóc sức khỏe toàn diện, tận hưởng “tất cả trong một - all in one” ngay trong chính ngôi nhà của mình. 

BĐS cao cấp vẫn là nơi lưu trú an toàn, khó để xảy ra tình trạng mất thanh khoản và giảm giá. Vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện tại là nên tính chuyện lâu dài, chờ thời điểm chín muồi hay “đầu tư lướt sóng”. Đặc biệt, những nhà đầu tư chuyên nghiệp có xu hướng săn lùng các sản phẩm BĐS chất lượng của các tập đoàn nước ngoài, được đầu tư phát triển đồng bộ và bài bản. 

{keywords}
 Phân khúc căn hộ cao cấp được ghi nhận tăng trưởng ấn tượng (Nguồn: The Minato Residence)

Đánh giá về thị trường, theo các chuyên gia, BĐS đang có sự phân hóa rõ rệt. Đơn cử như khi BĐS nghỉ dưỡng gặp khó thì mô hình căn hộ cao cấp, đặc biệt là các sản phẩm được đầu tư trung và dài hạn bởi các tập đoàn nước ngoài vẫn dành được sự ưu tiên hàng đầu. Các nhà đầu tư lướt sóng ít tham gia vào thị trường này mà nhường chỗ cho những nhà đầu tư BĐS có tầm nhìn lâu dài. 

Phân khúc căn hộ cao cấp đã xuất hiện nhiều nhà đầu tư trẻ mới tham gia. Họ bước vào thị trường với tâm thế sẵn sàng và xác định đầu tư lâu năm.

“BĐS rất khó lường, phụ thuộc nhiều vào kinh tế vĩ mô cũng như việc kiểm soát dịch bệnh. Thị trường giai đoạn này không thích hợp cho những ai ăn xổi”, một nhà đầu tư cho biết.

Theo các chuyên gia BĐS nhận định, đầu tư ngắn hạn thì dù thị trường ở thời điểm nào cũng thiếu bền vững, dễ rủi ro, thất bại theo kiểu "được ăn cả ngã về không". Còn về trung và dài hạn, BĐS vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt, có dư địa lớn. Về yếu tố sinh lời thông qua giá trị, thị trường BĐS trong suốt nhiều năm qua, chưa có cuộc khủng hoảng nào mà bất động sản giảm giá.

The Minato Residence - điểm sáng thu hút đầu tư

Nếu Quảng Ninh được coi là “thủ phủ” của BĐS miền Bắc thì thị trường Hải Phòng lại là “mảnh đất mới nổi” đang mời gọi các nhà đầu tư khai phá. Những năm qua, địa ốc Hải Phòng được “để mắt” bởi tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, thu hút mạnh mẽ vốn FDI nước ngoài. Chính vì thế, ngay trong đại dịch, BĐS địa phương vẫn âm thầm tăng giá. 

Nằm trong cực tăng trưởng của tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, TP. Hải Phòng thu hút đông đảo các chuyên gia, lao động nước ngoài. Nhu cầu mua và thuê căn hộ cao cấp ngày một gia tăng khiến phân khúc này được nhiều nhà đầu tư săn lùng, để bảo toàn dòng vốn, gia tăng lợi nhuận. 

{keywords}
 Ảnh minh họa tầng sàn thương mại dự án The Minato Residence (Nguồn: The Minato Residence)

Hấp dẫn nhờ giá trị thực, hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, phong thủy, sở hữu hệ thống hạ tầng đồng bộ cùng tiện ích hấp dẫn, dự án The Minato Residence được đánh giá là một trong những điểm sáng hút khách đầu tư chuyên nghiệp trong nước và nước ngoài.   

Theo đại diện chủ đầu tư -  Công ty TNHH Minato Vietnam, hiện tại, tòa CT2 của dự án được chào bán ở mức giá tốt và hấp dẫn, phương thức thanh toán linh hoạt cùng nhiều chính sách ưu đãi. The Minato Residence cũng là dự án độc đáo được chủ đầu tư phát triển theo tiêu chuẩn Nhật tại Hải Phòng, khó có thể tìm thấy phiên bản thứ 2. Đây là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư “xuống tiền” và kỳ vọng vào những tiềm năng tăng trưởng tại thị trường này. 

The Minato Residence - Trái tim Tokyo trong lòng thành phố Cảng

Kết tụ tinh hoa Nhật Bản, dự án The Minato Residence tạo ra phong cách sống riêng với hệ thống tiện ích nội - ngoại khu đẳng cấp. Dự án hứa hẹn mang đến đời sống thịnh vượng giữa lòng thành phố cảng Hải Phòng.

Doãn Phong

">

Cơ hội nào cho các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp nửa cuối năm 2021?

Tính đến thời điểm hiện tại, trong số các nhà cung cấp dịch vụ truyền hình ở Việt Nam đã có K+, SCTV, VTVcab, FPT Telecom, VTC, Viettel cung cấp dịch vụ truyền hình đa màn hình (OTT). K+ là đơn vị đầu tiên chính thức cung cấp và thu phí dịch vụ truyền hình OTT MyK+ Now mới vức phí tương đương gói dịch vụ truyền hình vệ tinh là 125.000 đồng/tháng. Còn SCTV, Viettel thử nghiệm thu phí dịch vụ OTT với mức phí khá thấp. SCTV đang cung cấp dịch vụ TVOD với mức phí 40.000 đồng/tháng. Viettel cũng có gói xem truyền hình di động với mức cước 29.000 đồng/tháng, thuê bao Viettel sẽ được miễn cước dịch vụ 3G khi xem dịch vụ truyền hình trên di động.

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường mới nhất của Nielsen năm 2016, Việt Nam đang dẫn đầu xu hướng xem video trực tuyến mỗi tuần, với 92% người được hỏi nói rằng họ xem video trực tuyến hàng tuần. Điện thoại thông minh và máy tính bảng đang dần là 2 thiết bị được sử dụng nhiều nhất khi xem video trực tuyến. Những thể loại yêu thích của người Việt phải kể đến các nội dung như phim ảnh, ca nhạc, phim truyền hình nước ngoài, đến tin tức thời sự.

Theo đại diện SCTV, trước xu thế phát triển VOD (Video theo yêu cầu), SCTV đã phát triển hoàn thiện Hệ thống cung cấp dịch vụ VOD/OTT của riêng mình. Từ tháng 4/2016 đến cuối tháng 12/2016, SCTV đã triển khai hơn 10.000 thuê bao sử dụng dịch vụ VOD trên đầu thu Hybrid box, và đạt được hơn 500.000 lượt cài đặt ứng dụng di động SCTV Online (Android, iOS). Với sự đầu tư khá lớn vào nội dung, đưa ra chính sách kinh doanh phù hợp, chính sách hậu mãi tốt nên số lượng khách hàng đăng ký dịch vụ SCTV VOD/SCTV Online đang phát triển nhanh chóng.  

SCTV đang có chính sách miễn phí trải nghiệm gói “VOD cơ bản” khi khách hàng sử dụng gói cước trọn gói truyền hình kỹ thuật số và Internet SCTV. Ngoài ra, SCTV còn có thêm nhiều lựa chọn khác đáp ứng thị hiếu khách hàng yêu thích loại hình xem video theo yêu cầu này. Bên cạnh gói thuê bao hàng tháng SCTV SVOD có giá 40.000 đồng/tháng với kho nội dung được chọn lọc, dự kiến trong tháng 3/2017, SCTV sẽ ra mắt các gói “Phim nước ngoài đặc sắc” trên hệ thống SCTV-VOD. Hiện SCTV có chương trình khuyến mãi giảm 45% giá cước trong 12 tháng khi khách hàng đăng ký gói thuê bao tháng SCTV SVOD từ nay đến 31/3/2017. Theo đại diện SCTV, đa số người dùng đang xem gói VOD cơ bản miễn phí, tuy vậy bước đầu có một số ít người đã chi tiền để mua gói dịch vụ trả phí.

Viettel và K+ không tiết lộ số thuê bao và doanh thu dịch vụ truyền hình OTT, nhưng đại diện hai đơn vị này đều cho biết, trong giai đoạn đầu số lượng tải ứng dụng khá lớn; tuy  số thuê bao trả phí OTT chưa nhiều nhưng OTT có xu thế phát triển tốt và chắc chắn sẽ khởi sắc.

">

Truyền hình trả tiền đặt kỳ vọng tăng doanh thu nhờ OTT

Và Lexus LX 600 hoàn toàn mới ra mắt sau 14 năm chờ đợi. 14 năm cũng là thời gian đủ để các nghệ nhân nhào nặn ra một mẫu xe xứng tầm với vị thế chủ lực và biểu tượng của hãng xe sang Nhật Bản. 

Các nghệ nhân Takumi đã dành hàng nghìn giờ để thiết kế, phát triển hệ truyền động và chạy thử để mang đến một mẫu xe sở hữu chất lượng hoàn hảo và ẩn chứa tư duy cấp tiến về sự xa xỉ. Mô tả về “đứa con cưng”, ông Koji Sato, Chủ tịch Lexus, nói rằng: “Đây vẫn là mẫu LX, nhưng đã được định hình mới hoàn toàn”.

Người bạn đồng hành mang lại sự may mắn

Diện mạo LX 600 thể hiện sự tôn trọng và tận lực nhất của đội ngũ thiết kế Lexus. Lưới tản nhiệt phía trước với 7 thanh ngang cỡ lớn, đại diện cho số 7. Theo quan niệm của người Nhật, số 7 được xem như một con số cực kỳ may mắn, thể hiện mong muốn đưa Lexus LX 600 trở thành người bạn đồng hành mang lại sự may mắn, thuận lợi trong cuộc sống và công việc cho chủ nhân. 

Những công nghệ chiếu sáng và tạo hình bộ mâm trên LX 600 có lẽ không cần bàn thêm vì đó đều là những gì thượng hạng nhất của hãng xe Nhật.

Quy tụ những công nghệ mới

Lexus LX 600 vẫn duy trì trục cơ sở 2.850 mm từ năm 1995 và gọi đó là “tỷ lệ vàng”, theo lời ông Koji Sato, Chủ tịch Lexus. Sẽ có hiểu nhầm rằng đây là nền tảng cũ. Nhưng không, đây là nền tảng GA-F hoàn toàn mới, làm giảm trọng tâm và trọng lượng của xe, đồng thời gia tăng 20% độ cứng, mang đến trải nghiệm êm ái và vượt trội theo tinh thần trải nghiệm lái mang dấu ấn Lexus. Nền tảng mới cùng nỗ lực ưu tiên vật liệu nhôm giúp trọng lượng tổng thể của Lexus LX 600 nhẹ hơn 200 kg so với thế hệ cũ. 

Lexus tiếp cận phân khúc SUV full-size hạng sang rất khác. Hãng mong muốn LX 600 là một mẫu xe có thể đặt chân tới mọi ngóc ngách trên quả địa cầu. Vì thế, động cơ tăng áp kép V6 3.5L được lựa chọn, cho công suất lên tới 409 mã lực và mô-men xoắn 650 Nm, đi kèm hộp số 10 cấp tự động mới và hệ dẫn động bốn bánh (4WD). Sức mạnh kể trên giúp “chuyên cơ mặt đất” lướt đi nhẹ nhàng trong mọi tình huống di chuyển. Đồng thời, Lexus cũng bổ sung thêm bộ phận bảo vệ hộp số để tránh rủi ro khi chinh phục những con đường sỏi đá.

Không gian xa xỉ

Trải nghiệm lái của Lexus LX 600 sẽ khó chê vì phiên bản này có thêm hệ thống phanh điều khiển điện tử và hệ thống lái trợ lực điện. Cùng với đó là một loạt công nghệ hỗ trợ lái tiên tiến, bao gồm tính năng lựa chọn địa hình Multi-Terrain Select, chế độ điều khiển vượt địa hình Crawl Control, màn hình hiển thị đa địa hình Muti-Terrain Monitor và màn hình quan sát gầm xe Back Underfloor View, vi sai chống trượt Torsen cùng gói an toàn LSS+2.

Bên trong cabin vẫn là không gian được bao trùm bởi sự xa xỉ với vật liệu da, nhôm và gỗ cao cấp. Tuy nhiên, Lexus LX 600 đã lột xác toàn diện với phong cách hiện đại hơn và mang tính cá nhân hoá nhiều hơn, cùng những chi tiết thể hiện sự tinh xảo, độc đáo và chăm chút của các nghệ nhân Takumi.

Điều đó thể hiện qua bảng táp-lô có góc nghiêng và vị trí gần hơn về phía người ngồi, dựa trên triết lý Tazuna - lấy con người làm trung tâm. Cụm điều khiển màn hình giải trí giống như cầm một con chuột máy tính, vừa mới lạ, vừa thân thuộc và dễ sử dụng. Hộc chứa đồ trung tâm hàng ghế trước tích hợp khả năng làm mát, và có thể mở ra từ 3 phía. Những chi tiết này không khó với ngành ô tô, nhưng chỉ được tạo ra bởi tư duy thấu hiểu khách hàng.

Hàng ghế sau giữa các phiên bản không giống nhau. Bản Urban hướng đến nhu cầu cơ bản nhất với 7 chỗ ngồi, trong khi đó bản F SPORT có 5 chỗ ngồi. Bản VIP cao cấp nhất với ghế thương gia với bệ đỡ tay cố định ở trung tâm, mang đến trải nghiệm giống hệt khoang hạng nhất trên máy bay. 

Mỗi ghế đều có tựa đầu, lưng và đệm thiết kế đặc biệt để ôm lấy cơ thể người ngồi, đồng thời có thể ngả độc lập tối đa 48 độ. Mọi tính năng đều được điều khiển thông qua màn hình điện tử tích hợp ở trung tâm. Những ông chủ có thể giải trí qua màn hình gắn ở tựa đầu ghế trước, cùng rất nhiều cổng sạc và cổng kết nối hỗ trợ làm việc ngay trên xe. Rèm che nắng hàng ghế hai là chi tiết không thể thiếu, nhưng sự thấu hiểu của Lexus còn thể hiện qua rèm che nắng ở ô kính phía sau, điều mà các đối thủ vẫn chưa nghĩ tới.

Tại Việt Nam, Lexus LX 600 được phân phối 3 phiên bản: Urban, F Sport và VIP với giá bán lần lượt 8,1 tỷ đồng và 8,35 tỷ đồng và 9,21 tỷ đồng. Việc phân phối đa dạng phiên bản giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận dịch vụ bán hàng và dịch vụ bảo hành, bảo dưỡng chính hãng, nơi đề cao nghệ thuật “Omotenashi - Lòng hiếu khách” của Nhật Bản.

Ngọc Minh

">

Lexus LX 600

Soi kèo góc Aston Villa vs Ipswich Town, 22h00 ngày 15/2

Người đàn ông đi xe máy tự đâm vào ô tô rồi chỉ tay 'trách ngược'

 Toyota Camry

Lúy kế từ đầu năm đến nay, mẫu xe này đạt 2.764 xe được giao đến tay khách hàng, tăng 20,5% so với cùng kỳ năm ngoái đạt 2.294 xe.

Toyota Camry hiện vẫn gặp khó khăn vì nguồn hàng nhập khẩu hạn chế. Mẫu xe này hiện đang bị chênh giá khoảng trên dưới 100 triệu tại đại lý.

Toyota Camry được phân phối trên thị trường với 4 phiên bản gồm 2.0G, 2.0Q, 2.5Q và 2.5HV. Giá bán của Toyota Camry 2022 dao động từ 1,05 - 1,441 tỷ đồng.

2. VinFast Lux A2.0: 359 xe

Dù được hãng xe Việt chơi lớn khuyến mãi 100% phí trước bạ trong tháng 6 nhưng mẫu xe Vinfast LuxA2.0 vẫn không tăng trưởng, thậm chí còn bị thất thế trước đối thủ khi bị giảm doanh số.

VinFast Lux A2.0

Cụ thể, kết thúc tháng 6, chỉ có 359 xe LuxA2.0 được giao đến tay khách hàng, giảm 15,5% so với tháng trước đạt 425 xe. Với kết quả này, mẫu xe Việt tiếp tục đứng vị trí thứ 2 trong bảng xếp hạng phân khúc.

Tổng doanh số 6 tháng của LuxA2.0 đạt 1.749 xe.  

Tại Việt Nam, VinFast LUX A2.0 có 3 phiên bản là Tiêu chuẩn, Nâng cao và Cao cấp. Giá bán tương ứng của 3 phiên bản này là 1,115, 1,206 và 1,358 tỷ đồng.

3. KIA K5: 105 xe

KIA K5 cũng ghi nhận sự sụt giảm doanh số trong tháng 6 dù vậy vị trí xếp hạng vân xkhoong xê dịch.

KIA K5

Theo đó,  KIA K5 chỉ bán ra 105 xe, giảm 31,4% so với tháng trước đạt 153 xe.

Từ đầu năm đến nay, mẫu xe này đạt 1.057 xe được giao đến tay khách hàng. KIA K5 2022 có ba phiên bản bao gồm Luxury, Premium và GT-Line với giá bán từ 869 triệu đến 1,029 tỷ đồng.

4. Mazda6: 79 xe

Tương tự VinFast Lux A2.0, Kia K5, Mazda6 cũng có một tháng kinh doanh khá "ế ẩm" khi doanh số bán ra tahngs 6 chỉ đạt 79 xe, giảm đáng kể so với tháng trước đạt 153 xe. Mẫu xe này tiếp tục xếp thứ 3 trong phân khúc sedan hạng D.

  Mazda6

Mazda6 có tổng cộng 5 phiên bản là New 2.0L Luxury, New 2.0L Premium, New 2.5L Signature Premium, 2.0L Luxury và 2.5L Premium. Giá bán của Mazda6 dao động từ 829 triệu đồng đến 1,049 tỷ đồng.

5. Honda Accord: 21 xe

Mẫu sedan hạng D Honda Accord đến từ Nhật Bản cho thấy mình đã hoàn toàn hụt hơi trong cuộc chạy đua doanh số khi nhiều tháng đứng cuối bảng xếp hạng. Tháng 6/2022 cũng không ngoại lệ khi Honda Accord chỉ bán ra 21 xe, giảm 6 xe so với tháng trước đạt 27 xe. Mẫu xe này lọt vào top 10 xe bán ế nhất thị trường tháng qua.

Honda Accord

Hiện nay, giá bán của Honda Accord vẫn ở mức cao, cụ thể là 1,319 tỷ đồng cho bản màu đen, ghi, bạc và 1,329 tỷ đồng với bản màu trắng.

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

 

">

Doanh số xe sedan giá 1 tỷ: Xe hot bán “kèm lạc” vẫn bán chạy

友情链接