Nhận định, soi kèo Zhejiang Professional vs Shandong Taishan, 14h30 ngày 27/10: Tin vào đội khách

Tại đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ, TPHCM được giao chỉ tiêu 69.750 căn. Trong đó, chỉ tiêu của giai đoạn 2021-2025 là 26.250 căn. 

Riêng năm 2025, TPHCM đăng ký hoàn thành 6 dự án NƠXH với tổng quy mô hơn 4.300 căn hộ. Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, tính từ năm 2021 đến tháng 8 năm nay, TPHCM mới chỉ hoàn thành 4 dự án với hơn 1.200 căn. Tuy nhiên, so với chỉ tiêu của đề án, đến nay TPHCM mới chỉ hoàn thành 4,7% tổng căn hộ.

Chia sẻ tại hội nghị gần đây, ông Huỳnh Thanh Khiết - Phó giám đốc Sở Xây dựng TPHCM - cho hay, Nghị quyết 98 đã cho TPHCM nhiều cơ chế đặc thù để xử lý các vướng mắc về NƠXH, đẩy nhanh thời gian giải quyết hồ sơ pháp lý. Tuy vậy, theo ông, ngoài vốn vay cho người mua nhà, tín dụng cho các chủ đầu tư dự án NƠXH là vấn đề nan giải. 

Về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển NƠXH và cải tạo chung cư cũ, hiện ở TPHCM có 6 chủ đầu tư dự án đủ điều kiện nhưng chưa doanh nghiệp nào được vay. 

Chờ dòng vốn ngoại 

Trong bối cảnh TPHCM khan hiếm nguồn cung nhà ở nói chung và NƠXH nói riêng, 2 năm qua, Bình Dương đã trở thành “điểm nóng” thu hút làn sóng đầu tư của các doanh nghiệp bất động sản. 

Theo khảo sát của PV VietNamNet, có hơn 10 dự án chung cư thương mại tại Bình Dương đã và sắp mở bán, cung ứng ra thị trường không dưới 10.000 căn hộ. 

Đối với nhà giá rẻ cho người thu nhập thấp và công nhân, tại đề án 1 triệu căn hộ NƠXH, Bình Dương được Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển 86.877 căn. 

Tuy nhiên, sau khi đánh giá nhu cầu loại hình nhà ở này tăng cao, UBND tỉnh đã duyệt đề án đầu tư 160.325 căn NƠXH giai đoạn 2021-2030, gần gấp đôi so với chỉ tiêu được giao. Giai đoạn 2021-2025, tỉnh dự kiến xây dựng 42.445 căn NƠXH, tổng mức đầu tư gần 24.000 tỷ đồng. 

Bên cạnh nguồn lực sẵn có của các doanh nghiệp trong nước, thị trường nhà giá rẻ gần đây đón làn sóng đầu tư nước ngoài. Mới đây, Công ty CP Đầu tư TT Capital cùng 2 đối tác đến từ Nhật Bản là Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group) và Koterasu công bố khoản đầu tư 150 triệu USD trong 5 năm tới vào thị trường nhà giá rẻ tại Việt Nam. 

Dự án đầu tiên được các nhà đầu tư nước ngoài nói trên triển khai là TT Avio tại TP Dĩ An, Bình Dương. Cung ứng 2.000 căn hộ với giá bán khoảng 2 tỷ đồng/căn, theo thông tin, dự án này sắp ra mắt thị trường. 

Trước đó, Kim Oanh Group cũng đã công bố hợp tác với Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore) để phát triển hàng loạt dự án bất động sản nhà ở, nghỉ dưỡng và văn phòng tại các tỉnh phía Nam. Surbana Jurong được biết đến là tập đoàn đã tham gia phát triển hơn 80% NƠXH tại Singapore.

Theo thoả thuận hợp tác, ngoài các dự án thương mại, Tập đoàn Surbana Jurong sẽ giúp Kim Oanh Group triển khai các dự án NƠXH theo “tiêu chuẩn Singapore”. 

Bà Đặng Thị Kim Oanh - Tổng giám đốc Kim Oanh Group - cho biết, công ty đang sở hữu quỹ đất hơn 500ha tại các tỉnh phía Nam. Thời gian tới, công ty sẽ phát triển 25.000 căn NƠXH thấp tầng và cao tầng tại Bình Dương và Đồng Nai.

Chuyên gia nói gì về đề xuất gói vay mua nhà ở xã hội lãi suất 4,8%/năm?

Chuyên gia tư vấn chị nên làm thêm các xét nghiệm chuyên sâu như xét nghiệm nhiễm sắc thể đồ của thai phụ, siêu âm khảo sát dị tật thai và chọc ối để chẩn đoán xác định.

Dù xét nghiệm nhiễm sắc thể đồ cho thấy chị không mắc hội chứng Monosomy X, nhưng siêu âm thai cho thấy khi 12 tuần, 6 ngày tăng khoảng sáng sau gáy 3,2mm; khi thai 17 tuần, 6 ngày có giãn não thất bên phải, theo dõi thông liên thất; xét nghiệm nhiễm sắc thể đồ ối có kết quả nuôi cấy tế bào: 45,X [58]/47,XYY[7]/46,XY[27]. 

Do thai nhi tiên lượng xấu, chị K., đau đớn chấp nhận bỏ thai..

Sàng lọc dị tật bẩm sinh từ tuần thứ 10

ThS.BS Nguyễn Bá Sơn - Trưởng chuyên khoa Di truyền, Trung tâm Xét nghiệm - Hệ thống Y tế MEDLATEC cho biết: Trường hợp của chị K. thai nhi không may mắc hội chứng 45,X/47,XYY/46,XY, đây là bệnh lý di truyền rất hiếm gặp, trong cơ thể của thai nhi có sự tồn tại của 3 dòng tế bào. Y văn mô tả về thể bệnh này tương đối ít. Một thể bệnh gần nhất và được mô tả nhiều nhất là 45,X/46,XY với tỷ lệ 1/6.000 - 1/15.000 trẻ sinh sống. Thai nhi mắc bệnh thường sẽ bị sảy thai, hoặc lưu ngay trong thời kỳ bào thai, đối với trẻ sinh ra thì tiên lượng thường rất xấu. 

Theo chuyên gia, có nhiều dị tật hay gặp hiện nay như hội chứng Down, sứt môi, hở hàm ếch, dị tật tim bẩm sinh… Nếu ngay trong thai kỳ mà phát hiện sớm các dị tật này sẽ tránh được việc sinh con mắc dị tật, hoặc người mẹ được tư vấn di truyền kịp thời để có thái độ xử trí kịp thời, cũng như có kế hoạch cho lần sinh con sau phù hợp.

Sàng lọc trước sinh có vai trò quan trọng và cần thiết với tất cả mẹ bầu. Hiện có nhiều phương pháp sàng lọc dị tật trước sinh như siêu âm, xét nghiệm (Double test, Triple test, NIPT)… Trong đó, xét nghiệm NIPT có ưu điểm vượt trội về sàng lọc dị tật thai nhi. 

ThS.BS Nguyễn Bá Sơn chia sẻ: Một lần thực xét nghiệm NIPT, thai kỳ sàng lọc chính xác 86 hội chứng vi mất/lặp đoạn nhiễm sắc thể (NST), bao gồm phát hiện lệch bội 3 nhiễm sắc thể phổ biến gồm: 13 (hội chứng Patau), 18 (Edwards), 21 (Down); Phát hiện lệch bội NST giới tính liên quan đến 3 hội chứng: Turner (XO), Hội chứng siêu nữ (XXX), Klinefelter (XXY), Hội chứng siêu nam (XYY) và phát hiện lệch bội tất cả các NST còn lại và 86 hội chứng vi mất đoạn. 

Xét nghiệm này không xâm lấn, thực hiện đơn giản bằng xét nghiệm máu nên an toàn cho mẹ và bé, có độ nhạy, độ đặc hiệu cao (lên tới 99,98%). Thời gian làm sớm ngay từ tuần thứ 10 thai kỳ. 

Việc phát hiện sớm dị tật thai kỳ có ý nghĩa quan trọng, giúp trẻ sinh ra khỏe mạnh, hoặc mẹ bầu chuẩn bị tâm lý sẵn sàng và tránh được sức ép khi không may sinh con mắc dị tật. 

Xét nghiệm NIPT đạt tiêu chuẩn quốc tế ngay tại nhà

Để nâng cao chất lượng dân số, Bộ Y tế hướng dẫn đưa xét nghiệm NIPT vào tầm soát dị tật thai nhi như một xét nghiệm sàng lọc đầu tay, hoặc thay thế các xét nghiệm sàng lọc khác nên có thể chỉ định làm cho tất cả mẹ bầu, nhất là những mẹ bầu có nguy cơ cao.

Để thực hiện được xét nghiệm NIPT có không ít mẹ bầu lo lắng phải đến các bệnh viện tuyến đầu mới thực hiện được. Trở ngại di chuyển khó khăn, hoặc lấn bấn công việc khiến không ít mẹ bầu bỏ qua thời gian lý tưởng làm xét nghiệm mà vô tình để lại hậu quả khi sinh con.

Với mong muốn đồng hành cùng mẹ bầu toàn quốc trên hành trình chào đón con yêu khỏe mạnh, trọn vẹn, MEDLATEC là đơn vị y tế mang đến dịch vụ xét nghiệm NIPT phục vụ tận nơi, nhanh chóng, tiện lợi.

Toàn bộ mẫu xét nghiệm được vận chuyển về Trung tâm Xét nghiệm MEDLATEC phân tích và được áp dụng song hành hai tiêu chuẩn quản lý chất lượng quốc tế ISO 15189:2012 và CAP (Hoa Kỳ) với chất lượng cam kết đạt tiêu chuẩn quốc tế. Đồng thời, mẹ bầu còn được chuyên gia Di truyền MEDLATEC tư vấn về hướng xử lý nếu có bất thường. 

Ngoài ra, thực hiện xét nghiệm NIPT tại đơn vị, mẹ bầu  sàng lọc các dị tật thai nhi dễ mắc  vàđược hưởng chính sách bảo hiểm lên tới 200 triệu nếu kết quả xét nghiệm này cho âm tính giả.

Đăng ký xét nghiệm NIPT, liên hệ hotline 1900 56 56 56.

Thế Định

Ảnh: Vinh Gấu

Trong đó, lô 3-5 từng được đưa ra bán đấu giá vào tháng 11/2021 và Công ty CP Dream Republic đã trúng đấu giá với số tiền 3.820 tỷ đồng, cao gấp 7 lần giá khởi điểm. 

Thời gian đấu giá 3 lô đất trên dự kiến sau 15 ngày kể từ ngày ban hành kế hoạch bán đấu giá và hoàn thành trong tháng 6/2025.  Về quy trình đấu giá, UBND TPHCM cho biết việc bán đấu giá 3 lô đất sẽ được thực hiện theo quy trình 12 bước, cụ thể: 

Sau khi có kết quả đấu giá thành của 3 lô đất này, TPHCM sẽ rút kinh nghiệm và tiếp tục kế hoạch đấu giá chi tiết các lô đất còn lại.

Giai đoạn 2025-2026, TPHCM dự kiến bán đấu giá 8 lô đất thuộc các khu chức năng số 1, 3 và 7 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong đó, 3 lô đất thuộc Khu chức năng số 3, (gồm lô 3-8, lô 3-9 và lô 3-12) đã được đấu giá thành vào tháng 11/2021 nhưng các doanh nghiệp cũng lần lượt bỏ cọc. 

TP.HCM chưa thể đấu giá 3.790 căn hộ tại Thủ Thiêm trong năm 2024

Theo kế hoạch từ nay đến hết năm 2024, chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án sẽ tiếp tục đẩy nhanh tiến độ bàn giao nhà và bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cư dân Him Lam Thường Tín. Đây là lợi thế “vàng” tạo niềm tin cho khách hàng khi mua nhà có thể dọn vào ở ngay và có sổ hồng sở hữu lâu dài trao tay chỉ trong thời gian ngắn, góp phần gia tăng giá trị cho bất động sản.

Bên cạnh lợi thế về pháp lý, vị trí cũng là một trong những ưu thế hàng đầu khẳng định tiềm năng sinh lời vượt trội của Him Lam Thường Tín. Dự án tọa lạc ngay vị trí đắc địa của trung tâm hành chính mới huyện Thường Tín, được thừa hưởng hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ với hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch như: QL1A, cao tốc Pháp Vân, vành đai 3, vành đai 4…. giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm Hà Nội và các vùng lân cận. 

Với vị trí ngay trung tâm hành chính mới, cư dân Him Lam Thường Tín có thể dễ dàng tiếp cận với hàng loạt tiện ích đa dạng như: Bệnh viện Đa khoa, UBND Huyện, Trường THPT Thường Tín, Trường THCS Nguyễn Trãi A, Trường Cao Đẳng Truyền hình, Ga Thường Tín, Trường Đại học Thủ đô Hà Nội, Bưu điện Thường Tín, Siêu Thị Long Bình Plaza,… Từ đây, cư dân có thể hòa mình vào không gian sống sầm uất với đầy đủ tiện ích nội ngoại khu. 

159 căn shophouse Him Lam Thường Tín được thiết kế theo kiến trúc tân cổ điển sang trọng với 5 tầng 2 mặt tiền mang đến không gian sống tích hợp vừa có thể an cư, vừa có thể tận dụng kinh doanh, cho thuê hiệu quả. Các dãy shophouse Him Lam Thường Tín sau khi đi vào hoạt động sẽ mang đến cho cộng đồng cư dân những trải nghiệm sống hoàn mỹ trên một tuyến phố thương mại sầm uất, xứng tầm với vị thế chủ nhân.

Chính sách bán hàng hấp dẫn

Thời điểm này, đơn vị kinh doanh và phát triển Trường Sơn Land đang tung ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn. Theo đó, khách hàng sở hữu Him Lam Thường Tín trong giai đoạn này sẽ được chiết khấu trực tiếp lên đến 10%, cùng chính sách cam kết thuê lại lên đến 95 triệu đồng/tháng. 

Ngoài ra, để hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng, Him Lam Thường Tín hợp tác cùng Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đưa ra chính sách thanh toán linh hoạt giúp khách hàng giảm áp lực về tài chính. Cụ thể, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị sản phẩm và có thể lên đến 100% khi thế chấp bằng bất động sản khác với lãi suất ưu đãi chỉ từ 5%, giúp khách hàng có thể tối ưu hóa dòng tiền và đầu tư sinh lời bền vững. 

Giữa thời điểm giá chung cư tăng chóng mặt và thị trường bất động sản Hà Nội đang “khát” nguồn cung nhà ở thấp tầng như hiện nay, Him Lam Thường Tín trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản khu nam khi sở hữu nhiều tiềm năng vượt trội, thỏa mãn những tiêu chí khắt khe của khách hàng và giới đầu tư. Dự án hứa hẹn trở thành trung tâm thương mại, tài chính kết nối cộng đồng dân cư trong khu vực, góp phần thay đổi diện mạo và thúc đẩy kinh tế huyện Thường Tín.

Phương Cúc

Chương tiếp nối “Phú Quốc bừng tỉnh” với màn “đổ bộ” của các nghệ sĩ gen Z đình đám, mang đến không khí náo nhiệt. Nếu Wren Evans khuấy động sân khấu bằng chất giọng cuốn hút cùng những bản tình ca độc đáo, thì Sofia sẽ “đốt cháy” đêm nhạc hội bằng chất giọng gợi cảm kết hợp với lối trình diễn phóng khoáng, đầy năng lượng. Sân khấu nổi giữa hồ Tình yêu sẽ cực kỳ mãn nhãn và ấn tượng với hiệu ứng futuristic (phong cách thuộc về tương lai) cực đỉnh.

Đại nhạc hội Wake Up Countdown Party khép lại trong chương III “Hội vui tuyệt đỉnh”. Sự xuất hiện của các “chị đẹp” Phương Vy Idol và Trang Pháp sẽ là tâm điểm chú ý. Với vũ đạo sôi động, ấn tượng cùng những màn trình diễn bùng nổ, cả hai hứa hẹn dẫn dắt hàng ngàn du khách đến với những cung bậc cao trào nhất của đại tiệc âm nhạc để cùng nhau đắm chìm trong đại tiệc pháo hoa rực rỡ chào đón 2024 tràn đầy niềm vui và hi vọng. 

Wake Up New Year Countdown Party - dạ tiệc đón năm mới bên biển hấp dẫn

Nếu đang tìm kiếm một đại nhạc hội countdown độc đáo, mới lạ và riêng tư, Wake Up New Year Countdown Party là lựa chọn lý tưởng giữa đảo Ngọc. Du khách sẽ được tận hưởng hàng loạt trải nghiệm hội hè sôi động tại bãi biển Vinpearl Wonderworld Phú Quốc xuyên suốt từ 18h ngày 31/12 đến 0h30 sáng 1/1/2024 trong dạ tiệc đón năm mới bên biển.

Tâm điểm của Wake Up New Year Countdown Party là bữa tiệc âm nhạc ánh sáng hoành tráng, với sự tham gia của Thu Minh và Trọng Hiếu. “Nữ hoàng nhạc dance” hứa hẹn mang đến những màn trình diễn cực “cháy” với loạt bản hit gắn liền với sự nghiệp. Trong khi đó, Trọng Hiếu sẽ dẫn dắt khán giả qua muôn vàn cung bậc cảm xúc với những màn trình diễn đỉnh cao. Với vũ đạo lôi cuốn và giọng hát đầy sức sống, Trọng Hiếu sẽ khuấy động và thổi bùng không khí của đêm tiệc. DJ King Lady, band Paradox và những vũ công tài năng cũng sẽ là nhân tố không thể thiếu của bữa tiệc âm nhạc.

Khi đồng hồ đếm ngược đến thời khắc chuyển sang năm mới cũng là lúc pháo hoa bừng sáng lung linh trên mặt biển, gửi gắm những ước mong về một năm mới thành công và viên mãn. Trong ngày cuối cùng của năm cũ, được đắm chìm trong cảnh sắc hoàng hôn ngũ sắc trứ danh của đảo Ngọc, tận hưởng bữa tiệc finger food hấp dẫn, nhâm nhi ly cocktail đúng chuẩn, tận hưởng niềm vui hân hoan trong không khí rộn ràng của các vũ điệu Aloha và dạ tiệc mãn nhãn… tất cả hứa hẹnlàm nên một đêm countdown ngập tràn cảm xúc thăng hoa.

Corona Countdown Party - đại nhạc hội thường niên đỉnh cao

Đại nhạc hội thường niên Corona Countdown Party với chủ đề “Đêm may mắn” là một trong những đại nhạc hội countdown lớn nhất và được mong chờ tại đảo Ngọc. Sự kiện quy tụ hàng loạt nghệ sĩ trẻ đình đám như Wren Evans, quán quân Giọng hát Việt 2018 Ánh Pie, cùng hàng loạt nghệ sĩ tài năng OgeNus, Mr.B, Cara, Evy, DJ Cartoon, DJ Marina, Hyper MC Dualt… Những vũ điệu trẻ trung, cuồng nhiệt và âm nhạc EDM thời thượng hứa hẹn cùng hàng ngàn du khách “cháy hết mình” trong niềm hân hoan chờ đón giao thừa.

Bên cạnh đó, lễ hội ẩm thực đa quốc gia: Hàn Quốc, Trung Quốc, Thái Lan, Việt Nam… sẽ được phục vụ ngay tại quảng trường Corona với giá chỉ từ 20.000 VNĐ cùng hàng loạt các gian hàng trò chơi trúng thưởng vui nhộn.

Thời khắc đón chờ 2024, Quảng trường Corona chiêu đãi du khách màn trình diễn pháo hoa mãn nhãn, hòa cùng vũ điệu ánh sáng rực rỡ.

Chuỗi “lễ hội của lễ hội” đánh thức “giác quan hội hè”

Bên cạnh 3 đại tiệc countdown chào 2024, du khách đến với Phú Quốc United Center tiếp tục bùng nổ từng khoảnh khắc “lễ hội của lễ hội” với hàng loạt động hoạt động hấp dẫn xuyên suốt “Wake Up Festival”. 

Lễ hội đua thuyền Gondola đưa du khách lạc vào thế giới quý tộc trung cổ châu Âu, vừa thưởng thức bộ sưu tập rượu vang cao cấp, vừa “chill” theo từng ánh sáng lung linh rực rỡ sắc màu từ màn biểu diễn nghệ thuật trên đoàn thuyền Gondola trứ danh giữa hồ Tình yêu - Grand World. 

Không gian tiệc tùng càng thêm hứng khởi với các lễ hội ẩm thực, lễ hội bia Đan Mạch, và hội chợ Copenhagen không chỉ mang đến mỹ vị 5 châu mà còn đưa du khách chu du đến các miền văn hóa đặc sắc, thưởng thức hương vị thức uống trứ danh và các điệu múa nổi tiếng đến từ “đất nước của những câu chuyện cổ tích”. 

Du khách yêu thích vận động có thể khởi đầu một năm mới đầy năng động với lễ hội thể thao biển đầy mới lạ và hấp dẫn, kéo dài từ 18/12/2023 đến 7/1/2024. Hàng loạt hoạt động từ fly board, moto nước đến dù lượn... tạo thành chuỗi trải nghiệm lôi cuốn.  

Mùa lễ hội cuối năm ở Phú Quốc United Center đang rộn ràng hơn bao giờ hết. Không chỉ đưa du khách hòa mình vào thế giới âm nhạc - lễ hội - ẩm thực đỉnh cao… nơi đây còn kiến tạo những hành trình trải nghiệm độc đáo, tràn ngập niềm vui và sự hứng khởi đón chào năm mới 2024 đầy tươi sáng.

Thanh Hà