本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Cherkasy vs Polissya Zhytomyr, 20h30 ngày 28/3: Nỗi lo xa nhà
N.L là nhân viên kinh doanh của một công ty bất động sản chuyên bán đất nền phân lô ở Hòa Lạc và Ba Vì (Hà Nội). Trước đây, L. thường gặp gỡ khách hàng trực tiếp, dẫn đi xem đất, tư vấn những thắc mắc của khách. Nếu khách ưng thì sẽ xuống tiền cọc, sau đó ký hợp đồng.
Trong 3 đợt dịch Covid-19 đầu, phương thức giao dịch truyền thống bị ảnh hưởng nhưng vẫn khắc phục được. Tuy nhiên, đợt dịch thứ 4 phức tạp, Hà Nội giãn cách xã hội thời gian dài, người dân hạn chế ra đường nếu không có việc cần thiết nên L. không thể gặp gỡ khách.
Để thích ứng với mùa dịch, công ty của L. đã triển khai phương thức bán online. Mỗi môi giới sẽ được cung cấp công cụ bán hàng là link tài liệu phối cảnh 3D dự án quay bằng flycam.
| Dịch Covid-19 bùng phát trên diện rộng và kế hoạch giãn cách xã hội kéo dài ở nhiều tỉnh thành, việc mua bán bất động sản cũng tiến hành online và có xu hướng tăng (Ảnh minh hoạ) |
“Khách truy cập vào link sẽ xem được toàn cảnh dự án, phạm vi trong khoảng 5km. Cách này cũng giống như mình xem trên Google map dạng vệ tinh nhưng hình ảnh chi tiết rõ ràng từng liên kết vùng. Trong link đó có ghim từng vị trí và có hình ảnh sổ đỏ kèm theo để khách kiểm tra được luôn”, L. cho biết.
Sau khi triển khai, phương thức bán online mang lại hiệu quả tốt. Hiện 90% bảng hàng của công ty đã được khách chốt. Riêng L. cũng chốt thành công 2 lô, khách đã xuống tiền cọc mỗi lô 100 triệu đồng. “Khách vào cọc nhưng chưa hề xem thực tế, chỉ xem phối cảnh, kiểm tra thông tin sổ đỏ thấy ổn là cọc luôn”, L. thông tin.
Theo nhân viên này, khách vào cọc nhanh là những nhà đầu tư chuyên nghiệp, đã am hiểu thị trường. Còn những khách mới tham gia đầu tư hoặc đang tìm hiểu thì họ thường do dự vì tâm lý mua bán giao dịch bất động sản phải mắt thấy tai nghe, bán online thiếu độ tin tưởng. Một số người còn có tâm lý sợ bị lừa đảo. Với những vị khách này, môi giới vẫn chăm sóc, tư vấn cho họ và mời dự án sau, khi đã hết giãn cách xã hội.
L. nhận định, bán bất động sản online có ưu điểm nhanh gọn, tiết kiệm được cả thời gian cho người mua và người bán. Tuy nhiên, dù bán online hay offline, hiệu quả đều phụ thuộc vào uy tín của chủ đầu tư và tiềm năng của sản phẩm.
Đàm phán, đặt cọc online, môi giới làm chứng
Anh Q., môi giới nhà thổ cư ở Hà Nội cho biết, giãn cách do dịch bệnh đã ảnh hưởng nhiều đến công việc của anh, chuyển hướng sang giao dịch online chỉ là giải pháp tạm thời do đặc thù của lĩnh vực môi giới nhà thổ cư. Bán hàng dự án chuyển sang online sẽ thuận lợi, bởi khách hàng có thể xem qua phối cảnh, cùng nhiều thông tin liên quan khác mà chủ đầu tư cung cấp. Trong khi đó, bán nhà thổ cư sẽ không có những lợi thế như trên.
Theo anh Q., trong đợt giãn cách, giao dịch nhà thổ cư online chỉ phù hợp với những khách rất “nhiệt”. Tức là, trước đó khách đã có thời gian đi xem nhiều ngôi nhà khác, có sự so sánh về ưu nhược điểm, nắm bắt về giá cả. Hiện họ rất thiện chí muốn mua nhà vì giá thời điểm này hợp lý nhưng vướng dịch nên không thể giao dịch trực tiếp. Khi đó, những môi giới như anh Q. sẽ lập một nhóm chat trên Facebook gồm chủ nhà, môi giới, khách mua để đàm phán, trao đổi. Sau khi thống nhất, khách tiến hành đặt cọc online, môi giới chính là bên thứ 3 làm chứng cho hợp đồng đặt cọc đó. Hết giãn cách, chủ nhà và người mua sẽ gặp mặt trực tiếp để ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Còn với những khách không “nhiệt”, họ thường chọn cách đợi hết giãn cách rồi đến tận nơi xem xét kỹ càng. Anh Q. có một vị khách hỏi một căn nhà ở Cầu Giấy giá 3 tỷ. Hai bên hẹn nhau qua đợt giãn cách giữa tháng 8 sẽ đi xem. Thế nhưng, Hà Nội tiếp tục giãn cách thêm nên anh Q. chưa thể dẫn khách đi xem nhà. Mới đây, anh nghe tin, căn nhà đó đã được môi giới của một công ty bất động sản khác “chốt online” thành công.
Anh Q. cho biết thêm, việc đặt cọc online cũng chưa thể đảm bảo 100% giao dịch sẽ thành công. Một số đồng nghiệp của anh đã rơi vào tình huống khách chấp nhận bỏ cọc.
Lý do là bởi “mua bán phải liền tay”, trong khi giãn cách lâu, khách đặt cọc xong cũng chưa biết phải đợi đến khi nào mới có thể gặp mặt giao dịch. Trong thời gian chờ đợi, họ lại suy nghĩ về ưu – nhược điểm của căn nhà đó, rảnh rỗi thì tìm hiểu thêm các căn khác hoặc nghe môi giới khác tư vấn. Nếu tìm được căn khác mà họ thấy vị trí đẹp hơn, giá cả “hời” hơn, họ sẵn sàng bỏ cọc căn trước. Như vậy, bao nhiêu công sức của môi giới bỏ ra để tư vấn, chăm sóc, đến bước đặt cọc đã gần được hái “trái ngọt” thì lại bị “lật kèo”.
Theo nhận định của một số chuyên gia bất động sản, giãn cách xã hội do Covid-19 phần nào khiến khách hàng có sự thay đổi trong thói quen mua nhà đất, từ phương thức trực tiếp tiếp cận với phương thức trực tuyến. Trong tương lai, mua bán bất động sản online sẽ là một kênh tồn tại song song với phương thức truyền thống. Doanh nghiệp nào, môi giới nào tận dụng tốt cả hai hình thức sẽ có nhiều lợi thế cạnh tranh hơn.
Đánh giá về thị trường bất động sản (BĐS) quý II/2021, Bộ Xây dựng cho biết, dù dịch Covid-19 bùng phát trên diện rộng và kế hoạch giãn cách xã hội kéo dài ở nhiều tỉnh thành cả nước tuy nhiên các doanh nghiệp BĐS vẫn rất tích cực bám thị trường, đẩy thanh khoản ngay cả trong thời gian thực hiện giãn cách xã hội thông qua nhiều hình thức như giới thiệu và bán hàng trực tuyến. Các sàn giao dịch cũng ghi nhận về nhu cầu mua nhà ở của người dân khá tích cực. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cũng nhận định trước khó khăn bởi Covid-19 thị trường BĐS Việt Nam đã có những bước thích nghi rất tốt. Theo thống kê của kênh này, mức độ quan tâm, lượt hỏi mua trong quý II vừa qua tăng 54%; dự án mới đăng ký tăng 66 dự án, lượt tin đăng tăng 8%, cùng với đó các chủ đầu tư cũng thay đổi hình thức mở bán online có xu hướng tăng. |
Thùy Minh
Áp lực nợ nần hoặc tốn kém chi phí duy trì, hàng loạt nhà đầu tư rao bán cắt lỗ, giảm giá sâu homestay hàng tỷ đồng.
">Những pha lật kèo mua bán nhà đất online khiến môi giới vã mồ hôi
| Văn bản ngày 14/5 của UBND TP cho trẻ mầm non đi học từ ngày 17/5. |
Hôm 14/5, Phó Chủ tịch UBND TP Dương Tấn Hiển ký công văn 1702, trong đó thống nhất cho trẻ mầm non trên địa bàn TP trở lại trường học tập từ ngày 17/5.
Tuy nhiên, ngày 16/5, ông Hiển ký công văn 1704 với nội dung tiếp tục cho trẻ mầm non trên địa bàn nghỉ học từ ngày 17/5.
 |
| Đến 16/5, UBND TP lại ra văn bản cho trẻ mầm non nghỉ học từ ngày 17/5 |
Theo UBND TP Cần Thơ, động thái trên được đưa ra nhằm chủ động ứng phó trước diễn biến phức tạp, khó lường của tình hình dịch bệnh Covid-19 trong cả nước.
Ngày 9/5, Sở GD-ĐT TP Cần Thơ, Hòa Bình xác nhận cho học sinh nghỉ học từ ngày 10/5 để phòng chống dịch Covid-19.
">Cần Thơ ra văn bản 'đi học rồi lại nghỉ học' trong 2 ngày
Ở cuộc so tài giữa 2 đội vừa qua, MUgây tiếc nuối khi dẫn trước 2-0 nhưng sau đó vẫn để Tottenham rút ngắn và gỡ hòa, nếu không đội bóng của Erik ten Hag còn tiến một bước chắc chắn hơn.
Tuy vậy, với tình hình hiện tại, MU cho thấy đang trên đường đảm bảo Champions League sẽ trở lại sân Old Trafford mùa giải tới.
Các cầu thủ MU quyết tâm đảm bảo điều này và họ càng có động lực hơn nữa, bởi việc được tăng lương đáng kể khi đội kết thúc trong top 4 Ngoại hạng Anh.
Theo Daily Mail, dàn sao Quỷ đỏ sẽ được tăng lương lên đến 20% so với mức hiện tại, một khi có vé dự Cúp C1. Điều này đặc biệt là khích lệ lớn cho các cầu thủ đến vào hè năm ngoái cũng như trong tháng 1.
Còn đối với những người cũ, thực chất là họ ‘lấy lại những gì đã mất’, sau khi bị cắt giảm vào cuối mùa trước không đảm bảo góp mặt ở sân chơi danh giá nhất châu Âu.
MU ngoài mục tiêu chiến cho top 4 Premier League thì còn có cơ hội giành chiếc cúp FA khi có cuộc hẹn nảy lửa với Man City ở sân Wembley ngày 3/6.
">Dàn sao MU được tăng lương 20% nếu cán đích top 4 Ngoại hạng Anh
Nhận định, soi kèo Wellington Phoenix vs Western Sydney Wanderers, 11h00 ngày 29/3: Tiếp tục bay cao
Chúng tôi có sự chuẩn bị kỹ càng, gặp đối thủ rất mạnh như Saudi Arabia, tuyển Việt Nam phải thể hiện được sự tự tin. Các cầu thủ bước vào trận với những gì đã tập luyện.
Tinh thần toàn đội ra sao khi trận ra quân luôn khó khăn và chúng ta lại gặp đối thủ rất mạnh?
Tinh thần của toàn đội luôn tốt nhất ở mọi trận đấu. Bước vào vòng loại cuối, cá nhân tôi và toàn đội đang rất tự tin, sẵn sàng chiến đấu.
| Quang Hải cho biết tuyển Việt Nam đã sẵn sàng đấu Saudi Arabia |
Quang Hải đánh giá thế nào về sự hòa nhập của các tân binh?
Với Hải thì mọi người hòa nhập tốt, còn để đánh giá phải vào trận đấu.
Từng nhiều lần được HLV Park Hang Seo bố trí đá ở vị trí tiền vệ trung tâm, Quang Hải nghĩ sao khi lần này tiếp tục được thầy Park giao trọng trách?
Đối với Hải thì mỗi khi được giao nhiệm vụ đều luôn cố gắng hích nghi và hoàn thành nhiệm vụ đó. Ở bất cứ vị trí nào, tôi đều cố gắng thích ứng thật nhanh. Tôi nghĩ mình có thể chơi tốt.
Cá nhân Quang Hải đặt mục tiêu thế nào cho trận gặp Saudi Arabia?
Hy vọng tôi có 100% phong độ để có thể chơi tốt nhất, cùng tuyển Việt Nam có một kết quả thuận lợi.
 |
| Quang Hải quyết tâm ghi bàn vào lưới Saudi Arabia |
Là một cầu thủ thường xuyên ghi bàn ở các tình huống đá phạt trực tiếp ngoài vòng cấm, trong đó có không ít các bàn thắng mang tính bước ngoặt của trận đấu. Quang Hải nghĩ sao về điểm mạnh của mình?
Không chỉ riêng tôi mà rất nhiều cầu thủ ở biên trái và phải đã có sự chuẩn bị. Nếu có tình huống đó thì phải chắt chịu và tận dụng tốt.
Quang Hải muốn nói gì với người hâm mộ trước trận gặp Saudi Arabia?
Thi đấu trên sân khách là bất lợi, nhưng sự đoàn kết là điểm mạnh của tuyển Việt Nam. Toàn đội bước vào trận với tinh thần cao nhất. Hy vọng người hâm mộ luôn ở cạnh cổ vũ để đội tuyển tự tin bước vào trận đấu.
AFC kỳ vọng Quang Hải tỏa sángQuang Hải nói tuyển Việt Nam phải chắt chiu trước Saudi Arabia
Tuy nhiên, chỉ có các cầu thủ ở Hà Nội được về thăm vợ con, trong khi những cầu thủ ở phía Nam đành phải ở lại đội tuyển vì không có chuyến bay.
VFF cũng đã sắp xếp chỗ ăn, ngủ và tập luyện cho các cầu thủ này ở Trung tâm đào tạo bóng đá trẻ Việt Nam. Trong thời gian chờ tuyển Việt Nam tập trung trở lại, nhóm Tuấn Anh, Xuân Trường, Tiến Linh… sẽ tập luyện cùng với U22 Việt Nam.
| Tuyển Việt Nam có trận đấu đáng khen ngợi ở trận gặp Australia |
Hiện tuyển U22 Việt Nam đang tích cực tập luyện để chuẩn bị cho vòng loại U23 châu Á 2022 diễn ra vào cuối tháng 10 tới.
Trong ngày hội quân vào ngày 16/9 tới, HLV Park Hang Seo đón sự trở lại của tiền đạo Nguyễn Công Phượng. VFF đã lên kế hoạch để cầu thủ này ra Hà Nội vào ngày 9/9, sau đó tập cùng đội U22 Việt Nam để lấy lại phong độ.
Sau trận thua đáng tiếc trước Australia, các tuyển thủ Việt Nam đã động viên nhau cùng nỗ lực hơn nữa ở chiến dịch vòng loại cuối World Cup 2022 khu vực châu Á.
Tất cả cũng tỏ ra háo hức trước trận gặp Trung Quốc. Trận đấu này diễn ra vào ngày 7/10 tại Sharjah (UAE). Sau 2 lượt trận ở bảng B, cả tuyển Việt Nam và Trung Quốc đều chưa có điểm số nào.
 |
| Nhiều tuyển thủ không thể về nhà thăm gia đình |
Trung vệ Bùi Tiến Dũng viết trên trang cá nhân: "Tự hào khoác trên mình màu áo này. Luôn sẵn sàng chiến đấu khi Tổ quốc cần".Phan Văn Đức cho biết tuyển Việt Nam đã chơi đầy cố gắng nhưng chỉ thiếu một chút may mắn. Hoàng Đức thì nói rằng anh và các đồng đội đã có một bước tiến dài, vững chắc.
Thủ môn Tấn Trường dự bị trong trận gặp Australia. Anh chia sẻ: "Các bạn đã làm tốt rồi nhưng vận may vẫn chưa đến với chúng ta".
Trung vệ Quế Ngọc Hải lại nhớ tiếng hò reo trên SVĐ Mỹ Đình: “Đi ngang qua sân anh em cứ nhớ mọi người đang chờ để vào sân cổ vũ. Nhớ thực sự, hi vọng tháng 11 tới sẽ được gặp mọi người".
Đặng Văn Lâm gửi lời chào tuyển Việt Nam để trở về Nhật Bản. Dù gần 2 năm không thi đấu ở đội tuyển nhưng thủ thành sinh năm 1993 đã chơi tốt ở trận gặp Australia.
Video tuyển Việt Nam 0-1 Australia:
Huy Phong
Tuyển Việt Nam chuẩn bị đón Công Phương, còn thủ thành Đặng Văn Lâm chia tay trở lại Nhật Bản để tìm cơ hội bắt chính trong khung gỗ Cerezo Osaka.
">Công Phượng, Xuân Trường 'tập nhờ' ở U22 Việt Nam
Trước vấn đề già hóa dân số và nhu cầu cải thiện chất lượng cuộc sống hiện nay, tình trạng thiếu hụt điều dưỡng viên được dự báo tại Nhật Bản, Đài Loan, Đức, Mỹ, Canada,… Việt Nam đã bắt đầu thời kỳ già hóa dân số vào năm 2011 với tỉ lệ dân số từ 60 tuổi trở lên chiếm 9,9%. Dự báo đến năm 2030, tỉ lệ người cao tuổi tại Việt Nam chiếm 18% dân số và tăng đến 26% vào năm 2050.
Trong các bệnh viện, nghề điều dưỡng chiếm hơn 70% các hoạt động của bệnh viện hằng ngày và điều dưỡng cũng là người tiếp xúc nhiều nhất với bệnh nhân.
Để đáp ứng ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe ngày một tăng cao, việc chuẩn bị nguồn nhân lực cho ngành điều dưỡng là quan trọng. Nhiều trường đang tham gia đào tạo điều dưỡng nhưng không phải đơn vị nào cũng đầu tư đào tạo điều dưỡng chất lượng cao, đáp ứng được yêu cầu của các bệnh viện trong và ngoài nước.
Nova College tập trung đào tạo điều dưỡng chất lượng cao
Trường Cao đẳng Nova là thành viên thuộc Nova Education Group, nằm trong hệ sinh thái của Tập đoàn kinh tế đa ngành nghề NovaGroup. Nhận thấy nhu cầu nhân sự của ngành điều dưỡng trong tương lai, Nova College đã xác định, đây là một trong bốn nhóm ngành cốt lõi và phải đào tạo bài bản, có chất lượng và phù hợp với nhu cầu thực tế.
Với mục tiêu nâng cao và chuẩn hóa chất lượng đào tạo, Nova College đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược cùng Bệnh viện Đại học Y Hà Nội. Theo đó, hai bên cùng tập trung đào tạo điều dưỡng chất lượng cao theo chương trình hoàn toàn mới, hiện đại, áp dụng những công nghệ tiên tiến nhất. Không chỉ đào tạo lý thuyết, thực hành mà trường còn đầu tư sử dụng các công nghệ hỗ trợ như mô phỏng, các hình ảnh mô phỏng.
| Hiệu trưởng Nova College Nguyễn Thị Ngọc Quyên đang giới thiệu về ngành Điều dưỡng cho các em học sinh |
Ngoài việc phục vụ nhu cầu nhân lực của NovaGroup và xã hội, chương trình đào tạo chú trọng chuyên môn, ngoại ngữ, ý thức và văn hóa, hướng đến mục tiêu đào tạo nguồn nhân lực đủ chất lượng, trình độ để xuất khẩu lao động.
Được biết, Tập đoàn kinh tế đa ngành nghề NovaGroup ưu tiên phát triển lĩnh vực y tế (Nova Healthcare Group), với hệ thống gồm: Bệnh viện đa khoa quốc tế; Phòng khám đa khoa quốc tế; Phòng khám bác sĩ gia đình và Viện nghiên cứu y học hiện đại kết hợp Trung tâm dưỡng lão/ nghỉ dưỡng đặt tại các dự án bất động sản lớn của NovaGroup. Với sự hậu thuẫn từ Tập đoàn, sinh viên Nova College có cơ hội thực tập và làm việc tại hệ thống chăm sóc sức khỏe chuyên nghiệp và đẳng cấp của Nova Healthcare Group.
Chưa hết, với sự hợp tác giữa NovaGroup và Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, sinh viên Nova College còn có thể thực hành và làm việc tại hệ thống thuộc Bệnh viện này.
Cơ hội thực tập có lương tại Nhật Bản
Sinh viên ngành Điều dưỡng tại Nova College có cơ hội tham gia chương trình thực tập (Internship) tại Nhật Bản. Chương trình kéo dài từ 8 - 10 tháng với mức thu nhập hấp dẫn, khoảng 18-23 triệu đồng/tháng (800-1.000 USD/tháng). Nova College còn hỗ trợ sinh viên tìm kiếm cơ hội nghề nghiệp trong tương lai tại đơn vị thực tập sau khi các em hoàn thành xong chương trình đào tạo.
 |
| Đây là thời điểm mang tính quyết định đòi hỏi học sinh lớp 12 phân tích và cân nhắc lựa chọn ngành nghề phù hợp với yêu cầu của xã hội |
Hiệu trưởng Nova College Nguyễn Thị Ngọc Quyên cho biết: “Bên cạnh phối hợp với Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, chúng tôi đang làm việc với các đối tác tại Nhật Bản về chương trình thực tập và việc làm dành cho sinh viên ngành Điều dưỡng. Đây là một trong những quốc gia có nhu cầu rất lớn về ngành Điều dưỡng. Chúng tôi hy vọng sinh viên Nova College có cơ hội tham gia làm việc tại thị trường lao động quốc tế”.
Dịch Covid-19 đang hoành hành khắp thế giới, nhân sự ngành điều dưỡng trở nên cần thiết hơn bao giờ hết, tác động sâu sắc đến xu hướng việc làm và nghề nghiệp trong tương lai. Đây chính là thời điểm mang tính quyết định đòi hỏi các em học sinh phân tích và cân nhắc lựa chọn ngành nghề và công việc phù hợp với yêu cầu thực tế của xã hội.
Được biết, Nova College cũng đã ký kết hợp tác chiến lược với nhiều đối tác trong nước và quốc tế. Trong đó, Nova College và trường College de Paris hợp tác nhằm nâng cao chất lượng đào tạo và tính quốc tế; tạo cơ hội tiếp tục học tập tại các nước phát triển cho sinh viên. Bên cạnh đó, hãng hàng không Vietstar Arilines đồng hành cùng Nova College trong việc trao đổi và tối ưu hóa nguồn lực cơ sở vật chất đào tạo giữa hai bên, cùng phát triển các chương trình đào tạo nhân lực hàng không ngắn hạn và dài hạn, hỗ trợ chương trình thực tập, tuyển dụng cho sinh viên sau tốt nghiệp.
Trong năm học 2021 - 2022, Nova College dự kiến tuyển sinh 3.000 chỉ tiêu bao gồm dài hạn và ngắn hạn với 25 ngành đào tạo. Đồng hành cùng sinh viên Nova College, NovaGroup đã dành tặng nhiều học bổng hấp dẫn với tổng trị giá 30 tỷ đồng. Giá trị tối đa mỗi học bổng lên tới 66 triệu đồng cho toàn khóa học (tương ứng 100% học phí). Chi tiết về chương trình đào tạo, thông tin tuyển sinh và các học bổng của Nova College có tại: https://novacollege.edu.vn/. |
Ngọc Minh
">Nhiều cơ hội hấp dẫn cho sinh viên ngành điều dưỡng ở Nova College
Đã thỏa thuận hòa giải nhưng công an còn tịch thu xe tôi
友情链接
Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 12/12Cung cấp lịch thi đấu bóng đá hôm nay 12/12, với các trận đấu quốc tế đêm nay, rạng sáng mai.">
