Soi kèo phạt góc Osasuna vs Barcelona, 22h15 ngày 12/12

(Dân trí) - Việc Moscow sử dụng tên lửa đạn đạo tầm trung ở Ukraine và quyết định của Mỹ cho phép Kiev sử dụng tên lửa tầm xa ATACMS tấn công sâu vào Nga cho thấy 2 mặt của động thái leo thang nguy hiểm.

Việc Tổng thống Mỹ Joe Biden gần đây cho phép Ukraine sử dụng tên lửa tầm xa ATACMS để tấn công sâu hơn vào lãnh thổ Nga đánh dấu sự leo thang đáng kể trong cuộc chiến này.

Sự việc diễn ra vào thời điểm Ukraine đang nhanh chóng mất đi vùng lãnh thổ đã chiếm được ở tỉnh Kursk của Nga với tốc độ "chóng mặt" giữa lúc Tổng thống Vladimir Putin khẳng định sẽ chiếm lại toàn bộ vùng lãnh thổ này vào tháng 1/2025. Điều này khiến Ukraine phải vào thế bị động.

Quyết định của Mỹ không chỉ trao quyền cho Ukraine nhắm vào các lực lượng Nga mà còn giải quyết sự hiện diện được cho là của binh sĩ Triều Tiên ở chiến trường, báo hiệu sự thay đổi trong các ưu tiên chiến lược.

Mặc dù chính sách này củng cố các nỗ lực quân sự của Ukraine và truyền thêm quyết tâm mới vào khả năng phòng thủ của nước này, nhưng nó cũng làm gia tăng nguy cơ xung đột lan rộng và gây ra phản ứng mạnh mẽ hơn từ Moscow.

Động thái mạnh từ phương Tây

Vào ngày 18/11, các lực lượng Ukraine phát động một loạt các cuộc tấn công sâu vào các khu vực do Nga nắm giữ bằng tên lửa tầm xa ATACMS, tấn công các trung tâm hậu cần và căn cứ không quân quan trọng đối với các hoạt động của Moscow.

Những cuộc tấn công này được tiếp nối bằng các đợt leo thang sau việc Kiev sử dụng tên lửa hành trình Storm Shadow do Anh sản xuất và hệ thống HIMARS do Mỹ cung cấp để tấn công Nga.

ATACMS, một hệ thống tên lửa chiến thuật có độ chính xác cao, cho phép Ukraine nhắm mục tiêu vào cơ sở hạ tầng quân sự quan trọng của Nga với phạm vi và hiệu quả lớn hơn. Quyết định này đã phá vỡ các hạn chế trước đó, khi các đồng minh phương Tây không cho phép Ukraine sử dụng vũ khí tiên tiến trong cuộc chiến này để tránh leo thang căng thẳng với Nga.

Nga tất nhiên không thể ngồi yên với những đối với những diễn biến đáng lo ngại này. Quân đội Nga đã đáp trả bằng cách nã tên lửa đạn đạo tầm trung-xa (IRBM) Oreshnik, với tầm bắn khoảng 3.000-5.000km, vào thành phố ở miền trung Dnipro của Ukraine. Oreshnik là tên lửa siêu vượt âm có khả năng mang đầu đạn hạt nhân và rất khó đánh chặn.

Vụ phóng tên lửa Oreshnik siêu vượt âm của Nga là đỉnh điểm của màn "ăn miếng trả miếng" trong suốt những ngày qua giữa Nga và Ukraine, rất giống cách đáp trả qua lại thời Chiến tranh Lạnh. 

Mặc dù không được trang bị đầu đạn hạt nhân, tên lửa này mang theo một đầu đạn có thể tái nhập nhiều mục tiêu độc lập (MIRV), một công nghệ được thiết kế cho các ứng dụng hạt nhân. Việc triển khai này báo hiệu sự sẵn sàng leo thang của Moscow để đáp trả những gì họ coi là hành động khiêu khích của phương Tây.

Đối với NATO và Mỹ, đây là một cảnh báo chiến lược rằng: sự hỗ trợ liên tục của phương Tây đối với Ukraine có thể gây ra hậu quả ở mức độ chưa từng thấy trong những thập kỷ gần đây. Đối với Ukraine, điều này biểu thị sự bất cân xứng về sức mạnh và hỏa lực, nhấn mạnh những rủi ro khi tiếp tục các cuộc tấn công vào lãnh thổ Nga.

Tổng thống Nga Vladimir Putin cáo buộc, Mỹ đang đẩy thế giới đến một cuộc xung đột toàn cầu và cũng nhanh chóng xác nhận Moscow vừa bắn thử một quả tên lửa đạn đạo tầm xa vào một cơ sở quốc phòng của Ukraine.  Ông nói rằng vụ phóng thử tên lửa này là nhằm đáp trả việc Ukraine trước đó đã nã tên lửa do Mỹ và Anh cung cấp vào các mục tiêu quân sự bên trong lãnh thổ Nga. "Và trong trường hợp leo thang các hành động gây hấn, chúng tôi cũng sẽ phản ứng quyết liệt và theo cách phản chiếu", nhà lãnh đạo này nói thêm.

Hành động này nhấn mạnh một động lực nguy hiểm: mọi sự leo thang của một bên đều kích động phản ứng leo thang cấp độ tiếp theo từ bên kia, tạo ra "môi trường chín muồi" cho những tính toán sai lầm. Và sự leo thang này có thể khiến các bên mất kiểm soát, gây tàn phá kinh khủng và mất mát về sinh mạng chưa từng có.

Leo thang đáng lo ngại

Quyết định của Mỹ cho phép Ukraine tấn công tên lửa tầm xa ATACMS trong lãnh thổ Nga đặt ra câu hỏi về giới hạn vai trò của phương Tây trong cuộc chiến này.

Theo giới chuyên gia, động thái này phản ánh cam kết của Washington trong việc đảm bảo năng lực tự vệ và phá vỡ các hoạt động của Moscow đối với Kiev. Tuy nhiên, động thái này cũng làm leo thang xung đột khi phương Tây rõ ràng đang tham gia trực tiếp trong việc cho phép các cuộc tấn công trên lãnh thổ Nga, một "giới hạn đỏ" mà các nước đã tránh được không leo thang chiến sự.  Điều này cũng cho thấy sự thất vọng và bi quan của chính quyền Tổng thống Biden và Ukraine trong cuộc chiến này.

Vụ phóng IRBM của Nga có thể không phải là lần leo thang cuối cùng khi Moscow tìm cách chứng minh rằng sẽ luôn đáp trả gay gắt các cuộc tấn công vào lãnh thổ của mình. Hơn nữa, việc phương Tây mở rộng sự hỗ trợ đối với Ukraine có thể chọc giận Nga và khiến các cuộc đàm phán càng ít khả thi hơn.

Tầm bắn đã được chứng minh và năng lực tiên tiến của IRBM đặt ra thách thức trực tiếp đối với lập trường chiến lược của NATO. Các quốc gia như Ba Lan và các quốc gia vùng Baltic, có thể tăng cường các hệ thống phòng thủ tên lửa mạnh mẽ hơn và mở rộng cửa cho Mỹ triển khai quân đội trên lãnh thổ của mình. Tuy nhiên, những động thái này có thể làm gia tăng căng thẳng và bùng nổ nguy cơ xảy ra một cuộc xung đột rộng lớn hơn khắp châu Âu.

Sự kết hợp giữa việc Nga triển khai IRBM và Ukraine sử dụng các hệ thống tên lửa chiến thuật của phương Tây tạo ra tiền lệ cho việc sử dụng vũ khí tiên tiến trong các cuộc xung đột khu vực.

Điều này có thể gây ra một cuộc chạy đua vũ trang mới khi các quốc gia khác tìm cách phát triển hoặc có được năng lực tương tự. Với việc Hiệp ước Lực lượng hạt nhân tầm trung (INF) không còn hiệu lực, cả Mỹ và Nga hiện có thể tự do phát triển và triển khai các hệ thống tầm trung. Điều này có nguy cơ đẩy các nước quay trở lại cuộc chạy đua vũ trang thời Chiến tranh Lạnh, với hậu quả thảm khốc.

Khi cuộc xung đột leo thang, tác động vào tình hình kinh tế cũng tăng lên. Giá năng lượng, vốn đã biến động do lệnh trừng phạt đối với Nga, có thể tăng vọt hơn nữa nếu cơ sở hạ tầng quan trọng bị nhắm mục tiêu. Điều này sẽ làm trầm trọng thêm áp lực lạm phát và bất ổn kinh tế trên toàn thế giới.

Cuộc xung đột đã cho thấy sự nguy hiểm của các công nghệ quân sự tiên tiến, từ tên lửa siêu thanh đến máy bay không người lái. Việc triển khai IRBM bổ sung thêm một lớp nữa vào xu hướng này, nhấn mạnh vai trò ngày càng tăng của vũ khí tiên tiến trong chiến tranh hiện đại. Cuộc đua công nghệ này có thể định nghĩa lại các học thuyết quân sự và dẫn đến sự phát triển của các vũ khí quân sự ngày càng tinh vi.

Việc Nga sử dụng IRBM ở Ukraine và quyết định của Mỹ cho phép tấn công ATACMS trên đất Nga đại diện cho hai mặt của động thái leo thang nguy hiểm. Những diễn biến này có nguy cơ biến cuộc chiến ở Ukraine thành một cuộc xung đột rộng lớn hơn với hậu quả tàn khốc đối với sự ổn định toàn cầu. Những nỗ lực hòa bình đã trở nên vừa phức tạp vừa ảm đạm.

Với việc Tổng thống đắc cử Donald Trump chuẩn bị nhậm chức, cách tiếp cận của chính quyền ông đối với cuộc xung đột ở Ukraine sẽ vừa khó khăn vừa quan trọng. Ông Trump trước đây đã bày tỏ sự hoài nghi về sự ủng hộ rộng rãi của Washington đối với Kiev, làm dấy lên nhiều đồn đoán về khả năng thay đổi chính sách có thể khiến Moscow trở nên táo bạo hơn.

Việc Mỹ rút khỏi cam kết đối với Ukraine có thể làm suy yếu sự thống nhất của NATO và làm các đối thủ khác trở nên táo bạo hơn. Một sự leo thang sẽ dẫn đến sự tham gia trực tiếp lớn hơn. 

(Dân trí) - Thủ tướng Bồ Đào Nha Antonio Costa tuyên bố từ chức sau khi ông và các nhân vật chính trị khác vướng vào các cuộc điều tra về nghi vấn tham nhũng.

Theo AFP, ông Costa thông báo từ chức hôm 7/11 sau khi công tố viên công bố cuộc điều tra liên quan tới nghi vấn ông và những nhân vật khác "lạm dụng công quỹ, tham nhũng chủ động và thụ động, lạm dụng tầm ảnh hưởng dựa vào chức vụ".

Ông Costa cũng sẽ bị điều tra độc lập vì cáo buộc can thiệp để đẩy nhanh việc cấp giấy phép dự án thăm dò lithium và sản xuất hydro.

"Nhiệm vụ thủ tướng không còn phù hợp trước bất cứ sự nghi ngờ nào với sự chính trực của tôi. Trong trường hợp này, tôi đã nộp đơn từ chức lên Tổng thống", ông Costa, 62 tuổi, thông báo.

Tổng thống Bồ Đào Nha Marcelo Rebelo de Sousa đã chấp nhận đơn xin từ chức của ông Costa và kêu gọi họp quốc hội vào ngày 8/11 để thảo luận về kế hoạch tiếp theo.

Ông Costa thuộc Đảng Xã hội Bồ Đào Nha. Ông giữ chức thủ tướng từ cuối năm 2015 và tái đắc cử vào tháng 1/2022.

Costa nói với các phóng viên rằng ông "ngạc nhiên" trước việc cuộc điều tra được mở, đồng thời bác bỏ những cáo buộc nói trên. "Không ai đứng trên luật pháp… các cơ quan tư pháp được tự do điều tra", ông nhấn mạnh.

Trước đó, truyền thông Bồ Đào Nha đưa tin các cơ quan điều tra đã khám xét một số bộ cũng như văn phòng và nơi ở chính thức của ông Costa. Phía công tố sau đó cho biết họ đã truy tố Bộ trưởng Cơ sở hạ tầng Joao Galamba và ra lệnh bắt giữ chánh văn phòng của ông Costa, Vitor Escaria.

Cuộc điều tra liên quan các hợp đồng nhượng quyền khai thác lithium ở phía bắc Bồ Đào Nha, một dự án sản xuất hydro và xây dựng trung tâm dữ liệu của công ty Start Campus ở Sines, thị trấn cách thủ đô Lisbon khoảng 100km về phía nam.

Chủ tịch ban điều hành Cơ quan Bảo vệ Môi trường Bồ Đào Nha (APA) Nuno Lacasta cũng bị truy tố. APA vào tháng 5 đã phê duyệt dự án khai thác lithium, kim loại thiết yếu để sản xuất pin điện.

Dự án thứ 2 đã được bật đèn xanh vào đầu tháng 9. Các dự án bị nhiều nhóm môi trường và một bộ phận người dân địa phương phản đối.

(Dân trí) - Nga được cho là đã bắt đầu tấn công quy mô lớn trả đũa việc Ukraine sử dụng tên lửa tầm xa phương Tây để tập kích lãnh thổ Nga.

Không quân Ukraine cho biết, rạng sáng 28/11, Nga đã tiến hành một cuộc không kích quy mô lớn nhằm vào hạ tầng năng lượng trên khắp Ukraine. Các vụ nổ lớn được ghi nhận ở nhiều nơi, trong đó có các thành phố Kiev, Kharkov, Mykolaiv, Odesa, Lutsk và Rivne.

Các vụ tấn công cũng nhắm vào các tỉnh Sumy, Khmelnytskyi, Ivano-Frankivsk, Lviv và Volyn.

Bộ trưởng Năng lượng Herman Halushchenko cho biết Nga đã giáng một đòn mạnh vào lưới điện quốc gia, với các cuộc tấn công vào cơ sở hạ tầng năng lượng xảy ra trên khắp đất nước.

Tập đoàn Điện lực Ukraine Ukrenergo đã cắt điện khẩn cấp ở nhiều khu vực trong nỗ lực bảo vệ hệ thống năng lượng khỏi cuộc tấn công của Nga.

Rạng sáng 28/11, còi báo động vang khắp Ukraine khi nước này phát hiện hoạt động xuất kích của hàng loạt máy bay chiến đấu Nga.

Theo dữ liệu trên trang theo dõi hoạt động của các máy bay chiến đấu, khoảng 20 máy bay ném bom Tu-95MS và Tu-160 của Nga đã cất cánh từ một số căn cứ không quân ở miền Bắc và miền Trung Nga rạng sáng nay.

Hiện chưa rõ quy mô cụ thể, song trang Avia Prodẫn các nguồn tin quân sự cho biết, đây là một cuộc tấn công hỗn hợp bao gồm cả tên lửa và máy bay không người lái (UAV).

Theo thông tin ban đầu, ít nhất 45 tên lửa hành trình của Nga, trong đó có Kalibr và Kh-101, được phát hiện bay vào không phận Ukraine, nhắm vào các hạ tầng quan trọng bao gồm cơ sở năng lượng, cơ sở hậu cần quân sự.

Các chuyên gia cho rằng Nga bắt đầu trả đũa việc Ukraine dùng tên lửa tầm xa phương Tây tấn công lãnh thổ Nga gần đây.

Avia Prongày 26/11 cho biết, giới chức Nga đã thông báo đóng không phận tạm thời ở khu vực bãi phóng Kapustin Yar, vùng Astrakhan cho đến ngày 30/11. Khu vực này thường được sử dụng để thử nghiệm và phóng tên lửa đạn đạo. Biện pháp hạn chế không phận có thể là dấu hiệu cho thấy Nga sắp tiến hành một vụ phóng thử hoặc tập kích tên lửa nhằm đáp trả Ukraine.

Bộ Quốc phòng Nga ngày 26/11 tuyên bố đang theo dõi tình hình và sẵn sàng đáp trả các vụ tấn công bằng tên lửa ATACMS của Ukraine gần đây. Ngoại trưởng Nga Sergei Lavrov hôm qua cũng cảnh báo những ai đứng sau các cuộc tấn công vào công dân và cơ sở hạ tầng của Nga sẽ phải đối mặt với "hình phạt xứng đáng".

Thứ trưởng Ngoại giao Nga Sergei Ryabkov nói, Moscow thường xuyên gửi cho Mỹ "tín hiệu cảnh báo" liên quan đến khả năng mở rộng phạm vi địa lý của các cuộc tấn công từ Ukraine bằng tên lửa ATACMS.

Những tín hiệu đó bao gồm cả thông điệp về năng lực quân sự Nga thông qua vụ phóng thử tên lửa siêu vượt âm tầm trung thế hệ mới Oreshnik nhằm vào Ukraine gần đây. Tổng thống Nga Vladimir Putin trước đó cũng cảnh báo, việc phương Tây cho phép Ukraine tấn công sâu vào Nga sẽ làm thay đổi bản chất cuộc xung đột và buộc Nga phải đáp trả cứng rắn.

(Dân trí) - Nhân một chiến dịch nhằm nâng cao nhận thức về tính cấp bách của biến đổi khí hậu, Đại sứ Anh Gareth Ward đã khuyến nghị những giải pháp thiết thực cho Việt Nam, cũng như cam kết sẽ sớm khởi động chương trình hỗ trợ Việt Nam đối phó với "cuộc chiến" này.

Từ ngày 15-19/9, Anh tổ chức chiến dịch “Tuần lễ Vương quốc Anh Xanh” nhằm nâng cao nhận thức về tính cấp bách của biến đổi khí hậu. Nhân dịp này, Đại sứ Ward đã có những chia sẻ về những giải pháp hữu ích cho Việt Nam để đối phó với thiệt hại của biến đổi khí hậu, đồng thời cam kết Anh sẽ có các chương trình hỗ trợ Việt Nam đối phó với tình trang này.

Ảnh hưởng của biến đổi khí hậu tới Việt Nam

Đại sứ Ward trích “Báo cáo đặc biệt về Hiện tượng trái đất nóng lên 1,5 độ C” của Chủ tịch Uỷ ban liên Chính phủ về Biến đổi khí hậu (IPCC) Hoesung Lee cho biết biến đổi khí hậu có tác động sâu sắc tới con người, hệ sinh thái, và sinh kế trên toàn cầu, kể cả tại Việt Nam.

Trong báo cáo, ông Lee nhấn mạnh tầm quan trọng của việc giữ nhiệt độ trái đất không tăng quá 2 độ C. Tuy nhiên, điều này đòi hỏi phải có những thay đổi chưa từng có, nhanh, và có ảnh hưởng sâu rộng tại các nước phát triển và đang phát triển.

Đại sứ Anh dẫn kịch bản phát thải cao của IPCC cho biết, dự kiến là vào cuối thế kỷ này, trong tình huống xấu nhất, nhiệt độ trung bình tại Việt Nam có thể sẽ lên đến 3,7 độ C và mực nước biển sẽ dâng đến 95 cm. Điều này có nghĩa là khoảng 22 triệu người Việt Nam sẽ có nguy cơ mất nhà cửa và 45% đất nông nghiệp tại Đồng bằng sông Cửu Long sẽ chìm trong nước.

Tình hình tăng trưởng sạch ở Anh

Theo ông Ward, đối với Anh, tăng trưởng sạch nghĩa là làm tăng thu nhập quốc dân đồng thời với việc cắt giảm phát thải khí nhà kính. Anh hiện đang đầu tư hơn 2,5 tỷ Bảng Anh vào đổi mới sáng tạo liên quan đến các-bon thấp. Điều này giúp Anh đứng đầu thế giới về công nghệ điện gió, thu hồi các-bon, lưới điện thông minh và pin nhiên liệu hydro.

Ông Ward đã nêu một số thành tựu đáng kể của Anh trong việc cắt giảm phát thải từ năm 1990 tới nay. Dự kiến tới năm 2030, nền kinh tế các-bon thấp của Anh dự kiến sẽ tăng trưởng đến 11% hàng năm.

London hiện là trung tâm hàng đầu thế giới về tài chính xanh, cơ chế huy động nguồn lực cần thiết để thực hiện việc chuyển đổi sang nền kinh tế các-bon thấp toàn cầu. Ông Ward nói rằng Anh đang tập trung phát triển các dự án điện gió và điện mặt trời và đã có thành tựu nhất định.

Đến năm 2025, Anh sẽ dừng việc dùng than để sản xuất điện, và việc này có nghĩa là Vương quốc Anh sẽ đi trước hầu hết các nước thuộc Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD).

Anh muốn giúp các nước khác lên kế hoạch cho giai đoạn chuyển đổi sau khi không dùng than trong sản xuất điện thông qua Liên minh các nước coi than là quá khứ (Powering Past Coal Alliance). Hiện nay, Liên minh này đã có đến 70 thành viên cùng với những thời hạn bỏ dần điện than, trong đó có cả các doanh nghiệp toàn cầu, các bang và thành phố.

Tăng cường hợp tác Việt - Anh về biến đổi khí hậu

Ông Ward cho rằng, Việt Nam cần được biểu dương vì đã phê chuẩn Thoả thuận Paris về chống biến đổi khí hậu, xây dựng Chiến lược Tăng trưởng Xanh và cam kết tăng mục tiêu giảm phát thải khí nhà kính. Trong lúc đó, chi phí sản xuất năng lượng tái tạo đang giảm và Việt Nam có tiềm năng lớn về năng lượng mặt trời, gió và sinh khối.

Cơ quan Năng lượng Tái tạo Quốc tế IREA tiên lượng rằng cho đến năm 2020 thì năng lượng tái tạo sẽ có thể cạnh tranh được với các loại nhiên liệu hoá thạch hoặc thậm chí sẽ rẻ hơn năng lượng hoá thạch trên toàn cầu. Ông Ward cho biết Anh khuyến khích các quốc gia như Việt Nam, các quốc gia đang đầu tư vào các nhà máy điện than về lâu dài, nên cân nhắc lại việc phát triển năng lượng tái tạo.

Nhà ngoại giao nhận định rằng, với sự hỗ trợ của Vương quốc Anh, Việt Nam đã và đang hoàn thiện hệ thống và công cụ nhằm rà soát cam kết giảm phát thải trong lĩnh vực năng lượng.

Ông Ward nói rằng Anh chuẩn bị khởi động một chương trình mới cho khu vực Đông Nam Á vào năm 2019, tập trung vào mảng tiết kiệm năng lượng, tài chính xanh và tạo đòn bẩy thúc đẩy đầu tư của khối tư nhân vào các dự án hạ tầng bền vững trong lĩnh vực năng lượng và giao thông của Việt Nam.

Ông Ward cho rằng tăng trưởng sạch có thể được cho là cơ hội kinh tế lớn nhất trong lịch sử loài người, mang lại lợi ích to lớn về công ăn việc làm, sức khoẻ và môi trường và điều này có thể giúp Việt Nam giảm sử dụng năng lượng hóa thạch và hỗ trợ đối mặt với tình trạng biến đổi khí hậu.

Tuần lễ Vương quốc Anh xanh diễn ra 15-19/10/2018, lần đầu tiên được tổ chức gồm các sự kiện và hoạt động quy tụ doanh nghiệp, trường học, các nhóm cộng đồng và tổ chức từ thiện cùng tìm hiểu tăng trưởng sạch giúp thay đổi tương lai con người, cũng như khuyến khích chung tay hành động ứng phó với biến đổi khí hậu.

Từ lâu, Vương quốc Anh đã có quan điểm đồng tình với các luận điểm về biến đổi khí hậu và có những chính sách mạnh mẽ liên quan tới hiện tượng này. Đạo Luật Biến đổi Khí hậu của Anh có hiệu lực từ 10 năm trước, đánh dấu Anh là một trong những quốc gia đầu tiên có một đạo luật mang tính ràng buộc pháp lý về biến đổi khí hậu.

Đức Hoàng

(Dân trí) - Dù mê mẩn phong cách thiết kế nội thất theo xu hướng tân cổ điển, song ban đầu chị Thu Trang (TPHCM) khá cân nhắc bởi lo ngại không phù hợp với căn hộ có diện tích không lớn như nhà chị.

Thiết kế nội thất tân cổ điển cho căn hộ chung cư hiện nay khá phổ biến. Nhiều gia đình ưa thích phong cách này bởi sự sang trọng, tinh tế. Tuy nhiên nhiều lời khuyên được các chuyên gia đưa ra, đó là phong cách này chỉ thích hợp với diện tích lớn.

Với những căn hộ chung cư diện tích càng nhỏ, phần nội thất càng nên tinh giản bởi nếu nội thất cồng kềnh, không gian sống sẽ trở nên chật chội và bí bách.

Vì vậy, dù mê mẩn phong cách thiết kế nội thất theo xu hướng tân cổ điển, song ban đầu chị Thu Trang (TPHCM) khá cân nhắc bởi lo ngại sự không phù hợp với căn hộ có diện tích khoảng 105m2 như nhà chị.

Tuy nhiên cuối cùng chị Thu Trang vẫn quyết định chọn phong cách tân cổ điển cho căn hộ của mình và coi đây như một việc "khá liều lĩnh".

(Dân trí) - Chuyên gia tư vấn tài chính khuyên bạn không nên dành quá 25% thu nhập ròng cho tiền thuê nhà. Tỷ lệ này giúp bạn đảm bảo chất lượng cuộc sống cũng như có tích lũy, đầu tư cho tương lai.

Nên chi bao nhiêu tiền để thuê nhà?

Đối với nhiều người, thuê nhà là lựa chọn tốt nhất do ưu điểm lớn nhất của lựa chọn này là sự linh hoạt. Khi đi thuê, bạn có thể dễ dàng chuyển nhà khi cần thiết. Chẳng hạn, nếu bạn nhận được cơ hội công việc mới ở nơi khác, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm một căn hộ mới để thuê mà không cần phải lo lắng về việc bán nhà.

Tuy nhiên không phải ai cũng biết nên chi bao nhiêu tiền để thuê nhà là tối ưu nhất.

Các chuyên gia tư vấn tài chính của Ramsey Solutionskhuyên bạn không nên dành quá 25% thu nhập ròng cho tiền thuê nhà.

Giả sử thu nhập thực lĩnh hàng tháng của bạn sau thuế khoảng 40 triệu đồng thì bạn không nên chỉ trả tiền thuê nhà tối đa là 10 triệu đồng.

Nhiều người cho rằng 25% là mức quá thấp và nên dành mức tiền nhiều hơn cho thuê nhà. Tuy nhiên, nếu bạn dành nhiều hơn 25% thu nhập cho tiền thuê nhà thì ngân sách cho chi tiêu, đầu tư, tiết kiệm sẽ giảm xuống.

Con số này phù hợp với quy tắc "6 chiếc lọ" được tác giả Harv Eker đưa ra về quản lý tài chính cá nhân. Ông cho rằng nên dành 55% thu nhập cho quỹ nhu cầu thiết yếu (gồm chi phí ăn ở, đi lại, chi trả hóa đơn), 10% cho quỹ tự do tài chính, 10% cho quỹ giáo dục, 10% cho quỹ tiết kiệm dài hạn, 10% cho quỹ giải trí.

Nếu bạn dành ra hơn 25% trong quỹ nhu cầu thiết yếu thì bạn sẽ phải cắt giảm các khoản khác, giảm chất lượng cuộc sống hoặc giảm tích lũy cho tương lai.

Làm thế nào để chỉ trả tối đa 25% thu nhập cho tiền thuê nhà?

Nhiều người sau khi biết đến quy tắc 25% nghĩ rằng mình không thể đáp ứng được. Tuy nhiên, Ramsey Solutionscũng gợi ý một số cách để giúp bạn đảm bảo được tỷ lệ ngân sách này.

Thứ nhất là tìm người ở ghép. Nếu bạn không muốn trả một khoản tiền lớn cho tiền thuê nhà mỗi tháng thì tìm người ở ghép và chia sẻ chi phí là phương án phù hợp. Tất nhiên bạn cũng phải chấp nhận việc mất đi sự thoải mái do sống cùng người khác. Hãy xem như đây là giai đoạn bạn hy sinh sự thoải mái cho tương lai tốt hơn.

Thứ hai là hãy thuê phòng thay vì thuê căn hộ. Nếu bạn sống một mình và thuê căn hộ lớn với nhiều phòng thì đây có thể là dấu hiệu của sự lãng phí. Để mức chi trả cho tiền nhà trong khoảng 25% thu nhập, bạn có thể chuyển sang thuê 1 phòng riêng lẻ với diện tích nhỏ hơn.

Thứ ba là tăng thu nhập. Để đạt mức tiền cho thuê dưới 25% thu nhập nhưng vẫn được sống thoải mái, rộng rãi thì cách tốt nhất là bạn gia tăng thu nhập. Có nhiều cách để gia tăng thu nhập, tùy thuộc vào khả năng, kỹ năng, sở thích và mục tiêu tài chính của bạn. Bạn có thể cân nhắc tìm việc làm thêm, khởi nghiệp, kinh doanh nhỏ hoặc bán thanh lý đồ cũ.

Thứ tư là tìm địa điểm rẻ hơn. Giá thuê nhà chủ yếu phụ thuộc vào vị trí. Nếu bạn không đủ khả năng chi trả cho một căn nhà ở trung tâm thành phố thì có thể bắt đầu tìm kiếm ở các vùng ngoại ô hoặc xa hơn. Tất nhiên khi đó bạn sẽ phải tính toán đến việc di chuyển xa hơn.

Thứ năm là tìm kiếm các chính sách hỗ trợ thuê nhà ở xã hội. Các địa phương hiện đang có nhiều chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội cho những người có thu nhập thấp. Ví dụ TP Đà Nẵng cho thuê căn hộ nhà ở xã hội tại một dự án chung cư nhà ở xã hội với giá hơn 70.000 đồng/m2/tháng.

(Dân trí) - Sau thành công của loạt dự án thương hiệu Imperia, MIK Group - nhà phát triển bất động sản hàng đầu - vừa hé lộ thông tin ra mắt phân khu The Victoria - phiên bản nâng cấp nhất thuộc dự án Imperia Smart City.

The Victoria: Phiên bản cao cấp của dự án Imperia Smart City

Theo thông tin từ nhà phát triển bất động sản MIK Group, The Victoria gồm 3 tòa tháp căn hộ, dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng gần 2.000 căn hộ. Ngay từ bản quy hoạch, The Victoria được định vị là phân khúc căn hộ cao cấp ưu việt. Dự án này là phiên bản nâng cấp hoàn hảo của sản phẩm Imperia Smart City do MIK Group phát triển trong đại đô thị phía Tây Hà Nội.

The Victoria sở hữu vị trí đặc biệt, vừa tách biệt nhưng cũng kết nối dễ dàng với không gian sôi động của đại đô thị thông minh, nơi mà bất kỳ ai cũng có thể tìm thấy chốn an cư như nghỉ dưỡng dành cho chính mình.

Cư dân tương lai của The Victoria vừa có thể tiếp cận với các cung đường lớn bằng tuyến phố nội khu, vừa di chuyển thông qua trục đường huyết mạch Lê Trọng Tấn và tương lai là tuyến metro. Theo tính toán, cư dân tương lai The Victoria sẽ cần 10 phút di chuyển tới Trung tâm Hội nghị Quốc gia, 12 phút tới sân vận động Mỹ Đình và khoảng 15 phút tới các trung tâm quận Cầu Giấy, Thanh Xuân…

Khi tuyến đường sắt đô thị hoàn thiện, khoảng cách này sẽ tiếp tục được rút gọn. Vị trí đặc biệt của The Victoria cũng giúp cư dân tận hưởng tiện ích của đại đô thị chỉ bằng ít phút di chuyển đường bộ hoặc thông qua hệ thống xe bus điện nội khu.

Phân khu The Victoria cũng sở hữu thiết kế độc đáo và tích hợp chuỗi đa tầng tiện ích đẳng cấp vượt trội, thông minh. Lấy cảm hứng từ thác nước hùng vĩ, khởi nguồn cho cảm hứng sống bất tận, The Victoria sẽ mang đến cho cư dân một nhịp sống sang trọng, tiện nghi và tràn đầy năng lượng mỗi ngày.

Đó là một không gian mà bất kỳ ai cũng có thể tìm thấy "nơi an cư của chính mình" giữa muôn nhịp sống hòa quyện cùng nhau. Nơi cư dân tương lai có thể cảm nhận được thanh âm đầy sôi động và chỉ vài bước chân đã có thể chìm đắm trong sự an yên của những khu vườn xanh mát và những thác nước truyền cảm hứng.

Từ nội khu đến mỗi căn hộ tại The Victoria đều được thiết kế tinh tế, tỉ mỉ cùng sự đầu tư mạnh về tiện ích, dịch vụ cao cấp. Nhờ đó mà tại The Victoria, một chuẩn mực sống mới được nâng tầm.

Sức hút của mảnh ghép cuối cùng tại đại đô thị

Dự kiến ra hàng trong tháng 9 này, The Victoria được dự báo là tâm điểm của thị trường Tây Hà Nội. Điều này được lý giải bởi phân khu này hiện thừa hưởng nhiều lợi thế của sản phẩm "tạo nhiệt".

Đầu tiên, đây là phân khu được phát triển bởi MIK Group - đơn vị phát triển dự án đã khẳng định tên tuổi thông qua các dự án mang thương hiệu Imperia như Imperia Garden, Imperia Sky Gadern, Imperia Smart City - The Mirae Park, Imperia Smart City - The Sola Park… Cú bắt tay giữa hai nhà phát triển bất động sản lớn là Vingroup và MIK Group thông qua loạt dự án chất lượng là điểm cộng giúp khách hàng và nhà đầu tư có thể yên tâm tin tưởng.

Thứ hai, đây là phiên bản nâng cấp nhất của dòng sản phẩm Imperia Smart City. Điều này thể hiện từ thiết kế không gian sống nội khu đến nội tại các căn hộ đều vượt trội. Chuỗi tiện ích tại phân khu này cũng được đầu tư hiện đại bậc nhất.

Thứ ba, The Victoria là mảnh ghép cuối cùng của đại đô thị thông minh với nguồn cung khiêm tốn. Đây là cơ hội còn hiếm hoi để trở thành chủ nhân tương lai của khu đô thị thông minh, thụ hưởng chất lượng cuộc sống văn minh và hiện đại.

Giới thiệu ra thị trường ở thời điểm này, The Vicoria được kỳ vọng sẽ thỏa "cơn khát" nguồn cung căn hộ ở Hà Nội trong bối cảnh dự án phê duyệt nhỏ giọt. The Victoria cũng hứa hẹn là nơi thiết lập và nâng tầm những chuẩn mực chất lượng quốc tế với những tiện ích và dịch vụ lần đầu tiên có mặt tại "thành phố phía Tây" để tạo nên giá trị trường tồn, vượt thời gian.