Quảng Trị thay khẩn cấp 5 giám thị trong ngày thứ 2 thi tốt nghiệp THPT

Về tình hình giải ngân vốn cho vay đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, theo Bộ Xây dựng, đến nay Ngân hàng Chính sách xã hội đã giải ngân được 4.381 tỷ đồng/15.000 tỷ đồng cho 12.200 khách hàng.

Đây là nhóm đối tượng vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo chương trình phục hồi phát triển kinh tế - xã hội của Chính phủ.  

Ngoài ra, còn có 24 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ được vay vốn ưu đãi theo Nghị định 31 (năm 2022) của Chính phủ, số vốn ưu đãi cho vay khoảng 7.516 tỷ đồng.

Để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội tại các địa phương, trong thời gian tới Bộ Xây dựng sẽ đôn đốc các tỉnh, thành phố đẩy nhanh việc triển khai đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân các khu công nghiệp.  

Đồng thời, phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội trong việc thúc đẩy giải ngân gói tín dụng ưu đãi 15.000 tỷ đồng cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.  

Bộ Xây dựng sẽ hướng dẫn, phối hợp với các địa phương rà soát, lập và công bố danh mục các chủ dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được vay vốn ưu đãi từ gói hỗ trợ 2% lãi suất thông qua các ngân hàng thương mại.  

Bên cạnh đó, Bộ sẽ phối hợp với Ngân hàng Nhà nước để đẩy nhanh việc giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với lãi suất thấp hơn lãi vay thương mại từ 1,5-2% từ bốn ngân hàng BIDV, Vietinbank, Vietcombank, Agribank.

Bộ tiếp tục làm việc với một số địa phương trọng điểm để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ như Hà Nội, TP.HCM, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Hải Phòng, Đà Nẵng...

Đến nay, TP.HCM đã bàn giao 98,22% diện tích đất cho chủ đầu tư để triển khai các gói thầu xây lắp, cơ bản đáp ứng về yêu cầu tiến độ do Chính phủ đề ra. Trong đó, huyện Hóc Môn đã hoàn thành 100% công tác thu hôi đất, bồi thường. 

“Tiến độ ban đầu cơ bản đáp ứng yêu cầu. Tuy nhiên, càng về cuối thì tiến độ càng chậm dần, đến nay còn 7,32ha chưa bàn giao mặt bằng, chiếm 1,78% diện tích dự án tại TP.HCM”, đại diện Sở TN&MT TP.HCM cho hay. 

Những trường hợp chưa bàn giao mặt bằng có các nguyên nhân chính như: Vướng mắc về thủ tục kê khai thừa kế; nguồn gốc đất do lấn chiếm; chưa đồng ý về vị trí đất để tính bồi thường; người sử dụng đất đang khiếu nại hoặc khởi kiện; chưa đồng ý với mức giá bồi thường. 

Về tình hình bố trí vốn và kết quả giải ngân, tổng chi phí bồi thường hơn 410ha đất tại TP.HCM dự kiến 18.906 tỷ đồng. Năm 2022, TP.HCM đã chi bồi thường 85 tỷ đồng và năm 2023 đã chi 10.288 tỷ đồng.

Lo thiếu cát phục vụ thi công dự án 

Nhằm đảm bảo vật liệu xây dựng phục vụ cho dự án Vành đai 3 TP.HCM đoạn qua thành phố, tổ công tác của UBND TP.HCM đã làm việc với các tỉnh lân cận và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. 

Theo thống kê nguồn cung vật liệu dự kiến, đất đắp nền đường khoảng 1,7 triệu m3, vượt 106% nhu cầu; đá xây dựng khoảng 6,2 triệu m3, vượt 141% nhu cầu; cát xây dựng khoảng 1,1 triệu m3, đạt 73% nhu cầu; cát đắp nền đường khoảng 5,8 triệu m3, đạt 63% nhu cầu. 

Sở TN&MT TP.HCM cho biết việc đang gặp nhiều khó khăn về nguồn cát đắp nền đường do các tỉnh không có chủ trương cung cấp vật liệu xây dựng phục vụ cho dự án đường Vành đai 3 TP.HCM mà đang cung cấp cát cho các dự án triển khai tại các tỉnh miền Tây.

Tại cuộc họp vào tháng 12/2023, tỉnh Tiền Giang và tỉnh Bến Tre thống nhất chủ trương cung cấp một phần trữ lượng các mỏ cát tại địa phương để phục vụ dự án đường Vành đai 3 TP.HCM nếu kết quả thí nghiệm các mẫu cát đáp ứng yêu cầu kỹ thuật của dự án. 

Trong khi đó, các tỉnh Vĩnh Long, Trà Vinh, Đồng Tháp, An Giang cần xin ý kiến do khó khăn về nguồn cung cấp cát phục vụ các dự án cao tốc đang triển khai, các công trình của tỉnh và chủ trương không cấp cát cho công trình ngoài tỉnh.

Cuối tháng 2/2024, Sở TN&MT Tiền Giang thống nhất sẽ tham mưu UBND tỉnh hỗ trợ, chia sẻ cho dự án Vành đai 3 TP.HCM khoảng 6,3 triệu m3 cát. 

Tỉnh Bến Tre đang chuẩn bị thủ tục đấu giá quyền khai thác khoáng sản của các mỏ cát. Sau khi lựa chọn được đơn vị trúng đấu giá, Sở TN&MT sẽ tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xem xét, hỗ trợ một phần khối lượng cát để phục vụ dự án đường Vành đai 3 TP.HCM. 

Từ những khó khăn trên, ngày 1/3, Sở TN&MT TP.HCM đã kiến nghị UBND TP có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo, tổ chức làm việc với các bộ, ngành và địa phương để điều phối nguồn cát đắp nền đường phục vụ dự án đường Vành đai 3 TP.HCM. 

Tâm điểm của sự kiện chắc chắn là iPhone 14. Apple được dự đoán loại bỏ phiên bản mini 4.7 inch. Như vậy, iPhone 14 chỉ có hai kích cỡ: 6.1 inch và 6.7 inch cho cả bản thường và bản Pro. Bản Pro sẽ được nâng cấp nhiều hơn, theo truyền thông và các nhà phân tích nổi tiếng.

Từ năm 2017, Apple sử dụng phần khuyết ở viền trên để chứa hệ thống Face ID, bao gồm một số cảm biến và camera. iPhone 14 Pro có thể bỏ thiết kế “tai thỏ”, chuyển sang dạng “đục lỗ” và “viên nhộng”. Ngoài ra, phiên bản cao cấp sẽ có chip A16 và camera tốt hơn. Màn hình always-on trên iPhone 14 dùng để hiển thị thông báo, tính năng có mặt trên điện thoại Android từ lâu.

Một trong các câu hỏi lớn nhất hiện nay là Apple sẽ định giá iPhone mới như thế nào giữa bối cảnh lạm phát và bất ổn kinh tế vĩ mô trên toàn cầu. Các thiết bị điện tử khác như máy chơi game PlayStation 5 đều đã tăng giá. Một số nhà phân tích dự đoán Apple sẽ tăng giá bản Pro.

Apple thường giảm giá các iPhone đời cũ, giúp người mua có thêm lựa chọn.

Apple Watch

(Ảnh: Getty Images)

Bên cạnh iPhone 14, Apple có thể tung ra đồng hồ thông minh thế hệ 8 vào đêm nay. Năm 2021, Apple Watch Series 7 có màn hình lớn hơn một chút song thiết kế cơ bản không thay đổi. Apple Watch Series 8 cũng sẽ phát triển theo hướng này. Theo Thời báo Phố Wall, Apple cân nhắc đưa cảm biến đo nhiệt độ cơ thể vào Watch 8, giúp theo dõi giấc ngủ tốt hơn.

Song, được chờ đợi nhất chính là Apple Watch Pro với màn hình lớn hơn và độ hoàn thiện cao hơn. Trước đây, Apple từng ra mắt một số Apple Watch với các vật liệu đắt tiền như vàng, gốm và titan. Bản Pro được Bloomberg và chuyên gia Ming Chi Kuo mô tả là một trong các Apple Watch cao cấp đầu tiên.

Bản nâng cấp của Apple Watch SE bình dân cũng có thể xuất hiện.

iOS 16

(Ảnh: CNBC)

Những người không mua iPhone 14 vẫn được cập nhật iOS 16 như thường lệ. iOS 16 được giới thiệu vào tháng 6 và trải qua nhiều bản thử nghiệm từ đó tới nay. Hệ điều hành bao gồm một số tính năng mới mà người dùng sẽ nhận thấy ngay lập tức, đó là khả năng tùy biến màn hình khóa với các tiện ích (widget) hiển thị dự báo thời tiết, lịch hẹn, thông tin khác.

iOS 16 còn cho phép chỉnh sửa hoặc thu hồi tin nhắn iMessage đã gửi trong vòng vài phút. Ngoài ra, nếu một người có cả iPhone và Mac, họ có thể dùng iPhone làm webcam.

AirPods Pro 2

Phiên bản mới dự kiến được cải tiến chất lượng âm thanh và thêm nhiều cảm biến hơn. Hộp đựng sẽ chống nước, mồ hôi, hỗ trợ sạc không dây MagSafe. Một số tin đồn cho rằng hộp sạc dùng cổng kết nối USB-C thay cho Lightning.

Du Lam (Theo CNBC, Reuters)

Những tin đồn iPhone 14 khó thành sự thật

Trước thềm ra mắt iPhone 14, những tin đồn từng khiến nhiều người tin tưởng dần trở nên vô giá trị.   

Trước đó, vào rạng sáng 3/7, tại khu vực ngõ 264 đường Ngọc Thụy (quận Long Biên, Hà Nội) đã xảy ra vụ nổ súng làm 1 cô gái tử vong.

Qua điều tra, Công an TP Hà Nội làm rõ 3 đối tượng liên quan là Quang, Sáng, Đạt; trong đó Sáng là người nổ súng bắn đạn bi sắt làm nạn nhân tử vong.

Đến ngày 5/7, công an đã bắt giữ Quang, vận động Đạt ra đầu thú; đồng thời truy nã Sáng. 

Đến khoảng 0h ngày 10/7, các lực lượng của Công an TP Hà Nội đã phối hợp với Cục Cảnh sát hình sự, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Long An, Công an huyện Đức Huệ và Đồn Biên phòng Mỹ Quý Tây (tỉnh Long An) bắt giữ Sáng khi đối tượng trên đường lẩn trốn tại khu vực biên giới Việt Nam - Campuchia.

Tính đến ngày 16/6, đã có 926 trường hợp bàn giao đất với tổng diện tích 357ha. Tổng số tiền bồi thường đã chi đến thời điểm này hơn 4.176 tỷ đồng. (Xem chi tiết)

Chủ tịch Novaland xin thêm thời gian 

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 của Novaland, Chủ tịch Bùi Thành Nhơn thay mặt HĐQT công ty gửi lời xin lỗi đến khách hàng, đối tác và nhân viên đã nghỉ việc. 

Ông Nhơn cho biết sẵn sàng chịu mọi thiệt hại và xin thêm thời gian để thực hiện các cam kết về tài chính và sản phẩm.

Kết thúc năm tài chính 2022, tổng doanh thu của Novaland gần 11.151 tỷ đồng, giảm 25,5% so với năm trước và chỉ đạt 30% mục tiêu đặt ra. Lợi nhuận sau thuế của Novaland đạt gần 2.181 tỷ đồng, giảm 36,8% so với năm 2021 và đạt 33% mục tiêu. 

Kế hoạch năm 2023, Novaland đặt mục tiêu doanh thu khiêm tốn với chỉ 9.531 tỷ đồng. Trong khi đó, mục tiêu lợi nhuận sau thuế thấp chưa từng thấy khi chỉ 214 tỷ đồng. (Xem chi tiết)

Lâm Đồng sắp có cả ngàn căn nhà ở xã hội, thị trường nhà đất TP.Bảo Lộc trầm lắng 

Nhà ở xã hội (NƠXH) của tỉnh Lâm Đồng chủ yếu tập trung ở TP.Đà Lạt, hiện có 3 NƠXH đã hoàn thành và đưa vào sử dụng tại đây. Giai đoạn 2021 – 2025, Lâm Đồng dự kiến triển khai thêm 12 dự án NƠXH. 

Trong đó, UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ tập trung hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng và khởi công 3 dự án với nguồn cung dự kiến gần 1.000 căn. (Xem chi tiết)

Từng là một trong hai “điểm nóng” về phân lô bán nền của tỉnh Lâm Đồng trong những năm gần đây, thế nhưng hiện nay thị trường BĐS tại TP.Bảo Lộc đã trầm lắng, giao dịch giảm. 

Cả quý II/2023, không có bất kỳ dự án nhà ở mới nào ở TP.Bảo Lộc được triển khai. Trong quý này cả thành phố chỉ có 1.264 giao dịch, chuyển nhượng. So với quý trước, lượng giao dịch giảm 380 hồ sơ. (Xem chi tiết)

Xây khách sạn 5 sao cạnh hồ Xuân Hương là ‘không phù hợp’ 

Công ty Mount A đề xuất xây khách sạn cao cấp 5 sao trên khu đất số 11 Trần Quốc Toản, P.1, TP.Đà Lạt (cạnh hồ Xuân Hương) nhằm góp phần tạo điểm nhấn cho TP.Đà Lạt. 

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho rằng đối chiếu quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị được duyệt tại vị trí khu đất nói trên, đề xuất của Công ty Mount A là “chưa phù hợp”. Cơ quan này đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chưa xem xét đề xuất của Công ty Mount A. (Xem chi tiết)

Điều này sẽ tận dụng và khai thác hiệu quả tiềm năng, lợi thế của các địa phương mà “Hai hành lang, một vành đai” kinh tế đi qua, đồng thời phát huy vai trò lan tỏa đối với các địa phương khác thuộc Tây Bắc, Đông Bắc, đồng bằng Bắc Bộ Việt Nam và vùng Tây Nam Trung Quốc hướng tới mục tiêu chung là cùng có lợi và cùng phát triển bền vững. Trên hai hành lang kinh tế trong giai đoạn đến năm 2030, Việt Nam sẽ tập trung phát triển các đoạn hành lang từ các đô thị lớn, trong đó có: Hà Nội - Bắc Ninh - Bắc Giang - Lạng Sơn.

Trong số 4 địa phương nói trên, Bắc Giang đang nỗ lực vươn mình với những mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hoá các định hướng chiến lược để xây dựng và phát triển đô thị Bắc Giang trở thành một đô thị trung tâm, cửa ngõ quan trọng phía Đông Bắc của vùng Thủ đô Hà Nội. Định hướng đến năm 2030, TP. Bắc Giang trở thành đô thị loại I và đến năm 2045, tiếp tục phát triển đô thị theo hướng Nam và hướng Đông, gồm các khu đô thị mới đồng bộ, khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, khu nhà ở công nhân có kết hợp sản xuất tạo được nét đặc thù của đô thị, khu nông nghiệp công nghệ cao, khu cây xanh vui chơi giải trí và dịch vụ du lịch.

Bên cạnh chỉ số GRDP ấn tượng, Bắc Giang cũng là tỉnh trọng điểm phát triển công nghiệp, luôn nằm trong top đầu cả nước về thu hút vốn FDI, là cực phát triển mới sau Bắc Ninh, được 30 quốc gia và vùng lãnh thổ lựa chọn đầu tư, trong đó lớn nhất là Hàn Quốc và Trung Quốc. 

Năm 2023, tỉnh Bắc Giang đã thu hút được trên 3,2 tỷ USD vốn đầu tư quy đổi, thu hút mới vốn FDI đứng thứ 2 cả nước với số vốn đạt trên 1,53 tỷ USD. Những con số này cho thấy các trung tâm sản xuất ở phía Bắc đang nằm trong nhóm tăng trưởng cao, và Bắc Giang vẫn giữ vững vị trí ở những điểm mạnh mang tính lợi thế chiến lược.

BĐS Bắc Giang thừa hưởng hiệu ứng lan tỏa của hành lang kinh tế 

Nhận xung lực mạnh mẽ từ phát triển công nghiệp và tiềm năng kinh tế vùng, nhờ chú trọng đầu tư phát triển mạng lưới giao thông, chính sách thu hút đầu tư cởi mở và tích cực cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh nên Bắc Giang có sức hấp dẫn với các nhà đầu tư, tạo ra động lực tăng trưởng bất động sản. 

Những năm gần đây, thị trường BĐS Bắc Giang ghi nhận nhiều chủ đầu tư lớn góp mặt như Vingroup, Văn Phú - Invest, Capital Land, Hải Phát, Bách Việt, Kinh Bắc… mang đến cơ hội cho cả khách hàng mong muốn mua nhà ở và nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tối ưu lợi nhuận. 

Theo dữ liệu từ cổng thông tin điện tử Bắc Giang, nếu như trong quý I và quý II thị trường đi xuống rõ rệt, nhiều cuộc đấu giá bị hủy vì không có người mua hồ sơ, mức giá chênh thấp hơn giá sàn, thì sang nửa đầu quý III lại có dấu hiệu tăng lên ở những khu vực có tiềm năng như Yên Dũng, Việt Yên và Lạng Giang. 

Đối với các dự án được triển khai bởi các chủ đầu tư, giá sản phẩm từ nguồn dự án đủ điều kiện kinh doanh như khu đô thị 5, khu đô thị 9 phía nam TP. Bắc Giang dao động từ 50 - 80 triệu/m2, phố đi bộ TP. Bắc Giang từ 55 - 110 triệu/m2. Còn ở khu vực trung tâm thành phố, giá đất nền dao động từ 68 - 82 triệu/m2, ở những dự án hoàn thiện hạ tầng và tiện ích thì giá shophouse rơi vào khoảng từ 90 - 156 triệu/m2. 

So sánh về nguồn cung thì các dự án vốn đầu tư công đang dồi dào hơn các dự án vốn doanh nghiệp, nhưng sức mua lại là một ẩn số bởi khách hàng và các nhà đầu tư có xu hướng “rút hầu bao” khi dự án có vị trí tốt, pháp lý và hạ tầng hoàn chỉnh, đảm bảo sinh lời bền vững. Đã qua rồi thời mua nhanh bán vội, thu tiền chênh trong tích tắc và mảnh đất vẫn nằm đó “bất động”. Thị trường đã dần định hình lại, đón nhận những sản phẩm thuộc dự án có khả năng kiến tạo cộng đồng cư dân về sinh sống và khai thác kinh doanh, từ đó đảm bảo định hướng quy hoạch chung về đô thị, kinh tế, văn hóa, xã hội.

Dự báo thị trường bất động sản thời gian tới, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng tiến trình phục hồi của thị trường sẽ tiếp tục phân hóa theo phân khúc và khu vực bởi khả năng hấp thụ khác nhau, đặc biệt tại các tỉnh thành nắm giữ lợi thế về quỹ đất, quy hoạch, hạ tầng và chính sách đầu tư như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên,... Trong đó, đất nền trong các khu đô thị đồng bộ hạ tầng, pháp lý đầy đủ, vị trí trung tâm vẫn là phân khúc được khách hàng và nhà đầu tư ưa chuộng.

Bích Đào