您现在的位置是:Kinh doanh >>正文
Tối ưu chi phí vận hành, tăng hiệu quả cuộc họp với Microsoft Teams Premium
Kinh doanh1人已围观
简介2023 được đánh giá là năm của trí tuệ nhân tạo (AI). Các công ty đua nhau phát triển các công cụ làm...

2023 được đánh giá là năm của trí tuệ nhân tạo (AI). Các công ty đua nhau phát triển các công cụ làm việc được tích hợp với AI. Microsoft cũng đang nỗ lực phát triển các tính năng mới được hỗ trợ bởi AI trên các sản phẩm dành cho người dùng và doanh nghiệp. Nổi bật trong đó là Microsoft Teams - một ứng dụng giao tiếp và cộng tác làm việc của doanh nghiệp; cho phép người dùng trò chuyện, họp, chia sẻ tệp với các thành viên trong tổ chức.
Với phiên bản nâng cấp của Microsoft Teams, Microsoft Teams Premium (Teams Premium) được giới thiệu trên thị trường. Teams Premium ứng dụng những công nghệ mới nhất, bao gồm Mô hình ngôn ngữ lớn (LLM) được hỗ trợ bởi GPT của OpenAI.
Với nhiều năm đồng hành cùng Microsoft và triển khai các dự án liên quan đến Microsoft 365 cho các doanh nghiệp, đại diện CMC Telecom đánh giá ứng dụng Teams Premium sẽ giúp các cuộc họp trở nên “thông minh” hơn, được cá nhân hóa và được bảo vệ hơn; cho dù đó là cuộc họp trực tiếp, cuộc họp lớn, cuộc hẹn ảo hoặc hội thảo trên nền tảng web.

Những tính năng nổi bật của Microsoft Teams Premium có thể kể đến:
Giữ bí mật cho các cuộc họp
Việc thiết lập cuộc họp thông qua Microsoft Teams là một quy trình nhanh chóng và đơn giản. Nhưng các cuộc họp thường liên quan đến thông tin kinh doanh nhạy cảm và bí mật như: cuộc họp hội đồng quản trị, thảo luận về tình hình tài chính của công ty hoặc các cuộc họp thảo luận về sản phẩm chưa được tiết lộ. Do đó, đối với các cuộc họp nhạy cảm phải có thêm một lớp bảo vệ để hạn chế nội dung và thông tin bị lộ ra bên ngoài.

Với tính năng bảo vệ cuộc họp nâng cao hiện có trong Microsoft Teams Premium, người dùng có thể dễ dàng nâng cấp các biện pháp bảo vệ cho các cuộc họp kinh doanh mà không cản trở trải nghiệm của người tham gia cuộc họp. Các tùy chọn có thể cấu hình như tạo hình mờ và giới hạn người có thể ghi cuộc họp.
Với tính năng tạo hình mờ, khi chia sẻ màn hình để ngăn chặn rò rỉ và giới hạn người có thể ghi lại, người dùng có thể tự tin trình bày, hiển thị thông tin nhạy cảm. Và đối với những cuộc họp quan trọng, nhạy cảm yêu cầu tắt một số tính năng cuộc họp cốt lõi để sử dụng tùy chọn mã hóa nâng cao, người dùng có thể áp dụng tùy chọn mã hóa hai đầu (E2EE) cho cuộc họp.
Cuộc hẹn ảo - Dễ dàng quản lý các cuộc hẹn và đo lường kết quả
Người dùng có thể lên lịch, xem và quản lý các cuộc hẹn ảo; nhận cập nhật trạng thái theo thời gian thực trong chế độ xem hàng đợi; gửi lời nhắc cuộc hẹn, xem phân tích và báo cáo về hoạt động của cuộc hẹn ảo cũng như định cấu hình cài đặt lịch, nhân viên và trang đặt chỗ. Ứng dụng này mang lại trải nghiệm liền mạch từ đầu đến cuối cho các hoạt động tương tác giữa doanh nghiệp với khách hàng; tích hợp lịch trình, phân tích và các tùy chọn quản lý… ở cùng một nơi.
Một số lợi ích khi sử dụng tính năng tạo và quản lý cuộc hẹn ảo gồm:
Home: Trang chủ cung cấp đầy đủ tính năng và giúp người sử dụng có thể thao tác nhanh chóng.

Schedule: Truy cập vào lịch hẹn để tạo các cuộc hẹn ảo như: họp dự án, gặp khách hàng, đi công tác… Người dùng có thể kết nối lịch hiện có hoặc tạo lịch mới.

Queue: Xem và giám sát tất cả cuộc hẹn ảo đã lên lịch và theo yêu cầu trong lịch hẹn, với các cập nhật theo thời gian thực.

Analytics:Xem hoạt động và xu hướng sử dụng để giúp tối ưu hóa cuộc hẹn ảo và mang lại kết quả kinh doanh tốt hơn.

Manage: Quản lý chi tiết lịch, thêm dịch vụ bằng cách sử dụng các loại cuộc hẹn, thêm nhân viên và phân công vai trò cũng như định cấu hình cài đặt trang đặt lịch hẹn.

Hỗ trợ từ AI, bao gồm GPT từ OpenAI
Với tính năng tóm tắt thông minh trong Teams Premium, người dùng sẽ nhận được các ghi chú cuộc họp được tạo tự động, nhiệm vụ được đề xuất và nội dung nổi bật được cá nhân hóa. Điều này giúp người dùng nhận được thông tin quan trọng nhất đối ngay cả khi đã bỏ lỡ cuộc họp.

Dễ dàng tạo các cuộc họp phù hợp với nhu cầu cá nhân, tổ chức
Microsoft Teams Premium giúp người tham gia có thể xem lại những điểm chính và cần thiết với cá nhân trong cuộc họp. Các điểm đánh dấu dòng thời gian được cá nhân hóa mà chỉ người dùng mới có thể nhìn thấy, gọi ra khi họ tham gia hoặc rời khỏi cuộc họp trong bản ghi cuộc họp; giúp người dùng có thể nhanh chóng bấm và nghe những gì đã bỏ lỡ.

Đại diện CMC Telecom nhấn mạnh: “Việc sử dụng Microsoft Teams Premium sẽ giúp doanh nghiệp giải quyết được nhiều nhu cầu như: họp, đào tạo, tổ chức webinar trên cùng một nền tảng duy nhất. Bởi ngày nay các công việc trên thường được diễn ra thường xuyên, do vậy các tổ chức cần quan tâm sử dụng công cụ giúp người tham gia có được các trải nghiệm tốt hơn”.
Thúy Ngà
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Bosnia Herzegovina vs Síp, 2h45 ngày 25/3: Đâu dễ cho chủ nhà
Kinh doanhPhạm Xuân Hải - 24/03/2025 05:25 World Cup 20 ...
阅读更多5 dấu hiệu cảnh báo ô tô của bạn có thể đang bị nứt ống xả
Kinh doanh5 dấu hiệu cảnh báo ô tô của bạn có thể đang bị nứt ống xả
Nhiều thợ máy có kinh nghiệm đã chỉ ra một số dấu hiệu, "triệu chứng" sau đây cho thấy ống xả ô tô đang bị nứt.
Tiếng động lạ- Nếu khí thải thoát ra ngoài qua vết nứt, bạn sẽ nghe thấy tiếng động lạ khi xe nổ máy. Tùy thuộc vào áp suất mà khí thoát ra và mức độ nghiêm trọng của vết nứt, bạn có thể nghe thấy tiếng rít hoặc tiếng lách cách từ tiếng nổ của động cơ. Thông thường, những tiếng ồn này rõ ràng hơn khi động cơ không quá nóng. Vì vậy, hãy nâng nắp ca pô lên, khởi động xe và lắng nghe cẩn thận.
Ống xả ô tô bị nứt dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng. Mùi khí thải- Như đã đề cập trước đó, nếu có vết nứt trong ống xả, một số khí thải độc hại có thể đi vào khoang hành khách thay vì thoát ra ống xả. Trong trường hợp này, khi mở máy hút mùi, bạn sẽ thường xuyên nhận thấy mùi khí thải nồng nặc, đặc biệt là khu vực gần ống xả.
Mất nguồn điện- Một vết nứt sẽ dẫn đến mất áp suất ngược, điều này sẽ ảnh hưởng đáng kể đến hiệu suất của động cơ. Trong hầu hết các trường hợp nó sẽ khiến xe bạn mất điện đột ngột, đặc biệt là khi tăng tốc.
Tăng mức tiêu thụ nhiên liệu- Ngoài việc mất điện đáng chú ý, việc mất áp suất ngược cũng có thể có tác động tiêu cực đến mức tiêu thụ nhiên liệu tăng theo cấp số nhân.
Các vết nứt có thể nhìn thấy rõ- Tùy thuộc vào loại xe và cách bố trí động cơ và các thiết bị, bạn có thể tự mình kiểm tra ống xả. Thông thường, các vết nứt được tìm thấy trong khu vực của các bu lông kết nối chúng với đầu xi lanh. Bởi đây là khu vực chịu nhiệt độ cao nhất.
Tuy nhiên, các vết nứt nhỏ và mỏng hầu như không thể nhìn thấy bằng mắt thường, vì vậy tốt nhất bạn nên nhờ thợ có chuyên môn kiểm tra linh kiện.
Làm gì khi phát hiện ống xả ô tô bị nứt?
Trước hết, một số dấu hiệu trên xảy ra cũng có thể do miếng đệm bu lông kết nối ống xả với đầu xi lanh giữa bị hư hỏng, trong trường hợp này, bạn rõ ràng không cần phải thay toàn bộ ống xả.
Đó là lý do tại sao điều quan trọng là phải nhờ chuyên gia chẩn đoán vấn đề. Tuy nhiên, nếu bạn đến đại lý, họ sẽ không bận tâm đến việc sửa chữa bất kể vết nứt nhỏ như thế nào và sẽ đề xuất một bộ phận thay thế OEM có thể có giá đắt đỏ.
Để tránh điều này, chúng tôi đặc biệt khuyên bạn nên đến một ga ra chuyên sửa chữa hệ thống ống xả, nơi các thợ máy có kinh nghiệm có thể đánh giá xem vết nứt có thể sửa được hay không hoặc ống xả có thực sự cần được thay thế hay không. Họ có kinh nghiệm và khả năng hàn ống xả nếu vết nứt không đáng kể.
Hoàng Anh (theo Motor1)
Mời bạn đọc chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Mẹo sửa chữa ô tô cơ bản tại nhà mà bạn nên biết
Giống như các loại máy móc khác, ô tô đều có một số cách sửa chữa cơ bản mà bạn có thể dễ dàng khắc phục, sửa chữa khi cần thiết.
">...
阅读更多Công an nhờ nhà mạng cảnh báo hiện tượng giả mạo số điện thoại để lừa đảo
Kinh doanhHôm qua ngày 25/4/2015, nhiều thuê bao di động đã nhận được tin nhắn của nhà mạng với nội dung; “Cục Cảnh sát phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao thông báo về hiện tượng gần đây một số đối tượng xấu giả mạo số điện thoại của cơ quan công an để lừa đảo yêu cầu người dân chuyển tiền vào tài khoản để phục vụ công tác điều tra sau đó chiếm đoạt. Đề nghị mọi người dân khi phát hiện cần báo ngay cho cơ quan Công an gần nhất để giải quyết”. Đại diện MobiFone đã lên tiếng xác nhận rằng Cục Cảnh sát phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao đã có công văn nhờ nhà mạng nhắn tin cảnh báo cho người dân về hiện tượng này.
Hiện tượng này được bùng lên từ năm 2014 và đã có nhiều trường hợp bị lừa với những thủ đoạn này. Trung tá Hà Thị Hằng, Phó Trưởng phòng PC50 Công an Hà Nội cho biết, thời gian gần đây tại Hà Nội và một số tỉnh, thành xuất hiện những ổ nhóm người Việt Nam, câu kết với một số đối tượng người Trung Quốc, Đài Loan, Malaysia gọi điện thoại lừa đảo để chiếm đoạt tiền của nhiều người dân. Chỉ từ cuối tháng 5 đến đầu tháng 6/2014, PC50 đã xác định được 16 người bị các đối tượng gọi điện lừa đảo ở nhiều tỉnh thành khác nhau, trong đó có 9 người đã bị lừa chiếm đoạt với tổng số tiền lên tới gần 2 tỷ đồng (trong đó có 7 người ở Hà Nội và 2 người ở TP.HCM). Trong số những người bị lừa gạt kiểu này đáng chú ý nhất là một vụ 1 người dân ở Hà Nội bị lừa chiếm đoạt 720 triệu đồng.
Mới đây nhất, vào ngày 21/6/2014, bà Nguyễn Thị Nghiêm (sinh năm 1955, trú tại Đống Đa – Hà Nội) đã đến công an trình báo bà bị một đối tượng gọi điện thoại lừa đảo số tiền 230 triệu đồng một cách ngoạn mục. Cụ thể, vào lúc 15h ngày 20/6/2014, bà Nghiêm nhận được một cuộc điện thoại tới máy cố định nhà bà, một nam giới tự xưng là nhân viên Bưu điện VNPT TPHCM thông báo bà Nghiêm đang nợ cước điện thoại số tiền là 8.930.000 đồng và hướng dẫn bà bấm phím "0" để nói chuyện với công an để làm rõ sự việc, bà làm theo và được thông báo bị đứng tên đăng ký số điện thoại cố định 0833456255 vào ngày 18/2/2014. Sau đó đối tượng này gọi vào số điện thoại di động của bà Nghiêm từ số (+83)9231168 và bảo bà gọi tới tổng đài 1080 để kiểm tra, bà làm theo và được biết đây là số điện thoại của một cơ quan công an, bà Nghiêm đã tin là mình đang làm việc với công an.
">...
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Thái Lan vs Sri Lanka, 19h30 ngày 25/3: Khó cho cửa trên
- Bắt được kẻ giật dây chuyền của nhân viên ngoại giao Nga
- Bà trùm Dung 'Thà' là ai?
- Hàng loạt nhà máy ô tô khắp thế giới đóng cửa, giá xe tăng kỷ lục
- Nhận định, soi kèo Nữ Arsenal vs Nữ Real Madrid, 3h00 ngày 27/3: Thử thách thực sự
- Những thế mạnh của các khu đô thị Vinhomes
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Gibraltar vs CH Séc, 2h45 ngày 26/3: Nỗi lo hàng thủ
-
Nhiều đại học ở Mỹ ghi nhận số vụ gian lận học thuật tăng cao so với trước đại dịch Covid-19. Ảnh: Oklahoma Watch.
Có trường đại học tăng gấp 3 lần số vụ gian lận
Theo NPR, trong cuộc khủng hoảng đại dịch Covid-19, khi chuyển sang dạy học trực tuyến, nhiều đại học ghi nhận tình trạng gian lận gia tăng. Tại ĐH Virginia Commonwealth (Mỹ), năm học 2020-2021, báo cáo hành vi sai trái trong học tập của sinh viên lên đến 1.077 trường hợp, tăng gấp 3 so với năm trước.
ĐH Georgia ghi nhận số vụ gian lận tăng từ 228 vụ lên hơn 600 vụ. Tại ĐH bang Ohio, con số này tăng hơn 50%.
“Có thể, gian lận ngày càng tăng do có nhiều cám dỗ, cơ hội, căng thẳng và áp lực. Giảng viên cũng phát hiện nhiều vụ hơn. Gian lận thường xảy ra trong thế giới ảo hơn là lớp học trực tiếp”, Tricia Bertram Gallant, nhà nghiên cứu về liêm chính trong học thuật tại ĐH California, San Diego, nói.
Với hình thức trực tuyến, sinh viên làm bài thi trong phòng ngủ, không bị hạn chế việc sử dụng điện thoại hay thiết bị khác.
Michael Baily, Giám đốc Trung tâm Học thuật, ĐH Middle Tennessee, cho biết từng phát hiện một sinh viên sử dụng thiết bị tìm kiếm bằng giọng nói để tra đáp án khi thi.
ĐH bang California, Los Angeles, vướng lùm xùm gian lận quy mô lớn hồi đầu đại dịch sau khi một nữ sinh tố cáo các bạn học trao đổi đáp án bài thi trên nhóm chat.
Các trường tìm cách ngăn chặn bằng cách đưa ra bài kiểm tra cho phép sử dụng tài liệu. Tuy nhiên, sinh viên lại đổi sang gian lận bằng cách tìm kiếm sự giúp đỡ trên Internet hoặc bên thứ 3.
Theo University World News, giữa tháng 6/2020, gõ từ khóa “assignment help” (hỗ trợ làm tiểu luận), Google cho ra 279 triệu kết quả. Đầu năm 2021, con số này tăng lên 302 triệu. Số lượng kết quả tìm được cho từ khóa “online exam help” (hỗ trợ kiểm tra online) tăng từ 538 triệu lên 559 triệu kết quả.
Dịch vụ hỗ trợ gian lận cùng các quảng cáo đi kèm đang gia tăng nhanh chóng, một phần thông qua các nền tảng truyền thông xã hội cho phép ẩn danh.
Trong khi đó, Phillip Griffeth, Giám đốc Liêm chính Học thuật, ĐH Georgia, khẳng định những sự hỗ trợ từ trang web nghiên cứu của bên thứ 3 được coi là hành vi gian lận. Tuy nhiên, sinh viên có thể nhầm lẫn “cho phép sử dụng tài liệu” thành “cho phép sử dụng Internet và tài nguyên nguồn mở”.
Vì thế, ĐH Georgia cũng một số đại học khác đang cố gắng giáo dục sinh viên về những hành vi được cho là sai trái trong học thuật để họ có nhận thức đầy đủ, tránh gian lận.
Sinh viên đối mặt với nhiều áp lực khi học trực tuyến dẫn đến dễ lựa chọn gian lận. Ảnh: Insidehighered.
Nhiều khó khăn khi học online
Annie Stearns là sinh viên năm thứ hai tại ĐH St. Mary's ở California - nơi ghi nhận báo cáo về hành vi gian lận tăng gấp đôi so với năm ngoái. Nữ sinh này cho hay trong đại dịch, họ gặp nhiều khó khăn khi học online, sự cô lập về mặt xã hội, trách nhiệm nhiều hơn với gia đình.
Hơn nữa, sự hỗ trợ trong học tập, tài nguyên học thuật bị thu hẹp hoặc chuyển sang trực tuyến. Một số sinh viên kiệt sức vì học qua Zoom, không còn chủ động tìm kiếm sự giúp đỡ từ bạn học hay giảng viên.
Mọi thứ đều diễn ra trên Zoom, từ tham gia lớp học đến truy cập trung tâm hỗ trợ. Khi quá mệt mỏi với các cuộc gọi video, theo Stearns, sinh viên có xu hướng từ bỏ.
Bản thân cô cũng đối mặt với nhiều áp lực khi học trực tuyến tại nhà từ năm ngoái. Dù vậy, Stearns còn là thành viên của hội đồng danh dự học thuật của trường. Trong khi đó, với nhiều sinh viên khác, gian lận dường như là lựa chọn duy nhất.
“Chúng ta đang trải qua thời kỳ chưa từng có tiền lệ mà gian lận chắc chắn sẽ xảy ra. Sinh viên thích đi đường tắt, chấp nhận rủi ro bị phát hiện hơn là trao đổi qua email với giáo sư vì họ cảm thấy xấu hổ khi cần hỗ trợ”, Stearns giải thích.
Tuy nhiên, một số chuyên gia lại cho rằng số lượng lớn các vụ gian lận xảy ra trong thời kỳ sinh viên học online không có nghĩa tình trạng gian lận học thuật thực sự tăng lên.
“Trong môi trường online, tôi nghĩ giảng viên ở Mỹ thường cảnh giác hơn, chú ý để phát hiện các hành vi sai trái trong học tập”, James Orr, thành viên hội đồng quản trị Trung tâm Quốc tế về Liêm chính Học thuật, lý giải.
Trên thực tế, dữ liệu từ trước đại dịch cho thấy tỷ lệ gian lận trong môi trường học tập trực tuyến và trực tiếp ngang nhau.
ĐH Texas ở Austin nhận thấy các báo cáo gian lận giảm trong thời kỳ dịch bệnh. Katie McGee, Giám đốc Trung tâm Liêm chính Học thuật của trường, cho biết trước dịch, trường đã sử dụng phần mềm để tăng khả năng phát hiện hành vi sai trái trong học tập.
Khi chuyển sang dạy học trực tuyến, giảng viên sử dụng công cụ của bên thứ 3, cho phép họ dễ phát hiện gian lận hơn. Như tại ĐH Middle Tennessee, với công cụ trực tuyến, họ phát hiện số trường hợp gian lận vào mùa xuân năm 2021 tăng 79% so với mùa thu năm 2019.
“Tôi không nghĩ trong dịch Covid-19, nhiều sinh viên bắt đầu gian lận. Tôi tin số lượng tăng lên vì công cụ trực tuyến giúp phát hiện nhiều hơn”, ông Michael Baily nói.
(Theo Zingnews)
Tuyến cáp quang biển gặp sự cố là thời điểm nền tảng học online Make in Vietnam thể hiện ưu thế
Theo đại diện Hiệp hội Internet Việt Nam, giai đoạn 2 tuyến cáp quang biển cùng gặp sự cố là dịp để các doanh nghiệp trong nước với các nền tảng Make in Vietnam, tái khởi động nỗ lực gia nhập hoặc chiếm lĩnh thị trường học trực tuyến.
" alt="Số vụ gian lận gia tăng khi sinh viên Mỹ học online">Số vụ gian lận gia tăng khi sinh viên Mỹ học online
-
Một mặt bằng toạ lạc ngay giao lộ Trần Quang Khải - Lý Chính Thắng - Hai Bà Trưng đang bỏ trống. Ảnh: Anh Phương Liên hệ theo số điện thoại được treo trên một căn nhà phố đường Hai Bà Trưng, Q.1, đoạn trước chợ Tân Định, chúng tôi được một người tự nhận là chủ nhà, tên H. tiếp chuyện.
Ông H. cho biết, giá thuê mặt bằng này là 90 triệu đồng/tháng. Nếu thuê sẽ phải đặt cọc tương ứng tiền thuê cả sáu tháng. Người này cho biết, còn có 2 nhà phố cho thuê trên đường Ngô Đức Kế, Q.1 với giá khoảng 400 triệu đồng/tháng vẫn đang trống.
Dù mặt bằng trên đường Hai Bà Trưng vẫn chưa có khách thuê trong nửa năm qua nhưng ông H. không thương lượng giá, chỉ miễn phí thời gian thi công cải tạo nội thất.
Một mặt bằng khác tại giao lộ Trần Quang Khải - Lý Chính Thắng - Hai Bà Trưng cũng chi chít bảng cho thuê. Ảnh: Anh Phương Tại các nhà phố cho thuê có vị trí đắc địa hơn, tình trạng trả mặt bằng vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Mới đây nhất là mặt bằng được đánh giá đẹp nhất và thuộc hạng đắt đỏ nhất TP.HCM, từng được các nhãn hàng F&B giành giật, cũng đang bỏ trống.
Đó là mặt bằng tại địa chỉ 325 Lý Tự Trọng, toạ lạc ngay vòng xoay Ngã Sáu Phù Đổng, Q.1. Trong vòng 5 năm trở lại đây, mặt bằng cho thuê này đã trở thành điểm đến yêu thích của những thương hiệu F&B nổi tiếng, mặc dù giá thuê không hề rẻ.
Mở cửa hàng tại mặt bằng 325 Lý Tự Trọng từ cuối năm 2022, tuy nhiên mới đây thương hiệu chuyên bán vali, túi xách cũng đã trả mặt bằng.
Mặt bằng 325 Lý Tự Trọng từng được các nhãn hàng F&B tranh nhau để thuê. Ảnh: Anh Phương Theo nhiều thông tin, vào năm 2019, giá thuê mặt bằng này chỉ 14.000 USD/tháng và sau đó cứ tăng dần theo năm. Đến cuối 2022, bên thuê mặt bằng này phải trả khoảng 26.000 USD/tháng, tương đương gần 650 triệu đồng/tháng.
Theo một môi giới chuyên cho thuê mặt bằng khu vực Q.1, TP.HCM, các nhãn hàng thuê mặt bằng này không nhằm mục tiêu kinh doanh đơn thuần. Bởi lẽ nơi đây không có chỗ đậu xe, giá thuê lại cao, kinh doanh hoà vốn đã khó chứ chưa nói đến có lợi nhuận.
Môi giới này cho rằng, các mặt bằng tại Ngã Sáu Phù Đổng thường được các doanh nghiệp nhắm đến với mục đích quảng bá thương hiệu là chính. Còn kinh doanh đơn thuần chắc chắn sẽ không thể bám trụ được lâu.
Dự báo thời điểm thị trường nhà phố cho thuê phục hồi
Theo khảo sát của một đơn vị nghiên cứu thị trường, trong năm qua, thị trường nhà phố cho thuê tại TP.HCM sụt giảm mạnh. Nếu như trước đây, nhà phố cho thuê tại tuyến đường sầm uất như Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi… rất hút khách thì nay tỷ lệ trả mặt bằng khá cao. Lượng tin rao cho thuê tăng khoảng 50% so với năm trước đó.
Trong khi đó, giá cho thuê nhà phố khu trung tâm vẫn neo ở mức cao và chưa có sự điều chỉnh. Thống kê cho thấy, giá thuê trung bình tại một số tuyến đường kinh doanh sầm uất tại TP.HCM lại có xu hướng tăng nhẹ.
Như giá thuê trung bình nhà phố trên đường Hai Bà Trưng hiện khoảng 135 triệu đồng/tháng, đường Nguyễn Thị Minh Khai 120 triệu đồng/tháng, đường Cách Mạng Tháng Tám 85 triệu đồng/tháng, hay giá thuê trên đường Phan Xích Long, Q.Phú Nhuận khoảng 75 triệu đồng/tháng.
Đoạn đường Lê Lợi, Q.1 dài khoảng 40m nhưng có đến 3 mặt bằng đang treo bảng cho thuê. Ảnh: Anh Phương Một chuyên gia bất động sản phân tích, có ba nguyên nhân dẫn đến thị trường nhà phố cho thuê ảm đạm trong thời gian qua.
Thứ nhất, bên đi thuê mặt bằng đã có sự thay đổi mô hình kinh doanh từ bán hàng truyền thống sang thương mại điện tử. Từ sau dịch Covid-19 đến nay, thương mại điện tử phát triển rất nhanh. Hình thức kinh doanh này vừa tiện lợi cho người mua, vừa giúp người bán giảm chi phí thuê mặt bằng.
Thứ hai, khó khăn về kinh tế dẫn đến người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu, lượng khách đi mua sắm khu vực trung tâm sụt giảm. Nguyên nhân thứ ba là xu hướng mở rộng thị trường tỉnh của các doanh nghiệp.
Về diễn biến của thị trường nhà phố cho thuê thời gian tới, vị chuyên gia này dự báo trong nửa đầu năm 2024 sẽ có sự điều chỉnh. Bên cho thuê sẽ phải giảm giá và điều khoản thuê sao cho phù hợp với bên đi thuê. Thị trường sẽ có sự chuyển động lớn trong năm nay nhưng để phục hồi thì phải sang năm 2025.
Nhiều mặt bằng cho thuê ở trung tâm TP.HCM vẫn bỏ trốngHàng loạt mặt bằng đẹp nằm trên những con đường sầm uất tại TP.HCM vẫn chi chít các biển quảng cáo, chờ khách thuê mới.
" alt="Mặt bằng cho thuê đắt đỏ nhất TP.HCM bỏ trống, lộ thời điểm thị trường phục hồi">Mặt bằng cho thuê đắt đỏ nhất TP.HCM bỏ trống, lộ thời điểm thị trường phục hồi
-
Hạn chế ăn uống bên trong xe.
Nếu thời tiết hoặc tuyến đường không cho phép bạn dừng xe để ăn bên ngoài hoặc bạn đang đi du lịch với trẻ em, ít nhất nên hạn chế các loại thực phẩm chứa nước, sốt,... để tránh rơi vãi khi đang ăn.
Luôn có một thùng rác ô tô
Trong số rất nhiều phụ kiện đi đường mà bạn có thể mua cho chiếc xe của mình đó là thùng rác được thiết kế đặc biệt để sử dụng trên xe.
Cần có thùng rác chuyên dụng. Chắc chắn, bạn cũng có thể sử dụng túi giấy hoặc túi nhựa để đựng rác, nhưng những thứ này chỉ là dùng tạm, chúng có thể khiến rác dễ dàng tràn ra ngoài. Vì vậy, bạn nên mua một chiếc thùng rác được thiết kế nhỏ gọn là một ý tưởng tốt hơn nhiều.
Phủ ghế bằng thảm
Nếu bạn không muốn cấm ăn bên trong xe hoặc luôn có trẻ em trên xe, một ý tưởng hay khác là mua một bộ bọc ghế. Mặc dù chúng sẽ không bảo vệ toàn bộ ghế, nhưng chúng sẽ giữ cho ghế sạch sẽ, đặc biệt nếu xe của bạn có nội thất cao cấp.
Sử dụng thảm trải sàn cao su
Khi bạn đi ra ngoài, không thể tránh khỏi bụi bẩn bám vào giày của bạn. Tuy nhiên, một bộ thảm trải sàn cao su dễ vệ sinh hơn rất nhiều so với những bộ thảm trải sàn thông thường.
Sử dụng thảm trải sàn cao su để dễ vệ sinh hơn.
Hơn nữa, chúng làm tốt hơn công việc bảo vệ thảm bên dưới và một số có các gờ nổi lên có thể chứa bùn hoặc chất lỏng.
Sử dụng máy hút bụi ô tô
Một trong những phụ kiện quan trọng nhất bạn có thể mua để giữ cho chuyến đi của mình sạch sẽ là máy hút bụi cầm tay.
Máy hút bụi cầm tay luôn luôn cần thiết
Thu dọn bất cứ khi nào khi dừng xe
Ngay cả khi hành khách của bạn tuân theo các quy tắc nghiêm ngặt và bạn mang theo một số phụ kiện định hướng cho chuyến đi nhưng việc giữ cho cabin luôn sạch trong thời gian dài là gần như không thể. Rác cuối cùng sẽ đầy lên và thảm cao su sẽ thu gom bụi bẩn nên bạn cần phải dọn dẹp thường xuyên càng tốt.
Cho dù bạn dừng lại để ăn, đổ xăng hay ngắm cảnh, hãy dành vài phút để đổ rác, lau thảm sàn và hút bụi ghế.
Hoàng Anh (theo Autoevolution)
Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
5 dấu hiệu cảnh báo ô tô của bạn có thể đang bị nứt ống xả
Mặc dù hầu hết các ống xả được làm bằng gang hoặc thép không gỉ khó có thể bị phá hủy. Nhưng theo thời gian, chúng có thể bị nứt. Một số dấu hiệu sau đây báo hiệu ống xả ô tô bị nứt, bạn có thể tham khảo.
" alt="6 thói quen giữ nội thất ô tô luôn sạch">6 thói quen giữ nội thất ô tô luôn sạch
-
Siêu máy tính dự đoán Anh vs Latvia, 2h45 ngày 25/3
-
Thị trường smartphone 5G toàn cầu sẽ tăng trưởng mạnh giai đoạn 2020-2027
Hơn nữa, việc ra mắt sản phẩm 5G mới, đặc biệt là ở Trung Quốc và Ấn Độ cũng đang đóng góp đáng kể vào sự tăng trưởng trên toàn cầu. Hai quốc gia này đã giúp đưa khu vực Châu Á - Thái Bình Dương trở thành khu vực đóng góp doanh thu lớn nhất so với các khu vực khác. Ngoài ra, người dùng ở Trung Quốc và Ấn Độ cũng đã góp phần thúc đẩy sự thâm nhập của điện thoại thông minh tại các thị trường này.
Tuy nhiên, khi đề cập đến mức tăng trưởng điện thoại thông minh 5G đến năm 2027 thì khu vực châu Âu chiếm ưu thế hơn các khu vực khác trên thế giới do những người tiêu dùng hiểu biết về công nghệ của khu vực này thường ưa chuộng các thiết bị cầm tay cao cấp.
Doanh thu thị trường điện thoại thông minh 5G theo khu vực giai đoạn 2019-2027 (triệu USD) Do tác động của đại dịch Covid-19 nên giá bán trung bình của điện thoại thông minh 5G trong quý 1 năm 2020 có sự sụt giảm đáng kể. Tuy nhiên, báo cáo cũng chỉ ra rằng một lý do chính khác đằng sau sự sụt giảm giá này là sự ra đời của các mẫu điện thoại thông minh 5G giá thấp của Trung Quốc.
Khi nhu cầu về Internet tốc độ cao tiếp tục tăng lên cả trong các cơ sở kinh doanh cũng như hộ gia đình, phần lớn được thúc đẩy bởi các dịch vụ phát trực tuyến thì nhu cầu về các thiết bị có thể xử lý các tác vụ này cũng sẽ tăng theo.
Nhận định về xu thế phát triển của điện thoại thông minh 5G, các tác giả của nghiên cứu cho biết: “Nội dung theo yêu cầu ngày càng được thế hệ trẻ ưa thích và sự ra đời của điện thoại thông minh 5G sẽ cung cấp cho họ một công cụ để xem nội dung chất lượng cao khi đang di chuyển. Hơn nữa, với sự phát triển của cả IoT trong dân dụng và công nghiệp, điện thoại thông minh 5G sẽ đóng vai trò của một thiết bị xác thực được cá nhân hóa cho các mục đích bảo mật nâng cao”.Phan Văn Hòa(theo Rcrwireless)
Những lầm tưởng thường gặp về công nghệ 5G
Khái niệm về 5G đã trở nên phổ biến trong thời gian gần đây, nhưng các công nghệ và tính năng liên quan vẫn còn là điều khá mới mẻ.
" alt="Thị trường smartphone 5G toàn cầu sẽ tăng trưởng mạnh giai đoạn 2020">Thị trường smartphone 5G toàn cầu sẽ tăng trưởng mạnh giai đoạn 2020