Soi kèo góc Chelsea vs Leicester City, 21h00 ngày 9/3

(Dân trí) - Phiên đấu giá 19 thửa đất tại khu LK03 và LK04, thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên (Hoài Đức, Hà Nội) đã kết thúc 6 vòng, nhiều nhà đầu tư ngồi giữa sân ăn tối để tiếp tục lấy sức tham gia đấu giá.

Tiết lộ từ nhà đầu tư: Giá đấu gấp 10-11 lần, có lô vượt 121 triệu đồng/m2

Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí,lúc 21h30 ngày 19/8, các nhà đầu tư vẫn trực tại Trung tâm thể thao huyện Hoài Đức (Hà Nội) chờ kết quả của phiên đấu giá 19 thửa đất khu LK03 và LK03 xã Tiền Yên.

Kết thúc vòng đấu thứ 6, nhiều nhà đầu tư ăn vội suất cơm để tiếp tục lấy sức vào đấu tiếp.

Thông tin từ một số nhà đầu tư tham gia đấu giá cho biết, kết thúc vòng đấu thứ 6 mức giá đã gấp 5,1 đến 16,6 lần so với giá khởi điểm.

Một số lô có giá đấu đã là 73,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 10 lần giá khởi điểm. Vài lô khác ở 67,3 triệu đồng/m2, gấp 9,2 lần giá khởi điểm. Một vài lô giá 79,3 triệu đồng/m2, gấp gần 11 lần giá khởi điểm. Một số lô giá đã là 85,3 triệu đồng/m2, gấp 11,7 lần so với giá khởi điểm.

Vài lô khác giá đấu lên tới 91,3 triệu đồng/m2, gấp 12,5 lần so với giá khởi điểm. Thậm chí, có lô mức giá đã lên tới 121,3 triệu đồng/m2, gấp 16,6 lần so với giá khởi điểm. 

Thực tế, mức giá 121,3 triệu đồng/m2 đã cao hơn khá nhiều so với thị trường khu vực xung quanh khu đất đấu giá. Anh Quỳnh - môi giới tại huyện Hoài Đức - chia sẻ giá đất tại trục chính đường gần khu đất đấu giá đang được giao dịch với giá khoảng 80-90 triệu đồng. Còn các lô đất ở ngõ ô tô đang dao động khoảng 60-65 triệu đồng/m2. 

Do đó, mức giá 121,3 triệu đồng/m2 được nhận xét là đang cao hơn rất nhiều so với thị trường khu vực xung quanh. Tuy nhiên, giá này chưa phải mức giá cuối cùng. Các nhà đầu tư còn tiếp tục sẽ đấu giá các vòng tiếp theo.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho rằng việc các phiên đấu giá đất đều sôi động trong thời gian gần đây một phần nhỏ do mọi người "có tiền nhưng thiếu sản phẩm đầu tư". Bên cạnh đó, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8 hạn chế phân lô tại một số khu vực, nên nhà đầu tư vẫn đang có xu hướng đi trước đón đầu chờ luật thẩm thấu thì sẽ bán ra.

Tuy nhiên, ông cho rằng, phần lớn giá đất đấu giá thời gian qua cao hơn nhiều so với thị trường là do các nhóm đầu cơ "thổi giá". Điều này sẽ gây lũng đoạn thị trường, khiến nhiều người có nhu cầu thực khó tiếp cận.

Ông cho rằng, đấu giá đất cao Nhà nước sẽ thu được ngân sách cao là điều rất tốt. Song song với đó cũng cần có những biện pháp nhằm ổn định thị trường, đưa giá đất về sát thực tế. 

Một số nhà đầu tư bỏ cuộc sớm

Trước đó, sau khi kết thúc vòng đấu thứ 3, anh Nguyễn Tú - nhà đầu tư tại huyện Hoài Đức - đã bỏ về. Với mức giá cao vượt 100 triệu đồng/m2, anh Tú cho biết anh có thể mua ở nhiều khu vực khác có hạ tầng và tiện ích tốt hơn.

Mới chỉ kết thúc vòng 2 nhưng chị Nhi - nhà đầu tư tại Mỹ Đình (Nam Từ Liêm, Hà Nội) - tham gia đấu lô đất LK03-06 cho rằng nhiều người đã bị "ngáo giá" khi mới chỉ đến vòng thứ 2 đã xuất hiện những lô đất gấp 10 lần giá khởi điểm. Thấy vậy, chị Nhi không tiếp tục tham gia đấu giá các vòng tiếp theo mà bỏ cuộc tại vòng này. 

Được biết, 19 lô đất tại tại khu LK04, thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên (Hoài Đức, Hà Nội) có diện tích 74m2 đến 118m2. Giá khởi điểm đấu giá là 7,3 triệu/m2. Thể lệ đấu giá bằng cách bỏ phiếu trực tiếp qua tối thiểu 6 vòng. Trước phiên đấu giá này, không ít nhà đầu tư cũng đã dự báo giá trúng thấp nhất cũng khoảng 70 triệu đồng/m2. 

Ảnh: Dương Tâm

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng Bộ TN&MT phối hợp với một số đơn vị khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 82/CĐ-TTg ngày 21/8/2024 chỉ đạo các cơ quan liên quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

Công điện nêu, vừa qua, một số địa phương đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đạt kết quả, góp phần bổ sung nguồn thu cho ngân sách địa phương. Tuy nhiên, một số trường hợp giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm. Có trường hợp cao bất thường được cơ quan thông tin đại chúng phản ánh đang thu hút sự quan tâm rất lớn của dư luận xã hội. Điều này có thể tác động đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh và thị trường nhà ở, bất động sản.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch. Các đơn vị kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ trưởng các Bộ: Tư pháp, Tài chính, Xây dựng và Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường, xử lý theo thẩm quyền những trường hợp vi phạm các quy định pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất.

Các đơn vị kịp thời phát hiện các bất cập trong quy định pháp luật để tham mưu, đề xuất cấp thẩm quyền sửa đổi, điều chỉnh, bổ sung, không để xảy ra trục lợi, đồng thời xử lý và đề xuất phương án xử lý nghiêm hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng gây nhiễu loạn thị trường báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 30/8.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng được Thủ tướng giao chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nghiên cứu, đánh giá cụ thể các tác động của kết quả đấu giá quyền sử dụng đất vừa qua, nhất là các trường hợp có kết quả đấu giá cao bất thường, gấp nhiều lần giá khởi điểm đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, bất động sản, chủ động điều tiết, giải quyết theo thẩm quyền và có giải pháp xử lý hiệu quả hoặc đề xuất các giải pháp hạn chế các tác động tiêu cực nếu có, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Bên cạnh đó, Thủ tướng giao các cơ quan chức năng chỉ đạo các đơn vị, địa phương tăng cường nắm bắt tình hình, kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định pháp luật trong việc đấu giá quyền sử dụng đất nhất là các hành vi cấu kết thao túng thị trường, thổi giá để tạo ra thị trường không lành mạnh, không đúng thực tế để trục lợi.

Bộ trưởng các Bộ Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính khẩn trương hướng dẫn, tổ chức tập huấn cho các địa phương về các chính sách mới của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các nhiệm vụ được Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tại Công điện số 79 ngày 13/8/2024.

Trước đó, huyện Hoài Đức (Hà Nội) tổ chức đấu giá 19 lô đất tại khu LK03 và LK04 thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Sau 20 tiếng với 9 vòng đấu, lô đất LK03-12 có giá trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm. Lô đất này có diện tích 113m2, như vậy tổng giá trị cả lô là 15 tỷ đồng. 

Bên cạnh đó, lô LK03-06 và LK-4-06 cao thứ 2 đạt 127,3 triệu đồng/m2. 14 lô đất khác có giá trúng từ 97,3 đến 121,3 triệu đồng/m2. Hai lô có giá trúng thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2 nhưng cũng gấp 12,5 lần so với giá khởi điểm.

Môi giới có mặt tại phiên đấu giá cũng thừa nhận, trước khi phiên đấu giá diễn ra, giá đất tại trục đường chính cạnh khu đất đấu giá được giao dịch khoảng 80-90 triệu đồng, còn các lô đất ở ngõ ô tô chạy qua dao động từ 55-60 triệu đồng. Mức giá cao nhất 133,3 triệu đồng/m2 đã cao hơn nhiều so với giá thị trường khu vực.

Điều đáng nói, sau khi phiên đấu giá kết thúc, người trúng đấu giá đã lập tức rao bán chênh 250-600 triệu đồng/lô. Thậm chí lô đất có giá trúng cao nhất được rao bán chênh tới 800 triệu đồng.

Sáng ngày 10/8 huyện Thanh Oai cũng tổ chức đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội) khiến không ít nhà đầu tư phải ngỡ ngàng. Kết thúc phiên, lô góc có giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Các lô thường có giá trúng 63-80 triệu đồng/m2, gấp 5-6,4 lần so với giá khởi điểm.

Ngay sau khi trúng đấu giá, không ít nhà đầu tư đã rao bán trên các hội nhóm với mức chênh 300-500 triệu đồng/lô. Tuy nhiên, chỉ một ngày sau đó giá chênh hạ xuống còn 100-200 triệu đồng.

Ngày 28/7, huyện Đan Phượng (Hà Nội) cũng tổ chức đấu giá 85 lô đất ở các xã Đan Phượng, Hạ Mỗ và Phương Đình với 1.252 bộ hồ sơ nộp vào tham gia đấu giá. Kết quả, có lô đất tại xã Hạ Mỗ được trả giá lên đến 99,2 triệu đồng/m2 khiến nhiều người không khỏi giật mình.