Theo CBS, các chuyên gia nhận định con vật đặc biệt nói trên có thể là một cá thể rùa mái chèo Ấn Độ, khoảng 1,5 - 2 năm tuổi. Vẻ ngoài dị thường của rùa được tin do mắc bệnh bạch tạng.

Sau khi kiểm tra kỹ lưỡng, nhà chức trách đã thả con vật về với tự nhiên. Cho đến nay, mới chỉ có 2 cá thể rùa mắc bệnh bạch tạng từng được tìm thấy ở Ấn Độ.

Tuấn Anh

Nhà giàu Mỹ chi tiền tỷ giữ chỗ học tại trường điểm cho con

Tạm rời bỏ New York để trốn chạy dịch bệnh, một số gia đình giàu có nhất ở Mỹ vẫn chi hàng chục nghìn USD để giữ chỗ cho con cái họ tại các trường hàng đầu trong thành phố.

Sòng bạc Singapore phải trả cho tay chơi Trung Quốc hàng triệu đô

Sòng bạc Marina Bay Sands của Singapore đã đồng ý dàn xếp một vụ kiện, thanh toán cho một con bạc người Trung Quốc số tiền lên tới 6,5 triệu USD.

Dấu ấn lớn nhất 3 năm đương nhiệm của tôi là được gọi tên vào Top 12 chung cuộc Hoa hậu Thế giới 2019. Nhớ lại khoảnh khắc đó, tôi hét thật lớn trên sân khấu bởi vừa bất ngờ, xúc động lại xen lẫn hồi hộp, lo lắng. Hành trình của một cô gái 19 tuổi xa quê hương, mang về vinh quang cho nhan sắc Việt đã giúp tôi trưởng thành và bản lĩnh hơn rất nhiều. Cũng tại Miss World, tôi thực hiện dự án nhân ái“Đắp đường, xây ước mơ”, giúp bà con miền núi quê hương mình vượt qua khó khăn về điện, đường, trường trạm và sau này là nhiều hoạt động cộng đồng khác. 

Thêm nữa, việc mở mang tầm mắt, nhìn ngắm thế giới luôn là niềm yêu thích to lớn với tôi. Được thử sức với những vai trò mới như diễn giả TED Talks, làm MC, tham dự Tuần lễ thời trang quốc tế Paris…, tất cả đều là những dấu ấn tôi không thể quên.

- Là người trẻ đa nhiệm duy trì tốt việc học, tấm bằng tốt nghiệp đại học xuất sắc có ý nghĩa thế nào với Lương Thuỳ Linh? 

Tấm bằng này không chỉ là điểm nhấn cho hành trình dài nỗ lực mà còn là một đòn bẩy khiến tôi tin tưởng bản thân, biết con đường và cách thức mình thực hiện mọi thứ đều đúng. Mọi việc đã và đang xảy ra đúng định hướng của tôi. 

Đằng sau thành công của tấm bằng xuất sắc, ngoài nỗ lực của tôi, đó còn là bóng dáng của gia đình, thầy cô, công ty quản lý, bạn bè, những người hâm mộ,... luôn hỗ trợ mình không ít thì nhiều. Tôi biết ơn vì nhận được sự ủng hộ từ tất cả mọi người, để có sức mạnh tinh thần và thể chất vững chắc. 

Là người trẻ sống trong môi trường hội nhập và có nhiều điều kiện học hỏi, việc trở thành người đa nhiệm là một điều kiện cần để phát triển bản thân tốt hơn. Tôi may mắn khi được khám phá và làm quen với nhiều lĩnh vực nghệ thuật khác nhau. Từng là người khép mình, sau 3 năm, bài học lớn nhất tôi rút ra là phải nắm lấy cơ hội ngay cả trước khi mình sẵn sàng cho điều đó. Bởi cơ hội đôi khi sẽ không đến lần hai và cũng không chờ đến lúc mình thật sự sẵn sàng. 

- Bên cạnh Lương Thuỳ Linh từ lúc đăng quang đến những dấu mốc quan trọng sau này, gia đình đóng vai trò ra sao trong 3 năm đương nhiệm của bạn? 

Mẹ và gia đình luôn là mục đích để tôi cố gắng trong mọi hành trình. Mỗi quyết định, mọi dấu mốc quan trọng nhất trong cuộc đời tôi đều có bóng dáng bố mẹ. Mặc dù không thường nói lời âu yếm, thể hiện tình cảm nhiều nhưng tôi cảm nhận rõ tình yêu thương của gia đình qua từng sự quan tâm. Mỗi khi mẹ mắng hay cằn nhằn, tất cả đều xuất phát từ sự lo lắng cho con gái. Tôi cảm ơn bố mẹ vì luôn ở đó, làm chỗ dựa vững chắc cho tôi cho đến tận bây giờ.

3 năm trước, bố mẹ không ủng hộ tôi thi hoa hậu, muốn con gái chuyên tâm học hành. Tôi thấy điều này dễ hiểu bởi kiến thức luôn là điều quan trọng và cũng thuyết phục bố mẹ nhiều. Những điều hứa với bố mẹ, tôi đều làm được nên giờ đây, bố mẹ không còn lo lắng khi tôi chọn con đường này.

- 3 năm qua, hình ảnh Lương Thuỳ Linh tri thức, truyền cảm hứng giới trẻ và đóng góp cho cộng đồng đã góp phần làm mờ định kiến "chân dài não ngắn" hay hoa hậu chỉ là một cái nghề để làm giàu, lấy đại gia. Cảm xúc của bạn thế nào? 

Tôi từng đọc một câu trong cuốn sách yêu thích : “Người ta chỉ nhìn thấy rõ ràng bằng trái tim, cái cốt yếu thì mắt thường không thấy được”. Những định kiến này đều xuất phát từ việc đánh giá qua vẻ bề ngoài hoặc bởi một nhóm nhỏ làm ảnh hưởng đến suy nghĩ của mọi người về danh hiệu Hoa hậu. Tôi tin mỗi người đều có giá trị, định hướng phát triển riêng; chỉ chính họ mới hiểu họ muốn và cần gì. 

Hoa hậu chỉ là một danh hiệu còn điều để phát triển và thành công lâu dài là những giá trị, nội lực bên trong. Với tôi, có nhiều yếu tố tạo nên giá trị cốt lõi của mình: tính cách, lòng trắc ẩn, học thức, niềm đam mê, nghị lực,… Tất cả đều giúp tôi định vị bản thân với công chúng, giúp tôi có định hướng tốt hơn, để danh hiệu cao quý tạo ra những giá trị tốt đẹp không chỉ cho bản thân mà còn cho cộng đồng.

- Nhiều người đẹp là hoa, á hậu hiện nay dính những lùm xùm hay bị chê bai về học vấn; bạn nghĩ sao? 

Kiến thức không chỉ là những gì trau dồi qua sách vở, trường lớp mà còn là những kinh nghiệm, bài học cuộc sống. Có thể bạn thiếu một trong hai nhưng bạn hoàn toàn có thể trau dồi. Nếu một người có tố chất nhưng không đủ kiến thức, họ hoàn toàn có thể bổ sung thêm. Tôi nghĩ không quan trọng là có hay không có học thức cao, điều thiết yếu là cô gái đó có nỗ lực để khiến bản thân tốt hơn từng ngày hay không. 

- Vốn cá tính nhưng hình ảnh hoa hậu lại thường gắn với những quy tắc, chuẩn mực nhất định; bạn có muốn thay đổi hình ảnh táo bạo hơn khi kết thúc nhiệm kỳ? 

Tôi vẫn đang từng bước chuyển mình để ngày càng trưởng thành hơn theo thời gian. Tôi hiểu rõ tính cách của mình, không phải nổi loạn nhưng cũng có quan điểm riêng. Trước đây, tôi thường không thích tuân theo những khuôn mẫu có sẵn. Nhưng từ khi đăng quang, tôi nhận thức rằng đã là Hoa hậu thì chắc chắn mọi phát ngôn, hành động đều phải có chuẩn mực nhất định. Tuy nhiên, những điều đó không gò bó như mọi người tưởng tượng. Tôi vẫn thể hiện cá tính, quan điểm riêng trong suốt nhiệm kỳ và điều đó cũng khiến tôi được khán giả yêu mến hơn.

- Người đàn ông như thế nào sẽ thu hút được Lương Thuỳ Linh? 

Một người có năng lượng ra sao sẽ thu hút những người có cùng “tầng” năng lượng đó. Tôi nghĩ sẽ là một điều khá tuyệt nếu có một người cùng tần số, cùng nguồn năng lượng với mình để sẻ chia và cùng phát triển trên con đường tương lai. 

- Thành công của Lương Thuỳ Linh khiến nhiều bạn trẻ ngưỡng mộ, không khỏi ghen tị. Vậy những lúc gặp áp lực, khủng hoảng tuổi đôi mươi, bạn đối diện ra sao? 

Tôi muốn các bạn đồng trang lứa với mình hiểu rằng: dù là Hoa hậu nhưng tôi vẫn có cuộc sống sinh hoạt bình thường như bao người. Tôi từng trải qua nhiều khoảng thời gian khó khăn, không biết rõ bản thân là ai, không định vị được mình muốn và cần gì. Nhưng tôi cảm ơn lối sống tích cực giúp mình vượt qua những giai đoạn khủng hoảng đó. Những thú vui như du lịch, dạo phố, ăn uống khiến tôi dần trở về với nhịp sống ban đầu, với guồng quay công việc và học tập. 

Đem đến hình ảnh chỉn chu, tránh xa mọi lùm xùm, không than vãn kể khổ trên mạng xã hội, tôi cũng có áp lực riêng. Đó là những áp lực vô hình mà chỉ khi ở vị trí của tôi, mọi người mới có thể hiểu rõ nên tôi ít khi chia sẻ. Nếu có thể tự giải quyết, tôi sẽ tìm cách thực hiện ngay chứ không muốn than vãn hay bày tỏ khiến người xung quanh bị ảnh hưởng. Tôi tin những áp lực này sẽ không làm mình chùn bước trước bất cứ quyết định nào. Tôi muốn biến áp lực thành động lực để ngày càng trưởng thành hơn. 

- Còn điều gì khiến Lương Thuỳ Linh tiếc nuối trong 3 năm đương nhiệm? 

Tôi mong bản thân không nuối tiếc gì bởi từng hoạt động, từng chặng đường, tôi đều bỏ nhiều tâm sức thực hiện. Nhưng đâu đó, tôi vẫn mong mình có thể làm nhiều dự án nhân ái quy mô hơn để lan tỏa với nhiều nơi, giúp được nhiều hoàn cảnh khó khăn hơn nữa. 

Nhiệm kỳ kết thúc nhưng sứ mệnh lan toả những giá trị nhân văn luôn phải đặt trên vai với một Miss World Vietnam. Tôi vẫn đang ấp ủ, bàn tính kỹ lưỡng về những kế hoạch sắp tới cũng như dự định học cao hơn và chắc chắn sẽ thông báo đến mọi người khi sẵn sàng. 

- Là giám khảo và cũng là người tiền nhiệm Miss World Vietnam 2022, Lương Thuỳ Linh kỳ vọng gì ở tân hoa hậu? 

Tôi mong tân Hoa hậu Thế giới Việt Nam sẽ là cô gái đủ vững vàng để nối tiếp hành trình tôi đã bước đi. Bạn không cần là một người tài giỏi xuất chúng nhưng hãy luôn biết mình đang đứng ở vị trí nào và không ngừng vươn lên vì chiếc vương miện mà bạn đang đội, sứ mệnh bạn đang mang. 

Đức Thắng

Đất nền 50 – 80m2 vùng ven TP.HCM là sản phẩm được nhiều người tìm mua trong điều kiện tài chính eo hẹp. Nhu cầu có thật, lại non kinh nghiệm vì đa phần mua đất lần đầu đẩy người mua vào thế rủi ro trước những cái “bẫy” giăng sẵn của các công ty kinh doanh bất động sản.

Để lấy lòng tin của khách hàng, các chủ đất thường thông qua một công ty môi giới để ký hợp đồng. Được giới thiệu là “dự án” nhưng thực chất chỉ là miếng đất tự phân lô, tự tách thửa. Những công ty môi giới này luôn có điệp khúc hứa hẹn. Công ty sẽ lo giấy phép xây dựng, bao ra sổ riêng từng nền, xây dựng 100%… nhưng khi ký hợp đồng thì lại là chuyện khác.

Đơn cử, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc khu dân cư NewLife Bình Tân môi giới gửi khách hàng có nhiều điều khoản tiềm ẩn rủi ro cho người mua.

Điều 1, nội dung hợp đồng có ghi “Lô đất nền thuộc quyền sử dụng của Ông Như Quang Lộc”. Bên chuyển nhượng là Công ty Cổ phần Kim Tây Nam (Bên A) căn cứ Hợp đồng ủy quyền và việc chuyển nhượng lại được môi giới qua Công ty CP Địa ốc Thắng Lợi. Lưu ý, khách hàng cần tham khảo việc tách thửa, chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bán nền) phải tuân thủ Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 25/02/2009 Quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa và Quyết định 54/2012/QĐ-UBND ngày 03/12/2012 sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND do UBND TP.HCM ban hành.

Khoản 4.1, quyền hạn của bên A có ghi: “Yêu cầu bên B thanh toán tiền đúng tiến độ, đồng thời bên A có quyền chấm dứt hợp đồng hoặc buộc bên B phải bồi thường thiệt hại nếu bên B vi phạm Hợp đồng theo thoả thuận tại điều 2”. Như vậy, chỉ cần khách hàng (bên B) chậm thanh toán 1 ngày là có thể bị chấm dứt hợp đồng. Lãi phạt nếu khách hàng chậm thanh toán lên đến 0,1%/ngày (tương đương 36%/năm) theo quy định tại Điều 6.

Cũng trong Khoản 4.1bên A có quyền: “Yêu cầu bên B cung cấp bản vẽ thiết kế và hồ sơ nhà thầu xây dựng để bên A thực hiện xin giấy phép xây dựng nhà ở theo nhu cầu của bên B.” Theo đó, việc xin giấy phép xây dựng không phải là nghĩa vụ của bên A.

Khoản 4.2, nghĩa vụ bên A ghi: “Bên A có trách nhiệm thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ở trên nền đất được miêu tả ở điều 1.” Khoản này cho thấy lô đất hiện vẫn là đất nông nghiệp chưa chuyển đổi thành đất ở. Theo quy định, không được phép xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích sử dụng.

Khoản 5.2, bên B có nghĩa vụ “Nộp bản thiết kế nhà ở cho bên A theo thời hạn được quy định tại hợp đồng này để bên A làm thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở cho bên B nếu có nhu cầu;” và “Chịu trách nhiệm tự liên hệ các đơn vị có liên quan thực hiện các dịch vụ lắp đặt đồng hồ điện, đồng hồ cấp nước theo quy định khi xây dựng nhà.”… Theo đó, bên B phải nộp thiết kế nhà ở nhưng không có quyền yêu cầu bên A phải lo xin phép xây dựng. Nếu xây dựng chui thì liệu khách hàng có “chạy” được thủ tục cấp điện, nước?!

Điều 6, phạt vi phạm có ghi: “Thời gian chậm bàn giao đất và giấy chủ quyền không quá 03 tháng kể từ ngày đến hạn. Nếu quá thời hạn trên mà bên A vẫn chưa bàn giao cho bên B, mà không có bất kì hành động khắc phục nào – sau khi bên B đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ và trách nhiệm được quy định trong hợp đồng này – thì bên A phải hoàn trả lại toàn bộ số tiền mà bên B đã thanh toán, đồng thời chịu phạt 50% tổng giá trị mà bên B đã thanh toán cho bên A, sau khi hai bên có văn bản xác nhận về việc vi phạm trên của bên A.” Việc bên A chịu phạt 50% nếu chậm bàn giao giấy chủ quyền là điều mà môi giới mang ra để thuyết phục khách hàng. Tuy nhiên, nếu có tranh chấp xảy ra, khách hàng chỉ nhận được khoản tiền này với điều kiện bên A “không có bất kì hành động khắc phục nào”. Đây là điều khoản bên A “gài bẫy” khách hàng vì thế nào là “hành động khắc phục” thì không được quy định rõ.

Qua tìm hiểu hợp đồng này, khi khách hàng chấp nhận ký thì rủi ro bị chiếm dụng vốn rất cao. Khách hàng có thể bị phạt lãi suất tương đương 36%/năm nếu thanh toán chậm, nhưng nếu bên chuyển nhượng chậm giao giấy chủ quyền thì việc khách hàng đòi tiền, đòi lãi phạt cũng chẳng khác nào… ”thả gà ra đuổi”.

Ngoài ra, khách hàng cần phải tìm hiểu xem xét kỹ thực trạng quy hoạch 1/2000 của UBND quận Bình Tân có cho phép khu vực phân lô bán nền này thuộc khu quy hoạch dân cư hay không; tìm hiểu đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của việc chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở; tách thửa, xây dựng hạ tầng đã được phê duyệt của cơ quan chức năng chưa. Những vụ tranh chấp liên quan đến việc cá nhân tự phân lô, tách thửa để bán cho thấy chỉ nên mua đất khi đã có sổ đỏ riêng từng nền, tránh trường hợp tiền mất tật mang!

Quốc Tuấn