本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Radnicki Sr. Mitrovica vs Zemun, 21h00 ngày 24/3: Cửa dưới đáng tin
| Luis Suarez sắp trở thành đồng đội của Ronaldo ở Juventus |
Cụ thể hơn, chân sút 33 tuổi sẽ ký hợp đồng 2 năm với nhà vô địch Serie A cùng tùy chọn gia hạn thêm 12 tháng, lương 10 triệu euro/năm. Con số này thấp hơn lương Suarez được hưởng tại Barca, nhưng ở Italia đóng thuế ít hơn Tây Ban Nha, nên số tiền thực tế anh ‘bỏ’ túi là tương đương.
Việc Luis Suarez và cả Arturo Vidal (đang đàm phán với Inter Milan) rời Barca càng trở nên rõ ràng hơn khi HLV Koeman không cho 2 ngôi sao này tập chung cùng đội 1 Barca. Thay vào đó, ông yêu cầu họ tập một mình.
Như vậy, trái với thông tin được báo chí đăng tải vào hôm qua, với việc Messi ở lại, tương lai Luis Suarez cũng được đảm bảo ở Nou Camp ít nhất 1 năm nữa.
Giữa Luis Suarez và Barca lúc này là giải quyết chuyện hợp đồng còn lại, với thời hạn còn đến hè năm sau và tùy chọn thêm 1 năm.
 |
| Luis Suarez là bạn thân thiết của Messi ở Barca, cũng như bên ngoài sân cỏ |
Về mặt nguyên tắc, Suarez có quyền đòi khoản lương lên tới 2 năm của mình, nhưng anh sẵn sàng bỏ năm thứ 2. Dù vậy, Barca không thoải mái như thế mà tìm cách bảo vệ lợi ích của họ.
Khả năng họ sẽ đàm phán giải quyết tương tự như trường hợp Rakitic vừa tái trở lại Sevilla, sẽ nhận một khoản phí tượng trưng từ Juventus.
Barca không trả đồng nào cho tiền vệ này trong năm cuối hợp đồng còn lại. Thay vào đó, Rakitic nhận khoản phí 1,5 triệu euro từ Sevilla. Còn 9 triệu euro bổ sung khác tùy thuộc vào màn trình diễn của anh tại CLB mới mà cũ.
L.H
">Luis Suarez ký 2 năm Juventus, bất chấp Messi ở lại Barca
Trong kỳ thi Đánh giá năng lực của ĐH Quốc gia TP.HCM đợt 1 năm 2022 được tổ chức vào ngày 27/3 với hơn 80.000 thí sinh dự thi.
Sau kỳ thi ĐH Quốc gia TP.HCM đã thừa nhận đề thi có một số sai sót như: Câu 43 của mã đề thi 324 có hai phương án giống nhau là C và D; Biểu đồ hình tròn trong phần phân tích số liệu ở tất cả các mã đề thi cung cấp không đủ thông tin để thí sinh trả lời 3 câu hỏi liên quan. Đây là các sai sót xảy ra trong quá trình xây dựng và in sao đề thi.
Hội đồng thi Đánh giá năng lực của ĐH Quốc gia TP.HCM đã họp và thống nhất phương án chấm điểm cho các câu hỏi sai sót trên. Theo đó, tất cả thí sinh được chấm điểm tối đa cho các câu hỏi này ở tất cả các mã đề thi.
Năm ngoái, thí sinh có điểm thi cao nhất kỳ thi là 1.103 điểm và thí sinh có điểm thi thấp nhất là 165 điểm, điểm trung bình dự thi là 688 điểm, điểm trung vị là 683 điểm.
Lê Huyền
ĐH Quốc gia TP.HCM vừa công bố điểm thi đánh giá năng lực, theo đó bài thi cao nhất đạt 1.087 điểm (thang điểm 1.200), có 117 thí sinh trên 1.000 điểm.
">Tra cứu điểm thi đánh giá năng lực Đại học Quốc gia TP.HCM đợt 1
Tờ Manchester Evening News cho hay, MU không tin Thiago Alcantara muốn đến chơi bóng ở sân Old Trafford.
| MU tin rằng, Thiago Alcantara và Bayern đang mượn Quỷ đỏ để đạt mục đích với Liverpool |
Các nguồn tin ở Đức loan báo, tiền vệ tài năng người Tây Ban Nha muốn chuyển đến Liverpool hoặc MU sau khi quyết định không gia hạn hợp đồng với Bayern Munich.
Cách đây 2 ngày, cựu Chủ tịch Bayern, Uli Hoemess lên tiếng cáo buộc 2 đại diện Ngoại hạng Anh cố tình tống tiền nhà vô địch Bundesliga thương vụ Thiago.
Ông cho rằng, MU và Liverpool chờ phiên chợ hè 2020 đóng cửa thì mới có lời hỏi mua với giá rẻ.
Tuy nhiên, theo nguồn trên, chính MU cảm thấy Thiago và Bayern đang mượn tên tuổi của họ để đẩy nhanh thương vụ với Liverpool.
Về phía tiền vệ 29 tuổi được cho lấy MU thêm sự cạnh tranh với Liverpool để nhận thỏa thuận tốt hơn, chứ thâm tâm Thiago chỉ muốn khoác áo các nhà ĐKVĐ Premier League.
Còn Bayern lấy Quỷ đỏ để làm cuộc chiến đấu giá với đội bóng của Jurgen Klopp khi hợp đồng của Thiago chỉ còn năm sau là hết hạn.
Bayern muốn 30 triệu euro từ Thiago nhưng Liverpool không chấp nhận giá đó.
Chelsea sai lầm để Willian gia nhập Arsenal
Đội bóng của Lampard bị chỉ trích nặng nề vì để Willian gia nhập đại kình địch Arsenal theo dạng chuyển nhượng tự do vào hè này.
 |
| Chelsea bị chỉ trích để Willian về tay Arsenal |
Willian có khởi đầu mạnh mẽ cùng Pháo thủ, góp sức cùng Arsenal thắng Fulham 3-0 trận ra quân Ngoại hạng Anh.
Màn trình diễn tuyệt vời của Willian đã giúp anh chiếm 1 suất trong đội hình tiêu biểu vòng 1 Premier League do chuyên gia Garth Crooks bình chọn trên BBC Sport.
Người hâm mộ Arsenal vui với Willian, còn chuyên gia Garth Crooks cho rằng, Chelsea đã sai lầm lớn.
“Tôi đã nói mùa trước rằng Chelsea không nên để mất Willian. Để cậu ấy gia nhập đội bóng đối thủ Arsenal thì càng điên rồ hơn và có thể khiến họ phải trả giá đắt.
Với màn trình diễn trước Fulham (2 pha kiến tạo thành bàn) trong chiến thắng 3-0 của Arsenal), Willian hẳn mang đến sự đau đớn cho HLV cũ của mình – Frank Lampard”.
L.H
">Tin bóng đá sáng 16
Nhận định, soi kèo Levante vs Castellon, 20h00 ngày 23/3: Đòi lại ngôi đầu
Mọi người cho rằng cô lừa đảo và đang cố gắng thu hút sự chú ý và trở thành người nổi tiếng trên mạng với tư cách là một nữ học giả có học thức cao. Tuy nhiên, Zhu Zhu thực sự tốt nghiệp bằng Thạc sĩ tại đại học Oxford và nhận học bổng Tiến sĩ 100%. Cô đã chứng minh bằng bức ảnh chân dung đăng trên trang web của Oxford kèm liên kết chính thức với lời nhận xét của Hiệu trưởng.
Trước đó, cô được nhận vào Đại học Oxford năm 15 tuổi và gia nhập JPMorgan năm 20 tuổi. 3 năm sau, cô được ngân hàng đầu tư quốc tế Goldman Sachs Group thuê làm đối tác. Năm 2017, ở tuổi 23, cô đã mua được căn nhà và chiếc xe hơi đầu tiên trong đời. Năm 2020, cô kiên quyết từ bỏ mức lương 2 triệu nhân dân tệ (7,2 tỷ đồng) mỗi năm, quay lại Đại học Oxford học thạc sĩ và tốt nghiệp xuất sắc. Giờ đây, cô tiếp tục học Tiến sĩ tại Oxford.
Thêm vào đó, Zhu Zhu có hàng trăm nghìn người hâm mộ trên các phương tiện truyền thông xã hội khác nhau. Cô còn thẳng thắn thừa nhận mình “thích khoe mẽ, thích giàu có, thích ăn chơi, thích những thứ xa xỉ”.
Doãn Hùng (Theo Sohu)
">Thạc sĩ Oxford gây tranh cãi vì khoe thành tích học tập
Như vậy, việc thế chấp quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai (Văn phòng đăng ký đất đai) và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. Căn cứ theo Điều 39 Nghị định 102/2017/NĐ-CP quy định về biện pháp bảo đảm, việc thế chấp tài sản phải lập bằng hợp đồng.
Theo Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013: “Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này”.
Như vậy, việc gia đình bạn thế chấp quyền sử dụng đất mà không có hợp đồng công chứng, không đăng ký thế chấp với cơ quan nhà nước thẩm quyền là không đúng theo quy định của pháp luật về thế chấp tài sản.
Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 về giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu:
Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.
Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.
Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.
Trường hợp bên nhận tài sản bảo đảm không trả lại tài sản thế chấp, gia đình bạn có thể khởi kiện ra Tòa án. Khi khởi kiện bạn nộp kèm chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
">Đất thế chấp bất ngờ bị sang tên, đổi chủ
SEA Games 29được tổ chức tại Malaysia từ ngày 19-30/8, với 38 môn thi đấu. Đoàn Thể thao Việt Nam tham dự SEA Games 29 có 681 thành viên trong đó có 476 VĐV, tranh tài tại 32/38 môn thi, với 276/404 nội dung, phấn đấu đạt từ 49 đến 59 HCV, lọt vào tốp đầu Đại hội.
| Xếp hạng | Quốc gia | Vàng | Bạc | Đồng | Tổng |
| 1 | Malaysia | 34 | 27 | 18 | 79 |
| 2 | Singapore | 19 | 18 | 17 | 54 |
| 3 | Việt Nam | 16 | 11 | 15 | 42 |
| 4 | Indonesia | 10 | 12 | 20 | 42 |
| 5 | Thái Lan | 9 | 14 | 20 | 43 |
| 6 | Philippines | 7 | 8 | 9 | 24 |
| 7 | Myanmar | 4 | 4 | 3 | 11 |
| 8 | Brunei | 0 | 1 | 5 | 6 |
| 9 | Lào | 0 | 1 | 1 | 2 |
| 10 | Campuchia | 0 | 0 | 5 | 5 |
| 11 | Đông Timor | 0 | 0 | 0 | 0 |
Bảng tổng sắp huy chương SEA Games 29 ngày 18
友情链接
