Chăm sóc trẻ bị viêm phổi tại nhà bạn cần biết

Tại buổi họp báo thường kỳ quý I/2021 do Bộ TN&MT tổ chức mới đây, ông Mai Văn Phấn, Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cho biết, liên quan đến tình hình sốt đất được dư luận đặc biệt quan tâm thời gian qua, Tổng cục Quản lý đất đai đã tham mưu lãnh đạo Bộ có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố, trong đó yêu cầu các địa phương phải công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giá đất. Sau khi các địa phương công khai thông tin, tình trạng sốt đất đã có dấu hiệu hạ nhiệt.

Cũng theo ông Phấn, hiện nay, Tổng cục đã tiếp nhận báo cáo của một số địa phương, Bộ TN&MT đang chờ các địa phương khác gửi báo cáo để tổng hợp phân tích các nguyên nhân, từ đó đưa ra các giải pháp phù hợp.

Sau thời gian tăng giá nóng, cơn sốt đất lan rộng trên cả nước đã có dấu hiệu hạ nhiệt

Tại Hội nghị kiểm điểm, đánh giá công tác chỉ đạo điều hành quý I; triển khai thực hiện công tác quý II/2021 của Bộ Xây dựng vừa qua, nhìn nhận về thị trường bất động sản những tháng đầu năm, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cũng đánh giá thị trường có những biến động cục bộ. Tuy nhiên đến nay đã dần ổn định trở lại nhờ sự chỉ đạo kịp thời của Chính phủ và sự vào cuộc tích cực của các cơ quan tham mưu và chính quyền các địa phương.

Ghi nhận thực tế cho thấy, hiện tượng tụ tập theo đám đông, nườm nượp đoàn người đến rồi đua nhau mua bán đất tại nhiều địa phương đã giảm rõ rệt. Giá đất có dấu hiệu đi ngang. Như tại Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ trong quý I giá đất tăng 5-10% thậm chí có nơi tăng 20% thì nay đều có xu hướng đi ngang.

Giá đất nền ven Hà Nội và một số địa phương lân cận cũng không tăng mà đang chững lại. Anh Minh H. (Cầu Giấy – Hà Nội) cho biết, hồi năm 2020 đã đầu tư một số lô đất nền tại các dự án gần Khu công nghiệp Đồng Văn (Hà Nam). Ngay sau Tết Nguyên đán 2021, có khách trả chênh mỗi lô từ 600 triệu - 1 tỷ đồng. Thấy quá hời nhưng anh chỉ bán đi 1 lô vì vẫn kỳ vọng giá sẽ tiếp tục tăng. Thời gian này, đất ở đây cũng có dấu hiệu hạ nhiệt. Hiện anh H. đang rao bán với giá chênh 200-500 triệu so với sau Tết nhưng vẫn chưa thể thoát hàng.

Anh Ánh, một môi giới cho biết, số lượng cuộc gọi, tin nhắn đưa đi xem đất trong 3 tuần nay giảm rõ rệt thậm chí nhiều người còn bỏ, rút tiền cọc, không giao dịch.

Theo anh Nguyễn Văn T. một nhà đầu tư tại Hà Nội, hiện không dễ để tìm người mua lại bất động sản khi cơn sốt đất đã dần lắng xuống. Đây cũng là thời điểm nhiều nhà đầu tư đánh giá lại toàn diện khả năng tài chính, dòng tiền của mình để quyết định có tiếp tục nắm giữ tài sản hay không.

“Với những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, đầu tư bằng vốn tự có họ sẽ cân nhắc không có chuyện bán cắt lỗ, giảm giá mạnh ngay sau thời gian này. Tuy nhiên trong trường hợp sử dụng đòn bẩy tài chính nhưng lại đang bị "chôn" vốn tại các dự án, có thể nhà đầu tư sẽ cân nhắc về khả năng bán cắt lỗ” – anh T đánh giá.

Quản lý thị trường bất động sản chưa thấu đáo 

Nhận định về diễn biến thị trường bất động sản trong quý II/2021, Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cho rằng đất nền vẫn sẽ là sản phẩm được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất tại các địa phương ngoài Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên sau thời gian nóng sốt, các nhà đầu cơ sẽ rời khỏi thị trường, lực cầu đầu tư sẽ giảm mạnh.

Dự báo trong quý II, các nhà đầu cơ sẽ rời khỏi thị trường, lực cầu đầu tư sẽ giảm mạnh, giá đất được kiểm soát không tăng so với quý I

Cũng theo Hội Môi giới, giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM trong quý II có thể sẽ được giữ nguyên. Dự kiến những sản phẩm mới ra giai đoạn này có thể xây dựng được giá bán phù hợp hơn.

Về giá đất, với sự vào cuộc của chính quyền các địa phương thời gian qua, giá đất sẽ được kiểm soát và không tăng so với quý I. Thậm chí, một số khu vực sẽ xuất hiện giảm giá, cắt lỗ.

Khảo sát thị trường bất động sản thời điểm này, mặc dù lượng giao dịch giảm đáng kể, có dấu hiệu chững lại nhưng việc các nhà đầu cơ cắt lỗ hay bán tháo bất động sản chưa xảy ra.

Theo giám đốc một sàn bất động sản, đối với những dự án quy hoạch đã được công khai giá giao dịch trên thị trường vẫn ở mức cao. Còn đối với những dự án chưa rõ pháp lý, chưa có quy hoạch chính thức thì nhiều nhà đầu cơ đang gặp khó trong việc đẩy bán.

Vị này cho rằng để cắt lỗ, bán tháo là chưa xảy ra bởi một chu kỳ đầu tư kinh doanh bất động sản thường sẽ kéo dài từ 6 tháng đến 1 năm. Chỉ khi vượt ngưỡng thời gian trên, để thu hồi vốn đầu tư cũng như có nguồn chi trả lãi suất ngân hàng,… khi đó mới xuất hiện tình trạng bán đổ, bán tháo.

Còn ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) cho rằng, khi cơn sốt đi qua, đất nông nghiệp bị bỏ hoang, không đưa vào sử dụng. Chưa kể, sau những cơn sốt đất, đông đảo người thu nhập trung bình và thấp bị mất cơ hội an cư lạc nghiệp vì mặt bằng giá đẩy lên quá cao.

Ông Mai Văn Phấn, Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai thẳng thắn nhìn nhận từ cơn sốt đất thời gian qua có bài học về công tác quản lý thị trường bất động sản.

“Do công tác này được triển khai chưa thấu đáo nên xuất hiện tình trạng môi giới lợi dụng, gây nóng thị trường. Chúng tôi tiếp thu bài học này để  trong cơ chế chính sách cũng như tổ chức thực hiện phải có sự kiểm tra, giám sát tốt hơn”, ông Phấn nói.

Thuận Phong

Giải mã cơn sốt đất dân ôm tiền tỷ lao vào đu đỉnh

Giá đất tại Hà Nội thời gian qua được đẩy lên cao nhất là đất ở nông thôn, đất vườn- ao, đất lâm nghiệp… Có nơi tăng lên 100% thậm chí đột biến tăng 200%. 

Người đàn ông bị sét dội xuống đầu, tia lửa bắn tung tóe

Luồng sét dội xuống đầu người đàn ông đang cầm ô và bộ đàm đang đi trong khoảng sân rộng, tia lửa bắn tung tóe.

Máy giặt LG

Máy giặt LG giữ vững phong độ khi 3 năm liền giành được giải thưởng tại Tech Awards

Không thể không kể đến sản phẩm máy giặt LG - giải pháp thông minh được giới chuyên môn công nhận nhiều năm liền với những giải thưởng công nghệ uy tín tại sự kiện Tech Awards như Máy giặt xuất sắc năm 2019; Máy giặt xuất sắc và giải thưởng sản phẩm công nghệ sáng tạo năm 2020 và gần đây nhất là Máy giặt xuất sắc năm 2021. Theo đó, sản phẩm tiêu biểu của thương hiệu Hàn Quốc trong năm 2021 là LG AI DD - Mẫu máy giặt đầu tiên trên thế giới được tích hợp công nghệ trí tuệ nhân tạo qua đó một lần nữa giải phóng đôi tay con người.

Thông qua AI, máy giặt của LG sẽ nhận biết được độ cứng, mềm của quần áo, từ đó tự động thiết lập và tối ưu chu trình giặt. Nhờ vậy mà đồ được giặt sạch hơn, trong khi vải được bảo vệ tốt hơn 18% so với máy giặt thông thường. Không chỉ bảo vệ sợi vải, máy giặt của LG còn tiết kiệm nước, điện và cả thời gian giặt nhờ chu trình TurboWash 360, hoàn tất chỉ trong 39 phút. Công nghệ Steam+ tạo ra hơi nước mà không làm ướt quần áo, giúp vải khô nhanh nhưng không bị nhăn, đồng thời có khả năng loại bỏ các tác nhân gây dị ứng lên đến 99,9%.

Máy sấy LG Dual Inverter Heat Pump

Ứng dụng công nghệ tiên tiến, máy sấy LG Dual Inverter Heat Pump ghi dấu ấn mạnh với người dùng trong năm 2021

Khẳng định chất lượng đột phá, sự đổi mới sáng tạo không ngừng, sản phẩm máy sấy LG Dual Inverter Heat Pump cũng đã xuất sắc giành chiến thắng ở hạng mục Sản Phẩm Tôi Yêu do người dùng bình chọn trong khuôn khổ sự kiện Tech Awards 2021. Bằng công nghệ sử dụng máy nén thay vì điện trở, và hỗ trợ hai mô-tơ tạo nhiệt năng, LG Dual Inverter Heat Pump giúp sấy nhanh và tiết kiệm điện tối đa. Máy còn có chế độ sấy chậm ở nhiệt độ thấp, cảm biến xác định chất liệu vải để đưa ra chương trình sấy phù hợp.

Thêm vào đó, để bảo vệ cả gia đình khỏi bụi khuẩn, máy sấy LG Dual Inverter Heat Pump còn tích hợp những tính năng vệ sinh vượt trội. Nổi bật là chế độ Allergy Care, diệt đến 99,9% vi khuẩn và tác nhân gây dị ứng qua quá trình sấy bằng khí ấm trong vòng một giờ cũng như trang bị bộ lọc xơ vải kép, có khả năng lọc bụi và cả các hạt vi mô.

Tủ lạnh ngăn đá trên LG

Thiết bị hiện đại như Tủ lạnh LG Ngăn đá trên được đánh giá là trợ thủ đắc lực giúp thiết lập một cuộc sống khỏe mạnh, tiện lợi và kết nối tốt hơn

Gần đây còn có sản phẩm Tủ lạnh ngăn đá trên LG đột phá mới được các mẹ thuộc hội yêu bếp tin dùng và truyền tai nhau bởi tích hợp nhiều công nghệ tiên tiến hỗ trợ công việc nấu nướng trở nên dễ dàng hơn. Theo đó, Tủ lạnh LG Ngăn đá trên trang bị chức năng DoorCooling+™ giúp làm lạnh cửa tủ với tốc độ nhanh hơn đến 19,7% so với hệ thống làm mát thông thường, đảm bảo giữ các món đồ ăn thức uống của bạn luôn trong trạng thái tươi mát, ngon lành nhất. Ngoài ra, tủ lạnh còn có ngăn Fresh 0 Zone cấp đông mềm, duy trì nhiệt độ ở mức 0⁰C để thực phẩm sẽ giữ được độ tươi ngon và trọn vẹn dưỡng chất.

Tủ lạnh LG Ngăn đá trên còn tạo được hiệu ứng tốt với người dùng khi sở hữu công nghệ HygieneFresh™ giúp loại đi đến 99,999% 5 loại vi khuẩn thường thấy trong tủ (kiểm nghiệm bởi Intertek), đồng thời bỏ mùi kiềm, mùi chua khó chịu và đưa làn khí tươi mới đến từng ngăn tủ. Đặc biệt, tủ lạnh còn có hệ thống làm đá tự động Spaceplus™ Ice System với thiết kế mới ngay trên cánh tủ gia tăng khoảng trống cho phần tủ đông (vừa có thể làm đá tự động ở cửa, vừa lấy nước từ ngăn lấy nước ngoài tiện lợi).

Hàng loạt sản phẩm chăm sóc sức khỏe tại nhà

Bên cạnh những trợ thủ hỗ trợ công việc nhà, LG còn mong muốn xây dựng một môi trường sống khỏe mạnh để người dùng có thể tận hưởng trọn vẹn hơn từng khoảnh khắc khi được trở về nhà. Đó là lý do trong những năm gần đây khái niệm thở sạch hay công nghệ lọc bụi mịn/siêu mịn, ức chế vi rút/vi khuẩn trong không khí được LG ngày càng chú trọng và phát triển nhiều sản phẩm đa dạng nhu cầu, ngữ cảnh. Từ các sản phẩm chăm sóc sức khỏe tại nhà như máy lọc không khí LG PuriCare 360 độ, điều hòa lọc khí LG Dualcool đến khẩu trang lọc khí LG PuriCare thế hệ mới để sử dụng linh hoạt khi đi ra ngoài, an tâm trong bối cảnh hiện tại. Hãy cùng điểm qua một số hình ảnh thực tế của các sản phẩm LG tại sự kiện công nghệ uy tín Tech Awards 2021.

Với những nỗ lực không ngừng của LG trong việc phát triển, đổi mới, sáng tạo ra những giải pháp điện tử gia dụng hỗ trợ công việc nhà cũng như chăm sóc sức khỏe người dùng, thương hiệu Hàn Quốc mang đến thông điệp đầy giá trị: Ai cũng xứng đáng được sống một cuộc đời đáng sống.

Định nghĩa về một ngôi nhà thông minh hội tụ đủ các giải pháp công nghệ giúp nâng tầm chất lượng cuộc sống là điều bạn có thể tìm thấy được ở LG.

Nhật Minh

Cách hiện lịch âm trên màn hình khóa Samsung

Để có thể hiển thị lịch âm trên màn hình khóa, người dùng Samsung truy cập vào phần "Cài đặt" => "Màn hình khóa", rồi bật công tắc "Âm lịch" như trong ảnh là được.

Để hiển thị lịch âm trên màn hình khóa, người dùng Samsung truy cập vào phần "Cài đặt" => "Màn hình khóa", rồi bật công tắc "Âm lịch".

Anh Hào

Hướng dẫn cài lịch âm trên iPhone tích hợp Calendar

Người dùng iPhone có thể tích hợp thêm lịch âm cho ứng dụng Calendar sẵn có trên iOS. Khi bấm vào một ngày cụ thể, sẽ có ngày âm tương ứng bên cạnh.

Về mặt dài hạn, điều giới đầu tư nhiều kinh nghiệm nhìn thấy là tiềm năng tăng giá bền vững, trong điều kiện cầu vẫn vượt xa cung. Theo đánh giá, nguồn cung nhà ở tại các thành phố lớn vẫn chưa được cải thiện, như quý I/2023, nguồn cung mới đã giảm tới 80% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, với tốc độ tăng dân số như hiện nay, mỗi năm, các đô thị phải tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở thì mới đáp ứng đủ nhu cầu về nhà ở cho người dân. Đây là con số rất khó để đáp ứng trong một sớm một chiều.

Cú hích từ giải ngân vốn đầu tư công

Ngoài sức hút nhờ tiềm năng sẵn có, tín hiệu tích cực cho BĐS còn tới từ cú hích giải ngân vốn đầu tư công đang được Chính phủ, Bộ, ngành và các địa phương tăng tốc. 

Cụ thể, năm 2023, Quốc hội đã thông qua kế hoạch đầu tư công của 63 tỉnh, thành phố với tổng vốn trên 700.000 tỷ đồng, tăng khoảng 25% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó khoảng 100.000 tỷ đồng dành cho các dự án giao thông. Với khối lượng vốn đầu tư trên, Thủ tướng Chính phủ mới đây đã yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương phải giải ngân đạt ít nhất 95%. Tại thời điểm này, các Bộ, ngành, địa phương đã triển khai các giải pháp mạnh mẽ, quyết liệt, để tiến độ giải ngân vốn được thúc đẩy ngay từ đầu năm. 

Nếu tiến độ giải ngân đảm bảo, các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm sẽ có đủ nguồn lực để về đích. Đơn cử như tại TP.HCM, nguồn vốn được phân bổ lên tới 70.000 tỷ đồng và phần lớn sẽ rót vào lĩnh vực giao thông. Rất nhiều dự án sẽ có cơ hội ưu tiên bố trí nguồn vốn như dự án thành phần đường vành đai 3; tuyến đường sắt đô thị số 1 Bến Thành - Suối Tiên; dự án xây dựng nút giao thông An Phú…

Theo giới chuyên gia, đây là cơ hội để các thành phố hút nhà đầu tư, cư dân, từ đó thúc đẩy thanh khoản, giá BĐS cũng sẽ tăng lên. Đặc biệt, nhờ vai trò kết nối của hạ tầng giao thông, điểm nóng của thị trường sẽ tập trung vào các dự án vùng ven, đô thị vệ tinh với không gian và môi trường sống đảm bảo. 

Như tại TP.HCM, xung lực bứt phá sẽ tập trung vào khu vực phía đông, nơi có các đại đô thị được quy hoạch sinh lời bài bản, sở hữu tiềm năng sống và khai thác, kinh doanh vượt trội, điển hình là Vinhomes Grand Park (quận 9). Đây đã và đang là nơi thu hút một lượng lớn cư dân tinh hoa ở TP.HCM chuyển về sinh sống; chưa kể các chuyên gia nước ngoài tới làm việc ở cả Đồng Nai, Bình Dương và khách quốc tế đến sân bay Long Thành trong tương lai...

Thế Định

Bác sĩ Hà Hải Nam đã tư vấn người đàn ông này nhập viện để sinh thiết và điều trị do u to khoảng 6-8 cm và vài u nhỏ hơn. Có mặt tại phòng khám cùng anh là người vợ, cả 2 vợ chồng đều rất bàng hoàng. Bệnh nhân chia sẻ, bố đã mất vì ung thư, anh lại vừa có con nhỏ nên kết quả khiến anh rất bất ngờ, đặc biệt khi tuổi đời còn trẻ.

Bác sĩ Hà Hải Nam thông tin thêm, ung thư gan hay gặp trên nền xơ gan, viêm gan đặc biệt viêm gan B, C ngoài ra là viêm gan do thói quen tiêu thụ nhiều rượu. Thời gian gần đây, nguyên nhân nổi lên khá nhiều là ung thư gan do độc tố aflatoxin, xuất hiện ở các hạt ngũ cốc bị nấm mốc như: gạo, lạc, đỗ, ngô, các loại hạt… Aflatoxin là một loại độc tố vi nấm được sản sinh một cách tự nhiên do một số loài Aspergillus (một loại nấm mốc). Ngoài việc gây ra tình trạng ngộ độc cấp tính, nấm mốc Aflatoxin còn được xem là nguyên nhân gây xơ gan và ung thư gan.

Về nguyên nhân di truyền gây ung thư gan, Bác sĩ Hà Hải Nam chia sẻ: “Nguyên nhân về di truyền chưa được đánh giá đầy đủ”. Lý giải về trường hợp gia đình ông N có 3 người cùng mắc bệnh ung thư gan, bác sĩ Nam cho rằng do cả 3 bệnh nhân này đều bị ung thư gan trên nền xơ gan do viêm gan virus mãn tính.

Trao đổi với PV VietNamNet, PGS.TS Phạm Cẩm Phương, Giám đốc Trung tâm Y học hạt nhân và Ung bướu, Bệnh viện Bạch Mai (Hà Nội), cũng cho biết, nếu được phát hiện, điều trị sớm, người mắc ung thư gan có thời gian sống trên 5 năm đạt tới 70-80%. 

Hiện nay, tại Việt Nam các bác sĩ cũng đã cập nhật được những tiến bộ trong chẩn đoán và điều trị ung thư gan nên hiệu quả điều trị trong những năm gần đây đã được cải thiện rất nhiều.

“Tầm soát là cách duy nhất phát hiện ung thư gan sớm”, PGS.TS Phạm Cẩm Phương khẳng định. Cũng theo PGS.TS Phương, có nhiều trường hợp đã phát hiện ung thư gan khi chưa có biểu hiện, triệu chứng lâm sàng nhờ việc tầm soát này. 

Vì vậy Giám đốc Trung tâm Y học hạt nhân và Ung bướu, Bệnh viện Bạch Mai khuyến cáo, nam giới trên 40 tuổi có tình trạng xơ gan do bất kỳ nguyên nhân gì (uống nhiều bia rượu, do mắc virus viêm gan B, C…) là đối tượng nguy cơ cao mắc ung thư gan. Những đối tượng này nên đi tầm soát khám định kì để sớm phát hiện các tổn thương bất thường đặc biệt là bệnh ung thư gan.

Ung thư gan là bệnh nếu được phát hiện sớm tiên lượng cũng sẽ khả quan. Giai đoạn sớm, bệnh nhân được phẫu thuật cắt bỏ phân thùy gan chứa khối u cũng như có thể ghép gan hoặc can thiệp các biện pháp tại chỗ như đốt sóng cao tần, vi sóng điều trị khối u. Ở giai đoạn muộn hơn, bệnh nhân có thể được điều trị xạ trị trong chọn lọc với hạt vi cầu phóng xạ Y-90, nút mạch hóa chất. Giai đoạn muộn hơn nữa, bệnh nhân được điều trị toàn thân bằng các thuốc điều trị đích, miễn dịch. Ngoài điều trị ung thư gan, bệnh nhân còn phải điều trị song song nguyên nhân gây ung thư gan như tình trạng xơ gan, viêm gan…

“Phát hiện ung thư gan giai đoạn muộn chi phí điều trị cao, đồng thời hiệu quả điều trị cũng không cao”, nữ bác sĩ nói.

Cũng theo PGS.TS Phương, người bình thường, sức khỏe tốt nếu có điều kiện nên thực hiện khám bệnh định kì bệnh ung thư gan 6 -12 tháng/lần để sớm phát hiện các tổn thương bất thường. Các bác sĩ có thể siêu âm ổ bụng để tầm soát bệnh- đây là kỹ thuật đơn giản, không xâm lấn, có thể thực hiện ở tuyến y tế cơ sở (bệnh viện huyện) với mức chi phí không quá cao.

Ngọc Trang

Ung thư bộc lộ qua đôi mắt