Nhận định, soi kèo SHB Đà Nẵng vs Công an Hà Nội, 18h00 ngày 7/4: Tìm lại niềm vui
发布时间：2025-04-10 23:15:41 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hồng Quân - 07/04/2025 06:39 Việt Nam
lịch âmlịch âm、、。
ậnđịnhsoikèoSHBĐàNẵngvsCônganHàNộihngàyTìmlạiniềlịch âm Hồng Quân - 07/04/2025 06:39 Việt Nam
相关文章
Soi kèo phạt góc Bologna vs Napoli, 01h45 ngày 8/4
Nguyễn Quang Hải - 07/04/2025 08:31 Kèo phạt2025-04-10![](<p class="t-j">Phức tạp xác định pháp lý ở thị trường thứ cấp</p><p class="t-j">Tìm kiếm với nội dung “kinh nghiệm khi mua nhà đất, nhà liền đất” trên Google, gần 6 triệu kết quả sẽ được trả về. Những nội dung được lưu ý với người mua, bên cạnh yếu tố vị trí, tiện ích của bất động sản, phần lớn đều xoay quanh tính pháp lý và mức giá. Đây cũng chính là 2 điểm khó xác thực đối với người giao dịch bất động sản tại Việt Nam, nhất là ở thị trường thứ cấp.</p><p class="t-j">Khác với thị trường sơ cấp, nơi các chủ đầu tư sẽ bán sản phẩm cho người mua, thị trường thứ cấp phức tạp hơn do nguồn hàng đa dạng đến từ nhiều cá thể và pháp nhân tham gia. Điều này tạo ra sự hỗn loạn do những tin tức giả và tình trạng bất cân xứng thông tin giữa các bên. Những hành vi lừa đảo, trục lợi cũng từ đó xuất hiện, làm mất niềm tin với cả người mua và người bán có nhu cầu thực. uy nhiên thực tế, việc xác</p><p class="t-j">Gia đình chị Thanh đã sống tại Trường Chinh, Hà Nội hơn 20 năm. Tuyến đường này vừa bị giải phóng mặt bằng, phục vụ cho việc mở rộng đoạn từ ngã tư Sở đến Giải Phóng nên nhà chị phải chuyển đi. Số tiền đền bù, chị không muốn mua chung cư mà có ý định tiếp tục tìm nhà đất để ở.</p><p class="t-j">Tuy nhiên, việc tìm kiếm mất nhiều thời gian. Với mỗi thông tin về bất động sản trên những trang tin rao hiện nay, chị phải gọi điện, đến tận nơi xem nhà và xác nhận giá bán, đồng thời còn phải xác định pháp lý căn nhà, xem xét liệu có thuộc diện diện quy hoạch, hay đất dự án. “Có những nhà, thực tế khác xa trên ảnh, bị thiếu hụt cắt xén bớt, giá cả lung tung. Cũng có những nhà diện tích sổ đỏ nhỏ hơn nhiều so với thực tế”, chị Thanh chia sẻ.</p><p class="t-j">Các thông tin không được kiểm duyệt và xác thực khiến người mua nhà như chị Thanh tốn nhiều công sức cho việc tìm kiếm, tiếp cận bất động sản. Thị trường trực tuyến trở thành một môi trường kém trung thực. Đây là điểm mấu chốt cho thấy sự cần thiết phải có một nơi tập trung các bất động sản “online” tin cậy, công khai và minh bạch cho cả người mua và người bán.</p><p class="t-j">CenHomes gạt bỏ nỗi lo nhờ kết hợp công nghệ</p><p class="t-j">Tại nước phát triển như Mỹ, nhiều doanh nghiệp lớn đã nắm bắt được nhu cầu của thị trường bất động sản và tạo ra những địa chỉ trực tuyến tin cậy về nguồn cung các sản phẩm bao gồm cả sơ cấp và thứ cấp, điển hình nhất là Zilow, Trulia, Redfin… </p><p class="t-j">Nối tiếp bước đi này, Công ty cổ phần Bất động sản Thế kỷ (CenLand) sắp tới sẽ ra mắt trang thông tin bất động sản tập trung, công khai đầu tiên tại Việt Nam với hình thức bán nhà kiểu mới - Cenhomes.vn. Điều này được kỳ vọng sẽ thay đổi cách giao dịch bất động sản và tạo một hướng đi mới trên thị trường Việt Nam.</p><p class="t-j">Bên cạnh nguồn hàng sơ cấp từ các chủ đầu tư, vốn đã có nhiều sàn thực hiện, CenHomes cung cấp các thông tin về những bất động sản thứ cấp được chọn lọc và kiểm duyệt. Nói cách khác, website này đóng vai trò như một “bộ lọc” cho cả người mua và người bán trên thị trường. Ngoài khoản phí hợp đồng cho CenHomes khi thực hiện giao dịch thành công, người mua và người bán sẽ không mất thêm bất kỳ chi phí khác.</p><p class="t-j">Các bất động sản được xuất hiện trên cenhomes.vn đều phải qua sự kiểm soát và giám định từ phía CenLand về tính pháp lý và giá trị thực. Không đơn giản như các căn chung cư, hay nguồn hàng từ chủ đầu tư, các sản phẩm như nhà liền đất trên thị trường thứ cấp - nơi chiếm 2/3 giao dịch bất động sản, đòi hỏi một quá trình xác định pháp lý phức tạp, có thể liên quan đến các bộ và sở. Đây không phải là điều tất cả người mua có thể thực hiện khi xem xét một căn nhà.</p><p class="t-j">Mặt khác, CenHomes cũng sẽ tư vấn mức giá phù hợp và công khai đối với bất động sản, bám sát nhất thị giá tại khu vực. Điều này đảm bảo tính bình đẳng giữa người mua và người bán, tránh được sự bất cân xứng thông tin.</p><p class="t-j">Tương tự như các doanh nghiệp đi trước tại Mỹ, CenHomes sẽ làm thay 2 công việc khó nhất trên thị trường thứ cấp cho các bên chính là vấn đề pháp lý và định giá bất động sản. Bên cạnh đó, sự hỗ trợ của công nghệ VR, bản đồ vệ tinh có trên CenHomes cũng cung cấp cho người bán công cụ để trình diễn các hình ảnh, thông tin của bất động sản tới thị trường và giúp người mua tiếp cận, nắm được bao quát về sản phẩm dù ở bất cứ đâu.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/03/29/10/gat-noi-lo-khi-mua-nha-dat-voi-cenhomes.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">CenHomes đề cập chi tiết về hình ảnh nội thất, khu vực lân cận, tuyến đường, thời gian giao dịch, bên cạnh yếu tố quan trọng là mức giá và tính pháp lý. Điều này loại bỏ sự mập mờ trong các giao dịch bất động sản, vốn đang diễn ra nhiều trên thị trường. Nguồn: cenhomes.vn</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Giai đoạn đầu, CenHomes đặt mục tiêu có 20.000 căn hộ được niêm yết trên website và thu thập số liệu cơ bản về thị giá bất động sản, đồng thời tích hợp công cụ định giá trực tuyến.</p><p class="t-j">Trong thời đại số với thành tựu của cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4, các doanh nghiệp đang dần đưa công nghệ vào nhiều lĩnh vực từ dịch vụ, ngân hàng, sản xuất và bất động sản. Với bất động sản, cenhomes.vn được kỳ vọng sẽ thay đổi cách mua nhà, giao dịch bất động sản, góp phần vào sự phát triển minh bạch của thị trường bất động sản Việt Nam.</p><table class="phatngon" width="100%"><tbody><tr><td class="item-text"><p>Bán nhà kiểu mới - tới CenHomes</p><p>Địa chỉ: Số 137 Nguyễn Ngọc Vũ, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội</p><p>Hotline: 18006268</p><p>Email: hotro@cenhomes.vn</p><p>Website: https://cenhomes.vn/</p></td></tr></tbody></table><p>Lệ Thanh</p>)
Gạt nỗi lo khi mua nhà đất với CenHomes
2025-04-10
Nhận định, soi kèo Al Jandal vs Al Adalah, 23h20 ngày 9/4: Khác biệt động lực
Hư Vân - 09/04/2025 04:35 Nhận định bóng đá g2025-04-10![](<figure class="image vnn-content-image custom-cursor-default-hover"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/6/9/snapinstaapp-353421874-154272277646656-8810119448473663656-n-1080-588.jpg?width=0&s=V0pmsvVPU_PtEx4kCuGplA" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/6/9/snapinstaapp-353421874-154272277646656-8810119448473663656-n-1080-588.jpg?width=0&s=V0pmsvVPU_PtEx4kCuGplA" alt="Snapinsta.app_353421874_154272277646656_8810119448473663656_n_1080.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/6/9/snapinstaapp-353421874-154272277646656-8810119448473663656-n-1080-588.jpg?width=260&s=MaUf7RO_fbfG3lG0jF2b_A"></picture><figcaption><em>Sáng 9/6, chung kết Miss Universe Albania (Hoa hậu Hoàn vũ Albania) 2024 đã tìm được chủ nhân mới của vương miện. Người đẹp Franceska Rustem với hình thể nóng bỏng )
Khoảnh khắc đăng quang Miss Universe Albania 2024:
Tân hoa hậu năm nay 19 tuổi, cao 1,75 m cùng số đo 3 vòng lần lượt là 89-63-89 cm. Cô hiện là sinh viên và người mẫu chuyên nghiệp. Franceska đã đánh bại 18 thí sinh khác để giành được danh hiệu quốc gia. Trước Miss Universe Albania, người đẹp từng tham gia Hoa hậu Albania 2020 và giành ngôi Á hậu 1. Người đẹp sinh năm 2004 sở hữu thân hình nóng bỏng, làn da bánh mật khỏe khoắn cùng 3 vòng cân đối, săn chắc. Franceska ghi điểm bởi gương mặt sắc sảo, đôi mắt to tròn. Mỹ nhân Albania bắt đầu sự nghiệp người mẫu từ năm 15 tuổi. Nhờ nhan sắc ấn tượng, Franceska nhanh chóng trở thành nàng thơ của hàng loạt thương hiệu thời trang lớn trên thế giới. Chia sẻ về công việc người mẫu, tân hoa hậu cho biết: "Nuôi dưỡng đam mê người mẫu từ thuở thiếu thời, tôi đã biến nó thành nghề nghiệp và gặt hái thành công như ngày hôm nay. Song song đó, tôi vẫn tiếp tục việc học vì giáo dục luôn là một trong những mục tiêu quan trọng nhất mà tôi cần hoàn thành". Franceska có niềm đam mê đi du lịch. Ở tuổi 19, người đẹp Albania đã đi hơn 10 quốc gia và nhiều thành phố lớn trên thế giới. Tân hoa hậu có phong cách thời trang sành điệu và sang chảnh. Franceska thường diện những mẫu váy đắt tiền và được thiết kế riêng. Tại các sự kiện lớn, người đẹp nổi bật khi diện những thiết kế táo bạo, khoe hình thể cân đối, cuốn hút. Trên trang nhân có hơn 500 nghìn người theo dõi, Franceska chia sẻ bí quyết làm đẹp, mẹo cuộc sống... và nhận về lượng tương tác lớn từ người hâm mộ. Gặt hái thành công từ khi còn trẻ, Franceska luôn thu hút mọi ánh nhìn mỗi khi xuất hiện trên đường phố bởi gu thời trang sang trọng và đẳng cấp. Cô luôn lựa chọn những trang phục và phụ kiện đắt tiền từ những thương hiệu thời trang danh tiếng. Dù sở hữu sắc vóc vượt trội, Franceska bị nhận xét là già hơn tuổi. Sau khi đăng quang, cô sẽ bước vào giai đoạn tập luyện nghiêm khắc để phát triển thêm kỹ năng về giao tiếp và thuyết trình trước khi dự thi Hoa hậu Hoàn vũ 2024. Franceska Rustem diện những bộ váy đắt đỏ:
Đỗ Phong
![](<p class="t-j">Cuộc họp kiểm điểm này được UBND huyện Mê Linh tổ chức sau khi Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra và xử lý phản ánh của báo chí liên quan đến gần 2.000ha đất dự án đô thị bị bỏ hoang gây lãng phí nghiêm trọng tại huyện Mê Linh.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/03/29/13/du-an-hoang-vietnamnet-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Dự án khu đô thị Thanh Lâm-Đại Thịnh 2 do Tổng công ty HUD làm chủ đầu tư bỏ hoang cả chục năm.</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Liên quan đến vấn đề này, thời gian qua báo chí có phản ánh về việc hàng nghìn héc-ta đất dự án đô thị bị bỏ hoang gây lãng phí nghiêm trọng tại huyện này.</p><p class="t-j">Các chủ đầu tư đưa ra lý do là điều chỉnh lại quy hoạch vì khi chuyển từ Vĩnh Phúc về Hà Nội, khó giải phóng mặt bằng nên không triển khai. Trong khi nguyên nhân thực sự được cho là do thị trường bất động sản tại đây đóng băng. Thế nhưng, phần lớn các dự án đã huy động vốn từ khi chưa giải phóng mặt bằng; có dự án đã bán, thu tiền 100% giá trị lô đất. Nếu TP Hà Nội không có chế tài nghiêm khắc, câu chuyện còn tiếp diễn.</p><p class="t-j">Theo Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội, toàn thành phố có 161 dự án có dấu hiệu vi phạm Luật Đất đai. Các địa phương có nhiều dự án chậm triển khai gồm huyện Hoài Đức (51 dự án), huyện Mê Linh (50 dự án), quận Nam Từ Liêm (48 dự án)…</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/03/29/13/du-an-hoang-vietnamnet-2.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">UBND TP Hà Nội yêu cầu thanh, kiểm tra 4 dự án trên địa bàn huyện Mê Linh bỏ hoang cả thập kỷ.</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Tại huyện Mê Linh, xã Tiền Phong nơi tập trung nhiều dự án nhất với gần 20 dự án nhà ở, khu đô thị quy mô hàng trăm hec-ta như: Khu nhà nghỉ và biệt thự Nam Sơn của Cty CP Vinh Sơn trên 60ha; Khu biệt thự sinh thái Phúc Việt của Cty CP ĐTXD&TM Phúc Việt quy mô 24,3 ha; Khu chung cư cao tầng và nhà ở cho công nhân KCN của Cty CP ĐT-XD số 18 quy mô gần 16 ha; KĐT Minh Giang Đầm Và (2 giai đoạn) của Cty TNHH Minh Giang gần 22ha; dự án làng hoa Tiền Phong của Cty TNHH Tiền Phong trên 40ha; Làng Quốc tế Tiền Phong gần 30ha.., đều trong tình trạng đắp chiếu, cỏ mọc um tùm.</p><p class="t-j">Tổng Công ty HUD đang “ôm” nhiều dự án khu đô thị với hàng trăm hecta đất, gần chục năm nay không triển khai xây dựng: KĐT Thanh Lâm - Đại Thịnh 1 (53,57ha); KĐT Mê Linh -Đại Thịnh (141,84ha); KĐT Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 trên 55 ha được triển khai từ lâu nhưng đến giờ vẫn còn GPMB dang dở (0,18ha chưa GPMB).</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/03/29/13/du-an-hoang-vietnamnet-3.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Dự án Khu đô thị AIC của do Công ty CP Bất động sản AIC làm chủ đầu tư “trồng cỏ” cả thập kỷ, 1 trong 4 dự án UBND TP Hà Nội yêu cầu thanh, kiểm tra tại Mê Linh. </td></tr></tbody></table><p class="t-j">Các dự án đình đám một thời như Khu đô thị AIC Mê Linh do Công ty CP Bất động sản AIC làm chủ đầu tư cũng trong tình trạng “trồng cỏ” cả thập kỷ. Đây cũng là 1 trong 4 dự án vừa qua UBND thành phố Hà Nội yêu cầu thanh tra, kiểm tra.</p><p class="t-j">Dự kiến, cuộc họp kiểm điểm tiến độ diễn ra vào ngày 29/3 tại trụ sở HĐND, UBND huyện Mê Linh.</p><p class="t-j">Hồng Khanh</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/03/15/12/du-an-cham-tien-do-vietnamnet-1.jpg?w=145&h=101" alt="Thủ tướng ‘lệnh’ kiểm tra 2.000ha đất dự án bỏ hoang ở Mê Linh" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Thủ tướng ‘lệnh’ kiểm tra 2.000ha đất dự án bỏ hoang ở Mê Linh</h4><p class="summary d-table c-000">- Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra và xử lý phản ánh của báo chí liên quan đến gần 2.000ha đất dự án đô thị bị bỏ hoang gây lãng phí nghiêm trọng tại huyện Mê Linh (Hà Nội).</p>)
![](<p>Trường Chandrawati ở quận Nuh thuộc bang Haryana của Ấn Độ trở thành trung tâm trong vụ bê bối gian lận thi cử quy mô lớn gần đây. Trước đó, các video lan truyền trên mạng xã hội cho thấy, nhiều người đã trèo tường để ném tài liệu vào trong phòng thi cho các thí sinh. </p><p>Trái lại, các quan chức tại trường Chandrawati khẳng định không xảy ra gian lận trong kỳ thi lớp 10. Tuy nhiên, một số nguồn tin cho hay, những “Người nhện” bắt đầu trèo trường sau khi biết được chính xác các câu hỏi trong bài kiểm tra, sau đó ném câu trả lời đúng vào phòng thi.</p><p>Tờ India Times đưa tin, ai đó đã chụp ảnh các câu hỏi trong bài thi Giáo dục Thể chất, và chia sẻ ra bên ngoài cho bạn bè và gia đình của các thi sinh đang chờ ở bãi đậu xe phía sau. Sau đó, các câu trả lời đúng được viết ra giấy, và được những “Người nhện” ném qua ô cửa sổ.</p><p>Một đoạn video ghi lại cảnh hơn 10 người trèo lên tòa nhà bê tông, và gọi học sinh đến gần cửa sổ để ném đáp án. </p><p>Bất chấp những bằng chứng trên, các quan chức nhà trường cho biết video chỉ là hình ảnh về những nỗ lực gian lận từ bên ngoài, nhưng các nhân viên an ninh đã ngăn chặn được. </p><p>“Họ tạo ra sự hỗn loạn bên ngoài trường học, nhưng không có hành vi gian lận nào xảy ra bên trong phòng thi. Dù họ đã cố gắng gọi các học sinh ở bên trong, nhưng chúng tôi đảm bảo không có điều gì bất thường xảy ra”, một nhân viên nhà trường nói. </p><p>Ông Nidhi Rohilla, Hiệu trưởng Trường Chandrawati, nhấn mạnh “không có chuyện gì xảy ra trong trường, mọi sự gián đoạn đều do người bên ngoài gây ra. Chúng tôi không cho phép bất cứ ai ngoại trừ học sinh vào trong trường. Không có gian lận, và học sinh làm bài thi hợp lệ. Cảnh sát đã tuần tra khu vực, và các sĩ quan có mặt ở mọi góc trong trường”. </p><p>Tuy nhiên, nhiều người ở Ấn Độ vẫn cho rằng kiểu gian lận như trên là chuyện thường ở Trường Chandrawati, và công tác bảo vệ trong các kỳ thi quan trọng chỉ mang tính hình thức.</p><p>“Đây là chuyện thường niên, và tôi thường xuyên chứng kiến. Mặc dù cảnh sát có mặt, nhưng chỉ là hình thức”, một cựu học sinh Trường Chandrawati nói với Indian Express.</p><p>“Bạn bè của học sinh ném tài liệu gian lận qua lưới cửa sổ. Hầu hết giáo viên không phản đối”, một học sinh lớp 10 khẳng định.</p><p style="text-align: center;"><strong>>> Đọc tin thế giới mới trên báo VietNamNet</strong></p><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/2/nu-sinh-trung-hoc-de-con-trong-luc-dang-lam-bai-thi-776.jpg?width=0&s=pWjPQoZlqZ-2cDMgbqLqRg" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/2/nu-sinh-trung-hoc-de-con-trong-luc-dang-lam-bai-thi-776.jpg?width=260&s=nb69TbrEVoGpmNN2ACdd6A" alt="Nữ sinh trung học đẻ con trong lúc đang làm bài thi"></picture><h3 class="insert-wiki-title">Nữ sinh trung học đẻ con trong lúc đang làm bài thi</h3>INDONESIA - Một nữ sinh trung học đã sinh con trong khi đang làm bài thi ở trường, khiến các giáo viên và bạn học bị sốc.)
最新评论