Bạn muốn hẹn hò tập 368: Chỉ một câu nói, chàng quân nhân tán đổ cô gái xinh đẹp

Giá cao, không thể đầu tư lướt sóng

Ảnh hưởng từ thời điểm 2017-2018, giá bất động sản tại Long An đã được đẩy lên đỉnh và gần như không thể tăng thêm được nữa. Điều này khiến cho thị trường này chững lại. Nhiều nhà đầu tư không muốn bị chôn vốn nên không xuống tiền.

Khảo sát tại huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước… cho thấy, giá đất nền hiện dao động từ 15-25tr/1m2. Những dự án đất nền chưa có sổ đỏ rơi vào khoảng 9-13 triệu/1m2. So với năm trước, giá đất tại đây đã tăng 5-7 triệu/1m2.

Tại KDC Đức Hoà,... người dân đang rao bán từ 2-6 tỷ đồng (tùy theo chiều ngang và đường giao thông). Tương tự, các KDC khác cũng được rao trên dưới 1 tỷ đồng/nền đất ở.

Ở huyện Cần Đước, giá đất so với giữa năm 2018 đã tăng khoảng 30-40 triệu đồng/m2. 

Theo những người thạo tin, sau khi có tin đồn thị trường Long An đang nóng nên người dân và nhiều chủ dự án đất nền đã tự đẩy giá, hình thành mặt bằng giá mới, cao hơn thời điểm 2 năm trước. 

Việc cò đất hét giá và thổi phồng rằng sắp tới nhiều dự án lớn sẽ được triển khai tại Cần Giuộc và Cần Đước nên kéo một lượng  khách từ TPHCM và các địa phương khác đổ về làm náo loạn thị trường.

Tại một dự án nằm trên trục đường Long Hậu, cách khu công nghiệp Long Hậu khoảng 1,5km, cách đây chừng 3 năm giá chỉ khoảng 4-6 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí, nhưng giờ đã tăng hơn 30 triệu đồng/m2.

Giá đất nông nghiệp cũng bị đẩy cao chóng mặt. Trong vai một khách hàng tìm mua đất, PV được dẫn đi tham quan một vòng Cần Giuộc. Người môi giới nhanh nhảu giới thiệu giá đất hiện đang dao động từ 15-20 triệu đồng/1m2. Dịp trước Tết giá đất ruộng một công (1.000m2) tại đây chỉ khoảng 800-900 triệu đồng, nay đã "nhảy" lên 2,3-2,5 tỷ đồng/công. 

Các lô đất thổ cư tại một số khu vực giáp ranh với TP.HCM như Cần Đước, Đức Hòa... khoảng 2 năm trước 3-4 triệu đồng/m2, hiện được rao bán ở mức 35-50 triệu đồng/m2, những khu vực có hạ tầng giao thông tốt bị cò hét giá lên đến 60 triệu/m2. 

Tuy nhiên, trong thực tế, thị trường lại khá trầm lắng, đa phần nhà đầu tư chỉ về tìm hiểu chứ chưa xuống tiền do chưa vấn đề hạ tầng chưa thông suốt. Các môi giới cũng họ đang phải “chạy ăn từng bữa” do không bán được sản phẩm.

Thay đổi hạ tầng là bài toán khó

Anh Nguyễn Văn Hùng, một môi giới cho hay, trước đây anh “nắm chốt” KDC Hồng Phát - Đức Hòa và thu nhập khá tốt. Tuy nhiên, 6 tháng nay anh này phải chuyển hẳn về thị trường TP.HCM vì mỗi lần rao bán là nhà đầu tư lại chê giá đất tại Long An cao không bình thường, không phù hợp với thực tế cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông chưa hoàn chỉnh. 

“Có những khu, giá mua tăng đột biến gấp 5-6 lần so với một năm trước. Nhưng là giá ảo, giao dịch mua bán không nhiều. Nhiều dự án cả tháng nay chẳng bán được lô nào. Chờ chính quyền làm đường, thay đổi hạ tầng thì còn lâu. Môi giới ở Long An cũng đang ít dần do nản rồi." anh Hùng chia sẻ.

Ông Phạm Lâm – Tổng Giám đốc DKRA Việt Nam cũng thừa nhận, giá bất động sản tại Long An đã tăng lên nhiều so với 2 năm trước. Tuy nhiên hạ tầng ở đây gần như chưa được cải thiện nên không thể hút nhà đầu tư.

Ví dụ trục đường từ Nguyễn Hữu Thọ, TPHCM đi xuống xã Long Hậu (Long An) – nơi có rất nhiều dự án, nhưng giao thông vẫn nghèo nàn, khiến cho độ hấp dẫn của thị trường giảm đi rất nhiều. Hiện nay chỉ có các nhà phát triển phân lô rồi bán lại cho các nhà đầu tư thứ cấp.

Theo bà Đặng Thúy Hà - Phó Giám Đốc Sở Xây Dựng tỉnh Long An, thị trường bất động sản cũng có những vấn đề tiêu cực trong quá trình phát triển. Trên địa bàn tỉnh đã hình thành nhiều khu dân cư nhỏ lẻ, điều này ảnh hưởng đến quá trình quy hoạch phát triển chung của tỉnh và các dự án.

Ông Nguyễn Thiềm - Phó chủ tịch Hội quy hoạch TPHCM cũng thừa nhận, kết cấu hạ tầng giao thông của Long An chưa tốt, chưa hình thành được các trục đường chính ngoài hàng rào kết nối khu, cụm công nghiệp. 

Khu vực cảng quốc tế Long An đã quy hoạch mười mấy năm nhằm kết nối với TPHCM và vành đai 3 nhưng giờ mới chỉ có cảng.

Việc thay đổi này cần có thời gian và sự phối hợp giữa chính quyền, người dân và các doanh nghiệp trên địa bàn.

Khánh Hòa

Đất đai tại Long An: “Miếng bánh ngon” nhưng không dễ nuốt

Long An được đánh giá là thị trường mới nổi hứa hẹn mang lại khả năng sinh lợi cao cho các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, “miếng đất màu mỡ” này vẫn đang là một câu hỏi còn bỏ ngỏ.

Mùa Xuân 2015, bộ phận thể thao của Man City - được xây dựng dựa theo mô hình Barcelona - chiêu mộ cậu bé 14 tuổi Jadon Sanchovới tài năng đầy hứa hẹn.

Từng là tài năng của Man City, Jadon Sancho giờ đây khẳng định mình với MU

Màn trình diễn nổi bật trong đội trẻ Watford của Jadon Sancho khiến các chuyên gia Man City mê mẩn.

Ngay khi vừa đặt chân đến học viện Man City, bị ảnh hưởng bởi La Masia của Barca, Sancho nhanh chóng gây ấn tượng với các nhà quản lý CLB.

Man City bước vào ngã rẽ quan trọng khi thuê được Pep Guardiola vào năm 2016. Ngay lập tức, Chủ tịch Khaldoon Al Mubarak tuyên bố rằng Sancho cùng Phil Foden và Brahim Diaz sẽ sớm được lên đội một.

Hơn 5 năm sau những tuyên bố của ông Khaldoon Al Mubarak, chỉ còn một người trong số họ thuộc biên chế Man Citylà Foden.

Chỉ một năm sau khi đến Etihad, Pep đồng ý bán Sancho cho Dortmund. Ông thậm chí không cho cầu thủ sinh năm 2000 này cơ hội để thể hiện mình.

Bị Cityzens ruồng bỏ, cầu thủ có nguồn gốc Trinidad & Tobago lấy đó làm động lực và trưởng thành vượt bậc ở bóng đá Đức.

Hiệu suất của Jadon Sancho ở Premier League

Tại Dortmund, Sancho xây dựng một thế giới riêng cho mình. Nhờ vậy, anh được trở lại thành Manchester nhưng không phải quay về đội bóng cũ mà gia nhập MU.

Trong nỗ lực xây dựng đội ngũ mới hướng đến tương lai lâu dài, MU bỏ 76,5 triệu bảng mua Sancho, biến anh thành hợp đồng đắt thứ 3 lịch sử CLB, sau Paul Pogba và Harry Maguire.

Khát vọng của Sancho

Những ngày đầu trở lại Manchester không hề dễ chịu với Sancho. Anh được người hâm mộ chào đón và kỳ vọng, nhưng Ole Gunnar Solskjaer không sử dụng.

Điều tích cực chỉ đến với Jadon khi Solskjaer bị sa thải. Anh đá tuyệt hay trong giai đoạn ngắn Michael Carrick tạm quyền.

Sự thay đổi trong hệ thống chiến thuật của Ralf Rangnick khiến Sancho phải tìm cách thích nghi và tự thay đổi bản thân.

Trong giai đoạn gần đây, cầu thủ 21 tuổi này hòa nhập và đáp ứng tốt các yêu cầu chiến thuật từ Rangnick. Anh di chuyển rộng và ảnh hưởng lớn vào lối chơi tập thể.

Jadon Sancho khao khát ghi bàn vào lưới đội bóng cũ

Giờ đây, Jadon Sancho trở lại sân Etihad để cùng MUđối đầu với đội bóng cũ.

Một trận đấu đặc biệt. Khi mà Cristiano Ronaldo bất ngờ vắng mặt và Cavani cũng chưa bình phục, Sancho trở thành nhân tố quan trọng trên hàng công Quỷ đỏ.

Nếu có một người khao khát tỏa sáng trong trận derby Manchester nhất, thì đó chắc chắn là Sancho.

Jadon Sancho không muốn chứng minh Pep và Man City sai. Đó là chiến lược thể thao mà CLB lựa chọn. Điều mà tuyển thủ Anh muốn là chứng minh vì sao MU tin tưởng anh.

Chiến thắng derby luôn đặc biệt. Càng đặc biệt hơn khi trận đấu diễn ra ở nơi mình từng nuôi bao mơ ước nhưng không được thừa nhận. Yếu tố này tạo động lực lớn trong ngày Sancho đặt bước chân lên thảm cỏ Etihad.

Đại Phong

Man City vs MU: Quỷ đầu hàng

Với yếu tố sân nhà cùng phong độ cao hơn, Man City tự tin hướng đến chiến thắng trước MU trong cuộc chiến ở vòng 28 Premier League.

Á vương 2 thuộc về đại diện đến từ Tây Ban Nha - Antonio Company và á vương 3 được trao cho đại diện Angola - Felipe Salvador Maria. 

Giây phút đăng quang:

Đêm chung kết Mr World 2024 mở màn với phần Dance of the worldcủa 60 thí sinh. Trong không khí âm nhạc đậm chất Việt Nam, Tuấn Ngọc xuất hiện trong chiếc áo bà ba và khăn rằn truyền thống. Trên sân khấu, anh trổ tài thổi sáo và múa võ.

Đại diện Sri Lanka thắng giải Trang phục dân tộc được khán giả bình chọn nhiều nhất, còn Nam Sudan thắng giải Trang phục dân tộc do giám khảo lựa chọn.

Sân khấu bùng nổ khi dàn thí sinh xuất hiện trong những tà áo dài mang hồn Việt với chủ đề Thăng Long tứ trụ. Những họa tiết rồng bay phượng múa cùng hình ảnh trống đồng được thêu dệt tinh xảo trên nền vải, tạo nên bức tranh văn hóa Việt Nam đậm đà bản sắc, sẵn sàng lan tỏa vẻ đẹp truyền thống đến bạn bè năm châu.

Không khí càng trở nên sôi động khi các chàng trai chuyển sang phần trình diễn trang phục thể thao đầy năng lượng. Từng đường nét cơ bắp cuồn cuộn, săn chắc được phô diễn hoàn hảo qua những động tác đồng diễn mạnh mẽ, khiến sân khấu như được "châm ngòi" bởi những tia lửa nam tính đầy cuốn hút.

Top 20 thí sinh xuất sắc nhất đã lộ diện sau phần thi trang phục thể thao, bao gồm: Puerto Rico (thắng hai giải phụ: Thể thao và Tài năng), Mỹ (Head to Head Challenge), Thổ Nhĩ Kỳ (Top Model), Ý (Multimedia), Myanmar (Beauty with a Purpose - Nhân ái), cùng các đại diện đến từ Peru, Bỉ, Sierra Leone, Sri Lanka, Argentina, Mexico, Venezuela, Cộng hòa Séc, Tây Ban Nha, Angola, Kenya, Ấn Độ, Li Băng, Philippines và Việt Nam.

Sân khấu Mr World 2024 bùng nổ khi top 20 tái xuất trong phần thi trang phục thể thao đầy rực lửa. Những chàng trai vạm vỡ khiến khán phòng vỡ òa với màn cởi áo đầy táo bạo, phô diễn từng đường nét cơ bắp lôi cuốn. 

Từ hình ảnh nam tính bốc lửa, các thí sinh lại khéo léo chuyển mình thành những quý ông lịch lãm trong bộ vest sang trọng, bước đi đều toát lên thần thái chững chạc, đĩnh đạc của một người đàn ông trưởng thành. Sự tương phản đầy thú vị giữa hai phần trình diễn đã cho thấy sự đa năng và bản lĩnh của những ứng viên sáng giá nhất ngôi vị Mr World năm nay.

Đại diện Mỹ đã chinh phục khán giả với bài thuyết trình đầy cảm xúc về Việt Nam, trong khi thí sinh Canada làm sống lại ca khúc bất hủ Stand by me với sự đồng ca ấn tượng từ Top 60.

Sau các phần thi gay cấn, Top 10 chính thức lộ diện với những cái tên xuất sắc nhất: Puerto Rico, Venezuela, Cộng hòa Séc, Tây Ban Nha, Angola, Kenya, Ấn Độ, Thổ Nhĩ Kỳ, Việt Nam và Sri Lanka. Các thí sinh bước vào phần thi ứng xử. Đây là phần thi quan trọng, giúp ban giám khảo có cơ sở vững chắc để chọn ra Top 4 xứng đáng nhất cho vương miện Mr World 2024.

Puerto Rico ghi điểm với triết lý sống tích cực về cách đối mặt với vấn đề, trong khi Venezuela cho thấy sự trưởng thành khi nhấn mạnh về tầm quan trọng của sự đồng cảm trong cuộc sống.

Đại diện Cộng hòa Séc thể hiện tầm nhìn về việc cải thiện cơ sở hạ tầng cho thế hệ trẻ, còn Tây Ban Nha gây xúc động với câu chuyện về sự hiếu khách và cởi mở của người Việt Nam. Đại diện Angola làm nổi bật văn hóa yêu thương của đất nước mình, trong khi Kenya truyền cảm hứng qua câu chuyện về người mẹ phi thường.

Thí sinh Việt Nam thể hiện tầm nhìn về sức mạnh của mạng xã hội trong việc tạo nên những thay đổi tích cực cho cộng đồng. Thổ Nhĩ Kỳ gây ấn tượng với ước muốn được gặp người khai quốc và người cha, Sri Lanka nhấn mạnh vai trò của giáo dục trong bảo vệ môi trường, còn Ấn Độ quan tâm đến các vấn đề tài chính quốc gia.

Mỗi câu trả lời đều thể hiện cá tính riêng và tầm nhìn độc đáo của các thí sinh về những vấn đề xã hội quan trọng, từ giáo dục, môi trường đến công nghệ và văn hóa.

Khoảnh khắc nghẹt thở bao trùm sân khấu khi Top 4 chính thức lộ diện gồm: Puerto Rico - chàng trai của 2 giải thưởng phụ danh giá, Tây Ban Nha với phong độ ấn tượng xuyên suốt, Angola - chàng trai châu Phi - gục ngã ngay trên sân khấu vì xúc động và Phạm Tuấn Ngọc của Việt Nam. 4 gương mặt xuất sắc nhất sẽ thuyết trình mình xứng đáng là tân Mr World 2024.

Ảnh: BTC

Lý do thu hồi được đưa ra là mẫu kiểm nghiệm không đạt tiêu chuẩn chất lượng do chứa thành phần chất bảo quản Methyl paraben và Propyl paraben không có trong thành phần công thức sản phẩm đã được cấp số tiếp nhận phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm.

Cục Quản lý dược đề nghị sở y tế các địa phương thông báo cho các cơ sở kinh doanh, sử dụng mỹ phẩm trên địa bàn ngừng ngay việc kinh doanh, sử dụng lô sản phẩm Kem dưỡng trắng - Chống nắng (Nhãn hàng HASUMI) - Hộp 1 lọ 10g nêu trên và trả lại cơ sở cung ứng sản phẩm; tiến hành thu hồi lô sản phẩm vi phạm.

Công ty TNHH mỹ phẩm Ngọc Ý Châu phải gửi thông báo thu hồi tới những nơi phân phối, sử dụng lô sản phẩm nêu trên; Tiếp nhận sản phẩm trả lại từ các cơ sở kinh doanh và tiến hành thu hồi, tiêu hủy toàn bộ lô sản phẩm không đáp ứng quy định.

Ngay lập tức, anh được người nhà đưa đến bệnh viện cấp cứu, tại đây các bác sĩ chẩn đoán anh bị đột quỵ cấp. Sau khi điều trị, anh X. đã hồi phục hoàn toàn và được xuất viện.

Tuy nhiên, anh X. vẫn phải được lên kế hoạch điều trị lâu dài để phòng ngừa tái phát. Không may mắn như anh X., chị G., 47 tuổi, làm nghề buôn bán tại TP.HCM được đưa đến cấp cứu tại bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM trong tình trạng lơ mơ, liệt nửa người, không phản ứng gì với lời nói người khác.

Sau khi khám và thực kiện các xét nghiệm, chụp cắt lớp, các bác sĩ chẩn đoán chị G. bị đột quỵ thiếu máu não nặng do tắc một động mạch lớn trong lúc ngủ.

Tuy nhiên, chị G. được đưa đến bệnh viện hơn 12 giờ sau khi bị tắc mạch máu não, vượt quá với quãng “thời gian vàng” trong điều trị đột quỵ và hình chụp cắt lớp cho thấy gần một nửa bộ não của chị đã bị hư hại, khiến các bác sĩ không thể can thiệp tái thông mạch máu cho người bệnh, mà chỉ có thể cứu sống tính mạng và giảm thiểu tối đa mức độ nặng nề do đột quỵ để lại.

Chị G. được cứu sống, nhưng bị liệt nửa người, suy giảm nhận thức và khả năng giao tiếp, cuộc sống phía trước chỉ gói gọn trên giường bệnh và chiếc xe lăn. Theo số liệu của Hội Đột quỵ Thế giới, cứ mỗi 6 người sẽ có 1 người bị đột quỵ. Ở Việt Nam, mỗi năm có 200.000 người bị đột quỵ, tỉ lệ tử vong do đột quỵ ở nam giới là 18% và ở nữ giới là 23%.

Như vậy, đột quỵ được xem là nguyên nhân tử vong hàng đầu ở Việt Nam. Theo thống kê của bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM, mỗi tháng bệnh viện tiếp nhận từ 100 - 120 ca bệnh đột quỵ. Trong số đó, chỉ có 8% người bệnh được đưa đến bệnh viện cấp cứu kịp thời trong “thời gian vàng” để được áp dụng các biện pháp điều trị thông mạch máu. Con số này ở nhiều bệnh viện khác trong cả nước còn thấp hơn, chỉ từ 1 đến 3%.

Người tuổi cao có nguy cơ đột quỵ cao nhưng hiện nay tỉ lệ người bị đột quỵ dưới 45 tuổi cũng khoảng 30%.

3 nguyên nhân dẫn đến đột quỵ

Đừng bỏ qua "thời gian vàng" TS.BS Nguyễn Bá Thắng, Trưởng Đơn vị đột quỵ, Phó Trưởng Khoa Thần kinh Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM, cho biết đột quỵ có rất nhiều nguyên nhân. Tuy nhiên, ba nguyên nhân phổ biến nhất là tăng huyết áp làm thoái hoá tắc mạch hoặc làm nứt vỡ mạch máu não, bệnh lý xơ vữa gây hẹp và tắc động mạch não, rung nhĩ tạo cục máu đông trôi làm tắc mạch não.

Ngoài ba nguyên nhân chính trên, người bị đái tháo đường, rối loạn mỡ máu, bệnh tim, mạch vành, xơ vữa động mạch chân, béo phì, hút thuốc lá, ít vận động, uống nhiều rượu bia có nguy cơ bị đột quỵ cao hơn. Theo các bác sĩ, đột quỵ là căn bệnh phổ biến, bất ngờ và gây ra hậu quả nghiêm trọng nhưng hoàn toàn có thể phòng ngừa nguy cơ và giảm thiểu hậu quả của nó.

Theo đó, người bệnh đột quỵ nếu được cấp cứu kịp thời trong “thời gian vàng” thì cơ hội phục hồi trở lại chất lượng cuộc sống như trước rất cao. Thời gian vàng để cấp cứu người bệnh đột quỵ là 6 giờ kể từ khi phát bệnh, 3 giờ đầu có thể coi là thời gian kim cương.

"Với đột quỵ, mỗi giây đều quý, nghĩa là dù cùng được chữa trong thời gian vàng nhưng người sớm hơn sẽ có kết quả tốt hơn.

Bản thân người bệnh hoặc người xung quanh cần nhận biết ngay các dấu hiệu khi đột quỵ xảy ra như bị méo miệng, nói ngọng hoặc không nói được, yếu tay chân một bên... để đưa đi cấp cứu kịp thời.

Nếu người bệnh đột quỵ không được cấp cứu trong quãng “thời gian vàng” thì hậu quả phải chịu rất nặng nề, có thể liệt nửa người, hôn mê sâu, thậm chí tử vong", TS.BS Nguyễn Bá Thắng cho biết thêm.

Bên cạnh đó, TS.BS Nguyễn Bá Thắng khuyến cáo: Để phòng tránh nguy cơ đột quỵ, mọi người cần phải có lối sống lành mạnh, không hút thuốc lá, hạn chế rượu bia, tăng cường vận động và tập thể dục thể thao, giảm ăn mặn, giảm mỡ béo, tăng cường rau xanh và trái cây.

Người bệnh cũng cần khám sức khoẻ định kỳ, phát hiện các bệnh lý nguy cơ như tăng huyết áp, đái tháo đường, bệnh tim, xơ vữa động mạch… để chữa trị kịp thời. Người đã từng bị đột quỵ còn cần phải uống các thuốc phòng ngừa và điều trị bệnh căn nguyên.

Theo Báo Tin tức