Thủ tục sang tên Sổ đỏ khác nhau. Đồ họa: M.H

Sang tên sổ đỏ toàn bộ thửa đất

Theo Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng, tặng cho thì không có quy định phải đo đạc lại thửa đất.

Bên cạnh đó, khoản 1.1 Điều 17 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT cũng quy định việc chỉnh lý bản đồ địa chính thực hiện trong các trường hợp như:

Xuất hiện thửa đất và các đối tượng chiếm đất mới (trừ các đối tượng là công trình, xây dựng và tài sản trên đất); thay đổi ranh giới thửa đất và các đối tượng chiếm đất (trừ các đối tượng là công trình xây dựng và tài sản trên đất).

Thay đổi diện tích thửa đất; thay đổi mục đích sử dụng đất; thay đổi thông tin về tình trạng pháp lý của thửa đất; thay đổi về mốc giới và đường địa giới hành chính các cấp; thay đổi về điểm tọa độ địa chính và điểm tọa độ Quốc gia; thay đổi về mốc giới và hành lang an toàn công trình; thay đổi về địa danh và các ghi chú trên bản đồ.

Mốc giới, đường địa giới hành chính trên bản đồ được chỉnh lý, bổ sung trong các trường hợp có quyết định thay đổi địa giới hành chính, lập đơn vị hành chính mới, đã lập hồ sơ địa giới, cắm mốc địa giới trên thực địa.

Mốc tọa độ, mốc quy hoạch, hành lang an toàn công trình trên bản đồ được chỉnh lý, bổ sung trong các trường hợp mốc giới mới được cắm trên thực địa và có thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Việc chỉnh lý, bổ sung thông tin về địa danh, địa vật định hướng và các thông tin thuộc tính khác do cơ quan quản lý đất đai các cấp tự quyết định khi phát hiện có thay đổi.

Vậy, việc đo đạc không phải là thủ tục hành chính riêng khi chuyển nhượng, tặng cho nên không bắt buộc 100% trường hợp phải thực hiện.

Sang tên sổ đỏ một phần thửa đất

Tại khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định: Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.

Như vậy, khi chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất phải đo đạc tách thửa, nếu không sẽ không thể sang tên sổ đỏ.

Theo Lao động

Phải làm gì khi diện tích đất thực tế nhỏ hơn so với sổ đỏ?

Dưới đây là các phương án xử lý trong trường hợp mua đất nhưng diện tích đất thực tế lại nhỏ hơn so với sổ đỏ.

Thay vì dùng tối đa các cựu binh có nhiều năm chinh chiến như Hùng Dũng, Hoàng Đức, Bùi Tiến Dũng… HLV Troussiertrao cơ hội cho những gương mặt trẻ Thái Sơn, Minh Trọng, Đình Bắc, Tuấn Tài, Văn Cường, Thanh Nhàn, Văn Khang...

Quyết định sử dụng nhân sự của chiến lược gia người Pháp gây ra nhiều tranh cãi, nhưng HLV 68 tuổi vẫn nhận được sự tôn trọng từ giới chuyên môn và người hâm mộ.

Bởi lẽ, các cầu thủ trẻ sau khi được tin dùng, có sự tiến bộ và phần nào đáp ứng được chuyên môn ở tuyển Việt Nam, với kết quả thắng Philippines 2-0 và suýt giành được 1 điểm trước Iraq rất mạnh.

Quan trọng hơn, việc sử dụng cầu thủ trẻ cho thấy HLV Troussier kiên định với việc xây dựng lối chơi ở tuyển Việt Nam dựa vào những người có khả năng thích nghi triết lý mới, có sức trẻ và khao khát thể hiện để chuẩn bị dài hơi cho mục tiêu World Cup trong tương lai.

Cuộc kiểm tra toàn diện ở V-League

HLV Philippe Troussier gọi tới 80 cầu thủ và chỉ lựa chọn khoảng 1/3 trong số này dùng xây dựng bộ khung cho tuyển Việt Nam.

Ít ngày tới, V-League 2023/24 trở lại và chỉ tạm dừng vào cuối tháng 12 cho tuyển Việt Nam hội quân chuẩn bị cho VCK Asian Cup 2023.

Với khoảng thời gian 2 tháng, ông Troussier vẫn tập trung “soi giò” những cựu binh như Văn Lâm, Hoàng Đức, Hùng Dũng, Quế Ngọc Hải, Văn Thanh, Quang Hải, Tuấn Hải, Tiến Linh… 

Dù trao cơ hội cho nhiều cầu thủ trẻ, nhưng nhà cầm quân 68 tuổi hiểu rằng cuộc thay máu ở tuyển Việt Nam cần có một lộ trình phù hợp. Hơn nữa, những cầu thủ nói trên nếu như không gặp vấn đề về chấn thương hay thẻ phạt, gần như chắc chắn có suất đá chính thường xuyên ở CLB.

Đây chính là nhóm cầu thủ đảm bảo được phong độ ổn định nhất ở tuyển Việt Nam. Và trường hợp nhóm trụ cột hoàn thiện và đáp ứng yêu cầu với triết lý mới ở tuyển Việt Nam, HLV Troussier có thể “mở cửa” trở lại với những người mà ông đã “ngó lơ" , điển hình là Hoàng Đức hay Hùng Dũng.

Trong khi đó, nhóm cầu thủ U23 là những người hiểu rõ nhất triết lý của ông thầy người Pháp, nhưng cơ hội ra sân ở V-League lại ít hơn, thậm chí không có. Tất cả cũng buộc phải nỗ lực hết sức từ những buổi tập, nhằm luôn sẵn sàng cho nhiệm vụ ở đội tuyển.

Như vậy, bằng nhiều cách khác nhau, HLV Philippe Troussier kiểm tra phong độ của các cầu thủ mà ông đã sử dụng. Còn những nhân tố mới ở V-League lúc này không dễ để ông Troussier tìm kiếm. Thậm chí ngay cả những cầu thủ thể hiện tốt, họ cần nhiều thời gian làm quen với triết lý mới ở ĐTQG.

Với những cầu thủ "dự bị hạng hai", nhiều khả năng HLV người Pháp chỉ tập trung đánh giá năng lực của những người mà ông đưa vào danh sách sơ bộ hay chủ yếu ngồi dự bị ở đội tuyển như Đình Triệu, Tiến Anh, Thành Long, Hữu Sơn, Trung Hiếu, Quang Nam, Minh Toàn…

Bên cạnh cuộc “đãi cát tìm vàng” rất khó khăn ở V-League, HLV Philippe Troussier đang rất chờ đợi sự thay đổi về chất lượng chơi bóng ở giải đấu quốc nội.

Ông Troussier cho rằng việc duy trì nhịp độ chơi liên tục cả trận là điều cần thiết nhằm giúp các cầu thủ nâng tầm thể chất, qua đó có thể chịu được áp lực khi gặp các đối thủ mạnh khi khoác áo ĐTQG.

(Xem thể thao đỉnh cao trên FPT Play, tại https://fptplay.vn)

U23 Việt Nam: Khi HLV Troussier sớm tính lộ trình tại U23 châu Á