Nhận định, soi kèo Leganes vs Girona, 00h00 ngày 25/4: Cơ hội bứt phá

Ngày 30/11, tất cả 22 lô đất tại xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) được mang ra đấu giá đều không thành công.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Nguyễn Trọng Khiển - Phó chủ tịch UBND huyện Thanh Oai - cho biết, đến vòng thứ 8, giá cao nhất khoảng 70 triệu đồng/m2, nhưng do khách hàng đồng loạt bỏ cuộc nên các lô đất đấu giá đều không thành công.

"Đa phần những người tham gia đấu giá nhiều vòng là của văn phòng nhà đất. Chỉ một vài phiên đấu giá được tổ chức những người này sẽ quen nhau hết và móc nối với nhau. Việc đấu giá không thành công 22 lô đất lần này sẽ ảnh hưởng tới thu ngân sách của huyện", lãnh đạo huyện Thanh Oai chia sẻ.

Tại huyện Sóc Sơn (TP Hà Nội), phiên đấu giá ngày 29/11 gây xôn xao dự luận khi có 3 lô đất được trả giá lên tới trên 30 tỷ đồng/m2. Lãnh đạo UBND huyện Sóc Sơn cho biết, có một nhóm khách hàng có hành vi "phá" đấu giá. 

Theo báo cáo của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn, tại vòng đấu thứ 5, một số thửa đất khách hàng trả giá cao bất thường, trong đó có khách hàng P.N.T trả giá 30 tỷ đồng/m2 cho 03 thửa đất. Bên cạnh đó, khách hàng N.V.D trả giá 101,4 triệu đồng/m2 cho 13 thửa đất.

Khách hàng N.T.Q và N.T.T trả giá 98,4 triệu đồng/m2 cho 10 thửa đất. Ngoài ra, 2 khách hàng N.T.Q.L, N.Đ.T trả giá 50,4 triệu đồng/m2, 59,4 triệu đồng/m2, 62,4 triệu đồng/m2, 68,4 triệu đồng/m2 cho 10 thửa đất.

Tuy nhiên, đến vòng thứ 6 (vòng đấu cuối cùng), có 36 thửa đất khách hàng không tiếp tục trả giá và 22 thửa đất khách hàng trả giá.

Kết thúc phiên đấu giá, có 22/58 thửa đất được đấu giá thành công với giá trúng thấp nhất 32,4 triệu đồng/m2; cao nhất 50,4 triệu đồng/m2; tổng số tiền theo kết quả trúng đấu giá của 22 thửa đất là 112,2 tỷ đồng. 36 thửa đấu giá không thành do tất cả các khách hàng không trả giá ở vòng 6 (vòng đấu cuối cùng).

Từ tháng 8 tới nay, các phiên đấu giá đất tại Hà Nội nhận được nhiều sự quan tâm của dư luận vì mức giá cao đột biến. Tại huyện Hoài Đức hay huyện Thanh Oai giá đất trúng đều vượt 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, 55 trường hợp trúng đấu giá ở huyện Thanh Oai đã bỏ cọc khi đến hạn nộp tiền. 13 lô đất được nộp đủ tiền, mức giá cao nhất là 55 triệu đồng/m2.

Chuyên gia: Một số người coi đấu giá đất như trò đùa

Trao đổi với phóng viên Dân trí, Luật sư Phạm Thanh Tuấn - chuyên gia pháp lý bất động sản - cho rằng, các luật hiện hành không xác định, mô tả và xử lý về hành vi thổi giá, thao túng giá trong lĩnh vực bất động sản.

Do đó, việc người tham gia trả giá lên tới 30 tỷ đồng/m2 sau đó không bỏ cuộc tại vòng cuối thì việc xử lý mới chỉ xem xét đến khoản tiền đặt trước của người đấu giá. Các chế tài hành chính, hình sự nếu có với các hành vi này cần phải đợt kết luận của cơ quan có thẩm quyền.

"Luật không có những quy định xử phạt về hành vi thao túng, thổi giá hay lũng đoạn thị trường bất động sản. Chúng ta mới chỉ quy định và một số dạng cụ thể của hành vi trên như gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản; giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản... Đang có bất cập trong hướng xử lý với những hành vi có tính chất giống như thổi giá, lũng đoạn thị trường bất động sản", ông Tuấn nói.

Theo ông Tuấn, một số người, nhóm người coi đấu giá đất giống như một trò đùa. Hậu quả để lại là gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản đồng thời, sẽ tạo tâm lý của người dân rằng giá bất động sản đang lên cao và đồng loạt đi đầu cơ đất đấu giá. 

Theo ông, Luật Đấu giá tài sản 2024 sửa đổi đã bổ sung các chế tài xử lý vi phạm với người tham gia đấu giá tại Điều 70. Theo đó, với trường hợp giao, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, quyền khai thác khoáng sản, người trúng đấu giá nhưng bỏ cọc khiến kết quả bị hủy, sẽ không được tham gia đấu giá trong 6 tháng đến 5 năm.

Tuy nhiên, quy định này đến 1/1/2025 mới có hiệu lực và cũng chỉ áp dụng cho trường hợp người đấu giá làm dự án đầu tư, quyền khai thác khoáng sản.  

Để đảm bảo tính minh bạch, lành mạnh cho thị trường bất động sản, vị Luật sư cho rằng, nên hạn chế việc tổ chức đấu giá đất cá nhân, ưu tiên việc đấu giá đất cho các doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư nhà ở cho đến khi các địa phương đã ban hành bảng giá đất mới theo quy định của Luật Đất đai 2024. Ngoài ra, cần tính toán tới việc sử dụng công cụ thuế để hạn chế đầu cơ bất động sản trong điều kiện hoàn thiện hệ thống thông tin dữ liệu đất đai, giá đất.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - cho rằng, việc tham gia đấu giá đất và trả với mức giá cao không tưởng có thể gây lũng đoạn cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nếu xác định được hành vi gây lũng đoạn hoặc đầu cơ bất động sản thì hiện pháp luật chưa có quy định, chế tài xử lý.

"Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn giao thoa giữa luật mới và luật cũ nên có nhiều bất cập, đặc biệt là giá khởi điểm", vị chuyên gia nêu.

Theo ông, hiện giá khởi điểm đất đấu giá xác định theo bảng giá đất cũ, chỉ bằng 10% giá đất thị trường hiện tại. Giá khởi điểm thấp dẫn tới tiền đặt trước ít. Theo đó, nhiều nhóm đầu cơ bất động sản chấp nhận bỏ số tiền rất thấp đặt cọc để tham gia với mục đích trúng sẽ bán chênh hoặc đẩy giá thị trường khu vực.

Để giải quyết vấn đề này, ông cho rằng, nên xem xét cho phép các địa phương thuê đơn vị tư vấn để xác định giá khởi điểm sát với thị trường giống trước kia. Từ đó, tiền đặt cọc trước sẽ cao hơn khiến các nhóm đầu cơ nhụt chí không tham gia.

"Nếu chúng ta xác định là nền kinh tế thị trường thì giá khởi điểm đấu giá cũng phải theo giá thị trường. Không thể lấy một mức giá trong bảng giá đất cách đây hàng chục năm để xác định giá khởi điểm cho đấu giá đất hiện tại", vị chuyên gia nhấn mạnh.

Ngoài ra, ông cho rằng, những quy định về đấu giá đất cá nhân cũng cần chặt chẽ như với tổ chức doanh nghiệp. Những người tham gia đấu giá đất phải cam kết sẽ xây dựng và đưa vào sử dụng để ở hoặc cho thuê nhằm phát triển kinh tế địa phương và tránh bỏ hoang gây lãng phí.

Đồng thời, người tham gia đấu giá cũng cần phải chứng minh được năng lực tài chính. Tránh trường hợp một người tham gia đấu giá rất nhiều lô đất và chỉ có mục đích chờ bán chênh.

"Bằng những biện pháp kỹ thuật thông thường chúng ta có thể hạn chế được việc nhóm đầu cơ tham gia đấu giá đất gây lũng đoạn, thổi phồng thị trường bất động sản", vị chuyên gia nhấn mạnh.

Sự kiện thu hút nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp, tập đoàn kinh tế và các tổ chức hỗ trợ khởi nghiệp. Đặc biệt, đây là sân chơi kết nối và đẩy mạnh sự tương tác của sinh viên các trường đại học và cao đẳng trong khu vực.

Thứ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ Trần Văn Tùng phát biểu khai mạc Ngày hội khởi nghiệp đổi mới sáng tạo.

Thứ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ Trần Văn Tùng cho biết, Techfest vùng Đồng bằng sông Hồng và Trung du miền núi phía Bắc tập trung thảo luận về các xu hướng công nghệ trên thế giới; chia sẻ kinh nghiệm trong phát triển hệ sinh thái khởi nghiệp và đầu tư cho khởi nghiệp của những nhà đầu tư, chuyên gia.

Sự kiện cũng tạo nền tảng kết nối các đối tượng của hệ sinh thái khởi nghiệp ở trong vùng với nhau và hướng tới với cộng đồng khởi nghiệp trong cả nước, khu vực và trên thế giới.

Đây cũng là cơ hội để các chuyên gia về công nghệ và khởi nghiệp đổi mới sáng tạo chia sẻ các kinh nghiệm, sáng kiến và công cụ hỗ trợ khởi nghiệp, hình thành một cộng đồng khởi nghiệp gắn kết và ngày càng khẳng định uy tín, thu hút sự quan tâm của các đối tác nước ngoài. Tại đây, nhiều startup sẽ được đào tạo kỹ năng thuyết trình, gọi vốn đầu tư, kết nối đầu tư,...

Các đại biểu ấn nút khởi động Ngày hội khởi nghiệp đổi mới sáng tạo (Techfest) vùng Đồng bằng sông Hồng và Trung du miền núi phía Bắc năm 2019.

Chương trình của Techfest vùng Đồng bằng sông Hồng và Trung du miền núi phía Bắc diễn ra các sự kiện: Đào tạo kỹ năng thuyết trình, gọi vốn đầu tư cho các doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo; Lễ khai mạc và Chung kết cuộc thi “Tìm kiếm tài năng khởi nghiệp đổi mới sáng tạo vùng Đồng bằng sông Hồng và Trung du miền núi phía Bắc; Hội thảo và kết nối đầu tư giữa startup với doanh nghiệp, nhà đầu tư.

Đây là hoạt động nằm trong chuỗi sự kiện hướng tới Ngày hội khởi nghiệp đổi mới sáng tạo Quốc gia (Techfest Vietnam) - sự kiện thường niên lớn nhất dành cho cộng đồng khởi nghiệp sáng tạo Việt Nam trong khuôn khổ Đề án “Hỗ trợ hệ sinh thái khởi nghiệp đổi mới sáng tạo quốc gia đến năm 2025”. 

Thanh Hùng

Lần đầu tiên một viện nghiên cứu của Việt Nam đặt cơ sở tại nước ngoài

- Ngày 27/9, Viện Khoa học và Công nghệ Việt Nam – Hàn Quốc (VKIST) đã tổ chức lễ khai trương phòng thí nghiệm on-site tại Hàn Quốc.

Ghi bàn:

Brazil: Ferrao (17')

Argentina: Vaporaki (11'), Borruto (13')

*Thiên Bình

Dưới đây là những diễn biến chi tiết

U22 Việt Nam luôn dành sự tôn trọng cho mọi đối thủ, và cái cách chuẩn bị của thầy trò HLV Nguyễn Quốc Tuấn cũng cho thấy họ rất quyết tâm chơi một trận hết sức với đội chủ nhà.

U22 Việt Nam lấy lại tinh thần sau trận thua Indonesia ở bán kết

Về lối chơi và nhân sự, nhiều khả năng HLV Nguyễn Quốc Tuấn có một vài thay đổi nhỏ. Ví như vị trí trung phong, sau khi hồi phục hoàn toàn chấn thương, Danh Trung có tên trong đội hình xuất phát. Ở tuyến giữa, những cầu thủ có phong độ tốt như Thanh Sơn, Tiến Dụng, Thanh Hậu... cũng được ông Tuấn "mát" ưu tiên hàng đầu.

HLV Nguyễn Quốc Tuấn nhấn mạnh, dù không thể hoàn thành mục tiêu đi đến trận chung kết, nhưng các cầu thủ trẻ đã có bài học và kinh nghiệm đắt giá cho những giải đấu trong tương lai. Bởi vậy, toàn đội cần hoàn thành giải U22 Đông Nam Á bằng tấm HCĐ an ủi, đặc biệt là thể hiện tốt nhất dưới sự chứng kiến của thầy Lee.

Đây cũng là dịp để những cầu thủ được chính HLV Nguyễn Quốc Tuấn "tiến cử" với HLV Lee Young Jin cũng như HLV Park Hang Seo ghi điểm. Những cầu thủ còn lại chưa hết cơ hội, nếu như họ thể hiện tốt nhất trong trận đấu cuối của giải.

Phía trước U22 Việt Nam không chỉ là tấm HCĐ, mà còn là danh dự của bóng đá Việt Nam. Cần nhắc rằng, lứa cầu thủ này được đầu tư dài hơi cho SEA Games 2021 trên sân nhà, vì thế, tất cả phải biết cách đứng dậy sau những cú vấp ngã.

Trận tranh hạng ba giữa U22 Việt Nam vs U22 Campuchia diễn ra vào lúc 15h30 ngày 26/2. Trận chung kết của giải giữa U22 Thái Lan và U22 Indonesia diễn ra vào lúc 18h30.

Đội hình dự kiến: Văn Biểu, Văn Đạt, Văn Hạnh, Quan Nho, Thanh Sơn, Hoàng Duy, Thiện Đức, Văn Xuân, Tiến Dụng, Thanh Hậu, Danh Trung

Dự đoán: U22 Việt Nam thắng 2-1

Video U22 Việt Nam 0-1 U22 Indonesia:

Huy Phong

 - Nhân dịp kỷ niệm 42 năm giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/04/1975 – 30/04/2017) Tổng Công ty Truyền thông Đa phương tiện (Tổng công ty VTC) đã tài trợ số tiền 2.708.130. 000 đồng cho huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng Trị để xây trường mầm non tại bản Khe Đá, thị trấn Lao Bảo, huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng Trị.

Theo thỏa thuận, Tổng công ty VTC sẽ tài trợ xây dựng điểm trường Mầm non Vành Khuyên tại bản Khe Đá, thị trấn Lao Bảo, huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng trị với số tiền 2.708.130. 000 đồng (Hai tỷ, bảy trăm lẻ tám triệu, một trăm ba mươi ngàn đồng). Bên nhận tài trợ là Trường Mầm non Vành Khuyên (bản Khe Đá, thị trấn Lao Bảo, huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng Trị). Thời gian hoàn thành dự án tài trợ là 12 tháng tính từ thời điểm khởi công xây dựng.

Các hạng mục tài trợ bao gồm xây dựng 5 khối phòng học, bếp, các phòng chức năng, hệ thống cấp điện, hệ thống chống sét, cấp thoát nước, sân bê tông. Đây là công trình có nghĩa thiết thực hướng đến chào mừng kỷ niệm 50 năm ngày chiến thắng Khe Sanh, giải phóng huyện Hướng Hóa, Quảng Trị (09/07/1968 – 09/07/2018).

Thị trấn Lao Bảo nằm ở phía Tây của huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng trị; Tổng dân số hiện nay có 2.703 hộ/12 ngàn dân/ 12 khóm. Trong đó, có 3 bản Ka Tăng, Ka Túp và Khe Đá thuộc đồng bào dân tộc thiểu số, có trên 450 hộ/1.800 nhân khẩu, trong đó hộ nghèo và cận nghèo là 135 hộ. Hiện nay, số trẻ thuộc đồng bào dân tộc thiểu số ở 2 bản Ka Tăng và Khe Đá là 169 cháu đang trong độ tuổi mầm non, trong khi cơ sở vật chất phục vụ cho giáo dục mầm non tại điểm trường Ka Tăng và Khe Đá đang rất sơ sài không đảm bảo công tác dạy và học. Hiện địa phương đang phải mượn cơ sở vật chất từ các đơn vị đóng trên địa bàn để lo việc học tập cho các cháu Mầm non tại điểm trường Khe Đá.

Việc Tổng công ty VTC đầu tư 05 phòng học khép kín, 02 khu vệ sinh dùng chung, 01 nhà bếp, 01 phòng chức năng, 01 phòng hiệu bộ và đầy đủ hệ thống điện, nước, sân chơi bê tông tại bản Khe Đá có ý nghĩa rất quan trọng đối với địa phương, giúp trẻ em nơi đây có ngôi trường khang trang sạch đẹp, bảm bảo công tác dạy học, chăm sóc, nuôi dưỡng các cháu một cách tốt nhất.

Những năm gần đây, hoạt động sản xuất kinh doanh của Tổng công ty VTC ngày càng hiệu quả, liên tiếp nhiều năm vừa qua hoạt động có lãi. Trong năm 2016, Tổng công ty VTC đạt doanh thu trên 5.200 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 187 tỷ đồng, nộp ngân sách nhà nước 520 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu đạt 13,1%.

Mục tiêu năm 2017 và các năm tiếp theo, Tổng công ty VTC sẽ mở rộng quy mô hoạt động, đầu tư chiều sâu vào hạ tầng CNTT, phục vụ cho giai đoạn phát triển tiếp theo 2017 – 2020. Phấn đấu trở thành doanh nghiệp hàng đầu về dịch vụ nội dung đa phương tiện với dịch vụ thông tin, giải trí làm chủ đạo; Mở rộng kinh doanh trong nước và quốc tế. Xây dựng hình ảnh Tổng công ty VTC thân thiện, có trách nhiệm với cộng đồng và xã hội thông qua các chương trình từ thiện đang triển khai.