Được đầu tư mạnh mẽ từ hệ thống tiện ích đến thiết kế căn hộ, cảnh quan, dù mới ra mắt đầu năm 2016 Vinhomes Gardenia đã gây sốt trên thị trường bất động sản.

Căn hộ Vinhomes Gardenia được thiết kế theo phong cách hiện đại với không gian mở, căn hộ được phân chia thành những không gian chức năng tuy riêng biệt nhưng có sự kết nối linh hoạt với nhau.

Phòng khách căn hộ Vinhomes Gardenia được thiết kế với gam màu bạc tạo không gian sang trọng, tinh tế. Sàn gỗ hiện đang là xu hướng xây dựng hiện nay được chủ đầu tư sử dụng mang đến cảm giác gần gũi, thân thiện với thiên nhiên.

Nội thất phòng khách được trang bị đầy đủ với các thiết bị nhập khẩu từ những hãng nổi tiếng trên thế giới mang đến không gian sống đẳng cấp. Thiết kế điều hòa âm trần đáp ứng tiêu chuẩn tối đa hóa không gian sống, đặc biệt phòng khách có ban công, từ đây khách hàng có thể ngắm toàn cảnh thành phố hoặc view ra mặt đường Hàm Nghi, có căn hướng view nhìn ra bể bơi ngoài trời, là tác phẩm nghệ thuận ấn tượng giống như một đóa hoa nhài tây đang nở rộ với thiết kế tinh tế từ những kiến trúc sư chuyên nghiệp.

{keywords}
Hình ảnh phòng khách căn hộ Vinhomes Gardenia

Phòng ngủ chính Master là phòng ngủ dành cho chủ gia đình, đây cũng là phòng chức năng thể hiện phong cách sống và gu thẩm mĩ riêng của gia chủ. Phòng ngủ Master được ưu tiên về diện tích và cũng sở hữu vị trí đẹp nhất của căn hộ. Các thiết bị được thiết kế rất tiện nghi, các không gian phụ như khu vực thay đồ riêng, có wc riêng, có khoảng thư giãn riêng... , đặc biệt có ban công view toàn bộ dự án và bao quát toàn cảnh thành phố, mang đến không gian nghỉ ngơi đúng nghĩa cho gia chủ.

{keywords}
Hình ảnh phòng ngủ master

Phòng ngủ nhỏ dành cho bé gái được thiết kế rất đặc trưng, thể hiện rõ nét sự dịu dàng và thơ mộng. Màu hồng là gam màu chủ đạo trong lối thiết kế của phòng ngủ này, chiếc tủ âm tường được thiết kế tinh tế mang đến sự tiện dụng, ấn tượng. Đặc biệt trong phòng ngủ còn có không gian học tập, giải trí và không gian sáng tạo riêng cho bé.

{keywords}
Hình ảnh phòng ngủ bé gái

Trái ngược với lối thiết kế của phòng ngủ con gái, phòng ngủ con trai thể hiện sự mạnh mẽ, sáng tạo sâu sắc hơn. Tất cả các không gian trong phòng ngủ đều thể hiện nét góc cạnh, gam màu được sử dụng cũng mang lại cảm giác lôi cuốn lạ kỳ. Phòng ngủ con trai cũng được thiết kế với đầy đủ các không gian mang đến sự tiện lợi nhất.

{keywords}
Hình ảnh phòng ngủ con trai

Theo quan niệm sống của người Việt Nam, khu bếp chính là khu thể hiện rõ nhất sự đầm ấm của gia đình, bởi thế khu bếp luôn được chủ đầu tư chú trọng về thiết kế. Tại khu bếp của căn hộ Vinhomes Gardenia, các thiết bị nội thất được trang bị đầy đủ từ bồn rửa bát, tủ đựng đồ, bếp từ, máy hút mùi... tất cả đều được nhập khẩu từ các hãng nội thất nổi tiếng và uy tín. Hơn thế nữa, phòng bếp còn có lô gia thuận tiện cho gia chủ mà ít có khu dự án nào có được.

Xuyên suốt phong cách thiết kế của căn hộ Vinhomes Gardenia là sự sang trọng, tinh tế thể hiện sự sáng tạo cao. Các căn hộ không còn đơn giản là một nơi để ở, nơi để nghỉ ngơi và đoàn tụ sau một ngày làm việc mệt mỏi và căng thẳng mà nơi đây còn là điểm hẹn lý tưởng cho các thành viên trong gia đình. Căn hộ Vinhomes Gardenia không còn đơn thuần là nơi để sống mà giờ đây đã trở thành nơi mong đến ở, mong tìm về mỗi ngày của các cư dân.

Căn hộ mẫu Vinhomes Gardenia Mỹ Đình sắp được ra mắt chính thức. Khách hàng quan tâm hoặc muốn tham quan căn hộ mẫu liên hệ để đăng ký sớm nhất:

Công ty CP Bất động sản Viethousing

T6 - L2 - 05C, Khu đô thị Vinhomes Times City, 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

www.viethousing.vn

Thúy Ngà

" />

Mãn nhãn với thiết kế căn hộ Vinhomes Gardenia

Thời sự 2025-03-04 08:12:20 855

Được đầu tư mạnh mẽ từ hệ thống tiện ích đến thiết kế căn hộ,ãnnhãnvớithiếtkếcănhộclip bóng đá cảnh quan, dù mới ra mắt đầu năm 2016 Vinhomes Gardenia đã gây sốt trên thị trường bất động sản.

Căn hộ Vinhomes Gardenia được thiết kế theo phong cách hiện đại với không gian mở, căn hộ được phân chia thành những không gian chức năng tuy riêng biệt nhưng có sự kết nối linh hoạt với nhau.

Phòng khách căn hộ Vinhomes Gardenia được thiết kế với gam màu bạc tạo không gian sang trọng, tinh tế. Sàn gỗ hiện đang là xu hướng xây dựng hiện nay được chủ đầu tư sử dụng mang đến cảm giác gần gũi, thân thiện với thiên nhiên.

Nội thất phòng khách được trang bị đầy đủ với các thiết bị nhập khẩu từ những hãng nổi tiếng trên thế giới mang đến không gian sống đẳng cấp. Thiết kế điều hòa âm trần đáp ứng tiêu chuẩn tối đa hóa không gian sống, đặc biệt phòng khách có ban công, từ đây khách hàng có thể ngắm toàn cảnh thành phố hoặc view ra mặt đường Hàm Nghi, có căn hướng view nhìn ra bể bơi ngoài trời, là tác phẩm nghệ thuận ấn tượng giống như một đóa hoa nhài tây đang nở rộ với thiết kế tinh tế từ những kiến trúc sư chuyên nghiệp.

{ keywords}
Hình ảnh phòng khách căn hộ Vinhomes Gardenia

Phòng ngủ chính Master là phòng ngủ dành cho chủ gia đình, đây cũng là phòng chức năng thể hiện phong cách sống và gu thẩm mĩ riêng của gia chủ. Phòng ngủ Master được ưu tiên về diện tích và cũng sở hữu vị trí đẹp nhất của căn hộ. Các thiết bị được thiết kế rất tiện nghi, các không gian phụ như khu vực thay đồ riêng, có wc riêng, có khoảng thư giãn riêng... , đặc biệt có ban công view toàn bộ dự án và bao quát toàn cảnh thành phố, mang đến không gian nghỉ ngơi đúng nghĩa cho gia chủ.

{ keywords}
Hình ảnh phòng ngủ master

Phòng ngủ nhỏ dành cho bé gái được thiết kế rất đặc trưng, thể hiện rõ nét sự dịu dàng và thơ mộng. Màu hồng là gam màu chủ đạo trong lối thiết kế của phòng ngủ này, chiếc tủ âm tường được thiết kế tinh tế mang đến sự tiện dụng, ấn tượng. Đặc biệt trong phòng ngủ còn có không gian học tập, giải trí và không gian sáng tạo riêng cho bé.

{ keywords}
Hình ảnh phòng ngủ bé gái

Trái ngược với lối thiết kế của phòng ngủ con gái, phòng ngủ con trai thể hiện sự mạnh mẽ, sáng tạo sâu sắc hơn. Tất cả các không gian trong phòng ngủ đều thể hiện nét góc cạnh, gam màu được sử dụng cũng mang lại cảm giác lôi cuốn lạ kỳ. Phòng ngủ con trai cũng được thiết kế với đầy đủ các không gian mang đến sự tiện lợi nhất.

{ keywords}
Hình ảnh phòng ngủ con trai

Theo quan niệm sống của người Việt Nam, khu bếp chính là khu thể hiện rõ nhất sự đầm ấm của gia đình, bởi thế khu bếp luôn được chủ đầu tư chú trọng về thiết kế. Tại khu bếp của căn hộ Vinhomes Gardenia, các thiết bị nội thất được trang bị đầy đủ từ bồn rửa bát, tủ đựng đồ, bếp từ, máy hút mùi... tất cả đều được nhập khẩu từ các hãng nội thất nổi tiếng và uy tín. Hơn thế nữa, phòng bếp còn có lô gia thuận tiện cho gia chủ mà ít có khu dự án nào có được.

Xuyên suốt phong cách thiết kế của căn hộ Vinhomes Gardenia là sự sang trọng, tinh tế thể hiện sự sáng tạo cao. Các căn hộ không còn đơn giản là một nơi để ở, nơi để nghỉ ngơi và đoàn tụ sau một ngày làm việc mệt mỏi và căng thẳng mà nơi đây còn là điểm hẹn lý tưởng cho các thành viên trong gia đình. Căn hộ Vinhomes Gardenia không còn đơn thuần là nơi để sống mà giờ đây đã trở thành nơi mong đến ở, mong tìm về mỗi ngày của các cư dân.

Căn hộ mẫu Vinhomes Gardenia Mỹ Đình sắp được ra mắt chính thức. Khách hàng quan tâm hoặc muốn tham quan căn hộ mẫu liên hệ để đăng ký sớm nhất:

Công ty CP Bất động sản Viethousing

T6 - L2 - 05C, Khu đô thị Vinhomes Times City, 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

www.viethousing.vn

Thúy Ngà

本文地址:http://live.tour-time.com/html/00a199397.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Kilmarnock vs Rangers, 03h00 ngày 27/2: Tin vào cửa trên

Dừng đèn đỏ trên phần đường dành cho người đi bộ:Lỗi này thường dễ bắt gặp vào những giờ cao điểm, xe máy luôn cố chen về trước khi dừng tại ngã tư và vô tình dừng xe trên phần đường dành cho người đi bộ. Hành động vi phạm này thường được cảnh sát giao thông phớt lờ vì không gây nguy hiểm, tuy nhiên điều này là không văn minh và ảnh hưởng tới người đi bộ. Nếu bị phạt bạn sẽ đóng phạt với mức tiền từ 100.000-200.000 đồng. Ảnh: Vĩnh Phúc.
Nhung loi giao thong pho bien cua nguoi Viet khi chay xe may hinh anh 2
Không chạy đúng phần đường quy định:Điều khiển xe máy trên phần đường của xe ôtô là chuyện xảy ra thường ngày, đặc biệt là vào những giờ cao điểm. Hành động này không những vi phạm luật an toàn giao thông mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Mức phạt của lỗi này khá cao, từ 800.000-1,2 triệu đồng. Ảnh: Vĩnh Phúc.
Nhung loi giao thong pho bien cua nguoi Viet khi chay xe may hinh anh 3
Sử dụng đèn chiếu xa trong đô thị:Nhiều người có thói quen sử dụng đèn pha dù đang chạy trong thành phố, hành động này không chỉ vi phạm pháp luật mà còn thể hiện người điều khiển không có văn hóa lái xe. Đèn chiếu xa chỉ được bật khi di chuyển ngoài đô thị và phải được tắt nếu phát hiện có xe chạy ngược chiều. Mức phạt của lỗi này khá khiêm tốn, chỉ từ 80.000-100.000 đồng. Ảnh: Vĩnh Phúc.
Nhung loi giao thong pho bien cua nguoi Viet khi chay xe may hinh anh 4
Không đội mũ bảo hiểm:Lỗi này thường xảy ra với suy nghĩ đi gần thì không cần đội, đoạn đường này không có CSGT thì không cần đội mũ, hay đơn giản là đội mũ vướng đầu, hỏng tóc... Đã từng có rất nhiều vụ tai nạn đau lòng xảy ra cũng vì những suy nghĩ đó. Đội mũ bảo hiểm không phải là việc để đối phó với lực lượng chức năng mà còn giúp bảo vệ mạng sống khi không may gặp tai nạn. Người điều khiển xe máy không đội mũ bảo hiểm sẽ bị phạt từ 100.000-200.000 đồng. Ảnh: Quỳnh Trang.
Nhung loi giao thong pho bien cua nguoi Viet khi chay xe may hinh anh 5
Sử dụng điện thoại khi đang điều khiển xe:Hành động sử dụng điện thoại và các thiết bị nghe, nhìn khác khi đang điều khiển giao thông rất dễ khiến người điều khiển mất tập trung và xảy ra những tai nạn đáng tiếc. Nếu bắt buộc phải sử dụng điện thoại người điều khiển xe cần đỗ xe vào sát lề đường. Hành vi này bị phạt tiền từ 100.000-200.000 đồng. Ảnh: Phong Vân.
Nhung loi giao thong pho bien cua nguoi Viet khi chay xe may hinh anh 6
Chạy xe trên vỉa hè:Vỉa hè là phần không gian dành cho người đi bộ, nếu điều khiển xe máy chạy trên vỉa hè sẽ bị phạt 400.000 đồng. Ngoài việc phạt tiền, người điều khiển còn bị tước giấy phép lái xe từ 2-4 tháng nếu gây ra tai nạn giao thông. Ảnh: Vĩnh Phúc.
">

Những lỗi giao thông phổ biến của người Việt khi chạy xe máy

{keywords}Hình ảnh tan hoang tại một Apple Store sau khi bị đập phá và cướp bóc

Nhiều người đã đổ ra đường để biểu tình tại ít nhất 30 thành phố tại Mỹ để tìm kiếm công lý cho Floyd, đồng thời yêu cầu phải xử lý đích đáng nhân viên cảnh sát đã gây ra cái chết cho người đàn ông này.

Tuy nhiên, nhiều cuộc biểu tình đã dẫn đến bạo lực, khi một số kẻ lợi dụng tình hình để đập phá tài sản và cướp bóc. Nhiều siêu thị, trung tâm mua sắm… đã trở thành mục tiêu nhắm đến của những kẻ biểu tình quá khích để lợi dụng tình hình lộn xộn nhằm lấy cắp những hàng hóa có giá trị trong đó.

Các cửa hàng Apple Store của Apple cũng đã trở thành mục tiêu nhắm đến của những kẻ biểu tình quá khích.

Những đoạn video được chia sẻ lên mạng xã hội cho thấy cửa hàng Apple Store tại thành phố Portland (bang Oregon), thành phố Minneapolis (bang Minnesota) hay tại thành phố Scottsdale (bang Arizona)… đã bị những kẻ biểu tình quá khích đập phá. Các bức tường kính, kiểu thiết kế đặc trưng của Apple Store, đã bị đập vỡ và nhiều kẻ đã lợi dụng khung cảnh lộn xộn để lấy cắp iPhone, iPad, MacBook… được trưng bày bên trong các Apple Store.

Thậm chí, cửa hàng Apple Store tại thủ đô Washington, D.C., đã bị những kẻ biểu tình quá khích đập phá và lấy đi toàn bộ các sản phẩm bên trong cửa hàng.

Tuy nhiên, có vẻ như Apple cũng đã lường trước được tình hình các cửa hàng của mình sẽ bị đập phá và lấy cắp, nên cũng đã kịp thời “sơ tán” sản phẩm tại một số cửa hàng lớn. Chẳng hạn như Apple Store tại thành phố San Francisco, những kẻ biểu tình quá khích đập phá cửa hàng này nhưng không thể lấy được gì vì mọi sản phẩm đã được chuyển đi nơi khác.

Tuy nhiên, những chiếc iPhone được trưng bày trong Apple Store được cài đặt một phiên bản iOS đặc biệt để thiết bị chỉ có thể hoạt động bên trong cửa hàng. Đây là một giải pháp bảo mật và chống trộm của Apple. Do vậy, những kẻ biểu tình quá khích cũng không thu được lợi ích gì từ việc lấy cắp những chiếc iPhone hay iPad được trưng bày trong Apple Store.

{keywords}
Một chiếc iPhone trưng bày lấy cắp từ Apple Store đã bị vô hiệu hóa và không thể sử dụng được

 Theo Dantri/Apple Insi

Cách Amazon níu chân khách hàng khi doanh thu sụt giảm nghiêm trọng

Cách Amazon níu chân khách hàng khi doanh thu sụt giảm nghiêm trọng

Lợi nhuận Q1/2020 của Amazon đã giảm 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh nghiệp này đã làm gì để níu chân khách hàng?

">

Nhiều cửa hàng Apple Store bị người biểu tình đập phá, “hôi của”

Nhận định, soi kèo Al

{keywords}Hội thảo góp ý cho dự thảo Chương trình phát triển công nghiệp CNTT, điện tử - viễn thông đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030 được tổ chức ngày 26/5/2020.

Hội thảo có sự tham dự của ông Trần Đức Lai, nguyên Thứ trưởng Bộ TT&TT, Chủ tịch Hội Vô tuyến điện tử Việt Nam; ông Nguyễn Minh Hồng, nguyên Thứ trưởng Bộ TT&TT, Chủ tịch Hội Truyền thông số Việt Nam; ông Hoàng Hữu Long, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp điện tử Việt Nam cùng các chuyên gia đến Viện Chiến lược TT&TT; Cục An toàn thông tin; Viện Điện tử Viễn thông, Đại học Bách khoa Hà Nội; Công ty Vinsmart; Công ty OSB...

Phát biểu tại hội thảo, Chủ tịch Hội Vô tuyến điện tử Việt Nam Trần Đức Lai cho biết, từ năm 2015, Thủ tướng Chính phủ đã ra Quyết định 392 phê duyệt Chương trình mục tiêu phát triển ngành công nghiệp CNTT đến năm 2020. Thời gian qua, chương trình này đã đạt những kết quả nhất định.

Đặt nhiều kỳ vọng vào dự thảo chương trình mới, ông Lai nhận định, chương trình mới bao hàm lĩnh vực rộng hơn, bao gồm cả công nghiệp CNTT và điện tử viễn thông. Đây là một chương trình lớn, rất có ý nghĩa cho sự phát triển của ngành trong thời gian tới.

Theo bản dự thảo 4.0 được ông Nguyễn Thanh Tuyên, Phó Vụ trưởng Vụ CNTT, Bộ TT&TT giới thiệu tại hội thảo, Chương trình phát triển công nghiệp CNTT, điện tử - viễn thông đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2023, chủ động tham gia cuộc CMCN 4.0 được xây dựng trên quan điểm coi đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm bảo đảm thực hiện thành công các Nghị quyết của Bộ Chính trị trong việc phát triển công nghiệp CNTT, điện tử - viễn thông Việt Nam. Trong đó, xác định phát triển công nghiệp CNTT, điện tử viễn thông là con đường chủ đạo, làm động lực cho tăng trưởng kinh tế, nâng cao năng suất lao động, hiệu quả, sức cạnh tranh của nền kinh tế, hiệu lực, hiệu quả quản lý xã hội theo tinh thần bắt kịp, tiến cùng và vượt lên so với khu vực và thế giới.

Chương trình cũng tập trung xây dựng các cơ chế, chính sách đột phá nhằm tạo thị trường; nuôi dưỡng hệ sinh thái thuận lợi; thúc đẩy ứng dụng, đổi mới, sáng tạo, làm chủ công nghệ số của doanh nghiệp và con người Việt Nam nhằm nâng cao giá trị gia tăng, chất lượng, sức cạnh tranh và tham gia sâu vào chuỗi giá trị toàn cầu.

Dự thảo Chương trình còn nhấn mạnh rõ quan điểm, Chương trình này là cấu phần quan trọng của nền kinh tế số Việt Nam; lấy doanh nghiệp là hạt nhân, lấy thị trường chuyển đối số trong nước làm bàn đạp vươn ra khu vực và thế giới, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi để thu hút mọi nguồn lực trong nước và quốc tế cho phát triển những sản phẩm, dịch vụ công nghệ số tiên tiến hàng đầu trên thế giới.

{keywords}
Một trong những mục tiêu được đề ra tại dự thảo chương trình phát triển công nghiệp CNTT, điện tử viễn thông đến năm 2025 là có 50.000 doanh nghiệp CNTT, điện tử viễn thông. (Ảnh minh họa)

Trên quan điểm đó, cơ quan xây dựng dự thảo Chương trình đã đề xuất hàng loạt mục tiêu cụ thể cần đạt được giai đoạn đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2025 như: tốc độ tăng trưởng doanh thu của ngành công nghiệp CNTT, điện tử viễn thông hàng năm bằng 2 lần tốc độ tăng trưởng GDP cả nước; có 50.000 doanh nghiệp CNTT, điện tử viễn thông, trong đó có 10 doanh nghiệp lớn có năng lực cạnh tranh quốc tế với quy mô trên 1 tỷ USD; có 10 địa phương đạt doanh thu công nghiệp CNTT, điện tử viễn thông trên 1 tỷ USD; doanh nghiệp phần mềm và dịch vụ CNTT trong nước làm chủ công nghệ, cung cấp được 90% các loại sản phẩm, giải pháp phần mềm, dịch vụ CNTT phục vụ xây dựng Chính phủ điện tử, chuyển đổi số, đô thị thông minh...

Để đạt được các mục tiêu đề ra, dự thảo Chương trình cũng đề xuất các nhóm nhiệm vụ, giải pháp về: Xây dựng cơ sở hạ tầng, phát triển sản phẩm; Phát triển doanh nghiệp; Thông tin, truyền thông; Nâng cao chất lượng nhân lực và Phát triển thị trường.

Tại hội thảo, các đại biểu đã góp ý trực tiếp cho dự thảo Chương trình như: cần xây dựng một danh sách các công nghệ lõi mà Việt Nam sẽ tập trung đầu tư phát triển; có quy định một hệ sinh thái để đưa công nghệ lõi ra thành sản phẩm thương mại hóa; có chính sách bảo hộ sở hữu trí tuệ toàn cầu; đề xuất đưa thêm điện tử gia dụng vào Chương trình; hay việc cần thiết có quy định các chính sách hỗ trợ cụ thể, rõ ràng để thúc đẩy các daonh nghiệp sản xuất sản phẩm CNTT, điện tử viễn thông trong nước; đề xuất ...

Dự thảo Chương trình phát triển công nghiệp CNTT, điện tử - viễn thông đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030, chủ động tham gia cuộc CMCN 4.0 hiện đang được Bộ TT&TT đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của Bộ để  lấy ý kiến đóng góp của các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp và người dân. Thời hạn góp ý sẽ kéo dài đến ngày 6/6/2020.

Tại Chỉ thị 01 ngày 1/1/2020 về định hướng phát triển ngành TT&TT năm 2020, một trong những nhiệm vụ trọng tâm Bộ TT&TT giao Vụ CNTT chủ trì là hoàn thiện dự thảo Chương trình phát triển công nghiệp CNTT, điện tử - viễn thông đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030, chủ động tham gia cuộc CMCN 4.0. Theo kế hoạch, dự thảo Quyết định phê duyệt Chương trình này sẽ được Bộ TT&TT sẽ trình Thủ tướng Chính phủ trong quý II/2020.

M.T.

">

Góp ý chương trình phát triển công nghiệp CNTT, điện tử viễn thông đến năm 2025

Mua đất nền dự án cần phải xem rõ giấy tờ, căn cứ xem xét vị trí đất giữa giấy tờ và thực tế ngoài nền đất.

Tìm hiểu chủ đầu tư

Nhiều đất nền dự án trên thị trường đang có giá khá rẻ. Tuy nhiên theo các chuyên gia, nếu giá thành của đất nền giảm nhiều so với khu vực thì người mua nên tính toán đến tính khả thi và khả năng hoàn thiện dự án.

Nên chọn chủ đầu tư có thành tích, đang làm những dự án có quản trị tốt, có trách nhiệm với khách hàng, nắm được chủ đầu tư thực sự của dự án. Không nên thấy giảm giá mà lao vào, kẻo vào thì biết dự án này đang chết , không khả thi. Nếu nhờ người môi giới, sàn giao dịch địa ốc, hay bạn bè người thân giới thiệu hộ cũng cần cẩn thận ghi lại mọi thỏa thuận chi tiết, “giấy trắng, mực đen” cho hợp đồng mua bán.

{keywords}

Nhiều đất nền dự án trên thị trường đang có giá khá rẻ.

Giao dịch với giấy tờ rõ ràng

Theo Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) bắt đầu từ 01/01/2007 mọi giao dịch kinh doanh BĐS đều phải thông qua sàn, tuy nhiên cho đến nay trong chính sách quản lý thị trường bất động sản của các cơ quan ban ngành liên quan vẫn chưa có một quy định hay thông tư chính thức nào về việc xem xét thế nào là một sàn giao dịch chuẩn, vì vậy dễ nảy sinh hiện tượng bát nháo các sàn.

Người mua đất nền thực hiện quy trình giao dịch do nhân viên kinh doanh của sàn phân phối dự án hoặc cá nhân môi giới chỉ dẫn, để giao dịch được rõ ràng, khi bắt tay vào giao dịch, người mua cần chủ động đưa ra các yêu cầu trình những giấy tờ cần thiết chứng minh về vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …

Không nên mua đất sổ chung

Không nên mua đất sổ chung vì nếu sau này có tranh chấp xảy ra thì vô cùng phiền hà và gần như không giải quyết triệt để được: tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy đinh, đôi khi có người chịu thỏa thuận, có người không, thậm chí mua đất sổ chung không thể xác định được vị trí đất các nền đất ấy ( thực tế có trường hợp này, mua bán 5% đất và không biết nền nào).

{keywords}

Không nên mua đất sổ chung vì sau này có tranh chấp xảy ra thì vô cùng phiền hà và gần như không giải quyết triệt để được

Hồ sơ pháp lý

Bên cạnh yếu tố uy tín của các đơn vị kinh doanh, thì tính pháp lý của sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem dự án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa.

Đặc biệt, người mua cần phải biết theo Văn bản hướng dẫn UBND các quận, huyện và các cơ quan liên quan giải quyết việc điều chỉnh mẫu nhà trong các dự án nhà ở đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây tỉ lệ 1/500 trên địa bàn TP của Sở Quy hoạch-Kiến trúc TP.HCM thì các dự án nhà ở được UBND giao đất sau ngày nghị định 181/2004/NĐ-CP có hiệu lực (16/11/2004) thì chủ đầu tư phải xây dựng đúng mẫu nhà đã được thẩm định thiết kế và phù hợp với định hướng không gian kiến trúc cảnh quan đã được phê duyệt, tức chủ đầu tư đất không được phân lô bán nền, mà buộc họ phải đầu tư xây nhà hoàn chỉnh rồi mới được bán.

Tuy vậy, trên thực tế do nguồn vốn ít nên đã có những chủ đầu tư lách quy định này bằng hợp đồng góp vốn xây dựng cơ sở hạ tầng và góp vốn xây dựng nhà ở, dù trên giấy tờ giao dịch giữa chủ đầu tư và khách hàng vẫn là mua đất nền, những người mua đất nền đầu tư thay vì triển khai xây nhà, lại sang nhượng hợp đồng góp vốn. Do vậy, việc xây dựng một khu dân cư hoàn chỉnh như phương án ban đầu sẽ khó thành, đồng thời khi tranh chấp hợp đồng xảy ra thì pháp luật không thể bảo vệ được người mua.

Người mua cũng cần phải chú ý đến Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 25/02/2009 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa. Theo đó, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu tại các vùng ven như sau:

Hiện nay, các chủ đầu tư thường mua đất từ trong dân và lập dự án tách thửa và chia thửa không đúng như quy định, cũng như chưa đảm bảo được hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và kết nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật hiện hữu. Do đó, giá đất nền rẻ tuy có một sức hút lớn, nhưng cũng đừng vì thế mà người mua bỏ qua tính pháp lý của dự án mà mình đã chọn.

{keywords}

Muốn mua đất giá gốc , giá rẻ thì nên mua trực tiếp từ chủ đầu tư (nhưng phải chờ 2-3 năm).

Trình tự nộp tiền

Muốn mua đất giá gốc, giá rẻ thì nên mua trực tiếp từ chủ đầu tư (nhưng phải chờ 2-3 năm). Mua đất qua các trung tâm tư vấn thì cần chú ý giá cả so với giá thực tế thời điểm đó. Các giấy tờ liên quan có chính xác, hợp pháp không. Đề nghị chủ đầu tư cho xem bản thiết kế gốc.

Với những đất nền giá rẻ, trả góp, bạn sẽ phải trải qua nhiều công đoạn phức tạp, rất cần nhờ tư vấn của luật sư chuyên về địa ốc, hay người thạo về giấy tờ nhà đất. Rủi ro khi mua đất nền góp vốn là nếu chủ đầu tư thực hiện dự án không đúng tiến độ cũng khó khởi kiện. Chưa kể một bộ phận nhà đầu tư khó khăn về tài chính, tiến độ phải bán tháo, chấp nhận lỗ.

Đất “bán tháo”, “cắt lỗ” có nhiều rủi ro về tiến độ dự án, thậm chí ngưng triển khai, đặc biệt là dự án “ma” bán đất chia lô trên giấy với những thủ đoạn tinh vi, là “cuộc chơi” mạo hiểm. Khi giao kết hợp đồng mua bán, bạn phải “chốt giá” để tránh việc vàng tăng giá. Bạn cũng cần đọc kỹ hợp đồng đặt cọc để tránh tranh chấp, rơi vào hoàn cảnh đặt cọc tiền rồi nhưng không đủ tiền thanh toán tiếp.

Khi đặt bút ký hợp đồng phải xem xét kỹ lưỡng các văn bản giấy tờ liên quan, hồ sơ pháp lý của dự án. lại mất rất nhiều công sức, tiền bạc và thời gian. Quan trọng nữa là dự án đó có được gọi là đất sạch không, bởi vấn đề giải phóng mặt bằng là chuyện rất gian nan.

Đối với việc mua đất thổ cư:

Nhằm tránh rủi ro khi mua đất, bạn cần lưu ý những vấn đề pháp lý sau:

Bạn cần thận trọng để không mua phải khu đất thuộc diện quy hoạch giải toả. Bạn nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không. Tốt nhất bạn nên mua đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hợp pháp nhằm tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi.

Cụ thể, sổ đỏ đất thổ cư với mục đích sử dụng lâu dài, chủ đất chỉ rõ được ranh giới với đất liền kề hai bên và có xác minh của địa chính phường, xã. Bạn phải lưu ý về diện tích giới hạn khi tiến hành tách thửa. 30m2 là diện tích giới hạn vì dưới 30m2 nếu cấp sổ đỏ mới thì rất khó khăn (pháp luật không cho phép), chỉ trừ các trường hợp dưới 30m2 nhưng đã có sổ trước đó.

Khi mua đất, bạn cần thận trọng trong những vấn đề liên quan tới hợp đồng mua đất như hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình (xem trong sổ hộ khẩu gia đình) nhằm tránh tranh chấp về tài sản sau đó. Đặc biệt, hợp đồng này phải có xác nhận của cơ quan công chứng Nhà nước.

Đối với trường hợp đất là tài sản thừa kế, trước khi làm hợp đồng đặt cọc, các thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất.

Tâm lý đám đông

Nguyên tắc cuối cùng mà chúng tôi muốn các bạn lưu ý chính là đừng tin tưởng rằng nếu có nhiều người cùng thực hiện một việc thì việc đó nhất định đúng. Trong đầu tư cũng vậy, để đầu tư có hiệu quả, bạn cần phải thu thập đầy đủ những thông tin về chủ đầu tư, dự án, nếu cần thiết thì nên nhờ các chuyên gia tư vấn để vốn đầu tư của mình tránh được rủi ro cao nhất, đừng tin hoặc trông cậy quá nhiều vào trào lưu đầu tư ồ ạt của một nhóm người.

TheoĐời sống Pháp luật

Rủi ro mua nhà, làm sao tránh?">

Mua đất nền dự án: Những điều đặc biệt cần lưu ý

友情链接