Pha lê - 16/02/2024 17:59 Kèo phạt góc sex hong kongsex hong kong、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Nhận định, soi kèo Shanghai Shenhua vs Kawasaki Frontale, 19h00 ngày 5/3: Tiếp tục gieo sầu
2025-03-09 03:05
-
Miền Bắc có dự án nhà máy điện khí LNG nhập khẩu đầu tiên
2025-03-09 02:25
-
Vị trí dự án đóng vai trò không nhỏ quyết định tiềm năng tăng hay giảm của bất động sản trong tương lai. Ảnh: LĐO
3. Thời gian xây dựng dự án
Thời gian xây dựng càng ngắn càng tốt. Đồng nghĩa với việc thời gian này càng kéo dài sẽ càng tăng rủi ro đầu tư khi chuyển dịch thị trường và làm giảm khả năng thanh khoản.
Vì vậy, bạn hãy tìm hiểu kỹ về thời điểm hoàn thiện, bàn giao và tính cả đến những yếu tố ảnh hưởng đến thời điểm giao nhà.
4. So sánh giới giá cả bất động sản cùng khu vực
Lưu ý này đặc biệt dành cho nhà đầu tư căn hộ xây dựng theo tiến độ. Căn cứ sự chênh lệch giá trị giữa giá thời điểm đang xây dựng và giá bán khi hoàn thiện của những dự án cùng phân khúc xung quanh 1km để dự đoán mức độ sinh lời.
5. Cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính
Những nhà đầu tư kinh nghiệm thường không sử dụng số vốn lớn để đầu tư 'lướt sóng". Thay vào đó, họ chỉ có khoảng 50-70% giá trị đất, còn lại thì tìm đến nguồn vay.
Tuy nhiên khi tận dụng đòn bẩy tài chính nhờ đi vay, bạn cầm đặc biệt lưu ý 2 quy tắc vàng:
- Giá trị khoản vay không vượt quá 50% giá thị trường của bất đọng sản.
- Giá trị khoản vay không vượt quá 40% trung bình thu nhập tương lai.
6. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp
Thời điểm bán là yếu tố quan trọng để quyết định lợi nhuận của nhà đầu tư. Nếu bán ra quá sớm sẽ không đạt được lợi nhuận tối ưu, còn quá muộn sẽ chỉ tốn tiền để giữ đất mà lợi nhuận thậm chí đi xuống hoặc không có.
Các chuyên gia khuyến nghị bạn nên "buông ngay" trước thời điểm cất nóc (chưa đến đợt đóng 70% giá trị tài sản) hoặc khi chuẩn bị bàn giao nhà (đã đóng đến 70% giá trị).
Theo Lao động
Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’
Mua nhà chung, tức là chỉ cần góp khoản tiền nhỏ là đã có nhà rộng, đẹp, vị trí trung tâm để ở. Tuy nhiên, những rắc rối về pháp lý và hòa hợp có thể phát sinh nếu sống chung khiến tôi băn khoăn.
" width="175" height="115" alt="Những lưu ý để đời khi đầu tư bất động sản lướt sóng" />Những lưu ý để đời khi đầu tư bất động sản lướt sóng
2025-03-09 02:15
-
Clip toán cướp tẩu thoát với 14kg vàng nóng nhất mạng xã hội
2025-03-09 01:57


![]() |
Vụ streamer H.T.P. tố tuyển thủ B.H. cắm sừng mình còn chưa hết nóng... |
Ngày nay, nói đến eSports Việt là những khoản tiền thưởng, lót tay có thể lên tới hàng trăm triệu đồng, những buổi livestream kiếm bộn từ donate và các hợp đồng quảng cáo ngoài. Tương tự, các streamer cũng có công ty riêng, được quản lý và trả lương như những KOL.
Thu nhập cao, đời sống tuyển thủ và streamer còn trẻ nên việc nảy sinh những mặt tối là điều khó tránh. Lẽ thường, các tuyển thủ eSports và streamer cũng chỉ là con người và sống trong một môi trường nhiều cám dỗ trong khi không ít người đã bỏ học giữa chừng.
Câu chuyện mới đây khi nam streamer H.T.P. tố bạn gái cắm sừng dù đã 3, 4 lần bỏ qua khiến người hâm mộ không quá bất ngờ. Sau gần 2 năm yêu nhau, anh chàng này mới cay đắng phát hiện ra bạn gái và tuyển thủ B.H. mới quen cùng lừa anh để dắt tay nhau ra Hà Nội hẹn hò. Đáng nói, chính anh chàng tuyển thủ B.H. này trước kia là người từng chửi thầy sống lỗi, khi gạ gẫm bạn gái của học trò.
![]() |
... cộng đồng game thủ lại một phen chao đảo với vụ lộ clip nóng của một nữ streamer A. |
Nhưng streamer H.T.P. không phải nạn nhân đầu tiên và duy nhất. Ngay cả những nhân vật nổi tiếng nhất nhì làng eSports và streamer Việt cũng từng là nạn nhân của việc bị cắm sừng. Tiêu biểu như anh chàng thần rừng Đ.D.K. từng bị cắm sừng bởi một tuyển thủ người Pháp, hay một trong ‘Tứ hoàng streamer’ cũng từng bị cắm sừng cách đây nhiều năm về trước. Cú sốc này khiến anh trở nên khá dè dặt và thận trọng trong chuyện tình cảm cho tới tận bây giờ.
Cách đây hai năm, cộng đồng mạng từng xôn xao trước thông tin về cô nàng streamer K.A. cũng có ít tiếng tăm bị bạn trai tố cáo yêu nhau 3 năm cắm 7 cái sừng. Sau sự việc cô nàng vẫn kiên trì livestream quảng cáo cho game cờ bạc không phép, còn người hâm mộ thì được một phen ngán ngẩm, khi nữ streamer này tận dụng chuyện clip nóng để đánh bóng tên tuổi bản thân.
Cùng thời điểm đó, một cô nàng streamer khác là L.L. cũng bị lộ ảnh "nóng" gửi qua mạng cho bạn trai yêu xa. Cuối cùng cô nàng này càng ngày càng nổi tiếng, còn dân mạng cũng đành… cạn lời.
![]() |
Chuyện lộ clip trong giới không phải điều mới mẻ, thậm chí có streamer còn lợi dụng để đánh bóng tên tuổi và quảng cáo cho game cờ bạc phi pháp |
Chính vì thế khi một đoạn clip "nhún nhảy" với quản lý của cô nàng streamer mới nổi N.T.X.H. bị lộ trên mạng, dân tình tỏ ra không quá bất ngờ. Nữ chính tuy đã khóa tài khoản mạng xã hội nhưng công ty quản lý của cô nàng thì hết sức bất bình và đã báo cáo cơ quan chức năng.
Nhìn chung, việc những tuyển thủ eSports và các streamer có mối quan hệ yêu đương là điều hết sức bình thường do mối quan hệ đặc thù và sự tiếp xúc gần trong công việc. Các đội tuyển, hay công ty chủ quản, cũng không có trách nhiệm trong việc quản lý các mối quan hệ yêu đương ngoài công việc, trừ trường hợp tuyển thủ để tình cảm ảnh hưởng tới phong độ thi đấu.
“Đây là vấn đề cá nhân, nhưng streamer cũng là một nhóm người có sức ảnh hưởng trên mạng nên vấn đề này thực sự nghiêm trọng. Vì đối tượng người xem đa phần là các bạn trẻ, rất tò mò và thường muốn bắt chước thần tượng. Nên vấn đề cá nhân của streamer nếu không kiểm soát tốt sẽ thành thứ để cộng đồng mạng đem ra bàn tán, phát tán và chia sẻ, dẫn tới nhiều hệ lụy, ảnh hưởng xấu tới giới trẻ, gây ảnh hưởng tới tâm sinh lý cá nhân streamer và còn liên quan đến vấn đề xử lý hình sự”, anh Nguyễn Hải (Rikaki Gaming) chia sẻ với ICTnews. " alt="Clip nóng, ảnh nhạy cảm và mặt tối của eSports, streamer Việt" width="90" height="59"/>Clip nóng, ảnh nhạy cảm và mặt tối của eSports, streamer Việt

- Siêu máy tính dự đoán Feyenoord vs Inter Milan, 0h45 ngày 6/3
- Năng lượng tái tạo chiếm 20% tổng cung năng lượng vào năm 2030
- K+ có tự mua bản quyền Ngoại hạng Anh cũng không phát sóng được
- Bánh xe “đi lạc” trên cao tốc, tấn công xe cảnh sát
- Soi kèo góc AS Roma vs Bilbao, 3h00 ngày 7/3
- Hai vợ chồng chết bất thường trong phòng trọ
- Đã có 150.000 người Ukraine dùng vệ tinh Internet của Elon Musk
- Chân tướng 2 'siêu trộm' đột nhập cửa hàng điện thoại lấy đi 700 triệu đồng
- Nhận định, soi kèo LNZ Cherkasy vs Dynamo Kyiv, 20h30 ngày 6/3: Sáng kèo dưới
