Smartphone tương lai có thể sạc đầy chỉ trong vài phút nhờ Samsung

Mai anh đào Đà Lạt nở rộ đón năm mới

Mai anh đào được trồng ở Đà Lạt đã bung nụ nở từ trước dịp Noel và đang khoe sắc khắp các cung đường, thu hút sự chú ý của nhiều du khách.

Tuy nhiên, do bên nhận chuyển nhượng giao tiền cho bên chuyển nhượng khi Giấy chứng nhận vẫn đang thế chấp tại ngân hàng, nên khi chuyển tiền cho bên chuyển nhượng để bên chuyển nhượng trả cho ngân hàng, bên nhận chuyển nhượng nên lập thành văn bản. Trong đó cần nêu rõ việc bên nhận chuyển nhượng ứng tiền cho bên chuyển nhượng để bên chuyển nhượng trả nợ ngân hàng; khi ngân hàng trả lại sổ đỏ, bên chuyển nhượng có nghĩa vụ bàn giao lại sổ đỏ ngay cho bên nhận chuyển nhượng; đồng thời, có điều khoản quy định chế tài đối với bên chuyển nhượng trong trường hợp bên chuyển nhượng trốn tránh nghĩa vụ bàn giao Giấy chứng nhận, hoặc không chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm các bước cơ bản sau:

Bước 1: Soạn thảo và công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng.

Bước 2: Thực hiện sang tên tại Phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện/thị xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và môi trường.

Hồ sơ gồm có:

·       Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ;

·       Đơn đề nghị đăng ký biến động;

·       Đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

·       Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng;

·       Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

·       CMND, sổ hộ khẩu của hai bên

Trường hợp chuyển nhượng một phần thửa đất, phải có thêm hồ sơ kỹ thuật thửa đất, đo đạc tách thửa phần diện tích chuyển nhượng.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Huyền My có mối quan hệ thân thiết với vợ cầu thủ Văn Đức. Trước đó, ngày 23/1, cô gái này cũng chia sẻ tấm thiệp mời đám cưới của Phan Văn Đức và Nhật Linh.

Khi Huyền My khai trương tiệm nail, Nhật Linh cũng bày tỏ tiếc nuối vì không thể xuống chúc mừng.

Cô nàng khoe thiệp mời cưới của Văn Đức và Nhật Linh

Huyền My được người hâm mộ đồn đoán là ‘nửa kia’ của cầu thủ Quang Hải dù cả hai chưa lên tiếng xác nhận mối quan hệ.

Trong trận Việt Nam - CHDCND Triều Tiên tối 16/1, Huyền My cũng cùng 2 người bạn sang Thái Lan để cổ vũ cho U23 Việt Nam. Điều này càng khiến cho nhiều người khẳng định, giữa cô và Quang Hải có mối quan hệ tình cảm. 

Nói về mối quan hệ với cầu thủ người Hà Nội, Huyền My chỉ úp mở rằng tiền vệ 23 tuổi là một người cô ‘rất ngưỡng mộ’ và ‘mong Quang Hải luôn được ủng hộ dù người yêu của anh là ai’.

HLV Park Hang Seo chúc mừng đám cưới của Phan Văn Đức

 Cầu thủ Phan Văn Đức bày tỏ niềm hạnh phúc khi nhận được lời chúc mừng đám cưới từ HLV Park Hang Seo.

Dịch vụ cho thuê đào được hỗ trợ trọn gói. Khách đến vườn xem đào, chọn cây và hẹn ngày lấy. Sau đó, chủ vườn sẽ chở đào đến tận nhà cho khách, hướng dẫn cách chăm sóc.

Sau Tết (khoảng 10 - 15 âm lịch), chủ vườn sẽ đến chở cây về vườn để tiếp tục chăm sóc chờ Tết năm sau.

‘Đào được chúng tôi cho lên chậu khá lâu trước khi đem đến nhà khách. Trong chậu đào đã được bón đủ chất dinh dưỡng. Mang về nhà, cứ 3 ngày, khách tưới nước 1 lần, cây sẽ ổn định, ra hoa đẹp’, anh Hoàn nói.

Vào những ngày cận Tết, công việc của những người cho thuê đào vô cùng tất bật. 'Có khách đến thuê muộn nhưng lại yêu cầu nhà vườn đưa về nhanh để chơi Tết. Trong khi đó, khách thường phải đặt trước 3 - 5 ngày để chúng tôi sắp xếp người chuyên chở. Chúng tôi bán và cho thuê đến đêm 30 Tết mới nghỉ', anh Hoàn nói.

Tương tự, Tết năm nay, ông Nguyễn Xuân Thêm (68 tuổi, xã Đặng Cương, An Dương, Hải Phòng) cũng có khoảng 100 gốc đào cho thuê. Giá thuê dao động tùy vào độ đẹp, thế của đào. Cây cao nhất ông cho thuê là 15 triệu đồng.

Vận chuyển cây.

Dịch vụ cho thuê đào của nhà ông Thêm còn ‘bảo hành’ trong các ngày Tết. ‘Đào ra hoa sớm, bị héo… khách gọi điện thông báo nếu tại vườn của tôi còn cây, chúng tôi sẽ đổi cây khác cho khách’.

Ông Thêm nói, trồng và cho thuê đào là một công việc đầy rủi ro. ‘Dân trồng đào chúng tôi còn gọi cây này là ‘cây sợ’ bởi sợ rất nhiều yếu tố như nắng quá đào sẽ nở sớm, mưa rét khiến đào không nở hoa, sâu bệnh… Chuyển một cây đào đến nhà khách, chủ vườn nào cũng mong muốn cây đẹp, trổ hoa đúng ngày để mang niềm vui đến gia chủ. Tuy nhiên không phải lúc nào mọi chuyện cũng êm đẹp…’, ông Thêm nói.

Theo chủ đào này, cách đây 3 năm, thời tiết gần Tết nắng nóng khiến đào đồng loạt nở hoa sớm. Nhiều người thuê đào phải nhận rất nhiều cuộc điện thoại của người thuê.

‘Người thông cảm thì chỉ phàn nàn hoa nở hết lấy gì chơi Tết, người thì đòi đổi đào nhưng cũng có người chửi mắng…’, ông Thêm nói.

Gia đình chị Nguyệt (SN 1987) cũng có nhiều năm cho thuê đào ở Tây Hồ, Hà Nội. Chị cho biết, giá đào thuê và đào bán không quá chênh nhau.

Ví dụ 1 cây đào cho thuê 5 triệu đồng thì bán ra 7 triệu đồng, cây cho thuê 10 triệu đồng thì giá bán khoảng 12 triệu, bao gồm chậu, công vận chuyển. Cây đào đắt giá nhất gia đình chị cho thuê là 25 triệu đồng/cây.

Chị chia sẻ, để tránh trường hợp khách làm chết cây do không tưới nước hoặc người thuê làm hư hại cây, chủ vườn nào cũng yêu cầu đặt cọc.

Giá thuê cây đa dạng tùy thuộc vào độ đẹp và độc, lạ của cây.

‘Với một cây đào có giá thuê 10 triệu, giá bán là 12 triệu đồng, khi khách thuê chúng tôi sẽ yêu cầu đặt cọc bằng tiền bán (12 triệu đồng)’, chị nói.

Người buôn đào này cho hay, khác với giá bán thất thường ở các chợ, các chủ vườn đào cho thuê/bán với giá ổn định để giữ khách cho các năm sau.

Theo chị Nguyệt, để thuê được cây đào đẹp khách nên thuê từ 25 -27 Tết. Nếu thuê sớm hơn, giá đào có thể rẻ nhưng đào dễ nở hoa sớm, không đúng vào dịp Tết.

‘Trồng hay mua bán hoa đào đều khá may rủi. Ngoài kinh nghiệm, để trồng và chọn được cây đào đẹp còn phụ thuộc vào thời tiết. Nếu biết cách chăm sóc, người thuê có thể chơi đào được đến 2 tháng’, người bán đào cho biết thêm.

Kiếm tiền triệu mỗi ngày nhờ tăng ca dọn nhà thuê ngày Tết

 Với mức giá 100 - 150 ngìn đồng/ giờ tiền công, người làm dịch vụ dọn nhà thuê nhà Tết có thể kiếm được tiền triệu mỗi ngày.

Venice tọa lạc tại vùng đông bắc Italy, được cấu thành từ 118 hòn đảo nhỏ kết nối với nhau nhờ hơn 400 cây cầu. Thành phố nổi tiếng với những kênh đào đẹp như tranh vẽ. Ảnh: Shutterstock.

Nhưng trong những năm gần đây, thành phố phải đối mặt với nhiều vấn đề khiến nó trở nên kém hấp dẫn, điển hình là tình trạng quá tải du lịch. Ảnh: Getty.

Dân số thành phố chỉ khoảng 54.000 người, nhưng mỗi năm Venice lại đón đến 26-30 triệu lượt khách. Việc xử lý con số khổng lồ này gây khó khăn cho chính quyền địa phương. Ảnh: Getty.

Vào dịp lễ hội truyền thống thường niên của thành phố, các con đường ngập tràn du khách và rất khó để di chuyển. Ảnh: Getty.

Ngay cả những con kênh cũng không thoát khỏi cảnh chen chúc, tắc nghẽn. Ảnh: Getty.

Vào tháng 5/2018, chính quyền thành phố đã ra quy định về việc hạn chế đi lại trên 2 cây cầu chính ở đây. Ảnh: Getty.

Việc đi thuyền trên những kênh đào đã không còn lãng mạn bởi sự xuất hiện của khách du lịch khắp mọi nơi. Ảnh: Reuters.

Số khách du lịch tăng nhanh, khâu quản lý bất cẩn và sự xói mòn do biển gây nên đã khiến cư dân thành phố giảm đáng kể trong nhiều thập kỷ qua. Một số người dân địa phương biểu tình vì cho rằng du khách đang "xâm chiếm" Venice của họ. Ảnh: AP.

Nhiều du khách còn chọn các tàu thủy khổng lồ là phương tiện để đến Venice. Những con tàu này đi qua trung tâm thành phố 5-6 lần mỗi ngày. Ảnh: Reuters.

Những con tàu này không chỉ phá hỏng cảnh quan thành phố mà còn gây ô nhiễm môi trường và làm hại hệ sinh thái vùng đầm phá gần đó. Ảnh: AP.

Ngoài những "dòng lũ" từ du khách, Venice cũng thường xuyên ngập trong lũ lụt mỗi khi thủy triều dâng cao.

Một điểm xấu xí khác tại Venice là giá cả quá cao cho các dịch vụ ăn uống. Theo CNN, chỉ 1% số nhà hàng tại khu trung tâm được sở hữu và quản lý bởi người dân địa phương. Ảnh: Shutterstock.

Từ chối đi du lịch Valentine vì dịch Covid-19, cô gái bị người yêu chia tay

Tôi và người yêu đã lên kế hoạch đi chơi ngày lễ Tình nhân năm nay nhưng đành hoãn lại vì dịch Covid-19. Thế nhưng tôi không ngờ vì lý từ chối đi du lịch mà anh ấy đòi chia tay ngay ngày Valentine.

Câu chuyện được một bà mẹ kể lại trên Facebook hôm 3/1, thu hút sự chú ý của cộng đồng mạng. Chị Hasmi Samsuddin, 35 tuổi cho biết, sau khi nghi ngờ con trai ăn trộm tiền của ai đó, chị đã phát hiện ra bí mật nho nhỏ của cậu bé.

Chị kể, vào ngày thứ 2 sau khi ở trường về, con trai chị đòi mẹ lấy con lợn đất. Chị thấy có điều bất thường.

Sau khi hỏi chuyện con trai, chị cảm thấy bối rối khi phát hiện ra 2 đô la Malaysia mà chị cho con lúc sáng đã tăng lên gấp đôi.

Ngay lập tức bà mẹ này kết luận con trai đã ăn trộm tiền của ai đó. Nhưng chị đã vô cùng bất ngờ khi cậu bé thú nhận mình kiếm được tiền từ việc bán châu chấu cho bạn bè.

Mặc dù nhẹ lòng nhưng bà mẹ vẫn phê bình con trai bởi thay vì chú tâm vào học, cậu đã dành thời gian kiếm tiền ở trường.

Cộng đồng mạng tỏ ra rất hứng thú với câu chuyện và khen ngợi cậu bé nhanh nhẹn, thông minh. Một số còn chia sẻ những kỷ niệm kiếm tiền của mình thời còn đi học.

‘Chị có một cậu con trai thật thông minh. Một ngày nào đó, thằng bé sẽ trở thành triệu phú. Đừng ngăn cấm con. Hãy cứ để thằng bé tự nhiên. Đừng mắng mỏ nó’ - một cư dân mạng bình luận.

Người vợ bất hạnh bị chồng biến thành công cụ kiếm tiền

Suốt những năm giữa thế kỷ thứ 19, Julia Pastrana bị coi là ‘người phụ nữ xấu xí nhất thế giới’, thậm chí còn bị cho là con lai giữa người và đười ươi.