Cuộc chiến săn quỹ đất, sóng ngầm của các đại gia bất động sản?
-Theộcchiếnsănquỹđấtsóngngầmcủacácđạigiabấtđộngsảlịch bóng đá namo dự báo của các chuyên gia, năm 2017, M&A trên thị trường bất động sản sẽ tiếp tục bùng nổ.
当前位置:首页 > Bóng đá > Cuộc chiến săn quỹ đất, sóng ngầm của các đại gia bất động sản? 正文
-Theộcchiếnsănquỹđấtsóngngầmcủacácđạigiabấtđộngsảlịch bóng đá namo dự báo của các chuyên gia, năm 2017, M&A trên thị trường bất động sản sẽ tiếp tục bùng nổ.
标签:
责任编辑:Giải trí
Nhận định, soi kèo Al Hazem vs Neom SC, 20h00 ngày 24/2: Khách thất thế
Kiểm soát tốc độ
Các chuyên gia cho biết: “Hãy cố gắng tuân theo tốc độ giới hạn, bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều nhiên liệu. Lái xe vượt quá giới hạn tốc độ 8 đến 15 km có thể đưa bạn đến đích nhanh hơn một chút, nhưng bạn sẽ phải trả nhiều tiền hơn vì xăng sẽ hết nhanh hơn”.
Ellen Edmonds, giám đốc quan hệ công chúng tại AAA, cho biết: “Mức tiết kiệm nhiên liệu đạt đỉnh ở mức khoảng 80km/giờ với hầu hết các loại ô tô, sau đó hãy giảm tốc độ xuống. “Giảm tốc độ trên đường cao tốc 8-15 km/giờ có thể tăng khả năng tiết kiệm nhiên liệu lên tới 14%”.
Lời khuyên là hãy sử dụng hệ thống kiểm soát hành trình khi bạn đang lái xe trên đường cao tốc để giữ tốc độ ổn định.
Lên kế hoạch trước
Lập kế hoạch trước đôi khi sẽ giúp ích rất nhiều. “Lên lịch trình tuyến đường của bạn trước khi đi để giảm thiểu những đoạn đường không cần thiết khi phải quay đầu lại”, Edmonds nói. “Tránh đi vào giờ cao điểm. Kết hợp các công việc lặt vặt để đi cùng một lúc và đến các khu vực đa năng, nơi bạn có thể làm nhiều việc như giao dịch ngân hàng hay mua sắm…”.
Bảo dưỡng xe đúng hạn
Woroch nói: “Hãy đảm bảo rằng lốp xe của bạn được bơm căng đúng cách. Nó sẽ mang lại hiệu quả nhiên liệu tối đa để bạn không lãng phí xăng”.
Giữ cho chiếc xe của bạn luôn ổn định với lốp xe được bơm căng và kiểm tra định kỳ là điều đặc biệt quan trọng để tránh chi phí nhiên liệu cao hơn.
Chú ý đến việc tăng tốc và giảm tốc
“Hãy nhẹ nhàng khi đạp ga”, Woroch khuyên. “Thường xuyên tăng tốc quá nhanh sẽ gây tốn nhiên liệu”.
Lái xe êm ái khi tăng và giảm tốc cũng tốt hơn cho lốp xe.
Hãy chú ý giao thông phía trước và cố gắng duy trì đà khi bạn đến gần đèn giao thông để tránh dừng và khởi hành lại một cách không cần thiết.
Ngừng đổ xăng loại cao cấp
Nếu bạn có thể đổ xăng cho ô tô bằng cả loại cao cấp hoặc thông thường, Edmonds khuyên bạn nên dùng loại bình thường. “Nếu loại xăng thông thường được khuyến nghị cho xe của bạn, đó là tất cả những gì bạn cần”, cô nói. “Đổ loại xăng mà ô tô của bạn không yêu cầu sẽ chỉ khiến bạn mất tiền mà không cải thiện được khả năng tiết kiệm nhiên liệu”.
Theo Huffington Post
" alt="Chạy xe ô tô thế nào để tiết kiệm xăng?"/>1. Phụ nữ cảm nhận được tác động của cơ thể đến nhu cầu tình dục
Đây là một vấn đề thực tế bởi cơ thể phụ nữ có tác động to lớn đến chuyện chăn gối của họ. Một cơ thể khỏe mạnh giúp họ có đời sống tình dục thỏa mãn và ngược lại. Một nghiên cứu mới đây cho thấy một cơ thể không hoàn hảo sẽ làm cho phụ nữ bị phân tâm và ảnh hưởng đến nhu cầu ham muốn của họ, giảm sự hứng khởi khi “yêu”. Bởi vậy, bạn nên nhớ rằng khi bạn cho rằng cô ấy có vẻ tốt không có nghĩa là cô ấy cũng cho là như vậy.
2. Nam giới luôn cảm thấy vui vẻ hơn phụ nữ
Một nghiên cứu chứng tỏ rằng phụ nữ ít có khả năng tận hưởng cảm giác hưng phấn khi “yêu” và chỉ có một nửa phụ nữ trẻ đạt được cực khoái. Chỉ có 8% phụ nữ có thể thỏa mãn khi “tự sướng” trong khi hầu hết đàn ông đều có thể. Một nghiên cứu khác cho thấy phụ nữ lại thường dành nhiều thời gian quan tâm đến nhu cầu ham muốn của bạn tình hơn là của chính mình.
![]() |
Phụ nữ thường quan tâm đến nhu cầu của bạn đời hơn chính mình |
3. Phụ nữ lại thích thú khi “yêu” nhiều hơn một đối tác
“Khoảng cách cực khoái” giữa hai giới đặc biệt rõ ràng khi làm chuyện ấy lần đầu bởi đàn ông ít khi quan tâm đến việc thỏa mãn của phái nữ trong lần đầu. Bởi vậy, để đạt được mong muốn có được cảm giác cực khoái khi “yêu”, trong thâm tâm, phụ nữ vẫn luôn muốn có nhiều hơn một bạn tình.
4. Cô ấy im lặng không có nghĩa là cô ấy đang hài lòng
Phụ nữ sợ nhất là nói về vấn đề này, bởi người đàn ông sẽ nghĩ rằng họ có quá nhiều kinh nghiệm trong quan hệ tình dục. Hãy lên tiếng hỏi cảm giác của nàng sau khi “yêu”. Nếu nàng nói cho bạn biết cô ấy muốn gì thì chắc chắn điều đó sẽ phá vỡ rào cản và tạo ra một không gian thoải mái cho hai bạn để tận hưởng thành quả sau đó.
5. Phụ nữ cũng tận hưởng cảm giác khi yêu
Đàn ông được cho rằng có mong muốn trong các vấn đề chăn gối, trong khi phụ nữ được cho rằng đi tìm tình yêu đích thực về vật chất. Tuy nhiên, nhiều nghiên cứu đã xác nhận phụ nữ cũng hoàn toàn chủ động và cởi mở khi “yêu” nếu như họ không cảm thấy xấu hổ và người bạn đời của họ thực sự có kỹ năng trong vấn đề nhạy cảm này.
6. Phụ nữ trung bình phải mất khoảng 10-20 phút để đạt cực khoái
Trong khi nam giới chỉ cần 7-14 phút là có thể “lên đỉnh”. Và chắc chắn một điều, cực khoái của phụ nữ không chỉ nhờ “cậu bé” của chàng mà họ còn đòi hỏi nhiều hành động thú vị khác mới có thể thỏa mãn. Vì vậy, muốn nàng thực sự hài lòng, hãy hỏi về sở thích của nàng và những gì mà cô ấy ham muốn.
7. Cô ấy không đạt cực khoái không có nghĩa “yêu” là lãng phí thời gian
Đôi khi chỉ tập trung duy nhất vào việc đạt khoái cảm sẽ làm cho đời sống tình dục của bạn không được như ý muốn. Nhiều phụ nữ lo lắng về việc đó đến nỗi stress, trầm cảm, khiến việc “lên đỉnh” càng khó khăn hơn. Theo một nghiên cứu gần đây, cực khoái không phải là biện pháp chính để thỏa mãn nhu cầu tình dục cho tất cả mọi người. Sự kết nối đồng điệu của hai người mới là chìa khóa quan trọng của một đời sống hạnh phúc, bền lâu.
8. Tìm đúng điểm G của nàng để kích thích
Phụ nữ rất thích được chạm vào những khu vực mà họ cảm thấy tự tin về nó. Bởi vậy, hãy khám phá đúng điểm G của cô ấy để kích thích ham muốn của nàng, giúp nàng nhanh chóng đạt được cực khoái.
9. Với một số phụ nữ, “chuyện ấy” chưa bao giờ là tuyệt vời
Một số người thường có cảm giác đau hoặc khó chịu trong khi yêu thì rất có thể họ bị rối loạn chức năng tình dục hoặc ham muốn tình dục luôn thấp. Hãy cùng người phụ nữ của mình tìm hiểu và chữa trị kịp thời, nếu không hai người sẽ không thể có một đời sống tình dục thỏa mãn và bền lâu.
(Theo Zing)
" alt="9 điều đàn ông cần biết trước khi vào cuộc 'yêu'"/>Nhận định, soi kèo Nottingham vs Arsenal, 02h30 ngày 27/2: Khó tin Pháo thủ
1. Lên lịch cho "chuyện ấy"
Hôn nhân đi kèm với rất nhiều trách nhiệm khiến cả hai không khỏi mệt mỏi, căng thẳng. Không những vậy, bạn sẽ vẫn phải trải qua những áp lực từ công việc hàng ngày. Vì vậy, có nhiều cặp vợ chồng kết hôn với nhau nhưng đời sống chăn gối của họ lại gặp trục trặc vì những căng thẳng khác cản trở. Và họ đã nghĩ đến một giải pháp an toàn đó là lên lịch cho "chuyện ấy". Cụ thể, họ sẽ lên một thời gian biểu chung, chẳng hạn như 9h mỗi tối, cả hai sẽ gạt bỏ hết tất cả công việc, tắt tivi, khóa máy tính, nói không với điện thoại để cùng nhau lên giường. Có như thế, họ mới đảm bảo được việc không "bỏ đói" chuyện ấy vì những bận rộn khác.
Hơn thế nữa, việc lên lịch cho "chuyện ấy" cũng là một việc làm cần thiết và nghiêm túc mà các cặp vợ chồng nên làm để duy trì cuộc sống chăn gối hài hòa và viên mãn sau hôn nhân.
2. Đôi khi bạn sẽ phải lén lút
Bạn sẽ không hình dung nổi tình cảnh ngay trong chính ngôi nhà mình mà bạn phải làm "chuyện ấy" một cách lén lút. Đó là khi bạn đã có con và chúng đã đủ lớn để quậy bố mẹ. Khi lũ trẻ đang ở tuổi lớn, vợ chồng bạn sẽ phải dành thời gian chơi đùa với chúng cả ngày mà không có thời gian riêng tư cho hai vợ chồng thân mật. Chính vì thế, để hôn nhân không rơi vào cảnh lạnh lẽo, vợ chồng bạn buộc phải trốn lũ trẻ để được ở bên nhau như những kẻ đang lén lút.
Sẽ có lúc bạn và chồng buộc phải tranh thủ những lúc chúng đã ngủ say, đang không ở nhà hoặc đưa chúng đi "sơ tán" ở nhà ông bà để có không gian riêng cho hai vợ chồng. Và "chuyện ấy" lén lút cũng phải diễn ra hết sức nhanh chóng bởi chúng sẽ phá đám hai vợ chồng bất cứ lúc nào.
3. Thoải mái sáng tạo
Một trong những điều tuyệt vời nhất của "chuyện ấy" sau khi kết hôn đó là bạn và đối tác sẽ được thoải mái sáng tạo và thử nghiệm những điều mới lạ. Bạn hoàn toàn có thể đề xuất ý tưởng của mình với chồng mà không phải lo lắng bất cứ điều gì, hai người cũng có thể trao đổi với nhau để "chuyện ấy" trở nên mới mẻ, thú vị nhất.
Nên nhớ, sau khi kết hôn, nếu bạn không bao giờ thử nghiệm, sáng tạo thì chuyện chăn gối của hai vợ chồng sẽ vô cùng nhàm chán. Một chút sáng tạo sẽ tiếp thêm cảm hứng cho cả hai và giúp vợ chồng bạn hài lòng về nhau hơn. Sự sáng tạo không giới hạn bất cứ điều gì, có thể là thay đổi về thời gian, thử nghiệm không gian khác ngoài căn phòng ngủ quen thuộc, những tư thế mới... Bạn cũng đừng quên sức hút của những bộ đồ lót hấp dẫn nhé... Tất cả sẽ mang lại cho vợ chồng bạn những trải nghiệm hoàn toàn mới về "chuyện ấy" sau khi kết hôn.
4. "Chuyện ấy" có nhiều tác dụng hơn bạn nghĩ
Không chỉ là sự thỏa mãn nhu cầu chăn gối của hai vợ chồng mà sau khi kết hôn, chuyện chăn gối còn có nhiều tác dụng ngoài sức tưởng tượng của bạn. Nó giúp cho bạn giải tỏa được căng thẳng, góp phần giảm cân... và quan trọng hơn cả là nó còn là giải pháp hữu hiệu để kết thúc mâu thuẫn giữa hai vợ chồng, tăng cường sự gắn kết. Vậy nên có người đã nói tình dục chính là thứ nuôi dưỡng tình yêu sau hôn nhân.
5. "Chuyện ấy" vào những kỳ nghỉ sẽ rất tuyệt
Những dịp đi du lịch xa nhà không chỉ là thời gian tuyệt vời để bạn thư giãn, ngắm cảnh mà đó còn là cơ hội để bạn trải nghiệm "chuyện ấy" trên cả tuyệt vời. Điều này chỉ những cặp đôi đã kết hôn, chung sống lâu năm mới có thể hiểu được. Bởi giữa lúc chuyện chăn gối đã trở nên nhàm chán, buồn tẻ thì một kì nghỉ ở nơi xa lạ, chiếc giường mới, không gian mới, thời tiết lý tưởng, thoát khỏi những căng thẳng thường ngày... tất cả những điều đó sẽ trở thành điều kiện lý tưởng để vợ chồng bạn hâm nóng đời sống gối chăn. Hãy thử xem, bạn sẽ ngạc nhiên về sự khác lạ và thú vị đấy.
(Theo Trí thức trẻ)" alt="Sự thật về 'chuyện ấy' sau kết hôn không phải ai cũng biết"/>