Lợi nhuận vượt trội với căn hộ cho người nước ngoài thuê
Tỷ suất lợi nhuận vượt trội
Việt Nam hiện tại có hơn 80,ợinhuậnvượttrộivớicănhộchongườinướcngoàithuêarsenal đấu với man utd000 chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc. Trong đó, TP.HCM chiếm hơn 60%. Theo thống kê của CBRE, Thảo Điền và Phú Mỹ Hưng là hai khu vực tập trung nhiều người nước ngoài nhất. Cụ thể, khu Nam nổi tiếng với cộng đồng người Hàn Quốc, Nhật Bản và Thảo Điền là nơi lưu trú của các khách hàng Âu - Mỹ.
![]() |
Nam Sài Gòn đang là khu vực thu hút nhiều khách nước ngoài đến thuê nhất TP. HCM |
Báo cáo mới nhất của Savills cho biết: Các khách hàng nước ngoài sinh sống tại Thảo Điền và khu Nam chủ yếu thuộc nhóm chuyên gia, được hưởng mức đãi ngộ rất cao, bao gồm chính sách tài trợ nhà ở.
Các dự án có đông khách nước ngoài thuê tại khu Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng đều có giá thuê dao động từ 1.000 USD - 2.000 USD/tháng với những căn hộ có từ 2, 3 phòng ngủ, diện tích từ 70 - 130m2.
Đánh giá về tiềm năng căn hộ cho người nước ngoài thuê tại Thảo Điền và khu Nam, TS Trần Nguyễn Minh Hải (ĐH Ngân hàng TP.HCM) - một chuyên gia địa ốc cho biết: “Hiện tại phân khúc căn hộ cao cấp cho các chuyên gia thuê đang bị nén rất mạnh vì người nước ngoài chưa thể qua Việt Nam do dịch Covid-19. Tuy nhiên, khi dịch được khống chế sẽ có 1 làn sóng chuyên gia ồ ạt trở lại TP.HCM. Khi đó, phân khúc này như chiếc lò xo bật nén và bùng nổ mạnh mẽ khi nhu cầu thuê căn hộ cho chuyên gia tăng mạnh”.
Chị Hoàng Oanh, chủ sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại khu Thảo Điền cho biết: “Căn hộ của chị rộng 82m2, bố trí 2 phòng ngủ, trang bị nội thất cao cấp, năm rồi cho thuê được 1,300 USD. Cho khách hàng nước ngoài thuê, chị “rất khoẻ”. Thứ nhất, nhóm khách hàng này ít kì kèo giá khi thuê nhà, thường cọc 1 lúc 2 - 3 tháng, thanh toán 1 lúc 3 - 6 tháng, ở sạch sẽ, giữ đồ rất kỹ, it bị hư hao”.
Căn hộ của chị Oanh mua năm 2018 có giá 5 tỷ đồng, với mức giá thuê 1,300 USD mỗi tháng thì chị thu về lợi tức 7% mỗi năm, cao gấp rưỡi tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê bình quân tại TP.HCM.
Ngoài ra, chị Oanh còn 3 căn hộ cho người Hàn Quốc, Nhật Bản thuê ở khu Phú Mỹ Hưng. Mỗi căn hộ 2 phòng ngủ, trang bị đầy đủ nội thất của chị tại đây có thể thu về cả nghìn USD mỗi tháng, tương đương với tỷ suất lợi nhuận khoảng 8% mỗi năm. Đây là mức lợi tức cố định khá hấp dẫn trong thời điểm hiện tại.
Đặc biệt thích căn hộ lớn, yêu cầu cao đến khắt khe
Bất động sản cho người nước ngoài thuê sở hữu tỷ suất lợi nhuận vượt trội. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng đủ tiêu chuẩn để được khách nước ngoài lựa chọn.
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, chỉ những căn hộ tọa lạc tại các khu vực đắc địa, nằm trong các khu phức hợp sở hữu tiện ích cao cấp đồng bộ, dịch vụ vận hành cao cấp và chỉn chu mới có thể cho khách nước ngoài thuê.
![]() |
Hình phối cảnh dự án Sunshine City Sài Gòn tại Quận 7 |
Đại diện dự án Sunshine City Sài Gòn - một trong những dự án hút khách nước ngoài nhất tại khu Nam cho biết: “Sunshine City Sài Gòn nằm sát Phú Mỹ Hưng - nơi có đông đảo chuyên Hàn Quốc, Nhật Bản sinh sống. Chúng tôi xác định rõ, dự án khi hoàn thành phải vượt qua mọi kỳ vọng của khách nước ngoài. Như vậy, dự án cũng có thể thỏa mãn được các tiêu chuẩn sống cao cấp của giới nhà giàu Việt”.
Được biết, Sunshine City Sài Gòn gồm 9 tòa tháp, được xây dựng bên hồ nhân tạo rộng nhất nhì khu nam. Ngoài ra, chủ đầu tư Sunshine Group đã phát triển hàng chục khu vườn nhiệt đới trong lòng 9 tháp. 100% căn hộ tại đây được thiết kế ấn tượng như khách sạn 5 sao với kính phủ tràn từ trần xuống sàn giúp tầm nhìn không bị giới hạn, nội thất của dự án dát vàng và nhập khẩu từ Châu Âu.
Đặc biệt nhất, Sunshine City Sài Gòn là dự án thông minh toàn diện với: Bãi giữ xe thông minh, thang máy thông minh, ứng dụng Sunshine App và Smarthomes.
![]() |
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn được bàn giao với tiêu chuẩn cao cấp |
Hiện tại, tòa tháp S1 của dự án chuẩn bị được bàn giao. Với giá bán trung bình khoảng 50 triệu đồng/m2, đơn vị này công bố chính sách thanh toán 25% là người mua có thể nhận nhà, phần còn lại ngân hàng hỗ trợ cho vay miễn lãi suất và ân hạn nợ gốc 12 tháng.
"Trong thời gian 1 năm sau khi nhận nhà, người mua không phải thanh toán thêm. Hoàn thiện nhà trong giai đoạn này, khách có thể khai thác cho thuê, dành khoản thu được trả lãi ngân hàng", đại diện doanh nghiệp cho biết.
Lý giải về chính sách này, đại diện Sunshine Group cho biết: "Chúng tôi mong muốn mở ra những cơ hội mới, giúp các nhà đầu tư giảm lo lắng về áp lực dòng tiền. Quan trọng hơn cả, đây là phân khúc có nhiều cơ hội bứt phá do làn sóng dịch chuyển đầu tư nước ngoài về Việt Nam".
Thanh Duy
相关推荐
-
Nhận định, soi kèo Kashima Antlers vs Urawa Red Diamonds, 12h00 ngày 16/3: Tiếp tục dẫn đầu
-
Cha con Tiger Woods về hạng 5 tại PNC Championship 2023 (Ảnh: Getty).
Ví dụ huyền thoại làng golf thế giới Tiger Woods thi đấu cùng con trai tuổi teen, cựu số một thế giới Justin Thomas thi đấu cùng cha của mình, còn cựu số một làng golf nữ thế giới Nelly Korda cùng thi đấu bên cạnh cha cô.
Kết quả, Bernhard Langer và con trai giành ngôi vô địch với tổng điểm -25 gậy. Trong khi đó, cha con Tiger Woods về vị trí T5 (đồng hạng 5) với tổng điểm -19 gậy.
BernharBernhard Langer và con trai giành ngôi vô địch (Ảnh: Getty).
Còn đội của Justin Thomas và đội của Nelly Korda cùng về vị trí T13, với tổng điểm -14 gậy mỗi đội.
Đối với các golfer hàng đầu hoặc từng giữ vị trí hàng đầu thế giới, họ tham dự giải đấu này không phải để cạnh tranh thành tích, mà để tìm niềm vui được giao lưu và được gặp gỡ những đồng nghiệp nổi tiếng.
Ngoài ra, đây còn là dịp để những tên tuổi ngày nào gieo niềm đam mê và dạy con mình cách chơi golf, như Tiger Woods và Bernhard Langer đang thực hiện.
Giải đấu năm nay diễn ra từ ngày 14/12 đến rạng sáng nay (18/12, theo giờ Việt Nam), tại Florida (Mỹ).
" alt="Tiger Woods và con trai đứng thứ 5 tại giải golf PNC Championship">Tiger Woods và con trai đứng thứ 5 tại giải golf PNC Championship
-
Kane đã có 101 lần khoác áo đội tuyển quốc gia Anh (Ảnh: Getty).
Thomas Tuchel sẽ trở thành người kế nhiệm Gareth Southgate ở vị trí huấn luyện viên trưởng tuyển Anh, tuy nhiên huấn luyện viên người Đức dự kiến sẽ bắt đầu công việc vào tháng 1 năm sau. Kane ám chỉ rằng các cầu thủ sẽ không rút lui nếu huấn luyện viên người Đức này đã nắm quyền. Kane nhấn mạnh rằng đội tuyển Anh phải được ưu tiên hàng đầu. Hiện tại, đội hình của Carsley có 7 cầu thủ chưa từng khoác áo đội tuyển và chỉ có 4 cầu thủ đã ra sân hơn 20 lần.
Trong cuộc phỏng vấn với ITV, Kane chia sẻ: "Tuần này thật đáng tiếc, rõ ràng là vậy. Tôi biết đây là giai đoạn khó khăn của mùa giải, có lẽ họ đã lợi dụng điều đó một chút. Tôi thực sự không thích điều đó nếu tôi hoàn toàn trung thực. Tôi nghĩ, như tôi vừa nói, đội tuyển Anh quan trọng hơn bất cứ điều gì, bất kỳ tình hình câu lạc bộ nào".
Phil Foden, Jack Grealish, Declan Rice, Bukayo Saka, Cole Palmer, Levi Colwill, Trent Alexander-Arnold và Levi Colwill đều có tên trong đội hình triệu tập của Carsley vào cuối tuần trước nhưng đều đã bị loại đầu tuần này, một số trường hợp xảy ra sau khi huấn luyện viên câu lạc bộ tuyên bố các cầu thủ sẽ không tham gia đội tuyển quốc gia. Kane tin rằng cựu huấn luyện viên Gareth Southgate, người đã từ chức sau Euro 2024, đã đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy các cầu thủ muốn đại diện cho đất nước và hy vọng thái độ đó sẽ không mất đi.
Kane tập luyện cùng tuyển Anh ở đợt tập trung tháng 11 (Ảnh: Getty).
Kane nói thêm: "Tôi nghĩ về niềm vui được chơi cho đội tuyển Anh. Southgate đã mang điều đó trở lại. Tôi nghĩ mọi người trong đội tuyển đều háo hức tham gia, đều muốn chơi cho đội tuyển Anh và. Đó là điều quan trọng nhất.
Tôi nghĩ rằng tuyển Anh là trên hết. Đội tuyển phải lớn hơn câu lạc bộ. Tuyển Anh là điều quan trọng nhất mà bạn thi đấu với tư cách là một cầu thủ bóng đá chuyên nghiệp. Southgate rất nhiệt tình với điều đó và ông ấy không ngại đưa ra quyết định nếu điều đó bắt đầu lung lay khỏi một số cầu thủ nhất định".
" alt="Harry Kane bất ngờ chỉ trích đồng đội ở tuyển Anh">Harry Kane bất ngờ chỉ trích đồng đội ở tuyển Anh
-
Taylor Fritz khởi đầu thuận lợi tại ATP Finals 2024 (Ảnh: Getty).
Fritz đã tận dụng được một set mở màn đầy lỗi của Medvedev, trong đó tay vợt người Nga mắc 7 lỗi giao bóng kép, trước khi bứt phá ở set thứ hai. Theo Infosys ATP Stats, Fritz đã giành được 85% (33/39) điểm giao bóng đầu tiên. Anh chia sẻ: "Cú giao bóng chắc chắn là một phần quan trọng của trận đấu. Medvedev là một người trả giao bóng rất giỏi. Bạn có thể thực hiện rất nhiều cú giao bóng đầu tiên, nhưng nếu chúng không có chất lượng cao, anh ấy sẽ có rất nhiều cú trả giao bóng trên sân".
Fritz cũng bày tỏ sự hài lòng với màn trình diễn của mình, anh nói: "Trận đấu rất tuyệt vời, tôi đã đánh được nhiều đường bóng, nhiều điểm để bắt đầu trận đấu. Tôi đã thực hiện nhiều pha giao bóng mà không có áp lực. Một số game chúng tôi đã chơi diễn ra chặt chẽ, tôi đã vượt qua các pha bóng bền hoặc giành được một số điểm do lỗi của đối phương".
Trong lần ra mắt năm 2022, Fritz đã vào đến bán kết và lần này anh tiếp tục đứng vững trước phản ứng mạnh mẽ từ Medvedev ở giai đoạn đầu của set thứ hai. Sau khi cứu được cả ba break-point mà anh phải đối mặt, hạt giống số 5 đã lao vào trong ván thứ 6 để vươn lên dẫn trước và duy trì vị thế không thể lay chuyển.
Fritz chia sẻ thêm về kỳ vọng của mình: "Lần đầu tiên của tôi tại ATP Finals, tôi là người thay thế, không ai thực sự kỳ vọng nhiều vào tôi khi đó. Vì vậy, tôi đã chơi khá thoải mái, không có áp lực. Lần này, tôi đứng thứ 5 và tôi thực sự muốn vượt qua vòng bảng. Tôi đặt nhiều kỳ vọng hơn vào bản thân để làm tốt hơn, tôi chỉ là một tay vợt và tôi rất vui với cách bản thân thi đấu hôm nay".
Medvedev đang ở trong giai đoạn bất ổn về phong độ (Ảnh: Getty).
Sau khi cân bằng tỷ số 1-1 trong loạt trận đối đầu giữa hai người, Fritz đã nâng tỷ số lên 1-0 trong Bảng Ilie Nastase. Những ứng cử viên khác đang chờ đợi ở vòng bảng là tay vợt số 1 thế giới Jannik Sinner và tay vợt mới tham dự ATP Finals, Alex de Minaur.
Medvedev vô địch ATP Finals 2020, tay vợt người Nga không giấu tham vọng giành chiến thắng lần thứ hai ở sự kiện này, sau khi đã giành được 20 danh hiệu ở các sự kiện khác nhau trong sự nghiệp. Tuy nhiên, với việc thua ở trận mở màn, Medvedev cần cải thiện phong độ mạnh hơn ở hai trận đấu tiếp theo mới có thể nuôi hy vọng giành vé vào bán kết.
" alt="Medvedev thua Fritz ở trận mở màn ATP Finals 2024">Medvedev thua Fritz ở trận mở màn ATP Finals 2024
-
Nhận định, soi kèo Auckland FC vs Central Coast Mariners, 11h00 ngày 16/3: Tiếp tục chìm sâu
-
Đội tuyển Việt Nam từng xuất sắc cầm chân Nhật Bản (Ảnh: GI).
Dù sao, Indonesia vẫn đang có quyền tự quyết khi bằng điểm với Trung Quốc và kém Australia, Saudi Arabia và Bahrain hai đội. Ở lượt trận thứ 5, họ sẽ phải đối đầu với đối thủ rất khó khăn là Nhật Bản vào ngày 15/11.
Nếu muốn giành vé đi tiếp, Indonesia cần giành kết quả có lợi trong trận đấu này. Tuy nhiên, sức mạnh của đội tuyển Nhật Bản vượt xa so với họ. Trước tình hình ấy, báo giới Indonesia khuyên đội nhà nên học hỏi lối chơi của đội tuyển Việt Nam khi đối đầu với Nhật Bản.
Tờ Suara bình luận: "Có thể nói, đội tuyển Nhật Bản vượt trội hoàn toàn so với Indonesia về mọi mặt. Họ xếp thứ 15 trên bảng xếp hạng FIFA, trong khi đó, Indonesia chỉ xếp thứ 129. Để hy vọng vào kết quả tốt trước Nhật Bản, Indonesia có thể học hỏi lối chơi của đội tuyển Việt Nam từng áp dụng khi gặp "Samurai xanh" ở vòng loại thứ ba World Cup 2022. Khi ấy, họ xuất sắc cầm hòa Nhật Bản với tỷ số 1-1 trên sân khách".
Indonesia được khuyên sử dụng lối chơi của đội tuyển Việt Nam để gây bất ngờ trước Nhật Bản (Ảnh: AFC).
Tờ Suara cho rằng sơ đồ 5-4-1 là tốt nhất với đội tuyển Indonesia ở thời điểm này. Đó cũng là sơ đồ HLV Park Hang Seo sử dụng để giúp đội tuyển Việt Nam cầm hòa Nhật Bản. Họ viết: "Đội tuyển Việt Nam áp dụng chiến thuật phòng ngự và khắc chế được lối chơi của Nhật Bản.
Không những vậy, "Những chiến binh sao vàng" còn ghi bàn dẫn trước Nhật Bản. Đội chủ nhà phải rất vất vả mới có thể khép lại trận đấu với tỷ số hòa 1-1. Sơ đồ 5-4-1 thực sự khiến đội tuyển Nhật Bản gặp khó".
Cần nhấn mạnh rằng, trong ba trận đấu với Australia, Saudi Arabia và Bahrain, Indonesia đã thi đấu phòng ngự phản công khá hiệu quả. Tuy nhiên, tới trận gặp Trung Quốc, họ đã bất ngờ chơi tấn công và dồn ép đối thủ (kiểm soát 76% thời lượng). Điều đó khiến cho Indonesia bất ngờ hứng chịu thất bại với tỷ số 1-2.
" alt="Trước trận chiến "sinh tử", Indonesia được khuyên làm theo tuyển Việt Nam">Trước trận chiến "sinh tử", Indonesia được khuyên làm theo tuyển Việt Nam
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo Tokyo Verdy vs Nagoya Grampus, 12h00 ngày 15/3: Tiếp tục bét bảng
- Bruno Fernandes hành động nghĩa hiệp trên chuyến bay trở về Bồ Đào Nha
- Truyền thông Pháp: "Mbappe đang gặp vấn đề về tâm thần"
- Bóng bàn CAND
- Siêu máy tính dự đoán Las Palmas vs Alaves, 3h00 ngày 15/3
- Malaysia tổ chức giải golf danh giá trên LPGA Tour
- Võ sĩ Nguyễn Quang Huy đánh bán kết giải Kickboxing toàn quốc
- Bộ môn phối hợp bơi
- Nhận định, soi kèo Mes Rafsanjan vs Esteghlal Khuzestan, 22h15 ngày 14/3: Khách thất thế
- Ruud Van Nistelrooy chia tay Man Utd
- 随机阅读
-
- Siêu máy tính dự đoán Tottenham vs AZ Alkmaar, 3h00 ngày 14/3
- Thanh Nhã, Hoàng Thị Loan thi đấu ở giải bóng đá nữ 7 người năm 2024
- Tiger Woods và con trai đứng thứ 5 tại giải golf PNC Championship
- Tay golf người Pháp vô địch giải đấu danh giá tại Malaysia
- Nhận định, soi kèo Jeju SK FC vs Daejeon Hana Citizen, 12h00 ngày 15/3: Buồn cho chủ nhà
- Djokovic dễ dàng đánh bại Nadal tại Olympic
- Thắng kịch tính Australia, tuyển futsal Việt Nam gặp Indonesia ở chung kết
- Alcaraz trở lại, Zverev tiếp đà thăng hoa tại ATP Finals
- Nhận định, soi kèo Krumovgrad vs Lokomotiv Plovdiv, 22h45 ngày 14/3: Cửa trên ‘tạch’
- HLV Amorim gặp khó khăn trong ngày ra mắt Man Utd
- Thái Lan giành 2 HCV môn golf, bỏ xa đoàn Việt Nam ở Asiad 19
- Cựu ngôi sao quần vợt yêu thích cuộc sống mới trên sân pickleball
- Nhận định, soi kèo Udinese vs Hellas Verona, 21h00 ngày 15/3: Khó tin cửa dưới
- Võ sĩ Trần Ngọc Lượng đánh bại đối thủ mạnh đến từ Brazil
- BIM Group IRONMAN 70.3 trở lại cuối tuần này tại Phu Quoc Marina
- Vụ karate trẻ TPHCM: Kiến nghị xử lý phát ngôn của HLV Mộng Tâm
- Soi kèo phạt góc Bournemouth vs Brentford, 0h30 ngày 16/3
- Sinner lần đầu vô địch Cincinnati Open
- Bị bắt lỗi, Floyd Mayweather đuổi luôn trọng tài
- Tiền đạo Indonesia: "Chúng tôi không hề sợ hãi trước Nhật Bản"
- 搜索
-
- 友情链接
-