US Open 2023: Daniil Medvedev vào vòng 4 sau loạt tie
Video highlights Daniil Medvedev 3-0 Sebastian Baez:








当前位置:首页 > Kinh doanh > US Open 2023: Daniil Medvedev vào vòng 4 sau loạt tie 正文
Video highlights Daniil Medvedev 3-0 Sebastian Baez:
标签:
责任编辑:Bóng đá
Nhận định, soi kèo Auckland FC vs Central Coast Mariners, 11h00 ngày 16/3: Tiếp tục chìm sâu
Theo tài liệu điều tra, ngày 21/7/2022, tại khu vực xã Văn Võ, huyện Chương Mỹ, do mâu thuẫn khi hát karaoke, Hiệp đã dùng 1 thanh gỗ đánh, gây thương tích cho anh H (SN 1991, người cùng thôn với Hiệp).
Căn cứ vào tài liệu điều tra, ngày 30/1/2023, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an huyện Chương Mỹ đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Nguyễn Văn Hiệp với tội danh "Cố ý gây thương tích".
Tuy nhiên, đối tượng đã bỏ trốn khỏi nơi cư trú, hiện không rõ tung tích ở đâu. Ngày 25/5/2023, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an huyện Chương Mỹ đã ra quyết định truy nã bị can đối với Nguyễn Văn Hiệp.
Nếu phát hiện đối tượng Nguyễn Văn Hiệp ở đâu, người dân báo ngay cho Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an huyện Chương Mỹ (SĐT: 0961628289), cơ quan công an nơi gần nhất, Tổng đài 113, hoặc cung cấp thông tin qua trang facebook Công an thành phố Hà Nội.
Yêu cầu đối tượng truy nã ra đầu thú để hưởng khoan hồng của pháp luật.
" alt="Truy nã thanh niên đánh người vì mâu thuẫn khi hát karaoke"/>Được ví như “trái tim sôi động” của đại đô thị, Central Park sở hữu ưu thế hiếm có về vị trí với 3 mặt tiền đại lộ: Đại lộ TMS Boulevard rộng 27m, đại lộ 33m và đường Lê Hồng Phong 36m – tuyến đường huyết mạch nằm trong lõi đô thị trung tâm thành phố Vĩnh Yên – một trong những trung tâm mới phía Bắc Hà Nội.
Không chỉ sở hữu 3 giao lộ vàng của dự án, mặt còn lại của phân khu Central Park là bộ đôi công viên trung tâm và hồ điều hoà 38ha. Nhờ đó, cư dân nhanh chóng tiếp cận được hệ thống tiện ích nội khu nằm trong công viên trung tâm, hồ điều hoà và tận hưởng những dịch vụ thương mại xung quanh các trục đường lớn.
Đồng thời, phân khu Central Park nằm cạnh cổng dự án, gần bến xe bus dành riêng cho cư dân, trên mặt đường Lê Hồng Phong, kết nối trực tiếp với quốc lộ 2A, có thể di chuyển dễ dàng đến trung tâm hành chính của tỉnh, các khu du lịch, làng nghề và khu công nghiệp lân cận.
![]() |
Với vị trí cạnh cổng dự án, từ Central Park, cư dân có thể dễ dàng di chuyển nội – ngoại khu. (Ảnh phối cảnh) |
Đặc biệt, từ dự án di chuyển đến trung tâm Hà Nội rất dễ dàng chỉ với 30 phút lái xe.
Tại vị trí “siêu kết nối” này, phân khu Central Park sẽ quy tụ những con phố giao thương sầm uất với nguồn khách khổng lồ đến từ khu dân cư và nguồn khách bên ngoài. Đây là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư để khai thác cho thuê, kinh doanh dài hạn và thừa hưởng tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa.
Sống bứt phá, tối đa trải nghiệm
Lấy cảm hứng từ lối sống ưa thích khám phá, trải nghiệm từ nước Úc, phân khu Central Park được chủ đầu tư kỳ vọng sẽ trở thành thiên đường sống “đa trải nghiệm” giữa lòng thiên nhiên trong lành, khoáng đạt.
Điểm nhấn khác biệt tại phân khu này là mật độ xây dựng thấp nhất dự án, cùng bộ 3 công viên với những khoảng xanh rộng lớn, tựa như “lá phổi xanh” thanh lọc không khí cho toàn bộ khu đô thị. Đại công viên Centennial Park rộng gần 6ha, hội tụ loạt tiện ích ngoài trời đa dạng phục vụ nhu cầu thư giãn, giải trí, vận động của cư dân và du khách.
Theo chủ đầu tư, 3 đại lộ lớn sẽ trở thành tâm điểm mua sắm, giải trí mang đến hàng loạt sự kiện sôi động, nơi cư dân và du khách có thể dành trọn quỹ thời gian của mình để khám phá những trải nghiệm mới mẻ.
![]() |
Central Park sở hữu những tuyến phố sôi động, sầm uất suốt ngày đêm. (Ảnh phối cảnh) |
Ngoài ra, trường học liên cấp quốc tế trong trung tâm nội khu sẽ mang lại cơ hội tiếp cận tinh hoa giáo dục thế giới cho con em của cư dân, với việc Tập đoàn TMS ký kết biên bản ghi nhớ với 2 thương hiệu giáo dục hàng đầu thế giới là Bournemouth Collegiate School (Anh) và Scots English Australia (Úc), cam kết mang đến chương trình đào tạo chất lượng vượt trội, đẳng cấp quốc tế.
![]() |
Toàn cảnh đại đô thị tiện ích đẳng cấp Bắc Hà Nội TMS Homes Wonder World. (Ảnh phối cảnh) |
Central Park sở hữu 3 dòng sản phẩm: shophouse, biệt thự, liền kề. Trong đó, các dãy shophouse ôm lấy mặt đường đại lộ sẽ thừa hưởng không khí sôi động từ các sự kiện giải trí, mua sắm 24/7; liền kề bao quanh lõi tiện ích sẽ mang đến cuộc sống ngập tràn tiện nghi; biệt thự sát hồ và công viên hứa hẹn nâng tầm chất lượng sống nhờ không gian riêng tư và số lượng khan hiếm.
Sở hữu vị thế độc tôn, hệ tiện ích đẳng cấp mang đến đa tầng trải nghiệm, phân khu Central Park sẽ góp phần gia tăng sức hút đầu tư tại khu vực Bắc Hà Nội.
Doãn Phong
" alt="Phân khu Central Park"/>Nhận định, soi kèo Yokohama FC vs Cerezo Osaka, 12h00 ngày 15/3: Lịch sử gọi tên
![]() |
Theo quy định của Nhà nước, khoảng cách từ các nghĩa trang thành phố đến các khu dân cư tối thiểu là 1,5 km, với các nghĩa trang hung táng là 5km để không làm ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân xung quanh và môi trường sống. Trong ảnh: Một khu đô thị mới nhìn từ nghĩa trang thôn Huỳnh Trung (phường Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội) Tuy nhiên, thực tế hiện nay, thế giới của người sống và người chết hầu như không còn ranh giới rõ ràng bởi các khu đô thị, khu dân cư gần như "nuốt gọn" những nghĩa trang trong lòng thành phố và tiến sát đến những nghĩa trang ven đô. Điển hình như khu đô thị Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Mai), khu đô thị Đại Thanh (Thanh Trì), khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp (Hoàng Mai), khu đô thị Văn Quán (Hà Đông), khu đô thị Dương Nội (Hà Đông) Đối với các nghĩa trang làng xã đã có từ lâu đời, do đó quy hoạch hay những qui định hầu như không có. Các gia đình an táng người thân một cách tự phát nên việc xây dựng trở nên rất lộn xộn. Trong quy hoạch nghĩa trang của Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050, nhiều nghĩa trang lớn của thành phố sẽ phải đóng cửa, trồng cây cách li. Việc chôn cất người đã mất bắt buộc phải theo quy hoạch chung. Các khu nhà cao tầng, các khu biệt thự liền kề đang mọc lên như nấm... chồng xếp nhiều lớp tạo nên một không gian âm u, khi nhìn từ một khu nghĩa trang thuộc phường Thanh Liệt. Một nghĩa trang khác thuộc phường Thanh Liệt nằm trên đất nông nghiệp cũng đang dần bị thu hẹp Những tòa nhà cao tầng, những khu đô thị cao cấp ở Hà Nội mọc lên bên cạnh, thậm chính ngay chính trên vùng đất trước đây từng là những nghĩa địa, bãi tha ma. Trong khi chưa thể di dời các nghĩa trang thì người sống chỉ còn biết sống chung với... người chết Phía tây của thành phố Hà Nội, những năm gần đây có tốc độ phát triển chóng mặt, các khu nghĩa trang phải xây hàng rào ngăn cách với khu dân cư: Trong ảnh, một nghĩa trang thuộc thôn Phú Mỹ (Mỹ Đình, Nam Từ Liêm) Một tòa nhà chung cư cao tầng sát nghĩa trang, phía xa là tòa nhà cao nhất Việt Nam - Keangnam Landmark 72 Một nghĩa trang tại khu dân cư ở quận Tây Hồ với hàng trăm ngôi mộ nằm dưới chân dãy nhà ở. Khu đô thị Ciputra - một trong những khu đô thị lớn và đồng bộ của Hà Nội, nằm ngay cửa ngõ Thủ đô. Khu đô thị này nằm trên địa giới (trước đây) thuộc 4 xã: Đông Ngạc, Xuân La, Phú Thượng và Xuân Đỉnh. Tuy nhiên, hàng chục ngôi biệt thự của khu đô thị này lại hướng thẳng ra nghĩa trang Xuân Đỉnh với hàng ngàn ngôi mộ. Khu nghĩa trang lâu đời nằm sát những tòa nhà chung cư cao tầng và sát mặt đường Nguyễn Xiển (Hạ Đình, Thanh Xuân) Hiện tại khu nghĩa trang này đang bị "bao vây" bởi các tòa nhà cao tầng Phần mộ và nhà ống tại khu nghĩa trang lâu đời nằm sát khuôn viên chùa Láng (phố Chùa Láng, Đống Đa) Nghĩa trang này với hàng nghìn ngôi mộ nằm lọt thỏm trong một khu dân cư đông đúc. |
Theo Dân Việt
Khu nghĩa trang lâu đời nằm sát những tòa nhà chưng cư cao tầng và sát mặt đường Nguyễn Xiển (Hạ Đình, Thanh Xuân)Gần 2 năm “đóng băng” vì dịch bệnh, thị trường BĐS Hội An đang ấm dần lên sau thông tin thí điểm đón khách quốc tế. Các chuyên gia nhận định, thời gian tới sẽ “bùng nổ” làn sóng "tiêu dùng trả thù" để bù đắp cho khoảng thời gian dài bị hạn chế tham gia các hoạt động, trong đó có du lịch.
Trong toạ đàm “Hội An - Chu kỳ tăng trưởng mới” vào ngày 3/11, khi được hỏi về định hướng phát triển du lịch bình dân hay cao cấp, ông Lê Ngọc Tường - Phó Giám đốc Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch Quảng Nam cho biết, tỉnh vẫn ưu tiên thu hút tệp khách chi tiêu cao đối với du lịch Hội An.
Điều này xuất phát từ việc lượng khách quốc tế chiếm tới 60% tổng lượt khách đến Hội An. Hơn nữa, sức chứa của thành phố di sản này là có giới hạn nên cần định vị Hội An với thị phần cao cấp.
![]() |
Vẻ đẹp hiện đại và sang trọng của khu shophouse Maison de Ville - Hoian d’Or (ảnh phối cảnh dự án) |
Trước những thông tin trên, nhà đầu tư trở lại thị trường quen thuộc này tìm kiếm cơ hội “đón sóng”, kỳ vọng vào mục tiêu đón hàng chục triệu lượt khách quốc tế trong thời gian tới.
Tuy nhiên, theo khảo sát, khu vực phố cổ khan hiếm nguồn cung và được nhận định là đã đạt đỉnh về giá khi chạm mốc 300 - 400 triệu đồng/m2 (tương đương 40 - 100 tỷ đồng/căn tuỳ diện tích). Người có nhu cầu cũng khó mua được vì không có người bán.
Trong khi đó, để đạt được mục tiêu đón 12 triệu lượt khách vào năm 2025, Quảng Nam phải đáp ứng khoảng 1.200 cơ sở lưu trú với 29.000 phòng vào năm 2021. Tại “thủ phủ” du lịch của Quảng Nam - Hội An, hiện chỉ có khoảng 600 cơ sở lưu trú đang hoạt động với 10.201 phòng, mặc dù chiếm tới 70% tổng lượng khách đến xứ Quảng. Do đó, Hội An vẫn là thị trường màu mỡ và giàu tiềm năng cho giới đầu tư khi còn nhiều dư địa ở mảng cơ sở lưu trú - giải trí cao cấp.
Quỹ đất gần kề phố cổ ngày một cạn kiệt, nhà đầu tư “săn lùng” những sản phẩm cận kề khu vực phố cổ nhưng có giá trị khai thác lớn. Và shophouse Maison de Ville trong lòng quần thể dự án Hoian d’Or được đón chờ với tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Bài toán đầu tư hiệu quả tại Maison de Ville
Theo khảo sát, thời điểm trước dịch vào năm 2019, giá thuê mặt bằng tại phố cổ Hội An dao động từ 1,2 triệu đồng/m2 (mặt đường Trần Phú) đến 2 triệu đồng/m2 (mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, Hai Bà Trưng) cho mỗi tháng.
“Với vị trí cách phố cổ chỉ 800m cùng hệ thống tiện ích hút khách, các căn shophouse tại Maison de Ville dự kiến có thể cho thuê với mức giá tối thiểu từ 800 nghìn/m2/tháng”, đại diện chủ đầu tư dự án Hoian d’Or cho biết.
![]() |
Maison de Ville thỏa mãn cả hai phương án đầu tư cho thuê và tự kinh doanh (ảnh phối cảnh dự án) |
Cũng theo chủ đầu tư, tính toán theo phương án cho thuê nguyên căn, nhà đầu tư khi chọn mua căn shophouse có diện tích đất 70m2 với giá dự kiến 8 tỷ đồng sẽ sở hữu tổng không gian cho thuê tới 170m2. Nếu tính giá cho thuê tối thiểu 800 nghìn/m2 thì một tháng chủ sở hữu sẽ thu về 136 triệu đồng/tháng, tương đương với 1,632 tỷ đồng/năm. Do đó nhà đầu tư có thể hoàn vốn chỉ trong 5 năm (khi thu về 8,160 tỷ đồng) nhờ tỷ suất lợi nhuận vượt trội lên tới 20,4%.
Nếu tự khai thác vận hành, điều mà nhà đầu tư quan tâm là lượt khách ghé thăm dự án và tỷ lệ lấp đầy phòng nếu kinh doanh homestay. Theo số liệu năm 2019, TP. Hội An đón 5,35 triệu khách, tương đương với 14.657 lượt khách/ngày. Chủ đầu tư dự án ước tính, Hoian d’Or sẽ đón 2.931 khách/ngày (chiếm 20% so với phố cổ) với mức chi tiêu theo khảo sát thực tế là 86,87 USD/ngày/khách (khoảng 2 triệu đồng).
“Khi đó, doanh thu trung bình toàn khu Maison de Ville đạt 5,983 tỷ đồng/ngày, tương ứng mỗi căn shophouse thu về 29,62 triệu đồng/ngày. Chi phí đầu vào chiếm khoảng 50%, do đó lợi nhuận ròng sẽ là 14,8 triệu đồng/ngày, tức 5,408 tỷ đồng/năm, tốc độ hoàn vốn rút ngắn còn 2 năm”, đại diện chủ đầu tư phân tích.
![]() |
Shophouse Maison de Ville được xem là sản phẩm đầu tư hấp dẫn (ảnh phối cảnh dự án) |
Đại diện chủ đầu tư dự án khẳng định: “Với chính sách bán hàng từ phía chủ đầu tư, bài toán tài chính của các nhà đầu tư trở nên dễ dàng và có lợi đáng kể”. Vị này cho biết, “khách hàng sẽ được ngân hàng TPBank hỗ trợ lên tới 65% giá trị sản phẩm; miễn lãi trong 18 tháng hoặc chiết khấu tới 8% khi thanh toán sớm 95%; trong thời gian ổn định kinh doanh một năm đầu, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ phí khai thác lên tới 8% và cam kết mua lại 5 năm bằng 120% giá trị ban đầu”.
Dự án Hoian d’Or do 5 đơn vị phân phối gồm: Gland: 0963106969; Đất Xanh Miền Bắc: 0946618008; Tân Long Land: 0987745745; DKRA Việt Nam: 0919790088; Cen Sài Gòn: 0914543909. |
Lệ Thanh
" alt="Đầu tư ‘vẹn đôi đường’ tại Maison de Ville"/>