Nhận định, soi kèo Al Urooba vs Sharjah, 20h35 ngày 28/2: Khó thắng cách biệt

Số liệu khảo sát của nhiều cơ quan nghiên cứu thị trường cho thấy, phía Đông đang nổi lên là khu vực sôi động bậc nhất thị trường BĐS Hà Nội với diện mạo đô thị thay đổi rõ rệt trong thời gian ngắn, tâm điểm là tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park.

Từ một vùng đất biệt lập, thưa dân cư, chỉ sau 3 năm khi Vinhomes Ocean Park ra mắt, nơi đây đã có gần 30 nghìn cư dân chuyển về sinh sống, tạo nên một đô thị đặc biệt sôi động. Ngoài thành phố biển hồ, hình ảnh phố xá tấp nập, hiện đại đang dần thay thế cho những con đường bụi bặm, vắng tanh ngày nào.

Diện mạo phía đông Hà Nội đang dần đổi khác với những đại đô thị lớn như Vinhomes Ocean Park

Một trong những lý do quan trọng dẫn tới sự “lột xác” này chính là sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng.

Theo giới chuyên gia, phía đông Hà Nội được biệt đãi bởi một loạt hệ thống hạ tầng tiếp nối nhau xuất hiện. Với những cây cầu Chương Dương, Vĩnh Tuy, Thanh Trì, Nhật Tân, Đông Trù, Vinhomes Ocean Park kết nối dễ dàng đến các khu vực quận, huyện khác trong thành phố.

Đáng nói là theo quy hoạch, sẽ có thêm 4 cây cầu huyết mạch được xây dựng bắc qua sông Hồng và sông Đuống, tạo nên một bức tranh kết nối "khủng" bậc nhất Thủ đô là: cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo và cầu Giang Biên.

Vị trí “vàng” còn khiến Vinhomes Ocean Park sở hữu năng lực kết nối với nhiều địa phương lân cận. Đó là một loạt những tuyến đường lớn nằm kế cận đại đô thị như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, quốc lộ xuyên Việt 1A, quốc lộ 17 kết nối Hà Nội với Bắc Ninh, đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên,...

"Hạ tầng luôn là yếu tố đầu tiên để hội tụ cư dân và nơi đây đã đủ năng lực để trở thành một Hà Nội mới tại phía Đông", chuyên gia quy hoạch, TS. Bùi Đình Trường - Giám đốc Công ty Tư vấn Kiến trúc Việt Nam nói.

Sẽ có thêm những cuộc đại dịch chuyển

Ở góc độ khác, TS. Trường khẳng định, phía Đông đang ngày càng trở nên hấp dẫn nhờ sự xuất hiện của hàng loạt các dự bán BĐS “khủng”.

Ông lấy ví dụ về dự án Vinhomes Ocean Park. Khi khu vực trung tâm cũ ngày càng bị bóp nghẹt, điều nhiều người mong muốn là một ngôi nhà có thể tự do hít thở bầu không khí trong lành. Vinhomes Ocean Park đáp ứng được mong muốn đó theo một chuẩn mực... “không giống dự án thông thường” với một biển hồ nước mặn nhân tạo rộng 6,1ha cùng 4 hồ nước ngọt trải khắp dự án, được ví như “quận biển Ocean” tại phía đông Hà Nội.

Đây là nơi mọi người có thể tận hưởng những làn gió mát lạnh từ biển hồ, đi dạo dưới rặng dừa xanh, cảm nhận làn cát mịn dưới chân hay lênh đênh trên chiếc thuyền kayak giữa mênh mông sóng nước. Tất cả giống một resort nghỉ dưỡng rộng 420ha hơn là một ngôi nhà chỉ vài chục mét vuông như tại các đô thị truyền thống.

Không chỉ môi trường, nhiều cư dân từ trung tâm cũ chuyển đến Vinhomes Ocean Park thừa nhận, yếu tố quan trọng khiến họ muốn dọn về tổ ấm mới là hệ sinh thái đầy đủ trong một vài bước chân.

Trong bán kính riêng của Vinhomes Ocean Park, mọi nhu cầu đều được đáp ứng với Vincom Mega Mall - thiên đường mua sắm, vui chơi giải trí hay TechnoPark Tower - tòa tháp có tiêu chuẩn tương đương top 10 tòa tháp thông minh nhất thế giới. Ngoài ra, còn có hệ thống giáo dục chất lượng cao Vinschool và Đại học tinh hoa VinUni.

Nếu nhìn rộng hơn, mọi nhu cầu từ vui chơi, mua sắm, tới y tế, giáo dục thậm chí còn được đáp ứng với nhiều lựa chọn hơn, bởi trong bán kính 5 -10km quanh Vinhomes Ocean Park đang ngày càng có nhiều dịch vụ, tiện ích khi cư dân đổ về khu vực này sinh sống ngày một lớn.

"Chuẩn mực cao hơn hẳn thị trường với đầy đủ tiện ích, dịch vụ, môi trường cảnh quan lý giải vì sao nơi đây trở thành những “rốn” hút cư dân của toàn Hà Nội", ông Bùi Đình Trường nói.

Theo ông Trường, làn sóng này sẽ còn tăng mạnh bởi theo kế hoạch tới năm 2025, sẽ có khoảng 215.000 người thuộc 4 quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng di dời khỏi nội thành. Đặc biệt, khi Gia Lâm lên quận, "The New Hanoi - Hà Nội mới của thành phố phía Đông" sẽ ngày càng rực rỡ ánh đèn.

Minh Tuấn

Do sự chồng chéo các chức năng từ iPhone, vị trí của iPod touch có vẻ mơ hồ, và thị trường màn hình lớn bị chiếm lĩnh vững chắc bởi dòng iPad, điều này khiến iPod touch trở nên lép vế. Giữa năm 2019, Apple lặng lẽ ra mắt iPod touch thế hệ thứ 7 nhưng người dùng nhanh chóng nhận ra nó chỉ là iPod touch phiên bản cũ được nâng cấp đôi chút về cấu hình.

Ở vào thời điểm đó, đây vẫn bị đánh giá là một sản phẩm lạc hậu với thời đại. Hai năm sau, iPod touch đã trở thành sản phẩm rẻ nhất trên trang web chính thức của Apple, và nó có thể sẽ sớm bị loại bỏ vào một ngày không xa.

HomePod

HomePod cũng là một sản phẩm rất thất bại dưới thời Apple, vào tháng 3 năm nay, Apple công khai xác nhận ngừng sản xuất HomePod để tập trung vào dòng HomePod mini ra mắt năm ngoái.

Ban đầu Apple hy vọng HomePod có thể đạt được lợi thế lớn với chất lượng âm thanh tuyệt vời. Tuy nhiên mức giá 349 USD khiến doanh số HomePod ảm đạm và đánh mất thị phần bởi dòng sản phẩm Echo của Amazon và loa thông minh của Google. Cuối cùng, Apple cũng đã xác nhận thanh lý HomePod.

Rõ ràng, yếu tố chính hạn chế doanh số của HomePod không phải là khe cắm "thông minh" mà là giá cả. Trong những ngày đầu ra mắt, giá của HomePod là 349 USD, sau đó được hạ giá xuống còn 299 USD vào tháng 4/2019. Trong khi đó, HomePod mini là sản phẩm khá hút khách với chất lượng âm thanh vượt trội mà giá chỉ có 99 USD.

Ốp lưng thông minh

Trong số rất nhiều mẫu iPhone, Apple đã tung ra những chiếc ốp lưng thông minh dành riêng cho dòng iPhone 7 và iPhone 11. Đáng tiếc là nhiều người dùng thậm chí không biết đến sự tồn tại của sản phẩm này. Không chỉ gây mất thẩm mỹ, giá bản những chiếc ốp thông minh này còn quá cao, lên tới 152 USD, cao hơn cả HomePod mini.

Mặc dù Apple tuyên bố chiếc ốp này có thể tăng tới 50% thời lượng pin của iPhone. Vấn đề là mỗi khi sạc iPhone, người dùng cũng sẽ phải sạc cho ốp lưng, điều này vô tình khiến quá trình sạc thông thường bị kéo dài. Chính vì vậy, nhiều người lựa chọn phương án trang bị thêm sạc dự phòng nếu có nhu cầu, bởi sạc dự phòng không chỉ có dung lượng lớn hơn mà còn hỗ trợ tính năng sạc nhanh và giá thành cũng rẻ hơn nhiều.

EarPods Lightning

Apple đã loại bỏ giắc cắm tai nghe trên iPhone 7 và dòng EarPods cũng được đổi thành giắc cắm Lightning thay cho 3.5mm trước đó. Động thái này đã vấp phải sự phàn nàn từ người dùng bởi tai nghe sẽ không sử dụng được khi iPhone đang sạc. Trong khi iPhone 7 không hỗ trợ sạc không dây, việc vừa nghe nhạc vừa sạc đã trở thành điều bất khả thi với các tín đồ “nhà Táo” vào thời điểm đó.

Có lẽ Apple đã nhìn ra được lỗ hổng chết người này, hoặc là một chiến lược kinh doanh mới, nên AirPods đã nhanh chóng ra mắt. Mặc dù giá bán khá cao, nhưng nó giải quyết được vấn đề của người dùng, có điều đây cũng là đòn chí mạng cho EarPods Lightning. Chính vì vậy, sự biến mất dần của EarPods Lightning cũng là điều khá dễ hiểu.

Với dòng iPhone 12ra mắt vào năm ngoái, Apple đã chính thức bỏ EarPods Lightning đi kèm trong hộp sản phẩm bán ra. Một phần, do người dùng không còn mặn mà với sản phẩm này, mặt khác nhằm tối giản chi phí và đảm bảo môi trường như những gì Apple đã nói.

Phong Vũ

Thiết bị đặc biệt của Apple sắp ra mắt

Sự gia nhập vào thị trường VR/AR của Apple được nhiều người mong đợi sẽ tạo ra một cuộc cách mạng lớn.

Erling Haaland khiến mọi ông lớn châu Âu khao khát sở hữu

Solskjaer rất muốn có cơ hội làm việc với Haaland một lần nữa. Các thông tin cho hay, MU đang đặt Erling Haaland là mục tiêu ưu tiên hàng đầu chuyển nhượng hè này.

Báo chí cũng khẳng định, HLV Solskjaer thời gian qua vẫn liên tục gọi điện rủ rê học trò về Old Trafford, sau khi để hụt Haaland hồi tháng 1/2020 vào tay Dortmund.

Trong chia sẻ mới đây với Sky Sports, thuyền trưởng MU mở lòng về thời gian làm việc cùng Haaland ở Molde. Ông hết lời khen ngợi học trò cũ với phẩm chất đặc biệt, con người sinh ra để chiến thắng.

Khi được hỏi liệu có dự báo Erling Haaland sẽ trở thành một cầu thủ tài năng, đầy hứa hẹn được săn đón như hiện tại, Solskjaer cho biết: “Đúng vậy, bạn có thể thấy tính cách của cậu ấy.

Solskjaer sớm nhận ra tài năng của Haaland

Erling Haaland đến Molde khi mới 16 tuổi. Bạn không thể biết, cậu ấy từng phải vật lộn với chấn thương đầu gối rất nặng lúc mới đến. Nhưng tôi vẫn có thể nhận ra đó là một cầu thủ rất cá tính.

Tôi nhớ có lần, Haaland có lần đã khiến 1 trung vệ và 1 tiền vệ trung tâm cao lớn của chúng tôi, ngã sấp xuống sân. Cậu ấy yêu cầu họ đứng dậy. Erling Haaland là một nhà chiến thắng.

Tất nhiên, Haaland có một nhân cách tuyệt vời. Cậu ấy đang chứng minh cho mọi người thấy mình là một cầu thủ giỏi như thế nào.

Chúng tôi từng đấu với Zenit ở trận play-off Europa League và sau trận, trọng tài đã đến gặp tôi rồi bảo: Haaland sẽ sớm chơi ở Champions League. Chúng tôi đã sớm biết điều đó”.

L.H

Những năm 2010 trở về trước, thị trường BĐS đặc biệt chú ý vào các dự án căn hộ có diện tích lớn. Trong giai đoạn này, sự xuất hiện của loại hình chung cư còn khá mới mẻ. Những tòa chung cư cao cấp đời đầu được ví như “biểu tượng” của lối sống tiện nghi, phong cách mới; nổi bật với những đặc điểm: cao trên 20 tầng, căn hộ có thang máy, diện tích sinh hoạt rộng từ 150 - 200m2, thậm chí là 300m2… Đồng thời, những tòa nhà này luôn tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắc địa. Do đó, thường chỉ có những người có nguồn tài chính dư dả, giàu có mới đủ điều kiện chi trả cho những căn hộ diện tích lớn như vậy.

Các căn hộ diện tích lớn thường dành cho những gia đình có nguồn tài chính dư dả. (Ảnh phối cảnh)

Tuy nhiên, vào những năm 2011 - 2013, khủng hoảng kinh tế toàn cầu nổ ra, kéo theo đó là sự sụt giảm về tài chính và tiêu dùng. Đồng thời, dân số có sự dịch chuyển đáng kể khi hàng triệu người đổ từ các tỉnh nhỏ, vùng nông thôn lên thành phố lớn tìm kiếm cơ hội mới. Điều này đã “mở đường” cho sự lên ngôi của những căn hộ diện tích nhỏ. Ngày nay, có những căn hộ thương mại diện tích chỉ vỏn vẹn 25m2.

Từ năm 2019 trở lại đây, cùng với sự phát triển về kinh tế và ngành bất động sản, nhu cầu đối với căn hộ diện tích lớn đang lại tăng mạnh trở lại, nhất là khi số lượng người thuộc giới trung - thượng lưu tăng lên nhanh chóng. Giai đoạn 2014 - 2016, trung bình mỗi năm tại Việt Nam có khoảng 1,5 triệu người gia nhập vào tầng lớp trung lưu và đến giai đoạn 2017-2019, con số này đã tăng lên khoảng 2,2 triệu người.

Đặc biệt, nhu cầu sở hữu căn hộ diện tích lớn còn xuất phát từ tình trạng dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, khiến giãn cách xã hội kéo dài. Người dân cần căn nhà có thể đáp ứng đồng thời các nhu cầu: sinh hoạt, làm việc, nghỉ ngơi, giải trí.

Khi không còn quá đắn đo về giá, người mua nhà hiện nay đã sẵn sàng chi trả thêm để lựa chọn những căn hộ diện tích lớn: một không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, lại đảm bảo được nhu cầu và thụ hưởng các trải nghiệm cá nhân.

“Ở rộng, sống sang” tại UDIC Westlake

Sự trở lại của căn hộ diện tích lớn không chỉ đi cùng với những giá trị mới, vượt trội về: thiết kế, công năng, tiện ích… mà còn là cách ngầm khẳng định đẳng cấp, gu sống “chất” của gia chủ. Những người thành đạt thường yêu thích một cuộc sống bên ngoài sôi nổi, thành công và nhiều năng lượng; nhưng lại mong muốn trở về một mái nhà ấm áp, hiện đại và tinh tế.

Nhờ đó, những căn hộ ngày nay được chú trọng đáp ứng phong cách sống “quiet luxury” - nơi chủ nhân tận hưởng mọi nhu cầu trong một không gian riêng tư, kín đáo, đẳng cấp. Ở Hà Nội, dự án UDIC Westlake hứa hẹn là không gian đáp ứng được những tiêu chí khắt khe này.

UDIC Westlake mang đến một điểm về bình yên trọn vẹn. (Ảnh căn hộ mẫu)

Tại dự án UDIC Westlake, chủ đầu tư UDIC đặc biệt đề cao sự riêng tư của cư dân khi bố trí số lượng căn hộ hạn chế trên mỗi sảnh. Mật độ xây dựng khối đế là 40%, trong khi mật độ xây dựng khối tháp chỉ 18%. Điều này cho thấy, với UDIC Westlake, ngay tại khu vực trung tâm quận Tây Hồ đông đúc, các gia chủ tương lai vẫn có thể thoải mái tận hưởng cuộc sống riêng tư, rộng rãi và khoáng đạt.

Đại diện chủ đầu tư UDIC cho biết, các căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án UDIC Westlake có diện tích từ 116m2 - 168m2, được thiết kế thông minh với phong cách chuẩn Singapore, mở ra nhiều khoảng không gian đón gió và ánh sáng tự nhiên. Một mặt, điều này vừa đảm bảo sự kết nối thông thoáng giữa các không gian đóng - không gian mở trong toàn bộ căn nhà; mặt khác vẫn đảm bảo được sự riêng tư cho mọi thành viên trong gia đình.

Đặc biệt, với tầm nhìn panorama không giới hạn, ban công hướng Hồ Tây lộng gió, căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án UDIC Westlake chính là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ, hướng đến cuộc sống chan hoà cùng thiên nhiên, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với sức khỏe con người.

Căn hộ 3 phòng ngủ của dự án UDIC Westlake sở hữu tầm nhìn panorama không giới hạn hướng Hồ Tây lộng gió

Đại diện chủ đầu tư UDIC cho biết, lựa chọn an cư ở căn hộ UDIC Westlake thời điểm này, khách hàng sẽ được áp dụng phương thức tài chính linh hoạt, nhằm sớm hiện thực hóa giấc mơ an cư đẳng cấp tại khu tây Hồ Tây.

Doãn Phong

Video sau đây là một lời nhắc nhở về vấn đề này và nên được sử dụng cho mục đích cảnh tỉnh cho họ về mối nguy hiểm tiềm tàng khi ngồi sau tay lái.

Đoạn phim được ghi lại bởi một camera hành trình trên đường cao tốc ở Colorado (Mỹ). Chiếc xe có camera đang di chuyển trên làn đường 3, vì lý do nào, tài xe điều khiển chiếc xe sang làn 2.

Video cho thấy còn có rất nhiều không gian phía trước chiếc xe và những phương tiện trên nó cũng đang di chuyển với tốc độ tương tự. Sau đó, một chiếc Ford Mustang và Volkswagen Golf đang đi với tốc độ khá nhanh và dường như họ đã bị bất ngờ. Vì không có đủ không gian cho cả hai xe trên làn 1 nên chúng đã va chạm với nhau.

Chiếc Mustang đã húc vào chiếc Chevy Malibu màu đỏ ở phía trên, trong khi Volkswagen Golf thì va chạm với chiếc xe camera rồi bắt đầu thực hiện màn drift xe như ở Nhật Bản. Thậm chí chiếc camera hành trình trong video còn bị lệch đi sang trái sau tác động của 2 chiếc xe.

Người lái xe Mustang đã bình luận trên YouTube rằng, lái xe Golf đã chuyển làn đường từ 2 sang 1 để vượt qua chiếc xe có camera nhưng anh ta di chuyển quá nhanh khiến cho chiếc Mustang không kịp xử lý. Nếu nhìn ở 2 phương diện thì rõ ràng Golf đã thực hiện hành động chuyển làn quá nguy hiểm, nhưng ngược lại, Mustang cũng lái xe quá nhanh khiến cho bản thân bị vướng vào vụ tai nạn đó.

(Theo Carscoops/ VOV)