Vướng cơ chế tài chính

Tháng 2/2016, Thủ tướng Chính phủ có Chỉ thị số 05 về rà soát các công trình nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1994, thống kê, đánh giá, phân loại mức độ an toàn.

Tháng 5/2018, UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng tổng hợp, lập danh mục cần kiểm định chi tiết các công trình trên địa bàn có tình trạng kỹ thuật mức 3 và mức 2; phối hợp với Sở Tài chính đề xuất, báo cáo thành phố nguồn kinh phí, tiến độ thực hiện.

{keywords}
Từ năm 2016, khu tập thể tại phường Nguyễn Trãi (quận Hà Đông) gần 50 năm tuổi được đánh giá ở mức 3 tình trạng nguy hiểm, tồn tại khuyết tật, hư hỏng có thể dẫn đến phá huỷ kết cấu vẫn đang chờ kiểm định 

Sau 4 đợt khảo sát với hơn 1.200 công trình, có 325 công trình ở tình trạng nguy hiểm, hư hỏng có thể dẫn đến phá hủy kết cấu (mức 3); 691 công trình ở tình trạng hư hỏng làm giảm khả năng chịu lực, ảnh hưởng đến quá trình sử dụng (mức 2); 145 công trình còn đáp ứng yêu cầu sử dụng (mức 1) và 110 công trình không khảo sát được do không xác định được vị trí hoặc đã xây dựng lại…

Sở Xây dựng Hà Nội đã báo cáo UBND TP Hà Nội dự kiến tổ chức kiểm định chi tiết 951 công trình thuộc mức 3 và mức 2. Trong số 480 công trình là các chung cư cũ, biệt thự, trụ sở cơ quan, công trình công cộng trực thuộc Hà Nội xuống cấp có 33 công trình là các nhà tập thể, chung cư cũ, xuống cấp nguy hiểm, cần kiểm định chi tiết ngay. Sở Xây dựng đã kiến nghị lên UBND TP Hà Nội chấp thuận cho phép thực hiện khảo sát kiểm định ngay, mức kinh phí khoảng 8 tỷ đồng.

Tuy nhiên, từ năm 2019 đến nay vẫn chưa có nguồn kinh phí để thực hiện kiểm định chi tiết những công trình nhà tập thể, chung cư cũ của thành phố.

Nêu nguyên nhân vấn đề này, theo lãnh đạo Sở Xây dựng, các căn hộ đều đã bán cho người dân còn phần hành lang, cầu thang, hạ tầng xung quanh vẫn thuộc sở hữu nhà nước. Do đó, theo nguyên tắc tài chính thì phải phân định ngân sách bỏ ra bao nhiều tiền và người dân bỏ ra bao nhiêu tiền trong tổng số kinh phí kiểm định chất lượng công trình.

Theo Sở Xây dựng, việc kiểm định rất cần thiết để nắm được tình trạng công trình có đảm bảo cho người dân sinh sống trên đó hay không, nếu không đáp ứng được, cần thiết ban hành quyết định di dời.

Trong khi đó các công trình tập thể, chung cư cũ vẫn ngày một xuống cấp, xập xệ khiến nhiều người dân lo lắng.  Như khu tập thể 3 tầng ở  phường Nguyễn Trãi, quận Hà Đông có gần 200 hộ dân đang sinh sống từ từ năm 2016, Trung tâm kiểm định chất lượng công trình xây dựng (Sở Xây dựng Hà Nội) đã có báo cáo kết quả khảo sát sơ bộ về hiện trạng chất lượng công trình xây dựng trong đó kết luận khu tập thể ở mức 3 tình trạng nguy hiểm, tồn tại khuyết tật, hư hỏng có thể dẫn đến phá huỷ kết cấu.

{keywords}

Có khoảng 70% người dân ở khu tập thể 3 tầng phường Nguyễn Trãi đồng ý với phương án đền bù, di dời cải tạo lại tuy nhiên theo quy định tỷ lệ đồng thuận phải đạt 100%

Trên cơ sở đó, Trung tâm kiểm định chất lượng công trình xây dựng kiến nghị đưa vào diện ưu tiên khảo sát, đánh giá chi tiết ngay, cần có biện pháp khoanh vùng nguy hiểm và chống đỡ. Khu tập thể cũng được đưa vào danh sách cần kiểm định chi tiết ngay nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện việc kiểm định. Nhiều người dân sống tại đây chỉ biết tiếp tục chờ.

Ông Lại Tuấn Ngọc, Trưởng phòng Quản lý bất động sản của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai, nhà đầu tư được UBND TP Hà Nội giao làm chủ đầu tư thực hiện lập quy hoạch chi tiết 1/500 dự ái cải tạo, xây dựng lại khu tập thể 3 tầng trên cho biết, về vấn đề kiểm định nhà đầu tư muốn bỏ kinh phí để thuê đơn vị đủ tư cách pháp nhân thực hiện kiểm định cũng không được vì lo ngại người dân không tin kết quả kiểm định. Cuối cùng cả người dân và doanh nghiệp vẫn phải chờ.

Đề xuất cơ chế đặc thù

Đánh giá về việc thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ hiện nay Bộ Xây dựng cho biết vẫn còn chưa đạt như mục tiêu đề ra.

Vướng mắc lớn nhất được Bộ Xây dựng chỉ ra là do thể chế, hành lang pháp lý cho việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chưa có tính đột phá, chưa tạo được sự đồng thuận, tin tưởng của người dân và không khuyến khích được các doanh nghiệp tham gia.

Liên quan đến nội dung này, Sở Xây dựng Hà Nội đã xây dựng dự thảo Đề án Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố với một số đề xuất giải pháp, cơ chế chính sách đặc thù.

{keywords}
10 năm qua số nhà chung cư cũ được cải tạo sửa chữa vẫn chưa chạm mốc 20 (dưới 3%)

Theo đó, Hà Nội đề xuất giao các nhà đầu tư đề xuất ý tưởng và lập quy hoạch chi tiết 1/500 dự án cải tạo, thành phố sẽ hoàn trả chi phí nếu nhà đầu tư không được chọn, nhằm hấp dẫn sự vào cuộc của doanh nghiệp.

TP Hà Nội cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép được chủ động điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch về tầng cao, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, dân số tại 4 quận nội thành thuộc khu vực nội đô lịch sử.

Ngoài ra, để giải quyết tình trạng chỉ một vài hộ dân không đồng ý dẫn đến dự án ách tắc nhiều năm, UBND TP Hà Nội cũng kiến nghị cho phép quy định tỷ lệ khoảng 70% chủ sở hữu nhà chung cư không phải cấp D (nhà nguy hiểm) nhất trí là được thực hiện cải tạo, xây dựng lại.

Hà Nội cũng đề xuất được phép chỉ định chủ đầu tư thực hiện hiện dự án nằm trong kế hoạch cải tạo theo hình thức xã hội hóa khi các chủ sở hữu không lựa chọn được doanh nghiệp thực hiện dự án. Đồng thời đưa các chung cư hết niên hạn sử dụng vào kế hoạch cải tạo xây dựng chỉnh trang mỹ quan đô thị.

Về tỷ lệ bồi thường, UBND TP Hà Nội cũng cho rằng chủ sở hữu căn hộ tầng 2 có hệ số bồi thường tối đa là 1,5 lần, đối với các chủ hộ tầng 1 sẽ được phép ưu tiên mua thêm phần diện tích sàn kinh doanh thương mại với diện tích bằng căn hộ cũ theo giá đầu tư cộng 10% lợi nhuận của chủ đầu tư. Còn đối với trường hợp các chủ sở hữu (có nhà chung cư cũ tại 4 quận nội thành cũ) có nhu cầu tái định cư tại dự án khác ngoài vành đai 3 thì hệ số bồi thường sẽ là 2 lần… 

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, việc xây dựng cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội đã được đặt ra nhiều năm nhưng hầu như vẫn giậm chân tại chỗ vì chưa có chính sách tạo ra sự hài hòa ba bên.

Theo KTS Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, trong thời gian chờ đợi một cơ chế hài hòa lợi ích ba bên, TP Hà Nội cần căn cứ quy hoạch chung, xem xét những khu tập thể, chung cư cũ nào có thể thì triển khai tái thiết sớm, không nên đợi triển khai đồng loạt. Tất nhiên, cần kiểm định chi tiết, kỹ lưỡng về chất lượng công trình trước khi thực hiện.

Phó Thủ tướng chỉ đạo nghiên cứu sửa nghị định, ‘cởi trói’ cải tạo chung cư cũ

Nêu tại thông báo Kết luận của Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng tại cuộc họp Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy sản xuất kinh doanh, đánh giá về việc thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại các đô thị lớn thời gian qua, Phó Thủ tướng chỉ ra rằng công tác này còn gặp khó khăn, bất cập. Đặc biệt là vướng mắc về quy hoạch liên quan đến chỉ tiêu dân số và chiều cao công trình tại khu vực nội đô.

Từ đó, Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Nghị định 101 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ để trình các cấp có thẩm quyền xem xét, ban hành.

Thuận Phong

Nơm nớp sống trong khu tập thể gần 50 tuổi xập xệ, dột nát giữa Thủ đô

Nơm nớp sống trong khu tập thể gần 50 tuổi xập xệ, dột nát giữa Thủ đô

4 dãy nhà tập thể nằm ở mặt phố Lê Hồng Phong (Hà Nội) được xây dựng từ những năm 1970, đến nay đã xuống cấp xập xệ. Nhiều người dân nơi đây luôn sống trong lo sợ với những mảng tường lở, mái ngói xô lệch, thủng vỡ… 

" />

Loạt chung cư cũ xập xệ ở Hà Nội xếp hàng chờ kiểm định

Thời sự 2025-03-18 10:15:43 15

Vướng cơ chế tài chính

Tháng 2/2016,ạtchungcưcũxậpxệởHàNộixếphàngchờkiểmđịkqbd phap Thủ tướng Chính phủ có Chỉ thị số 05 về rà soát các công trình nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1994, thống kê, đánh giá, phân loại mức độ an toàn.

Tháng 5/2018, UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng tổng hợp, lập danh mục cần kiểm định chi tiết các công trình trên địa bàn có tình trạng kỹ thuật mức 3 và mức 2; phối hợp với Sở Tài chính đề xuất, báo cáo thành phố nguồn kinh phí, tiến độ thực hiện.

{ keywords}
Từ năm 2016, khu tập thể tại phường Nguyễn Trãi (quận Hà Đông) gần 50 năm tuổi được đánh giá ở mức 3 tình trạng nguy hiểm, tồn tại khuyết tật, hư hỏng có thể dẫn đến phá huỷ kết cấu vẫn đang chờ kiểm định 

Sau 4 đợt khảo sát với hơn 1.200 công trình, có 325 công trình ở tình trạng nguy hiểm, hư hỏng có thể dẫn đến phá hủy kết cấu (mức 3); 691 công trình ở tình trạng hư hỏng làm giảm khả năng chịu lực, ảnh hưởng đến quá trình sử dụng (mức 2); 145 công trình còn đáp ứng yêu cầu sử dụng (mức 1) và 110 công trình không khảo sát được do không xác định được vị trí hoặc đã xây dựng lại…

Sở Xây dựng Hà Nội đã báo cáo UBND TP Hà Nội dự kiến tổ chức kiểm định chi tiết 951 công trình thuộc mức 3 và mức 2. Trong số 480 công trình là các chung cư cũ, biệt thự, trụ sở cơ quan, công trình công cộng trực thuộc Hà Nội xuống cấp có 33 công trình là các nhà tập thể, chung cư cũ, xuống cấp nguy hiểm, cần kiểm định chi tiết ngay. Sở Xây dựng đã kiến nghị lên UBND TP Hà Nội chấp thuận cho phép thực hiện khảo sát kiểm định ngay, mức kinh phí khoảng 8 tỷ đồng.

Tuy nhiên, từ năm 2019 đến nay vẫn chưa có nguồn kinh phí để thực hiện kiểm định chi tiết những công trình nhà tập thể, chung cư cũ của thành phố.

Nêu nguyên nhân vấn đề này, theo lãnh đạo Sở Xây dựng, các căn hộ đều đã bán cho người dân còn phần hành lang, cầu thang, hạ tầng xung quanh vẫn thuộc sở hữu nhà nước. Do đó, theo nguyên tắc tài chính thì phải phân định ngân sách bỏ ra bao nhiều tiền và người dân bỏ ra bao nhiêu tiền trong tổng số kinh phí kiểm định chất lượng công trình.

Theo Sở Xây dựng, việc kiểm định rất cần thiết để nắm được tình trạng công trình có đảm bảo cho người dân sinh sống trên đó hay không, nếu không đáp ứng được, cần thiết ban hành quyết định di dời.

Trong khi đó các công trình tập thể, chung cư cũ vẫn ngày một xuống cấp, xập xệ khiến nhiều người dân lo lắng.  Như khu tập thể 3 tầng ở  phường Nguyễn Trãi, quận Hà Đông có gần 200 hộ dân đang sinh sống từ từ năm 2016, Trung tâm kiểm định chất lượng công trình xây dựng (Sở Xây dựng Hà Nội) đã có báo cáo kết quả khảo sát sơ bộ về hiện trạng chất lượng công trình xây dựng trong đó kết luận khu tập thể ở mức 3 tình trạng nguy hiểm, tồn tại khuyết tật, hư hỏng có thể dẫn đến phá huỷ kết cấu.

{ keywords}

Có khoảng 70% người dân ở khu tập thể 3 tầng phường Nguyễn Trãi đồng ý với phương án đền bù, di dời cải tạo lại tuy nhiên theo quy định tỷ lệ đồng thuận phải đạt 100%

Trên cơ sở đó, Trung tâm kiểm định chất lượng công trình xây dựng kiến nghị đưa vào diện ưu tiên khảo sát, đánh giá chi tiết ngay, cần có biện pháp khoanh vùng nguy hiểm và chống đỡ. Khu tập thể cũng được đưa vào danh sách cần kiểm định chi tiết ngay nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện việc kiểm định. Nhiều người dân sống tại đây chỉ biết tiếp tục chờ.

Ông Lại Tuấn Ngọc, Trưởng phòng Quản lý bất động sản của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai, nhà đầu tư được UBND TP Hà Nội giao làm chủ đầu tư thực hiện lập quy hoạch chi tiết 1/500 dự ái cải tạo, xây dựng lại khu tập thể 3 tầng trên cho biết, về vấn đề kiểm định nhà đầu tư muốn bỏ kinh phí để thuê đơn vị đủ tư cách pháp nhân thực hiện kiểm định cũng không được vì lo ngại người dân không tin kết quả kiểm định. Cuối cùng cả người dân và doanh nghiệp vẫn phải chờ.

Đề xuất cơ chế đặc thù

Đánh giá về việc thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ hiện nay Bộ Xây dựng cho biết vẫn còn chưa đạt như mục tiêu đề ra.

Vướng mắc lớn nhất được Bộ Xây dựng chỉ ra là do thể chế, hành lang pháp lý cho việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chưa có tính đột phá, chưa tạo được sự đồng thuận, tin tưởng của người dân và không khuyến khích được các doanh nghiệp tham gia.

Liên quan đến nội dung này, Sở Xây dựng Hà Nội đã xây dựng dự thảo Đề án Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố với một số đề xuất giải pháp, cơ chế chính sách đặc thù.

{ keywords}
10 năm qua số nhà chung cư cũ được cải tạo sửa chữa vẫn chưa chạm mốc 20 (dưới 3%)

Theo đó, Hà Nội đề xuất giao các nhà đầu tư đề xuất ý tưởng và lập quy hoạch chi tiết 1/500 dự án cải tạo, thành phố sẽ hoàn trả chi phí nếu nhà đầu tư không được chọn, nhằm hấp dẫn sự vào cuộc của doanh nghiệp.

TP Hà Nội cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép được chủ động điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch về tầng cao, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, dân số tại 4 quận nội thành thuộc khu vực nội đô lịch sử.

Ngoài ra, để giải quyết tình trạng chỉ một vài hộ dân không đồng ý dẫn đến dự án ách tắc nhiều năm, UBND TP Hà Nội cũng kiến nghị cho phép quy định tỷ lệ khoảng 70% chủ sở hữu nhà chung cư không phải cấp D (nhà nguy hiểm) nhất trí là được thực hiện cải tạo, xây dựng lại.

Hà Nội cũng đề xuất được phép chỉ định chủ đầu tư thực hiện hiện dự án nằm trong kế hoạch cải tạo theo hình thức xã hội hóa khi các chủ sở hữu không lựa chọn được doanh nghiệp thực hiện dự án. Đồng thời đưa các chung cư hết niên hạn sử dụng vào kế hoạch cải tạo xây dựng chỉnh trang mỹ quan đô thị.

Về tỷ lệ bồi thường, UBND TP Hà Nội cũng cho rằng chủ sở hữu căn hộ tầng 2 có hệ số bồi thường tối đa là 1,5 lần, đối với các chủ hộ tầng 1 sẽ được phép ưu tiên mua thêm phần diện tích sàn kinh doanh thương mại với diện tích bằng căn hộ cũ theo giá đầu tư cộng 10% lợi nhuận của chủ đầu tư. Còn đối với trường hợp các chủ sở hữu (có nhà chung cư cũ tại 4 quận nội thành cũ) có nhu cầu tái định cư tại dự án khác ngoài vành đai 3 thì hệ số bồi thường sẽ là 2 lần… 

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, việc xây dựng cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội đã được đặt ra nhiều năm nhưng hầu như vẫn giậm chân tại chỗ vì chưa có chính sách tạo ra sự hài hòa ba bên.

Theo KTS Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, trong thời gian chờ đợi một cơ chế hài hòa lợi ích ba bên, TP Hà Nội cần căn cứ quy hoạch chung, xem xét những khu tập thể, chung cư cũ nào có thể thì triển khai tái thiết sớm, không nên đợi triển khai đồng loạt. Tất nhiên, cần kiểm định chi tiết, kỹ lưỡng về chất lượng công trình trước khi thực hiện.

Phó Thủ tướng chỉ đạo nghiên cứu sửa nghị định, ‘cởi trói’ cải tạo chung cư cũ

Nêu tại thông báo Kết luận của Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng tại cuộc họp Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy sản xuất kinh doanh, đánh giá về việc thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại các đô thị lớn thời gian qua, Phó Thủ tướng chỉ ra rằng công tác này còn gặp khó khăn, bất cập. Đặc biệt là vướng mắc về quy hoạch liên quan đến chỉ tiêu dân số và chiều cao công trình tại khu vực nội đô.

Từ đó, Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Nghị định 101 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ để trình các cấp có thẩm quyền xem xét, ban hành.

Thuận Phong

Nơm nớp sống trong khu tập thể gần 50 tuổi xập xệ, dột nát giữa Thủ đô

Nơm nớp sống trong khu tập thể gần 50 tuổi xập xệ, dột nát giữa Thủ đô

4 dãy nhà tập thể nằm ở mặt phố Lê Hồng Phong (Hà Nội) được xây dựng từ những năm 1970, đến nay đã xuống cấp xập xệ. Nhiều người dân nơi đây luôn sống trong lo sợ với những mảng tường lở, mái ngói xô lệch, thủng vỡ… 

本文地址:http://live.tour-time.com/html/170f899351.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Sanfrecce Hiroshima vs Kashiwa Reysol, 12h00 ngày 16/3: Tìm lại niềm vui

1. Villa ở Thảo Điền, Quận 2 TP.HCM

Khi Ngô Mỹ Uyên rời Việt Nam và bán căn biệt thự dát vàng nổi tiếng, gia đình chị dọn sang căn biệt thự ở khu Thảo Điền (Quận 2 TP.HCM). Biệt thự có màu trắng chủ đạo, nằm trên diện tích đất ước tính nghìn mét vuông.

Ngôi nhà có kết cấu song lập, bao quanh bởi vườn cây xanh. Phía sau nhà là bể bơi và khu vui chơi cho trẻ em; phía trước là sân rộng có thể đỗ 2 - 3 chiếc ô tô; bên dưới là tầng hầm để xe.

Nội thất biệt thự theo phong cách bán cổ điển. Phần lớn đồ trang trí đều có chú thích nguồn gốc, xuất xứ bởi chính tay Ngô Mỹ Uyên mang từ nước ngoài về. Trần nhà được dát vàng giống như căn biệt thự trứ danh trước đây của mình.

Dù Ngô Mỹ Uyên rất hiếm khi về đây, đồ đạc của nữ chủ nhân căn biệt thự vẫn giữ như nguyên vẹn, đặc biệt là phòng đọc sách và phòng thời trang. Chị kể đây là hai không gian "đắt giá" nhất, thể hiện đúng bản ngã của chị thời còn hoạt động showbiz.

2. Căn hộ rộng 250 m2 ở Rome, Italy

Ngô Mỹ Uyên và ông xã hiện sống trong một căn hộ chung cư ở tầng thứ 4 của tòa nhà 6 tầng ở Rome, Italy. Vì tòa nhà được xây từ năm 1930, vợ chồng hoa hậu không được thay đổi cấu trúc của căn hộ.

Căn hộ của vợ chồng Ngô Mỹ Uyên gồm 1 phòng khách, 1 phòng ăn, nhà bếp, 4 phòng vệ sinh, 3 phòng ngủ, 1 studio và 2 ban công. Màu sắc chủ đạo của căn nhà là trắng và neutral (nhóm màu trung tính). 

Phần lớn nội thất như bàn, ghế, đèn,... trong căn hộ do chính các thành viên kỹ sư, kiến trúc sư trong gia đình tự thiết kế, đều đăng ký sở hữu trí tuệ và xuất hiện trên tạp chí. Phần nội thất còn lại do Ngô Mỹ Uyên mua từ các thương hiệu quốc tế. 

“Nếu biệt thự của tôi ở Việt Nam bên ngoài hiện đại, bên trong toàn đồ antique (phong cách cổ xưa) thì ngược lại, nhà tôi ở Italy hiện đại và toàn đồ thiết kế”, Ngô Mỹ Uyên cho biết.

Căn hộ có hai mảng xanh ở ban công và cây xanh trong nhà. Ngô Mỹ Uyên và người làm vườn chọn trồng các loại hoa, kiểng, chanh vàng, thanh trà,… Người đẹp tự tay chăm sóc và thay hoa theo 4 mùa trong năm.

3. Villa 10.000 m2 ở Tuscany, Italy

Nếu căn hộ chung cư ở Rome là nơi gia đình nhỏ Ngô Mỹ Uyên định cư thì villa ở Tuscany là nơi họ sẽ ở suốt mùa hè hoặc nghỉ dưỡng cuối tuần. Cách Rome 1,5 giờ lái xe, tổng diện tích villa ước tính 10.000 m2, chủ yếu là vườn cây.

Ngôi nhà xây giữa trung tâm theo phong cách Italy cổ xưa có 5 phòng ngủ trên lầu, bên hông là hai căn nhà nhỏ thông cửa với nhà chính gồm nhà cho người giúp việc và nhà giải trí. Ngôi nhà được xây từ lâu, được gia đình chồng Ngô Mỹ Uyên mua lại cách đây 40 năm.

Hoa hậu kể, các hộ dân ở Rome luôn sở hữu ngôi nhà thứ 2 ở biển cho mục đích nghỉ dưỡng. Gia đình chị thường đến đây mỗi cuối tuần và nghỉ hè. Họ cùng nhau tắm biển, lái tàu riêng chơi đảo và mở tiệc BBQ hằng đêm. Ngoài ra, cả nhà có thể cưỡi ngựa, đánh tennis hoặc thu hoạch trái cây.

Trên tổng 10.000 m2 diện tích đất, vườn ô-liu chiếm khoảng 2.000 m2. Tháng 10 - 11 hằng năm, gia đình Ngô Mỹ Uyên lại đến đây thu hoạch ô-liu, xay lấy dầu dùng cho cả năm.

">

Ba bất động sản tiền tỷ, nghìn mét vuông của hoa hậu Ngô Mỹ Uyên và chồng Tây

- Theo thông tin từ Sở GD-ĐT Nam Định về kỳ thi THPT quốc gia 2017, tỉnh đã có một thí sinh đạt điểm tổ hợp cao nhất là 29,75 với 2 bài thi đạt điểm 10 và bài thi còn lại đạt 9,75.

Chia sẻ với VietNamNet, ông Cao Xuân Hùng, Giám đốc Sở GD-ĐT Nam Định cho biết, qua thống kê sơ bộ, đã xuất hiện thí sinh đạt điểm cao nhất là 29,75 với tổ hợp Toán, Hóa học, Sinh học. Với điểm thi cụ thể các môn là Toán 10, Hóa học 10 và Sinh học 9,75.

Ngoài ra, một thí sinh khác có điểm tổ hợp Toán, Vật lý, Hóa học đạt 29,3 điểm. Đây cũng là điểm cao nhất của tổ hợp này.

{keywords}

Đã xuất hiện thí sinh đạt 2 điểm 10 thi THPT quốc gia. Ảnh minh họa: Lê Văn.

Nếu xét độc lập các môn thi trắc nghiệm thì năm nay toàn tỉnh có 128 bài thi đạt điểm 10. Trong đó, môn Toán 8 bài, Tiếng Anh 25 bài, Tiếng Nga 2 bài, Tiếng Pháp 2 bài, Hoá học 46 bài, Sinh học 13 bài, Lịch sử 5 bài, Địa lý 22 bài và Giáo dục công dân 5 bài.

Môn Văn điểm cao nhất là 9,5 và có nhiều bài thi đạt điểm từ 9 đến 9,25.

Bên cạnh đó, cũng có không ít thí sinh bị điểm liệt ở các môn thi. Cụ thể, môn Toán có 10 bài thi, Ngữ văn có 3 bài, Tiếng Anh là 4 bài.

Môn Vật lý có 1 bài, Hóa học 3 bài, Sinh học 2 bài. Theo quy định về xét tốt nghiệp THPT quốc gia, thí sinh bị liệt môn thành phần cũng coi như bài thi tổ hợp đó bị điểm liệt và trượt tốt nghiệp. Do đó, Nam Định có 6 thí sinh bị điểm liệt với bài thi Khoa học tự nhiên. Ngoài ra có 5 thí sinh dính điểm liệt bài thi Khoa học xã hội.

Ông Hùng cũng cho hay điểm liệt thường rơi vào nhóm đối tượng thí sinh tự do.

Về số điểm cụ thể của từng thí sinh, theo ông Hùng, hiện Sở GD-ĐT đã gửi tất cả dữ liệu điểm thi về Bộ GD-ĐT để Bộ tiến hành kiểm dò dữ liệu điểm và nhập dữ liệu điểm lên hệ thống để thực hiện rà soát, đối sánh. Sau khi làm thêm công đoạn tự đối sánh dữ liệu điểm của mình với điểm trên hệ thống của Bộ để đảm bảo dữ liệu điểm đã chính xác thì mới công bố cho thí sinh.

Thanh Hùng

">

Xuất hiện thí sinh đạt 2 điểm 10 thi THPT quốc gia

Nhận định, soi kèo JJK Jyvaskyla vs AC Oulu, 19h00 ngày 14/3: Đẳng cấp chênh lệch

Niềm đam mê công nghệ thông tin đã đưa anh Lập đến với một công việc rất đặc biệt - Ảnh: T.L

Sinh ra, lớn lên ở vùng cao Hướng Hóa, anh Lập có một tuổi thơ khá vất vả. So với bạn bè đồng trang lứa, anh được tiếp cận với công nghệ thông tin khá muộn. Vì thế, khi vào TP. Hồ Chí Minh theo đuổi giấc mơ giảng đường, những kiến thức, kỹ năng tin học là thử thách, rào cản lớn đối với anh. Không để mình thua bạn, kém bè, anh Lập lao vào học tập, tìm hiểu, rồi đam mê lúc nào không hay. Những kiến thức, kỹ năng tin học đã hỗ trợ anh rất nhiều trong việc thực hiện mục tiêu sở hữu tấm bằng đại học chuyên ngành kế toán.

Tốt nghiệp đại học, anh Lập quyết định trở về quê hương và trở thành một nhân tố tích cực trong các hoạt động đoàn, hội địa phương. Để cải thiện cuộc sống gia đình, vợ chồng anh Lập còn chăm chỉ kinh doanh, buôn bán. Cách đây 4 năm, hình thức kinh doanh online phát triển mạnh mẽ.

Với những kiến thức về công nghệ sẵn có, anh Lập đã giúp việc buôn bán, kinh doanh của gia đình trở nên thuận lợi hơn. “Khi mọi thứ đang suôn sẻ thì trang Facebook của vợ mình gặp sự cố. Bấy giờ, cả hai vợ chồng rất lo lắng. Trang Facebook cá nhân mà vợ mình sở hữu giống như một “cửa hàng” trên không gian mạng của gia đình mình. Nó được lập từ lâu và có rất nhiều khách hàng kết nối nên vợ chồng mình phải cầu viện sự giúp đỡ của rất nhiều người”, anh Lập kể.

Sau những ngày như “ngồi trên đống lửa”, nhờ sự trợ giúp, vợ chồng anh Lập mới khôi phục được tài khoản cá nhân. Không muốn tình huống tương tự tiếp tục xảy ra, làm ảnh hưởng đến việc kinh doanh, buôn bán của gia đình, anh Lập ngay lập tức tìm hiểu và vỡ ra được nhiều điều.

Sau đó, với những gì nghiên cứu, tìm tòi được, anh mạnh dạn giúp đỡ nhiều người thân, bạn bè khắc phục các sự cố liên quan đến tài khoản Facebook cá nhân của họ như: quên mật khẩu cá nhân; bị kẻ xấu hack tài khoản; bị hạn chế lượt theo dõi, tương tác... Cứ sau mỗi “ca khó”, anh Lập lại có thêm kinh nghiệm. Từ đây, năng lực của anh cũng dần tăng. Tiếng lành đồn xa, nhiều người tìm đến nhờ anh giúp đỡ, trong đó có những người Việt Nam ở nước ngoài. Đối với một số trường hợp, anh giúp hoàn toàn miễn phí.

Công việc nhân đôi niềm vui

Cách đây không lâu, tài khoản Facebook của chị Hồ Thị Họa My, hiện đang kinh doanh ở thị trấn Krông Klang, huyện Đakrông gặp sự cố không mong muốn và đã được hỗ trợ để lấy lại. Theo chị Họa My, chị lập tài khoản này từ nhiều năm, nó không chỉ là kênh kinh doanh, buôn bán, kết nối những người có chung niềm đam mê mà còn là nơi lưu giữ rất nhiều kỷ niệm của chị. Khi tài khoản gặp sự cố, điều khiến chị Họa My rất lo lắng là kẻ xấu có thể lợi dụng để mượn tiền hoặc lừa đảo người khác. “Nhờ sự hỗ trợ của anh Lập, Họa My đã lấy lại được tài khoản của mình. Mình rất biết ơn vì điều đó”, chị Họa My cho biết.

Anh Trần Đức Lập hướng dẫn người dân cách sử dụng mạng xã hội văn minh, an toàn -Ảnh: Q.H

Nhắc đến những chia sẻ của chị Họa My, anh Lập cho biết, đó là một trong khoảng 300 trường hợp được anh hỗ trợ để lấy lại tài khoản facebook cá nhân thời gian qua. Hầu hết họ biết đến anh Lập thông qua lời giới thiệu của người thân, bạn bè, đối tác... Dù là ai, anh Lập cũng hỗ trợ một cách vui vẻ, nhiệt tình. Bởi, anh biết với những người này, tài khoản facebook rất quan trọng.

Theo dòng câu chuyện, anh Lập chia sẻ, hiện nay những sự cố mà người dùng facebook gặp phải là “muôn hình vạn trạng”. Tuy nhiên, các sự cố ấy thường liên quan đến hai tình huống chính. Thứ nhất, vì không nắm rõ quy định của facebook, một số người đã vô tình vi phạm những điều bị ngăn cấm, hạn chế. Trường hợp thứ hai là một số người bị kẻ xấu giả mạo hoặc tấn công, cướp tài khoản. “Đôi khi chỉ cần kích chuột vào một đường link lạ hoặc cung cấp mã OTP cho người nào đó, tài khoản của bạn có thể ngay lập tức gặp sự cố”, anh Lập chia sẻ thông tin.

Vì sự cố mà người dùng Facebook gặp phải là “muôn hình vạn trạng” nên cách xử lý không phải lúc nào cũng giống nhau. Có trường hợp anh Lập chỉ cần vài chục phút là xử lý gọn ghẽ nhưng cũng có những trường hợp phải mất mấy ngày liền. Thông thường, những người tìm đến với anh Lập càng sớm thì thời gian giải quyết sự cố càng được rút ngắn, thuận lợi hơn. Nắm rõ nguyên nhân, trong quá trình hỗ trợ người gặp sự cố, anh Lập thường tranh thủ để hướng dẫn người dân cách sử dụng facebook văn minh, an toàn; bí quyết để gia tăng lượng tương tác; giải đáp những thắc mắc... Đối với một số trường hợp, anh còn là “chuyên gia”, “tư vấn viên” miễn phí lâu dài.

Nói về công việc mà mình vô tình bén duyên, anh Lập bật mí, đây là nghề có khá nhiều cám dỗ. Bởi, với công việc này, ranh giới giữa giúp người và lợi dụng những điều mình biết để trục lợi khá mong manh. Vì thế, anh Lập luôn tự nhủ bản thân phải thực sự tỉnh táo, nghiêm túc chấp hành những quy định của pháp luật và điều đảng viên không được làm.

Không phải những đồng tiền công, điều ý nghĩa nhất đối với anh chính là thấy niềm vui của những người tìm đến với mình; những tin nhắn cảm ơn, thăm hỏi, động viên; lời giới thiệu từ khách hàng này sang khách hàng khác... Đó cũng chính là lý do thôi thúc anh tích cực học hỏi thêm nhiều kiến thức, kinh nghiệm, kỹ năng để làm tốt hơn nghề phụ đặc biệt của mình.

Theo Tây Long (Báo Quảng Trị)

">

Giúp người bằng niềm đam mê công nghệ

HDBank được vinh danh với hai hạng mục: “Ngân hàng có mạng lưới POS tốt nhất” (Bank with The Best POS Network) và “Ngân hàng dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng số lượng giao dịch NAPAS 247” (Outstanding Bank in NAPAS247 Growth Rate). Đây là những minh chứng cho những nỗ lực không ngừng nghỉ của ngân hàng trong việc tối ưu hóa dịch vụ và tiên phong áp dụng công nghệ hiện đại, góp phần thúc đẩy xu hướng thanh toán không dùng tiền mặt tại Việt Nam.

Mạng lưới POS rộng khắp, dẫn đầu xu hướng thanh toán hiện đại

Giải thưởng “Ngân hàng có mạng lưới POS tốt nhất” là sự ghi nhận cho hiệu quả vượt trội trong việc mở rộng và phát triển hệ thống điểm chấp nhận thanh toán (POS) của HDBank. Với hơn 8.351 POS phát sinh giao dịch, HDBank không chỉ đáp ứng nhu cầu thanh toán đa dạng của khách hàng, mà còn góp phần phổ cập thanh toán không tiền mặt trên toàn quốc.

HDBank anh 1

Hai giải thưởng là minh chứng cho nỗ lực không ngừng cải thiện dịch vụ của HDBank.

HDBank tiên phong triển khai các dòng máy POS hỗ trợ giao dịch tiếp xúc và không tiếp xúc, mang lại trải nghiệm tiện lợi, an toàn cho người dùng. Nhờ đó, HDBank vinh dự nằm trong top 10 tổ chức thành viên sở hữu mạng lưới POS rộng khắp, tiếp tục giữ vững niềm tin của khách hàng và khẳng định vai trò dẫn dắt trong ngành ngân hàng số.

Tăng trưởng giao dịch NAPAS 247 vượt bậc

HDBank cũng ghi dấu ấn mạnh mẽ với giải thưởng “Ngân hàng dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng số lượng giao dịch NAPAS 247”. Năm 2024, số lượng giao dịch qua hệ thống NAPAS 247 của ngân hàng tăng 102,8% so với năm 2023, thể hiện sự bứt phá trong việc ứng dụng công nghệ và cải tiến dịch vụ.

HDBank không chỉ nâng cao tốc độ xử lý giao dịch mà còn đảm bảo tính an toàn và bảo mật tối ưu. Sự phát triển này đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng, đồng thời khẳng định cam kết mang đến những trải nghiệm tài chính hiện đại, nhanh chóng và hiệu quả.

HDBank anh 2

Số lượng giao dịch qua hệ thống NAPAS 247 của HDBank trong năm 2024 tăng ấn tượng.

Việc được vinh danh tại Hội nghị Thành viên NAPAS 2024 là cột mốc quan trọng, khẳng định nỗ lực không ngừng của HDBank trong hành trình đổi mới và sáng tạo. Những giải thưởng này không chỉ là sự công nhận cho các thành tựu hiện tại mà còn là động lực để HDBank tiếp tục vươn xa, mang đến những giá trị vượt trội cho khách hàng và cộng đồng.

HDBank cam kết tiếp tục đổi mới, đẩy mạnh đầu tư vào công nghệ và dịch vụ, giữ vững vai trò tiên phong trong ngành ngân hàng và góp phần thúc đẩy nền kinh tế số tại Việt Nam.

">

HDBank đoạt 2 giải thưởng tại Hội nghị Thành viên NAPAS 2024

 Hòa nhạc Toyota 2022 đã đem lại nhiều cảm xúc cho những người yêu âm nhạc cổ điển

Hòa nhạc Toyota 2023 sẽ diễn ra dưới sự chỉ huy của Nhạc trưởng tài ba Honna Tetsuji, cùng Dàn nhạc Giao hưởng Việt Nam và nghệ sĩ độc tấu piano tài năng Nguyễn Đăng Quang, hứa hẹn sẽ mang đến những đêm nhạc thăng hoa và cảm xúc. 

Nhạc trưởng Honna Tetsuji đã góp mặt liên tiếp trong các buổi Hòa nhạc Toyota những năm gần đây. Ông giữ chức Giám đốc âm nhạc và Chỉ huy chính của Dàn nhạc Giao hưởng Việt Nam kể từ năm 2009. Nhạc trưởng Honna Tetsuji đã chỉ huy nhiều dàn nhạc, được mời chỉ huy trong nhiều liên hoan quốc tế, nhận được nhiều giải thưởng quốc tế. Ông đã từng làm việc với nhiều nghệ sĩ hàng đầu thế giới và để lại ấn tượng về chuyên môn cao, thái độ làm việc nghiêm túc và tình yêu, đam mê với nhạc cổ điển. 

Nhạc trưởng Honna Tetsuji tiếp tục đồng hành cùng Toyota Concert 2023 

Nguyễn Đăng Quang là con trai của ca sĩ Thanh Lam và nhạc sĩ Quốc Trung, sinh trưởng trong một gia đình có truyền thống nghệ thuật, đã được tiếp cận với âm nhạc và bắt đầu học những bài piano đầu tiên ngay từ khi 9 tuổi. Với tài năng, đam mê và sự quyết tâm, Đăng Quang đã đạt được thành tích cao trong con đường học tập và hiện anh đang tiếp tục theo đuổi học vị Tiến sĩ tại Đại học Montreal. Dù còn rất trẻ nhưng Đăng Quang đã gặt hái được khá nhiều thành tích đáng nể trong nước và quốc tế. 

Trong suốt hơn hai thập kỷ qua, Hòa nhạc Toyota đã đến với đông đảo thế hệ khán thính giả Việt. Sự kiện không chỉ hấp dẫn với những người yêu và hiểu về nhạc cổ điển, mà còn thu hút được một lượng lớn khán giả trẻ đam mê khám phá và mong muốn tìm hiểu về loại hình âm nhạc hàn lâm này. 

Pianist Nguyễn Đăng Quang - tài năng không đợi tuổi của nền âm nhạc cổ điển Việt 

Điều đặc biệt của sự kiện âm nhạc thường niên này là toàn bộ số tiền bán vé sẽ được dành tặng cho Quỹ học bổng Toyota hỗ trợ tài năng trẻ âm nhạc Việt Nam. Riêng năm 2022, đã có 85 suất học bổng với tổng giá trị 510 triệu đồng được trao cho sinh viên xuất sắc của 5 trường đào tạo âm nhạc, bao gồm: Học viện Âm nhạc Quốc gia Việt Nam, Học viện Âm nhạc Huế, Nhạc viện TP.HCM, Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật Tây Bắc và Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật Việt Bắc. 

Bên cạnh học bổng, Toyota Việt Nam còn trao tặng nhiều nhạc cụ truyền thống giúp các em học sinh, sinh viên có cơ hội để tiếp cận, thực hành và rút ngắn khoảng cách giữa lý thuyết và thực tế. Sau 14 năm triển khai, Toyota đã trao tặng tổng số 1.155 suất học bổng và hỗ trợ trang bị nhiều nhạc cụ cho khoa âm nhạc truyền thống của các trường với tổng giá trị lên tới 630 triệu đồng. 

Trong gần 30 năm có mặt tại Việt Nam, Toyota Việt Nam luôn hướng tới mục tiêu “trở thành công dân tốt trong cộng đồng sở tại”, nỗ lực triển khai nhiều hoạt động xã hội ý nghĩa trên các lĩnh vực như: An toàn giao thông, Bảo vệ môi trường, Giáo dục và Phát triển nguồn nhân lực, Văn hóa xã hội. Trong lĩnh vực văn hóa xã hội, Hòa nhạc Toyota là chương trình ý nghĩa được tổ chức thường niên kể từ năm 1998.

Vé của hai đêm diễn đã được mở bán tại 2 địa điểm sẽ diễn ra chương trình:

- Tại Nhà hát lớn Hà Nội - Liên hệ: 0965.765.946 hoặc 0913.489.858

- Tại Nhạc viện TP.HCM - Liên hệ: 0989.874.517

Với 3 hạng vé: Hạng S 800.000VNĐ, hạng A 600.000VNĐ và hạng B 500.000VNĐ.

Lệ Thanh

">

Hoà nhạc Toyota 2023

友情链接