Năm 2012, sau quãng thời gian dài chống chọi với bệnh tật, chồng chị Lan đã qua đời, để lại hai đứa con thơ dại. Mất đi trụ cột gia đình, chị gần như suy sụp. Chưa đầy một tháng sau, mẹ chị cũng qua đời khiến cú sốc tâm lý càng thêm nặng nề. Chị đổ bệnh, nằm liệt giường mãi không khỏi. Được người thân đưa ra Hà Nội khám, bác sĩ kết luận chị Lan bị tổn thương thần kinh não.

Kể từ ngày đó, chị Lan thường xuyên phải uống thuốc, tuy nhiên di chứng của căn bệnh đã khiến đôi tay run rẩy, kém linh hoạt. Không chỉ vậy, việc đi lại cũng gặp nhiều khó khăn, nhất là vào những ngày trở trời.

“Ngày đó, cùng lúc mất đi hai người thân, bản thân tôi lại bệnh tình, nhiều lúc nghĩ quẩn chẳng biết sống để làm gì. Nhưng mỗi lần nhìn vào các con, tôi lại có động lực mà vượt qua”, chị Lan chia sẻ.

Tối nào, chị cũng mang rau ra chợ đầu mối bán (chợ chỉ bán ban đêm cho tới sáng). Ngày đắt khách chị bán được khoảng 300 bó rau ngổ, tía tô, mỗi bó lời được khoảng 300 đồng. Có hôm ế ẩm chỉ được vài chục nghìn đồng. Đây cũng là số tiền để ba mẹ con chị trang trải cuộc sống suốt thời gian qua.

“Con học giỏi tôi vui lắm, nhưng cũng đồng nghĩa với việc tới đây còn rất nhiều các khoản cần phải chi tiêu. Con gái lớn năm nay lên 12, biết mẹ nghèo nên cháu cũng chỉ mới “đánh tiếng” là dự định sẽ thi đại học ngoài Hà Nội. Thực chất tôi chỉ muốn con học ở Thanh Hóa cho đỡ tốn kém, nhưng không dám nói sợ con buồn và tổn thương. Thông thường, tôi chỉ bán ngoài chợ đến 1-2h sang. Nhưng tới đây các con học nhiều, có lẽ lại phải ngồi bán xuyên đêm kiếm thêm thu nhập”, chị Lan chia sẻ.

Biết mẹ vất vả, chị em Trang luôn tranh thủ thời gian rảnh làm việc nhà. Thời gian nghỉ hè, hai chị em còn ra chợ để phụ mẹ bán hàng đến 1-2h sáng. 

Thầy Dương Minh Anh, Hiệu trưởng Trường THCS Cù Chính Lan cho biết, hoàn cảnh gia đình em Trang rất khó khăn, bố mất, mẹ bệnh nặng nhưng Trang luôn nỗ lực vươn lên trong học tập.

“Kỳ thi chọn học sinh giỏi cấp thành phố năm học 2021 - 2022, Trang là học sinh có thành tích tốt nhất trong 4 thí sinh dự thi. Kết quả đạt được hoàn toàn xứng đáng với sự cố gắng của em. Trong quá trình học, nhà trường cũng đã tạo mọi điều kiện tốt nhất để em học”, thầy Minh Anh chia sẻ.

Tổng cục Thuế đã kết nối với 7 ngân hàng thương mại để cung cấp dịch vụ nộp thuế điện tử cho cá nhân, nộp lệ phí trước bạ điện tử đối với ô tô, xe máy trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia hoặc qua các kênh thanh toán Internet banking, mobile banking.

Từ đầu năm 2021 đến nay đã có 125.981 giao dịch nộp lệ phí trước bạ ô tô, xe máy trên cả nước qua hình thức ibanking và mobile banking chiếm 5,42% trên tổng số 2.324.067 giao dịch lệ phí trước bạ ô tô, xe máy cả nước.

Ngoài ra, để thực hiện chỉ đạo của Văn phòng Chính phủ, Tổng cục Thuế đã hoàn thành tích hợp dữ liệu thông báo nghĩa vụ tài chính về đất đai của hộ gia đình và cá nhân tại 63 tỉnh, thành phố với Cổng Dịch vụ công Quốc gia.

Tuy nhiên, Tổng cục Thuế cũng cho biết, muốn triển khai dịch vụ cần có sự kết nối, tích hợp giữa Cổng Dịch vụ công các tỉnh, thành phố với Cổng Dịch vụ công Quốc gia để cơ quan đăng ký đất đai tại địa phương có thể tiếp nhận thông tin thông báo thuế cũng như chứng từ nộp thuế.

Tính đến thời điểm báo cáo, đã có 50 tỉnh, thành phố hoàn thành kết nối kỹ thuật đảm bảo để triển khai dịch vụ; đã có gần 38.000 giao dịch thanh toán thành công với số tiền thanh toán đạt gần 180 tỷ đồng.

Nhằm tạo thuận lợi cho các cá nhân, ngành thuế cũng đang triển khai các dịch vụ nâng cao, nhằm hỗ trợ tốt hơn nữa đối với người nộp thuế như dịch vụ tin nhắn giữa cơ quan thuế với người nộp thuế. Đáng chú ý, cơ quan thuế đã xây dựng và phát triển ứng dụng eTax dành cho thiết bị di động để người dùng có thể sử dụng một cách thuận tiện, dễ dàng hơn ở mọi lúc, mọi nơi

Trước đó, vào đầu tháng 8, Tổng cục Thuế cho biết đã chỉ đạo các vụ đơn vị chuyên môn phân tích quy trình nghiệp vụ, kỹ thuật để xây dựng ứng dụng Etax-mobile, đồng thời chuẩn bị điều kiện cần thiết đưa ứng dụng này vào thực tiễn.

Trước mắt, phiên bản ứng dụng Thuế điện tử dành cho thiết bị di động nền tảng iOS, Android sẽ cung cấp cho cá nhân cài đặt và sử dụng.

Bên cạnh việc hỗ trợ các chức năng đã cung cấp trên hệ thống thuế điện tử qua nền tảng Web, Etax-mobile cung cấp các dịch vụ nâng cao mang tính trải nghiệm cho người dùng và bổ sung thêm chức năng tra cứu thông tin người phụ thuộc và hỗ trợ cho cá nhân nộp thuế điện tử thông qua liên kết với ứng dụng thanh toán của ngân hàng.

Trong tháng 8/2021, Tổng cục Thuế đưa phiên bản đầu tiên vào hoạt động. Sau đó, Tổng cục Thuế hoàn thiện ứng dụng trên cơ sở tiếp thu ý kiến của các tổ chức, cá nhân; đồng thời đẩy mạnh việc ký thỏa thuận và triển khai nộp thuế điện tử với các trung gian thanh toán hoặc ngân hàng.

Việt Nam hiện có khoảng 60 triệu cá nhân có mã số thuế. Do đó, Tổng cục Thuế cho rằng việc sử dụng Etax-mobile sẽ giúp người nộp thuế dễ dàng tiếp cận với các thủ tục hành chính thuế và giao tiếp với cơ quan thuế đặc biệt là trong bối cảnh dịch Covid-19 như hiện nay.

Theo Tổng cục Thuế, ứng dụng eTax trên di động cung cấp cho người dùng các tính năng như: Đăng ký tài khoản giao dịch điện tử; Tra cứu nghĩa vụ thuế; Nộp thuế; Tra cứu hồ sơ thuế đã nộp…

Duy Vũ

Thử nghiệm ứng dụng thuế điện tử Etax-mobile trong tháng 8

Dự kiến trong tháng 8 này, Tổng cục Thuế sẽ đưa phiên bản Etax-mobile đầu tiên vào hoạt động, tạo thuận lợi cho người nộp thuế.

Là doanh nghiệp đã phải bỏ dự án vì quy định đất ở, chia sẻ với PV VietNamNet, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest) cho biết, đáng lẽ công ty ông đã làm dự án 4ha ở Hà Đông (Hà Nội) và dự án ở quận 12 (TP.HCM)… Thế nhưng, đành phải từ bỏ vì theo đuổi mấy năm không được, không ai giải quyết cho chỉ vì quy định đất ở.

Theo ông Hiệp, từ năm 2021, Nghị định 30 (sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 99/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Nhà ở - PV) quy định chuyển đổi đất khác sang đất ở phải có ít nhất một ít đất ở, điều này rất khó khả thi. 

“Đây chính là lý do mấy trăm dự án tồn đọng, không chuyển đổi được. Thậm chí, kể cả trong trường hợp người đang sử dụng đất, quy hoạch thì có nhưng không cho chuyển đổi vì không có 1m2 đất ở trong đó.

Đáng lẽ, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi phải xem xét cái nào hợp lý thì giữ, cái nào không hợp lý thì thay đổi. Nhưng, điều 128 lại lặp lại, tôi cho rằng điều này rất khó cho doanh nghiệp phát triển dự án nhà ở; ban soạn thảo lẽ ra phải nhìn thấy điều đó”, ông Hiệp nói.

Trong khi đó, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cho rằng, quy định đưa ra tạo sự bó buộc chính các cơ quan nhà nước.

Ông Quyết đơn cử, một huyện muốn quy hoạch dự án, nhưng dự án đó không nằm trên đất có đất ở thì các huyện đó có lập được quy hoạch để đưa ra đấu giá hay không? 

“Tôi lo rằng, chính cơ quan nhà nước cũng gặp khó khi chồng chéo luật. Còn với doanh nghiệp, khi lập quy hoạch trên các đất không có đất ở rất nhiều, đa số là đất thương mại dịch vụ, đất trồng cây… nằm gần khu dân cư, nằm trong khu được quy hoạch khu dân cư. Khi đó, không có đất ở thì doanh nghiệp cũng không thể lập quy hoạch được, dù quy hoạch có khu vực đất ở, nhưng bản chất đất chưa chuyển đổi được thành đất ở. Những điều này sẽ gây khó khăn, phức tạp rất nhiều cho các doanh nghiệp phát triển các dự án bất động sản”, ông Quyết nêu.

Thêm nữa, vị lãnh đạo này cho hay, ngay như tại Hà Nội, hiện phát triển rộng ra vành đai 3, vành đai 4… nhưng ngay ở vành đai 3, đất nông nghiệp rất nhiều; nếu quy định như dự thảo thì đất đai sẽ bị lãng phí vì khu vực đó quy hoạch đất ở, có thể phát triển nhà cao tầng, thấp tầng nhưng không có một mét đất ở hiện hữu nào thì cuối cùng là bế tắc.

Còn ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn SGO (SGO Group) lại đặt câu hỏi: Nếu quy định tại dự thảo được thông qua sẽ ảnh hưởng nhiều, bởi nguồn gốc đất từ xưa đa phần xen kẹt rất nhiều. Nếu trong tổng thể dự án mà có một phần các loại đất như đất nông nghiệp, đất sản xuất… thì sẽ xử lý như thế nào?

“Tôi e rằng, nếu dự thảo quy định này trong luật được thông qua, chúng ta sẽ phải điều chỉnh lại quy hoạch chung, quy hoạch phân khu của từng địa phương vì thời gian qua nhiều địa phương đã cập nhật gần như đầy đủ quy hoạch về đất ở từng khu vực”, ông Giang nói.

Ảnh hưởng nguồn cung nhà ở, giá nhà đô thị

Trao đổi vớiPV VietNamNet,Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty SBLaw đánh giá, quy định trên sẽ gây “tắc”, khó khăn hơn cho thị trường bất động sản khi hàng trăm dự án cũ đang tháo gỡ pháp lý; còn dự án mới cũng khó triển khai dẫn đến nguồn cung nhà ở càng ít.

Vị luật sư phân tích, khó ở quy định phải có đất ở trên đất xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất để làm dự án. Trong khi phần lớn các dự án bất động sản phát triển mới hiện nay được triển khai trên quỹ đất ban đầu là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất sản xuất và các loại đất khác.

Khó ở quy định chỉ được công nhận nếu có đất phi nông nghiệp không phải đất ở đã nộp tiền sử dụng đất hoặc đã nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Nhưng thực tế, đa số dự án hiện tại đang được thực hiện theo hình thức doanh nghiệp nộp tiền thuê đất hàng năm. Như vậy, với những dự án trả tiền thuê đất hàng năm, không thể phát triển dự án bất động sản.

Cùng với đó, quy định gây khó ở việc thỏa thuận nhận chuyển nhượng các dự án để triển khai dự án nhà ở thương mại bởi quy định chỉ áp cho đất phi nông nghiệp không phải đất ở đã nộp tiền sử dụng đất hoặc đã nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. 

Thực tế hiện nay, quy định đang khuyến khích nhà đầu tư tự thỏa thuận trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đô thị, nhà ở thương mại; tuy nhiên, việc yêu cầu phải có đất phi nông nghiệp đã nộp tiền thuê đất một lần sẽ khiến nhiều dự án không thể chuyển đổi.

“Nếu chiếu theo điểm b khoản 1 và khoản 6 điều 128 của dự thảo Luật Đất đai thì doanh nghiệp sẽ không thể triển khai được dự án nhà ở thương mại. Điều này sẽ ảnh hưởng đến nguồn cung căn hộ và giá nhà ở đô thị.

Quy định này cũng đi ngược lại những chỉ đạo hiện nay là phải tháo gỡ về pháp lý cho dự án, bởi đã thu hẹp hơn so với quy định hiện hành tại Luật số 03/2022/QH15 sửa đổi 9 luật, trong đó sửa khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở năm 2014 về các loại đất được làm nhà ở thương mại. Theo đó, quy định doanh nghiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư; đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại nếu có quyền sử dụng đất hoặc nhận quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất khác không phải là đất ở đáp ứng điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư”, ông Hà nói.