Lời khuyên giúp ăn ngon miệng hơn trong ngày nắng nóng

Công nghệ bê tông mới giúp hồi sinh sự sống vùng bờ biển nội đô

Một loại bê tông với công thức trộn đặc biệt sẽ ít tác động tiêu cực tới môi trường biển. Đổi lại, nó có thể trở thành nơi trú ngụ lý tưởng cho nhiều sinh vật.

Ra mắt lần đầu tiên vào năm 2007, Air Blade là một trong những mẫu tay ga thành công nhất của Honda tại thị trường Việt Nam. Dù không còn giữ vị trí xe tay ga bán chạy nhất của Honda, Air Blade vẫn còn sức hút khá lớn sau 5 thế hệ.

Hiện tại, Air Blade đời mới có sức hút khá lớn khi sở hữu nhiều nâng cấp đáng giá như đồng hồ kỹ thuật số, phanh ABS và có thêm tùy chọn động cơ 150 cc. Một người chơi xe tại Lâm Đồng quyết định "lột xác" chiếc Air Blade đời cũ với dàn trang bị hàng hiệu.

Tổng thể, kiểu dáng của bản độ không thay đổi so với nguyên bản. Chiếc tay ga được phủ trong tone màu đen của carbon và nhựa. Phần lớn bề mặt của xe được làm bằng carbon. Dàn trang bị mới cũng được ưu tiên màu đen. Theo chủ xe, riêng chi phí phủ carbon cho xe đã lên đến 40 triệu đồng. Dàn ốc titanium cũng là một điểm nhấn của xe.

Nếu Air Blade đời 2020 nổi bật với đồng hồ kỹ thuật số thì chiếc Air Blade thế hệ thứ 3 này cũng không kém cạnh. Đồng hồ truyền thống được thay bằng loại Koso RXF. Để tương thích với đồng hồ mới, phần ốp đầu xe được sửa đổi và phủ bằng carbon. Trang bị này có giá hơn 15 triệu đồng.

Ngoài đồng hồ chính mới, chủ xe còn lắp thêm 2 đồng hồ phụ là Koso Mini 3 và Mini 4. Koso Mini 3 thông báo điện ắc-quy, báo giờ, nhiệt độ trong khi đồng hồ còn lại đo vòng tua của máy. Hai đồng hồ này được lắp ở khoảng trống bên trái của yếm, tách biệt với đồng hồ chính để không gây rối mắt.

Cùm phanh trái, phải sử dụng lần lượt các thương hiệu TWM và Brembo, đi kèm phần tay bằng carbon nguyên khối. Các trang bị khác ở khu vực này gồm bình dầu CNC Racing, bao tay Daytona, kính hậu Moto Gadget. Các chi tiết này có giá gần 30 triệu đồng.

Đáng chú ý là hệ thống trợ lực trung tâm của Ohlins TTX được lắp chìm vào dàn nhựa xe. Tuy không phổ biến bằng loại trợ lực dạng thanh, trợ lực trung tâm có ưu điểm là gọn gàng hơn. Trang bị này có giá gần 20 triệu đồng.

Nguyên bản, Air Blade đời này sử dụng đèn halogen. Bản độ này được nâng cấp lên đèn X-Light V20L Ultra. Với công nghệ đèn laser kết hợp với projector, đèn này cho hiệu suất chiếu sáng vượt trội so với nguyên bản và cả các loại đèn LED phổ thông trên thị trường. Bộ đèn này có giá khá đắt - 20 triệu đồng.

Di chuyển xuống phía dưới, xe sử dụng cặp mâm Chemco với họa tiết 5 cánh hoa bắt mắt. Ở phía trước là kẹp phanh Anchor Moto3 đi kèm đĩa Galfer kiểu full-floating.

Giảm xóc sau của xe đến từ thương hiệu Ohlins TTX có thể điều chỉnh tải trọng. Một số trang bị khác trên xe như gác chân sau GTR, chân chống nghiêng của Koso, che két nước titanium...

Động cơ 125 cc nguyên bản cũng được can thiệp. Chủ xe đã thay toàn bộ xy-lanh, piston để nâng dung tích lên 150 cc. Một số trang bị đi kèm như ECU của Apitech, lọc gió và bộ nồi mới. Để phù hợp với sức mạnh mới, xe được trang bị ống xả LeoVince Gran Turismo bản đặc biệt Black Edition.

Theo chủ xe, dàn trang bị trên chiếc Air Blade này có tổng giá trị hơn 200 triệu đồng, chưa tính các chi phí phát sinh và giá xe nguyên bản.

Theo Zingnews

Bạn có trải nghiệm gì về những chiếc xe máy của mình? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Khám phá văn hoá độ xe Nhật Bản

Văn hóa độ xe Bosozoku (Shakotan) nổi tiếng ở Nhật Bản bởi những phiên bản độ hạ gầm hoài cổ với màu sắc sặc sỡ.

Để tìm lý do cho xu hướng này, chúng tôi đã trò chuyện với chị Trần Hải Anh, 40 tuổi – một nhân viên văn phòng tại Hà Nội nhưng đang có trong tay 2-3 mảnh đất để đầu tư sinh lời.

Theo người phụ nữ 40 tuổi này, dù có trong tay nhiều hay ít tiền thì chưa bao giờ chị quan tâm đến việc mua bán chung cư. Đặc biệt, để đầu tư có lãi trong tương lai, chị Hải Anh cho rằng đầu tư mua chung cư là sai lầm.

Chị Hải Anh chia sẻ: "Tôi không bao giờ nghĩ tới việc đầu tư mua chung cư. Bởi vì có rất nhiều lý do bất lợi cho việc này. Như mọi người biết, tuổi thọ chung cư chỉ khoảng 50 – 100 năm là xuống cấp và tất nhiên ở chung cư thì không thể sữa chữa theo ý mình được. Nếu đủ điều kiện để mua chung cư, nhất là chung cư cao cấp thì tôi sẽ mua luôn nhà đất".

Người phụ nữ kinh doanh nhà đất này cũng khẳng định rằng, ở những chung cư trung bình hay chung cư giá rẻ hoặc nhà ở xã hội thì sẽ càng gặp nhiều bất cập: "Khi sống tại đó, chắc chắn sẽ gặp rất nhiều vấn đề phát sinh trong sinh hoạt. Chẳng hạn như đi hôm về khuya gửi xe rất bất tiện. Hơn nữa, ở chung cư còn phải đối mặt với một đống phí phát sinh như: phí vệ sinh, phí bảo vệ…".

Nói chung theo người phụ nữ này, cực chẳng đã chị cũng không bao giờ mua chung cư để ở hay đầu tư. Bởi với chị, dù to hay nhỏ, mảnh đất cắm dùi, an cư thì mới lập nghiệp: "Có tiền dù ít hay nhiều, tôi luôn cố gắng mua một mảnh đất làm nhà ở hay nhà cho thuê sẽ tốt hơn nhiều. Điều này đảm bảo dù có ở 50 năm hay cả trăm năm thì vẫn đảm bảo chắc chắn và nhất là chúng sẽ không bị mất giá mà ngược lại càng ngày càng lên giá".

Vợ chồng anh Lê Đình Minh và chị Thanh Thư hôm nay cũng tới Mỹ Đình để đi xem nhà đất. Khi hỏi tại sao vợ chồng anh không chọn mua chung cư thì anh Minh thẳng thắn nói: "Ngay cả khi có đủ điều kiện để mua 1 căn hộ chung cư như hiện nay thì mình vẫn quyết mua nhà mặt đất. Vợ mình ban đầu cũng thích mua chung cư vì cứ bảo ở chung cư an toàn hơn, không có trộm cắp vì có hệ thống an ninh, có bảo vệ, có hệ thống camera an ninh, có ban quản lý chung cư… Thế nhưng mình đã giải thích cho vợ hiểu cái ưu điểm này vợ chồng vẫn có thể hoàn toàn khắc phục khi có nhà riêng. Và vợ chồng mình đến nay đều đồng lòng với giải pháp mua nhà đất".

Cũng theo người đàn ông này, anh ưu tiên mua nhà đất bởi vì với khoảng 1,5-2 tỷ đồng, vợ chồng anh vẫn có nhiều cơ hội mua nhà đất trong ngõ. Như vậy việc đi lại vẫn rất tiện lợi, làm sổ đỏ cũng nhanh chóng, lại thoải mái không gian sinh hoạt gia đình.

Giải thích về việc đầu tư mua nhà đất thay vì mua chung cư để ở, anh Minh cũng khẳng định: "Việc nên mua căn hộ chung cư hay nhà mặt đất thời điểm này phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố sở thích, thói quen, quan điểm của mỗi người, mỗi gia đình. Ví như có khá nhiều đồng nghiệp của mình thích ở chung cư vì thích dịch vụ, tiện nghi nhưng mình thì cứ thích chọn mua nhà đất bởi mình không thích chung đụng và mất tiền phí dịch vụ. Chưa kể khi ở chung cư, tất cả đều sinh hoạt trong 1 sàn, khi con lớn sẽ thấy chật chội và lại cần nhà riêng".

Người đàn ông này cho rằng, mua nhà đất nhiều người cứ e ngại về giấy tờ, sổ đỏ, song thực tế hiện nay, tất cả các thủ tục đều được làm nhanh gọn. Chỉ cần khi đi mua nhà đất, bạn chú ý tới điều sau: "Đi mua nhà thì phải quan tâm đến quy hoạch để lựa chọn được căn nhà sống trong môi trường sống tốt nhất như gần trường học, bệnh viện, chợ, công viên… Tránh những ngôi nhà nằm trong vùng ô nhiễm môi trường, ngập do triều cường. Đặc biệt, nên rà soát pháp lý qua nhiều kênh như môi giới, luật sư, chính quyền địa phương; Khảo sát nhiều nơi để tránh mua phải nhà giá cao…", anh Minh khuyến cáo.

Theo afamily

Mánh mua chung cư tại Hà Nội: Mua được nhà đẹp với giá hời!

Tình trạng người mua chung cư phải bán lỗ sau ít năm sử dụng xảy ra khá phổ biến trên địa bàn Hà Nội hiện nay, đặc biệt là những chung cư có tranh chấp. 

Vicostone® Alessandria BQ8915 được giới chuyên gia và người dùng đánh giá cao, thừa hưởng kỹ thuật tạo vân Calacatta khó nhất, được Vicostone® nghiên cứu và thực hiện thành công trên các sản phẩm tạo tiếng vang trên thị trường quốc tế trước đó, cùng kỹ thuật tạo vân mới theo công nghệ và bí quyết riêng. Đá Vicostone® Alessandria BQ8915 sở hữu những đường vân thanh thoát màu xám đậm trải dài toàn tấm đá, kết hợp với những đường vân mảnh màu xám nhạt trên nền đá tựa cẩm thạch trắng muốt tái hiện những hang động kỳ vĩ trong lòng đại dương. 

“Vicostone® Acqua Series 2022 - Vũ điệu Đại dương” ngay từ khi ra mắt đã nhanh chóng trở thành vật liệu ốp bề mặt bền vững, thân thiện với môi trường, đáp ứng mọi nhu cầu công năng và thẩm mỹ, dễ ứng dụng trong đa dạng không gian từ bàn ăn, bàn bếp, bàn trà, nhà tắm, decor nội thất… 

Bộ sưu tập không chỉ tiếp tục góp phần vào việc tạo lập và dẫn dắt xu hướng thiết kế nội thất kết nối không gian sống với thiên nhiên hiện nay, mà còn truyền tải tinh thần tự do, phóng khoáng, thoải mái an yên và tận hưởng thiên đường biển ngay trong không gian sống.

Dẫn đầu thị trường nhờ sự khác biệt công nghệ, trí tuệ và sự sáng tạo

Mỗi “kiệt tác” đá thạch anh của Vicostone® đều được kết tinh bởi “Công nghệ - Trí tuệ - Sáng tạo” dựa trên sự thấu hiểu khách hàng, cùng sự cân bằng giữa tính năng vượt trội và cảm xúc sáng tạo thăng hoa. 

Ngay từ khi thành lập, Vicostone đã đầu tư chuyển giao, tiếp nhận thành công và làm chủ hoàn toàn công nghệ sản xuất đá thạch anh Breton S.p.A (Ý) hàng đầu thế giới. Cùng với sự hỗ trợ từ Công ty mẹ - Tập đoàn Phenikaa, Vicostone đã hoàn thành chiến lược nội địa hóa và tham gia sâu chuỗi cung ứng, làm chủ hơn 95% nguyên vật liệu đầu vào. Đồng thời Vicostone® đã phát triển mạng lưới phân phối mạnh mẽ và rộng khắp với hơn 10.000 đại lý, đối tác chuyên nghiệp tại hơn 50 quốc gia toàn cầu, tự tin cạnh tranh với các thương hiệu quốc tế lâu đời, trở thành thương hiệu được yêu thích tại các thị trường này.

Với nền tảng vững chắc về công nghệ, trí tuệ và R&D, cùng bề dày kinh nghiệm 20 năm, Vicostone® là một số ít công ty trên thế giới và là công ty duy nhất tại Việt Nam hiện nay sở hữu hơn 130 sản phẩm đa dạng về mẫu mã, màu sắc; sản xuất đủ 5 kiểu thiết kế chính của vật liệu bề mặt gồm: đá tự nhiên, gỗ, xi măng, kim loại và terrazzo lấy cảm hứng từ vẻ đẹp thiên nhiên. 

Với sự kiện ra mắt sản phẩm mới lần này, Vicostone® một lần nữa khẳng định nỗ lực tiên phong định hình và dẫn dắt xu hướng, thổi hồn nghệ thuật và thiên nhiên vào từng không gian sống, chiến lược khác biệt được Vicostone® kiên định theo đuổi trong suốt hành trình “20 năm thương hiệu được tin dùng toàn cầu”.

Chiêm ngưỡng đầy đủ bộ sưu tập Vicostone® Acqua Series - Vũ điệu Đại dương tại: https://Vicostone.com/vi-vn/quartz-stone 

Hotline: 18006766

Ngọc Minh

Theo đó, quy hoạch này sẽ cập nhật quy mô, hướng tuyến, tiêu chuẩn đáp ứng yêu cầu về hành lang an toàn đường bộ theo quy định đối với đường Vành đai 3 TPHCM tại quyết định số 1679/QĐ-TTg ngày 28/9/2011 và Quyết định số 497/QĐ-BGTVT ngày 19/2/2016, đáp ứng yêu cầu về hành lang an toàn đường bộ theo qui định.

Các chức năng sử dụng đất tại quy hoạch năm 2010 nằm trong lộ giới đường thuộc đoạn tuyến điều chỉnh cập nhật được chuyển đổi thành đất giao thông.

Quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025 với nhiểu thay đổi tại khu Đông.

Bên cạnh đó, tại khu vực Phước Long (quận 9), thay đổi định hướng quy hoạch đất khu du lịch nghỉ dưỡng phát triển mới để thực hiện bổ sung chức năng Khu công nghệ cao (Khu công viên khoa học và công nghệ) quy mô hơn 166ha với tính chất là khu vực nghiên cứu, thực nghiệm, chuyển giao và ứng dụng khoa học công nghệ.

Việc này làm cơ sở nghiên cứu khu đô thị sáng tạo tương tác cao ở phía Đông TP.HCM (gồm các quận 2, 9, Thủ Đức). Đồng thời, bố trí đầy đủ hệ thống hạ tầng kĩ thuật theo quy định tại Quy chuẩn kĩ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.

Ngoài ra, điều chỉnh hướng tuyến của tuyến đường chính nội đô dự kiến được định hướng tại Quy hoạch năm 2010 và bổ sung cầu qua sông Tắc nhằm kết nối với đường Vành đai 3 và Khu công nghệ cao hiện hữu.

Ở khu vực phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ (quận 9), thay đổi định hướng quy hoạch đất khu du lịch nghỉ dưỡng phát triển mới để thực hiện các điều chỉnh. Trước hết là bổ sung chức năng đất khu ở phát triển mới quy mô trên 135ha.

Điều chỉnh vị trí và tăng quy mô khu cây xanh công viên thể dục thể thao cấp đô thị từ 3,7ha thành 36ha. Điều chỉnh vị trí và tăng quy mô khu công cộng cấp đô thị từ 9,7ha thành 13,1ha. Trong đó, diện tích đất y tế khoảng 5,8ha và diện tích đất trường học khoảng 7,3ha.

Ngoài ra còn bổ sung tuyến đường Vành đai 3 với đường Long Phước theo quy chuẩn đường chính đô thị, điều chỉnh các tuyến đường giao thông khu vực để kết nối đồng bộ với các khu khác của TP.

Thủ tướng Chính phủ giao cho UBND TP.HCM chỉ đạo cập nhật nội dung điều chỉnh cục bộ vào hồ sơ đồ án quy hoạch năm 2010; UBND TPHCM chịu trách nhiệm rà soát, tổ chức lập, điều chỉnh, phê duyệt các quy hoạch phân khu xây dựng theo thẩm quyền tại khu vực liên quan đến các nội dung được điều chỉnh cục bộ.

Đồng thời, UBND TP cũng được giao đẩy nhanh tiến độ lập nhiệm vụ và đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 và trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo quy định.

Huỳnh Anh

Điều chỉnh siêu đô thị Ecopark, thêm shophouse, nâng chung cư cao tới 45 tầng

- Các lô đất được điều chỉnh vị trí, chức năng sử dụng đất từ đất xây nhà cao tầng thành shophouse, công trình công cộng; nhà ở cao tầng được điều chỉnh nâng tầng từ tối đa 30 tầng lên 45 tầng…

Ông Hoàng Văn Sơn - Phó Tổng Giám đốc Kinh doanh và Marketing, Công ty Cổ phần Vinhomes cho hay: “Đây là dự án đầu tiên tại Vinhomes Ocean Park có đối tác nước ngoài tham gia phát triển. The Metropolitan quy tụ bộ tứ thành phố nổi tiếng trên thế giới là Zurich, Beverly, London và Paris, mang phong cách sống thượng lưu về với “quận biển Ocean””. 

Là đối tác cùng triển khai dự án, Công ty phát triển đô thị MC Việt Nam - một thành viên của tập đoàn Mitshubishi toàn cầu cam kết sẽ sử dụng kinh nghiệm tích lũy trong hơn 40 năm phát triển BĐS trên khắp thế giới để kiến tạo những sản phẩm chất lượng đẳng cấp dành cho khách hàng Việt Nam. 

Ông Shinichiro Matsumoto, Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc Công ty phát triển đô thị MC Việt Nam khẳng định: “Chúng tôi sẽ đem đến một cuộc sống chất lượng cao, tiện nghi và bình an cho mọi cư dân tại The Metropolitan”.

Mitshubishi và Vinhomes chính thức trở thành đối tác chiến lược từ tháng 12 năm ngoái, với hai dự án tại TP.HCM là The Origami và The Beverly Solari, nằm trong đại đô thị Vinhomes Grand Park. Hai bên hướng tới mục tiêu phát triển các khu đô thị phức hợp quy mô lớn, với tiện ích đồng bộ, môi trường sống xanh, đẳng cấp để từ đó nâng cao chất lượng sống cho người dân, góp phần thay đổi diện mạo đô thị tại Việt Nam, ngang tầm với các đô thị phát triển trên thế giới.

Chất thượng lưu của siêu phẩm The Metropolitan

Theo những thông tin đầu tiên được tiết lộ, The Metropolitan gồm 15 toà căn hộ, được lấy cảm hứng thiết kế từ 4 thành phố nổi tiếng nhất thế giới là Zurich, Beverly, London, Paris. Trong đó, phân khu dự kiến ra mắt đầu tiên là The Zurich, mang đậm phong cách của Thụy Sĩ, từ việc bày trí cảnh quan cho tới hệ thống tiện ích sang trọng sẽ mang tới những cảm xúc tích cực cho cuộc sống thường ngày của cư dân - đúng nghĩa với hình mẫu “thành phố hạnh phúc nhất thế giới”.

Phát triển ở giai đoạn sau của Vinhomes Ocean Park, The Metropolitan hưởng trọn lợi thế từ hệ thống hạ tầng, tiện ích của đại đô thị đã đi vào vận hành ổn định. Vượt trội hơn cả là mạng lưới giao thông đồng bộ giúp cư dân tương lai của dự án có thể di chuyển thuận lợi vào trung tâm hành chính Hà Nội, hoặc đi các tỉnh, thành trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ thông qua hàng loạt công trình trọng điểm như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng; nút giao Cổ Linh hay cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy. 

Trong lòng nơi được ví như “quận Ocean”, một cộng đồng cư dân tinh hoa đã hình thành, với quy mô lên tới hơn 40 nghìn người. Đây chính là động lực tăng trưởng quan trọng để các dự án hình thành sau như The Metropolitan sớm hòa vào nhịp sống sôi động chung. Đồng thời, cư dân cũng có thể sử dụng ngay hàng ngàn tiện ích, dịch vụ đẳng cấp của “quận Ocean” và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng quốc tế của tập đoàn Vingroup, với đầy đủ cả trường học, trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng… Chưa kể, chỉ vài phút di chuyển trên các tuyến xe buýt điện VinBus là cư dân cũng có thể thỏa sức khám phá Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire và Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown.

Chị Gia Hân - chuyên viên tư vấn cao cấp của một đại lý phân phối các sản phẩm Vinhomes cho biết: “Theo đánh giá của tôi, dự án The Metropolitan - phân khu The Zurich thực sự là một làn gió mới trên thị trường, với hàng loạt những ưu điểm vượt trội mà những khách hàng đang tìm kiếm”.

Sau hơn 3 năm ra mắt, Vinhomes Ocean Park đã trở thành nhân tố xác lập các giá trị mới cho thị trường BĐS ở phía Đông Hà Nội. Với những ưu thế vượt trội của The Metropolitan - phân khu The Zurich, giới đầu tư tin rằng dự án này sẽ thức kích hoạt đợt sóng mới, giúp thị trường BĐS tăng nhiệt trong quý IV năm 2022.

Thế Định