Lý do nhóm tu luyện cuồng tín ở Bình Dương đổ bê tông phi tang xác

Một hôm, vợ tôi vui vẻ nói rằng đồng ý đầu tư đất. Hỏi ra mới biết cô ấy đi xem bói. Bà thầy nói rằng năm nay nhà tôi có lộc đất cát, “đụng đâu trúng đó”. Lời phán ấy đã tạo động lực tích cực để cô ấy nhất trí với tôi về việc đầu tư bất động sản.

Nhà trong ngõ quá hẹp, tứ bề kín bưng, nhà lại cũ, muốn ở lâu dài thì phải “đốt tiền” sửa sang hoặc xây lại (Ảnh minh hoạ)

Sau khi tìm hiểu, vợ chồng tôi ngắm đến phân khúc đất nội thành trong ngõ hẻm vì giá rẻ, nhu cầu của các cặp vợ chồng trẻ thường cao nên thanh khoản nhanh. Sau quá trình tìm kiếm, đi xem rất nhiều nhà nhưng đều có tài chính vượt mức, cuối cùng cậu môi giới dẫn chúng tôi tới xem một căn nhà cũ 2 tầng ở  Kim Mã, 30m2, đã có sổ đỏ.

Căn nhà này có ưu điểm là giá rẻ chỉ 1,6 tỷ đồng, pháp lý rõ ràng, không dính quy hoạch, cách 100m là ra đường lớn. Tuy nhiên, khuyết điểm của nó là chỉ có một lối dài vừa đủ một xe máy dẫn vào, xung quanh tứ bề đều đã có nhà xây nên bí và thiếu ánh sáng.

Cậu môi giới nói rằng, với diện tích như vậy ở vị trí trung tâm, những căn nhà thế này là rất hiếm, nếu vợ chồng tôi không nhanh tay là có người khác “nẫng” ngay. Cậu ta còn gửi cho chúng tôi xem rất nhiều tin nhắn của những khách đã đọc thông tin rao bán nhà này trên mạng và liên hệ để tới xem.

Tôi còn hơi băn khoăn nhưng vợ thì dứt khoát muốn xuống tiền bởi: “Nhà diện tích rộng lại ở trung tâm, đi xem bao nhiêu căn nhưng em chưa căn nào giá tốt bằng căn này. Thầy bói đã nói rồi, năm nay nhà mình có lộc đất, em có niềm tin rằng căn này mình sẽ bán nhanh, lãi ít cũng tầm 100 – 200 triệu”.

Ngay sáng hôm sau, chúng tôi xuống tiền mua nhà. Xong xuôi các thủ tục, chúng tôi đăng bán nhà trên các trang web, mạng xã hội với giá 1,8 tỷ lòng khấp khởi mong chờ một vụ đầu tư có lãi. Khách nhắn tin, gọi điện muốn đến xem nhà liên tục càng giúp vợ chồng tôi củng cố niềm tin là mình đã đầu tư đúng chỗ. Ban ngày hai vợ chồng tôi đi làm, tranh thủ trưa và chiều tối dẫn khách tới xem nhà. Thế nhưng, hầu hết các vị khách đến xem đều chê căn nhà hầm bí, ngột ngạt, thiếu áng sáng, 1 đi không bao giờ liên hệ lại chứ đừng nói đến việc mặc cả, thương lượng giá cả, khiến vợ chồng tôi bắt đầu lo lắng.

Đón tiếp cả vài chục khách mà kết quả vẫn vậy, vợ chồng tôi sinh ra chán nản. Cuối cùng, chúng tôi liên hệ với môi giới, mong bán được nhà sớm hơn, nhàn hơn. Vợ chồng tôi đã “bắt mối” với một số môi giới trong đó một môi giới thật thà tiết lộ thông tin căn nhà này thực chất đã được rao bán lâu, dù giá rẻ, diện tích rộng, vị trí trung tâm nhưng rất khó bán vì ngõ quá hẹp, tứ bề kín bưng, nhà lại cũ, muốn ở lâu dài thì phải “đốt tiền” sửa sang hoặc xây lại, phong thủy cũng không tốt. Chắc chắn cậu môi giới bán căn nhà này cho vợ chồng tôi đã được chủ cắt cho một khoản hoa hồng hậu hĩnh.

Những lời ấy như “sét đánh ngang tai” khiến vợ chồng tôi bàng hoàng. Nhưng sau đó, chúng tôi nghiệm ra người môi giới ấy nói đúng, bởi suốt một năm trời ròng rã, căn nhà vẫn chưa có khách mua dù chúng tôi đã chấp nhận giảm giá bằng giá mình mua vào, bao tất cả chi phí sang tên. Nhà không có người ở nên càng xuống cấp nhanh, vợ chồng tôi bàn nhau cắt lỗ để thu hồi vốn, giảm giá chỉ còn 1,5 tỷ đồng nhưng đến tận bây giờ, sau 2 năm, căn nhà vẫn chưa thể tìm được chủ nhân mới.

Hiện giờ, chúng tôi đã cho người đến thuê với mức giá rẻ chỉ 3 triệu đồng/tháng để căn nhà có sinh khí, bởi theo lời môi giới “nhà cũ lại tối tăm, không có người ở, khách vào xem nghĩ ngay đến nhà hoang”. Một mặt, chúng tôi vẫn phải nhờ môi giới bán giúp nhằm cắt lỗ sớm chừng nào hay chừng nấy.

Tôi thấy mọi người thường nói đầu tư đất cát rất nhanh giàu. Nhưng có lẽ, đầu tư đất cát không phải thứ dành cho số đông, vừa phải có kiến thức, vừa phải có duyên may. Vợ chồng tôi chưa tìm hiểu kỹ đã lao vào nó nên mãi chưa gỡ được màn thua đậm này. Giờ đây, mỗi khi nói chuyện về căn nhà 3 năm chưa bán được đó, vợ chồng tôi hay nói “giá như”. “Giá như” đừng tin lời thầy bói, “giá như” tìm hiểu kỹ để không bị môi giới cho vào tròng…

Độc giả  Trần Hải  (Thái Bình)

Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà cũ không phải ôm hận ‘ở khổ, bán khó’

Khi mua nhà, đừng vội tin những lời hoa mỹ hay nước sơn mới quét mà nhìn vào các dấu hiệu ở tường, sàn nhà hay trần cũng có thể đánh giá phần nào tình trạng xuống cấp.

Mbappe mơ ước khoác áo Real Madrid và chơi dưới sự dẫn dắt của HLV Zidane

PSG đang chuẩn bị cho một cuộc chiến đấu thầu nếu không thuyết phục được Kylian Mbappe ở lại, với những tên tuổi hàng đầu xếp hàng chờ tay săn bàn thiện xạ này.

Ngôi sao 21 tuổi được liên kết đến Liverpool khi gần đây ca ngợi thành công của Quỷ đỏ vùng Merseyside dưới thời Jurgen Klopp, trong khi Man City và MU được loan báo cũng đều muốn có Mbappe trong đội hình.

Tuy nhiên, theo nhà báo Josep Pedrerol tiết lộ trên El Chiringuito TV thì Mbappe mơ ước được chơi bóng trong màu áo Real Madrid và tin rằng việc chuyển đến Bernabeu có thể giúp anh sớm thực hiện được mục tiêu giành Quả bóng vàng.

Ngoài ra, còn một lý do then chốt khiến Mbappe chỉ kết gã khổng lồ Tây Ban Nha, bởi sự hiện diện của một cầu thủ Pháp tại đây, cũng như được dẫn dắt bởi một nhà cầm quân mà chân sút PSG vô cùng ngưỡng mộ: Zinedine Zidane.

PSG vẫn hi vọng có thể thuyết phục được Mbappe rằng tương lai của anh ấy là ở Paris sau khi cùng đội đã vào đến chung kết Cúp C1 vừa qua. Tuy nhiên, điều đó là khó khăn khi Mbappe muốn ‘bay’ cao hơn.

Với Real Madrid, Mbappe nằm trong kế hoạch lớn của Chủ tịch Perez nhưng vì ảnh hưởng dịch Covid-19 nên kế hoạch mùa tiền đạo này ở hè 2020 đành phải hoãn lại.

Mbappe là cầu thủ có thu nhập cao thứ tư thế giới trong năm 2020 với 42 triệu USD, một bước nhảy vọt so với năm ngoái - xếp thứ 7.

L.H

Hãng tin Tass và Reuters dẫn phát biểu của ông Lavrov tại Hội nghị không phổ biến vũ khí hạt nhân diễn ra tại Moscow hôm nay (22/4) rằng, Mỹ và NATO bị ám ảnh bởi ý tưởng phải gây ra thất bại chiến lược cho Nga và sẵn sàng tiếp tục chính sách răn đe Nga. 

Theo Ngoại trưởng Nga, "Phương Tây đang đứng bấp bênh một cách nguy hiểm bên bờ vực của một cuộc xung đột quân sự trực tiếp giữa các cường quốc hạt nhân, vốn sẽ gây ra nhiều hậu quả thảm khốc..." 

Hãng Reuters đưa tin, Mỹ và các nước đồng minh nói họ đang giúp Ukraine tự vệ trước sự tấn công của Nga và chính Nga đang làm trầm trọng thêm căng thẳng Đông - Tây, gồm cả việc đưa ra nhiều cảnh báo về nguy cơ xảy ra xung đột hạt nhân. 

Ông Lavrov nói thêm, điều đặc biệt đáng lo ngại là 3 cường quốc hạt nhân phương Tây nằm trong số những nhà tài trợ chính cho Kiev và là những nước khởi xướng cho nhiều động thái gây hấn khác nhau.

Quan chức ngoại giao hàng đầu của Nga lưu ý: "Điều này có thể tạo ra những rủi ro chiến lược nghiêm trọng và làm tăng mức độ đe dọa hạt nhân. Chúng tôi tin rằng để ngăn chặn tình hình thế giới xấu đi hơn nữa, duy trì sự ổn định lâu dài và tạo ra sự giải trừ vũ khí thực tế, tất cả các nước nên nỗ lực nâng cấp hệ thống an ninh quốc tế dựa trên các nguyên tắc đa phương, bình đẳng và không thể chia cắt. Đó là cách duy nhất để giảm xung đột giữa các quốc gia và đảm bảo những tiến bộ thực sự trong việc kiểm soát vũ khí". 

Ba nước phương Tây có vũ khí hạt nhân là Mỹ, Anh và Pháp.

Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Trường hợp của gia đình bạn, ông bạn có hai người con là chú bạn và bố bạn. Chú bạn và bố bạn sẽ là người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Bên cạnh đó, theo thông tin bạn cung cấp, bố bạn mất trước ông, bạn sẽ người thừa kế thế vị phần di sản bố bạn được nhận theo quy định tại Điều 652 Bộ Luật dân sự 2015: “Trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.”

Thứ hai: Chia di sản thừa kế 

Bạn sẽ được hưởng phần di sản của bố bạn được thừa kế từ ông. Chú bạn muốn bạn viết giấy từ chối nhận di sản, nếu bạn không đồng ý thì phần di sản thừa kế đó bạn vẫn được hưởng theo quy định pháp luật, chú bạn không thể tự ý sang tên mảnh đất. Nếu có tranh chấp chia di sản thừa kế thì các bên khởi kiện tại Toà án để chia di sản thừa kế.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Với việc mất Rimario vì nhận đủ 3 thẻ vàng, Hải Phòngphải thay đổi phương án nhân sự trên hàng công khi tiếp SLNA ở lượt 25 Night Wolf V-League. Đó cũng là trận đấu cuối cùng của Hải Phòng ở mùa giải năm nay bởi đội bóng đất Cảng nghỉ vòng hạ màn.

Có một chi tiết trùng hợp là ở trận lượt đi, Rimario cũng bị treo giò trong trận Hải Phòng gặp SLNA ở sân khách. Trận đấu đó, đội chủ sân Lạch Tray thua 0-3.

“Những tấm thẻ của Rimario không đến từ sự trả đũa hay đá láo mà đa phần là vùng vằng, phản ứng, chứ cậu ấy không hề có ác ý với đối thủ. Tôi đã kiềm chế Rimario rất nhiều.

Rimario rất quan trọng với CLB Hải Phòng, nên vắng cậu ấy rõ ràng là tổn thất lớn. So với trận lượt đi, chúng tôi giờ đã có Đặng Văn Tới để yên tâm đẩy Mpande Joseph lên đá tiền đạo và chắc chắn trận tới tôi sẽ làm vậy”, HLV Chu Đình Nghiêm nói.

Về phần CLB Nam Định, HLV Vũ Hồng Việt cho biết trận gặp Sài Gòn ở vòng 25 là trận “chung kết” của đội. Để chuẩn bị cho trận này, Nam Định cất vài trụ cột ở trận gặp Hải Phòng. 

Thủ tục xin thông tin đất đai người dân nên biết

Để hạn chế rủi ro khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai, người dân có thể xin thông tin về thửa đất thông qua các thủ tục dưới đây.