Quyết định chuyển khẩu về Vincom Shophouse Royal Park của anh Thanh Tùng còn xuất phát từ tiềm năng kinh doanh hấp dẫn và chất lượng sống tiện nghi, cao cấp mà khu đô thị mang lại. Tọa lạc tại vị trí đắc địa giữa lòng TP. Đông Hà cùng hệ sinh thái tiện ích all-in-one hiếm có, Vincom Shophouse Royal Park thu hút cộng đồng cư dân tinh hoa về đây an cư. Những cư dân này có nhu cầu cao về các dịch vụ, sản phẩm chất lượng, sẵn sàng chi trả để hưởng thụ cuộc sống thời thượng. 

Thêm vào đó, khu đô thị được bao quanh bởi các khu dân cư đông đúc, các văn phòng, bệnh viện, trường học và cơ quan hành chính nên thu hút lượng lớn cán bộ công chức, nhân viên văn phòng và chuyên gia đến sinh sống và làm việc. Điều này tạo ra một nguồn khách hàng dồi dào và không ngừng gia tăng cho các căn shophouse tại đây, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh phát triển sôi động.

Đa dạng lựa chọn kinh doanh, phong phú nguồn khách tiềm năng

Shophouse “2 trong 1” của Vincom Shophouse Royal Park hút giới kinh doanh, đầu tư còn bởi lợi thế kinh doanh đa dạng và linh hoạt cho chủ sở hữu hay khách thuê với tiềm năng sinh lời hấp dẫn. 

“Theo tôi, các căn vị trí mặt tiền trục đường Hùng Vương và Điện Biên Phủ lý tưởng cho các loại hình kinh doanh như showroom, đồ gia dụng, thời trang, đồ lưu niệm và các mặt hàng tiêu dùng. Các căn mặt trong, điển hình với không gian yên tĩnh và thoáng đãng, sẽ rất phù hợp cho việc mở nhà hàng, quán café và các dịch vụ giải trí, chăm sóc sắc đẹp… Mỗi căn dù ở vị trí nào đều có lợi thế riêng tùy ngành hàng kinh doanh”, chị Mai Phương, một nhà đầu tư lâu năm tại TP. Đông Hà cho biết.

Cũng theo chị Phương, trong thời gian tới, khi TTTM Vincom Plaza đi vào hoạt động, sức kinh doanh tại khu đô thị sẽ càng thêm sôi động. 

TTTM hiện đại, quy mô lớn bậc nhất tỉnh Quảng Trị này sẽ thu hút một lượng lớn khách hàng đổ về Vincom Shophouse Royal Park bởi không đơn thuần là tâm điểm mua sắm, Vincom Plaza còn mang đến trải nghiệm đa dạng cho khách hàng từ vui chơi, giải trí đến ẩm thực... 

Khi đó, ngoài các dịch vụ, sản phẩm của TTTM, các loại hình kinh doanh phụ trợ như các quán ăn, cafe, quán pub, hay dịch vụ massage, spa chăm sóc sức khỏe... tại các dãy shophouse xung quanh sẽ đón nhu cầu của lượng lớn khách hàng này. Sự kết hợp giữa Vincom Plaza và hệ thống nhà phố thương mại tại Vincom Shophouse Royal Park hứa hẹn tạo nên một hệ sinh thái kinh doanh đa dạng và sôi động, nhộn nhịp giữa lòng TP. Đông Hà.

Bên cạnh đó, đòn bẩy hấp dẫn cho tiềm năng kinh doanh tại Vincom Shophouse Royal Park còn là chuỗi các sự kiện, lễ hội đặc sắc liên tục được tổ chức, thu hút đông đảo du khách địa phương và khu vực, mở ra cơ hội tiếp đón nguồn khách vãng lai khổng lồ đến khu đô thị vui chơi, giải trí.

Điều này cũng đã được bảo chứng bởi thành công của siêu quần thể ẩm thực - vui chơi giải trí - mua sắm Grand World ở phía đông Hà Nội. Chuỗi cửa hàng theo xu hướng shoppertainment mang lại trải nghiệm đa dạng, mua sắm kết hợp vui chơi giải trí cho khách hàng. Nhờ đó, chỉ sau 5 tháng mở cửa, Grand World đã thu hút hơn 5 triệu lượt khách, mang về cho ngành bán lẻ doanh thu hơn 400 tỉ đồng. Giới đầu tư tại Quảng Trị kỳ vọng Vincom Shophouse Royal Park cũng sẽ có triển vọng phát triển tương tự.

Ngoài những lợi thế và tiềm năng kinh doanh hấp dẫn, Vincom Shophouse Royal Park còn liên tục bổ sung quyền lợi cho cư dân và khách hàng với những chính sách độc đáo. Mới đây nhất, chính sách ưu đãi đặc quyền dành cho các khách hàng, nhà đầu tư là hội viên của Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa Vinhomes (Vinhomes Elite Club) đã được triển khai. Các hội viên CLB sở hữu thêm các sản phẩm BĐS tại Vincom Shophouse Royal Park sẽ được hưởng mức ưu đãi đặc biệt tùy theo hạng hội viên.

Với những lợi thế khác biệt và chính sách bán hàng độc đáo của chủ đầu tư, Vincom Shophouse Royal Park ngày càng khẳng định vị thế tâm điểm thương mại - vui chơi - giải trí và ẩm thực và là khu đô thị đáng sống hàng đầu tỉnh Quảng Trị.

Phương Cúc

Bất cập trong cơ cấu sản phẩm bất động sản vẫn là hạn chế lớn của thị trường hiện nay và cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng lên thời gian qua. 

Bộ Xây dựng chỉ ra rằng, sản phẩm nhà ở giá bình dân không đủ nguồn cung cho nhu cầu của thị trường. Trên thị trường phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán. 

Căn hộ chung cư trung cấp (có giá khoảng 25 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2) vẫn chiếm tỷ trọng cao về giao dịch và nguồn cung trên thị trường. Còn lại là căn hộ chung cư cao cấp, siêu cao cấp (có giá trên 50 triệu đồng/m2).

Tăng nguồn cung có làm giảm giá bất động sản? 

Lý giải về việc thiếu nguồn cung nhà ở để đáp ứng nhu cầu đại bộ phận người dân, các đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình tại các khu vực đô thị, đặc biệt là Hà Nội và TPHCM, Bộ Xây dựng cho rằng có nhiều nguyên nhân. 

Trong đó, có việc doanh nghiệp kinh doanh bất động sản gặp khó khăn, vướng mắc trong thủ tục pháp lý, đặc biệt là việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, giao đất . 

Bên cạnh đó, nhiều dự án đã, đang triển khai xây dựng thời gian qua phải tạm dừng, giãn tiến độ, chậm tiến độ triển khai xây dựng.

Cơ quan quản lý đánh giá, các Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được ban hành và có hiệu lực thi hành, các vướng mắc khó khăn về thể chế, quy định pháp luật (đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, tín dụng...) đối với doanh nghiệp đã cơ bản được tháo gỡ, nguồn cung bất động sản đã cho thấy có sự cải thiện. Tuy nhiên, vẫn còn một số hạn chế do cần có thời gian để các cơ chế, chính sách, pháp luật mới được ban hành được thực thi có kết quả, “đi vào cuộc sống”.

Nhiều chuyên gia bất động sản chỉ rõ vấn đề tăng nguồn cung là ở phân khúc giá bình dân, hợp lý. Bởi thực tế cho thấy, thời gian qua, mặc dù nguồn cung căn hộ tăng lên, song mặt bằng giá bán tại Hà Nội vẫn tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng ở cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Ghi nhận của Savills Việt Nam, tại các đô thị lớn như TPHCM và Hà Nội, thị trường nhà ở hiện nay thiếu hụt nguồn cung giá hợp lý khi thị phần phân khúc này đã giảm từ 60% năm 2016 xuống chỉ còn 35% năm 2024, căn hộ sơ cấp dưới 2 tỷ đồng biến mất hoàn toàn.

Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản ở Hà Nội cho biết, các dự án đang triển khai trên thị trường đa phần là trung và cao cấp. Khi cầu cao hơn cung, thì bất động sản càng tăng giá. Mức giá bán được đẩy lên cao hơn giá trị thật là chuyện không hiếm. 

Theo vị này, khi chưa có nguồn cung nhà giá bình dân, phù hợp thì vấn đề của thị trường bất động sản chưa thể được giải quyết.