Được thiết kế bởi đội ngũ KTS danh tiếng từ KKAA và Kego Kuma (Nhật Bản), The Miyabi đề cao tối đa giá trị hòa hợp của con người với thiên nhiên, tập trung cao độ vào cách tạo ra không gian đắt giá để chủ nhân tinh hoa hưởng thụ cuộc sống.

“Quan điểm của tôi là kiến trúc phải hòa hợp với thiên nhiên. Với The Miyabi, dự án trên một hòn đảo, giữa sông nước tuyệt đẹp, có cây cỏ, mặt nước, chim chóc đã tạo nên khung cảnh vô cùng sống động, khơi gợi sức sống nghỉ dưỡng hoàn mỹ. Tôi tin rằng đây là một điển hình cho lối sống xa hoa, hòa hợp với thiên nhiên”, kiến trúc sư Kego Kuma chia sẻ.

Nằm ở trung tâm Đảo Hoàng Gia, The Miyabi biệt lập với những căn biệt thự độc bản phong cách Phù Tang trang nhã, mang tinh thần Nhật Bản chuẩn mực từ kiến trúc đến hơi thở cuộc sống. Mỗi căn biệt thự là một bản thiết kế tỉ mỉ, hài hòa giữa chất Nhật và thiên nhiên bản địa, mở ra không gian hoàn hảo để chủ sở hữu tận hưởng từng phút giây sống. 

Từng nhiều lần đến đảo Vũ Yên để cảm nhận thiên nhiên, kiến trúc sư Kego Kuma đã thổi hồn vào The Miyabi khi kết hợp khéo léo kiến trúc với thiên nhiên tuyệt đẹp. Biển xanh và bờ cát trắng mịn sau từng căn biệt thự mang tới trải nghiệm sống đặc biệt, vừa thuần khiết vừa đầy năng lượng.

The Miyabi còn nằm trong quần thể phân khu mang tinh thần sống chuẩn Nhật, nổi bật với các công viên cây xanh, công viên chủ đề Nhật Bản như công viên Zen Park, công viên Ikigai… Những chủ nhân tương lai sẽ được chăm sóc sức khỏe thể chất, tinh thần cùng thiên nhiên trong lành, thư giãn tâm hồn và tận hưởng mỹ vị nghệ thuật ngay trong cuộc sống hàng ngày đậm màu sắc văn hóa xứ Phù Tang.

Chốn tận hưởng cuộc sống đẳng cấp 

Tọa lạc ngay trái tim của Thành phố Đảo Hoàng Gia, phân khu The Miyabi có vị trí tuyệt đẹp, kề cận các phân khu “siêu sang” như The Komorebi, phân khu Đảo thiên đường, phân khu Hoàng Thành… Dự án còn kế cận tuyến phố đi bộ ven sông, gần sân Golf 36 hố quy mô bậc nhất Đông Nam Á và Trung tâm hội nghị tiệc cưới Royal Palace sang xịn với sức chứa lên tới 3.000 người trong nhà và 2.000 người ngoài trời… 

The Miyabi chỉ cách trung tâm TP.Hải Phòng gần 10 phút di chuyển, dễ dàng tiếp cận bằng nhiều tuyến đường huyết mạch.

Địa thế trung tâm còn mang đến cho những vị chủ nhân tinh hoa cuộc sống đẳng cấp, thụ hưởng những đặc quyền riêng tư từ bộ sưu tập các tiện ích và dịch vụ thượng lưu của cả thành phố đảo Vinhomes Royal Island như: Bến du thuyền cao cấp quy mô gần 10ha; Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia; Công viên vui chơi giải trí gia đình VinWonders Royal Park với vườn thú mở Safari… 

Chủ nhân The Miyabi còn được thụ hưởng hạ tầng tiện ích toàn diện, đáp ứng chuẩn mực sống khác biệt, vượt trội trong từng nhu cầu thiết yếu của cuộc sống thường nhật.

Đơn cử như dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện với Phòng khám đa khoa Quốc tế Vinmec, đặc biệt là dịch vụ “y tế tận nhà” lần đầu tiên được Vinhomes và Vinmec phối hợp triển khai. 

Cuộc sống của cư dân The Miyabi được chăm chút tỉ mỉ về cả sức khỏe thể chất và tinh thần nhờ  hệ sinh thái “all in one” đẳng cấp của Vingroup với TTTM Vincom Mega Mall mô hình Life Design Mall; 2 công viên văn hóa quốc tế đặc sắc ven sông là K-Park Hàn Quốc lung linh sắc màu và quảng trường châu Âu phồn hoa tráng lệ. Cùng với thiên đường vui chơi giải trí là các hoạt động cộng đồng, sự kiện lễ hội văn hóa - nghệ thuật - thể thao đặc sắc sẽ được tổ chức quy mô và liên tục quanh năm. 

Cuộc sống cởi mở ngập tràn năng lượng cũng được Vinhomes Royal Island kiến tạo để chào đón chủ nhân tương lai của The Miyabi. Trong đó, với tổng diện tích cây xanh, mặt nước lên tới 359ha, 31 công viên, 10 bể bơi trong nhà và ngoài trời, tổ hợp sân tennis, sân cầu lông, bóng đá, bóng chuyền, các vườn tập dưỡng sinh, Gym… bao phủ khắp dự án - thành phố Đảo Hoàng Gia là chốn sống - nghỉ dưỡng thư thái tuyệt vời.

Sự xuất hiện của The Miyabi, sản phẩm đẳng cấp được hợp tác phát triển bởi Vinhomes và Nomura - một trong những nhà phát triển BĐS lớn nhất Nhật Bản tại Vinhomes Royal Island hứa hẹn thổi bùng xu hướng “quiet luxury”, xác lập tọa độ mới để giới tinh hoa quốc tế và Việt Nam tìm tới.

Phương Cúc

Thế giới riêng thấm đẫm tinh thần Nhật

Theo đuổi trường phái “quiet luxury” - sự xa xỉ thầm lặng đang trở thành xu hướng trong giới tỷ phú khắp toàn cầu, The Miyabi - phân khu biệt thự đóng (compound) hiếm có tại “Thành phố Đảo Hoàng Gia” Vinhomes Royal Island kiến tạo một không gian cho chủ nhân giàu có tận hưởng cuộc sống xa xỉ riêng có. 

Được thiết kế bởi đội ngũ KTS danh tiếng từ KKAA và Kego Kuma (Nhật Bản), The Miyabi đề cao tối đa giá trị hòa hợp của con người với thiên nhiên, tập trung cao độ vào cách tạo ra không gian đắt giá để chủ nhân tinh hoa hưởng thụ cuộc sống.

“Quan điểm của tôi là kiến trúc phải hòa hợp với thiên nhiên. Với The Miyabi, dự án trên một hòn đảo, giữa sông nước tuyệt đẹp, có cây cỏ, mặt nước, chim chóc đã tạo nên khung cảnh vô cùng sống động, khơi gợi sức sống nghỉ dưỡng hoàn mỹ. Tôi tin rằng đây là một điển hình cho lối sống xa hoa, hòa hợp với thiên nhiên”, kiến trúc sư Kego Kuma chia sẻ.

Nằm ở trung tâm Đảo Hoàng Gia, The Miyabi biệt lập với những căn biệt thự độc bản phong cách Phù Tang trang nhã, mang tinh thần Nhật Bản chuẩn mực từ kiến trúc đến hơi thở cuộc sống. Mỗi căn biệt thự là một bản thiết kế tỉ mỉ, hài hòa giữa chất Nhật và thiên nhiên bản địa, mở ra không gian hoàn hảo để chủ sở hữu tận hưởng từng phút giây sống. 

Từng nhiều lần đến đảo Vũ Yên để cảm nhận thiên nhiên, kiến trúc sư Kego Kuma đã thổi hồn vào The Miyabi khi kết hợp khéo léo kiến trúc với thiên nhiên tuyệt đẹp. Biển xanh và bờ cát trắng mịn sau từng căn biệt thự mang tới trải nghiệm sống đặc biệt, vừa thuần khiết vừa đầy năng lượng.

The Miyabi còn nằm trong quần thể phân khu mang tinh thần sống chuẩn Nhật, nổi bật với các công viên cây xanh, công viên chủ đề Nhật Bản như công viên Zen Park, công viên Ikigai… Những chủ nhân tương lai sẽ được chăm sóc sức khỏe thể chất, tinh thần cùng thiên nhiên trong lành, thư giãn tâm hồn và tận hưởng mỹ vị nghệ thuật ngay trong cuộc sống hàng ngày đậm màu sắc văn hóa xứ Phù Tang.

Chốn tận hưởng cuộc sống đẳng cấp 

Tọa lạc ngay trái tim của Thành phố Đảo Hoàng Gia, phân khu The Miyabi có vị trí tuyệt đẹp, kề cận các phân khu “siêu sang” như The Komorebi, phân khu Đảo thiên đường, phân khu Hoàng Thành… Dự án còn kế cận tuyến phố đi bộ ven sông, gần sân Golf 36 hố quy mô bậc nhất Đông Nam Á và Trung tâm hội nghị tiệc cưới Royal Palace sang xịn với sức chứa lên tới 3.000 người trong nhà và 2.000 người ngoài trời… 

The Miyabi chỉ cách trung tâm TP.Hải Phòng gần 10 phút di chuyển, dễ dàng tiếp cận bằng nhiều tuyến đường huyết mạch.

Địa thế trung tâm còn mang đến cho những vị chủ nhân tinh hoa cuộc sống đẳng cấp, thụ hưởng những đặc quyền riêng tư từ bộ sưu tập các tiện ích và dịch vụ thượng lưu của cả thành phố đảo Vinhomes Royal Island như: Bến du thuyền cao cấp quy mô gần 10ha; Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia; Công viên vui chơi giải trí gia đình VinWonders Royal Park với vườn thú mở Safari… 

Chủ nhân The Miyabi còn được thụ hưởng hạ tầng tiện ích toàn diện, đáp ứng chuẩn mực sống khác biệt, vượt trội trong từng nhu cầu thiết yếu của cuộc sống thường nhật.

Đơn cử như dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện với Phòng khám đa khoa Quốc tế Vinmec, đặc biệt là dịch vụ “y tế tận nhà” lần đầu tiên được Vinhomes và Vinmec phối hợp triển khai. 

Cuộc sống của cư dân The Miyabi được chăm chút tỉ mỉ về cả sức khỏe thể chất và tinh thần nhờ  hệ sinh thái “all in one” đẳng cấp của Vingroup với TTTM Vincom Mega Mall mô hình Life Design Mall; 2 công viên văn hóa quốc tế đặc sắc ven sông là K-Park Hàn Quốc lung linh sắc màu và quảng trường châu Âu phồn hoa tráng lệ. Cùng với thiên đường vui chơi giải trí là các hoạt động cộng đồng, sự kiện lễ hội văn hóa - nghệ thuật - thể thao đặc sắc sẽ được tổ chức quy mô và liên tục quanh năm. 

Cuộc sống cởi mở ngập tràn năng lượng cũng được Vinhomes Royal Island kiến tạo để chào đón chủ nhân tương lai của The Miyabi. Trong đó, với tổng diện tích cây xanh, mặt nước lên tới 359ha, 31 công viên, 10 bể bơi trong nhà và ngoài trời, tổ hợp sân tennis, sân cầu lông, bóng đá, bóng chuyền, các vườn tập dưỡng sinh, Gym… bao phủ khắp dự án - thành phố Đảo Hoàng Gia là chốn sống - nghỉ dưỡng thư thái tuyệt vời.

Sự xuất hiện của The Miyabi, sản phẩm đẳng cấp được hợp tác phát triển bởi Vinhomes và Nomura - một trong những nhà phát triển BĐS lớn nhất Nhật Bản tại Vinhomes Royal Island hứa hẹn thổi bùng xu hướng “quiet luxury”, xác lập tọa độ mới để giới tinh hoa quốc tế và Việt Nam tìm tới.

Phương Cúc

Điều đó đồng nghĩa với việc, giá bán của 2 phiên bản Cybertruck sắp tới, sẽ không vượt quá 80.000 đô la (khoảng 1,9 tỷ đồng) cực kỳ hợp lý và rẻ hơn đáng kể so với giá thực tế hiện nay. 

Theo niêm yết trên trang web của Tesla, mẫu bán tải Cybertruck phiên bản Cyberbeast 3 động cơ cao cấp có giá bán lên tới 99.990 đô la và chỉ có phiên bản dẫn động toàn phần (AWD) với giá niêm yết 79.990 đô la là đủ điều kiện nhận tín dụng thuế với giá bán dưới 80.000 đô la. 

Tuy nhiên, phiên bản AWD được Tesla thông báo tới năm 2024 mới được phân phối chính thức, đồng nghĩa với việc khách hàng muốn sở hữu Cybertruck trong năm nay sẽ phải bỏ ra mức giá tới 99.990 đô la và không có bất cứ khoản hỗ trợ nào. 

Ngoài ra, kể từ năm 2024, khách hàng khi mua các loại xe điện được hưởng tín dụng thuế 7.500 đô la có thể đổi khoản tín dụng trực tiếp tại đại lý để nhận tiền mặt thay vì phải trừ vào dư nợ thuế Liên bang như trước đây. Do đó, thông tin việc Cybertruck trong năm 2024 sẽ có mức giá bán dưới 80.000 đô la và được hưởng tín dụng thuế ở mức tối đa đặc biệt thu hút sự quan tâm của không ít người đam mê mẫu xe bán tải chạy điện có thiết kế độc đáo này. 

Hùng Dũng(theo Insideev) 

Bộ Năng lượng Mỹ vừa qua đã có thông báo chính thức về việc phê duyệt ưu đãi tín dụng thuế Liên bang trị giá 7.500 đô la đối với người mua xe bán tải điện Tesla Cybertruck với 2 phiên bản là dẫn động toàn phần và phiên bản 3 động cơ cao cấp dựa trên đạo luật Giảm lạm phát (IRA). Phiên bản còn lại của mẫu xe, dẫn động cầu sau (RWD) dự kiến tới năm 2025 mới phát hành chính thức nên chưa có số liệu. 

Cụ thể, bên cạnh các quy định về sản xuất, linh kiện thành phần và nguyên vật liệu chế tạo pin, thì theo Đạo luật Giảm lạm phát quy định, các loại xe điện được hưởng chính sách trợ cấp tín dụng thuế, phải có giá niêm yết dưới 55.000 đô la đối với các loại xe du lịch thông thường và dưới 80.000 đô la đối với các loại xe SUV, xe bán tải. 

Điều đó đồng nghĩa với việc, giá bán của 2 phiên bản Cybertruck sắp tới, sẽ không vượt quá 80.000 đô la (khoảng 1,9 tỷ đồng) cực kỳ hợp lý và rẻ hơn đáng kể so với giá thực tế hiện nay. 

Theo niêm yết trên trang web của Tesla, mẫu bán tải Cybertruck phiên bản Cyberbeast 3 động cơ cao cấp có giá bán lên tới 99.990 đô la và chỉ có phiên bản dẫn động toàn phần (AWD) với giá niêm yết 79.990 đô la là đủ điều kiện nhận tín dụng thuế với giá bán dưới 80.000 đô la. 

Tuy nhiên, phiên bản AWD được Tesla thông báo tới năm 2024 mới được phân phối chính thức, đồng nghĩa với việc khách hàng muốn sở hữu Cybertruck trong năm nay sẽ phải bỏ ra mức giá tới 99.990 đô la và không có bất cứ khoản hỗ trợ nào. 

Ngoài ra, kể từ năm 2024, khách hàng khi mua các loại xe điện được hưởng tín dụng thuế 7.500 đô la có thể đổi khoản tín dụng trực tiếp tại đại lý để nhận tiền mặt thay vì phải trừ vào dư nợ thuế Liên bang như trước đây. Do đó, thông tin việc Cybertruck trong năm 2024 sẽ có mức giá bán dưới 80.000 đô la và được hưởng tín dụng thuế ở mức tối đa đặc biệt thu hút sự quan tâm của không ít người đam mê mẫu xe bán tải chạy điện có thiết kế độc đáo này. 

Hùng Dũng(theo Insideev) 

Tác dụng giảm cân của cà phê

Chuyên gia dinh dưỡng người Mỹ Tammy Lakatos Shames chia sẻ với Eat This rằng, mọi người có thể tiêu thụ 200 đến 400mg caffeine, tương đương 2-5 cốc cà phê mỗi ngày. Điều này phù hợp với một nghiên cứu của Đại học Harvard (Mỹ) cho thấy 4 cốc cà phê mỗi ngày có thể giúp giảm tới 4% lượng mỡ trong cơ thể. 

Cà phê chứa caffeine, có tác dụng sinh nhiệt và có thể tăng tốc độ trao đổi chất, giúp bạn đốt cháy nhiều calo hơn. Một số nghiên cứu đã chỉ ra rằng cà phê có thể giảm chỉ số BMI, trọng lượng và lượng mỡ trong cơ thể. Cà phê cũng góp phần hạn chế sự thèm ăn và giảm cảm giác đói.

Nghiên cứu ghi nhận uống cà phê làm giảm lượng calo bạn hấp thụ vào bữa ăn tiếp theo, ngay cả khi bạn uống cà phê 4 giờ trước đó. Cà phê cũng chứa axit chlorogen, được chứng minh làm tăng quá trình đốt cháy chất béo và chậm quá trình hấp thụ carbohydrate.

Tất nhiên, bạn phải là một người uống cà phê nghiêm túc, nếu không sẽ ảnh hưởng tới quá trình giảm cân. Nếu thêm kem, sữa hoặc đường vào cà phê, bạn sẽ hấp thụ thêm calo.  

Nghiên cứu mới được công bố trên tạp chí Dinh dưỡng lâm sàngcho thấy uống một tách cà phê mỗi ngày có thể giúp giảm cân, nhưng nếu thêm một thìa đường, lợi ích đó sẽ không còn.

Những người không nên uống cà phê 

Bị hội chứng ruột kích thích:Chuyên gia dinh dưỡng người Mỹ Angel Planells cho biết: “Caffeine có thể làm tăng nhu động ruột, bao gồm nguy cơ tiêu chảy. Vì vậy, nếu bị hội chứng ruột kích thích, bạn nên hạn chế/tránh đồ uống chứa caffeine". 

Bị tăng nhãn áp:Theo nghiên cứu của Mount Sinai, uống một lượng lớn caffeine làm người bị bệnh tăng nhãn áp trở nặng hơn.  

Mắc bệnh tim:Nghiên cứu được công bố trên tạp chí Dinh dưỡng Lâm sàngkết luận huyết áp có thể tăng đột biến trong thời gian ngắn khi uống caffeine. 

Rối loạn giấc ngủ: Nghiên cứu đăng tải trên tạp chí Y học về Giấc ngủ Lâm sàngcho thấy tiêu thụ caffeine thậm chí 6 giờ trước khi đi ngủ có khả năng làm gián đoạn giấc ngủ. Kết luận này dựa trên mức 400mg caffeine, tương đương với khoảng 4 tách cà phê. 

Trào ngược dạ dày thực quản: Caffeine có thể làm lỏng cơ vòng thực quản dưới - van giữa thực quản và dạ dày. Điều này có thể khiến axit trong dạ dày đi vào thực quản, dẫn đến các triệu chứng trào ngược thực quản. 

Lượng nước uống dư thừa sẽ gây hại cho não

Ăn kiêng và tập thể dục luôn là cốt lõi của các chiến lược giảm cânthành công. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, có một cách chống béo không yêu cầu bạn thực hiện bất kỳ động tác nâng vật nặng nào. Không có gì bí mật về việc caffeine trong cà phê có thể là yếu tố hỗ trợ hoàn hảo trong hành trình giảm cân của bạn. Nhưng bạn cần uống như thế nào để đạt hiệu quả tốt nhất? 

Tác dụng giảm cân của cà phê

Chuyên gia dinh dưỡng người Mỹ Tammy Lakatos Shames chia sẻ với Eat This rằng, mọi người có thể tiêu thụ 200 đến 400mg caffeine, tương đương 2-5 cốc cà phê mỗi ngày. Điều này phù hợp với một nghiên cứu của Đại học Harvard (Mỹ) cho thấy 4 cốc cà phê mỗi ngày có thể giúp giảm tới 4% lượng mỡ trong cơ thể. 

Cà phê chứa caffeine, có tác dụng sinh nhiệt và có thể tăng tốc độ trao đổi chất, giúp bạn đốt cháy nhiều calo hơn. Một số nghiên cứu đã chỉ ra rằng cà phê có thể giảm chỉ số BMI, trọng lượng và lượng mỡ trong cơ thể. Cà phê cũng góp phần hạn chế sự thèm ăn và giảm cảm giác đói.

Nghiên cứu ghi nhận uống cà phê làm giảm lượng calo bạn hấp thụ vào bữa ăn tiếp theo, ngay cả khi bạn uống cà phê 4 giờ trước đó. Cà phê cũng chứa axit chlorogen, được chứng minh làm tăng quá trình đốt cháy chất béo và chậm quá trình hấp thụ carbohydrate.

Tất nhiên, bạn phải là một người uống cà phê nghiêm túc, nếu không sẽ ảnh hưởng tới quá trình giảm cân. Nếu thêm kem, sữa hoặc đường vào cà phê, bạn sẽ hấp thụ thêm calo.  

Nghiên cứu mới được công bố trên tạp chí Dinh dưỡng lâm sàngcho thấy uống một tách cà phê mỗi ngày có thể giúp giảm cân, nhưng nếu thêm một thìa đường, lợi ích đó sẽ không còn.

Những người không nên uống cà phê 

Bị hội chứng ruột kích thích:Chuyên gia dinh dưỡng người Mỹ Angel Planells cho biết: “Caffeine có thể làm tăng nhu động ruột, bao gồm nguy cơ tiêu chảy. Vì vậy, nếu bị hội chứng ruột kích thích, bạn nên hạn chế/tránh đồ uống chứa caffeine". 

Bị tăng nhãn áp:Theo nghiên cứu của Mount Sinai, uống một lượng lớn caffeine làm người bị bệnh tăng nhãn áp trở nặng hơn.  

Mắc bệnh tim:Nghiên cứu được công bố trên tạp chí Dinh dưỡng Lâm sàngkết luận huyết áp có thể tăng đột biến trong thời gian ngắn khi uống caffeine. 

Rối loạn giấc ngủ: Nghiên cứu đăng tải trên tạp chí Y học về Giấc ngủ Lâm sàngcho thấy tiêu thụ caffeine thậm chí 6 giờ trước khi đi ngủ có khả năng làm gián đoạn giấc ngủ. Kết luận này dựa trên mức 400mg caffeine, tương đương với khoảng 4 tách cà phê. 

Trào ngược dạ dày thực quản: Caffeine có thể làm lỏng cơ vòng thực quản dưới - van giữa thực quản và dạ dày. Điều này có thể khiến axit trong dạ dày đi vào thực quản, dẫn đến các triệu chứng trào ngược thực quản. 

Lượng nước uống dư thừa sẽ gây hại cho não