Ca sĩ Mỹ Dung cùng 6 ban nhạc tụ họp trên sân khấu RockVibe

Sự việc xảy ra vào khoảng 9h35p sáng nay 4/8 trên Cầu Vĩnh Tuy, Hà Nội.

Theo đó, xe hợp đồng hiệu Toyota Vios mang BKS 30G 426.xx lưu thông trên Cầu Vĩnh Tuy hướng Minh Khai đi Long Biên. Khi vừa đi hết đoạn đường có dải phân cách cứng ở giữa, chiếc xe tông trúng xe máy do một người đàn ông điều khiển bất ngờ quay đầu trên cầu.

Cú tông mạnh khiến người điều khiển xe máy ngã văng xuống đường. Rất may người này chỉ bị thương nhẹ, sau đó vẫn tự có thể đứng dậy được.

Tại hiện trường xe ôtô con bung cản trước, xe máy hư hỏng khá nặng.

Sau va chạm tài xế ôtô cũng đã bước xuống xe rồi sau đó hai bên tự giải quyết.

Mạnh Dũng

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Diện tích, quy mô xây dựng

Đây là hai yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng. Diện tích, quy mô xây dựng càng lớn thì chi phí sẽ càng cao.

Diện tích, quy mô xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng

Về diện tích, nhà diện tích rộng thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn nhà diện tích nhỏ. Ví dụ, chi phí để xây dựng một căn nhà 100m2 sẽ lớn hơn chi phí xây một căn nhà 50m2. Hoặc cùng diện tích đất là 100m2 nhưng nếu bạn xây nhà trên toàn bộ diện tích đó thì chi phí cũng sẽ có sự khác biệt so với việc chỉ lấy 80m2 đất để xây nhà.

Quy mô xây dựng chính là việc lựa chọn xây dựng nhà cấp 4 hay nhà tầng. Cùng diện tích đất, chi phí xây dựng nhà cấp 4 sẽ rẻ hơn so với xây nhà tầng. Nhà càng nhiều tầng thì chi phí xây dựng càng cao. Nhà có thêm tum hay gác lửng, sân vườn thì chi phí cũng sẽ tăng lên.

Ngoài ra, cách bố trí phòng ốc của căn nhà quyết định rất nhiều đến chi phí. Với những căn nhà với cách bố trí đơn giản, không yêu cầu quá nhiều về chi tiết trang trí sẽ có thời gian thi công ít hơn, chi phí nhân công cũng tiết kiệm hơn rất nhiều với những căn nhà có bố trí cầu kỳ, phức tạp.

Để tính được tổng diện tích xây dựng, bạn phải biết được diện tích xây dựng từng thành phần cấu tạo nên ngôi nhà. Thông thường, công thức tính như sau:

- Phần móng được tính 30-50%

- Tầng 1 được tính 100%

- Tầng lửng: Phần đổ sàn được tính 100%, phần ô trống tính bằng 70%

- Tầng 2,3,4,… mỗi tầng được tính bằng 100%

- Sân thượng: Phần trong nhà tính bằng 100%, phần ngoài nhà tính bằng 70%

- Mái được tính 50-100%

- Sân và tường rào được tính bằng 70%

Đơn giá thi công phần thô sẽ rẻ hơn trọn gói

Đây là công thức chung, còn tùy theo loại hình, vật liệu, hình thức xây dựng cho từng hạng mục mà chi phí sẽ ít hơn hoặc nhiều hơn. Ví dụ diện tích mái nhà, mái tôn thường chiếm 30% diện tích, mái BTCT không lát gạch hay mái bằng sẽ tính 50% diện tích, mái thái chiếm 70% và mái bê tông dán ngói tính đến 85% diện tích nghiêng của mái.

Tương tự, móng cũng được chia thành nhiều loại: móng đơn, móng băng, móng cọc, móng bè,… Mỗi loại sẽ có các phương án thi công và diện tích khác nhau, chi phí cũng khác nhau. Nếu là móng đơn thì được tính 40% diện tích, móng băng tính 50% diện tích, móng bè sẽ tính 100% diện tích…

Đơn giá thi công xây dựng

Sau khi tính được diện tích tổng thể chính xác, gia chủ có thể dựa vào con số đó để tính chi phí xây nhà theo mét vuông. Đơn giá thi công sẽ có sự chênh lệch phụ thuộc vào hình thức mà gia chủ lựa chọn là thuê thi công phần thô hay xây dựng trọn gói. Đơn giá xây dựng phần thô sẽ rẻ hơn thi công trọn gói.

Thông thường, đơn giá xây dựng phần thô từ 3.000.000đ/m2 tùy vào kích thước nhà. Người thợ chỉ nhận nhiệm vụ hoàn thành phần thô. Đơn giá thi công trọn gói sẽ cao hơn, phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện. Thông thường, vật tư trung bình có giá khoảng: 4.500.000 đồng/m2; vật tư trung bình khá có chi phí khoảng: 4.800.000 đồng/m2; vật tư khá có mức chi phí khoảng 5.500.000 đồng/m2; vật tư tốt sẽ có mức chi phí từ 6.000.000 đồng/m2.

Nên lưu ý nhà diện tích quá nhỏ hoặc trong ngõ sâu, xe tải chở vật liệu không vào được cũng sẽ khiến đơn giá thi công có thể tăng lên 5 – 7%.

Ví dụ, gia chủ muốn xây nhà ống 2 tầng ở nông thôn, diện tích 80m2, thiết kế đơn giản. Công thức tính diện tích từng hạng mục sẽ là: Móng nhà: 40m2; tầng 1:  80m2; tầng 2: 80m2; mái nhà: 40m2. Tổng diện xây dựng là 240m2.

Nếu gia chủ thuê thi công phần thô với đơn giá 3.000.000 đồng/m2, chi phí xây nhà sẽ là: 240 x 3.000.000 = 720.000.000 đồng. Nếu gia chủ thuê thi công trọn gói với đơn giá 5.000.000 đồng/m2, chi phí xây nhà sẽ là: 240 x 5.000.000 = 1.200.000 đồng

Đăng Duy (Tổng hợp)

Sai lầm ‘đốt túi’ phát sinh khi xây nhà khiến gia chủ bạc mặt, ngập đống nợ

Quá nhiều loại chi phí phát sinh khiến ngân sách dự tính xây nhà không đủ dẫn đến quá trình thi công phải tạm hoãn, hoặc gia chủ phải vay mượn, nợ nần.

Thắng lợi 3-2 cũng là kết quả ở các cặp đấu FAP Esports gặp Box Gaming và V Gaming gặp Cerberus Esports. Tình thế này hiện khiến cho thứ tự của các đội Top đầu trên bảng xếp hạng ĐTDV mùa Xuân 2021 là chỉ chênh nhau 1 điểm và hiệu số dương 1.

Còn ở VCS Mùa Xuân 2021, Team Flash dù xếp bét bảng xếp hạng vẫn là một nhà vô địch và xứng đáng nhận được sự tôn trọng đến từ cựu vương GAM Esports. Trận đấu này cũng đã kết thúc với cùng một kịch bản khá điên rồ khi Team Flash vươn lên dẫn trước nhưng lại đón nhận thất bại ở thời khắc quyết định. 

Với kết quả này, Team Flash vẫn dậm chân ở dưới đáy bảng xếp hạng VCS trong khi GAM Esports bay cao ở vị trí thứ nhất với điểm số 7-1 (7 thắng, 1 thua). Áp rất sát là đoàn quân non trẻ Saigon Buffalo cũng đang thi đấu rất chững chạc ở mùa giải này với điểm số 6-2.

Các giải đấu này sẽ vẫn tiếp tục thi đấu trong tuần này, trực tiếp trên những kênh sóng của giải.

Phương Nguyễn

Team Flash thảm bại ngay trước thềm trận siêu kinh điển

Team Flash đang không cho thấy bóng dáng của nhà vô địch Đấu Trường Danh Vọng 4 lần liên tiếp ở đâu, khi thua sốc trước Khuyển vương Cerberus ngay ở vòng 3 ĐTDV mùa Xuân 2021.

Mô hình quần thể nghỉ dưỡng “trọn gói” với quy mô lớn đã rất thành công trên thế giới nhờ vị trí đắc địa, quy hoạch hệ thống với vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng. Singapore hấp dẫn với Sentosa hướng vịnh biển, Mỹ có Las Vegas nhộn nhịp nằm giữa tâm điểm địa danh giải trí có tiếng Nevada, Tây Ban Nha nổi danh với Ibiza - “hòn đảo tiệc tùng” biệt lập ngoài khơi… Đây đều là những điểm đến du lịch quốc tế nổi tiếng với sự kết nối hoàn hảo bằng đường hàng không hay hệ thống cảng biển quốc tế. Điểm chung của những đô thị nghỉ dưỡng phức hợp này nằm ở quy mô dự án lớn, được quy hoạch bài bản, hiện đại và đồng bộ, là xu hướng du lịch đắt khách hiện nay.

Mô hình khổng lồ, quy hoạch bài bản mang lại dấu ấn riêng cho Sentosa - Ảnh: Bloombergquint.com.

Mô hình này cho phép các du khách trải nghiệm đầy đủ và thỏa mãn nhất có thể trong thời gian lưu trú, thích hợp cho cả những chuyến du lịch ngắn hạn và cả những đợt lưu trú dài hạn theo nhu cầu. Điều này không chỉ tối đa hoá trải nghiệm của du khách mà còn đem tới tiềm năng khai thác, sinh lời trong dài hạn.

KN Paradise - “ngôi sao sáng” giữa thủ phủ resort Việt Nam

Là một trong những dự án có quy mô lớn tại Khánh Hoà, KN Paradise hội tụ đầy đủ những yếu tố để trở thành “Thành phố nghỉ dưỡng quốc tế - Điểm đến toàn cầu mới”.

"Thành phố nghỉ dưỡng quốc tế - Điểm đến toàn cầu mới”. Ảnh: KN Paradise

Với tổng diện tích gần 800ha, quần thể nghỉ dưỡng KN Paradise toạ lạc tại vùng đất Cam Ranh, chỉ cách sân bay quốc tế Cam Ranh 5 phút di chuyển. Hướng tới những xu hướng nghỉ dưỡng tương lai, KN Paradise được chủ đầu tư ưu ái dành gần 250ha diện tích để hình thành nên chuỗi các tổ hợp vui chơi giải trí, tiện ích đẳng cấp như sân Golf 27 hố tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống các công viên chủ đề, công viên nước, cụm vui chơi giải trí ven biển… Tất cả được quy hoạch hài hoà, phân bổ khắp dự án, tạo sự thuận tiện cho du khách trải nghiệm.

Đặc biệt, KN Paradise cũng sở hữu hình thái địa chất đa dạng, nổi bật là gần 5km bờ biển Bãi Dài - một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh cùng với địa hình núi đá, các sườn cát bán sa mạc thoai thoải mở ra tầm nhìn khoáng đạt, thơ mộng, hữu tình. Đây hứa hẹn là điểm đến quen thuộc của du khách ưa thích những trải nghiệm nghỉ dưỡng đắt giá.

Nhằm tạo điểm nhấn khác biệt, quần thể nghỉ dưỡng KN Paradise còn theo đuổi mô hình điểm đến an toàn, thân thiện, tái tạo năng lượng sống tích cực, dồi dào với hệ thống chăm sóc sức khoẻ thể chất đa dạng như trung tâm chăm sóc sức khoẻ, spa cao cấp, trung tâm dưỡng lão và bệnh viện quốc tế…

Ngoài ra, đây cũng là địa điểm nghỉ dưỡng hiếm hoi chú trọng ứng dụng nguồn năng lượng sạch, thân thiện với môi trường vào phát triển tổng thể. Toàn bộ hệ thống đèn công cộng được sử dụng năng lượng mặt trời, các mái mặt trời được tận dụng tối đa đem tới nguồn điện sạch cho dự án.

Với loạt công trình, tiện ích đặc sắc như phố thương mại đa quốc gia, quảng trường văn hoá nghệ thuật, công viên Cát Tường… KN Paradise được kiến tạo là mảnh đất lưu giữ những giá trị văn hoá, nơi gắn kết con người qua các thế hệ, nơi giao thoa giữa các nền văn hoá trên thế giới.

Nhà đâu tư kỳ vọng vào tiềm năng tăng giá qua từng giai đoạn phát triển. Ảnh: KN Paradise

Sở hữu những lợi thế nổi trội, tiềm năng đặc biệt sẵn có về vị trí, quy mô cùng định hướng phát triển sản phẩm rõ ràng; từng sản phẩm BĐS được phát triển qua từng giai đoạn tại KN Paradise có nhiều cơ hội tăng giá trong tương lai. Theo đánh giá của các nhà đầu tư, khi một sản phẩm mới ra mắt sẽ tạo ra hấp lực mạnh mẽ cho dự án, mở ra khả năng sinh lời cho sản phẩm trước. Chưa kể khi tiện ích, dịch vụ của mỗi sản phẩm dần hoàn thiện, hệ sinh thái quần thể nghỉ dưỡng sầm uất, nhộn nhịp có thể giúp sản phẩm tăng giá thêm.

“Đón đầu những sản phẩm trong quần thể nghỉ dưỡng KN Paradise càng sớm càng dễ hưởng biên độ tăng giá cao. Đặc biệt những sản phẩm có giá trị sở hữu lâu dài, càng về sau nhà đầu tư càng được hưởng lợi dư địa nhiều lần, truyền đời qua nhiều thế hệ”- một nhà đầu tư đánh giá.

Phương Dung

Klopp bất lực trước những gì đang xảy ra với Liverpool

Do đó nhà cầm quân người Đức đã thực hiện một số thay đổi trong đội hình xuất phát Liverpool, với Sadio Mane, Trent Alexander-Arnold và Fabinho đều ngồi dự bị, trong khi Roberto Firmino buộc phải vắng mặt vì chấn thương.

Và 45 phút đầu tiên khép lại với kết quả mà đội khách xứng đáng có được: vượt lên dẫn 1-0! Mario Lemina đánh bại Salah trước khi tung ra cú sút tuyệt đẹp cháy lưới Alisson.

Liverpool chơi với cường độ cao hơn sau giờ giải lao và Klopp thực hiện những điều chỉnh về con người, nhưng tỷ số 1-0 nghiêng về cho Fulham được giữ nguyên đến hết trận.

Không ai có thể ngờ một Liverpool không đối thủ mùa trước, đang lập kỷ lục tồi tệ chưa từng có trong lịch sử của họ: thua trận thứ 6 liên tiếp trên sân nhà. Quỷ đỏ vùng Merseyside chỉ thắng 1 trong 7 trận gần nhất.

Trận thua khiến Liverpool rơi xuống thứ 8 trên BXH, nguy cơ phải vắng mặt ở sân chơi Champions League mùa sau, nhưng Klopp khẳng định đội của ông sẽ chiến đấu để xoay chuyển tình thế.

Điềm báo xấu cho sự sụp đổ của Liverpool ở giải năm nay là từ 17/10 năm ngoái, với tổn thất lớn mang tên Van Dijk?

Khi được hỏi liệu đây có phải là giai đoạn chạm đáy sự nghiệp, Klopp thừa nhận: “Tôi muốn nói không nhưng sự thực là vậy. Đội bóng này đã từng cực kỳ thành công, tuy nhiên hiện tại lại đang trượt dài nhưng chúng tôi sẽ chiến đấu để vượt qua".

Ông nói thêm về trận đấu cũng như vấn đề lớn Liverpool phải đối mặt: “Để thủng lưới ngay trước giờ giải lao là một đòn giáng mạnh. Chúng tôi đã cố gắng phản ứng lại và các cầu thủ đã cho thấy điều đó. Nhưng rốt cuộc chúng tôi vẫn không tìm được bàn thắng và đó là một vấn đề lớn”.

Theo Klopp thì động lực chiến đấu của Liverpool còn đó, chỉ là: “Bạn có thể thấy điều đó vẫn còn ở các cầu thủ, họ vẫn có tất cả nhưng lại không thể hiện ra được vào lúc này. Sẽ là một kiệt tác nếu tìm ra cách chúng tôi thay đổi điều đó chỉ sau một đêm”.

L.H

Trực tiếp PSG vs Barca: Messi mơ tái lập điều thần kỳ

VietNamNet tường thuật trực tiếp trận đấu giữa PSG vs Barca ở lượt về vòng 1/8 Champions League, vào lúc 03h00 ngày 11/3 (giờ Việt Nam).