{keywords} Đô thị Bình Dương đang phát triển năng động bậc nhất khu vực phía Nam

Giá nhà tăng “phi mã”

Báo cáo thị trường BĐS quý I/2021 của trang batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường BĐS Bình Dương là nơi đang được quan tâm bậc nhất ở khu vực phía Nam, gấp đôi Long An và vượt Đồng Nai. Tuy nhu cầu lớn nhưng giá nhà đất có xu hướng tăng mạnh thời gian vừa qua, vượt quá khả năng tài chính của hầu hết người mua để ở, nhất là những lao động trẻ và người nhập cư.

Vừa tốt nghiệp đại học, anh Đình Quý vào Bình Dương để sinh sống và làm việc. Qua vài năm nỗ lực, anh tích góp được vài trăm triệu đồng và dự định mua một căn hộ để ổn định cuộc sống, lập gia đình. Tuy nhiên, dù chấp nhận vay ngân hàng nhưng anh vẫn chưa đủ khả năng mua nhà.

Anh Quý chia sẻ: “Với mức thu nhập khá, tôi tính toán khoảng 2 năm dành dụm và nhờ ngân hàng hỗ trợ thêm một ít, tôi sẽ mua được một căn hộ. Nhưng không ngờ giá nhà lại tăng mạnh, nếu cứ tiếp đà này giấc mơ sở hữu căn nhà riêng ngày càng xa tầm với”. 

Tương tự, với mức thu nhập tương đối ổn định, gia đình chị Lan mong muốn tìm kiếm một căn hộ diện tích vừa phải, tích hợp nhiều tiện ích để con nhỏ có không gian vui chơi, vừa đảm bảo thoáng mát và an ninh. Nhưng giá căn hộ tại Bình Dương hiện nay đang khan hiếm căn hộ giá “mềm”, đa phần đều vượt ngoài khả năng tài chính của chị.

“Nếu giá nhà cứ tăng vọt như thế này thì không biết đến bao giờ tôi mới có thể mua được một căn hộ như mong muốn”, chị Lan bộc bạch.

{keywords}
 Sở hữu một căn hộ đang là mơ ước của nhiều người trẻ tại Bình Dương

Trên thực tế, năm 2018, giá căn hộ tại Bình Dương đạt khoảng 22 - 28 triệu đồng/m2, đến năm 2020 tăng mạnh lên mức 35 - 40 triệu đồng/m2. Từ đầu năm 2021 đến nay, dù ảnh hưởng của dịch Covid 19, giá nhà tại Bình Dương vẫn tiếp tục lập đỉnh mới, vào khoảng 40 - 45 triệu đồng/m2.

Cá biệt, một số dự án tại lõi trung tâm thành phố Thủ Dầu Một hay thành phố Dĩ An đã chạm ngưỡng 60 triệu đồng/m2. Nguyên nhân tăng giá, theo các chuyên gia, phần lớn do nguồn cung dự án mới vẫn tiếp tục khan hiếm, thời gian làm thủ tục pháp lý kéo dài khiến chi phí vốn tăng, giá vật liệu xây dựng cũng như lãi suất ngân hàng đều tăng vọt…

Trong bối cảnh đó, không chỉ anh Quý hay chị Lan mà hầu hết lao động trẻ tại Bình Dương đều dần rời xa giấc mơ an cư lạc nghiệp. Bởi mỗi năm trôi qua, giá nhà đất lại tăng cao, khi họ tiết kiệm được một khoản tài chính nho nhỏ thì giá lại lập đỉnh mới.

Khan hiếm căn hộ giá “mềm”
Hiện nay Bình Dương đang có 48 khu/cụm công nghiệp lớn, chiếm 1/4 diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam. Như vậy, để có đủ nguồn lực tại các khu công nghiệp, ước tính mỗi năm Bình Dương cần thêm khoảng 80.000 lao động, kéo theo nhu cầu nhà ở và các tiện ích tăng mạnh.

Đồng thời, trong khoảng 2 năm trở lại đây, do giá nhà đất đắt đỏ, nhiều khách hàng tại TP.HCM cũng có xu hướng bắt đầu dịch chuyển về các tỉnh giáp ranh để có nhiều lựa chọn và mức giá tốt hơn. Trong đó, Bình Dương với lợi thế tiếp giáp TP. Thủ Đức, hạ tầng phát triển mạnh và nằm trong top đầu hút vốn FDI, trở thành điểm đến được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Những yếu tố nói trên càng khiến nguồn cung căn hộ tại Bình Dương thấp hơn so với nhu cầu. Và đây chính là lý do khiến nhiều chuyên gia tin rằng giá căn hộ tại Bình Dương sẽ sớm tiếp tục thiết lập mặt bằng mới, nhất là tại những đô thị năng động như Thuận An, Dĩ An hay Thủ Dầu Một.

Lo ngại bão giá trong thời gian tới, nếu tích lũy được một khoản tài chính, những người có nhu cầu sẽ chọn phương án vay mượn thêm để nhanh chóng sở hữu nhà. Các nhà đầu tư cũng nắm bắt cơ hội tìm kiếm BĐS giá tốt thời điểm này để đón đầu lợi nhuận.

Tuy nhiên, theo khảo sát, hiện nay Bình Dương không có nhiều dự án mới mà hầu hết vẫn là những dự án cũ chào bán giai đoạn tiếp theo. Mức giá các dự án này cũng thường  được chủ đầu tư điều chỉnh tăng 10 - 15% theo mặt bằng chung của thị trường và tiến độ triển khai xây dựng.

Số dự án mới chuẩn bị bung hàng để đáp ứng nhu cầu thị trường có thể đếm trên đầu ngón tay. Trong số đó, được chú ý nhiều là dự án Legacy Central của Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh phát triển tại TP. Thuận An.

Theo đại diện Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh, dự án này hiện đã có nhà mẫu với nhiều loại diện tích, phong cách thiết kế khác nhau để khách hàng tham khảo. Kim Oanh dự định thiết kế nhiều chính sách bán hàng, khuyến mãi và hỗ trợ tài chính linh hoạt nhằm giúp khách hàng sở hữu căn hộ một cách dễ dàng với giá chưa đến 1 tỷ đồng/căn.

Thông tin chính thức về dự án sẽ được Tập đoàn Kim Oanh công bố trong tháng 5/2021.

Hiền Thị

" />

Bình Dương ‘khát’ nguồn cung căn hộ giá rẻ

Thể thao 2025-03-08 03:56:57 968
{ keywords}
 Đô thị Bình Dương đang phát triển năng động bậc nhất khu vực phía Nam

Giá nhà tăng “phi mã”

Báo cáo thị trường BĐS quý I/2021 của trang batdongsan.com.vn cho thấy,ìnhDươngkhátnguồncungcănhộgiárẻbao bong da 24 thị trường BĐS Bình Dương là nơi đang được quan tâm bậc nhất ở khu vực phía Nam, gấp đôi Long An và vượt Đồng Nai. Tuy nhu cầu lớn nhưng giá nhà đất có xu hướng tăng mạnh thời gian vừa qua, vượt quá khả năng tài chính của hầu hết người mua để ở, nhất là những lao động trẻ và người nhập cư.

Vừa tốt nghiệp đại học, anh Đình Quý vào Bình Dương để sinh sống và làm việc. Qua vài năm nỗ lực, anh tích góp được vài trăm triệu đồng và dự định mua một căn hộ để ổn định cuộc sống, lập gia đình. Tuy nhiên, dù chấp nhận vay ngân hàng nhưng anh vẫn chưa đủ khả năng mua nhà.

Anh Quý chia sẻ: “Với mức thu nhập khá, tôi tính toán khoảng 2 năm dành dụm và nhờ ngân hàng hỗ trợ thêm một ít, tôi sẽ mua được một căn hộ. Nhưng không ngờ giá nhà lại tăng mạnh, nếu cứ tiếp đà này giấc mơ sở hữu căn nhà riêng ngày càng xa tầm với”. 

Tương tự, với mức thu nhập tương đối ổn định, gia đình chị Lan mong muốn tìm kiếm một căn hộ diện tích vừa phải, tích hợp nhiều tiện ích để con nhỏ có không gian vui chơi, vừa đảm bảo thoáng mát và an ninh. Nhưng giá căn hộ tại Bình Dương hiện nay đang khan hiếm căn hộ giá “mềm”, đa phần đều vượt ngoài khả năng tài chính của chị.

“Nếu giá nhà cứ tăng vọt như thế này thì không biết đến bao giờ tôi mới có thể mua được một căn hộ như mong muốn”, chị Lan bộc bạch.

{ keywords}
 Sở hữu một căn hộ đang là mơ ước của nhiều người trẻ tại Bình Dương

Trên thực tế, năm 2018, giá căn hộ tại Bình Dương đạt khoảng 22 - 28 triệu đồng/m2, đến năm 2020 tăng mạnh lên mức 35 - 40 triệu đồng/m2. Từ đầu năm 2021 đến nay, dù ảnh hưởng của dịch Covid 19, giá nhà tại Bình Dương vẫn tiếp tục lập đỉnh mới, vào khoảng 40 - 45 triệu đồng/m2.

Cá biệt, một số dự án tại lõi trung tâm thành phố Thủ Dầu Một hay thành phố Dĩ An đã chạm ngưỡng 60 triệu đồng/m2. Nguyên nhân tăng giá, theo các chuyên gia, phần lớn do nguồn cung dự án mới vẫn tiếp tục khan hiếm, thời gian làm thủ tục pháp lý kéo dài khiến chi phí vốn tăng, giá vật liệu xây dựng cũng như lãi suất ngân hàng đều tăng vọt…

Trong bối cảnh đó, không chỉ anh Quý hay chị Lan mà hầu hết lao động trẻ tại Bình Dương đều dần rời xa giấc mơ an cư lạc nghiệp. Bởi mỗi năm trôi qua, giá nhà đất lại tăng cao, khi họ tiết kiệm được một khoản tài chính nho nhỏ thì giá lại lập đỉnh mới.

Khan hiếm căn hộ giá “mềm”
Hiện nay Bình Dương đang có 48 khu/cụm công nghiệp lớn, chiếm 1/4 diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam. Như vậy, để có đủ nguồn lực tại các khu công nghiệp, ước tính mỗi năm Bình Dương cần thêm khoảng 80.000 lao động, kéo theo nhu cầu nhà ở và các tiện ích tăng mạnh.

Đồng thời, trong khoảng 2 năm trở lại đây, do giá nhà đất đắt đỏ, nhiều khách hàng tại TP.HCM cũng có xu hướng bắt đầu dịch chuyển về các tỉnh giáp ranh để có nhiều lựa chọn và mức giá tốt hơn. Trong đó, Bình Dương với lợi thế tiếp giáp TP. Thủ Đức, hạ tầng phát triển mạnh và nằm trong top đầu hút vốn FDI, trở thành điểm đến được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Những yếu tố nói trên càng khiến nguồn cung căn hộ tại Bình Dương thấp hơn so với nhu cầu. Và đây chính là lý do khiến nhiều chuyên gia tin rằng giá căn hộ tại Bình Dương sẽ sớm tiếp tục thiết lập mặt bằng mới, nhất là tại những đô thị năng động như Thuận An, Dĩ An hay Thủ Dầu Một.

Lo ngại bão giá trong thời gian tới, nếu tích lũy được một khoản tài chính, những người có nhu cầu sẽ chọn phương án vay mượn thêm để nhanh chóng sở hữu nhà. Các nhà đầu tư cũng nắm bắt cơ hội tìm kiếm BĐS giá tốt thời điểm này để đón đầu lợi nhuận.

Tuy nhiên, theo khảo sát, hiện nay Bình Dương không có nhiều dự án mới mà hầu hết vẫn là những dự án cũ chào bán giai đoạn tiếp theo. Mức giá các dự án này cũng thường  được chủ đầu tư điều chỉnh tăng 10 - 15% theo mặt bằng chung của thị trường và tiến độ triển khai xây dựng.

Số dự án mới chuẩn bị bung hàng để đáp ứng nhu cầu thị trường có thể đếm trên đầu ngón tay. Trong số đó, được chú ý nhiều là dự án Legacy Central của Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh phát triển tại TP. Thuận An.

Theo đại diện Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh, dự án này hiện đã có nhà mẫu với nhiều loại diện tích, phong cách thiết kế khác nhau để khách hàng tham khảo. Kim Oanh dự định thiết kế nhiều chính sách bán hàng, khuyến mãi và hỗ trợ tài chính linh hoạt nhằm giúp khách hàng sở hữu căn hộ một cách dễ dàng với giá chưa đến 1 tỷ đồng/căn.

Thông tin chính thức về dự án sẽ được Tập đoàn Kim Oanh công bố trong tháng 5/2021.

Hiền Thị

本文地址:http://live.tour-time.com/html/111b199362.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo U19 Bayern Munich vs U19 Inter Milan, 22h00 ngày 5/3: Bất khả chiến bại

Liên tiếp trong thời gian gần đây, iPhone X gặp phải rất nhiều lỗi phát sinh như kẻ sọc xanh lá cây, GPS thiếu chính xác, màn hình không hoạt động khi trời lạnh,…và lỗi mới nhất vừa được phát hiện liên quan đến loa trước.

Theo trang MacRumors, một số người iPhone X đã xác nhận lỗi âm thanh lạ phát ra từ loa trước của máy. Lỗi âm thanh được miêu tả bởi những tiếng ồn không rõ ràng phát ra từ loa trước iPhone X.

Âm thanh lạ chỉ xuất hiện khi bật mức âm lượng cao trong lúc gọi điện, nghe nhạc hoặc bật video. Một số trường hợp cũng ghi nhận, âm thanh phát ra khi chuông báo thức hoặc nhạc chuông được kích hoạt.

Người dùng ShadowYYZ đăng trên diễn đàn MacRumors chia sẻ: “Tôi khá thích chiếc điện thoại này nhưng băn khoăn không biết có ai gặp lỗi loa phát ra âm thanh nứt nhẹ trong lúc bật âm lượng tối đa hay không? Khi nghe nhạc và thậm chí cả nhạc chuông mua từ iTunes Store cũng xuất hiện tiếng động đó”.

Apple hiện vẫn chưa xác nhận thông tin về lỗi âm thanh trên iPhone X

Không phải tất cả người dùng đều xác nhận gặp phải lỗi trên. Đồng thời, lỗi cũng không ngoại trừ bất kể phiên bản iOS nào. Nhiều người dùng phỏng đoán, nguyên nhân có thể xuất phát từ lỗi phần cứng. Trong khi một số khác cho rằng, đây là hiện tượng méo tiếng khi bật âm thanh ở mức âm lượng lớn.

Không chỉ có người dùng iPhone X, trước đó, một số người dùng iPhone 8 và iPhone 8 Plus xác nhận gặp phải tiếng động lạ trong loa trước khi gọi điện. Mặc dù vậy, lỗi này đã được sửa trong phiên bản iOS 11.0.2 vừa qua.

Nếu bạn chưa biết thì iPhone X có hệ thống hai loa kết hợp giữa loa thường và loa thoại ở mặt trước. Trong đó, loa thoại bên trên sẽ kết hợp với cụm loa ở cạnh dưới của máy để tạo nên âm thanh stereo khi nghe nhạc.

iPhone X ra mắt thị trường cách đây hai tuần và được cài sẵn phiên bản iOS 11.0.1. Người dùng hiện đã có thể cập nhật lên phiên bản iOS 11.1.1 mới nhất để sửa một số lỗi phát sinh như biến i thành A? hay Hey Siri.

Theo GenK

">

iPhone X lại mắc thêm “ chứng bệnh” mới: loa trước phát ra âm thanh lạ

Tại sự kiện PAX West 2017 vừa qua, Puzzle Fighter đã từng được Capcom giới thiệu lần đầu tới game thủ và ngay lập tức gây được sự chú ý bởi lối chơi thú vị cùng nền đồ họa chibi cực sắc màu. Với sự góp mặt của hầu hết những nhân vật nổi đình nổi đám trong những sản phẩm từng được Capcom phát hành từ trước đến nay, Puzzle Fighterhiện đã chính thức được phát hành toàn cầu cho người dùng iOS và Android.

Puzzle Fighterlà một cái tên không mấy xa lạ với những game thủ đời đầu, phiên bản đầu tiên của game có tên làSuper Puzzle Fighter II Turbođược phát hành vào năm 1996 trên hệ máy thùng và PlayStation. Ngay khi ra mắt, Super Puzzle Fighter II Turbo nhanh chóng thu hút sự quan tâm của game thủ bởi lối chơi đơn giản nhưng khá cuốn hút. Vào năm 2007, trò chơi được làm lại với đồ họa được cải tiến và được phát hành trên các hệ máy Playtation và Xbox.

Trong thời đại mà game mobile ngày càng thịnh hành thì việc các sản phẩm nổi tiếng trên các hệ máy khác được chuyển thể lên mobile là chuyện "như cơm bữa". Và Puzzle Fighter cũng không phải là ngoại lệ. Tham gia vào game, người chơi sẽ phải di chuyển và sắp xếp những khối vuông có cùng màu sắc lại cùng với nhau, sau đó tận dụng những khối tròn có màu sắc tương ứng để kích nổ các khối vuông này. Số lượng khối vuông phát nổ trong một lần càng nhiều thì càng gây ra sát thương lớn hơn, đồng thời sẽ tạo ra những vật cản bên phía đối phương, làm chậm đi khả năng phản đòn của họ.

Bên cạnh đó, người chơi có thể linh hoạt thay đổi kỹ năng cho những nhân vật của mình, hay thu thập những mảnh ghép thông qua các chiến lợi phẩm có được sau khi thắng trận, sau đó dùng chúng để chiêu mộ thêm những nhân vật khác, hay học thêm những kỹ năng mới.

Như đã viết ở trên, Puzzle Fightsẽ cho người chơi gặp lại gần như tất cả các nhân vật đình đám từng nổi danh ở nhiều tựa game của Capcom như Ryu, Ken, E. Honda và Chun-Li trong Street Fighter, X trong Mega Man, cho đến Morrigan trong Darkstalkers, Frank West trong Dead Rising, hay Mike Haggar trong Final Fight và Jill từ Resident Evil. Người chơi sẽ chọn một nhân vật chính và hai nhân vật khác để hỗ trợ, mỗi nhân vật đều có khả năng chiến đấu cũng như sức mạnh đặc biệt riêng.

Về đồ họa, ngoại hình các nhân vật trong phiên bản di động đã được thiết kế lại với phong cách chibi cực đáng yêu và ngộ nghĩnh chắc chắn sẽ tạo được cảm giác vừa thân quen, vừa mới lạ cho người chơi. Phiên bản chính thức lần này của Puzzle Fighter sẽ có 2 chế độ chơi chính là Online Match và Missons.

Trong đó, Online Match cho phép người chơi so tài 1v1 với nhau trong 1 trận PvP thời gian thực, sau khi chiến thắng một số trận nhất định, bạn sẽ có thể mở khóa thêm ô nhân vật mới. Với những ai muốn một mình gánh cả thế giới thì có thể tham gia vào chế độ Missions với AI, lần lượt vượt qua sẽ mang về cho bạn những phần thưởng in-game cực giá trị.

Bạn đọc quan tâm có thể tải game miễn phí về trải nghiệm tại đây cho: iOSAndroid.

Theo c

">

Tải ngay Puzzle Fighter

Kèo vàng bóng đá Benfica vs Barcelona, 03h00 ngày 6/3: Tin vào Barca

UBND thành phố Đà Lạt và Tập đoàn VNPT ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác trong việc xây dựng Đà Lạt trở thành smart city

Với việc chính thức công bố Đề án, Đà Lạt sẽ là một trong những thành phố đầu tiên trên cả nước triển khai xây dựng thành phố thông minh. Mục tiêu của Đề án là xây dựng thành phố Đà Lạt trở thành thành phố thông minh thông qua việc ứng dụng CNTT-VT và các phương tiện khác để nâng cao chất lượng cuộc sống, cải thiện hiệu quả hoạt động của chính quyền, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội toàn diện và bền vững, nâng cao năng lực cạnh tranh.

Theo Đề án, Đà Lạt hiện tập trung vào triển khai xây dựng một số lĩnh vực chính: Chính quyền số; Quy hoạch đô thị; Nông nghiệp thông minh; Giáo dục thông minh; Y tế thông minh; Du lịch thông minh; Giao thông thông minh; Thành phố an toàn và Lĩnh vực môi trường.

Cụ thể, trong lĩnh vực Chính quyền điện tử sẽ tiến hành nâng cấp, triển khai hoàn thiện các ứng dụng nội bộ trong các cơ quan nhà nước, phục vụ giao tiếp của cơ quan nhà nước với người dân và doanh nghiệp.

Trong lĩnh vực Quy hoạch đô thị sẽ xây dựng cổng thông tin công bố thông tin quy hoạch, phát triển đô thị, hệ thống mô phỏng 3D quy hoạch, cơ sở dữ liệu về đất đai, hệ thống chiếu sáng công cộng thông minh, cơ sở dữ liệu về nhà ở và bất động sản.

Lĩnh vực Nông nghiệp thông minh cũng sẽ được đẩy mạnh xây dựng bằng việc triển khai các giải pháp ứng dụng trong nông nghiệp, phát triển đồng bộ cơ sở vật chất tại các doanh nghiệp, xây dựng cơ sở dữ liệu dùng chung ngành nông nghiệp.

Cổng thông tin ứng dụng du lịch thông minh phục vụ du khách trên thiết bị di động, xây dựng thành phố Wifi… cũng sẽ được hoàn thiện để phát triển một ngành du lịch thông minh tại Đà Lạt.

Để xây dựng thành phố an toàn, Đà Lạt sẽ tiến hành lắp đặt hệ thống camera giao thông, hệ thống tích hợp quản lý camera an ninh tập trung, Trung tâm điều hành giám sát tập trung…

">

Đà Lạt sẽ trở thành đô thị thông minh vào năm 2025

友情链接