TS Nguyễn Trí Hiếu là một chuyên gia có uy tín về tư vấn tài chính và đầu tư từ nhiều năm kinh nghiệm tại Mỹ và Đức
Có mặt tại một buổi trao đổi về các kênh đầu tư gần đây, ông Nguyễn Trí Hiếu đã đưa ra những nhìn nhận rất thẳng thắn về những kênh đầu tư phổ biến hiện nay như vàng, chứng khoán, ngoại tệ và tiền gửi ngân hàng, bất động sản.
Theo phân tích của ông, giá vàng trên thế giới hiện cao hơn giá vàng trong nước, thị trường vàng đang trải qua những biến động rất lớn. Trong khi đó, thị trường ngoại hối trong thời gian vừa qua có sự ổn định rất tốt do Ngân hàng Nhà nước đưa vào cơ chế tỷ giá trung tâm, giá đô la tương đối ổn đinh, tuy nhiên, vẫn khó có thể lường trước được những biến động nhất là khi Ngân hàng dự trữ Mỹ có thể tăng lãi suất của đồng đô la trong thời gian tới.
“Về thị trường tiền gửi ngân hàng thì trong thời gian vừa qua các ngân hàng đang tìm cách tăng lãi suất tiền gửi, tôi dự đoán có thể tăng đến 1% trong vòng 1 năm tới. Thế nhưng tiền gửi ngân hàng không có giá trị gia tăng trong đầu tư, nghĩa là số tiền gửi vẫn giữ nguyên chứ không tăng lên, cái được hưởng duy nhất là tiền lãi chỉ giao động 6 - 7% năm theo chính sách từng ngân hàng”, ông Nguyễn Trí Hiếu cho biết.
Từ những phân tích đó, chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu đưa ra nhận định đầu tư bất động sản trong thời điểm hiện tại là một kênh đầu tư tốt.
Theo ông Hiếu, “Trong vòng 2 năm vừa qua, thị trường bất động sản đã có những sự phục hồi đáng kể. Với bất động sản, các chủ đầu tư thường đưa ra những cam kết về giá trị lợi nhuận đều lớn hơn giá trị lợi nhuận ở các khoản đầu tư khác, đấy là chưa kể đến giá trị gia tăng trong chính khoản đầu tư, thậm chí là tăng mạnh ở những vùng có tiềm năng phát triển”.
Ông Nguyễn Trí Hiếu lấy ví dụ ở FLC Quy Nhơn để chứng minh về tiềm năng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng
BĐS nghỉ dưỡng: lợi nhuận gấp đôi BĐS truyền thống
Ông Nguyễn Trí Hiếu phân tích: “Tôi lấy ví dụ đơn giản giữa việc mua một căn hộ chung cư trị giá 2 tỷ đồng và cho thuê mỗi tháng với giá 7 triệu đồng thì tỷ suất lợi nhuận là 4,2%/năm.
Nếu cùng số tiền đó đầu tư vào một căn hộ khách sạn của dự án FLC Quy Nhơn thì chủ đầu tư FLC Group cam kết lợi nhuận mỗi năm 10%, hơn gấp đôi so với mua căn hộ cho thuê. Như vậy, có thể thấy lợi nhuận từ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tốt hơn so với đầu tư bất động sản như trước đây là mua căn hộ rồi cho thuê”.
Thông thường, các phương thức đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng được các chủ đầu tư đưa ra khá nhiều ưu đãi với khách hàng. Như ở dự án quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn, nhà đầu tư mua 1 sản phẩm căn hộ khách sạn hay biệt thự biển sẽ được hưởng 15 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm, thời gian còn lại giao quyền quản lý, vận hành cho một đơn vị khác cho thuê lại phục vụ nhu cầu du lịch, tạo ra doanh thu.
Khách sạn có thiết kế tuyệt đẹp của Quần thể FLC Quy Nhơn với lợi thế là quần thể 5 sao đầu tiên tại Bình Định - sẽ là một kênh đầu tư sinh lời rất tốt trong tương lai gần
“Còn về rủi ro, cũng như ví dụ trên thì nếu chúng ta mua nhà và cho thuê thì phải mất chi phí môi giới thuê, chi phí tu bổ, sửa chữa định kỳ. Còn với bất động sản nghỉ dưỡng, phần chi phí tu bổ và sửa chữa do đơn vị vận hành chịu trách nhiệm và chủ đầu tư FLC đảm bảo sau 10 năm, sản phẩm đó vẫn thuộc hàng 5 sao”, ông Hiếu phát biểu thêm.
Dự đoán về khả năng sinh lợi nhuận lớn hơn, ông Nguyễn Trí Hiếu cũng đưa ra các nhận định là với những dự án được xây dựng ở những vùng có tiềm năng du lịch, được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín và được quản lý, vận hành bởi những đơn vị quốc tế chuyên nghiệp thì thậm chí không chỉ có lợi nhuận cam kết mà ngay khoản đầu tư ban đầu cũng tự tăng giá trị lên.
“Với FLC Quy Nhơn, tôi tin chắc với tiềm năng du lịch của Bình Định, với quy mô của quần thể chất lượng cao 5 Sao, với đơn vị quản lý vận hành quốc tế uy tín thì khoản lợi nhuận 10% mỗi năm là hoàn toàn có cơ sở, thậm chí giá trị sau 10 năm của căn hộ khách sạn hoặc biệt thự biển còn tăng lên so với ban đầu”, ông Hiếu khẳng định.
Chị Dung và cặp thú cưng tại căn hộ xinh xắn do chính tay mình trang trí.
Sắc trắng được chọn làm tông màu chủ đạo cho căn hộ, kết hợp với màu gỗ tự nhiên và vàng đồng, tạo nên cảm giác vừa thanh lịch, trang nhã, lại cực kỳ sang trọng, quý phái. Phòng khách với bộ bàn ghế gỗ mộc mạc cùng những chiếc gối tựa xinh xắn, bàn café thấp sàn kết hợp với tấm thảm “tông xuyệt tông” hài hòa. Lựa chọn này đem lại cho khu vực tiếp khách sự gần gũi và cực kỳ thân thiện. Tô điểm cho không gian này là kệ mở, hệ thống tủ gỗ tăng khả năng lưu trữ, giấy dán tường họa tiết hoa lá trang nhã, bức tranh cô nàng “sang chảnh” quyến rũ hay những món đồ trang trí như đồng hồ, tượng đôi chim hạc,… đều rất ấn tượng.
Phòng khách với bộ bàn ghế gỗ mộc mạc cùng những chiếc gối tựa xinh xắn.
Sắc trắng kết hợp màu gỗ tự nhiên và vàng đồng tạo nên vẻ sang trọng.
Tô điểm cho không gian này là kệ mở, hệ thống tủ gỗ tăng khả năng lưu trữ.
Giấy dán tường họa tiết hoa lá vô cùng trang nhã, thanh lịch.
Bếp và khu vực ăn uống được phân tách với phòng khách một cách nhẹ nhàng và khéo léo thông qua tủ lưu trữ những món đồ trang trí lạ mắt. Thông thường, căn bếp luôn khiến chúng ta nghĩ đến sự nóng bức khi nấu nướng, đôi khi là sự lộn xộn kém ngăn nắp. Thế nhưng khi chiêm ngưỡng tại căn hộ này, bạn hoàn toàn cảm thấy sự gọn gàng và rất thoải mái đúng không nào?
Bếp và khu vực ăn uống được phân tách với phòng khách một cách nhẹ nhàng.
Bếp thiết kế hình chữ L kết hợp quầy bar nhỏ xinh, tận dụng tối đa không gian tủ kệ để lưu trữ, kèm theo đó là những chiếc đèn thả duyên dáng tạo nên cảm giác ấm áp khi sử dụng không gian này. Mọi vật dụng, phụ kiện được sắp đặt khoa học, kệ đựng rượu bố trí đối xứng tại khu vực bàn ăn cùng hình ảnh 3D “siêu đầu bếp” ngộ nghĩnh hoàn toàn thích hợp với chủ đề ẩm thực đúng không nào? Thưởng thức bữa ăn tại vị trí này cũng không kém gì so với các nhà hàng sang trọng đấy chứ.
Bếp thiết kế khoa học, tận dụng tối đa tủ kệ lưu trữ và đèn thả xinh xinh.
Kệ đựng rượu đối xứng tại khu vực bàn ăn cùng hình ảnh đầu bếp ngộ nghĩnh.
Có thể nói, để sở hữu không gian đáng yêu này, chủ nhân của nó đã dành rất nhiều tâm huyết và công sức, từ việc tìm kiếm các món phụ kiện cho đến cách phối hợp chúng với nhau để tạo nên cái nhìn hài hòa đẹp mắt nhất. Từ đồng hồ treo tường, khung ảnh, tượng trang trí cho đến tủ sách cũng được sưu tầm một cách kỳ công với những tác phẩm kinh điển và nhuốm màu phai cũ của thời gian… Thậm chí phòng ở của thú cưng cũng phải “chất” không kém gì chủ nhân chúng đâu nhé!
Những món đồ trang trí được chủ nhân dày công sưu tập và sắp đặt khéo léo.
Ngay cả thú cưng cũng có không gian sống tiện nghi lắm đấy nhé!
Bên cạnh đó, hoa và cây cảnh cũng được chủ nhân cực kỳ yêu thích. Chị lắp đặt hẳn một “vườn đứng thu nhỏ” nơi ban công phòng ngủ, kết hợp với rất nhiều những lọ hoa xinh để bàn trải khắp các khu vực trong nhà. Màu xanh của lá, sắc hoa ngọt ngào đã mang lại cho không gian sự tươi tắn, tràn đầy sức sống và góp phần đưa con người đến gần với thiên nhiên tươi đẹp hơn.
“Vườn đứng thu nhỏ” nơi ban công phòng ngủ bừng lên sức sống tươi trẻ.
Phòng ngủ của căn hộ khá rộng rãi, được bày trí theo phong cách quý phái với nội thất sang trọng đắt giá như giường ngủ kết hợp hộc lưu trữ, táp đầu giường, đèn ngủ lộng lẫy, bàn trang điểm kiêu sa,… Ngoài ra, chủ nhân còn dành riêng một khoảng không gian phục vụ cho nhu cầu thư giãn, đọc sách. Vị trí này được đặt ở nơi thoáng mát, gần cửa sổ để đón những tia nắng ấm áp mỗi sớm mai hay cơn gió mát lành khi hoàng hôn buông xuống.
Phòng ngủ rộng rãi, bày trí theo phong cách quý phái với nội thất sang trọng.
Góc trang điểm kiêu sa kết hợp với khu vực đọc sách cực lãng mạn.
Cuối cùng là không gian dành cho những nhu cầu sinh hoạt cá nhân của gia chủ, chẳng hạn như góc thay đồ “sang chảnh” với bức tường được trang trí bằng hình ảnh các model đang đi trên sàn catwalk. Bàn làm việc tiện nghi với tất cả những gì bạn mong muốn về một phòng làm việc tại gia, góc thư giãn với băng ghế êm ái và chiếc đàn dương cầm quý giá. Dĩ nhiên, với phong cách ngay từ đầu của chủ nhân, bức tường ở vị trí này cũng được trang trí bởi bản nhạc cho thật khớp với chủ đề này rồi.
Góc thay đồ “sang chảnh” của những cô nàng độc thân cá tính.
Bàn làm việc tiện nghi, băng ghế nghỉ ngơi cùng đàn dương cầm thư giãn.
Và còn một điểm cộng nữa bên cạnh vẻ xinh xắn mà căn hộ sẽ khiến bạn thích thú hơn, đó chính là từ ban công căn hộ, bạn sẽ được phóng tầm mắt ngắm nhìn thành phố bình minh hay về đêm thoáng đãng và đẹp đến nao lòng. Quả là một không gian sống nên thơ, đầy thi vị đúng không nào?
Từ ban công căn hộ, bạn sẽ được phóng tầm mắt ngắm nhìn thành phố bình minh hay về đêm thoáng đãng và đẹp đến nao lòng.
Theo Trí Thức Trẻ
Sắc trắng kết hợp màu gỗ tự nhiên và vàng đồng tạo nên vẻ sang trọng. " border="0"/>
评论专区