Thâu tóm cùng lúc 9 startup này trong năm 2016, Apple đang 'âm mưu' gì?

Trong khi đó, ở chiều ngược lại, chung cư Hà Nội vẫn ghi nhận đà tăng giá. Năm 2022, phân khúc căn hộ tại Hà Nội có giá bán sơ cấp trung bình đạt 50 triệu đồng/m2, tăng 10-15% theo năm… (Xem thêm)

Đề xuất đánh thuế cao với nhà đất bỏ hoang, căn hộ trên 50 triệu đồng/m2

Dự luật Thuế bất động sản dự kiến trình Quốc hội năm sau có nội dung đề xuất tách riêng đất ở, nhà ở để tính thuế và cơ quan quản lý sẽ áp thuế suất cao với nhà, đất lấn chiếm, bỏ hoang hoặc chậm đưa vào sử dụng hay sử dụng chưa đúng mục đích. Đồng thời, cũng đề xuất đánh thuế cao với căn hộ chung cư giá trên 50 triệu/m2. (Xem thêm)

Hà Nội sắp thanh tra việc thực hiện hạ tầng tại một số khu đô thị

Theo kế hoạch, trong năm 2023, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội sẽ thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng đối với một số dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nước tại các quận, huyện: Hoàng Mai, Long Biên, Bắc Từ Liêm, Thạch Thất, Hoài Đức, Gia Lâm, Ứng Hòa. Đối tượng thanh tra là chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan.

Đồng thời, thanh tra việc thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với một số khu đô thị trên địa bàn Thủ đô. (Xem thêm)

Năm 2023 nên đổ tiền đầu tư bất động sản khu vực nào?

Nhận định về giá đất nền, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho hay, giá đất nền khó có khả năng sụt giảm mạnh. Mức giá năm nay có thể đi ngang so với giá năm 2022 nhưng sau đó sẽ nhanh chóng tăng lại nhờ những kỳ vọng mới.

Trong khi đó, cho rằng thị trường bất động sản năm 2023 có gam màu tối nhiều hơn màu sáng, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang lưu ý, thị trường không dành cho số đông mà chỉ dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp và người mua ở thực. Với các nhà đầu tư chưa chuyên, không nên "nhảy" vào. (Xem thêm) 

Yêu cầu công an vào cuộc vụ doanh nghiệp trúng đấu giá 1,5 triệu đồng/m2 đất

Liên quan đến khu đất 73.842m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ mà Công ty TNHH Tài Tiến trúng đấu giá với số tiền 115 tỷ đồng vào năm 2019, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa giao các sở, ngành liên quan rà soát, làm rõ tính pháp lý. 

Cụ thể, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao các đơn vị, trong đó có công an tỉnh, làm rõ việc chưa đảm bảo cơ sở pháp lý, thông tin quy hoạch chi tiết của khu đất có ảnh hưởng đến việc xác định giá khởi điểm đấu giá. Trước ngày 15/2/2023 tham mưu cho UBND tỉnh giải quyết để đảm bảo không gây thất thoát ngân sách… (Xem thêm) 

Hà Nội không ban hành quy định riêng về bồi thường xây lại chung cư cũ trên "đất vàng"

UBND TP Hà Nội sẽ không xem xét, ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Thành phố về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ (nội dung chủ yếu liên quan đến hệ số K và quy trình lựa chọn nhà đầu tư) theo đề xuất của Sở Xây dựng.

Hà Nội yêu cầu UBND các quận: Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy khẩn trương thực hiện di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp D, hoàn thành chậm nhất trong quý I/2023. (Xem thêm) 

Thu hồi 10 dự án "xí đất" rồi bỏ hoang

Giai đoạn từ tháng 7/2014 đến 11/2022, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có 65 dự án, công trình (tổng diện tích 2.319,4ha) vi phạm tiến độ đầu tư, chậm đưa đất vào sử dụng.

10 dự án (23,9ha) bị thu hồi. Trong đó có 5 dự án dù đã được gia hạn nhưng khi hết thời gian gia hạn vẫn không triển khai. Bên cạnh đó, tỉnh Đồng Nai vẫn đang tiếp tục xử lý 18 dự án (1.724ha)… (Xem thêm)

Quảng Bình thanh tra khách sạn 5 sao Pullman và loạt dự án "treo" ôm đất

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Bình thanh tra 23 doanh nghiệp được UBND tỉnh cho thuê đất để thực hiện dự án nhưng không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm trong quý I/2023.

Trong đó có Dự án xây dựng khu resort 3 sao do Công ty cổ phần Du lịch Sài Gòn - Quảng Bình làm chủ đầu tư tại xã Bảo Ninh, TP Đồng Hới; Dự án xây dựng khách sạn 5 sao Pullman của Công ty CP Du lịch Hà Nội - Quảng Bình. Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Hưng Phát có 5 dự án thuộc diện thanh tra… (Xem thêm) 

TP.HCM: Sở hữu nhà thứ 2 có thể chịu phí trước bạ tối đa 1 tỷ đồng

TP.HCM đề xuất 2 phương án thu thuế nhà đất thứ 2 trở lên. Trong đó, TP.HCM kiến nghị lựa chọn phương án 2: Chấp thuận cho Thành phố tăng mức thu liên quan đến nhà đất thứ hai trở lên, như: Lệ phí trước bạ khi mua, nhận chuyển nhượng nhà đất thứ hai trở lên; thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng nhà đất thứ hai trở lên.

Tăng tỷ lệ thu lệ phí trước bạ khi mua, nhận chuyển nhượng nhà đất thứ hai trở lên từ 0,5% giá trị chuyển nhượng lên 2% và mức tối đa một hồ sơ chuyển nhượng từ 500 triệu đồng/hồ sơ lên 1 tỷ đồng/hồ sơ… (Xem thêm) 

Khó khăn đeo bám, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản hụt hơi phá sản

Theo Bộ Xây dựng, số lượng doanh nghiệp bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể trong năm 2022 tăng khoảng 38,7% so với cùng kỳ năm trước.

Nhiều doanh nghiệp dừng, đình hoãn hoạt động đầu tư, thi công xây dựng một số dự án; dừng triển khai các dự án mới; dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn; dừng IPO; có tập đoàn giảm đến 50% lực lượng lao động để ứng phó với điều kiện khó khăn hiện tại. (Xem thêm) 

Thuận Phong 

Nhiễm virus hợp bào hô hấp 

Nhiễm virus hợp bào hô hấp (RSV) có các triệu chứng tương tự như cúm. Đây là virus gây nhiễm trùng phổi và đường hô hấp, dẫn tới viêm tiểu phế quản, viêm phổi.

Người bệnh thường chỉ có các triệu chứng nhẹ, giống như cảm lạnh, hầu hết sẽ khỏi trong vòng một hoặc hai tuần. Tuy nhiên, đối với trẻ sơ sinh và người lớn tuổi, căn bệnh này có thể ảnh hưởng nghiêm trọng.

Theo Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh Mỹ (CDC), sổ mũi, chán ăn, ho, hắt hơi, sốt và thở khò khè là một số triệu chứng phổ biến nhất của loại virus trên. 

Viêm màng não

Đây là dạng nhiễm trùng ở các lớp mô quanh não bộ và tủy sống. Các triệu chứng ban đầu của bệnh tương tự như cúm nên thường bị chẩn đoán muộn. Một số triệu chứng phổ biến bao gồm nhức đầu, sốt và mệt mỏi. Viêm màng não không chỉ do nhiễm vi khuẩn hoặc virus mà còn do chấn thương, ung thư và các loại nhiễm trùng khác.

Bệnh có thể phòng ngừa và giảm thiểu diễn biến nặng bằng cách ăn chín uống sôi, rửa tay sạch sẽ trước khi ăn, sau khi đi vệ sinh, tiêm vắc xin ngừa viêm màng não ngay từ khi còn nhỏ…

Viêm phổi

Viêm phổi liên quan nhiều đến bệnh đường hô hấp, các triệu chứng ban đầu có vẻ ít gây lo ngại hơn. Khi đó, tình trạng nhiễm trùng làm viêm các túi khí ở một hoặc cả hai lá phổi. Các triệu chứng bao gồm ho, sốt, ớn lạnh, mệt mỏi và khó thở.

HIV

Virus suy giảm miễn dịch ở người (HIV) tấn công hệ miễn dịch của cơ thể, gây ra các triệu chứng giống như cúm. Các biểu hiện tồn tại trong khoảng 2 đến 4 tuần sau khi một người nhiễm bệnh. 

Một số triệu chứng phổ biến bao gồm sốt, ớn lạnh, phát ban, đổ mồ hôi ban đêm hoặc đau nhức cơ. Hiện nay, chưa có phương pháp chữa trị dứt điểm được công nhận rộng rãi. Tuy nhiên, một số cách điều trị sẽ giảm lượng virus và giúp cơ thể khỏe mạnh.

Các triệu chứng ‘ngại nói ra’ của bệnh tiểu đường

Sau đó, hãy vào tiếp mục "Quyền riêng tư" => "Hiển thị ngày sinh", rồi chọn "Không hiển thị với người khác".

Trên ứng dụng Zalo, người dùng vào mục "Cá nhân" và chọn biểu tượng cài đặt hình bánh răng ở góc trên bên phải

Hãy vào tiếp mục "Quyền riêng tư" => "Hiển thị ngày sinh" (nguồn ảnh: thegioididong.com).

Chọn "Không hiển thị với người khác".

Cách tắt thông báo sinh nhật bạn bè trên Zalo

Để tắt thông báo sinh nhật bạn bè, người dùng cũng vào mục "Cá nhân" và chọn biểu tượng cài đặt hình bánh răng ở góc trên bên phải màn hình.

Sau đó, hãy vào mục "Thông báo", gạt thanh trạng thái mục "Nhắc sinh nhật của bạn bè" sang trái.

Để tắt thông báo sinh nhật bạn bè, người dùng vào phần cài đặt, rồi vào mục "Thông báo", gạt thanh trạng thái mục "Nhắc sinh nhật của bạn bè" sang trái.

Anh Hào

Hướng dẫn xem trước tin nhắn Zalo trên điện thoại, máy tính

Nội dung tin nhắn Zalo có thể hiển thị trong thông báo của điện thoại, giúp người dùng nắm được mà không phải vào phòng chat, tránh người đầu bên kia biết là đã xem.

Những chỉ số trên cho thấy, thị trường vẫn hấp thụ tốt đối với dòng bất động sản ở thực, đặc biệt là những dự án đầy đủ pháp lý, triển khai bởi chủ đầu tư uy tín. Ghi nhận của đơn vị phát triển dự án Cen Land tại thị trường Hà Nội vừa qua, những căn hộ chung cư trong khoảng giá từ 3 - 5 tỷ có sức mua tích cực. Đặc biệt, những dự án nằm trong quần thể khu đô thị, vị trí đẹp, quy hoạch bài bản mở bán gần đây thu hút nhiều khách hàng quan tâm và ghi nhận sức mua cao. 

Thuộc quần thể khu đô thị Khai Sơn, chung cư Khai Sơn City là một trong những dự án đang được thị trường đón nhận tích cực. Theo Cen Land, trong nửa đầu tháng 8, gần 70% sản phẩm mới ra hàng đã được giao dịch thành công. 

Sau cất nóc, Khai Sơn City thêm hút khách

Theo đại diện đơn vị phân phối Cen Land, sau hơn một tuần cất nóc, Khai Sơn City mỗi tuần đón hàng trăm lượt khách hàng thăm quan căn hộ mẫu.

“Người mua nhà đến dự án thời điểm này có thể trực tiếp tham quan nhà mẫu. So với thời điểm bắt đầu, tiến độ hiện tại của dự án sẽ khiến khách hàng yên tâm. Chúng tôi cũng bố trí chuyên viên kinh doanh túc trực hàng ngày để đón tiếp khách hàng được chu đáo”, đại diện đơn vị này chia sẻ thêm.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ còn hạn chế, chủ đầu tư Khai Sơn City kỳ vọng dự án sẽ góp phần giải cơn khát nhà ở thực cho thị trường phía đông Hà Nội. “Những dự án cất nóc thường được khách hàng đặc biệt lưu tâm, khách hàng có thể trực tiếp đến tham quan dự án, cảm nhận chất lượng công trình, khám phá căn hộ mẫu… Đây là những yếu tố tác động trực tiếp tới quyết định mua nhà của khách hàng”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Bên cạnh tiến độ thi công, Khai Sơn City còn thu hút bởi vị trí đắc địa. Dự án tọa lạc tại vị trí “siêu kết nối” thuộc trung tâm quận Long Biên, trên trục đường 40m đã thông xe, kết nối trực tiếp với đê Ngọc Thụy, hướng đi Quốc lộ 5. Từ dự án có thể đi tới nút giao cao tốc Hà Nội - Hải Phòng qua cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương đến cầu Đông Trù nhanh chóng, mất gần 10 phút để đi tới phố cổ. Vị trí này được đánh giá là đủ xa để tránh được sự tấp nập ồn ào phố thị, nhưng cũng đủ gần để kết nối tới những địa điểm vui chơi, văn hóa của Thủ đô. 

Điểm nhấn của khu đô thị Khai Sơn City nằm ở quy hoạch hiện đại, hướng tới sự phát triển bền vững với những phần không gian có mục đích riêng biệt, đáp ứng nhu cầu đa thế hệ. Trong khu đô thị, Khai Sơn City sử dụng phần lớn diện tích cho không gian tiện ích như: bệnh viện, trường học, công viên nội khu, trung tâm thương mại, khu phố shophouse, đường giao thông… Phần còn lại là diện tích cho khu nhà ở. Bên cạnh đó, dự án nằm sát công viên hồ điều hòa 22ha, với nhiều khoảng không gian xanh và mặt nước, cung cấp không khí trong lành cho người dân.

Trong bối cảnh thị trường chung cư tại Hà Nội tiếp tục có xu hướng tăng giá, cùng đề xuất không xây chung cư cao tầng trong vòng 10km ở trung tâm Hà Nội, Khai Sơn City là lựa chọn của nhiều khách hàng tìm kiếm căn hộ ở thực hiện đại. Khách hàng mua nhà thời điểm này còn được hưởng mức giá cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Lệ Thanh

Bản thân doanh nghiệp cũng có kế hoạch cắt giảm nhân sự, tối ưu hóa chi phí; lựa chọn kinh doanh các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thật có giá trị và chất lượng. 

Liên quan đến các sản phẩm đầu tư, ông Cao cho rằng, phải hướng đến sản phẩm có giá trị, khả năng sinh lời thực sự từ việc kinh doanh, dịch vụ… chứ không thể đầu tư bất động sản theo kiểu "ném" tiền vào để đó, chờ tăng giá.

“Những địa phương có GDP cao, những bất động sản chưa tăng giá nóng sẽ có nhiều cơ hội, dư địa phát triển. Những bất động sản vùng ven, ở các tỉnh chỉ đầu tư, đầu cơ để đấy, không có nhu cầu ở thật hay những bất động sản đầu tư theo ‘sóng’ quy hoạch, những sản phẩm dùng quá nhiều đòn bẩy tài chính… sẽ giảm giá”, ông Cao nhận định.

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển nhận định, trong triển vọng 2024 - 2025 và nhiều năm tới, rất khó quay trở lại kinh doanh, đầu tư bất động sản kiểu cũ với mức lời cao trên 20 - 30%/năm chỉ với hình thức mua bất động sản và chờ tăng giá.

Theo ông, những khu đất không thể đô thị hóa, tức khó hình thành cộng đồng cư dân đến ở hoặc không thể khai thác du lịch đông, không thể khai thác cho thuê sản xuất kinh doanh như kho bãi, nhà máy, bến cảng... hầu như sẽ chỉ đứng giá và giảm.

Nhận định thị trường bất động sản có khả năng phục hồi dần vào quý IV/2023, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cho hay, dòng vốn rất quan trọng, Ngân hàng Nhà nước sẽ phân bổ hạn mức tín dụng và khi thị trường trái phiếu doanh nghiệp được tháo gỡ, việc huy động vốn từ kênh này với doanh nghiệp sẽ dễ dàng hơn.

Cùng với đó, thị trường chứng khoán sẽ phục hồi nhẹ, dự báo tăng 10-15%. Điều này có tính liên thông tích cực đối với thị trường bất động sản.

Do đó, theo ông Lực, quý I và quý II/2023 là thời điểm mua bất động sản tương đối thích hợp.

Bất động sản gắn với nhu cầu thực như nhà ở, đất nền hay các sản phẩm đất ở, nhà ở xung quanh khu công nghiệp phục vụ cho chuyên gia, công nhân khu công nghiệp… là một số gợi ý sản phẩm đầu tư theo quan điểm của vị chuyên gia này.

Khi bất động sản phục hồi sẽ giúp kích thích sự tăng trưởng kinh tế nói chung, ông Nguyễn Vũ Cao kỳ vọng sang đầu quý II thị trường bất động sản sẽ phục hồi trở lại. Tất cả ngành nghề đều được Chính phủ kiểm soát giá thành để đảm bảo thị trường cân bằng, không bị lạm phát, suy thoái.

“Giá bất động sản cần kiểm soát chặt chẽ hơn để không xảy ra giá chỗ nóng, chỗ lạnh quá mức. Cùng với đó, Chính phủ cũng cần kiểm soát năng lực chủ đầu tư, nhà thầu thi công tránh những chủ đầu tư làm ăn ‘chộp giật’ ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua.

Các chính sách pháp luật sửa đổi, điều chỉnh tránh chồng chéo. Bộ Xây dựng nên đưa ra các quy định kiểm soát loại hình nhà ở, kiểm soát chất lượng. Quảng cáo dự án của nhiều chủ đầu tư vẫn còn tình trạng ‘treo đầu dê, bán thịt chó’ nên cần quản lý, giám sát chặt chẽ hơn nữa”, ông Cao nhấn mạnh.

Vị lãnh đạo này cũng kiến nghị, cần có cơ chế kiểm soát giá thành, khống chế giá trần trong từng phân khúc bất động sản, khu vực để tránh tình trạng "đẩy" giá, "thổi" giá. Cần đảm bảo cân bằng nguồn cung - cầu để đảm bảo an sinh xã hội.

“Nên phân bổ giải ngân tài chính cho các chủ đầu tư được xếp hạng đánh giá uy tín. Cần có bảng xếp hạng chủ đầu tư dựa trên các tiêu chí kinh nghiệm triển khai dự án, năng lực thực hiện dự án, sức khỏe tài chính, năng lực quản trị…”, ông Cao kiến nghị thêm.

Theo Gearrice, có thể xếp các loại trái cây vào 4 nhóm khác nhau dựa theo hương vị, tính chất là: trung tính, ngọt, nửa axit và axit.

Nhóm trung tính có hương vị riêng, nhưng không có vị chua, ngọt… như dừa hoặc bơ.

Các loại trái cây ngọt ngào thường được nhiều người ưa chuộng nhất như dưa hấu, dưa lê, cherry, lê, mận, chuối… 

Nhóm bán axit có dâu tây, quýt, đào, táo xanh hoặc xoài còn nhóm axit gồm cam, chanh, dứa, kiwi, nho… 

Để tránh các vấn đề về dạ dày, hai loại trái cây có thể trộn là loại axit và nửa axit. 

Bạn không nên trộn trái cây trung tính với ngọt, hoặc ngọt với axit. Sự kết hợp đó sẽ không tạo ra cảm giác ngon miệng hoặc khiến bạn đau bụng.

Ngoại lệ hiếm hoi là quả táo, gần như là loại trái cây duy nhất kết hợp tốt với mọi thứ.

Ngoài những mẹo chung trên, có những sự kết hợp trái cây với một số loại thực phẩm khác mà người tiêu dùng nên hạn chế. 

Nếu bạn trộn dứa với sữa có thể dẫn tới ngộ độc, vì trong dứa có bromelain phản ứng với sữa. Bất kỳ loại trái cây chua nào kết hợp với sữa hoặc sữa chua cũng có nguy cơ gây đau dạ dày.

Các chuyên gia cũng khuyên không nên trộn chuối với sữa vì làm chậm quá trình tiêu hóa và gây nặng bụng. 

Một hỗn hợp khác cần tránh là cam với cà rốt vì kích hoạt các chất có hại cho thận.

Bạn nên tránh ăn cam với bánh mì, đặc biệt nếu chưa ăn các thực phẩm khác. Hai loại thực phẩm này ăn cùng sinh ra chất gây đau dạ dày và có hại cho gan.

Một số người nhập viện do hồng ngâm, chuyên gia cảnh báo điều cấm kỵ khi ăn quả này