Chọn phương án nào?

Đưa ra khuyến nghị trong trường hợp này, chia sẻ với PV VietNamNet,ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho hay, cần tùy từng thời điểm, hoàn cảnh để đưa ra quyết định cuối cùng cho phù hợp.

“Ở thời điểm hiện tại, khi lãi suất đang ở mức cao, giá nhà cũng đã tăng cao, nếu mua nhà rồi cho thuê sẽ không hiệu quả. Bởi lẽ, chung cư ở nội thành Hà Nội rất cao, tầm 3 tỷ đồng chỉ có thể mua được căn hộ 2 phòng ngủ. Nếu cho thuê chỉ được khoảng 10-12 triệu đồng/căn/tháng.

Trong khi đó, nếu gửi tiết kiệm ngân hàng với mức lãi suất 7%/năm thì sẽ hiệu quả hơn là đi mua chung cư rồi cho thuê”, ông Toản nói.

Tuy nhiên, ông Toản cho rằng, nếu trường hợp lạm phát tăng cao, mua chung cư đôi khi người ta cũng kỳ vọng thu được tiền thuê sẽ bù trừ một phần chi phí tài chính. Cùng với đó, kỳ vọng vào việc tăng giá nhà và giữ tài sản, chống lạm phát. Trường hợp không cho thuê được có thể về ở, đó cũng là một phương án.

“Khẩu vị mỗi người khác nhau, quan trọng là lựa chọn được bất động sản phù hợp để mua. Nhưng trong ngắn hạn không nên mua nhà mà nên gửi tiết kiệm ngân hàng là phương án an toàn. Bởi giá nhà đã cao thì mức độ tăng giá tương lai không được nhiều. Trong vòng 2-3 năm tới có thể mua chung cư, còn trong vòng một năm tới mua cũng không hiệu quả. Mua chung cư giai đoạn này, nguồn cung khan hiếm, giá cả chung cư mới và cũ đều tăng cao nên sẽ thiệt hại về tài chính”, ông Toản phân tích thêm.

Trong khi đó, báo cáo của Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) chỉ ra trong những năm qua, ngân hàng vẫn là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả, đem lại lãi suất cao, dễ thực hiện đối với tất cả nhà đầu tư và xu hướng này đã tiếp tục đến giữa quý I/2023.

Dự báo, đây vẫn là kênh đem lại lợi nhuận tốt, an toàn và hấp dẫn so với các kênh đầu tư khác trong năm 2023, trong bối cảnh những rủi ro, bất định từ môi trường vĩ mô quốc tế vẫn chưa chấm dứt.

Tuy nhiên, từ tháng 3/2023 đến nay, lãi suất gửi tiết kiệm có xu hướng giảm dần. Các ngân hàng thương mại thực hiện giảm lãi suất huy động để hỗ trợ giảm lãi suất cho vay. Đồng thời, xu hướng của Ngân hàng Nhà nước sẽ điều chỉnh giảm các mức lãi suất để hỗ trợ doanh nghiệp và người dân, khiến lãi suất huy động dự báo có thể sẽ giảm.

Do đó, các chuyên gia của VIRES cho rằng, các nhà đầu tư có thể cân nhắc cơ cấu kênh gửi tiết kiệm với kỳ hạn linh hoạt, phù hợp để có thể nhanh chóng chuyển đổi sang các kênh đầu tư khác với tỷ lệ sinh lời cao hơn.

Nhà bán đấu giá RR Auction tại Boston là đơn vị bán đấu giá nguyên mẫu. Với giá khởi điểm 278.005 USD, thời gian kéo dài đến ngày 19/8. RR Auction dự đoán giá bán cuối cùng của nó có thể lên tới hơn 500.000 USD.

Trên trang web đấu giá, RR Auction cho biết rất ít sản phẩm Apple được xem là “hiếm có”, “lịch sử” như nguyên mẫu Apple-1. “Nó là hiện thân hoàn hảo của sự cộng sinh giữa Steve Jobs, Steve Wozniak và Silicon Valley – doanh nhân vĩ đại, Einstein của giới điện tử và hạ tầng nơi họ phát triển rực rỡ”, nhà đấu giá ca ngợi.

Dù vậy, nguyên mẫu không hoàn hảo mà đã bị mất một mảng góc trên bên phải, theo những hình ảnh đăng tải. Dường như mảnh này đã bị tháo rời. Bức ảnh Polaroid từ năm 1976 mà RR Auction cung cấp cho thấy một bảng mạch hoàn chỉnh.

(Ảnh: RR Auction)

Nguyên mẫu đã được chuyên gia Apple-1 Corey Cohen kiểm chứng và xác minh là hàng chuẩn. Năm 1976, Jobs và Wozniak sáng tạo máy tính Apple-1 rồi giới thiệu tại một câu lạc bộ máy tính ở Palo Alto, California. Đích thân Wozniak hàn nó bằng tay, sử dụng kỹ thuật “tay ba”: một tay cầm dây điện, một tay cầm máy hàn và ngậm hợp kim trong miệng.

Sau đó, Jobs trình bày nguyên mẫu với Paul Terrell - chủ nhân The Byte Shop, một trong những cửa hàng máy tính cá nhân đầu tiên trên thế giới. Terrell đặt mua 50 máy tính Apple-1. Máy tính bán ra vào tháng 7/1976 với giá 666,66 USD do Wozniak “thích các chữ số lặp lại”. Cuối cùng, chỉ có 200 máy tính Apple-1 được làm ra trước khi ngừng sản xuất vào năm 1977, trong đó 175 máy đến tay người tiêu dùng.

Nguyên mẫu nằm yên trong Apple Garage nhiều năm rồi được Steve Jobs tặng cho chủ nhân hiện tại khoảng 30 năm trước. Khi đó, Jobs đã bị sa thải khỏi Apple và đang dẫn dắt một công ty máy tính khác có tên NeXT. Năm 1996, ông quay lại Apple, đưa “táo khuyết” bước vào giai đoạn thành công nhất với sự ra đời của iMac G3, iPod, iPhone…

Du Lam (Theo Daily Mail)

Lần đầu tiên Apple bất ngờ giảm giá iPhone tại Trung Quốc

Apple thông báo đợt khuyến mại lớn kéo dài 4 ngày tại Trung Quốc đối với iPhone và phụ kiện.  

Ban Giải phóng mặt bằng tỉnh dự kiến đấu giá thành công 415 lô trong tổng số 963 lô; với diện tích 6,54 ha. Tổng số tiền dự kiến thu được là 325 tỷ đồng. 

Trong đó, một số khu đất ở được đưa ra đấu giá như: Khu dân cư tại cụm kho bãi dọc Quốc lộ 1D với tổng số 145 lô đất, dự kiến đấu giá thành công 82 lô đất; dự kiến thu về hơn 111 tỷ đồng; Khu tái định cư tại phường Nhơn Thành, thị xã An Nhơn, phục vụ Dự án Đường trục Khu Kinh tế nối dài cũng dự kiến đấu giá thành công 103 lô và sẽ thu về 62 tỷ đồng; Khu tái định cư phục vụ dự án đường phía Tây tỉnh và các dự án trên địa bàn xã Cam Vinh, huyện Vân Canh (giai đoạn 1) dự kiến đấu giá thành công 62/204 lô đất; dự kiến thu về 40 tỷ đồng….

Cùng với đó, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh dự kiến đấu giá thành công chỉ có 21 lô nhưng với tổng diện tích lớn là 121,57 ha. Tổng số tiền dự kiến thu được hơn 2.532 tỷ đồng.

Theo đó, Ban Quản lý Khu kinh tế dự kiến đấu giá các khu đất để thực hiện dự án như: Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý; dự kiến thu về 640 tỷ đồng; Điểm số 2 (2-1), khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến hơn 28,3 ha, dự kiến thu được 500 tỷ đồng; Điểm số 2 (2-2), khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến rộng hơn 40 ha, dự kiến thu được 800 tỷ đồng…

Năm 2024, chỉ tiêu tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Định là 15.000 tỷ đồng, bao gồm 14.267 tỷ đồng thu nội địa và 450 tỷ đồng thu từ hoạt động xuất nhập khẩu. Trong đó, tiền sử dụng đất là 6.112 tỷ đồng. 

Tấn Tú phát bệnh lần đầu đúng dịp Tết năm 2019 với biểu hiện nôn ói nhiều. Vợ chồng anh Phan Văn Từ đưa đi khám ở địa phương, bác sĩ chẩn đoán con bị rối loạn tiêu hóa. Thấy con nằm điều trị theo dõi cả tuần không khỏi, họ đánh liều đưa con vào Bệnh viện Nhi đồng 2 kiểm tra lại.

Tưởng rằng chỉ cần vào khám và lấy thuốc xong sẽ về, vợ chồng anh chẳng chuẩn bị gì nhiều, không ngờ bác sĩ kết luận trong não của con có khối u, phải tiến hành mổ gấp. May mắn, thời điểm ấy, kết quả sinh thiết cho thấy khối u lành tính, vì vậy, sau khi mổ và sức khỏe ổn định, Tấn Tú được xuất viện, hẹn tái khám định kỳ.

Tháng 5/2021, Tấn Tú đang học lớp 4 thì một lần nữa bệnh tái phát. Lần này, tế bào ung thư đã phát triển thành ác tính. Mùa hè đó, thành phố Hồ Chí Minh trở thành tâm dịch Covid-19 của cả nước. Vợ chồng anh Từ bất chấp nguy hiểm, đưa con trở lại Bệnh viện Nhi đồng 2 để điều trị.

“Đợt đó, con cứ ra khỏi phòng cấp cứu là phải chuyển sang nằm hồi sức tích cực chống độc. Có lúc bác sĩ mổ đặt ống dẫn lưu não, mổ lấy khối u, rồi lúc lại mổ do tắc ống dẫn lưu, chỉ trong khoảng 1 năm mà con phải mổ tới 9 lần cô ạ. Đau lòng nhất là sau ca phẫu thuật lấy khối u, nửa thân phải của con bị yếu, liệt, hay đau đớn quằn quại. Nhìn con mà chúng tôi đứt ruột”, anh Từ nghẹ ngào.

Tấn Tú vốn là một đứa trẻ ngoan, học giỏi, rất thương cha mẹ. Thế nhưng từ sau khi bệnh tái phát, con không còn kiểm soát được hành vi của mình. Có nhiều khi trong cơn đau, con điên cuồng cào cha mẹ đến chảy máu, nhưng khi hồi tỉnh lại, con không tin chính mình đã làm thương tổn 2 người mà con yêu quý nhất. Cậu bé òa khóc vì sợ hãi và buồn bã.

Cũng bởi mỗi lần bệnh tật hành hạ con đau đến nín thở, anh Từ buộc phải cho con dùng thuốc morphin để xoa dịu nỗi đau. Thế nhưng, lâu dần, ngay cả loại thuốc phiện ấy cũng chẳng còn mấy tác dụng với con, anh bất lực không biết phải làm thế nào.

Đầu tháng 6, sau khi hội chẩn, các bác sĩ đã chỉ định cho Tấn Tú xạ trị, hy vọng có thể giúp con giảm bớt đau đớn. Nhưng căn bệnh u não hành hạ con bất chợt nên chẳng thể hợp tác để nằm im trong khi xạ trị. Vì vậy, con phải chuyển ra Bệnh viện Trung ương Huế để xạ trị có gây mê.

Khi nghe bác sĩ thông báo tình trạng của con trai, vợ chồng anh Từ giật mình. Họ không phản đối ý kiến của bác sĩ, cũng đã thống nhất bằng mọi giá sẽ giúp con giảm bớt đau đớn, nhưng họ chẳng biết làm thế nào để lo được khoản chi phí gần 100 triệu đồng để cho con ra Huế điều trị.

Trước đây, anh Từ đi làm mướn đủ nghề để kiếm tiền nuôi vợ con. Vợ anh từ lúc sinh con út cách đây 5 năm đã nghỉ làm công nhân, ở nhà chăm sóc 2 con và chăm thêm đàn gà. Từ lúc Tấn Tú bị bệnh, số tiền tích cóp 10 năm nhanh chóng bay sạch, vợ chồng anh phải vay mượn thêm hơn 100 triệu đồng nhưng cũng chẳng được bao lâu. Giờ bảo kiếm thêm 100 triệu đồng nữa, đối với anh là một việc không tưởng.

“Nhìn con đau đến không nuốt nổi thìa nước mà chúng tôi chỉ biết khóc thôi cô ơi. Mới hôm rồi có nhà hảo tâm cho chuyến xe từ thiện để đưa con ra Huế, nhưng tiền để xạ trị cho con thì chưa có”, anh Từ không nén nổi cảm xúc, khóc nấc lên.

Khánh Hòa

Gia đình đặc biệt

Smith sinh ra trong một gia đình có 11 người con. Dù yêu thương các con nhưng cha mẹ của Smith luôn gặp khó khăn về tài chính. Được học hành bài bản nhưng người cha không thể trụ lâu dài ở bất kỳ công việc nào. “Cha tôi có bằng thạc sĩ, là một người mơ mộng, một nhà phát minh. Ông luôn cố gắng để đạt được điều lớn lao”, Smith kể. 

Gia đình thường xuyên phải chuyển nhà, đôi khi không có điện để sử dụng, những đứa trẻ mặc chung quần áo. Có thời điểm, Smith phải ngủ trong garage lạnh lẽo, thiếu ăn tới mức nảy sinh tâm trạng tiêu cực: "Tại sao cuộc sống lại tệ đến thế?" Ý nghĩ tự tử xuất hiện trong đầu Smith nhưng may mắn không tồn tại lâu. 

Smith nhớ lại: “Tôi dành rất nhiều thời gian ở thư viện. Tôi đã đọc Chúa tể những chiếc nhẫnvà những cuốn sách khác về cách vượt qua khó khăn. Tôi nghĩ: Nếu họ làm được thì mình cũng có thể”. 

Smith cho biết cha luôn khuyến khích cậu theo đuổi đam mê, đặc biệt là thể thao. Smith học hành chăm chỉ và đại điểm cao nhưng cũng có lúc tụt dốc. Nhưng sự động viên của cô giáo đã giúp Smith vượt qua: “Em là một trong những đứa trẻ thông minh nhất. Nếu em không tốt nghiệp, một ngày nào đó em sẽ hối hận”. 

Trong thời gian đi học, Smith rửa bát thuê, nấu ăn để kiếm thêm tiền phụ giúp gia đình. 

Vô gia cư nhưng không vô vọng 

Theo Goodnewsutah, một ngày nọ, Smith đi làm về thì cảnh sát và chủ nhà đuổi cả gia đình ra khỏi nơi ở lúc đó. Một chiếc xe tải chở toàn bộ đồ đạc của họ tới kho chứa. Smith thuyết phục viên cảnh sát cho mình lấy một vài thứ để ít nhất cũng có quần áo mặc đến trường.

Bố mẹ của Smith đã cạn kiệt mọi lựa chọn. Họ không còn nơi nào khác để đi nên đành chuyển tạm vào ở chung trong một phòng khách sạn ngoại trừ Smith do bị dị ứng với lông con mèo của chị gái. Smith phải nằm ngủ trong chiếc ô tô cũ của họ ở bãi đậu xe.

Ở bang Utah (Mỹ) lúc đó, mùa đông đã sang và trời lạnh cóng. Có lúc, tóc của Smith đóng băng khi ngồi trong xe tải. Nhưng Smith vẫn tiếp tục cố gắng. Khi không ở trường hay đi làm, cậu ở trong ô tô để làm bài tập về nhà. 

Nỗ lực của Smith đã được đền đáp khi cậu đứng thứ tư khi tốt nghiệp. Nhưng thử thách vẫn chưa dừng lại. Cha bị bắt, mẹ tự tử và phải đi điều trị, Smith đành dở dang giấc mơ học hành để đi làm. Khi đó, cậu mới 17 tuổi. “Tôi không còn gì ngoài 20 USD và vài chiếc áo”, Smith nhớ lại. 

Một tia hy vọng le lói cho cuộc đời của Smith khi giành được học bổng toàn phần của Đại học Utah. Cậu chuyển đến sống cùng chị gái và ngủ trên ghế sofa. 

Nhưng vừa đi làm vừa đi học không hề dễ dàng. Điểm số của Smith không đủ để được gia hạn học bổng năm kế tiếp khiến chàng sinh viên trở nên bi quan. Nhưng những hoạt động cộng đồng giúp đỡ người từng phạm tội giúp Smith lấy lại niềm tin. 

Trở thành bác sĩ bệnh viện danh giá 

Với tiền tài trợ, khoản vay và nhiều công việc làm thêm, Smith đã theo học Đại học Bang Idaho và gặp vợ tương lai tại đây. Đó là những năm hạnh phúc nhất nhưng cũng nhiều thất vọng đối với Smith. Rất may, anh đã vượt qua nhờ sự giúp đỡ, động viên của vợ. 

Smith được nhận vào trường y của Đại học Utah và tốt nghiệp trong top 10% của lớp. Sau đó, anh được chọn vào học tại trường y Johns Hopkins với cơ hội chưa tới 1%. Lúc đầu, Smith cảm thấy rất khác biệt với các bạn học. Hầu hết sinh viên đều độc thân, có bằng cấp của các trường đại học danh tiếng. Trong khi đó, Smith đến từ Utah, đã kết hôn và có con. 

Nhưng anh nhanh chóng thích nghi, kết bạn và dồn sức cho việc học mọi thứ có thể. 

Sau thời gian nội trú, Smith trở thành bác sĩ X-quang, đồng thời ở lại giảng dạy tại Johns Hopkins một thời gian. Đó là điều anh luôn mơ ước: Giúp mọi người khỏe mạnh và có cơ hội học tập.

“Tôi muốn mọi người biết rằng họ có thể làm được điều gì đó với cuộc sống của mình. Giống như Abraham Lincoln, người vẫn tiếp tục tiến lên bất chấp thất bại. Chúng ta có thể vượt qua nghịch cảnh. Tất cả đều có những vết sẹo nhưng chúng ta có thể sửa chúng trở nên đẹp đẽ hơn”, Smith bày tỏ. 

Bí quyết sống khỏe của bác sĩ 93 tuổi, tuần làm việc 6 ngày vẫn vui vẻ

Chiếc Ford F-150 màu trắng trong bài là một trong hai chiếc xe thuộc phiên bản Limited đang có mặt tại Việt Nam. Theo chia sẻ của đơn vị nhập khẩu xe Auto568, chủ xe phải bỏ ra số tiền hơn 6 tỷ đồng để sở hữu chiếc siêu bán tải này. Tại Mỹ, Ford F-150 Limited có giá khởi điểm từ 77.625 USD, tương đương khoảng 1,91 tỷ VNĐ.

Ở thế hệ mới, thiết kế xe không thay đổi nhiều. Phần đầu xe nổi bật với cụm đèn pha LED xếp tầng đặt vuông vức, đi kèm dải LED định vị ban ngày hình chữ C. Cản trước gân guốc hơn, hai bên tích hợp đèn sương mù cùng dải LED ban ngày. Mặt ca-lăng bản Limited hướng đến nét sang trọng khi gồm nhiều thanh nan ngang, thanh chính giữa mạ crôm sáng bóng.

Kích thước chiều dài × rộng × cao của F-150 lần lượt là 5.885 × 2.431 × 1.920 mm, trong đó trục cơ sở dài 3.693 mm và khoảng sáng gầm lên tới 239 mm. Đuôi xe gần như giữ nguyên thiết kế, ngay cả cụm đèn hậu LED và hệ thống ống xả đặt lệch hướng ra bên phải.

Cửa thùng xe có thể đóng/mở điện, hỗ trợ thủy lực. Do khoảng sáng gầm lớn, mẫu siêu bán tải này còn được tích hợp bậc lên/xuống và thanh kim loại giúp người dùng lên xuống dễ dàng hơn. Không gian thùng xe khá lớn, có thể chở được 1.508 kg.

Bộ mâm kích thước 22 inch của phiên bản Limited mang thiết kế đa chấu to bản, mạ crôm sáng bóng, giúp tăng vẻ cơ bắp cho chiếc siêu bán tải.

Xe còn trang bị khóa bằng số trên cửa lái, thay thế cho chìa khóa thông minh thông thường.

Tương tự ngoại thất, chiếc Ford F-150 Limited cũng có khoang cabin thiết kế vuông vức. Nhiều chi tiết như nút bấm vật lý, tựa tỳ tay, màn hình,… đều làm to bản như phong cách của một mẫu siêu bán tải. Vô-lăng thiết kế mới đi kèm chi tiết giả carbon. Mặt táp-lô sử dụng chi tiết giả carbon tương tự.

Bảng điều khiển trung tâm nổi bật với màn hình giải trí cảm ứng kích thước 12 inch, đi kèm công nghệ Sync 4 có khả năng tương tác Amazon Alexa và kết nối với Apple CarPlay hoặc Android Auto. Phía dưới có cổng sạc 12V, cổng ba chấu 120V và núm xoay chỉnh 4 chế độ của cầu.

Điểm đặc biệt nằm ở khu vực cần số, có thể gập gọn bằng nút bấm để tạo ra bề mặt phẳng. Khi đó, người dùng dễ dàng tạo ra một bàn ăn phía trên nếu mở tựa tỳ tay về phía trước.

Hàng ghế trước thiết kế hướng đến sự thoải mái cho người lái, tích hợp sưởi, làm mát và chỉnh điện đa hướng. Bên cạnh đó, người dùng có thể chỉnh hàng ghế này ngả 180 độ, hỗ trợ thắt lưng và cổ để nghỉ ngơi hoặc thư giãn.

Tuy nhiên, nhược điểm trên những chiếc bán tải hay siêu bán tải vẫn là hàng ghế sau có độ ngả thấp, dù không gian của chiếc Ford F-150 Limited vẫn rất rộng rãi. Khoang sau có hai cửa gió điều hòa và 3 ổ cắm.

Một số trang bị khác của xe có thể kể đến như hệ thống âm thanh cao cấp B&O, cửa sổ trời toàn cảnh,…

Ford F-150 Limited sử dụng động cơ Ecoboost V6 tăng áp, dung tích 3.5 lít, cho công suất tối đa 400 mã lực và mô-men xoắn cực đại 678 Nm. Kết hợp với cỗ máy này là hệ dẫn động bốn bánh 4WD và hộp số tự động 10 cấp.

Theo thông tin từ nhà sản xuất, mẫu siêu bán tải này có mức tiêu thụ nhiên liệu là 13 lít/100 km với đường nội đô, 10 lít/100 km đường cao tốc và 11,7 lít/100 km trên đường hỗn hợp.

Tại Việt Nam, dù số người chơi siêu bán tải không nhiều nhưng thời gian qua cũng đã có đủ "đối thủ" của Ford F-150 xuất hiện, điển hình như Chevrolet Silverado 1500 High Country, Dodge RAM 1500 TRX (giá khoảng 8 tỷ đồng), Toyota Tundra (hơn 5 tỷ đồng). 

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!