Ngày nay, cùng với sự phát triển khoa học công nghệ, vật liệu nội thất ngày càng phong phú, đa dạng. Giữa rất nhiều vật liệu nội thất, đá thạch anh nhân tạo (đá Quartz) ngày càng được giới KTS và người tiêu dùng ưu tiên sử dụng. Vẻ đẹp thanh thoát từ màu sắc, đường vân, độ sáng bóng của đá thạch anh tạo nên sự sang trọng, tinh tế với cảm giác bình yên, thư thái cho không gian sống. Đứng hàng đầu trong các thương hiệu đá Quartz được giới KTS đánh giá cao nhất hiện nay chính là đá Vicostone - thương hiệu dẫn đầu xu hướng, sở hữu nhiều thiết kế vân đá trong ngành sản xuất đá thạch anh tại Việt Nam.

Vicostone - thương hiệu dẫn đầu xu hướng đá thạch anh tại Việt Nam và Top 3 thế giới

Lý giải về sức hút khó cưỡng của đá thạch anh Vicostone, KTS Nguyễn Văn Tiến- Giải Nhất cuộc thi Thiết kế Không gian bếp S.O.S 2020 chia sẻ: “Việc sử dụng đá thạch anh đang trở thành xu hướng vật liệu hiện nay. Lý do hàng đầu xuất phát từ tính công năng của vật liệu. Đá thạch anh Vicostone đáp ứng mọi tiêu chí “khó nhằn” nhất của gia chủ về độ bền, cứng, độ chống xước, chống mài mòn đối với một sản phẩm bề mặt.Với khả năng chống ố, chống thấm vượt trội so với đá tự nhiên, đá Vicostone trở thành lựa chọn hàng đầu của khách hàng “sành” nội thất.”

Thiết kế đạt giải Nhất cuộc thi Thiết kế không gian bếp S.O.S 2020 của KTS Nguyễn Văn Tiến

Được hình thành bởi công nghệ chế tác Breton (Ý) hàng đầu thế giới, với trên 90% cốt liệu là thạch anh tự nhiên sử dụng cấu trúc kết dính polime nhựa nhiệt rắn và rung ép chân không, đá thạch anh Vicostone sở hữu độ đặc chắc ưu việt, không có lỗ khí, tạo độ bền cao, chống thấm cực tốt. Do đó, sản phẩm luôn là lựa chọn hàng đầu trong ‘’giỏ vật liệu’’ bề mặt, được ứng dụng trong các không gian có độ ẩm cao như phòng bếp, phòng tắm. 

Dù ở không gian nào, sản phẩm Vicostone cũng luôn trở thành một trong những điểm nhấn ấn tượng, tôn lên cá tính của gia chủ. Nét cuốn hút của sản phẩm được thể hiện bằng những cảm xúc và ý tưởng vô cùng tự nhiên, tạo nên các đường vân đầy sáng tạo trên bề mặt. Với KTS Dương Trọng Huy, đá Vicostone là “điểm dừng chân hoàn hảo’’ cho hành trình tìm kiếm vật liệu kỹ lưỡng của mình, anh chia sẻ: “Tôi luôn khắt khe khi tìm kiếm, lựa chọn các nhà cung cấp, đối tác uy tín để hoàn thiện tác phẩm của mình một cách tốt nhất. Trong hành trình tìm hiểu và chọn lựa ấy, tôi may mắn tìm được vật liệu đá cao cấp Vicostone. Điểm cộng ấn tượng của đá Vicostone có thể gây sự chú ý đối với tôi là những đường vân cảm xúc tự nhiên độc đáo và cuốn hút. Với tôi, đá Vicostone chính là “điểm dừng chân hoàn hảo” cho mỗi không gian mà mình thiết kế.”

Đá Vicostone chính là “điểm dừng chân hoàn hảo”, khơi dậy cảm hứng sáng tạo cho mỗi KTS để hoàn thành sản phẩm một cách tốt nhất.

Nếu dành một khoảng thời gian nhất định để “ngắm nghía” hệ vân trên những phiến đá, chúng ta sẽ có thể cảm nhận được một chút man mác buồn cuối thu cùng từng cành cây khô trụi lá ùa xuống ôm lấy mặt Hồ Gươm êm ái. Hay nhiều khi lại là dòng cảm xúc chớp nhoáng của mẹ thiên nhiên khi nổi giận lóe lên những vệt sét đứng tim, in lại trên bề mặt đá. Sẽ là những ấn tượng khó phai dành cho bất cứ ai dù chỉ một lần chạm mắt sản phẩm này.

Mẫu đá Nero Marquina mô phỏng những tia sét đang ‘’gào thét’’ trên bầu trời đêm, mang đến không gian ấn tượng, phóng khoáng nhưng không kém phần sang trọng

Chính những đặc tính ưu việt đem lại sự tiện lợi tối ưu cho người dùng trong cuộc sống hàng ngày và nét thẩm mỹ tinh tế, sang trọng, phù hợp với mọi phong cách và sở thích của mỗi cá nhân, đá thạch anh cao cấp Vicostone đã và đang là sự lựa chọn hàng đầu của KTS và những nhà thiết kế nội thất.

Doãn Phong

Sống ở tầng 1 lại rất ồn ào và gặp phải vấn đề côn trùng, mùi hôi thối.

Hai nguyên nhân không nên mua nhà tầng thượng

Thích được sống trong không gian yên tĩnh, nhiều người khi mua chung cư thường ưu tiên chọn tầng áp mái, tầng thượng để ở. Tuy nhiên, đã có không ít hộ gia đình hối hận vì sự lựa chọn này. Tại sao vậy?

Nguyên nhân rút ra từ nhiều gia đình từng ở tầng cao nhất của chung cư và những ý kiến từ các chuyên gia bất động sản cho rằng, tầng thượng của căn chung cư thường sẽ gặp phải vấn đề về ánh nắng mặt trời, chưa kể có những căn mái chung cư làm cách nhiệt rất kém, đây còn là nơi tiếp nhận trực tiếp lượng nhiệt từ mặt trời khiến không khí của những căn hộ ở cao thường nóng hơn rất nhiều so với các căn hộ tầng thấp. Việc đón năng trực tiếp còn làm cho đồ đạc bằng gỗ bạc màu và nhanh hỏng.

Chưa kể, một nhược điểm lớn xảy ra ở hầu khắp các căn hộ cao tầng đã sử dụng được một thời gian chính là vấn đề rò rỉ, thấm dột nước do tình trạng tích nước ở tầng mái.

Từ những lý lẽ kể trên, các chuyên gia cho rằng, ở tầng 1 hay tầng thượng áp mái đều có ưu điểm nhất định song khó tránh khỏi những bất cập mà trong quá trình ở sẽ phải đối phó. Chính bởi vậy, để có sự lựa chọn phù hợp, bạn nên cân nhắc và tìm hiểu thật kỹ trước khu mua căn hộ đẹp nhất, đáp ứng công năng, tiện tích sử dụng của gia đình.

Theo thoidaiplus.giadinh.net.vn

Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ bạn nên biết càng sớm càng tốt

Chung cư đã và đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu hiện nay do những tiện ích mà nó mang lại. Hãy cùng bỏ túi một số kinh nghiệm mua chung cư sẽ giúp ích cho bạn.

Liên quan đến vụ việc “Chưa giao sổ hồng, chủ đầu tư The pegasuite đã ép cư dân đóng tiền” như VietNamNetđã thông tin, một số cư dân chung cư The Pegasuite (số 1002 Tạ Quang Bửu, P.6, Q.8, TP.HCM) cho biết Công an P.6, Q.8 đã mời họ làm việc. 

Chung cư The Pegasuite do Công ty CP Đầu tư Phương Việt (Phương Việt Invest) làm chủ đầu tư. Dự án đã hoàn tất xây dựng và bàn giao căn hộ cho khách hàng từ năm 2019. 

Cư dân The Pegasuite treo băng rôn phản đối chủ đầu tư về việc xác định diện tích chênh lệch và thủ tục cấp sổ hồng.

Ông Nguyễn Trung Nghĩa (chủ căn hộ ở tầng 30 chung cư The Pegasuite) cho hay, sau khi phản ánh những bức xúc của mình về việc chênh lệch diện tích căn hộ và chủ đầu tư thu 5% giá trị căn hộ còn lại khi chưa bàn giao sổ hồng, ông nhận được giấy mời đến Công an P.6, Q.8 làm việc vào ngày 27/2/2021. 

Một cư dân khác là ông Hoàng Duy Hải (chủ căn hộ ở tầng 20 chung cư The Pegasuite) cũng nhận được giấy mời của Công an P.6, Q.8 sau khi phản ánh chủ đầu tư có dấu hiệu vi phạm hợp đồng mua bán. 

Trong giấy mời hai cư dân nói trên, Công an P.6, Q.8 chỉ đề cập nội dung chung chung là “hỏi một số vấn đề có liên quan”. 

Theo các cư dân nhận được giấy mời làm việc của Công an P.6, Q.8, thời gian gần đây họ bức xúc các vấn đề xác định diện tích chênh lệch sau khi bàn giao căn hộ và khi chuẩn bị làm thủ tục cấp sổ hồng. Đồng thời, Phương Việt Invest có thông báo thu 5% giá trị căn hộ còn lại khi chưa bàn giao sổ. Do đó, các cư dân đã treo băng rôn phản đối chủ đầu tư ở mặt ngoài căn hộ của mình. 

Trước đó, một số cư dân treo băng rôn phản đối chủ đầu tư cho biết, khi lên làm việc với Công an P.6, Q.8, họ được vận động tháo băng rôn và hứa sẽ mời Phương Việt Invest làm việc với cư dân. Tuy vậy, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa có buổi làm việc nào với cư dân để giải quyết. 

Theo Luật sư Trần Nguyễn Ngọc Trâm (Đoàn Luật sư TP.HCM), với chức năng quản lý hành chính tại địa phương, Công an P.6, Q.8 được phép mời người dân lên làm việc. Tuy nhiên nội dung làm việc về vấn đề gì phải ghi cụ thể trong giấy mời để người dân chuẩn bị hoặc nhờ người hỗ trợ pháp lý. 

Phương Việt Invest nói gì? 

Phản hồi cho VietNamNetvề việc xác định chênh lệch diện tích căn hộ thực tế để làm thủ tục cấp sổ hồng tại chung cư The pegasuite, bà Trần Thị Đăng Lan – Tổng giám đốc Phương Việt Invest cho biết, khi bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2019, công ty đã thuê đơn vị có chức năng đo đạc để xác định diện tích. 

Sau đó, một số cư dân phản ánh có sự sai lệch về diện tích nên Phương Việt Invest đã yêu cầu đơn vị đo đạc tiến hành đo lại. Kết quả đo lại cho thấy, một số căn hộ có sự chênh lệch so với số liệu khi bàn giao nhà.

Với những căn hộ bị giảm diện tích, công ty đã hoàn trả phần giá trị chênh lệch cho cư dân. Còn với các căn hộ tăng diện tích hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng, công ty đã thông báo và yêu cầu khách hàng thanh toán phần diện tích tăng thêm theo điều khoản hợp đồng. 

Tổng giám đốc Phương Việt Invest cho rằng, nếu cư dân nào không đồng ý với số liệu đo đạc lại trong thông báo của công ty thì có thể tự thuê đơn vị đo đạc khác có chức năng để kiểm chứng. 

“Nếu diện tích đo lại không vượt quá 2% so với diện tích trong hợp đồng thì cư dân không phải thanh toán thêm, khi đó công ty sẽ trả chi phí đo đạc. Trường hợp diện tích đo lại tăng hơn 2% thì cư dân phải thanh toán thêm giá trị chênh lệch và phải tự trả phí đo đạc”, đại diện Phương Việt Invest nói. 

Chủ đầu tư The Pegasuite đưa ra 2 phương án đo lại diện tích căn hộ để giải quyết với cư dân.

Với phản ánh Phương Việt Invest ép cư dân đóng 5% giá trị căn hộ còn lại khi chưa bàn giao sổ hồng, bà Trần Thị Đăng Lan cho rằng phản ánh này không đúng. 

Bởi khi thực hiện thủ tục cấp sổ hồng, công ty đã 2 lần gửi thông báo yêu cầu cư dân cung cấp hồ sơ. Tuy nhiên, một số cư dân không phối hợp và kéo dài quá thời hạn 50 ngày theo thoả thuận trong hợp đồng. Khi đó, cư dân tự đi làm sổ hồng. 

Những trường hợp cư dân tự làm sổ hồng, công ty có thông báo đề nghị thanh toán 5% giá trị căn hộ còn lại để thanh lý hợp đồng. Điều này phù hợp với thoả thuận hợp đồng và yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng. 

“Chúng tôi luôn có thiện chí ngồi lại với cư dân để tìm giải pháp xử lý phù hợp nhất. Nếu không tìm được tiếng nói chung, công ty vẫn mong cư dân tiếp tục thực hiện trình tự giải quyết tranh chấp theo quy định pháp luật, không dùng sức ép đám đông hoặc thông tin không đúng sự thật để gây rối trật tự an ninh làm ảnh hưởng đến đời sống cư dân ở dự án và chủ đầu tư”, bà Trần Thị Đăng Lan nói. 

Một chuyên gia BĐS tại TP.HCM cho rằng, việc cấp sổ hồng tại chung cư The Pegasuite cần phải chia ra 2 trường hợp: Chủ đầu tư thay mặt cư dân làm sổ hồng hoặc cư dân tự đi làm. 

Khi chủ đầu tư thay mặt cư dân làm thủ tục cấp sổ hồng, theo quy định và thoả thuận trong hợp đồng, cư dân không phải thanh toán 5% giá trị căn hộ còn lại cho đến khi được giao sổ. Nếu chủ đầu tư thu số tiền 5% này trước khi giao sổ là không đúng quy định, trừ thoả thuận khác. 

Trường hợp cư dân tự đi làm sổ hồng thì họ phải thanh toán số tiền 5% này để hoàn tất hồ sơ. Đây là một trong nhiều điều kiện của cơ quan có thẩm quyền khi cấp sổ hồng.

Chưa giao sổ hồng, chủ đầu tư The Pegasuite đã ép cư dân đóng tiền

Bàn giao căn hộ chưa lâu, chủ đầu tư chung cư The Pegasuite đã bị cư dân phản ánh mập mờ trong việc xác định diện tích căn hộ để thu tiền thêm và gây khó khăn cho cư dân khi cấp sổ hồng.