Ngày 10/2/2022, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can và thi hành lệnh bắt tạm giam đối với ông Nguyễn Ngọc Hai – Nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận và 4 người khác để điều tra tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”. 

4 bị can bị khởi tố, bắt tạm giam cùng với ông Hai gồm: Lương Văn Hải - Nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận; Hồ Lâm - Nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Bình Thuận; Lê Nguyễn Thanh Danh - Nguyên Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Bình Thuận; và Ngô Hiếu Toàn - Phó Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Bình Thuận.

Theo Cơ quan CSĐT Bộ Công an, cả 5 bị can nói trên đều bị khởi tố liên quan đến sai phạm xảy ra tại Dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (Dự án Tân Việt Phát 2), P. Phú Hài, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. 

Loạt nguyên lãnh đạo và Phó Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Bình Thuận bị khởi tố, bắt giam liên quan đến sai phạm xảy ra tại dự án Tân Việt Phát 2.

Dự án Tân Việt Phát 2 có quy mô 9,26ha, do Công ty Cổ phần Tân Việt Phát (Công ty Tân Việt Phát) làm chủ đầu tư. Dự án toạ lạc trên 3 lô đất số 18, 19, 20 thuộc quỹ đất hai bên đường 706B, nay là đường Võ Nguyên Giáp, Khu phố 5, P.Phú Hài, TP.Phan Thiết. 

Theo tìm hiểu, dự án Tân Việt Phát 2 nằm trong 4 dự án tại TP.Phan Thiết mà công dân có đơn tố cáo UBND tỉnh Bình Thuận giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thanh tra Chính phủ cũng đã có kết luận thanh tra về dự án này vào tháng 11/2021. 

Về nguồn gốc, khu đất trên là khu nghĩa trang cũ, mồ mả dày đặc. Theo quy hoạch, khu đất dự kiến triển khai dự án Tân Việt Phát 2 được quy hoạch là đất ở và đất thương mại dịch vụ. 

Năm 2013, UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt giá khởi điểm 111 tỷ đồng để bán đấu giá khu đất trên. Phương thức đấu giá là theo hiện trạng đất thô, nhà đầu tư trúng đấu giá tự bỏ toàn bộ kinh phí để đầu tư cơ sở hạ tầng xung quanh và bên trong phạm vi dự án. 

Giai đoạn 2013 – 2015, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Thuận đã hợp đồng với Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản ra thông báo bán đấu giá công khai 6 đợt trên các phương tiện truyền thông. Tuy vậy, cả 6 đợt thông báo đều không có nhà đầu tư đăng ký tham gia. 

Lấy giá khởi điểm đấu giá năm 2015 để thu tiền sử dụng đất năm 2017

Đầu năm 2017, Công ty Tân Việt Phát có văn bản xin chủ trương cho phép giao đất không qua đấu giá khu đất 9,26ha nói trên. Trên cơ sở đề xuất của Sở TN&MT và ý kiến thống nhất của Sở Tài chính, tháng 2/2017 UBND tỉnh Bình Thuận có văn bản đồng ý chủ trương giao khu đất cho Công ty Tân Việt Phát. Giá giao đất là giá khởi điểm để đấu giá, tức 111 tỷ đồng. 

Tháng 3/2017, UBND tỉnh Bình Thuận ra quyết định thu hồi 92,6ha đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý để giao cho Công ty Tân Việt Phát. Trong đó, diện tích đất giao là 6,9ha; diện tích đất cho thuê là 2,3ha.

Sau khi Công ty Tân Việt Phát nộp 111 tỷ đồng gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và lệ phí trước bạ vào ngân sách, tháng 6/2017 UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Tân Việt Phát 2. 

Quy mô dự án lúc này tăng lên 12,6ha. Trong đó, có 4,6 ha đất ở kết hợp thương mại dịch vụ; 1,5ha đất thương mại dịch vụ; 1,3 đất công viên cây xanh; 5,1ha đất giao thông và hạ tầng. 

Đến tháng 3/2018, UBND tỉnh Bình Thuận có quyết định chấp thuận cho Công ty Tân Việt Phát làm chủ đầu tư dự án Tân Việt Phát 2. 

Sau khi có nhiều thông tin phản ánh liên quan đến việc chủ đầu tư dự án Tân Việt Phát 2 và 3 dự án khác tại TP.Phan Thiết được giao đất không qua đấu giá trái quy định, UBND tỉnh Bình Thuận đã tổ chức họp báo cung cấp thông tin vào ngày 18/11/2020. 

Tại buổi họp báo này, UBND tỉnh Bình Thuận cho rằng, căn cứ quy định Luật Đất đai và quyết định về các trường hợp đất đưa ra đấu giá nhưng không thành, UBND tỉnh đã giao và cho Công ty Tân Việt Phát thuê đất tại dự án Tân Việt Phát 2 là đúng quy định. 

Tuy nhiên, đến tháng 1/2021, UBND tỉnh Bình Thuận đã có văn bản chỉ đạo triển khai việc xác định giá trị quyền sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án này. Tháng 4/2021, UBND tỉnh tiếp tục phê duyệt dự toán kinh phí xác định giá đất cụ thể làm cơ sở tính thu tiền thuê đất với dự án. 

Tại thời điểm Thanh tra Chính phủ kiểm tra dự án theo nội dung đơn tố cáo, Sở TN&MT tỉnh Bình Thuận đang tiến hành các thủ tục đấu thầu lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể. Lúc này, chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành việc đầu tư cơ sở hạ tầng của toàn bộ dự án. 

Theo Thanh tra Chính phủ, việc UBND tỉnh Bình Thuận sử dụng giá khởi điểm đấu giá giao quyền sử dụng đất đã thông báo công khai lần cuối cùng vào tháng 11/2015 để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào tháng 3/2017 là chưa đúng quy định.  

Bình Thuận giao 27ha đất mặt nước biển tại dự án Hamubay trái quy định

Từ nội dung đơn công dân tố cáo, Thanh tra Chính phủ đã làm rõ một số vi phạm trong việc giao đất, cho thuê đất tại 4 dự án đầu tư trên địa bàn TP.Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Cô giáo kể, đó là đầu giờ vào lớp một buổi sáng tháng 3/2021. Trời mưa to, cô hiệu trưởng đi một vòng kiểm tra cơ sở vật chất. Khi đi qua một lớp 9 của trường, cô thấy các học sinh nhốn nháo gọi mình vào, một nam sinh bất động gục trong lớp, miệng sủi bọt.

Lần đầu tiên gặp tình huống này, rất nhanh chóng, cô đã yêu cầu các bạn trong lớp giãn ra, bế học sinh nằm lên bàn. Kiểm tra động mạch cổ không thấy mạch đập, cô cho biết khi đó đã vô cùng “hãi hùng”.

Nhờ bài học thực hành kỹ năng sơ cấp cứu được học qua tập huấn trước đó của Sở, vị hiệu trưởng đã xác định vị trí tim rồi thực hiện ngay việc ép tim ngoài lồng ngực cho học sinh. Sau khoảng 5 phút, nam sinh này dần hồi tỉnh. Nhà trường sau đó đã đưa em ra trạm y tế để tiếp tục cấp cứu.

Sau đó, nhà trường đã mời công an và phụ huynh học sinh vào cuộc. Qua xét nghiệm, kết quả xác định học sinh này bị sốc do sử dụng thuốc lá điện tử.

Qua tìm hiểu, cô hiệu trưởng cho biết, thuốc lá điện tử là thiết bị chạy bằng pin, dùng để làm nóng dung dịch tinh dầu lỏng, biến dung dịch này thành hơi để người hút có thể hít vào phổi. Dung dịch này thường có chứa Nicotine – một chất gây nghiện, hương liệu và các chất phụ gia khác.

Học sinh sử dụng thuốc lá điện tử rất dễ bị say, sốc thuốc khiến đờ đẫn, ngất, bất tỉnh. Nhiều trường hợp dẫn đến những tai nạn thứ phát do té ngã bất ngờ, gây chấn thương đầu hoặc thân thể.

Không chỉ trong lớp học, mà nhà vệ sinh của ngôi trường THCS này cũng được treo biển cấm hút thuốc và truyền thông các tác hại của thuốc lá cho học sinh.

Cô hiệu trưởng cho biết, thực trạng học sinh sử dụng thuốc lá điện tử trong nhà trường nói chung hiện rất đáng báo động.

Nghịch cảnh là khi thầy cô thường xuyên truyền thông, nói chuyện về tác hại của ma túy và các chất gây nghiện, trong đó có thuốc lá và thuốc lá điện tử, kết hợp nhiều biện pháp quán triệt học sinh không được thử dù chỉ một lần, vì thế một bộ phận nhỏ học sinh thường lén lút, giấu diếm sử dụng. Các em thường theo hội, nhóm nhỏ, tìm những chỗ vắng vẻ, kín đáo như nhà vệ sinh, nơi ít người lui tới để thể hiện cái được cho là đẳng cấp, sự sành điệu khi bắt kịp “hot trend”, hoặc thể hiện sự nổi loạn, bất cần tuổi mới lớn…

Do đó, rất cần sự quan tâm, chung tay cảnh báo của nhà trường, gia đình và xã hội.

Hoàng Lan

Những hình ảnh 'khác thường' của một hiệu trưởng

Mới đây, những bức ảnh chụp vội, có chất lượng không cao về một thầy hiệu trưởng trường tiểu học đã nhận về hàng nghìn lượt yêu thích và bình luận.

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng giao UBND các huyện yêu cầu các hộ gia đình, cá nhân dừng việc san lấp mặt bằng, thi công công trình; không được làm cổng, rào chắn đối với đường đã thi công trên diện tích đã hiến làm đường để bàn giao cho địa phương quản lý làm đường công cộng. 

Bên cạnh đó, UBND các huyện phải kiểm tra, rà soát lại toàn bộ diện tích đất các hộ gia đình, cá nhân hiến, trả lại đất để mở đường, san lấp mặt bằng, phân lô trên địa bàn. Đối chiếu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, các quy hoạch về nông thôn mới, xem xét xử lý theo quy định. 

Chỉ đạo nói trên dựa trên ý kiến thống nhất của tập thể lãnh đạo UBND tỉnh tại cuộc họp vào cuối tháng 1/2022 và báo cáo của Thanh tra tỉnh về kết quả tổng hợp việc hiến đất mở đường nhằm mục đích tách thửa trên địa bàn tỉnh. 

Với hình thức xin hiến đất làm đường, nhiều khu đất ở Lâm Đồng được phân lô bán nền như dự án bất động sản.

Mới đây, huyện Bảo Lâm, một trong những “điểm nóng” về phân lô bán nền, cũng đã có báo cáo về tình trạng các hộ gia đình, cá nhân xin hiến đất làm đường giao thông và tách thửa trên địa bàn. 

UBND huyện Bảo Lâm cho biết, từ năm 2018 đến năm 2021, địa phương này đã giải quyết hồ sơ để 77 hộ gia đình, cá nhân tự nguyện trả lại đất làm đường giao thông. Những địa phương có nhiều hộ gia đình, cá nhân hiến đất làm đường như xã Lộc Quảng, xã Lộc An và xã Lộc Tân.

Tổng diện tích khu đất của 77 hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thực hiện hiến đất, trả lại đất làm đường giao thông trên địa bàn huyện Bảo Lâm là 153ha. 

Trong đó, diện tích đất hiến làm đường hơn 10ha chỉ có 1 hộ, là Trần Thị Mỹ đồng quyền sử dụng đất với hộ Đậu Công Anh; 5 hộ có diện tích đất hiến trên 5ha; 9 hộ có diện tích đất hiến hơn 3ha; 34 hộ có diện tích đất hiến hơn 1ha; 28 hộ có diện tích đất hiến dưới 1ha. 

Tổng diện tích hiến đất, trả lại đất làm đường giao thông mới là 30,7ha. Có 16.903 thửa đất mới sau khi tách thửa. Trong đó, năm 2020 có 6.260 thửa và năm 2021 có 6.883 thửa đất. Diện tích tối thiểu của các thửa đất là 73m2, diện tích tối đa sau khi tách là 1.600m2. 

Về quy hoạch sử dụng đất, UBND huyện Bảo Lâm cho biết, các khu đất người dân trả lại đất để làm đường giao thông được quy hoạch là đất ở và một số trường hợp quy hoạch là đất nông nghiệp. 

Sau khi tách thửa, các hộ gia đình, cá nhân đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất. Một số trường hợp đã và đang xây dựng nhà, chủ yếu là xây dựng nhà tiền chế. Cụ thể, tại xã Lộc Quảng hiện có 32 căn nhà, xã Lộc Tân hiện có 25 căn nhà, xã B’Lá xây khoảng 80 căn nhà. Các khu vực còn lại chưa xây dựng. 

Theo UBND huyện Bảo Lâm, các tuyến đường giao thông mới hình thành đấu nối với đường giao thông tại khu vực đã trải thảm nhựa và đưa vào sử dụng. Tổng diện tích các hộ dân đã chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở là 48,6ha. 

Thời gian qua, tại tỉnh Lâm Đồng có nhiều trường hợp hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa đất, xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn nhưng thực chất là hình thành các khu, điểm dân cư mới và giới thiệu, giao dịch tương tự các dự án bất động sản. Thực trạng này gây ảnh hưởng đến công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Để công tác quản lý đất đai nói chung và việc tách thửa, xây dựng nhà ở riêng lẻ nói riêng đảm bảo phù hợp quy định, cuối tháng 1/2022 UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở ngành liên quan tạm dừng toàn bộ việc tiếp nhận, xem xét, giải quyết các thủ tục liên quan đến tách thửa đất nhưng thực chất là biến tướng để đầu tư dự án bất động sản. Đó là các trường hợp tách thửa đất thành nhiều thửa để chuyển nhượng, xây dựng nhà ở hình thành các khu, điểm dân cư mới tại nông thôn. 

Việc tạm dừng tiếp nhận, giải quyết các thủ tục liên quan đến tách thửa đất nói trên được thực hiện đến ngày 1/3/2022, khi Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 có hiệu lực thi hành. 

‘Điểm nóng’ phân lô bán nền ở Lâm Đồng có 153ha đất được hiến làm đường

Là một trong hai “điểm nóng” của tình trạng phân lô bán nền, trong 3 năm, 77 hộ gia đình và cá nhân ở huyện Bảo Lâm đã hiến 153ha đất làm đường giao thông.